山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[78401: 匿名さん]

>>78399
そんな自慢虚しいだけじゃない。

[78402: 匿名さん]

>>78399
区立公園しかない港南が何を言っているのでしょうか？

[78403: 匿名さん]

>>78396 匿名さん
でもきみは高値掴みじゃん

[78404: マンション掲示板さん]

>>78387 匿名さん
やっぱりコスモポリス北側高層階住民じゃん。
バレバレ。

[78405: 匿名さん]

>>78399 匿名さん　さん
ゴミ処理場と食肉処理場と下水処理場と飛行機騒音が揃う奇跡のほうがすごい

[78406: マンション掲示板さん]

>>78390 口コミ知りたいさん
どうして2分前と1分後の投稿と名前変えたの？
コスモポリス住民さん。

[78407: マンション掲示板さん]

>>78344 匿名さん
この合成画像をコスモポリス住民がペタペタしてたとは滑稽だな。

[78408: マンション掲示板さん]

>>78347 匿名さん

コスモポリスから天王洲アイルは遠いのにポジしなくても。
そんなにWCTにコンプレックスがあるの？
まぁ坪単価負けて悔しいのは分かるが。

[78409: 匿名さん]

＞ゴミ処理場と食肉処理場と下水処理場と飛行機騒音が揃う奇跡のほうがすごい


↑アキラメロンの空しい叫び
　
　

[78410: 匿名さん]

定借物件でもどんどん値上がりしてるね。伝説のシティタワー品川。
　

[78411: 匿名さん]

長々と似たような投稿が繰り返されていますが、まとめるとこういう事でしょう。
いくらメロンとかデッキとか叫んでも、市場の評価として数字は正直、という一例になりました。

Ｖタワー 坪404
パークホームズ品川 坪337
WCT 坪316
ベイクレスト 坪297
コスモポリス 坪291
フェイバリッチタワー 坪277
シティタワー品川 坪268
品川ベイワード 坪268
ブランファーレ 坪258
ポルトチッタ 坪239
ラグナタワー 坪239

[78412: 匿名さん]

通勤が不要になったら住んでみたい街ランキング
　

[78413: マンション掲示板さん]

>>78409 匿名さん
「アキラメロン」の珍語もコスモポリス住民さんの持ちネタだったようです。

[78414: 匿名さん]

水辺や緑に囲まれた生活がいいよ！
早く気づかないとね！
富裕層は水辺が大好きなんだ！
リニア品川駅から徒歩なのにリゾート
ルンルン！

[78415: 匿名さん]

>>78411
ほとんど築古なのに見事にみんな値上がり維持してるな。
10数年前の港南タワー物件はお宝物件だとこの間話を聞いた不動産屋が言ってたわ。
あと最近の晴海エリアの高騰した新築はオリンピック後は暴落するから買わないほうがいいとさ。
俺が言ったんじゃなくて田町の不動産屋が言ったので悪しからず、

[78416: 匿名さん]

>>78414 匿名さん　
アホ

[78417: 匿名さん]

食肉市場、下水処理場、ゴミ工場、入管、倉庫、都営住宅がたくさん、ある港南。将来は飛行機が低空通過。
富裕層が好きなのか。

[78418: マンション掲示板さん]

>>78414 匿名さん
コスモポリスは運河にも面してないし、リゾート感も無いだろ。

[78419: 匿名さん]

全てにおいて勝利をおさめた芝浦。

[78420: 匿名さん]

>>78396 匿名さん　さん

十数年前に僻地しか買えなかった民が、品川駅に憧れちゃう気持ちも分かる。今も港南４の辺りは僻地だもんね。
もし再開発終わって、まともな街になり、高輪に高級マンションでもできたら検討します。是非、港南４？さんも検討できるもんならしてみて下さい。

[78421: マンション掲示板さん]

>>78415 匿名さん
コスモポリス住民が田町の不動産屋に何の用事があったんですか？
グローバルフロントタワーでも検討したんですか？

[78422: 匿名さん]

