山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[76401: 匿名さん]

テレビ放送で駅前付近と言ったら、新橋駅のSL広場、澁谷駅のスクランブル交差点、新宿駅前、八王子駅前。

[76402: マンション掲示板さん]

目黒駅徒歩25分の武蔵小山と
東京駅徒歩20分の中央湊
もう少し頑張れよ。
品川駅徒歩13分の港南4に押されてるよ。

[76403: 名無しさん]

>>76402 マンション掲示板さん

だから、武蔵小山は目黒駅徒歩20分だよ
同じこと何度も言わせんな

[76404: 匿名さん]

>>76396
港南口の白い髭のようなランドマークは街頭だったんですね

[76405: 匿名さん]

今日の武蔵小山さんは、初心者マーク付いてますね

[76406: 匿名さん]

>>76403
港南4住民が一番利用する駅は品川駅、２番目が天王洲アイル駅。圧倒的に品川駅利用が多い。
別にWCTだけのことじゃないよ。ブランファーレやベイクレ、シティータワー品川も港南4。
武蔵小山で朝に目黒駅から乗る人はどれくらいいるの？
もしそれが一番多いなら山手線物件だと堂々と言っていいんじゃない？

[76407: マンション掲示板さん]

>>76403 名無しさん
失礼しました。お詫びして訂正します。

目黒駅徒歩20分(自称、公式:25分)の武蔵小山と
東京駅徒歩20分(公式)の中央湊
もう少し頑張れよ。
品川駅徒歩10分(自称、公式:13分)の港南4に押されてるよ。

[76408: マンション掲示板さん]

>>76406 匿名さん
質問です。
武蔵小山からバスで目黒駅に行き、目黒駅から電車に乗る人は「朝に目黒駅から乗る人」に含めてもよろしいでしょうか？

[76409: 名無しさん]

>>76408 マンション掲示板さん

もちろんいいでしょ。

[76410: 匿名さん]

>>76406 匿名さん
天王洲アイルってそんなにダメなの？

[76411: 匿名さん]

俺の中では運河沿いの港南と川沿いの湊はおなじレベル。

[76412: 匿名さん]

>>76405 匿名さん
武蔵小山さんはブラウザ使い分けしてるから
初心者マークを自在に付けたり外したりできる

[76413: 匿名]

なぜ、特定マンションの話ばかりですか？
駅力を話しましょう！！
駅舎改築など情報ないですか（品川・品川新駅以外）？
原宿はもう始まってますか？

[76414: 匿名さん]

>>76410
夜は閑散としててとても寂しく改札を出ると怖いです
土日は電車が行き来する以外いつも閑散としています。
平日も同じでしょうか

[76415: 匿名さん]

>>76411 匿名さん

そそ。二つとも武蔵小山の遥か下。

[76416: 匿名さん]

>>76415 匿名さん

武蔵小山が下だろ。
港区と中央区と品川区
最寄りのJR
品川と東京と目黒

どのスレでもボコボコにされてるね。
頑張れ

[76418: 名無しさん]

そして、住みたい沿線では山手線がトップ。つまり、一般的には港区×山手線が一番人気の立地。ただし、超高額所得者に絞ると３Ａなどの超ブランド立地が上位に入るだろう。

[76419: 匿名さん]

>>76414 匿名さん
私は１０年ちょっと前に一度だけ行ったことがありますが、平日の昼間でしたが僻地でしたね。用があったのは品川区でしたけど。最近は賑わってるらしいです。

[76420: 名無しさん]

長谷工9/18発表、住みたい街ランキング2018

[76423: 匿名さん]

イベントを頻繁にやらないと閑散としていのではないか？

[76425: 匿名さん]

>>76423 匿名さん

天王洲は人で混み合わず、ゆったりとした時間が過ごせるのが良いところなのだよ。

[76426: 匿名さん]

女性なら流石に夜は怖いと思うけど。

[76428: 匿名さん]

山手線沿線に住みたい

地方組は最初そう思う。
数ある路線言われても覚えられないし、
そもそも土地勘ないからどこを通るかも分からない。

[76431: 匿名さん]

[No.76422～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[76432: マンション掲示板さん]

>>76418 名無しさん
つまり、港区(ダントツ1位)×山手線(1位)×京浜東北線(3位)の浜松町、田町、品川が住みたいエリアということですね。
それに5分以内、10分以内、10分超という駅距離を加味すると以下の序列かと思いますがいかがでしょうか？

