山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[75101: 匿名さん]

新宿や渋谷や池袋の住み心地も聞いてみたいものですね。住んだことある人はいないのかな？

[75102: 匿名さん]

週末の混雑レーダーがおかしい

以前は渋谷と品川が競り合っていたはずだが

[75103: 匿名さん]

>>75101
物件も含めて誰も書き込まないよ。
デパ地下を日々利用して地下道の入り口まですぐのマンションに住んでいようが、
アピールする必然性がないでしょ。
山手線内側のメトロ駅近の人も、山手線で使う駅といったらそのメトロから
１本で行ける駅推しでスレにに書いているわけで、べつにどのメトロ駅かアピール
する必要ないし。山手線の駅力について書きたいことを書くのみ。

しかし、アピールする人は、なんらかのビハインドがあるからか？

[75104: 匿名さん]

>>75099 マンション比較中さん

発想が独身老人だな

[75105: 匿名さん]

コンクリート工場跡地は安かろうて。

[75106: 匿名さん]

品川はとにかくジェット機の騒音
あれがどうなるのやら
あんな音が5分おきに一日中鳴り響くのは困るね

[75107: 匿名さん]

>>75106 匿名さん

一日中じゃないでしょ

[75108: マンション比較中さん]

このくらいのネガ、ポジなら全然構わないんじゃないの。
アク禁になるレベルの連投は見ていても不愉快だわ。
俺も埋立地は基本避ける。埋立地は一定以上の値上がりは見込めない。
けど、品川はたしかに確実に成長する。
どうしてもというなら大事な金を投資するなら品川だな。
大きく値下がりすることはないだろ。それ以外の埋立地は無いわ。

[75111: 匿名さん]

>>75108 マンション比較中さん
金を投資するなら品川ってのは、一つの考えですから間違ってないと思うし、さらに言えば高輪の2・3丁目の期待がでかい。だからって今の品川に住むなんて選択したらダサいんだよね。何もねーじゃん。

[75115: 匿名さん]

[No.75109～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[75116: 匿名さん]

>>75114 匿名さん

予言者じゃないよ。
そういう手法にあなたがハマっちゃってるだけ。気をつけろ！！！

[75117: 匿名さん]

2027年に合わせて自動運転なんちゃらやって意味あるのかね。

[75118: 匿名さん]

>>75117 匿名さん

逆に、自動運転に意味を見いだせない理由ってなにかね？？？
無人だからこわいかい？

[75119: 名無しさん]

>>75118 匿名さん
WCTには自動運転より自転車が必要では？

[75120: 匿名さん]

>>75119 名無しさん

WCTへの妬み嫉み…
そこまで激しいのって、珍しいよね…
過去になにかあったんだろうね。お察しします…

[75121: 匿名さん]

そうなると、羽田新航路も中止になったりしてね。それは品川の成長の
勢いを削ぐので困るんだが。

[75122: 名無しさん]

品川駅までバスで出てそこから自動運転で新宿までお買い物ですねw

[75123: 名無しさん]

>>75120 匿名さん
秋祭りの準備しなくていいの？
早く寝なよ。

[75124: 匿名さん]

アク禁になったのか削除連発にビビッタのか、あれだけ連投連投してた品川ネガ、WCTネガがいなくなると一気に投稿数減ってるな。結局、港南WCT民はアク禁にならず生き残ってるみたいだし。結果からすると、ここは山手線を語るスレではなく憎き品川をネガするスレだったわけだ。笑

[75125: 匿名さん]

>>75118 匿名さん
2027年では遅いでしょう。

[75126: 匿名さん]

>>75120 匿名さん
すぐに自分は妬まれていると思い込む人
↓
その人自身が妬みやすいからそう認知しているだけです。
心理学で投影という用語があるので調べてみてください。

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q13152728593

[75127: 匿名さん]

>>75124 匿名さん
WCT民ってえる さく以外いるの？

[75128: 匿名さん]

