山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[76301: 匿名さん]

それに加えて芝公園や檜町公園のようなシンボリックな有名公園が近くにあり、東京タワーや皇居のように東京を象徴する建造物が一望できるマンションが、未来永劫 鉄板かと。

[76302: 匿名さん]

武蔵小山は、三井・住友…三菱の御三家揃い踏みだから東京を代表するタワマンの街になる。

[76303: 検討板ユーザーさん]

>>76301 匿名さん

うふふ、それまさか芝公園まで徒歩8分もかかる線路脇の雑居ビル街のなかじゃないよね？

[76304: 匿名さん]

>>76300

東雲と港南を一緒にしたらいかんよ。

[76305: 匿名さん]

>>76300 匿名さん

と、
ズブの素人が
普通の見解として
申しております。
(΄◉◞౪◟◉｀)

[76306: 匿名さん]

新築物件は大井町、武蔵小山、品川シーサイドの3地域に集中している。今後もこの傾向は続きそう。

[76307: 匿名さん]

港南は山手線の駅が２つもある山手線スレを代表するアドレス。しかも、一つはリニア中央新幹線の始発駅も建設中の品川ターミナル、もう一つは大注目の山手線品川新駅。両駅周辺では巨大な再開発計画が目白押し。事実にもとづいて書き込みましょう。

[76308: 匿名さん]

話題の無茶振りですね。

[76309: 匿名さん]

>>76306 匿名さん

大井町、武蔵小山、品川シーサイド。つまり、品川駅という太陽に存在を依存する衛星みたいなもんだな。それらの住民が増えることは品川駅のますますの発展に大きく寄与するから喜ばしい。

[76310: 匿名さん]

品川シーサイド物件も大井町物件も武蔵小山物件も品川駅までの好アクセスを売りにしてるからね。品川シーサイド物件はまるで品川駅徒歩圏のように品川の再開発を詳しく説明したホームページまで作ってる。新幹線に乗るときに東京駅ではなく品川駅から乗車する品川を盟主とするエリアに人気が集中してきていることは否めない。

[76311: 匿名さん]

皆、飛行ルートの下ですか？　残念ですね。

[76312: 匿名さん]

武蔵小山駅

大手町まで直通で20分。目黒も、六本木一丁目も、永田町も、乗り換えなしのスムーズアクセス。品川駅の方、向いてないと思う。

[76313: 匿名さん]

武蔵小山は由緒正しき高級住宅街と日本最大級のアーケード商店街の利便性が融合していたところに、三大財閥+大成の大規模再開発のエッセンスが加わった稀有な場所。
これまでの荒野での開発ではなくて、都市型の新しい開発なのでこれほどまでに注目を独占してる状況。再開発1本目のパークシティを買っておけば間違い無いよ。って、もうほぼ完売だから急いだ方がいいぞ。

[76314: 匿名さん]

>>76307 匿名さん

ほんとに、アドレスが残念。ここまで貧富の差が激しいアドレスも珍しい。

[76315: 匿名さん]

品川区だから興味ない

[76316: 匿名さん]

武蔵小山は実質目黒区。

[76317: 匿名さん]

>>76313 匿名さん
武蔵小山、知名度低すぎ。

[76318: 匿名さん]

>アドレスが残念。ここまで貧富の差が激しいアドレスも珍しい。

港区高輪台小学校区 学区平均年収 1073万円

港区港南小学校区 学区平均年収973万円

品川区 小山小学校区 学区平均年収 データ無し※
※品川区内第10位の鈴ヶ森小学校 832万円以下なので表示無し

[76319: 匿名さん]

実質目黒区でも、住所は品川区

[76320: 匿名さん]

＞佃や東雲や港南４
埋立地の団地の中では、港南４が圧倒的に駅から遠い

[76321: 匿名さん]

出所 年収の高い小学校区、中学校区ランキング

住まいサーフィン

[76322: 匿名さん]

>>76301 匿名さん
もうそんな好条件を満たす物件は虎ノ門ヒルズか麻布台再開発くらいしか残っていないのでは。
しかしそれでも、今から少し遡れば多少は選択肢のあった条件ですね。よい土地はますます奪い合い競争が激しくなってきましたね。

[76323: 匿名さん]

中央区 中央小学校区 学区平均年収 データなし※
※中央区第10位の常盤小学校 873万円以下なのでデータなし

[76324: 匿名さん]

>>76318 匿名さん

貧

[76325: 匿名さん]

