山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[73713: 匿名さん]

港南4の中古物件のスレはこちらにあります。
こちらで思う存分アピールお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

[73714: 匿名さん]

>>73712
品川駅での犯罪は多く夜道を長距離歩くのは危険です。ぜひタクシーか家族の送迎をお願いします。

[73715: 匿名さん]

港区民にもかかわらず海方向に気持ちが向いてるやつなんて、外側の、しかも外側でも一部のやつらだけだろうな。

[73716: 匿名さん]

>>73714 匿名さん
品川駅の終電の酔っ払いを狙ったシナシュウと呼ばれるスリ集団がいるそうです。都内で危険度Ｎｏ．１らしいよ。

[73718: 匿名さん]

（ポジ）品川のポジネタを投稿する

（ネガ）脈絡無く港南４は関係無いという

（ポジ）反論する

（ネガ）関係無い港南４の話をするなという

（ポジ）いいぜ、スレ違いだから禁止な、と言う

（ポジ）品川のポジネタを投稿する

（ネガ）自分が港南４の話をするなといったのに、WCT、港南４をネガする


以下、無限ループ。ネガは港南４はスレ違いだから書くなと言ったと思えば、また自分から話をしだす。アホの所業としか思えない。

[73719: 検討板ユーザーさん]

山手線新駅の本格開業に向けた新駅前での超大型商業施設の展開やリニア開業に向けた品川駅周辺の全面的なリニューアルは、地域の発展のみではなく都内に住んでいる人すべてに大きな利便性の向上をもたらすね。もちろん、品川駅、新駅に歩いてアプローチできるエリアに住んでいる人にとっては特に生活利便性や交通利便性の一層の向上による恩恵が大きいことは言うまでも無いこと。これには議論の余地は無い。港南４がどうのとか言うのはスレ違いの話題で単なる妬みでしょうから、しつこい荒らしは無視して削除依頼が吉かと。

[73720: 検討板ユーザーさん]

>>73719

という投稿に激しく同意

[73721: 匿名さん]

73719、73720は自作自演？検討版ユーザーさん

[73724: 匿名さん]

そうなんですか、スレ違いなんですね。
というかもう大半出尽くした感がありますし、これで『山手線駅近 高級レジデンスリスト』の
完成を宣言して良さそうですね。
皆さま、ご協力ありがとうございました。
高級物件選びの道標として、有効活用するために、@@@で検索しましょう。@@@


上野：ブリリア池之端(新築)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(557)
神田～有楽町：該当なし
新橋：虎ノ門ヒルズレジデンス(1,028)、パークコート虎ノ門(550)
浜松町：東京ツインパークス(471)、パークコート浜離宮(新築)
田町：ザレジデンス三田(537)
品川：プラウド高輪三丁目(665)、ブリリア高輪ザコート(641)、プラウド高輪(622)、ブリリア高輪ザハウス(新築)
大崎：該当なし
五反田：池田山プレイス(581)、ロイヤルシーズン池田山(566)
目黒：パークタワー目黒(559)、パークハウス白金長者丸(548)、目黒花房山プレイス(469)、ブリリア目黒(新築)
恵比寿：ザコノエ代官山(666)、プラウド恵比寿南(648)、グランドメゾン恵比寿の杜(537)、恵比寿ガーデンテラス壱番館(524)
渋谷：センチュリーフォレスト(622)、青山パークタワー(614)、グランツオーベル南平台(591)、渋谷アインス(506)
原宿：ブリスベージュ神宮前(591)
代々木：ブランズ代々木(519)
新宿：パークハウス新宿御苑(590)
新大久保～鶯谷：該当なし

[73725: 匿名さん]

高額物件リストって
他人のフンドシで相撲とる感じかなぁ？？？

[73726: 匿名さん]

しょーもない低額マンションの話題は不毛です。Vタワーですら安い。品川の再開発も、逆側にはさほどの影響しか無いことが分かったでしょう。
直近の山手線の大きな話題は、9月13日渋谷ストリームの開業ですかね。

[73727: 匿名さん]

>>73722
だいぶ反省されているようですが、渋谷の再開発とかも素直に受け入れるべきですね。

[73728: 匿名さん]

逆に『都心5区内の築15年以内で坪200台で買える低額マンションリスト』を作ってみるのもおもしろいかも（╹◡╹）♡

[73729: 通りがかりさん]

>>73727 匿名さん

港南4とかWCTを禁止ワードにすると困るのは品川ポジじゃなく、実は品川の発展がWCTの評価に繋がると知っていて、どんどんストレスが溜まる品川ネガなんだよな。品川ネガはここだけに飽き足らず、ストレス発散のためにWCT住民板荒らしまでやっている。それがどっちが悪質かの本質を表している。

[73730: 匿名さん]

腐っても港区WCT

[73731: 匿名さん]

>>73725 匿名さん

ドヤるためだけだろ？アホだな。

[73732: 匿名さん]

>>73728 匿名さん
面白そう。
まずは、品川区：ワールドシティタワーズ
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

[73733: 匿名さん]

>>73729 通りがかりさん
WCTの評価?
品川が発展してもWCTの評価上がっていませんが？

[73734: 匿名さん]