品川5分以内＞浜松町5分以内＞田町5分以内＞品川10分以内＞浜松町10分以内＞田町10分以内＞品川10分超

※浜松町10分超と田町10分超は既に両駅エリア外のため除外

[76433: 匿名さん]

品川（山手線内側）＞品川（山手線内側）10分＞品川（山手線外側徒歩5分）＞品川（山手線内側）15分＞＞品川（山手線外側徒歩10分）：終了

[76434: 匿名さん]

>>76432

職場じゃなくて住居なので、その範囲内であれな生活環境が良好な場所がベスト。

・日常の買い物など生活が便利なこと
・犯罪発生が少なく治安がよいこと
・交通事故などの危険が少ないこと
・子供の通学距離が短いこと
・公園など憩いの空間が周囲にあること
・騒音を出す鉄道線路などに面していないこと
・緑や水辺などの自然を感じられること

[76435: 匿名さん]

あらあら、まだ削除されるような投稿する人がいるの？またWCTか何かへの粘着ネガ？いい加減にしましょう。

[76436: 匿名さん]

>>76434 匿名さん
不便な場所で、子供に我慢させて生活することも大切だわな。

[76437: 匿名さん]

子育てなら、芝公園至便、他路線自在の浜松町がいいな〜

[76438: 匿名さん]

>>76437 匿名さん
今は今一歩だけど、スーパーが増えたら死角なしって感じですかね。
生鮮は築地というマーケットの頂点がありますし。

[76439: 匿名さん]

WCTは公園、緑、水辺などの自然を感じられることとマルエツがあり買い物は便利です。しかし鉄道（モノレール）や高速、幹線道路沿いでやや騒がしいです。品川駅は犯罪の発生は多いようです。

[76440: 匿名さん]

WTCさん。

ここは、個別マンションスレではありませんよ。

[76441: 匿名さん]

築地には推定1万匹のネズミが生息していており、移転後は跡地からそのネズミが一斉に周辺部に流れ出し、鼠算式に数を増やすことが予想され、環境への影響を問題視している。
築地跡地の約1万匹のネズミは一斉に銀座方面に逃亡して大繁殖するとの見解もあり、周辺住民や店舗関係者から不安の声が相次いでいる。

[76442: 匿名さん]

築地の生鮮が日常的にお手軽ゲットできるのは、まぁ素直に羨ましいと思う。

[76443: 匿名さん]

金があるなら山手線外側はやめとけ

[76444: 匿名さん]

今築地ではネズミの話題で持ち切り
大問題になってる

[76445: 匿名さん]

跡地に何ができるでしょうね^ ^
個人的には再開発でこれが一番楽しみです^ ^

[76446: 匿名さん]

>>76445 匿名さん

水辺の環境を取り入れたウォーターフロント住居商業施設でしょうね。

[76447: 匿名さん]

>>76437 匿名さん

公園シームレスを知ると、排気ガスあびて信号待ちして公園にたどり着くのはちょつとね。

[76448: 匿名さん]

浜松町から築地、毎日はきついよ。
歩いてなら余計無理。自転車か車ならOK
帰りは買い物荷物出来るしね。
浜松町に暮らしてる人の発言には
思えない。

[76449: 検討板ユーザーさん]

>>76439 匿名さん
あの辺は運河が臭い

[76450: 匿名さん]

浜松町から築地って2kmくらいないか？たまに行くならいいが、普段のメインに使うのは無理だろ。昼には店閉まるし。

[76451: マンコミュファンさん]

>>76449 検討板ユーザーさん

臭くねーよ。いつまでも言ってんなよ。

[76452: 匿名さん]

>>76446

あそこ、とりあえずオリンピックは駐車場じゃなかった？

[76453: 匿名さん]

>>76449 検討板ユーザーさん

自分の口臭かも？
歯と歯茎の境をやさしくブラッシング

[76454: 匿名さん]

>>76453 匿名さん
自分の口臭は気づかないって言いますよね。地元の臭いも気づかないのかも。

[76455: 匿名さん]

人造公園風情がが、檜町公園・芝公園に敵うはずなかろうて。

[76456: 匿名さん]

海岸通りはトラック多いし、その横に公園があるのなら環境悪い気がする。
あの圧迫感のある高速道路の巨大ブロックの下を毎日通過すると思うとテンションが下がります。

[76457: 匿名さん]