値上がりしてこれか、、、
こんなんで小躍りしてる底辺クンが散々マンコミュを荒らし回っているのかと思うと、泣けてくるな、、、

Ｖタワー 坪404
パークホームズ品川 坪337
WCT 坪316
ベイクレスト 坪297
コスモポリス 坪291
フェイバリッチタワー 坪277
シティタワー品川 坪268
品川ベイワード 坪268
ブランファーレ 坪258
ポルトチッタ 坪239
ラグナタワー 坪239

[78423: 匿名さん]

コスポリは港南3だよ
どーでもいいけど

[78424: 匿名さん]

港南4丁目が品川さんに戦いを挑むのはやめてほしい。関係ないです

[78425: 匿名さん]

>>78423 匿名さん
僻地にも劣るマンションw

[78426: 匿名さん]

＞今も港南４の辺りは僻地だもんね


こういうのは僻地とは言わないだろ
　

[78427: 匿名さん]

こういうのも僻地とは言わない。デパートや繁華街の人ごみがない環境の良い住宅地＝僻地って馬鹿でしょ。

[78428: 匿名さん]

>>78426 匿名さん

それ御殿山ですよね。どうして港南？到底内陸には敵わないって自分で分かっているようで良かったですが嘘は止めましょう。

[78429: 匿名さん]

＞ 港南4丁目が品川さんに戦いを挑むのはやめてほしい。関係ないです


港南4丁目＝品川のようです
　

[78430: 名無しさん]

>>78260 匿名さん
ブリリア品川キャナルサイドか

[78431: 匿名さん]

御殿山なんて完全なスレ違いですけど、、、

[78432: 匿名さん]

>>78428

まず、僻地の定義を述べ、78426と78427のどちらかが僻地でどちらかが僻地では無いという違いを述べよ。坪単価が違うとか論理的ではない答えは認めない。笑

僻地の定義
（　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　）

78426と78427の違い
（　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　）

[78433: 匿名さん]

結局品川Vタワー以外、全て港区平均以下であることがわかりました

[78434: 匿名さん]

初心者マークを除外すると、少しはマトモなスレになりますね、ここ。

[78435: 匿名さん]

＞＞78431
御殿山は品川だろ。マリオットも品川、原美術館も品川、それより品川駅から遠い品川神社も品川。

[78436: 匿名さん]

僻地の定義
（元々の陸地か埋立地か　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　）

78426と78427の違い
（御殿山は元々の陸地で高台。埋立地は論外。単純明　　　　　　　　　）

[78437: 匿名さん]

全部支那側のモンだい！！w'

[78438: 匿名さん]

>御殿山は品川だろ。

正しくは品川区の一部、です。ちなみに品川駅は港区ですが。頭大丈夫ですか？

[78439: 匿名さん]

>>78421
知り合いが港南の中古マンション買うっていうから付き合っただけ。さすが、噂のワールドシティタワーの東京湾一望の眺望は美しかったわ。

[78440: 匿名さん]

そういえば昔、大崎の連中が自分たちは御殿山民だとほざいていたな。
水害多発地帯の低地と山では全然違うやろうもん

[78441: 匿名さん]

結局、港南4丁目は品川さんに完敗。アキラメロン(￣∇￣)

[78442: 匿名さん]

>>48438

品川住民にとって品川は品川駅周辺まちづくりエリアとなっている。覚えておくように。
　

[78443: 匿名さん]

普通は、品川駅前のスミ不へ行くわな
WCT中古買いたいなら

[78444: 匿名さん]

>>78443 匿名さん
WCTなんていらんけど。古いし安物だし

[78445: 匿名さん]

港南4丁目は品川再開発の恩恵も新駅の恩恵もないけど飛行機だけは飛ぶ。

[78446: 匿名さん]

予算ない人はWCT検討するのか？古いぞ、臭いぞ、安いぞ

[78447: 匿名さん]

＞結局、港南4丁目は品川さんに完敗。アキラメロン

↑何言ってんだこいつ？意味不明。
　

[78449: 匿名さん]

港南4と高輪戦いになりましたね。港南4は臭いがすごい

[78450: 匿名さん]

>>78444
>>78445
>>78446

今宵も買えないさんの妬み嫉みが
烈しゅうございますー
(΄◉◞౪◟◉｀)

[78451: 匿名さん]

>>78447 匿名さん　
古っ

[78452: 匿名さん]