>>73733
上がってるだろ。上がって無いのは豊洲。
そして品川の発展はまだこれから。

[73735: 匿名さん]

>>73734 匿名さん

WCT坪350万ですか。さすがですねー。

[73736: 匿名さん]

>>73734 匿名さん
港南の中で比較しろよ。

[73737: 匿名さん]

ＷＣＴ坪200かぁさすがですねぇ
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

[73738: 匿名さん]

私が住んでる山手線駅近の築４０年近いマンション、他の部屋で不動産会社がリフォームして坪４００万切るくらいで売ってました。いくらで成約したか知らないけど、立地がいいと、古くても、大規模でなくても高いみたいです。

[73739: 匿名さん]

自分が選んだ豊洲が汚染問題で凋落する一方で、駅遠だと馬鹿にしていたワールドシティタワーズが築何年たっても、いつまでも目立っているのが悔しくて仕方ありません。それだけでも腹が立つのに品川の新駅やリニアの話題で品川が盛り上がると、どうしてもワールドシティタワーズを連想してネガしないでいられない体質になってしまいました。もともと坪単価も豊洲のほうが高かったのに、中古相場では逆転されてしまい本当に悔しいです。港南４やWCTを禁止ワードにせず、これからもネガさせてください。お願いします。

[73740: 匿名さん]

（ポジ）品川のポジネタを投稿する

（ネガ）脈絡無く港南４は関係無いという

（ポジ）反論する

（ネガ）関係無い港南４の話をするなという

（ポジ）いいぜ、スレ違いだから禁止な、と言う

（ポジ）品川のポジネタを投稿する

（ネガ）自分が港南４の話をするなといったのに、WCT、港南４をネガする


以下、無限ループ。ネガは港南４はスレ違いだから書くなと言ったと思えば、また自分から話をしだす。アホの所業としか思えない。

[73741: 匿名さん]

いま、WCT海側高層の東側と北側の部屋が坪370万で出てますね。レインボー眺望でお買い得だと思います。

[73742: 匿名さん]

>>73741 匿名さん

その部屋もとは坪230万くらいだは。

[73744: 匿名さん]

>>73741 匿名さん
駅遠じゃ価値低いからなー、

[73745: 匿名さん]

東京都心7区（千代田、中央、港など）でも、築年数より駅からの距離が重視され、駅から1分離れるごとに成約単価が下がる傾向にある。

やはり駅近を購入した方が良さそうです。

[73746: 匿名さん]

（ポジ）品川のポジネタを投稿する

（ネガ）何もないという

（ポジ）反論する
　
（ネガ）デパートも無いし、食べログも他地域に負ける　乗換だけ

（ポジ）言い返せないと、WCT写真をペタペタ貼り始める

（ネガ）個別物件は別スレでお願いしますと言う

（ネガ）ネガが言ったからと言う

このルーチンです。

[73747: 匿名さん]

まだ「デパートも無いし」とか言ってるのか

アホネガ　笑

[73748: 匿名さん]

品川の将来ポテンシャルのすごさの右に出られる駅は無い。他の駅はビジネス一辺倒で住む場所がなかったり、商業デパートなどは充実しててもビジネス機能が弱かったりする。
品川はビジネス、交通、商業、文化、居住すべてに配慮されて職、遊、住バランスの良い開発が行なわれてきたし、これからもさらに大規模に行なわれる。東京の中核になる街、日本の顔にふさわしい街にどんどん進化していく。
　

[73749: 匿名さん]

「WCTは品川駅に関係ないだろ！！！！」とアホネガが言い、「いいぜ、個別マンションの話題は一切禁止な」とポジが言って、しばらく品川ポジポジが続いたら辛抱しきれなくなったアホネガが自分から「港南４はーWCTはー」と再び言い始めたのには笑った。自分でWCTのことは書くなと言いつつ実は書きたい。結局、WCTは品川駅物件だとネガは思っている。笑
そりゃ、この距離感で品川駅物件じゃないというのは無理があるわ。

　

[73750: 匿名さん]

プギャプギャ喚いても何の解決にもならない。

少なくとも次世代中央高速鉄道の始発駅なり、山手線の新駅なりができるとか
『日本の顔』もしくは『大丸有と並ぶ中核地域』に指定されるか格上げされてから出直してこい。

国や東京都も意味もなくこのような決定をしない。
何にもないのは、ネガの街の将来

[73753: 匿名さん]

中古物件のスレはこちらにあります。
こちらで思う存分アピールお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

[73755: 匿名さん]

ここは山手線駅力スレ、山手線駅と地域を語るスレであり、個別マンションの
話題はスレ違いです。

[73756: 匿名さん]

>>73749 匿名さん
だから関係ないという結論になったからもういいでしょ

[73757: 匿名さん]

>>73749 匿名さん
WCTは天王洲アイル物件で遠くの品川を語ると荒れる

[73761: 匿名さん]

>>73748 匿名さん

同意
これだけ充実していて水辺や緑に囲まれた生活ができるタワマンは希少だ。
早く気づいたもん勝ちだね。

[73765: 匿名さん]

そろそろわかってきたかな？品川の自作自演は病気。せいぜい7人くらいのコミュニティ。無意味よね

[73766: 匿名さん]