>>76450 匿名さん
駅からなら15分くらいかな。
港区山手線内側には専業主婦が当然のハイクラスの方々しかいないという話だから、10分くらいなら普段使いできるんじゃない。
駅から通うわけじゃあるまいし。

[76458: 匿名さん]

>>76455 匿名さん

熱くなるな
檜、芝公園も人造だろお前のお見合い宅からシームレスでもないよな。

[76459: 匿名さん]

築地市場駅から汐留駅まで１分　大江戸線 0.9km （折れ曲がってる）180円だよ。距離は1Kmくらいだけど自転車がいいかも

[76460: 匿名さん]

>>76454 匿名さん

オヤジかぁー
自分の口臭チェックしなよ
虫歯何本？

[76461: マンコミュファンさん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[76462: 匿名さん]

芝公園って日本で一番古い公園じゃなかった？

[76463: 匿名さん]

>>76457 匿名さん

浜松町駅から築地場外まで徒歩15分？
偽住民だからこういうデタラメ書けるのか。

[76464: 匿名さん]

某物件から１５分くらいなんでしょ
なんで、浜松町にそんなに噛みつくの

[76465: 匿名さん]

築地の食材を日常的に食卓に組み込める優雅なファミリーが羨ましいんでしょ

[76466: 周辺住民さん]

明らかな嘘はポジでもネガでもツッコミたくなるねｗｗｗ

[76467: 匿名さん]

＞築地の食材を日常的に食卓に組み込める優雅なファミリーが羨ましいんでしょ

俺、魚好きの港南住みだけどスーパーの魚はまともじゃないし、さすがも伊勢丹も魚の品揃えはイマイチ悪いから魚は築地で買い物はデフォ。我が家から築地は窓から見える。
車で場外まで15分。週に1-2回は朝、築地に行って買い物するな。素人は場外だけでしょ？俺は場内仲卸で買い物する。もうすぐ移転しちゃうけどね。そしたら豊洲市場に行くつもり。
パークコートから築地、徒歩で頻繁に行くのはさすがにきついと思うぜ？場外までなら1.5kmくらいあるでしょ。住んでないから実感無いのかもしれないけどね。

[76468: 浜松町住民]

すげー久しぶりに覗いたら相変わらずシームレスさんが浜松町の話に敏感になっててわろた

[76469: 匿名さん]

>>76467
場内仲卸でどのくらいの量買われるんですか？

[76470: 匿名さん]

本当に週に１～２回も場内で買われるんですか？

[76471: 匿名さん]

場内中卸でどんなもの買われるんですか？

[76472: 匿名さん]

>>76469
>>76471
店によるけどマグロ１サクから売ってくれる。銀座の寿司屋に卸すのと同じレベルの上級品。近海の冷凍してない生本マグロはデパートの1/3の値段でで買えるね。
あとは春は浜名湖のアサリが美味い。1Kg1000円くらい。これもデパートやスーパーの半額。夏は房総の金目鯛や東京湾の太刀魚、アナゴ、キスなんかも天ぷらにすると美味いね。これから11月までは北海道の生筋子がいいね。イクラのしょうゆ漬け自作すると寿司屋で食べるより美味。冬になると、みがきふぐで家でてっちり。冬は松葉蟹もいいよ。１パイたったの10000円～15000円くらいで買える。でも数年前よりかなり高くなった。4年位前は運がいいとタグ付きのが1パイ4000円くらいで買えたこともあったね。

[76474: 匿名さん]

素晴らしい。
こういう人はいつもの荒らしの港南の人とは違って、話も面白いですね。
今後築地のお世話になる某物件の方々にも参考になるのでは。

[76475: 匿名さん]

>>76472 匿名さん
場外では同じように買えないんでしょうか。
値段、質含め。

[76476: 匿名さん]

>>76475
ホントの場外は仲卸に比べるとやっぱり高いよね。というか場外には乾物屋とか卵焼きとかいろんな食材は豊富だけど意外と鮮魚店は少ない。ただ、最近場外に出来た築地魚河岸は場内とあまり変わらない値段で買えるし、ターレーが走り回る場内に行く勇気が出ない人にはお勧め。
https://trip-s.world/tsukiji-uogashi

でも質は店にも寄るけどやっぱり場内が間違いない。マグロならここ、海老ならここ、ウニならここって具合に買う店を決めてる。仲卸さんと顔馴染みになると良いもの売ってくれるしね。お気に入りの仲卸は豊洲移転後の場所の地図をもらってあるよ。場内市場はものすごく広いからね。