>>75127

だれがどれだか知らないが、

１人目・・・写真資料貼りまくり

２人目・・・水辺は最高早く気付け

３人目・・・プギャーアキラメロン

は最低いるな。

[75129: 匿名さん]

つつつ

[75130: 匿名さん]

>>75128
皆も知っての通り、それが全部エルサックだわな

[75131: 匿名さん]

>>75114
港南さん
2027年どころか2018年度中にソフトバンクの孫さんはレベル４のバスの
実証実験するんで、そりゃ遅すぎですよ。
https://jidounten-lab.com/w_3831
約10年後に品川駅から内陸への路線バスを運行させるニュースは、
単にメトロをアキラメロンしたからですよ。

[75132: 匿名さん]

渋谷スクランブルスクエアは、この時間でも全ての階で灯がついていて工事が急ピッチだな。
来年夏の開業が楽しみだ。

[75133: 匿名さん]

写真ペタペタが激減したのは大きな成果だな。

ペタペタやると白金荒らしの件を蒸し返されるので、背に腹はかえられぬというやつかな。

[75134: 匿名さん]

>>75132
いま灯が消えた。さすがに日・祝は休工か。

[75135: 匿名さん]

今日も工場街からのぼる朝日を運河越しに眺める１日が始まるアキラメロン

[75136: 匿名さん]

>>75128 匿名さん
ハママッチョ
コトゥーク
みたいな用語を使う住民もいたよね

[75137: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[75138: 匿名さん]

＞渋谷スクランブルスクエアは、この時間でも全ての階で灯がついていて工事が急ピッチだな。

港南からも渋谷スクランブル見えますが、品川新駅も同じですよ。
毎日午前３時まで工事してます。
　
　

[75139: 匿名さん]

＞今日も工場街からのぼる朝日を運河越しに眺める１日が始まるアキラメロン

工場街からのぼる朝日？

　

[75140: 匿名さん]

>>75077

品川は羽田からゴールデンルートへのアクセス性が日本一ですからね。
いまでも品川駅には外国人観光客の姿が増え続けています。
スーツケース持ってるのにバリアフリー化が進んでいないので、
空港のような駅に改造する必要があると思いますね。
　

[75141: 匿名さん]

まあ、品川駅は発展する方向しかしないでしょうね。東京駅や渋谷駅も新陳代謝が高いけど、もう完成してしまっている。

[75142: 匿名さん]

>>75137はえる さく
スレを荒らす張本人。

[75143: 匿名さん]

>>75141 匿名さん
品川が発展したところで、オフィスは東京駅の足元にも及ばないし、商業は渋谷には到底及ばない。

[75144: 匿名さん]

さすが、東京駅周辺の開発は凄いですね。
三井と三菱に期待します。

[75145: マンション掲示板さん]

品川は、
鉄道拠点としては一流、
ビジネス拠点としては二流、
商業施設としては三流、
住宅地としては高輪は二流、港南は四流で平均は三流。
それ以上でも以下でもない。
ポジもネガも極論や希望的観測を言い過ぎ。

[75146: 匿名さん]

常盤橋のランドマークは、390mですからね

[75147: 匿名さん]

>>75145 マンション掲示板さん
三流の商業施設を期待する四流マンション住民って事ですね。

[75148: 匿名さん]

>>75145 マンション掲示板さん

それが極論でしょ。

鉄道拠点としては一流、
ビジネス拠点としては二流、
商業施設としては二流、
住宅地としては高輪は一流、北品川は二流、港南は三流で平均は二流。

こんなもんでしょ。品川の商業施設が三流ならほとんどの駅が四流や五流以下となってしまう。

[75149: 匿名さん]