>>73741 匿名さん
山手線駅しかもターミナルの品川駅の徒歩圏物件で、眺望のいい北東角部屋？で坪370万円は格安ですね。
何か問題でもあったんですかね？

[73767: 匿名さん]

>>73766
上京して取り敢えず安い港南に買ったけど、順調に出世して
次は普通に山手線内側に買うんじゃないかね？
東京撤退の可能性もあるけどね？

で、次はまた千葉あたりから上京組が港南の空いた部屋に入ると。

[73768: 匿名さん]

>>73767 匿名さん
港南に居座るのはどんな人？

[73769: 匿名さん]

>>73760 匿名さん

おもろない

[73770: 匿名さん]

>>73742 匿名さん
仮に分譲購入価格が安くても、高く売れるのに、わざわざ安く売る奇特な人はいないだろ。
仮にいたとしても、大規模タワマンなら検討者や指定条件の物件待ちの人が一定数いるから、格安なら瞬間蒸発で広告にも載らないよ。

[73771: 匿名さん]

そろそろこの掲示板もネタないから閉鎖ですかね。

[73772: 匿名さん]

>>73767 匿名さん

抜ける眺望からお見合い眺望はストレスが溜まり体に悪い、むり。

[73773: 匿名さん]

>港南に居座るのはどんな人？

イメージ的には
嫁からDV受けるようなヘタレなＭＲ職みたいな人とか
業者に舐められて傷だらけで納車されるタイプとか

[73774: 匿名さん]

あるいはバスに冷房が入ってるだけで自慢するお爺さんとか

[73781: 匿名さん]

[No.73539から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[73782: ご近所さん]

＞抜ける眺望からお見合い眺望はストレスが溜まり体に悪い、むり。


その通り。こんな眺めの部屋に住んだらもう他へは移れませんね。
何が悲しくてビルだらけの景色に移らなきゃいけないのか。
　

[73783: 匿名さん]

>>73782 ご近所さん
自分の部屋じゃないくせに。

[73784: ご近所さん]

俺が港南口行った時はものすごい人だったよ　byマシャ

　

[73785: 匿名さん]

>>73782
羨ましい～
こっちはこんなのですわ

[73786: 匿名さん]

俺の本拠地はココ　　by爺さん

[73787: 匿名さん]

>>73779 匿名さん
6000人もいるのに精神的に病んでる人が1人なんですね

[73788: 匿名さん]

眺望自慢も港区平均以下という事実の前には、ただただ虚しいだけ。

[73789: 匿名さん]

>>73783 匿名さん
ラウンジからの眺望となります

[73790: ご近所さん]

>>73785

そんな高層で何言ってるの。そんな足元覗き込まないで
まっすぐに前を見てごらん。
　

[73791: 評判気になるさん]

夜景もまたなかなかこれが素晴らしい。

http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/b/f/bf2ee8c7.JPG

　

[73792: 匿名さん]

>>73790 ご近所さん
その写真の著作権は私にあります。
勝手に使用しないで下さい。

[73793: 匿名さん]

＞ラウンジからの眺望となります
　

[73794: 匿名さん]

>>73790
豊洲ですか？いいですね。
こっちはまっすぐ見てもこれです

[73795: 匿名さん]

ライブラリーからの眺望になります。
　

[73796: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[73797: 匿名さん]

部屋選びは慎重に。

[73798: 匿名さん]

＞豊洲ですか？いいですね。


豊洲眺望しょぼ。レインボーブリッジ遠いねー。
　
　

[73799: 匿名さん]

>>73798
我がWCTはこれですから豊洲さんが羨ましいですよ

[73800: 匿名さん]

床からのダイレクトウィンドウなので、何に数回の花火大会は
ソファに座ったまま鑑賞。
　

[73801: 匿名さん]

>>73793 匿名さん
いつものこの写真。ラウンジからだったのね

[73802: 匿名さん]

>>73800 匿名さん
自分の部屋じゃないくせに。

[73803: 匿名さん]

>>73800
花火の件は論破済みでは？駅遠の苦行さん。

[73804: 匿名さん]

>>73800 匿名さん
ラウンジのソファは快適ですか？抽選ですか？

[73805: 匿名さん]

花火の日はラウンジ満員なんでしょうね。カメラだすと怪しまれるでしょう

[73806: 匿名さん]

>我がWCTはこれですから豊洲さんが羨ましいですよ

↑他人の部屋の写真を勝手にアップするバカ
※自分で撮影した写真のみ投稿可

なのですべて削除依頼。

[73807: 匿名さん]

＞花火の日はラウンジ満員なんでしょうね。カメラだすと怪しまれるでしょう

↑ラウンジから撮った写真だと思い込んでるアホｗｗｗ

[73808: 匿名さん]

>>73800
豊洲からですか？良いですねえ。

ウチら港南は扶桑社の雑誌ＳＰＡで馬鹿にされまくりです。
もちろん、取材してるとは思ってませんが

同じ湾岸グループのお台場のフジＴＶのグループで
同じ湾岸グループの港区芝浦　浜松町ビルにある扶桑社に
コケにされて悔しいです。

[73809: 匿名さん]

