山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[78201: 匿名さん]

某中古専用スレあるのにね。過疎ってるけど。
行って盛り上げて来たら良いのでは？

[78202: 匿名さん]

中古専用スレのレス数もダントツですね。。。

[78203: 匿名さん]

>>78201 匿名さん
港南4丁目なんて寂れる一方でしょうね。これからは高輪側です。

[78204: 匿名さん]

>>78202 匿名さん

今見てみたけど、住民の書き込みばかりだね
このスレと同じ

[78205: 口コミ知りたいさん]

>>78203 匿名さん

もともと住宅地、2種住居地域なんだから寂れるもくそも無いと思うけど？
悔しいからって何でもかんでも言えばいいってもんじゃ無いよ。笑

[78206: 匿名さん]

>>78203
港南四丁目は小中学校と大学キャンパス、タワーマンションと公園、港区の施設がある住宅地。港南二丁目の再開発でさらに利便性が増して良好な都心居住地としての評価が高まるでしょう。

[78207: 匿名さん]

>>78205 口コミ知りたいさん

準工じゃないの？

[78208: 匿名さん]

>>78206 匿名さん
住宅地に首都高はちょっとね。

[78209: 匿名さん]

トヨタ自動車とＪＲ東日本鉄道それぞれの雄がライバル関係から提携関係になるとは、時代が変わったな。これを機に都市でのLRTやBRTなど、従来クルマ社会とは相容れないとされてきた公共交通機関の整備が促進され、鉄道と次世代モビリティのシームレスな連携が実現してゆくのだろう。報道を見ると、その実証実験を開始するのが品川や品川新駅ということになりそうだ。


＞トヨタとJR東、水素活用で連携　ステーションなど整備
＞2018/9/27 17:38

＞トヨタ自動車とJR東日本は27日、水素を活用した交通網の整備で連携すると発表した。JR東が品川新駅近くで再開発する地域などで水素ステーションを整備するほか、鉄道車両への燃料電池（FC）の導入に向けた協業も検討していく。水素の活用を広げ交通による二酸化炭素（CO2）の排出量削減に共同で取り組む考えだ。水素ステーションの整備では品川の再開発エリアのほか、JR東の社有地を利用するかたちで幅広いエリアでの連携を検討していく。鉄道に接続する交通網としてFCを使ったバスや車両の導入も進める考えだ。鉄道車両へのFC技術の導入については、安全性に関する技術研究などを共同で行っていく方向だ。

[78210: マンション掲示板さん]

結局、期待の再開発目白押しでターミナル駅の品川駅徒歩圏にも関わらず、Vタワーが坪400台、その他港南タワマン達が坪300前後と、相場が伸び悩んでいる理由は誰も説明できないのかね？
「分譲時から値上がってるから平気」と「新築だったらもっと高い」という論破済みの返しは無しでお願いします。

[78211: 匿名さん]

>>78203 匿名さん

まあ、確かに廃れるだろうね。

[78212: 匿名さん]

港南口の駅前がアレじゃあ廃れるに決まってる。

[78215: 匿名さん]

>>78210 マンション掲示板さん

vタワーよりも2年近く新しいグランドヒルズ一番町が坪463万。築年数の問題でしょ。はい、論破。

[78216: 匿名さん]

>>78214 匿名さん
再開発は高輪側ですけど？
港南に関係ないですよね。

[78218: 匿名さん]

港南のマンションは値段が付くうちに売った方がいいかも

[78219: 匿名さん]

元々 工業地帯だったけどタワマンを売りつけるために２種住居に無理やり変えたんだよ 笑笑

[78220: 匿名さん]

港南民はこのスレのネガを訴えたら勝てそうなくらい不当に悪口書いてるね

[78221: 匿名さん]

>>78215 匿名さん
グランドヒルズの分譲価格は？
ブイタワーは確か坪320万くらいだけど。

[78222: 匿名さん]

>>78215
番町や3Aと比較するのはナンセンス。

[78223: 匿名さん]