もし、場内に行くなら買い物でございって雰囲気で堂々と行かないと「観光、見学の人は10時まで入れませんよ」って警備の人に止められることがあるから注意。それでも「買い物です」って言えば入れてくれるけどね。

[76477: 匿名さん]

スレ違いだが、こういうの見ると豊洲市場はなんか複雑な感じだなあ。

[76478: 匿名さん]

>>76474 匿名さん

浜松町築地成りすましネガに対するレスだな、オタクネガはとにかく浅い。

[76479: 匿名さん]

>>76477
あんまりこんなこと書いてるとスレ違いって怒られそうだからやめとくわ。でもね、不潔だとかいう人がいるけど裸電球がぶら下がってターレーが狭い通路をびゅんびゅん走り回って大声が飛び交うあの活気がある感じこそが築地なんだよね。豊洲は綺麗で広いけど、倉庫の中みたいな無機質な市場になっちゃうみたいで寂しい限り。

スレ違いだけど駅力スレ、地域スレなんだからムダにネガしたりデタラメ書き込んだりするよりは、こういう地域ネタのほうがましでしょ？山手線沿線、みなさんが好きな街のポジネタ書き込んで欲しいわ。天王洲だって最近は寺田倉庫のがんばりでお洒落な雰囲気になって人が増えてきてるしね。
どこそこは便利だとか、楽しいとか、どこそこは安くて美味いとか、再開発ネタでも再開発で何が出来るから生活が楽しくなりそうとかね。
　

[76480: 匿名さん]

これぞザ築地！っていう、この雰囲気はもう二度と戻ってこないからね。10/6が見納め。
　

[76481: 匿名さん]

>>76479 匿名さん
浜松町の文字を見るだけで脊髄反射でネガしちゃう人がいるからねぇ

[76482: 匿名さん]

>>76479 匿名さん
なぜ天王洲の話？

[76483: 匿名さん]

天王洲の人は、運河の水で育った魚が最高って言ってました。

[76484: 匿名さん]

＞公園シームレスを知ると、排気ガスあびて信号待ちして公園にたどり着くのはちょつとね。

公園の横に首都高と海岸通り。公園にいながら排気ガス吸引

[76485: 匿名さん]

１キロ先の品川駅の未来を語るより、自分のとこの心配をしなきゃ
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/yield_ranking/3216.html

[76486: eマンションさん]

>>76484 匿名さん

残念ながら排ガスは海風に運ばれて内陸に向かいます。さらに、あの程度の交通量で排ガスがどーのこーの言うなら周囲を幹線道路に囲まれた芝公園なんかでしょっちゅう遊んでると喘息になっちゃいますね。

[76487: 匿名さん]

>>76485

へーー、その資料知らなかったけど、すごいね。2018年の中古価格の1年前との比較で港区タワーマション2017-2018年価格年間上昇率ランキングのベスト20に入ってるんだ！港区にはタワーマンションが60棟あるらしいけど、築13年のマンションが13年目にしてまだ値上がりし、そのうえで値上がり率20位に入るってすごい。ありがとう。
　

[76488: 口コミ知りたいさん]

>>76487

ベスト２０のなかに芝浦、港南のマンションが５棟も入ってますね。やはり、再開発期待でしょうか？芝浦、港南はまだ上がりそうですね。

[76489: 口コミ知りたいさん]

>残念ながら排ガスは海風に運ばれて内陸に向かいます。

こういうことですね。海からの涼風を内陸に運ぶための通り道を作るのが風の道。
　

[76490: 匿名さん]

>>76489

新駅再開発街区の区域２を低層の文化施設にしているのは、そこを風の道に設定しているからだそうです。全部に高層を立てることも可能らしいですが、そうすると夏場の内陸の気温がさらに上昇してしまうそうです。
　

[76491: 匿名さん]

>>76489

ある夏の日の気温分布。海に近い湾岸部は内陸に比べてかなり涼しい日が多いですね。
　

[76492: 匿名さん]

>>76490 匿名さん

内陸に住めると良いですね。

[76493: 匿名さん]

>>76487 匿名さん
坪３０５万ですか。。。ほんとに港区
ですか？

[76494: 匿名さん]

>>76492 匿名さん

毎日満員電車で通勤しなくてさ、水辺と緑に囲まれた余裕の生活しようよ！

[76495: 匿名さん]

