山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[78451: 匿名さん]

>>78447 匿名さん　
古っ

[78452: 匿名さん]

＞港南4丁目は品川再開発の恩恵も新駅の恩恵もないけど飛行機だけは飛ぶ

再開発完成したら港南4丁目は楽しく便利に新駅で買い物を楽しませてもらいますよん。
ちなみに飛行機は真上は飛びません。
　

[78453: 匿名]

[No.38317から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[78454: 匿名さん]

>>78422
港南物件をあまり知らなかったので、何処にあるのか地図で確認しました。
首都高速より西にあり、品川駅徒歩１０分物件でも安いんですね。
どうしてなんですか？

[78455: 匿名さん]

>>78452 匿名さん　
飛行機真上のWCTはだいぶ焦っているようです。古いネタを出されています

[78456: 匿名さん]

>>78452
港南４丁目からだと新駅までタクシーで25分かかりますけど。

[78457: アキラ]

新駅は港南4より豊洲の方が近いメロン…
(΄◉◞౪◟◉｀)

[78458: 匿名さん]

学習院
武田製薬

[78459: 匿名さん]

港南ネガが香ばしくて飯うまですねw

[78460: 匿名さん]

>>78459 匿名さん
その通りです。品川に港南4が挑むのは無謀です

[78461: 匿名さん]

>>78454 匿名さん
港南４のライバルは、高輪でも豊洲でも浜松町でもなく、実は港南の駅遠タワマン達なんだろうね。湾岸タワマンはすでに供給過多ですよ。

[78462: 口コミ知りたいさん]

>>78452 匿名さん　さん
いや飛行機は港南の真上でしょ。

[78463: 匿名さん]

品川駅の評価が上がれば港南の評価も上がるのは自明。それが分かっているから、安値で買えた港南民が目につくんですよね。分かります。でも、そこは素直に認めましょう。

[78464: 匿名さん]

港南側は、これから再開発あるんですか？

[78465: 匿名さん]

港南の無理ネガ多いね。それだけ人気があるということなんでしょうか。

[78466: 匿名さん]

港南よりも芝浦の方が評価上がってますよ。

[78467: 匿名さん]

明日は品川区長選挙ですね。争点は、羽田空港新ルート。どうなることやら。

[78468: 匿名さん]

今も安値のままですよね。
そのくせに的外れな新駅論を展開するから皆んなに遊ばれているのでは。

[78469: 匿名さん]

>>78465 匿名さん
ネガが多い場所は人気ない。

[78470: 匿名さん]

>>78466 匿名さん

そうだとしても芝浦はスレ違い。残念。

[78471: 匿名さん]

今日も港南4 隣接の火力発電所のおかげでエアコン快適です^ - ^

[78472: 匿名さん]

>>78469 匿名さん

このスレでだけネガが多く、アンケートではポジが多い場合は明らかに人気があるよ

[78473: 販売関係者さん]

>飛行機真上のWCTはだいぶ焦っているようです。古いネタを出されています


↑焦ってて欲しいんだろうなあと言うのは分かるよｗ

[78474: 匿名さん]

そもそもでいうと、品川駅がある場所が僻地。品川の人びとに反対されて現在の場所に駅ができた。
港南なんて、そもそも埋め立て地だし、人が住む場所ですらなかった。
それが今や品川駅のあたりは、交通が便利だということで、住んでみたい場所の首位を狙う勢いである。
港南は生活インフラがいまいちなので、値上りしたとはいえまだまだ安いが、だからこそお買い得な場所と言えるたろう。

・・・人に勧めることはできるが、俺はすきじゃない。商店街があったり祭りがあったりするような場所が好きなので

[78475: 匿名さん]

港南の評価が上がらない理由
・大失敗の港南口再開発
・無秩序に乱開発されたタワマン群
・嫌悪施設が無くなった訳ではない
・山手線内側へのアクセスの悪さ

[78476: 匿名さん]

>>78468
的外れな新駅論ってなんですかあ？

[78477: 匿名さん]

>>78472 匿名さん
普通はアンケートもよく、ネガも少ない。

[78478: 匿名さん]

>>78476 匿名さん
記事に港南の文字がでてきませんね。

[78479: 匿名さん]