>>78216 匿名さん

関係ないことはないだろ。アドレスは港南、港南ともデッキで接続。環状4号線が港南まで延伸されるのも再開発の一部。確実に好影響はある。

[78224: 匿名さん]

港南は臭い汚い危険の3Kだしね

[78225: 匿名さん]

78223

だが
新駅の名前が「港南」になる可能性はゼロ

[78226: 匿名さん]

メジャーセブン　住んでみたい街
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol028/

1位　恵比寿
2位　品川
4位　目黒
15位　東京
16位　渋谷

[78227: 匿名さん]

品川（高輪 特に4丁目）、だよ
いい加減 行間読めや

[78228: 匿名さん]

>>78223 匿名さん
アドレスは港南
→ だから何?開発されるのは線路向こうの高輪側でしょ。

デッキで接続
→ 300m近くある橋を渡らないと行けないって事だよね

環状4号線
→ 幹線道路を経由しないと線路向こうに行けない僻地だって事だよね。

[78229: 匿名さん]

>>78218 匿名さん

いま売るのはバカだな。よっぽど必要に迫られれば別だが。

[78230: 匿名さん]

>>78226

浜松町は40位以内にも無い圏外

[78231: 匿名さん]

>>78229 匿名さん
とある港南のマンモスマンションでは年間何十件も売りが出ていますが。
あなたの発言はそこにはバカが住んでいる、という意味でしょうか。

[78232: 匿名さん]

>>78229 匿名さん
これでも？

[78233: 匿名さん]

>>78230
浜松町とか新橋みたいな人が住んでないところと比べるのはナンセンス。あっても庶民には縁ない物件よ。

[78234: 匿名さん]

新駅は港南とは何の関連性もないでしょう。
港南 でよいなら豊洲西 でもよいレベルの笑い話ですね。

[78235: 匿名さん]

>>78222 匿名さん

vタワーはその番町のハイブランドマンションと遜色ない価格なんだから十分高いだろ。

[78236: 匿名さん]

>>78235
笑

[78237: 匿名さん]

>>78234 匿名さん

新駅の住所が港南2丁目なんだから違和感ないでしょ。豊洲西って爆笑

[78238: 匿名さん]

またネガは論破されたのか

[78239: 匿名さん]

>78237

でも新駅ビル群はそちらに思いっきり背中を向けてますよね。笑

[78240: 匿名さん]

>>78233　匿名さん

>人が住んでないところ

ツインパやゴクレタワーを知らないネガか

[78241: 匿名さん]

新駅が港南2丁目だとアドレス自慢する奴って
アイドルと同じ中学出身だから自分もかわいいと言っているブスと一緒だよね。

[78242: 匿名さん]

>>78241 匿名さん

何その歪んだ発想。事実を言っただけで自慢はしてないが？

[78243: 匿名さん]

港南駅よりは台場西駅の方が違和感ないは。

[78244: 匿名さん]

みなとみなみ駅

ひらがなにするといい感じ。

[78245: 匿名さん]

>>78226 匿名さん

恵比寿つよいね。
中目黒と広尾も近隣だから恵比寿エリアがぶっちぎりだ。
品川も伸びた。

[78246: 匿名さん]

>>78241 匿名さん
ちょっと違うな。
すごくモテる子と親友だから、自分もイケてると思ってる痛い子。どや。

[78247: 匿名さん]

>>78241
おもしろい(笑)

[78248: 匿名さん]

>>78226 匿名さん

品川や横浜ってアンケートに強いね。俺みなとみらいって横浜のイメージだけど、品川シーサイドを品川って答える人いるんだろうね。

[78249: 匿名さん]

>>78246 匿名さん
これが、すごくモテる子は親友だと思ってないんだな。

[78250: マンション掲示板さん]

>>78214 匿名さん
数年前と比べると徐々に計画は明らかになり、住みたい街ランキングでは既に品川が上位になっていますが、相場が上がるのは具体的にどのタイミングと予想しますか？
また、浜松町や芝浦の相場はここ数年で既に上がってきていると思いますが、それらは別の影響ということでしょうか？
本家の港南の相場に影響が出てないのに、周辺に影響が出るはずないですからね。