>>76487 匿名さん

平米単価100切ってるんだ

[76496: 匿名さん]

>>76495 匿名さん
港区で駅徒歩４分なのに、立川の駅近くより安いんですね。

[76497: 匿名さん]

築地の話題は久しぶりに楽しめた。
そのあとにどうでもよい話で汚さないでくれるかな？
10/6 は予定変更で見納めに参加しようかな。

[76498: 匿名さん]

>>76495
>>76495
タワマンはどこでもそうだけど、同じマンションでの格差がすごい。
㎡100万切ってる部屋はすぐに売れちゃうね。
https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/#onSale

それよりページの下の方の「購入希望者」が22件もあるのもすごい。
品川人気は凄まじいね。

[76499: 匿名さん]

>>76498 匿名さん

立川より安いしね

[76500: 匿名さん]

>>76407

ですねえ。ほんとに。築地、最終日はマスコミも押し寄せるでしょうから
大混雑するかもですね。

[76501: 匿名さん]

マンションが高騰してるから、部屋を選ばなければ何とか買える港南人気がますます高まっている面もあるでしょう。各タワマンとも高層や眺望の良い海側はご多聞にもれず高騰しちゃってますけど。

[76502: 匿名さん]

港南のマンションは値上がり期待で売り惜しみの動きが出てるね。
過去は各マンションとも常に総戸数の2-3%が売りに出てたけど、
いまは1%、100戸に1戸も売りにでてない。
シティータワー品川などは定借物件なのに出ればすぐに売れてしまう。

[76503: 匿名さん]

>>76498 匿名さん

こういう物件は上京組やマンション初心者の目に留まりやすいです。

客がすれてないというかこなれてないので売り手にとっても練習に丁度いいです。

軽自動車とかカローラ売る感じです。

[76504: 匿名さん]

>>76503 匿名さん
せめてアクアとかプリウスって言って。

[76505: 匿名さん]

>>76499 匿名さん
まんがイチ
立川より安かったら
お買い得だわな〜

[76506: 匿名さん]

>>76504
>せめてアクアとかプリウスって言って。

そう言って差し上げたいですが、湾岸はやっぱり軽とかカローラですね。
wctの場合は5年落ちの中古の軽ってところですかね。
一定の需要はあります。

[76507: 匿名さん]

>>76505 匿名さん
プラウドタワー立川知らないの？
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/30241

[76508: 匿名さん]

>>76489
あ、そんなに南風ばかりなんだ。
新航路で着陸する条件は南風だから、それが常ってことを
自ら宣伝しちゃってるね。苦笑

[76509: 匿名さん]

しかし、リニアだ人工地盤だ、とアピーるしつつも、
港区で値上がり２０位って。。。。。
ポンコツ過ぎる。

[76510: 匿名さん]

>>76509 匿名さん

妬み嫉み…
めんどくせぇなぁ〜

[76511: 匿名さん]

港区タワーマンションが60棟のなかで築13年も過ぎたマンションが年間の値上がり率20位はすごすぎるだろ。

[76512: 匿名さん]

>>76506 匿名さん

おまえも
めんどくせぇなぁぁ〜

[76513: 匿名さん]

国家戦略だー、リニアだー、言ってる割に塩っぱいな。
６０棟中、２０位？　大学だったら日大以下。

[76514: 匿名さん]

>>76507 匿名さん

プラウドタワー立川？？？？？？
知らねーーー〜よ！！！

[76515: 匿名さん]

南風なら、頭上をジェット機がスカイツリーより低い高度で着陸。
北風なら、首都高と幹線道路の排ガスがシームレス公園にだだ漏れ。

了解です！

[76516: 匿名さん]

>>76507 匿名さん

おめーはなんで
そんなレア情報しってんだよ！！！

[76517: 匿名さん]

これからますます期待ですね。品川が東京駅に並ぶ東京の代表駅になったら、初期は坪200万ちょっとだったマンションは本当に伝説のマンションになるかもね。
　

[76518: 匿名さん]

>>76515 匿名さん
バァァァ〜〜カ！！！

[76519: 匿名さん]

さーて、ネガさん　我慢ですよ。やりすぎると削除＆アク禁の刑が待ってますからね。

[76520: 匿名さん]

この三連休、品川ってなんかあるの？
定休日？

[76521: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[76522: 匿名さん]