花火の写真から特定しようとした人がいてだいたいの位置は
アクアタワー北東高層だと言ってたね。ラウンジではないでしょう。

[73810: 匿名さん]

さて、品川駅、新駅の話に戻りますか。2024年までに完成する13万㎡の
商業施設は巨大。駐車場面積を含まないのでららぽーと豊洲の2倍規模
になるでしょう。品川の賑わいが一気に増しそうですね。
　

[73811: 匿名さん]

花火なんて昭和なものには興味ないけどね

[73812: 匿名さん]

>73760

大草原不可避WWWWWWWWWWWWWWWW

[73813: 匿名さん]

>>73810 匿名さん
いつものハママッチョさん帰宅されたんですね。お疲れ様です

[73814: 匿名さん]

>>73810 匿名さん
品川駅、田町駅から2分。浜松町から3分。人口が少ないエリアてすけど期待ですね

[73815: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[73816: 匿名さん]

ちなみに上場企業の社長会長が住む街で高輪は堂々の一位、港南は９位ですね。品川の交通利便性はエグゼクティブにも人気のようです。もちろん、ランキングには豊洲のとの字もありません。

[73817: 匿名さん]

人気の検索ワードに出てくるようなマンションがいいね。
　

[73818: 匿名さん]

上場企業の社長会長が住む街で高輪は堂々の一位、港南は９位

港区港南2　7人

港区港南4　0人

[73819: 匿名さん]

全体の地価が上昇傾向のなかで置いてきぼりになるエリアを
買うのはやめましょう。
　

[73820: 匿名さん]

>>73818

残念ながら全員港南4のようです。社用車通勤なので駅近は
関係ないようです。

[73821: 匿名さん]

>>73815

あなたの投稿は荒らし投稿として削除依頼しますた。

[73822: 匿名さん]

品川にこれが出現すると思うとワクワクしますね。
　

[73823: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[73824: 匿名さん]

都心なのに小さい自然があるのも海に近い品川ならではの特徴。
内陸の緑や水辺の少ない汚い街ではこうは行きません。

[73825: 匿名さん]

>>73822
名古屋は完成済ですね

[73826: 匿名さん]

>>73823

荒らし投稿として削除依頼しますた。

[73827: 匿名さん]

>>73825

名古屋でもリニア地下駅の工事が着々と進んでいるようです。

[73828: 匿名さん]

>>73826
爺さん、報告は要らんよ

[73829: 匿名さん]

>>73816 匿名さん

ハママッチョのハの字もありませんね。
あんな貧●屈にまさか人が住んでるなんて誰も考えませんからね。

[73830: 匿名さん]

品川の商業施設は梅田のグランフロントの1.5倍規模になりそうです。

[73831: 匿名さん]

＞品川の商業施設は梅田のグランフロントの1.5倍規模になりそうです。

立川を抜けるかがカギだね
東京ばななの売り上げいかんでは行けるかも

[73832: 匿名さん]

>>73829
浜松町は土地柄、仕事中心の単身リーマンが賃貸で住むケースが
多いようです。エグゼクティブは選ばないでしょう。

[73833: 匿名さん]

これを見れば、山手線外側を含めてエグゼクティブにどんな場所が
選ばれているか一目瞭然。恣意的に作られた高級マンションリスト
なんか見なくてもこれ見れば一発。
　

[73834: 匿名さん]

>>73830
>品川の商業施設は梅田のグランフロントの1.5倍規模になりそうです。

○梅田
阪急うめだ本店 2403
ヨドバシカメラマルチメディア梅田　1000
LUCUA 726
大丸梅田店　637
阪神梅田本店　558
グランフロント大阪　473
阪急三番街　335
Whityうめだ　180
ディアモール大阪　97
ハービス　130


新駅
？？？？


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明


グランフロントの1.5倍とか2倍、3倍とかそんなのじゃ相手にならないみたい

[73835: 匿名さん]

>>73834

そのコピペ荒らし投稿は全部削除依頼します。

[73836: 匿名さん]

削除依頼も増えてますし、そろそろ閉鎖ですかね。

[73837: 口コミ知りたいさん]

売上比較、まったく意味ないね。

[73838: 匿名さん]

品川の将来ポテンシャルのすごさの右に出られる駅は無い。他の駅はビジネス一辺倒で住む場所がなかったり、商業デパートなどは充実しててもビジネス機能が弱かったりする。

品川はビジネス、交通、商業、文化、居住すべてに配慮されて職、遊、住バランスの良い開発が行なわれてきたし、これからもさらに大規模に行なわれる。

東京の中核になる街、日本の顔にふさわしい街にどんどん進化していく。商業に特化したほかの街とはそこが違うのに商業規模だけ比較しても無意味。

　

[73839: 匿名さん]

港南より芝浦の方がよくない？

[73840: 匿名さん]

>>73839

芝浦のほうが駅にやや近い分便利でしょう。ただし、田町駅の周りに大規模商業施設や楽しい街が展開される予定はないですね。
msb田町も結局は、ほぼオフィスに特化したビルになりそうです。人が集まってくるような街にはならない。それを割り切れるなら港南より芝浦のほうが良いでしょう。

[73841: 匿名さん]

>>73838 匿名さん
ハママッチョ熱心

[73842: 匿名さん]

