山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[78501: 匿名さん]

>>78498 匿名さん
サクッと完売しましたっけ？

[78503: 匿名さん]

こうなる前に
水辺シームレス公園シームレス
押さえましょう！

[78504: 匿名さん]

>>78495

やっぱり眺望はこうでないと。
　
　

[78506: 匿名さん]

＞WCTからシーズンテラスまで徒歩18分

うそばっかり。
　

[78507: 匿名さん]

＞橋を渡るのに5分


２４０ｍを５分？うそばっかり。

[78508: 匿名さん]

でも、住みたい街２０１８年で２位になるとはおもわなかったな。
２０２０年くらいだと思ってたけど。
ネガさまさま。これであとは恵比寿だけだ。順調、順調。
　

[78509: 匿名さん]

>>78507 匿名さん
途中アップダウンがあるしね。

[78510: 評判気になるさん]

>>>>78498 匿名さん
いや、最近だと横浜北仲とかMTG月島とかほとんどネガいないよ。ネガが多いのは武蔵小山や有明みたいな割高物件。

[78511: 匿名さん]

>>78506 匿名さん
より正確なgoogle mapの計測によるものです。

っていうか、なぜそんな時代遅れのソフトで距離計測をしているのでしょうか？

[78512: 匿名さん]

出来てから徒歩計算すればいいんじゃないの？
でも徒歩２０分以上はかかりそうだけど

[78513: 匿名さん]

>>78508 匿名さん
前から思っていたのですが、その順位に何の意味があるのでしょうか？

[78514: 匿名さん]

>>78508 匿名さん
駅遠団地ではなく、品川駅に近いとこ住めたらいいですね。

[78515: 匿名さん]

>>78504 匿名さん

この景色が日常のアーバンリゾートに勝ち目なし！
え、リニア品川駅徒歩13分！
押さえましょう！

[78516: 匿名さん]

>>78514 匿名さん

でも、お見合い

[78517: 匿名さん]

倉庫マニアが集いますね

[78518: 匿名さん]

>>78514
山手線のターミナル駅の駅前なんか住むとこじゃないよ。
新幹線も止まるターミナル駅から徒歩１０分くらい離れた環境の良い住宅地で
いつでもターミナル駅を利用できるのが理想。だから品川人気が高まってるんだよ。
　

[78519: 匿名さん]

環状４号線と品川インターが開通したら
コスポリの前は大渋滞になります。
排ガスと騒音で大変です。

これは真面目な話です。

[78520: 匿名さん]

>>78515 匿名さん
アーバンリゾートの意味知ってる？
あんな僻地の船岸壁ビューのことじゃないよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[78521: 評判気になるさん]

港南はまともなスーパーがないから家族持ちには辛い。子供にご飯を食べさせられない。

[78522: 匿名さん]

＞ネガが多い物件は人気ないよ

人気無いならネガする必要ないよね。
　

[78523: 匿名さん]

＞環状４号線と品川インターが開通したら
＞コスポリの前は大渋滞になります。


君、都心に住んでる？品川の周辺しょっちゅう車で走ってる？
そもそも都心は郊外の新宿駅周辺や渋谷駅周辺みたいに渋滞することは無い。
第一京浜、旧海岸通り、海岸通り、事故でも無い限り渋滞にであったことは
10年以上一度も無いよ。

[78524: 匿名さん]

>>78522 匿名さん
ネガしてないですよ。
嘘つきの話を訂正しているだけです。

[78525: 匿名さん]

>>78523 匿名さん
？？？？？
今の話なんてしてませんが？

[78526: 匿名さん]

＞アーバンリゾートの意味知ってる？


いいんだよ。本人がリゾートみたいな景色と思ってれば、そこがアーバンリゾート。
　

[78527: 匿名さん]

アーバン・リゾート（ Urban Resort ）とは、都市近郊に位置しながら自然環境を巧みにとりいれたリゾートエリアのことです。

[78528: 匿名さん]

>>78523 匿名さん
浜崎橋や札の辻で普通に渋滞してますけど。
環状４号線が開通したら都心部をショートカットできるので、渋滞は解消しますが。

[78529: 匿名さん]

アーバンリゾート

[78530: 匿名さん]

>>78525

環状４号線を港南に走ってきてどこに行く車が渋滞するの？基本的に港南や天王洲方面の住民しか走らないと思うけどね。新設が計画されてる首都高品川ランプができても、バスタから出発してそこから高速に乗る長距離バスは渋滞するほど本数は無いし。

[78531: 匿名さん]

＞港南はまともなスーパーがないから家族持ちには辛い。子供にご飯を食べさせられない。

何言ってんの？ちゃんと調べてから書こうね。

[78532: 匿名さん]