76517のように紙面をjpgにして無断拡散させるのと、本屋で買わずにphotoるデジタル万引きと、どちらが罪が重いのかね？

[76523: 匿名さん]

>>76520 匿名さん
君はどうなんだい？
なんかあるのかい？
なんもないのかい？？？

[76524: 匿名さん]

76521は削除依頼しました。

[76525: 匿名さん]

>>76514 匿名さん
知らないんですね。港南４は立川にも負けてしまうんです。

[76526: 匿名さん]

>>76523
それが回答なら、品川の今週末は何もなしね。
了解！

[76527: 匿名さん]

>>76522
常識的に言ってとっくに売り切れて版さえ残ってない雑誌の1ページでとやかく言う出版社は無いでしょう。

[76528: 匿名さん]

>>76526

色々あるけど教えないｗｗｗ

[76529: 匿名さん]

品川は、南端すぎ。
連休にそこまで行く人々は、京急と新幹線乗り継ぎ客くらい。
ホテル利用者も、結局は品川からどっかに行く。

[76530: 匿名さん]

＞常識的に言ってとっくに売り切れて版さえ残ってない雑誌の1ページでとやかく言う出版社は無いでしょう。

犯罪行為を常識と言い切るの港南さん。
これ、保存しておきましょ。
情状酌量なし。

[76531: 匿名さん]

＞連休にそこまで行く人々は、京急と新幹線乗り継ぎ客くらい。

何言ってるの。連休は名古屋、大阪、羽田からいっぱい来ますよ。行くんじゃなくて来るの。新幹線、空港に近い品川住民と違って東京ローカルしか見えてない人は駄目だねえ。

[76532: 匿名さん]

>>76530
どうぞ、その雑誌社に通報したら？いっこうに構いません。

[76533: 匿名さん]

ネガの妬み僻み、これから10年続くなｗｗｗ

[76534: 匿名さん]

>>76532
威勢がいいな。
それなら、どの雑誌の何ページ目を無断転載したか、答えられるね？
通報はそれからだ。

[76535: 匿名さん]

>>76525 匿名さん
ごめんなさい…
立川ってどこですかぁぁ〜？？？

[76536: 匿名さん]

＞何言ってるの。連休は名古屋、大阪、羽田からいっぱい来ますよ。
だから、通過点だろ。
品川駅の外に出て、一体どこに人が流れてる？

[76537: 匿名さん]

>>76535 匿名さん
知らないんですか？私も天王洲の場所をちゃんと理解したのはこのスレでしたけど、天王洲よりは数倍メジャーですよ。

[76538: 匿名さん]

>>76533 匿名さん
真ん中に大きな穴が空いて、台無しになった広場ね。

[76539: 匿名さん]

>>76536

いっぱい人が来るけど教えないｗ　

[76540: 匿名さん]

>>76533
西武からそういう発表があったのに、値上がり率が区内で２０位ってー
どゆことっ？
２３区で何位やら・・・・

[76541: 匿名さん]

>>76537 匿名さん
そうなんですか…
で、立川ってどこですか？？？

[76542: 匿名さん]

住みたい街ランキング、天王洲は圏外だけど、立川は２２位ですね。

[76543: 匿名さん]

>>76538
国交省が発表したこれのこと？？

[76544: 匿名さん]

>>76542

いまここに天王洲の住民はいないよ。残念。

[76545: 匿名さん]

>>76542 匿名さん
で、
立川ってどこですか？？？

[76546: 匿名さん]

住みたい街ランキング、安定の上位キープですな。
　

[76547: 匿名さん]

>>76545

俺も知りたい。立川ってどこだ？

[76548: 匿名さん]

２０位じゃそりゃ発狂するよね。
大衆向け団地なんていうのは、大抵が駅遠なんですよ。

金が投入されて発展していくのは、駅周辺だけ。
そこに住まなきゃ、恩恵を受けられない。

バスを使うくらいなら、山手線から２駅ほど先の駅近のほうが
人気ということかな。

[76549: 匿名さん]

安定の天王洲圏外ですね。

[76550: 匿名さん]

＞値上がり率が区内で２０位ってーどゆことっ？


↑この人ってデータを読み取る力が無いんですねー
「ベスト２０」でこの下に港区には４０件のマンションがあると言うのに。
最下位だと勘違いしてるのでは？笑
　

[76551: 匿名さん]

>>76547 匿名さん
地方出身者ですか？
東京の方なら、小学生の時に勉強されてますよー。あら恥ずかしい。

[76552: 匿名さん]