>>73840 匿名さん
芝浦から新駅の商業施設に出ればいいじゃん。
港南から出るよりより近いし。

[73843: 匿名さん]

>>73838 匿名さん

えっ！2027年まで品川は何もないままですか？

[73844: 匿名さん]

>>73842 匿名さん
港南から新駅の商業施設は30分くらいかかるそうですね

[73845: 匿名さん]

ハママッチョーから新駅は3分ね。港南4丁目から30分。

[73846: 匿名さん]

アホネガは、またWCTの住民板を荒らしてるな。厳正に対処するよう
管理人に通報したからね。

[73847: 匿名さん]

＞芝浦から新駅の商業施設に出ればいいじゃん。


芝浦からの出入り口、通路やデッキのようなものは出来ないようです。

[73848: 匿名さん]

＞2027年まで品川は何もないままですか？

↑分かってて煽るバカｗ

[73849: 匿名さん]

>>73847 匿名さん
新お化けトンネルがあるじゃないですか。

[73850: 匿名さん]

＞ハママッチョーから新駅は3分ね

品川からは1分だろ。

[73851: 匿名さん]

>>73846 匿名さん
アホネガの発言も通報しております。ご安心ください。まもなくここ閉鎖になります

[73852: 匿名さん]

>>73846 匿名さん
自分のマンションの写真なんだからいいだろ。

[73853: 匿名さん]

マジで1分だね。30秒に発車して1分30秒で着いてる。

https://www.youtube.com/watch?time_continue=53&v=3rPYfnu4gwQ

[73854: 匿名さん]

>>73852
住民同士の意見交換というスレッドの趣旨に関係ない写真の連投は荒らし目的と思われます。前向きな情報交換を阻害するので削除していただきますようお願いします。

[73855: 匿名さん]

新駅の商業施設の売り上げ目標は不明ですけどどの辺りの住民が利用するのでしょう？ハママッチョーは確定ですけど

[73856: 匿名さん]

>>73854 匿名さん
花火の写真で意見交換してるんだよ。

[73857: 匿名さん]

そりゃ高輪、港南住民だろ。ハママッチョーからは電車乗らないと無理だが、高輪港南なら歩いていける。

[73858: 匿名さん]

>>73856

重ねて通報しました。

[73859: 匿名さん]

>>73857 匿名さん
ハママッチョーからなら3分よ。僻地から歩くよりすぐだね。タクシーでも使えば

[73860: 匿名さん]

>>73858 匿名さん
削除依頼しなきゃいけないような写真をこのスレに投稿するんじゃないよ。

[73861: 匿名さん]

＞新お化けトンネルがあるじゃないですか。

新お化けトンネル経由で新駅までは結構あるよ。比較的近い
キャピタルマークタワーからでも、いったん第一京浜に出て遠回りするから
14-15分はかかるでしょ。

[73862: 匿名さん]

でも、芝浦、港南には便利なシェアサイクルがあるから自転車で行けばスグだね。新駅にもシェアサイクルポートは3ヵ所作られるそうだ。

[73863: 匿名さん]

>>73861 匿名さん
第一京浜まで出ません。

[73864: 匿名さん]

>>73862 匿名さん
シェアサイクル貧乏臭い。

[73865: 匿名さん]

>>73860

住民板では意味不明、スレ趣旨逸脱で削除依頼。ここでは構わない。

[73866: 匿名さん]

ハママッチョから3分。港南4丁目から30分

[73867: 匿名さん]

>>73865 匿名さん
ここでも意味不明だよ。

[73868: 匿名さん]

そもそも、住民板は住民以外は投稿禁止。その時点でアウツ。

[73869: 匿名さん]

>>73866

どうしてそんなに遠回りする？笑

[73870: 匿名さん]

>>73868 匿名さん
住民にバレると不味いの？

[73871: 匿名さん]

歩いて18分くらいだね。

[73872: 匿名さん]

港南4丁目は品川駅に出るのに20分毎のバスで5分。都合25分。ハママッチョーは5分で品川駅だから便利さは圧倒的。

[73873: 匿名さん]

>>73870

何がバレるの？

[73874: 匿名さん]

>>73871 匿名さん
ハママッチョは3分。

[73875: 匿名さん]

＞港南4丁目は品川駅に出るのに20分毎のバスで5分。都合25分

シャトルバスは7分おき、ただし都バスも併用して早いほうに乗れば
待ち時間ほとんどなし。本当にバスで25分かかるなら13分歩くだろ、
馬鹿じゃね？

[73877: 匿名さん]

>ハママッチョは3分。

浜松町ー田町ー新駅の乗車時間だけでも3分は無理だろ、アホか。

[73878: 匿名さん]

>>73875 匿名さん
あれ、朝は5分おきじゃないの？
減便したの？

[73879: 匿名さん]

品川からは電車で行くとマジで1分だね。30秒に発車して1分30秒で着いてる。

https://www.youtube.com/watch?time_continue=53&v=3rPYfnu4gwQ

[73880: 匿名さん]

でも、新駅は同じ港南の町内だから歩きか自転車だろうな。シェアサイクルが便利だろうね。

[73882: 匿名さん]

>>73880 匿名さん
シェアサイクルって港南４丁目か海岸の人しか使ってない。

[73883: 匿名さん]