>>78530 匿名さん
最近できたばかりのバスタ新宿の前が渋滞で問題になってる。バスタ新宿は1日1600本のバス。バスタ品川はどうなる？

[78533: 匿名さん]

>>78530 匿名さん
港南に用事があるやつなんかいねーよ。
そんな話はしてねーよ。

[78534: 匿名さん]

>>78530は
港南側への流動しか考えられないお馬鹿さん。

[78535: 匿名さん]

＞前から思っていたのですが、その順位に何の意味があるのでしょうか？

意味が無いなら、なぜ毎年発表されマスコミが報道するのでしょうか？
　

[78536: 匿名さん]

>>78529 匿名さん

ブランファーレと都営アパート前がどうかしたの

[78537: 匿名さん]

>>78535 匿名さん
┐('～`;)┌

[78538: 匿名さん]

>>78536 匿名さん
WCTご自慢のシームレス公園じゃないですかー。
汚いものは見えないのですかー。

[78539: 匿名さん]

バスタ品川は品川周辺に分散してる短、中、長距離バスを集約するだけで本数は変わらない。バスタ新宿はただでさえ渋滞する甲州街道に作ったのが間違い。それに加えて、第一京浜はさらに拡張されるしね。だから資料をよく読んでから書きなと言ってるのに。
　

[78540: 匿名さん]

>>78539 匿名さん
1箇所に集約するんだから渋滞するんじゃねーの？

[78541: 匿名さん]

品川再開発に向けた、過去20年の経緯と関連資料リンク集。膨大だけど、ちゃんと読んで勉強してね。


【これまでの経緯】
◆1998年11月　品川駅東口地区再開発地区計画竣工「品川インターシティ」「品川グランドコモンズ」完成、品川駅東西自由通路完成

◆2002年03月　ＪＲ東日本が、東北縦貫線計画（宇都宮・高崎・常磐線の東京駅乗り入れ、東海道線との相互直通運転）を公表
　http://www.jreast.co.jp/press/2001_2/20020310/index.html

◆2003年10月　東海道新幹線「品川駅」開業

◆2003年12月　日経に「ＪＲ東日本は東京・山手線の品川－田町駅間に、約40年ぶりとなる同線の新駅を設置する方針を固めた。両駅間にある品川車両基地（東京・港）のうち約10ヘクタール分を事業用地に転用し、新駅を核に2009年度から再開発する計画。」という記事が掲載される。

◆2005年7月28日　国土交通省、東京都、都市再生機構が品川駅周辺における今後のまちづくりの進め方について－環境モデル都市の創出を目指して－を報告
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728_.html
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728/01.pdf

◆2007年11月　東京都が［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］（いわゆる「東京サウスゲート計画」）を策定・公表
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/topi045_8.pdf

◆同年　「都市構造の再編を進め首都東京を再生」で2007年～2009年をプラニング期間と設定。

◆2008年05月　ＪＲ東日本が、東京サウスゲート計画の前提となる「東北縦貫線」（上野東京ライン）工事に着工
http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20080318.pdf

◆2010年　芝浦水再生センター第一期工事（品川シーズンテラス、芝浦中央公園拡張）着手。目に見える形で計画が動き出す。

◆2011年03月　東日本大震災のため各工事計画見直し

◆2013年09月　2020年夏季五輪の開催都市が東京に決定。

◆2013年09月　ＪＲ東海が中央新幹線（東京都・名古屋市間）の環境影響評価準備書（ルート等の詳細）を公表。事実上、東京ターミナルは品川駅に決定
http://jr-central.co.jp/news/release/nws001304.html

◆2014年06月　ＪＲ東日本が田町～品川駅間の新駅設置を発表（2020年の東京五輪にあわせた暫定開業を予定）
https://www.jreast.co.jp/press/2014/20140604.pdf

◆2014年07月　東京都が［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］（いわゆる「東京サウスゲート計画」の改定案）を策定・公表
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2014/07/22o7h100.htm

◆2014年09月　「案」がとれて［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定される。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h26/topi036.html
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/09/DATA/20o9m102.pdf

◆2015年2月　品川シーズンテラス開業、芝浦水再生センター第一期工事完了、芝浦中央公園完成

◆2015年3月　上野東京ライン開業、常磐線は品川駅始発に
https://response.jp/article/2015/03/14/246626.html

◆2016年1月　ＪＲ東海がリニア中央新幹線品川駅工事を着工
https://www.decn.co.jp/?p=58940

◆2017年2月　ＪＲ東日本　山手線（仮称）品川新駅着工
https://www.decn.co.jp/?p=58940

◆2017年3月　東京都都市整備局とＪＲ東日本が「品川駅北周辺地区まちづくりガイドライン」を公表
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/guideline2014/pdf/shinaga...

