山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[76351: 匿名さん]

>武蔵小山は有料居住区だってこと金持ちの間では有名なんだよ。


年収の高い小学校区、中学校区ランキング (住まいサーフィン)


港区高輪台小学校区 学区平均年収 1073万円

港区港南小学校区 学区平均年収973万円

品川区 小山小学校区 学区平均年収 データ無し※
※品川区内第10位の鈴ヶ森小学校 832万円以下なので上位ランキングリスト圏外

[76352: 匿名さん]

>76344 匿名さん
なかなかの優良情報ですね。

[76353: 匿名さん]

>>76351 匿名さん

これ国勢調査の年収ベース？
本物の金持ちは防犯対策で年収とか過少申告するから

[76354: 匿名さん]

眺望でタワマン買ってもあとからお見合いしちゃうと残念ですね。
公園や水辺に囲まれた環境の永久眺望を抑えないとね！

[76355: 匿名さん]

あとは目の前で液状化が起きてないか

[76356: 匿名さん]

港区の凄いところは、労働力率が２３区で最低だけど、平均所得がダントツ１位

簡単にいうと働いている人間が少ないのに、平均所得が高いということ

[76357: 匿名さん]

>>76354 匿名さん

南部屋でないことのほうが残念。

[76358: 匿名さん]

>>76351 匿名さん

豊洲北小学校は？
タワマン住人の子供ばかりなので成績もピカ一らしいよ。

[76359: 匿名さん]

>>76357 匿名さん

タワマンで南、素人さん

[76360: 匿名さん]

>>76355 匿名さん

そうすると今買えるところでは武蔵小山一択なんだよな

[76361: 匿名さん]

>>76360 匿名さん

なら早く買いな！早く！

[76362: 匿名さん]

>>76361 匿名さん

人気があり過ぎて欲しかったファミリータイプの間取りが買えなかった。泣

[76363: 匿名さん]

＞豊洲北小学校は？
＞タワマン住人の子供ばかりなので成績もピカ一らしいよ。

江東区立　豊洲北小学校区　学区平均年収　829万円

ちなみに２３区８２３校の学区の地区年収上位５０校はご覧の通り。

[76364: 匿名さん]

浜松町の御成門小、安定のベスト３入り。

[76365: 匿名さん]

>>76363 匿名さん

1丁目が足引っ張ったかなあ。でも検討してますね。
因みに豊洲北は何校中、何番ですか?

[76366: 匿名さん]

>>76363 匿名さん

あなたのしたレスって成績のことに関してなんだけど
なぜエリアの年収？

エリアの年収なんてアパートが一つあると下がるよ

[76367: 匿名さん]

>>76363 匿名さん

このエリアの平均年収から
どのような有益な情報が見えてくるのですか？

[76368: マンション掲示板さん]

>>76238 匿名さん
品川駅まで13分以上みたいな山手線に全く関係ない WCT とかいう湾岸マンションの話はどうでもよくないか？

[76369: 匿名さん]

山手線駅に歩いていける地域の話にしましょう。

[76370: 匿名さん]

JR品川駅高輪口に2階建てデッキが出現？大規模開発事業計画の「中間とりまとめ」が発表
9/20(木) 16:35配信 Impress Watch
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180920-00000133-impress-sci

国土交通省は9月14日、JR品川駅西口(現・高輪口)の道路上空を活用した新たな駅前空間に関する事業計画の「中間とりまとめ」を発表した。

品川駅の西側(高輪口側)に改札階から直接立ち入れるデッキを設置し、駅前広場としての機能を持たせる構想。羽田空港をはじめとした都内各所への交通アクセス機能の強化と、24時間賑わう都市空間の創出、象徴的な空間や構造物の設置、帰宅困難者の受け入れ可能な施設や防災備蓄品の確保などの具体化を目指す。施行、竣工、稼働時期などは発表されていない。

現在の高輪口前は、改札階から降りてすぐ前に国道15号線が走っており、タクシーやバスの乗り場はあるものの、「広場」と呼べるような空間はない。事業の構想にある駅前デッキが完成すれば、駅の向かいにある商業施設などに直接行けるほか、国道上に設置したタクシーやバス乗り場へのスムーズなアクセスが可能になる。