>>73880 匿名さん
自転車なんてしんどいね。ハママッチョから3分。

[73884: 匿名さん]

>>73881 匿名さん
知りたい？
教えてあげようか。

[73885: 匿名さん]

>>73878 匿名さん
リタイア組が増えてるから朝は目に見えて減ってます

[73886: 匿名さん]

>>73884

おう、教えてくれ。

[73887: 匿名さん]

だからバス便マンションやめておけって言ったのに。

[73888: 匿名さん]

>>73886 匿名さん
めんどくさいからやめた。

[73889: 匿名さん]

>>73887
徒歩5分よりバス5分。今日みたいな雨の日も傘いらず。バス直結
マンションは超便利で快適

[73890: 匿名さん]

>>73888

なら書くんじゃねーよチキン野郎。

[73891: 匿名さん]

>>73889 匿名さん
普通は徒歩5分でバス1分だろ。

[73892: 匿名さん]

>>73890 匿名さん
で、離婚はしたの？

[73893: 匿名さん]

>>73889

品川駅でも都バスに乗れば駅構内の屋根付きバス停だからね。マンション前
まで傘は要らない。傘がいるのはバス降りてからマンションの中に入るまでの
10mだけだから小雨なら傘いらず。

[73894: 匿名さん]

>>73893 匿名さん
バスを自慢されてもなぁ。

[73895: 匿名さん]

水辺や緑に囲まれた生活がいいよ！
早く気づかないとね！
富裕層は水辺が大好きなんだ！
リニア品川駅から徒歩１３分でリゾート
ルンルン！

[73896: 匿名さん]

>>73893 匿名さん
タクれよ。

[73897: 匿名さん]

マンション前にシャトルバス、都バスのバス停直結マンションは
超便利だわ。総通勤時間はオフィス出て30分だし、傘が要らないのは
駅直結とほとんど変わりないね。

[73898: 匿名さん]

>>73896

タクシー並んでるし、乗り降りめんどい。バスって立ったまま歩いて
乗れて席にも座りやすいから楽。エアコンもがんがん効いてるし。

[73899: 匿名さん]

>>73898 匿名さん
バス自慢w

[73900: 匿名さん]

>>73899

バス自慢だよ。バスは超便利で楽チン。台風の日も大雪の日もストレスなし。
もちろん快適な日は駅から歩く。運動不足解消に徒歩13分くらいはちょうど
良い距離。

[73901: 匿名さん]

最近はシャトルバスじゃなくて都バス推しになったんだ。
貧乏臭くなったね。

[73902: 匿名さん]

このスレを閉鎖すべきか調査するため、スレに居る人の人数を確認します。
本レスを見た方は必ず「参考になる」をクリックしてください。

[73903: 匿名さん]

>>73900 匿名さん
快適な日しか歩けないって事だよね。

[73904: 匿名さん]

ＪＲ山手線の品川－田町間の新駅近くの好立地　港区のマンション、違法建築の恐れ
http://www.sankeibiz.jp/compliance/news/170619/cpb1706190712001-n1.htm

こういうクソ物件いまでもあるんだな。

[73905: 匿名さん]

>>73903

傘差して歩けるだろ。100円や200円でマンション前まで座って帰れるのに
雨の中歩くのはアホみたいだから歩かないが。

[73906: 匿名さん]

>>73905 匿名さん
雨の中20分近く歩く人なんていませんものね。

[73907: 匿名さん]

駅直結のＶタワーがいいね

[73908: 匿名さん]

>>73907

あそこはホテル代わりとか事務所利用が多い。

[73909: 匿名さん]

どうでもいい話ばかり。

[73910: 匿名さん]

>駅直結のＶタワーがいいね

俺も自分で住む気はないが港南で唯一Ｖタワーなら許す

[73911: 匿名さん]

>>73908 匿名さん
品川は何もないからその程度の需要が多いんでしょうね

[73912: 匿名さん]

>>73911
確かに品川は何もないね
ってか見事なまでに何もないよね

[73913: 匿名さん]

WCT住民気味悪い。

[73914: 評判気になるさん]

>>73912 匿名さん

そんなにラブホテルや風俗が好きなら五反田がオススメ。

[73915: 匿名さん]

>でも、芝浦、港南には便利なシェアサイクルがあるから自転車で行けばスグだね。
>新駅にもシェアサイクルポートは3ヵ所作られるそうだ。


偏見込みで言うけど、若い奴や仕事のシェアサイクルはまだ良いけど
爺さん住民のシェアサイクルは悲しくなるわ

丁度今日、下手な貧乏日本人より出稼ぎ中東アジア人の方が
日本でいい暮らししてるって話してたから余計切なく感じる

[73916: 評判気になるさん]

>>73912 匿名さん
品川いろいろあるだろ。

[73917: 匿名さん]

>そんなにラブホテルや風俗が好きなら五反田がオススメ。


ムッツリ爺さんはすぐ下の話にしたがる。

そんなんだから嫁に逃げられ、好きだった女にも嫌われたんじゃねえの？

[73918: 匿名さん]

>>73915 匿名さん

シェアサイクル便利だよな。海外ではどこでも当たり前にある。使いまくってるわ。

[73919: 匿名さん]