＞港南4丁目は品川再開発の恩恵も新駅の恩恵もないけど飛行機だけは飛ぶ

再開発完成したら港南4丁目は楽しく便利に新駅で買い物を楽しませてもらいますよん。
ちなみに飛行機は真上は飛びません。
　

[78453: 匿名]

[No.38317から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[78454: 匿名さん]

>>78422
港南物件をあまり知らなかったので、何処にあるのか地図で確認しました。
首都高速より西にあり、品川駅徒歩１０分物件でも安いんですね。
どうしてなんですか？

[78455: 匿名さん]

>>78452 匿名さん　
飛行機真上のWCTはだいぶ焦っているようです。古いネタを出されています

[78456: 匿名さん]

>>78452
港南４丁目からだと新駅までタクシーで25分かかりますけど。

[78457: アキラ]

新駅は港南4より豊洲の方が近いメロン…
(΄◉◞౪◟◉｀)

[78458: 匿名さん]

学習院
武田製薬

[78459: 匿名さん]

港南ネガが香ばしくて飯うまですねw

[78460: 匿名さん]

>>78459 匿名さん
その通りです。品川に港南4が挑むのは無謀です

[78461: 匿名さん]

>>78454 匿名さん
港南４のライバルは、高輪でも豊洲でも浜松町でもなく、実は港南の駅遠タワマン達なんだろうね。湾岸タワマンはすでに供給過多ですよ。

[78462: 口コミ知りたいさん]

>>78452 匿名さん　さん
いや飛行機は港南の真上でしょ。

[78463: 匿名さん]

品川駅の評価が上がれば港南の評価も上がるのは自明。それが分かっているから、安値で買えた港南民が目につくんですよね。分かります。でも、そこは素直に認めましょう。

[78464: 匿名さん]

港南側は、これから再開発あるんですか？

[78465: 匿名さん]

港南の無理ネガ多いね。それだけ人気があるということなんでしょうか。

[78466: 匿名さん]

港南よりも芝浦の方が評価上がってますよ。

[78467: 匿名さん]

明日は品川区長選挙ですね。争点は、羽田空港新ルート。どうなることやら。

[78468: 匿名さん]

今も安値のままですよね。
そのくせに的外れな新駅論を展開するから皆んなに遊ばれているのでは。

[78469: 匿名さん]

>>78465 匿名さん
ネガが多い場所は人気ない。

[78470: 匿名さん]

>>78466 匿名さん

そうだとしても芝浦はスレ違い。残念。

[78471: 匿名さん]

今日も港南4 隣接の火力発電所のおかげでエアコン快適です^ - ^

[78472: 匿名さん]

>>78469 匿名さん

このスレでだけネガが多く、アンケートではポジが多い場合は明らかに人気があるよ

[78473: 販売関係者さん]

>飛行機真上のWCTはだいぶ焦っているようです。古いネタを出されています


↑焦ってて欲しいんだろうなあと言うのは分かるよｗ

[78474: 匿名さん]

そもそもでいうと、品川駅がある場所が僻地。品川の人びとに反対されて現在の場所に駅ができた。
港南なんて、そもそも埋め立て地だし、人が住む場所ですらなかった。
それが今や品川駅のあたりは、交通が便利だということで、住んでみたい場所の首位を狙う勢いである。
港南は生活インフラがいまいちなので、値上りしたとはいえまだまだ安いが、だからこそお買い得な場所と言えるたろう。

・・・人に勧めることはできるが、俺はすきじゃない。商店街があったり祭りがあったりするような場所が好きなので

[78475: 匿名さん]

港南の評価が上がらない理由
・大失敗の港南口再開発
・無秩序に乱開発されたタワマン群
・嫌悪施設が無くなった訳ではない
・山手線内側へのアクセスの悪さ

[78476: 匿名さん]

>>78468
的外れな新駅論ってなんですかあ？

[78477: 匿名さん]

>>78472 匿名さん
普通はアンケートもよく、ネガも少ない。

[78478: 匿名さん]

>>78476 匿名さん
記事に港南の文字がでてきませんね。

[78479: 匿名さん]