◆2018年8月　ＪＲ東日本が品川グースで品川新駅住民説明会を開催「新駅商業施設は延べ床面積13万㎡規模」と言及

◆2018年9月　国交省、国道15号・品川駅西口駅前広場事業計画の中間とりまとめを公表
http://www.ktr.mlit.go.jp/toukoku/shinagawa/pdf/180914_shinagawa_shous...

◆2018年9月　内閣府が国家戦略特区　都市再生特別地区（品川駅北周辺地区）都市計画の概要を公表
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...



【関連計画等】
■港湾局　運河ルネッサンス計画　
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/unga-renaissance/about.html

■港区　田町駅東口北地区のまちづくりについて
https://www.city.minato.tokyo.jp/tokuteijigyou/kankyo-machi/t-machizuk...

■港区　田町駅西口・札の辻交差点周辺地区まちづくりガイドライン
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/documents/tamachihonpen....

■品川区　品川駅南地域まちづくりビジョン
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000051200/shinagawas-vision...

[78542: 匿名さん]

リニア品川駅で各方面から人が集まるという設定を都合よく忘れる>>78539

[78543: 匿名さん]

第一京浜か拡幅されるからね。

【駅前広場整備の考え方】
北口 ：羽田空港の更なる国際化やリニア中央新幹線開業による新たな交通需要（広域交
通）に対応する広域的な交通結節点の形成

西口 ：品川の玄関口として、品川の顔となるシンボル性の高い広場空間の整備、周辺開発
や国道15号拡幅等とあわせた地域的な交通結節点として機能強化

東口 ：既に都市機能の集積が進んでおり、地域交通を担う現行機能の維持を基本としつつ、
必要に応じて配置転換

[78544: 匿名さん]

芝浦からすると、都心部方向の車が
手前の港南で捌けてくれるようになるので嬉しいです。

結構トラック多いので。

[78545: 匿名さん]

＞汚いものは見えないのですかー。

そんなどんより曇った日の景色を写真に撮ったら、どこでも汚く見えるもんよ。
　

[78546: 匿名さん]

>>78543 匿名さん
第一京浜関係なくね？
今ぢているのは港南の話だよ。

[78547: 匿名さん]

>>78526 匿名さん
やっぱり港南のアホはアーバンリゾートの意味も分かってなかったのか。

[78548: 匿名さん]

>>78545 匿名さん
天気は関係ないと思いまーす。

[78549: 匿名さん]

>>78544
品川埠頭からのトラックは港南３・４は通らずに港南大橋を右折して芝浦方面に向かっちゃうからね。
　

[78550: 匿名さん]

＞やっぱり港南のアホはアーバンリゾートの意味も分かってなかったのか

いいんだよ。リゾートっぽい景色なら。
　

[78551: 匿名さん]

>>78541 匿名さん
相当我慢して耐えてきたのが、よく分かるね。

[78552: 匿名さん]

>>78550 匿名さん
ライトアップすりゃどこでも綺麗に撮れますよね。しかもそこ天王洲ですか？そういえばあなたは天王洲エリアにお住まいでしたね。

[78553: 匿名さん]

>>78549 匿名さん
環状４号線が開通したらコスポリの前を通って都心に向かうようになりますよ。

[78554: 匿名さん]

>>78550 匿名さん
苦しくなると天王洲の写真ですか。

[78555: 匿名さん]

>>78547
君のいう東京都内のアーバンリゾートの写真を貼ってみてよ
　

[78556: 検討板ユーザーさん]

>>78555 匿名さん

彼には無理だよ、弱いから

[78557: 匿名さん]

>>78554
リゾート地みたいにレストラン船がマンションの横を通り過ぎるなんて都内でもここだけだね。
　
　

[78558: 匿名さん]

>>78555 匿名さん
アーバンリゾート言い出した人が責任とるように。

[78559: 匿名さん]

>>78557 匿名さん
その塗り壁のようなマンションが建っている時点でリゾート地じゃない。

[78560: 匿名さん]

>>78557 匿名さん
そこ、明るい時に見ると汚いですよ。

[78561: 匿名さん]

ライトアップといえば、もうすぐ運河全体のライトアップが段階を追って進んでいきますから夜景がさらに綺麗になって行きます。

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/04/03/documents/...