また駅北側、田町駅との間には、山手線として40年ぶりの新駅「品川新駅」(仮)が建設中で、2020年の暫定開業に向けて作業が進められている。新駅付近ではオリンピックのパブリックビューイングなども行なわれる予定で、品川駅からは新駅方面へ移動できるスペースも確保するという。

[76371: 匿名さん]

東京で何もないデッキ、広場なんて急ぎ足の通行でしか使わない。
せいぜい中国人がたむろする位。

[76372: 匿名さん]

>>76371 匿名さん

発想が貧しいですね。
経験のないことなので、想像もつかないのでしょうね。

[76373: 匿名さん]

品川駅は本当にすごいね。こんな短期間のうちに地域のアチコチで一気にいろんな計画が進むケースっていままで無かった。品川駅西口の次世代モビリティターミナルとか西武ホールディングスや京急の複数の再開発計画とか山手線新駅とその周りの７棟にも及ぶタワー建設とか、13万㎡もある商業施設計画とか、リニア中央新幹線ターミナル、シーズンテラスの東側上部開発、泉岳寺駅の上部の再開発、そして外苑西通りの港南延伸や首都高１号品川ランプの新設。国の本気度が分かる本当の国家戦略特区ですね。

[76374: 匿名さん]

>東京で何もないデッキ、広場なんて急ぎ足の通行でしか使わない。

そりゃそうだ

[76375: 匿名さん]

品川駅が降りて周辺を楽しむ駅に変わるか
それとも大きなお土産屋さんになるかの瀬戸際

[76376: 匿名さん]

品川のデッキは人がたむろしてるの？

[76377: 匿名さん]

>>76372
過疎って何もなく人もいない品川港南口のデッキや広場を見てそう思ったんです。
港南は過疎って、高輪側は賑わうんですかね？

[76378: 匿名さん]

長谷工住みたい街2018、本日発表。山手線で本命恵比寿は今回も首位、池袋が急上昇、品川も安定の３位。
　

[76379: 匿名さん]

山手線上位3駅の「住みたい理由」
　

[76380: 匿名さん]

武蔵小山は品川再開発のおこぼれの恩恵受けられますか？

[76381: 匿名さん]

＞過疎って何もなく人もいない品川港南口のデッキや広場を見てそう思ったんです。

？？？
　

[76382: 匿名さん]

吉祥寺より番町に住みたいんだけど、間違ってるかなあ～。

[76383: 匿名さん]

港南は海洋大が邪魔だよね。
そのせいで、徒歩圏に便利施設が何にもない。

[76384: 匿名さん]

>>76383 匿名さん
海洋大ではなくて、他の有名大学なら、港南のイメージも変わったと思う。

[76385: 匿名さん]

海洋大いいじゃん海辺っぽくて。昔は水産大って言ってたけど、海洋大に変わってイメージ良くなった。さかなクンもいるしｗ

[76386: 匿名さん]

>>76380 匿名さん

武蔵小山はおこぼれ受けれませんね。
品川に一本で行けないし。
そもそも場違いです。
空気読んで下さい。

[76387: 匿名さん]

＞過疎って何もなく人もいない品川港南口のデッキや広場を見てそう思ったんです。

[76388: 匿名さん]

＞過疎って何もなく人もいない品川港南口のデッキや広場を見てそう思ったんです。

こんな感じです

[76389: 匿名さん]

＞過疎って何もなく人もいない品川港南口のデッキや広場を見てそう思ったんです。

あるいはこんな感じです

[76390: 匿名さん]

ペデストリアンデッキねぇ。
地方都市のイメージが強いよね。

[76391: 匿名さん]

>>76389 匿名さん

ちょうど過疎ってる写真使って情報操作？普段はもっと人いるよ。でも混みあってなくて、住むにはちょうど良い

[76392: 匿名さん]

>>76391 匿名さん
住むのにちょうどいいって、ペデストリアンデッキに住んでるの？
ホームレス？

[76393: 匿名さん]

>>76392 匿名さん

そんなわけあるかーーい

って突っ込んだらいい？

[76394: 匿名さん]

なんというか、港南口のこの抜け感のなさ。
どうにかならんのかね。
なんで雑居ビルが正面になるようにデッキを配置したんだろう。

[76395: 匿名さん]

>>76394 匿名さん

寂しいものはあるけど、これはこれで味はある。それよりも北品川の都営アパートがもったいない。10年もすれば再開発されるかな？

[76396: 匿名さん]