アホネガ、ネガしてるつもりでポジってるｗｗｗ

[76553: 匿名さん]

立川なんて駅、23区にあったっけ？

[76554: 匿名さん]

>>76550 匿名さん

坪３０５万はかなりショックでしょうね。売出し価格は３３０万くらいかもしれませんが、成約価格はそんなもんですね。

[76555: 匿名さん]

住みたい街品川を代表するマンションだからしょうがないね。

[76556: 匿名さん]

>>76554

売り出し価格３７０万、お買い得ですよ！

[76557: 匿名さん]

単身者にはこれなんかいいんじゃない？坪４１０万、安いね。

[76558: 匿名さん]

値上がりエリアの中心で愛を叫ぶ！！
　

[76559: 匿名さん]

76546

池袋に負けた品川
ムサコや北千住と3票しか違わなかった品川

[76560: 匿名さん]

>>76558 匿名さん

やったね。坪２９０万から坪３０５万ですか。３００万超えることが出来て、うれションしちゃうね。

[76561: 匿名さん]

築13年で過去最高値の平米107万ってどこまで上がるか楽しみ。

[76562: 匿名さん]

築13年と言いながら築10年10ヶ月の
都合の良いデーターを引っ張り出す。

[76563: 匿名さん]

港南さん340万で買ったのに可哀想

[76564: 匿名さん]

天王洲アイルとか笑わせないでくれ

[76565: 匿名さん]

飛行機が飛ぶ前に売り抜けたいんでしょ

[76566: 匿名さん]

中古マンションなんて興味ないですけど新航空路で騒がしくなる地域は安くてもどうでもいい。

[76567: 匿名さん]

>>76558 匿名さん
六本木はスレ違い

[76568: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[76569: 匿名さん]

日本の顔となり　日本の中心となる品川駅

これからの半世紀は品川の時代となるのだ　アキラメロンｗ

[76570: 匿名]

C滑走路飛行イメージ

[76571: 匿名さん]

あの、興味ないWCT中古物件の話は、中古スレでやって貰えますか
削除依頼しますよ。

ttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

[76572: 匿名]

機種にもよるが、飛行高度が1,000ｍを下回ると、最大騒音70～80dB（幹線道路際、掃除機、騒々しい街頭に相当：次図）に達することが分かる。

[76573: 匿名]

掃除機？

[76574: マンション掲示板さん]

8/14集計分を>>68943で投稿したSUUMOに掲載されてる物件の平均坪単価(売出価格)を9/21にも定点観測しました。
みなさんが興味のあるWCTだけの掲載にしておきますね。
・8/14：[354万円/21物件]ワールドシティタワーズ
・9/21：[352万円/26物件]ワールドシティタワーズ

売り惜しみという事実は確認されませんでした。

[76575: 匿名]

練馬区上空を通過するのは3,000ft（915ｍ）以下だから、機種によっては最大騒音70～80dB（幹線道路際、掃除機、騒々しい街頭に相当）に達することが分かる。

品川上空だと1,000ft（305ｍ）に近づいてくるので、かなりの騒音が予想される。

[76576: 匿名さん]

>>76572 匿名さん

新航路の騒音が大きな問題になっているけど、幹線道路や山手線沿いのマンションって、四六時中、新航路直下クラス(70dB超)の騒音にさらされているだよな。でも、そんなマンションでも価格は安くなってないよな。騒音って、資産価値には影響しない？

[76577: 匿名さん]

飛行機は落下物リスクもあるよね。1時間に40本の大型機だから部品も多く落下物の危険性も大きい。

[76578: マンション掲示板さん]

参考までに山手線の浜松町～品川の各駅の最多売り出し物件の動向を掲載しておきます。

・8/14：[550万円/19物件]東京ツインパークス
・9/21：[538万円/18物件]東京ツインパークス

・8/14：[472万円/13物件]グローバルフロントタワー
・9/21：[458万円/13物件]グローバルフロントタワー

・8/14：[354万円/21物件]ワールドシティタワーズ
・9/21：[352万円/26物件]ワールドシティタワーズ

[76579: 口コミ知りたいさん]

>>76574 マンション掲示板さん

それさ、かなり重複してるんじゃない？どうでもいいけどさ。

[76580: 匿名さん]

>>76579 口コミ知りたいさん
重複もしてるし、掲載されてない部屋もかなりあると思います。

[76581: 匿名さん]