>>78474
＞商店街があったり祭りがあったりするような場所が好きなので

そんな人こそ品川。ターミナル駅利用の立地なのに、近くに古きよき商店街もあり、有名な伝統祭りもあるよ。
　
　

[78480: 匿名さん]

>>78475 匿名さん

確かに高輪対比で安いけど、再開発は失敗ではないし、タワマン乱立が評価を下げるというロジックもわからないし、山手線内側へのアクセスの悪さは高輪と差はないし。結局、港南は埋め立て地だから価格が安いんでしょ。

[78481: 匿名さん]

>>78476 匿名さん
新駅まで何十分もかかるにもかかわらず、まるで我が物のように語ることでしょう。
そちらより、目黒から電車乗ってくる方が早いんですよ。

[78482: 匿名さん]

>>78478

こりゃ失礼。大事な部分を載せなかった。
　
　

[78483: 匿名さん]

>>78479 匿名さん
埋立て地に住んでいると神輿が珍しいのか?

[78484: 匿名さん]

>>78477 匿名さん

いや、人気物件ほどネガが多いのでそれと一緒でしょ。ネガがない地域は逆に無関心ということでよりマイナス。

[78485: 匿名さん]

>>78475
高輪に住んでみると分かるけど高輪の大部分はそれこそバス便。バスが無いと品川駅から歩くのは無理。高輪台駅や泉岳寺駅が気軽に使えるのもごく一部。

[78486: 匿名さん]

>>78484 匿名さん
ネガが多い物件は人気ないよ。

[78487: マンション掲示板さん]

>>78479 匿名さん
ついに気付いちゃいましたねコスモポリスさん。
名前欄の「匿名さん」の後ろに変なスペースが入ってて、返信すると「匿名さん　さん」になるんだよね。
自作自演も含めどれがコスモポリス住民の投稿か明白でした。

[78488: 匿名さん]

>>78485 匿名さん
別に品川に出る必要ないし。
電車乗らないし。

[78489: 匿名さん]

>>78481
何十分？何言ってるの。来たことも無い人が知ったかぶりしないように。
シーズンテラスまで徒歩10～11分、自転車5-6分。そこから新駅まで5-6分でしょ。
頻繁に使えますよ。ちなみにシーズンテラス⇔マンションに専用シャトルバスも
あるんで。

[78490: 匿名さん]

>>78489 匿名さん
嘘をつくのはやめましょう。

[78491: 匿名さん]

水辺と緑に囲まれてないとね

みんなお見合いになるよ

[78492: 匿名さん]

>>78486 匿名さん

港南を本当の意味で下げたかったらネガを止めるのが正解。ネガがあり続ける限り、港南は人気ということになるよ。だって、港南をネガして楽しい人は、港南の物件価格が下がって喜ぶ人だから。もしかしたら下落したところで港南物件を拾いたいだけかもしれない。

[78493: 匿名さん]

人気があるからネガられるって、いじめられっ子の考え方だろうに。

[78494: 匿名さん]

>>78491 匿名さん
首都高横付けよりいいんじゃね？

[78495: 匿名さん]

お見合いしたくありません！
眺望がお見合いなんてタワマンの意味ありません！

[78496: 匿名さん]

シーズンテラスまでチャリで5-6分、そこから徒歩で5-6分。合計10-12分で新駅に着きますね。この距離は別に語っても怒られる距離では無いでしょう。同じ町内なんだしね。
　

[78497: 匿名さん]

>>78496 匿名さん
自転車で行くという発想自体がちょっとね。
僻地はみんな駅まで自転車に乗ってるの？

[78498: 匿名さん]

>>78493 匿名さん

それが往々にして起こるのがマンションコミュニティ。ネガが多くてもサクッと完売したマンションはその後の値上がりが凄い。まさにネガティブインディケーターよ。まあ、信じなくてもいいけどね。自分だけ儲けられればいいので。

[78499: 匿名さん]

自転車で行くなら有料駐車場へ。もっと時間かかるんじゃないの？
それより、雨降ってたら行けなくなるね。

[78500: 匿名さん]

WCTからシーズンテラスまで徒歩18分
公園通って橋まで3分
橋を渡るのに5分

1分おまけして合計25分です。