>>78474
＞商店街があったり祭りがあったりするような場所が好きなので

そんな人こそ品川。ターミナル駅利用の立地なのに、近くに古きよき商店街もあり、有名な伝統祭りもあるよ。
　
　

[78480: 匿名さん]

>>78475 匿名さん

確かに高輪対比で安いけど、再開発は失敗ではないし、タワマン乱立が評価を下げるというロジックもわからないし、山手線内側へのアクセスの悪さは高輪と差はないし。結局、港南は埋め立て地だから価格が安いんでしょ。

[78481: 匿名さん]

>>78476 匿名さん
新駅まで何十分もかかるにもかかわらず、まるで我が物のように語ることでしょう。
そちらより、目黒から電車乗ってくる方が早いんですよ。

[78482: 匿名さん]

>>78478

こりゃ失礼。大事な部分を載せなかった。
　
　

[78483: 匿名さん]

>>78479 匿名さん
埋立て地に住んでいると神輿が珍しいのか?

[78484: 匿名さん]

>>78477 匿名さん

いや、人気物件ほどネガが多いのでそれと一緒でしょ。ネガがない地域は逆に無関心ということでよりマイナス。

[78485: 匿名さん]

>>78475
高輪に住んでみると分かるけど高輪の大部分はそれこそバス便。バスが無いと品川駅から歩くのは無理。高輪台駅や泉岳寺駅が気軽に使えるのもごく一部。

[78486: 匿名さん]

>>78484 匿名さん
ネガが多い物件は人気ないよ。

[78487: マンション掲示板さん]

>>78479 匿名さん
ついに気付いちゃいましたねコスモポリスさん。
名前欄の「匿名さん」の後ろに変なスペースが入ってて、返信すると「匿名さん　さん」になるんだよね。
自作自演も含めどれがコスモポリス住民の投稿か明白でした。

[78488: 匿名さん]

>>78485 匿名さん
別に品川に出る必要ないし。
電車乗らないし。

[78489: 匿名さん]

>>78481
何十分？何言ってるの。来たことも無い人が知ったかぶりしないように。
シーズンテラスまで徒歩10～11分、自転車5-6分。そこから新駅まで5-6分でしょ。
頻繁に使えますよ。ちなみにシーズンテラス⇔マンションに専用シャトルバスも
あるんで。

[78490: 匿名さん]

>>78489 匿名さん
嘘をつくのはやめましょう。

[78491: 匿名さん]

水辺と緑に囲まれてないとね

みんなお見合いになるよ

[78492: 匿名さん]

>>78486 匿名さん

港南を本当の意味で下げたかったらネガを止めるのが正解。ネガがあり続ける限り、港南は人気ということになるよ。だって、港南をネガして楽しい人は、港南の物件価格が下がって喜ぶ人だから。もしかしたら下落したところで港南物件を拾いたいだけかもしれない。

[78493: 匿名さん]

人気があるからネガられるって、いじめられっ子の考え方だろうに。

[78494: 匿名さん]

>>78491 匿名さん
首都高横付けよりいいんじゃね？

[78495: 匿名さん]

お見合いしたくありません！
眺望がお見合いなんてタワマンの意味ありません！

[78496: 匿名さん]

シーズンテラスまでチャリで5-6分、そこから徒歩で5-6分。合計10-12分で新駅に着きますね。この距離は別に語っても怒られる距離では無いでしょう。同じ町内なんだしね。
　

[78497: 匿名さん]

>>78496 匿名さん
自転車で行くという発想自体がちょっとね。
僻地はみんな駅まで自転車に乗ってるの？

[78498: 匿名さん]

>>78493 匿名さん

それが往々にして起こるのがマンションコミュニティ。ネガが多くてもサクッと完売したマンションはその後の値上がりが凄い。まさにネガティブインディケーターよ。まあ、信じなくてもいいけどね。自分だけ儲けられればいいので。

[78499: 匿名さん]

自転車で行くなら有料駐車場へ。もっと時間かかるんじゃないの？
それより、雨降ってたら行けなくなるね。

[78500: 匿名さん]

WCTからシーズンテラスまで徒歩18分
公園通って橋まで3分
橋を渡るのに5分

1分おまけして合計25分です。