山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[73501: 匿名さん]

都営バスにも冷房車あるよ

[73502: 匿名さん]

爺さん、バスにエアコン付いてるからってはしゃぐなよ、みっともない。

品川ネガポジ関係なく見てるこっちが恥ずかしいわ

[73503: 匿名さん]

今どきエアコンのないバスなんてあるの？WCTのバスはエアコン付という契約なのかな？

[73504: 匿名さん]

窓開けて走ってる都バスも多い

[73505: 匿名さん]

爺さんが品川の賑わい広場に洗脳されている間に池袋では着々と・・・

[73506: 匿名さん]

決して池袋がいいとか言わないが、他の地域も着々とね。

[73507: 匿名さん]

某駅　駅裏

[73508: 匿名さん]

おっと、どこの駅か書いてあったな、失礼。

では、これはどこの駅裏でしょうか？

[73509: 匿名さん]

>>73494 匿名さん

品川駅近のvタワーなら勝どきに楽勝。

[73510: 匿名さん]

ちなみに港南運河に行くバスはバリアフリーのステップレス車がメインで老後も安心

[73511: 匿名さん]

港南民「バスはエアコン付き。どんなもんじゃ～い！」
高輪民「・・・」

[73512: 匿名さん]

高輪の方面も早期の冷房車導入が望まれます。

[73513: 匿名さん]

坪200台にもかかわらず、エアコンバスが完備された最強団地があるらしい( ＾∀＾)

[73514: 匿名さん]

豊洲民哀れだな。

[73515: 匿名さん]

池袋の劇場公園？ぷっ！

　

[73516: 匿名さん]

品川の勢いは止まりませんね。
　

[73517: 匿名さん]

哀れ豊洲ｗ
　

[73518: 匿名さん]

史上最大の再開発の前にはどんなネガも空しい。。。
　

[73519: 匿名さん]

>>73516 匿名さん
品川駅の利用者数アップにWCT族も陰ながら貢献したいと思います

[73520: 匿名さん]

＞高輪の方面も早期の冷房車導入が望まれます。

高輪の二本榎は狭い道をバスが通る。あれはウザイ。
　

[73521: 匿名さん]

>>73518 匿名さん
ハママッチョさん同じの何回もプギャプギャご機嫌ですね。3分でいけるのは周知の事実です。港南4丁目さんが嫉妬されますよ

[73522: 匿名さん]

WCTやTTTなどのメガマン、タワマンって、立地の違いはあれ結局は高層団地。
安く都心に住みたい庶民の夢を叶えるのが、土地持分僅少の「タワマン」という高層団地。
旧工業地帯や湾岸など、地歴が劣悪かつ、安い土地の有効活用というデベの打ち出の小槌。

[73523: 匿名さん]

山手線高級マンションリストに東京レジデンスマーケットの坪単価を足してみました。

上野：ブリリア池之端(新築)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(557)
神田～有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門(550)、虎ノ門ヒルズレジデンス(1,028)
浜松町：パークコート浜離宮(新築)、東京ツインパークス(471)
田町：ザレジデンス三田(537)
品川：ブリリア高輪ザコート(641)、ブリリア高輪ザハウス(新築)、プラウド高輪(622)
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山(431)、池田山プレイス(581)、ロイヤルシーズン池田山(566)
目黒：ブリリア目黒(新築)、パークタワー目黒(559)、パークハウス白金長者丸(548)、目黒花房山プレイス(469)
恵比寿：恵比寿ガーデンテラス壱番館(524)、グランドメゾン恵比寿の杜(537)、プラウド恵比寿南(648) 、ザコノエ代官山(666)
渋谷：渋谷アインス(506)、青山パークタワー(614)、センチュリーフォレスト(622)
原宿：ブリスベージュ神宮前(591)
代々木：ブランズ代々木(519)
新宿：パークハウス新宿御苑(590)
新大久保：該当なし
高田馬場：スカイフォレスト(398)
目白：該当なし
池袋：ブリリアタワー池袋(418)
大塚～鶯谷：該当なし

実売より少し安めに出る傾向にあるようですが、スカイフォレスト(398)、ブリリアタワー池袋(418)、パークハウス池田山(431)は坪500を超えてるか微妙ですね。

[73524: 検討板ユーザーさん]

>>73523 匿名さん

こういう記事に載ればホンモノだね。

[73525: 匿名さん]

>>73523
品川はプラウド高輪三丁目（2014年築）がそのリストから抜けてる。

[73526: 匿名さん]

>>73523 匿名さん
非常に手間のかかる作業だったのではと思いますが、とても見やすくなりました。
ありがとうございます。

[73527: eマンションさん]

>>73523 匿名さん
73524みたいな業者の宣伝資料よりよく分かりますね。

[73528: 匿名さん]

１０年たってマンションが古くなってもいまより値上がりするのは
港南、虎ノ門、元麻布、新橋の４箇所だってさ。

[73529: 匿名さん]

>>73527

業者が宣伝する意味がないだろｗ

[73530: 匿名さん]

>>73528 匿名さん
意味不明な図てすが、港南は築30年でガタ落ちすると言いたいのでしょうか？

[73531: 匿名さん]

これの1.5倍規模のものが品川駅北側に出現する。実に楽しみである。
　

[73532: 匿名さん]