>>73916 評判気になるさん
コンビニとかパチンコはあっても魅力的なものがないということでは？

[73920: 匿名さん]

>>73917 匿名さん

だから誰だよ。病院行った方がいいぞ？

[73921: 匿名さん]

>>73918 匿名さん
ママチャリの前カゴに番号書いてあるやつですよね。よく見ます！

[73922: 匿名さん]

>>73919

これじゃダメか？

[73923: 匿名さん]

俺も品川ｴﾙサ～クマンションに住もうかな

[73924: 匿名さん]

>>73921 匿名さん
番号は無いだろ

[73925: 匿名さん]

>>73922
爺さんの時代とは違うんだからそんなんじゃ馬鹿にされるだけ

[73926: 匿名さん]

品川には何が無いか言えない。

[73927: 匿名さん]

品川に大人の無料案内所は無いね

[73928: 匿名さん]

品川には陛下の退位後の仮住まいがある。

[73929: 匿名さん]

Vタワーは駅直結御殿
WCTはバスで行く合宿所

[73930: 匿名さん]

品川でヴィトンでも買って嫁にプレゼントしようぜ

[73931: 匿名さん]

ヴィトンより品川でエルメスでも買ってプレゼントするか

[73932: マンコミュファンさん]

>>73929 匿名さん

素晴らしい合宿所だな

[73933: 匿名さん]

品川サイコー！

[73934: 匿名さん]

>>73894 匿名さん
そして２２時にバスは終了

[73935: 匿名さん]

>>73922 匿名さん
品川の路線のラインナップってほんと終わってるというか、無駄ですよね。品川に住んでもいらない路線ばっか。

[73936: 匿名さん]

品川には浜松町みたいな地下鉄がない

品川駅から銀座駅には乗り換えなしでは行けない、浜松町からなら歩いて行ける

[73937: 検討板ユーザーさん]

アクセスは品川が最高峰の一角になる。でも消費者商業が不十分。まだまだオフィス寄りすぎて住みたくない。新駅との間を大手デパートと最新ブランドで埋め尽くしてほしい。あと品川区ではないのに品川駅なのは紛らわしいので、新駅誕生を機に港駅などに改名してほしい。

[73938: 匿名さん]

＞浜松町からなら歩いて行ける

泣ける。　　頑張れハママッチョｗ

[73939: 匿名さん]

>>73910 匿名さん
品川Vタワーは坪400ちょうどくらいで芝浦のグローバルフロントタワーに負けてますね。
WCTは坪200台ですから、港南エリア自体はお金のない貧乏人が住む場所なのでしょう。
もちろん港区内側基準ですので、過度にお気になさらぬよう。

[73940: 匿名さん]

学区年収が低いのだから当たり前の話。

[73941: 匿名さん]

学区年収って、
当てになるんかい。

学校に年収なんかは教えないし、個人情報だからね。
もちろん子供のいない世帯も多いし。

[73942: 匿名さん]

学校に年収を教えるのが学区年収なんですか

[73943: 匿名さん]

>73941 匿名さん

W

[73944: 匿名さん]

詳しくは知らないから
笑って誤魔化す

[73945: 匿名さん]

学区年収を語るにはまず世帯年収を解説しなければいけない。

ところがそこで年収と所得とは違う、という基本を無視した解説が行われがち。更に、例外が加わる。
客観性は何処へやら。

[73946: 匿名さん]

納税データやマーケティングデータなど丁目やアドレス単位での平均年収、所得は容易に入手可能なので、それと学区組み合わせるだけで精度高いもの作れる
所帯の状況や貯蓄が考慮されていないので、若者など単身の若年納税者や高齢者が多い地域は実態より低く出がち
具体的には恵比寿など渋谷区や、新宿区

[73947: 匿名さん]

港南の中なら貧乏人でも浮かない、ってことだ

[73948: 匿名さん]

>>73939

Vタワーは坪400では買えないよ

[73949: 匿名さん]

73932
花火の件は論破されてるよ

[73950: 匿名さん]

学区年収ってこれかい？

[73951: 匿名さん]

花火を論破ってｗｗｗｗ

[73952: 匿名さん]

出すなら小学区でしょ。普通は。

[73953: 匿名さん]

サイトによりバラツキがあるようですね。
ここでランキングが見れそうですが。
http://www.300man-toushi.com/entry/school-nenshu

[73954: 匿名さん]

23区, 公立小学校世帯年収50

[73955: 匿名さん]

>>73946 匿名さん
「若者など単身の若年納税者や高齢者が多い地域は実態より低く出がち」というか、世帯平均年収としてはそれが実態で、「既婚世帯年収」や「分譲マンションの世帯年収」に対して低く出がちってことだよね。

[73956: 匿名さん]

>>73955 匿名さん

勿論そうだよ。説明必要だった？

[73957: 匿名さん]

平均年収マップ

[73958: 匿名さん]

>>73957
東京タワー周辺とかもともと住民が少ないのでは？それに対して世田谷とか人口が多いエリアで赤色は立派。品川区は青色が多いですね

[73959: マンション掲示板さん]

>>73957 匿名さん
マンション値上がり率上位エリアとほとんど重なるのが面白い。

[73960: マンション掲示板さん]