>>76578 マンション掲示板さん

それさ、重複はちゃんと除かないと意味のないデータになってる。

[76582: マンション掲示板さん]

>>76581 匿名さん
同価格、同平米数の物件や値下げ前後で掲載されていると思われる物件は当然除外してますよ。
完璧とはいきませんが。

[76583: 匿名さん]

>>76576 匿名さん

山手線沿いって80dBを超えるところもあるから、新航路なんて大して問題にならないくらうるさい

[76584: 匿名さん]

>>76576 匿名さん

品川駅エリアや大崎駅エリアあたりは許容範囲だろう。
再開発によるプラス効果のほうがはるかに大きい。
問題はより低空でマイナス効果しかない大井町や大森付近。

[76585: マンション掲示板さん]

>>76580 匿名さん
SUUMOに掲載されていない物件は多少はあるかと思いますが、誤差の範囲と思われますし、それはどの物件でも同じことです。
ただし、割高な物件は長期間掲載され、割安な物件は短期で掲載が終わるため、定点観測では割高な物件の方が集計対象となる確率が高い点は考慮する必要があります。

[76586: 匿名さん]

ツインパークスとグローバルフロントタワー は規模が小さいのに売り出し物件多いな

[76587: 匿名さん]

>>76586
ツインパークスとグローバルフロントタワーは以前より売り出し戸数が増えてるね。タワマンの場合、だいたい総戸数の１％程度が売りに出てるのが通常。ツインパークスは以前は数戸しか売りに出てなかった。一方でワールドシティタワーズは以前は５０～６０戸は常時売りに出てたから明らかに玉数が減ってる感じ。

[76588: マンション掲示板さん]

>>76586 匿名さん
ツインパもGFTも1000戸前後だからWCTとそんなに差がある訳でもないね。
あと、戸数に比例して検討者が居る訳でもないので、売り出し物件数が多いと特徴のない部屋は売りにくいでしょうね。

[76589: 口コミ知りたいさん]

>>76586
SUUMOに載ってるのは成約済の更新遅れも多い。実際は各マンションともに販売中の中古はそれより少ないよ。

[76590: マンション掲示板さん]

>>76589 口コミ知りたいさん
ざっくりした最新の価格動向や売出状況を知るための参考情報レベルなんだし、そんなに細かいことどうでもいいだろ。
レインズを見れる人がいるなら、もっと正確な情報を提供してくれるとより有益ですね。
暇だったら月一くらいの定点観測は続けますよ。

[76591: 匿名さん]

質問なんですけど港南4丁目は飛行機の着陸で生活環境が低下しますか？もともと高速道路や幹線道路さらにモノレールに囲まれていますので関係ないと思いますが。

[76592: 匿名さん]

内閣府から品川新駅のイメージパースが発表になりましたね。
　

[76593: 匿名さん]

ワールドシティも高くなったよな。数年前は売り出し平均で坪300ちょいくらいだったのに坪350か。

[76594: 匿名さん]

＞レインズを見れる人がいるなら、もっと正確な情報を提供してくれるとより有益ですね。

レインズは見れませんが、入手したレインズ成約情報の一部です。
300万円台後半は高層の部屋のようです。低層階は300万くらいのも
あるようです。
　

[76595: 匿名さん]

WCTは飛行機でディスカウントされてる

[76596: 匿名さん]

無名のポンコツ広場にシームレスとか、どうでもいいよ。
ドラマで頻出の神宮外苑まで170ｍの方が遥かにリッチ感がある。
https://www.31sumai.com/mfr/X1426/

港区値上ランキング20位で小踊りする衆、微笑ましい

[76597: 匿名さん]

何度言わすんだよ
特定中古物件の細かな情報は、中古スレあるんだからそちらででやれよ
いくらでもアピール出来るだろ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

[76598: 匿名さん]

>>76596 匿名さん

値上がり額、m2あたり５万ぽっちですよ。

[76599: 匿名さん]

ワールドシティタワーズなんて山手線とは関係ないし築古の中古物件なんでここにだすのやめてもらえませんか。品川駅とか新駅には興味あるけど関係ないマンションの情報なんて必要な人いませんよ。

[76600: 匿名さん]

>>76597
ネタ振りして話をそっとに持って行ってるのは粘着ネガなんだが。
何度も言わせんなよ。嫌ならネガ投稿をスレ違いで削除依頼しろよ。