>ちょうど過疎ちょうど過疎ってる写真使って情報操作？普段はもっと人いるよ

その判断は任せるし、そこで判断するかどうかも分からんね。

[76397: 匿名さん]

品川駅は再開発で高輪口に日本の顔を作るようですが港南口も駅前もう少し頑張ってほしいですね。

[76398: 匿名さん]

>76382 匿名さん
吉祥寺と比べれば、そうかも。
番町のマンションは山手線内側駅近と同価格帯だから、昔よりはハードル低いかもね。
どちらを選ぶかはライフスタイル次第って感じ。

[76399: 周辺住民さん]

毎朝、港南口に向かう人の群れ、最近ますます増えている。はやく第二、第三の東西通路を作って欲しい。

[76401: 匿名さん]

テレビ放送で駅前付近と言ったら、新橋駅のSL広場、澁谷駅のスクランブル交差点、新宿駅前、八王子駅前。

[76402: マンション掲示板さん]

目黒駅徒歩25分の武蔵小山と
東京駅徒歩20分の中央湊
もう少し頑張れよ。
品川駅徒歩13分の港南4に押されてるよ。

[76403: 名無しさん]

>>76402 マンション掲示板さん

だから、武蔵小山は目黒駅徒歩20分だよ
同じこと何度も言わせんな

[76404: 匿名さん]

>>76396
港南口の白い髭のようなランドマークは街頭だったんですね

[76405: 匿名さん]

今日の武蔵小山さんは、初心者マーク付いてますね

[76406: 匿名さん]

>>76403
港南4住民が一番利用する駅は品川駅、２番目が天王洲アイル駅。圧倒的に品川駅利用が多い。
別にWCTだけのことじゃないよ。ブランファーレやベイクレ、シティータワー品川も港南4。
武蔵小山で朝に目黒駅から乗る人はどれくらいいるの？
もしそれが一番多いなら山手線物件だと堂々と言っていいんじゃない？

[76407: マンション掲示板さん]

>>76403 名無しさん
失礼しました。お詫びして訂正します。

目黒駅徒歩20分(自称、公式:25分)の武蔵小山と
東京駅徒歩20分(公式)の中央湊
もう少し頑張れよ。
品川駅徒歩10分(自称、公式:13分)の港南4に押されてるよ。

[76408: マンション掲示板さん]

>>76406 匿名さん
質問です。
武蔵小山からバスで目黒駅に行き、目黒駅から電車に乗る人は「朝に目黒駅から乗る人」に含めてもよろしいでしょうか？

[76409: 名無しさん]

>>76408 マンション掲示板さん

もちろんいいでしょ。

[76410: 匿名さん]

>>76406 匿名さん
天王洲アイルってそんなにダメなの？

[76411: 匿名さん]

俺の中では運河沿いの港南と川沿いの湊はおなじレベル。

[76412: 匿名さん]

>>76405 匿名さん
武蔵小山さんはブラウザ使い分けしてるから
初心者マークを自在に付けたり外したりできる

[76413: 匿名]

なぜ、特定マンションの話ばかりですか？
駅力を話しましょう！！
駅舎改築など情報ないですか（品川・品川新駅以外）？
原宿はもう始まってますか？

[76414: 匿名さん]

>>76410
夜は閑散としててとても寂しく改札を出ると怖いです
土日は電車が行き来する以外いつも閑散としています。
平日も同じでしょうか

[76415: 匿名さん]

>>76411 匿名さん

そそ。二つとも武蔵小山の遥か下。

[76416: 匿名さん]

>>76415 匿名さん

武蔵小山が下だろ。
港区と中央区と品川区
最寄りのJR
品川と東京と目黒

どのスレでもボコボコにされてるね。
頑張れ

[76418: 名無しさん]

そして、住みたい沿線では山手線がトップ。つまり、一般的には港区×山手線が一番人気の立地。ただし、超高額所得者に絞ると３Ａなどの超ブランド立地が上位に入るだろう。

[76419: 匿名さん]

>>76414 匿名さん
私は１０年ちょっと前に一度だけ行ったことがありますが、平日の昼間でしたが僻地でしたね。用があったのは品川区でしたけど。最近は賑わってるらしいです。

[76420: 名無しさん]

長谷工9/18発表、住みたい街ランキング2018

[76423: 匿名さん]