>>73957 匿名さん

完全に港区、千代田区一極集中。

[73961: 匿名さん]

>>73958 匿名さん
納税義務者1人当たりの平均だから人口は関係なし

[73962: 匿名さん]

>>73957 匿名さん

やっぱ金あると山手線内側の中央線より下に住んでるね。

[73963: 匿名さん]

千代田区と恵比寿駅－品川駅－浜松町駅を結ぶ逆三角形のエリアが年収高い

[73964: 匿名さん]

>>73959 マンション掲示板さん
この表たまに出されているけどほとんど参考になりませんよ。新築とはいつごろとか基準があるんでしょうか？同じ地区でも部屋や物件によっても大きく異なりますし素人の作った表だということが明らかです。虎ノ門や渋谷が騰落率高いのなんて周知の事実ですしね。

[73965: 匿名さん]

>>73964 匿名さん
知ってます。参考にはならないけど、嘘ついてるわけじゃないんだろうからいいんじゃない？

[73966: 匿名さん]

もとが安いと上位に食い込みますからね。荒川区の新築で坪165万なんて夢のよう

[73967: 匿名さん]

>>73966 匿名さん
いまなら建築費だけで１００万over

[73968: マンション掲示板さん]

>素人の作った表だということが明らかです。

↑自分が気に入らない＝素人

勝手に決めつけるなボケ

[73969: 匿名さん]

>>73968 マンション掲示板さん
さっきフォローしてあげたんですけど、、品がないですね。あなたも参考にならない糞データを貼るのやめたら？

[73970: 匿名さん]

>>73964 匿名さん
年が経つにつれて建物が古くなり不動産の教科書どおりに下落する周辺区のようなエリアがある一方で、築古でもさらに高騰する港区南部みたいな場所もある。虎ノ門や渋谷みたいな場所は大規模高級物件が数棟目立ってても、もともとが高いからエリア全体平均としてのマンション値上がり率はたいしたことは無い。全体としてどのエリアが満遍なく地域として継続的に成長し不動産価値が上がっているかを見るのには最適な資料。

[73971: 匿名さん]

>>73970 匿名さん
値上がり率の分布図と、平均価格の分布図を併わせて載せないと、正しくは伝わらないね。

[73972: eマンションさん]

>>73964 匿名さん

これでしょ。区単位まで分析した資料はたくさんあるけど、町丁単位まで
細分化した資料はなかなか無いから貴重。
それに、虎ノ門も渋谷も上がっているとリストされてますよ。
虎ノ門が上がっているのは性格には虎ノ門五丁目、渋谷が上がっているのは、
正確に言えば渋谷一丁目だということが分かる。

https://mcury.jp/news/399/

[73973: 匿名さん]

渋谷駅と渋谷ストリームの連絡通路のかまぼこ屋根。
東横線が終点のころ思い出すなぁ〜。

[73974: 匿名さん]

>>73972　
物件によって差があるから全く参考にならないですよ。虎ノ門でもブランドマンションは天井知らずだけどノーブランドは売れ残っていたりします。

[73975: 匿名さん]

東横線渋谷駅は終着駅＝ターミナルの風情があって良かったね。
今の姿になって、田都や小田急と変わらないレベルになった気がする。

[73976: 匿名さん]

虎ノ門のブランドマンションて、虎ノ門ヒルズは別格として、
パークコート愛宕虎ノ門と虎ノ門タワーズレジデンスの２つ以外に何かありましたっけ。

[73977: 匿名さん]

>>73974 匿名さん

私は物件によって差がある事など百も承知でデータを見ることが出来ますので、自分の必要な情報だけチョイスし、一定の参考に出来ました。

[73978: 匿名さん]

>>73957 匿名さん

でもおまえら、プギャプギャ逝ってるけど
現実は、この図で真っ白な荒唐区のビバ島なんだろ？

[73979: マンコミュファンさん]

自分の偏見で恣意的に条件設定した高級マンションリストもどきのしょーもない書き込みして満足し、不動産リサーチ会社が分析してレポートした資料は素人という人はなんなんだろう？

[73980: 名無しさん]

>>73979 マンコミュファンさん
平均築年数の比較からして大した調査はしていないとお見受けしますが。それとも東京タワー周辺が上昇の中心といいたいのでしょうか？

[73981: 匿名さん]

73959見ると、やはり値上がりエリアは東京駅から品川駅のラインとその内側の３Ａエリア。なかでも中心軸は品川駅と新駅あたりというようにも見受けられるね。このあたりに限っては山手線の外側も大きく値上がりしている。それと面白いのは、品川駅周辺でも港南は値上がりしてるけど品川区に入るととたんに白塗りになって値上がりしていないということ。

[73982: 匿名さん]

＞自分の偏見で恣意的に条件設定した高級マンションリストもどきのしょーもない書き込みして満足し

しかも、リストの物件に住んでる人間など皆無。実際は浜松町の水没タワーと豊洲民であるという悲惨すぎる現実(笑)

[73983: 匿名さん]

マーキュリーってどんな会社かと思って調べたらこのロゴのマーキュリーは零細企業だった。こんな会社の資料をあてにするほうがアホだわ。