品川は、
鉄道拠点としては一流（新幹線、ＪＲ各線、地下鉄乗り入れ私鉄＋リニア）
ビジネス拠点としては一流（駅周辺だけで上場企業時価総額は２０兆円超え）
商業施設としては二流（アトレ、エキュート、京急ストア）
住宅地としてはブランド価値がある高輪は一流、品川駅を擁する港南は二流
それ以上でも以下でもない。
港南の住宅地が三流ならほとんどの住宅地が四流や五流以下となってしまう。
ポジもネガも極論や希望的観測を言い過ぎ。
しかし、商業でも一流になろうとしている、が正解。

[75150: 匿名さん]

＞常盤橋のランドマークは、390mですからね


高い建物だなーおったまげるわ。。。っていう田舎もんと同じ発想

[75151: 匿名さん]

>>75149 匿名さん
港南の住宅地が二流なら、ほとんどの住宅地が一流になってしまうでしょ。

頭悪いな〜。

[75152: 匿名さん]

＞品川が発展したところで、オフィスは東京駅の足元にも及ばないし、商業は渋谷には到底及ばない。


ネガが言うと真逆になるの法則。笑

たしか数日前に「自動運転車とやらが発売されるのが楽しみだ」とか皮肉った品川ネガ投稿があったけど、その数日後に品川駅前に自動運転車ターミナル構想が出てくるって、ここのネガさんって予言者？

前も「新駅に大規模商業施設なんか出来る訳無い」とネガさんが言ったら、その数日後に新駅に13万㎡の商業施設を作るという話が出てきた。

[75153: 匿名さん]

>>75152 匿名さん
騙されやすい人だな。

[75154: 匿名さん]

あれっ、２００ｍビル高さもないエリアの方々からすると、考えられない高さなのはわかります。
東京タワーより高いんですからね。

[75155: マンション掲示板さん]

>>75149 匿名さん
色々突っ込みたいが、品川の商業施設が二流なら川崎や大宮や立川すら一流になるのか？
もう少し他の駅のことも知った方がいいよ。

[75156: 匿名さん]

品川駅西口って結局のところ柏駅みたいになるってことだよね。

[75157: 評判気になるさん]

＞大宮や立川すら一流になるのか？

大宮や立川とは比較にならないくらい乗降客が多い品川はポテンシャルは十分。
いまは買い物する施設がないだけ。同じ対象での比較なら品川がダントツ。
さらにグランフロント大阪の1.5倍のものが品川に出来るらしいから。
１０年以内に商業も一流になるんじゃない？

[75158: 匿名さん]

＞品川駅西口って結局のところ柏駅みたいになるってことだよね。

柏駅って日本の顔にすると国が言ってるんだっけ？

　

[75159: マンション掲示板さん]

>>75157 評判気になるさん
ポテンシャルじゃなくて今の話ね。
「今は三流で10年後には二流になる」くらいが一般的な評価です。
過度な期待を持つのは勝手ですが、まずはそこを受け入れましょう。

[75160: 匿名さん]

面積あたり売上ダントツですね。

[75161: 匿名さん]

>>75157 評判気になるさん
品川は小売が全くダメなんだよね。
現時点であれだけ乗降客がいるのに小売がほとんど無いのは何故か考えたことある？

今でさえダメなんだから今後もダメでしょうに。

[75162: 匿名さん]

>>75155 マンション掲示板さん

売上に拘るなら一流になるんじゃない？郊外という時点で二流という判断もありだと思うけど。

ecuteの中でも売上断トツ1位の品川を三流とするのは苦しすぎる。ecuteがある時点で三流以上は確定なのが現実。

[75163: 匿名さん]

>>75158 匿名さん
出来上がるのは柏駅以下ですよ。

[75164: 匿名さん]

>>75162 匿名さん
売上に拘ったら、品川勝てるとこないじゃん。

[75165: 匿名さん]

>>75161 匿名さん

品川に作るメリットが小さいということなんでしょうね。通勤で品川を使っていても、郊外に住んでいるので、普段は横浜や川崎や武蔵小杉で買い物をする。逆に品川に住んでる人は、銀座や新宿や横浜や武蔵小杉に楽に行けるのでそれらに行っている。

[75166: 匿名さん]

後背地が無いから、品川の商業に過度の期待はできないでしょう。

[75167: 匿名さん]

東京の魅力を発信するサイトです。
東京のジャンル別一覧
このページは、ランドマークですが、他も色々載ってます。

https://www.gotokyo.org/education/ja/search?category=5&PHPSESSID=f...

