山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[78864: 匿名さん]

[No.78862から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[78865: 匿名さん]

もう二度とＷＣＴの話題をしないでいただきたい。興味ないというかスレ違いです。同感の人多くてビックリです。

[78866: 匿名さん]

>>78859 匿名さん
新駅が都心上空ルート直下だから、新駅の話題として飛行機の話を出しても、必然的に港南ネガとなってしまう。

[78867: 匿名さん]

　森ビルは4月13日、港区虎ノ門1丁目にある虎ノ門ヒルズ森タワーの周囲に、3棟の超高層ビルを新たに建設する計画を発表した。総事業費は4000億円。2019年度から2022年度にかけて相次いで竣工する。虎ノ門ヒルズ森タワーを含む4棟の延べ床面積は80万m2、オフィス床面積は30万m2、住宅800戸の規模となる。職住に加え、駅などを一体で整備することで、東京をけん引する「国際新都心」として機能させる計画だ。いずれも国家戦略特区の事業に指定されている。

[78868: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ森タワーの北隣の街区には、地上36階地下3階建て、延べ床面積17万3000m2の「虎ノ門ヒルズビジネスタワー」を建設する。虎ノ門5森ビルや旧西松建設本社ビルなどがある場所だ。2016年度中に着工し、2019年度の完成をめざす。2015年7月に虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業として都市計画決定され、容積率が1450％に緩和された。

[78869: 口コミ知りたいさん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[78870: 匿名さん]

>>78868

オフィスがいくらできてもね。関係者以外、ほとんどのフロアが立ち入り禁止の建物が増えて楽しい？

[78871: 匿名さん]

>>78868 匿名さん

あー東京タワーが見えなくなる住民があわれ、お見合いリスクで眠れない。

[78872: 匿名さん]

虎ノ門　基本的にビル建てるだけだね。　ただし他の地域の何の交通網の整備もないショボい開発と較べるとメトロの駅(笑)ができる点だけは評価に値する。
虎ノ門のビジネス客と数少ない住民だけが利用することになる。

まあ、これからの日本の中心となる東側ビジネスコア地域の東京と品川の２トップを補佐する立場となるから頑張って欲しい。成長を期待してるよ。

[78873: 匿名さん]

>>78870

それ新興勢力の品川がなかなか相手にされない理由。

しかし虎ノ門は虎ノ門らしく開発されてるので問題ない。

[78874: 匿名さん]

コンプライアンスで本スレではWCT関係者の投稿は禁止されました。

[78875: 匿名さん]

>オフィスがいくらできてもね。関係者以外、ほとんどのフロアが立ち入り禁止の建物が増えて楽しい？
>オフィスがいくらできてもね。関係者以外、ほとんどのフロアが立ち入り禁止の建物が増えて楽しい？
>オフィスがいくらできてもね。関係者以外、ほとんどのフロアが立ち入り禁止の建物が増えて楽しい？


港南民様より品川に対する本音を頂きました

[78876: 匿名さん]

港南と虎ノ門ヒルズとでは、坪単価は10倍くらい違いますよ。

[78877: 匿名さん]

虎ノ門のその他のマンションにならまだ理解できるが、あろうことか森ビル様にいちゃもんつけ始めたのか・・・

[78878: 匿名さん]

>>78876 匿名さん

いい加減、港南出すのやめれ

[78879: 匿名さん]

●三井不動産レジデンシャル（本社：中央区）は、港区赤坂に単身者向けの賃貸マンションを建設する。

[78880: 匿名さん]

>>78875 匿名さん
結局、駅前には商業がないとって考えだったんですね。普段品川を使ってらっしゃるなら、長い年月我慢をされてきたんですね。もう少しの辛抱です。駅まで不便ですけど。

[78881: 匿名さん]

>>78875 匿名さん

だから楽しみだね。

[78882: 匿名さん]

インターシティもグランドコモンズもパッとしないからね。品川はオフィス街としては優秀だけどそれ以外の魅力が無い。例えば新宿はならオフィス街の西口と商業施設の充実した東口と良好な後背住宅地とての中央線、京王線沿線が揃ってる。品川はオフィス街はあるけど、商業施設の充実と良好な後背住宅地がない。しかも期待の再開発でも商業施設の中心は新駅になりそうで、この先の伸び代も期待薄になってしまった。

[78883: 匿名さん]

>>78880 匿名さん

エキナカに食料品店が充実してるから普段の生活は便利だよ。

[78884: 匿名さん]

>>78876 匿名さん

意味不明

[78885: 匿名さん]

品川イーストタワー水辺の話題で盛り上がりてるね、水辺の環境は楽しいわ！

[78886: 匿名さん]