>>73530

この図が理解できないオマエみたいなアホはコメントしなくて良い。

[73533: 匿名さん]

>>73528 匿名さん
パークコート浜離宮の新橋は30年経ってもプラスですねと言いたいのかな

[73534: 匿名さん]

そのリストの山手線駅徒歩圏物件の評価です。
グランツオーベル南平台は43戸ですが、リストに追加してもよさそうですね。

品川13分：ワールドシティタワーズ(300)
恵比寿10分：代官山ヒルサイドテラス(データなし)
渋谷8分：グランツオーベル南平台(591)
渋谷13分：フォレストテラス松濤(590)
目白5分：目白ガーデンヒルズ(436)

[73535: 匿名さん]

>>73531 匿名さん
3分で行けるのわかったから自慢はもういいよ。ハママッチョーさん

[73536: 匿名さん]

この勢いだと品川が住みたい街1位になる日も近いだろう。

[73537: 匿名さん]

>>73536 匿名さん
品川駅の上に新駅がきそう。庶民のランキングなんてそんなもんです。

[73538: 匿名さん]

＞品川13分：ワールドシティタワーズ(300)

300万で買えるなら買いたい。
　

[73540: 匿名さん]

>>73536 匿名さん
これ参考になるのかな？少なくても駅遠やバス便は関係ないでしょ

[73541: 匿名さん]

＞パークコート浜離宮の新橋は30年経ってもプラスですねと言いたいのかな

パークコート浜離宮のアドレス浜松町は暴落ですな。
　

[73542: 匿名さん]

>>73538 匿名さん
売りが花火だけでは坪300万の壁は超えられませんね

[73543: 匿名さん]

>>73541 匿名さん
結論として残念ながら全く参考になりませんでした

[73544: 匿名さん]

ネタ出し主ではないですが、リストを更新しました。
プラウド高輪三丁目とグランツオーベル南平台を追加し、駅内では価格が高い順に並べ替えました。

上野：ブリリア池之端(新築)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(557)
神田～有楽町：該当なし
新橋：虎ノ門ヒルズレジデンス(1,028)、パークコート虎ノ門(550)
浜松町：東京ツインパークス(471)、パークコート浜離宮(新築)
田町：ザレジデンス三田(537)
品川：プラウド高輪三丁目(665)、ブリリア高輪ザコート(641)、プラウド高輪(622)、ブリリア高輪ザハウス(新築)
大崎：該当なし
五反田：池田山プレイス(581)、ロイヤルシーズン池田山(566)、パークハウス池田山(431)
目黒：パークタワー目黒(559)、パークハウス白金長者丸(548)、目黒花房山プレイス(469)、ブリリア目黒(新築)
恵比寿：ザコノエ代官山(666)、プラウド恵比寿南(648)、グランドメゾン恵比寿の杜(537)、恵比寿ガーデンテラス壱番館(524)
渋谷：センチュリーフォレスト(622)、青山パークタワー(614)、グランツオーベル南平台(591)、渋谷アインス(506)
原宿：ブリスベージュ神宮前(591)
代々木：ブランズ代々木(519)
新宿：パークハウス新宿御苑(590)
新大久保：該当なし
高田馬場：スカイフォレスト(398)
目白：該当なし
池袋：ブリリアタワー池袋(418)
大塚～鶯谷：該当なし

特に異論なければ、パークハウス池田山(431)、スカイフォレスト(398)、ブリリアタワー池袋(418)は坪500万円未満のようなので削除ですね。

[73545: 匿名さん]

アップデートしました。ルールに従って加筆削除
はご自由に。

上野：ブリリア池之端(新築)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(557)
神田～有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門(550)、虎ノ門ヒルズレジデンス(1,028)
浜松町：パークコート浜離宮(新築)、東京ツインパークス(471)
田町：ザレジデンス三田(537)
品川：ブリリア高輪ザコート(641)、ブリリア高輪ザハウス(新築)、プラウド高輪(622) 、プラウド高輪三丁目（664）
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山(431)、池田山プレイス(581)、ロイヤルシーズン池田山(566)
目黒：ブリリア目黒(新築)、パークタワー目黒(559)、パークハウス白金長者丸(548)、目黒花房山プレイス(469)
恵比寿：恵比寿ガーデンテラス壱番館(524)、グランドメゾン恵比寿の杜(537)、プラウド恵比寿南(648) 、ザコノエ代官山(666)
渋谷：渋谷アインス(506)、青山パークタワー(614)、センチュリーフォレスト(622) 、グランツオーベル南平台(591)
原宿：ブリスベージュ神宮前(591)
代々木：ブランズ代々木(519)
新宿：パークハウス新宿御苑(590)
新大久保：該当なし
高田馬場：該当なし
目白：該当なし
池袋：該当なし
大塚～鶯谷：該当なし

[73546: 73545]

被ったので私のはスルーして >73544をお使い下さい

[73548: 匿名さん]

伝説のマンションを抜かしちゃ駄目でしょｗ
　

[73549: 匿名さん]

WCTなんてあえて遠い品川でスレに参加しなくても最寄りの天王洲アイルでお願いします。迷惑しています

[73550: 匿名さん]

>アップデートしました。ルールに従って加筆削除
>はご自由に。

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