[78562: 匿名さん]

＞ライトアップすりゃどこでも綺麗に撮れますよね。

都内には、そもそもライトアップされている建物が少ないでしょ。マンションの近くにライトアップされている建物がある場所があるのが素敵。ちなみに夜は予約しないとは入れないのでご注意を。

[78563: 匿名さん]

いつも天王洲方向の写真w

[78564: 匿名さん]

>>78562 匿名さん
また、天王洲じゃないですかー。

[78565: 匿名さん]

それも、隣の運河だし。

[78566: 匿名さん]

>>78559

もちろんリゾート地じゃ無いですよ。リゾートっぽい風景であるだけで十分。
　

[78567: 匿名さん]

港南はアーバンリゾートの意味も知らなかったことが分かりました。

[78568: 匿名さん]

リゾートっぽい？

[78569: 検討板ユーザーさん]

>>78567 匿名さん

弱いな

[78571: 匿名さん]

湾岸東側の方が、まだアーバンリゾートに近いと思うけど。

[78572: 匿名さん]

まあ、ちょっとリゾートっぽい雰囲気はあるよね。
　

[78573: 匿名さん]

>>78572 匿名さん

『対岸汚いから見ちゃダメ』

[78574: 匿名さん]

レストラン船も横切るしね。
　

[78575: 匿名さん]

>>78572 匿名さん
天王洲方向にしか写真を撮れない病気にでも掛かっているの？

[78576: 匿名さん]

>>78571
写真見せて！

[78577: 匿名さん]

>>78574 匿名さん
同じ構図で昼間の写真持ってこいや。

[78578: 匿名さん]

>>78575

78574は天王洲方向じゃないよん

[78579: 匿名さん]

ええやん。文句あるなら対抗するマンションロビーの写真が見たいわ。
　

[78580: 匿名さん]

>>78576 匿名さん
写真部じゃないんで。そんな暇ないし。

[78581: 匿名さん]

>>78568 匿名さん

京浜運河がなぜ緑水公園？
オタクネガならもっと勉強しなよ。
弱いな

お○む

[78582: 匿名さん]

>>78578 匿名さん
同じ方角で昼間の写真です。

[78583: 匿名さん]

>>78577 匿名さん
自分で出せよ
オタクならキープしてあるだろ？
まさかやり方知らんのか？
弱いな

[78584: 匿名さん]

文句言ってる人、ぎゃふんといわせる東京のマンションの周辺風景の写真貼れば良いのに。

[78585: 匿名さん]

>>78582
もっと天気のよいときじゃないと、そんなどんより曇った日はどんな場所でもダメダメ。

[78586: 匿名さん]

>>78584 匿名さん
あなたは人をぎゃふんと言わせるために
何年もカメラ片手に港南を徘徊してたのですか。。

気味悪いですよ。

[78587: 匿名さん]

>>78585 匿名さん
そっち方向の写真は夜間以外は撮っちゃだめ。

[78588: 匿名さん]

>>78579 匿名さん
そこ、ロビーは良くても、立地が最低だからな。それよりも、写真を修正する習慣って、コンプレックスか何かからくるの？

[78589: 匿名さん]

>>78586
別にここに貼るために写真を撮っているわけではないので。港南から天王洲は風景写真家の定番撮影スポット、それだけ風景が良いということです。

　

[78591: 匿名さん]

こういうサイトがいっぱいあります

https://www.travel.co.jp/guide/article/20516/

https://yakei.jp/japan/spot.php?i=tennouzu

https://www.nightview.info/yakei/detail/tennoz/

[78592: 匿名さん]

>>78589 匿名さん
いやいやw

昔、眺望スレで

目の前を船が通りましたー。写真撮りましたー。
下手くそな写真ですけど見て下さい。

って言ってたじゃないですかぁ。

[78593: 匿名さん]

>>78588

カメラが趣味の人はＲＡＷで撮影してLightroomとかで現像するのは当たり前ですね。
言ってる意味わからないかな？

[78594: 匿名さん]

>>78591 匿名さん

夜景っていいよね。汚いとこ見えなくなるから。

[78596: 匿名さん]

>>78592
眺望スレとか知りませんけどいつの話？その人は自分じゃないですね。この辺で風景写真撮ってる人は良く見かけますよ。マンションも6000人も住んでますから写真が趣味の人だってたくさんいるでしょう。

[78597: 匿名さん]

>>78595

キモイ？デジタル一眼持ってる人なら初心者が最初に覚える常識ですよ。
http://camera-web.jp/raw-retouch/raw-basic

[78598: 匿名さん]

>>78596 匿名さん
じゃあ、2代目って事にしておきましょう。

[78599: 匿名さん]

>>78598
そのスレって写真がたくさんあるんですか？今見たけど見つからないので良かったら教えてください。いろんな写真があるなら見たいので。

[78600: 匿名さん]

これですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43505/