>>78880 匿名さん

まったく辛抱はしてないなぁ。別に大規模な商業施設は毎日に生活にはいらないからね。
あればあったで街が楽しくなるから、出来るのは楽しみではあるけど。
浜松町みたいにまともな食料品店さえないレベルは最悪だけどね。

[78887: eマンションさん]

>>78883 匿名さん
ああ、そういえば品川はまともなスーパーマーケットが１つもないね。これは家庭によっては致命的かも。クイーンズ伊勢丹も生鮮が大幅に縮小されて惣菜と加工食品中心になってしまった。品川はオフィス比率が高いから当然ミニスーパーしか採算が成立しない。マンションの多い港区3Aなら良質なスーパーがたくさんあるわけで。

[78888: 匿名さん]

●渋谷のビル2棟を開発用に取得、野村不動産

野村不動産は、渋谷区神南にあるビル2棟を取得した。詳細は未定だが、オフィス系の再開発を行う方針だ。

事情通の方、追加情報求む！

[78890: 匿名さん]

そもそも論なのですが、この板は全て『新築』のジャンルのスレッドなのですから、港南の人は
参加できないはずですよ。

このまま根本ルールを無視して投稿するのなら、好き放題叩かれても文句は言えません。

[78891: 匿名さん]

●虎ノ門　日本一の高さのタワマン（同じ虎ノ門に2年後に抜かれる予定らしい）

桜田通りの西側にも延べ床26万m2級のビル
　虎ノ門ヒルズ森タワーの南隣、港区愛宕1丁目の街区には、地上56階地下4階建て、延べ床面積12万2000m2、戸数600の住宅棟「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」を建設。サービスアパートメントや会員制のスパも備える。
2021年1月末竣工予定

[78892: 匿名さん]

>>78891 匿名さん

ザ・お見合い！

[78894: 匿名さん]

>>78889 マンション比較中さん

タワマン１階ってまさか？

[78896: 匿名さん]

虎ノ門はスレチだろ

[78897: 匿名さん]

>>78893 匿名さん
俺は自然派コープ利用しているからスーパーなんて使わないよ。わざわざバスでスーパーで買い物目的でいくことなんてまずない。

[78898: 匿名さん]

>>78895 匿名さん
中古マンションは興味なし

[78900: 匿名さん]

●虎ノ門　東京ワールドゲート
港区虎ノ門。この地は国際色豊かなエリアとなっており、国際都市・東京の新たなシンボルエリアとして発展しています。

本計画は、国家戦略特区「国家戦略都市計画建築物等整備事業」及び「国家戦略民間都市再生事業」に認定されており、東京の国際競争力強化に向けた都市機能の導入により、虎ノ門エリアの発展を更に加速させる街づくりを行っていきます。「世界と東京、世界と日本をつなげるゲート」機能を担うことで、東京ひいては日本のブランド確立と地方創生に貢献していきます。

[78902: 匿名さん]

>>78895 匿名さん
単に不快な港南の人を駆除したいだけでは

[78903: 匿名さん]

>>78899 匿名さん
あれ？虎ノ門は新橋から徒歩10分ですよ。浜松町からも歩けます

[78904: 匿名さん]

>>78893 匿名さん
京急ストアも野菜は鮮度が悪いし、野菜、肉、魚、全体的に品揃えが少ない。港南住みの知人は休日は大森のヨーカドーまで買い出しに行ってたよ。

[78905: 匿名さん]

>こいつ馬鹿だろ。ここは駅力スレ。駅力に新築もクソもあるかよ。ボケ

読解力の問題

マンション>検討板/新築分譲マンション>東京23区の新築分譲マンション掲示板>山手線の駅力を語るスレ Part5

これが解けたら何年生レベル？

[78906: 匿名さん]

港南じっちゃん、相当カリカリきてるのか、元々の育ちゆえなのか
相当言葉が荒くなってますナ

[78907: 匿名さん]

誰も港南4の大型築古物件なんて興味なしですよ。だから叩かれるし注意される。はっきり言って迷惑です。

[78908: 匿名さん]

>>78905 匿名さん

中学校卒業までにはわかるようになりたいですね

[78909: 匿名さん]

>>78908
そうですね。
港南のじっちゃんは中学を4回は卒業できる程の人生の年月を重ねてるはずなんですけどね。

[78910: 匿名さん]

>>78904 匿名さん

職場が品川だけど、むしろ自宅近くの東急ストアやオオゼキがショボすぎて肉や魚は仕事帰りにクイーンズ伊勢丹で買って帰るよ。京急ストアの肉の品揃えだって一般的には豊富な方だと思うけど。あなたのご友人も、止むを得ず大森に行っていたというより好きで（暇つぶしや何かのついでに）行っていたのでは？