小山さん、港南は貧だと突っ込んで大ブーメラン？いくら港南でも港区は港区よ。港区内では下位でも東京都内では上位数パーセントに入りまっせ。

[76326: 匿名さん]

うける。武蔵小山涙目。笑

[76327: 匿名さん]

港南　＞＞＞＞　武蔵小山

[76328: 匿名さん]

>>76327 匿名さん

港南　＞＞＞＞　武蔵小山 ＞＞＞ 港南４

[76330: 匿名さん]

それでも、港区平均以下

[76331: 匿名さん]

>>76329 匿名さん

中には富裕層もいる！！って話をされても、基本はあなたのような中流家庭ですよ。

[76332: 匿名さん]

>>76328 匿名さん

をいをい武蔵小山は港南４以下やろて笑

[76333: 匿名さん]

港南と湊は？やっぱ港南が、格上か？

[76334: 匿名さん]

>>76333 匿名さん

これが世間のコンセンサスだろ
武蔵小山>>>鉄の壁>>>港南>>>湊

[76335: 匿名さん]

中古しかないような地域はハナから対象外かつ、スレ違い。ここは武蔵小山のスレです。

[76336: 匿名さん]

>>76328 匿名さん

港南4は港南のなかでも一番の富裕層でっせ。なんせあくせく電車通勤しない自動車通勤や自宅で仕事して高所得得ている人が多い。

[76337: 匿名さん]

そのデータは何処にありますか？　妄想ですか？

[76338: 匿名さん]

武蔵小山はバブルの象徴になるだろうね

[76340: 匿名さん]

金儲けの天才 与沢氏が買ったのはパークコート青山タワーかな。
東京タワーが見える部屋の価値が一番高く、後世に高値転売できるとの見立て。
さすが。。。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15331511/

[76341: 匿名さん]

>76340：匿名さん
麻布台再開発や虎ノ門ヒルズの200m超級のビル群に阻まれて、あちら側からの東京タワーの眺めは全滅ですね。。。

[76342: 匿名さん]

東京はダメよ。眺望がいいと言っても後から後からどんどん高いビルができる。
部屋から見えていた東京タワーが新しく伸びてきた工事現場のビルで隠れて見えなく
なっていくショックと残念さは想像に余りある。
永久眺望を楽しめるのは海や川などの水辺や広い公立公園に面している場所だけ。

[76343: 匿名さん]

武蔵小山、笑

[76344: 匿名さん]

>>76342 匿名さん
言ってることは強ち間違いではないですけどね。
東京タワーの眺望を永久に楽しみたければ、こういった景観地点A〜Eを参考にするといいかも。

https://iqra-channel.com/mansionview-tokyotower

[76345: 匿名さん]

>>76431
地図でチェックしました
麻布台の赤字の計画地と書かれているところに３３０ｍのタワーが建つので、青山タワーからは完全に見えなくなりそうです。

[76346: 匿名さん]

OCS旧本社跡地に長谷工の32階建てタワーが建つことになり、パークタワー芝浦ベイワードから
レインボーブリッジ方向が完全に見えなくなるとの事で反対運動も一部起きてるけど、
建設差し止めは法的には無理。どんどん工事が進んでます。

https://view.tokyo/?p=35815


まもなく築50年を迎える芝の東京グランドホテルも近いうちに高層に建て替えになるでしょう。
いずれ芝浦GFTから東京タワーも見えなくなるかもしれません。

[76347: 匿名さん]

関西電力を中心とする関西の企業連合が、芝パークビル（軍艦ビル）を今年購入したと思うけど、あのビルどうするのかな。

[76348: 匿名さん]

長谷工「住みたい街」2018が発表されました。1位は安定の吉祥寺、山手線ではトップ恵比寿、次点に一気に池袋が来ましたね。品川もここのところ毎年、山手線ベスト３が定着してきました。以下、山手線では新宿、目黒と続きます。周辺では武蔵小杉が7位に入っていますが昨年の2位から5ランクダウン。一応武蔵小山もチェックしてみましたが圏外のようです。

[76349: 匿名さん]

>>76345 匿名さん

さすがの与沢氏も2秒即決はどうだったかな、まあ東京タワー見えなくても安泰物件だろうけど。

[76350: 匿名さん]

>>76348 匿名さん

長谷工の調査じゃねぇ。笑
武蔵小山は有料居住区だってこと金持ちの間では有名なんだよ。貧乏人含む調査では上位に来ないのは当たり前だて。