イベントを頻繁にやらないと閑散としていのではないか？

[76425: 匿名さん]

>>76423 匿名さん

天王洲は人で混み合わず、ゆったりとした時間が過ごせるのが良いところなのだよ。

[76426: 匿名さん]

女性なら流石に夜は怖いと思うけど。

[76428: 匿名さん]

山手線沿線に住みたい

地方組は最初そう思う。
数ある路線言われても覚えられないし、
そもそも土地勘ないからどこを通るかも分からない。

[76431: 匿名さん]

[No.76422～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[76432: マンション掲示板さん]

>>76418 名無しさん
つまり、港区(ダントツ1位)×山手線(1位)×京浜東北線(3位)の浜松町、田町、品川が住みたいエリアということですね。
それに5分以内、10分以内、10分超という駅距離を加味すると以下の序列かと思いますがいかがでしょうか？

品川5分以内＞浜松町5分以内＞田町5分以内＞品川10分以内＞浜松町10分以内＞田町10分以内＞品川10分超

※浜松町10分超と田町10分超は既に両駅エリア外のため除外

[76433: 匿名さん]

品川（山手線内側）＞品川（山手線内側）10分＞品川（山手線外側徒歩5分）＞品川（山手線内側）15分＞＞品川（山手線外側徒歩10分）：終了

[76434: 匿名さん]

>>76432

職場じゃなくて住居なので、その範囲内であれな生活環境が良好な場所がベスト。

・日常の買い物など生活が便利なこと
・犯罪発生が少なく治安がよいこと
・交通事故などの危険が少ないこと
・子供の通学距離が短いこと
・公園など憩いの空間が周囲にあること
・騒音を出す鉄道線路などに面していないこと
・緑や水辺などの自然を感じられること

[76435: 匿名さん]

あらあら、まだ削除されるような投稿する人がいるの？またWCTか何かへの粘着ネガ？いい加減にしましょう。

[76436: 匿名さん]

>>76434 匿名さん
不便な場所で、子供に我慢させて生活することも大切だわな。

[76437: 匿名さん]

子育てなら、芝公園至便、他路線自在の浜松町がいいな〜

[76438: 匿名さん]

>>76437 匿名さん
今は今一歩だけど、スーパーが増えたら死角なしって感じですかね。
生鮮は築地というマーケットの頂点がありますし。

[76439: 匿名さん]

WCTは公園、緑、水辺などの自然を感じられることとマルエツがあり買い物は便利です。しかし鉄道（モノレール）や高速、幹線道路沿いでやや騒がしいです。品川駅は犯罪の発生は多いようです。

[76440: 匿名さん]

WTCさん。

ここは、個別マンションスレではありませんよ。

[76441: 匿名さん]

築地には推定1万匹のネズミが生息していており、移転後は跡地からそのネズミが一斉に周辺部に流れ出し、鼠算式に数を増やすことが予想され、環境への影響を問題視している。
築地跡地の約1万匹のネズミは一斉に銀座方面に逃亡して大繁殖するとの見解もあり、周辺住民や店舗関係者から不安の声が相次いでいる。

[76442: 匿名さん]

築地の生鮮が日常的にお手軽ゲットできるのは、まぁ素直に羨ましいと思う。

[76443: 匿名さん]

金があるなら山手線外側はやめとけ

[76444: 匿名さん]

今築地ではネズミの話題で持ち切り
大問題になってる

[76445: 匿名さん]

跡地に何ができるでしょうね^ ^
個人的には再開発でこれが一番楽しみです^ ^

[76446: 匿名さん]

>>76445 匿名さん

水辺の環境を取り入れたウォーターフロント住居商業施設でしょうね。

[76447: 匿名さん]

>>76437 匿名さん

公園シームレスを知ると、排気ガスあびて信号待ちして公園にたどり着くのはちょつとね。

[76448: 匿名さん]

浜松町から築地、毎日はきついよ。
歩いてなら余計無理。自転車か車ならOK
帰りは買い物荷物出来るしね。
浜松町に暮らしてる人の発言には
思えない。

[76449: 検討板ユーザーさん]

>>76439 匿名さん
あの辺は運河が臭い

[76450: 匿名さん]

浜松町から築地って2kmくらいないか？たまに行くならいいが、普段のメインに使うのは無理だろ。昼には店閉まるし。