[78911: 匿名さん]

そもそも論なのですが、この板は全て『新築』のジャンルのスレッドなのですから、港南の人は
参加できないはずですよ。

このまま根本ルールを無視して投稿するのなら、好き放題叩かれても文句は言えません。

[78912: 匿名さん]

>>78910 匿名さん
ISETANよりワインとチーズ以外はマルエツの方が安いし充実してるよ。

[78913: 匿名さん]

>>78876 匿名さん　

お前が虎ノ門ヒルズのレジデンスの住人だったらいいけど
誰も見向きもしない暴落汚染島か線路際の下水水没マンションなんだろ
もうバレバレなんだからアキラメロンｗ

[78914: 検討板ユーザーさん]

西友、ヨーカ堂、ダイエー、イオン全部ある町が最強だな

[78915: 匿名さん]

WCTは山手線駅と関係ないので書込み禁止します。

[78916: 匿名さん]

>>78915

ここ10レスくらいでWCTと言ってるのはあんただけだが？馬鹿なの？

[78917: 匿名さん]

>>78910
せっかく品川アゲで間接的にコーナン援護したのに

>>78912でそのコーナンにすぐバッサリ斬られてしまうのはちょっと可哀相ではある

[78918: 匿名さん]

＞このまま根本ルールを無視して投稿するのなら、好き放題叩かれても文句は言えません


↑この人はなにを叩くんだろう？？？

[78919: 匿名さん]

ネガじいさん　　

どうでもいい落書きしてないでどこで遊んでるか答えてよ。

[78920: 匿名さん]

>>78912
高級食材、生鮮はISETAN、どこでも品質に差が無いものはマルエツかな。
野菜はマルエツでもいいけど、魚や肉はISETAN。
ワインは確かにマルエツでも結構揃う。チーズはDean&Delicaかな。

[78921: 匿名さん]

>>78912 匿名さん
マルエツが充実してるって本気で言ってますか。どこと比較してるの？

[78922: 匿名さん]

シティタワー品川のマルエツプチ
よりは充実している

[78923: 匿名さん]

>>78920 匿名さん
伊勢丹の青果は鮮度悪すぎるよ。マルエツは論外。本当に買い物したことある？

[78924: 匿名さん]

>>78923 匿名さん

あるよ。伊勢丹はヨーカドーよりは上だと思うけど。

[78925: 匿名さん]

虎ノ門にアミューズメント施設とか、わざわざ行くレベルのレストラン街とか、六本木ミッドタウンレベルの商業施設とか、美術館でも出来るなら行くかもしれない。でも、あんなとこ、ほとんどビジネス特化だろうな

ビジネスもいいけど、ビジネスと遊び、買い物、文化、芸術がバランスよく存在しないと魅力ある街にはならんよ。目下のところ最大の興味は品川駅西口と品川新駅だわ。虎ノ門、虎ノ門言ってる人、オフィスビルだけポコポコ出来て何が楽しいんだろ？
　

[78926: 匿名さん]

妻の嘆き

主婦Ａ「男の人の買い物って楽でいいよね」
主婦Ｂ「お金も気にせず都合の良い時だけ好きなものを買って買い物した気になってる」
主婦Ｃ「そうそう、お金を気にせず好きなだけ買うなら誰も苦労しないわよね」

[78927: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[78928: 匿名さん]

>>78921
>>78923

まあまあ。
港南民には伊勢丹での買い物を楽しみにしてる人もいるので
あんまり逃げ道なくして深く追求しちゃダメよ。

（画像はマルエツ港南店用チラシ　7/17）

[78929: 匿名さん]

水辺大好きさんはどこで買い物してるの？

[78930: 匿名さん]

>>78925 匿名さん

>ビジネスもいいけど、ビジネスと遊び、買い物、文化、芸術がバランスよく存在しないと魅力ある街にはならんよ。

品川には言われたくねーな。

[78931: 匿名さん]

北品川商店街の魚や野菜はどうなの？美味しそうだけど。

[78932: 匿名さん]

その裏面

ファミマンのスーパーは当然ファミマン仕様ですのでその是非は住民が決めればよいかと。

[78933: 匿名さん]

>>78930 匿名さん

品川の方が駅ナカが充実していたり、天王洲周辺がおしゃれだったりして幾分マシ。

[78934: 匿名さん]

>>78928

7月って　藁
どっから持ってきたんだよ　藁

[78935: 匿名さん]

マンション一階にフルサイズのスーパー入ってるとちょっと買い忘れとか、ちょっと腹へったみたいなときに便利だわ。エレベーターで降りればスーパー。

[78936: 匿名さん]