他の地区は色々あるんですが
品川駅周辺で代表的なものは、アクアパーク品川とユニセフハウスしかないんですね。

[75168: 匿名さん]

>>75164 匿名さん

品川の食料品の品揃えと質はデパ地下と遜色ないよ。アパレルや家電は弱い。

[75169: マンション掲示板さん]

>>75162 匿名さん
品川に一流のecuteがあるのは分かった。
それで、一流の商業施設は何処に？

[75170: 匿名さん]

恵比寿はアトレの売上が山手線1位なのは乗降客数が少なくても改札から外に出る人が多いからだろうね。
品川は改札から出ないからエキュートの売上があるんですね。

[75171: 匿名さん]

>>75169 マンション掲示板さん

一流とは言っていないし。もしかして商業施設ってデパートのことを指してる？

[75172: 匿名さん]

デパートが一つでもあれば良かったのにね。

[75173: 匿名さん]

まあ、買い物や食事はその日の気分でリニア品川駅から好きなとこに行けばよし
ゆっくりしたければ自宅のリビングで富士山からお台場まで一望しながらシーフォートホテルのケータリングサービスですます。
水辺と公園に囲まれ永久眺望タワマンに住むと毎日がリゾートだ。

[75174: 匿名さん]

こんな三流の匿名掲示板で
一流を語ってもラチあかねーし
( ´Д`)y━･~~

[75175: 匿名さん]

>>75173は嘘ツキ

[75176: 匿名さん]

>>75174 匿名さん
一流を語っている人なんていませんがな。

[75177: 匿名さん]

>>75173 匿名さん
貧乏臭がする。三流立地だからかな。

[75178: 匿名さん]

コンクリート工場跡地マンションがリゾートねぇ。

[75179: 匿名さん]

○軽井沢
軽井沢プリンスショッピングプラザ　440億


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）


山手線の駅力を考える上で大事な手がかりになるんじゃないかと思います。

[75180: 匿名さん]

この品川の売上の内、隣の新駅に吸い取られるスーパーとかきっついね。
伊勢丹撤退も充分有り得るから怖いね。

伊勢丹撤退→間に一つ挟むも厳しい→ドンキ登場の流れもあながち無いわけではない。

[75181: 匿名さん]

お見合いが上手くいってないのかな？
沢山あるから選び放題なのにね？
少子化で人口減、空き家増でマンションバブル崩壊が現実に、お見合いした貴方

あうと！
水辺と公園に囲まれた永久眺望タワマン
満塁ホームラン！

[75182: 匿名さん]

ドンキか100均か、それが問題だ

[75183: 匿名さん]

山手線と京浜東北線しかない新駅に品川の売上を吸い取られて衰退するなんて発想なかったわ。悲観の極みってやつ？新駅や品川駅周辺や京急などの再開発によって最悪でも現状維持でしょ。一方で大化けして東京の重心が南にシフトする可能性もある。

[75187: マンコミュファンさん]

>品川は小売が全くダメなんだよね。
>現時点であれだけ乗降客がいるのに小売がほと>んど無いのは何故か考えたことある？

ある。大規模な商業施設を作る場所がなかったからだね。

[75188: 匿名さん]

>>75187 マンコミュファンさん

オフィスビルばっかり建ててます。

[75189: 匿名さん]

何流まであるんだw普通は三流までだろ。ホントの論外が四流に該当する場合もあるが。

[75190: 通りがかりさん]

>>75188 匿名さん

だからバカでかい商業施設ができるらしい。

[75191: 匿名さん]

>>75186 マンコミュファンさん
お、防潮堤七流マンションだ！