スーパーマーケットが無くても、自分で料理しなくて外食や惣菜で100%生活できるなら全然良いんだけどね。

[78937: 匿名さん]

>品川の方が駅ナカが充実していたり、天王洲周辺がおしゃれだったりして幾分マシ。

そんなところ使いませんよ、もったいない。全部１Ｆのマルエツですよ。

[78938: 匿名さん]

＞北品川商店街の魚や野菜はどうなの？美味しそうだけど。

北品川商店街は生鮮より老舗の和菓子とかが美味しい。八百屋は八百半商店が新鮮、魚屋もあるけど買ったこと無いからわからない。あと、イチョウの木というかき氷専門店があってこれがなかなか。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131405/13087366/

[78939: 匿名さん]

>>78935 匿名さん

下駄履きマンション

[78940: 匿名さん]

>マンション一階にフルサイズのスーパー入ってるとちょっと買い忘れとか、ちょっと腹へったみたいなときに便利だわ。エレベーターで降りればスーパー。

ん？海辺側の部屋設定じゃないのか？

[78941: 匿名さん]

>>78937

天王洲のBreadworksは朝食を食べる近隣住民で賑わってるよ。エキナカがもったいないってどういう意味？

[78942: 匿名さん]

そういえば昔言ってましたが、運河の人達は運河の魚釣って食べているんですよね。

お味は ウェッ 如何でしょうか？

[78943: 匿名さん]

>エレベーターで降りればスーパー

[78944: 匿名さん]

>>78940

3棟はなかでつながってるんだよ。どの棟でも雨降ってても傘持たずに買い物出来るの知らないの？もちろん1階から行っても100mも歩かないから1階に降りればスーパーと言っただけ。

[78945: 匿名さん]

>>78943


＞WCTは山手線駅と関係ないので書込み禁止します。


WCTの話すると↑この人に怒られるよｗｗｗ

[78946: 匿名さん]

>>78944
いいとこ住んでますね。どのタワーなのですか？

[78947: 匿名さん]

外に出ると飛行機からの落下物も怖いし、そもそも買い物に出ない方がいいね。

[78948: 匿名さん]

天王洲のパン屋はいつも地域住民で賑わってますね。

[78949: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[78950: 匿名さん]

>>78948
じっちゃん、こういう雰囲気に弱いよねえ。
世代的な問題かね？

[78951: 匿名さん]

>>78942 匿名さん

ハゼやセイゴの天ぷらは美味しい。
セイゴの大きめ(フッコ)は刺し身やカルパッチョで食べる。うなぎも釣ったけど、知らないおばさんが蒲焼にするからと持って帰った。

東京湾のスズキ(運河を回遊している)は江戸前として高値で取引されている高級魚。

[78952: 匿名さん]

>東京湾のスズキ(運河を回遊している)は江戸前として高値で取引されている高級魚。

その場合の東京湾は運河近辺じゃないけどな。

[78953: 匿名さん]

>>78951

美味いよね。はぜのてんぷらなんか最高。

[78954: 匿名さん]

東京湾の魚は臭くて食えないとか言ってましたが、風のうわさによると最近は水質も改善されてきて普通に食っても大丈夫なんじゃないかとかなんとか。
ということで、今回は天王洲周辺の公園で釣ってきた正真正銘東京湾の運河に住んでいるセイゴ（シーバス）を釣ってきてさばいて調理し食べてみました。
あの独特のヘドロのような匂いはしたのか？

https://www.youtube.com/watch?v=EqWVXzlAjfI


結論）

[78955: 匿名さん]

マルエツ　7/1

[78956: 匿名さん]

マルエツ　7/1 その２

[78957: 匿名さん]

夏の東京湾奥シーバス　～釣ったシーバスを食べてみる～　
2016年07月09日

[78958: 匿名さん]

>>78956

なにがしたいん？？

[78959: 匿名さん]

運河で釣った魚を食べるとはチャレンジャーやな

視覚的に無理

[78960: 匿名さん]

>>78876
>港南と虎ノ門ヒルズとでは、坪単価は10倍くらい違いますよ。

大げさ！
1.3倍位だね。周辺の駅と比べれば港南は坪単価が高い。

[78961: 匿名さん]

いろんな感想がありますね。

[78962: 匿名さん]

いろんな感想がありますね

　

[78963: 匿名さん]

調べたら３倍くらいですね。
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/28002

ちなみに虎ノ門ヒルズは、その他の虎ノ門物件の２倍の坪単価です。
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/826

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/829

虎ノ門、と言うときは、虎ノ門ヒルズとその他を明確に分けた方がよろしいでしょう。