山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[72901: 匿名さん]

>>72896 匿名さん

だとすると、高い良い部屋が売れて安い部屋が残ると下がるってこと？

[72902: 口コミ知りたいさん]

こんな沿線の主要物件除外して出来る山手線物件リストに何の意味がある？

松濤ガーデン
ブリリア代官山プレステージ
ザ・パークハウス目黒三丁目
リジェ白金長者丸
目黒花房山プレイス
ミュゼ白金長者丸
プラウドタワー東五反田
ザ・パークハウス池田山
品川Vタワー
ワールドシティタワーズ
カテリーナ三田
芝パークタワー
パークコート三田綱町
芝浦アイランドグローヴタワー
東京ツインパークス
ブリリア目黒
パークタワーグランスカイ
フォレセーヌ池田山公園
パークハウス池田山公園白金台の杜
ソルジス島津山
芝浦アイランドケープタワー

[72903: 匿名さん]

＞ほらね、WCTは分譲時価格割れしてるでしょ

↑コイツ馬鹿じゃね？芝浦、港南の全マンションで分譲割れなんて一つもねーよ。

　

[72904: 匿名さん]

>>72902

山手線沿線の有名マンションや駅近マンション、大規模マンションだらけですね。
山手線物件語るのにツインパやＶタワーも松涛も城南五山エリアも除外って
アホみたいな話。

[72905: 匿名さん]

これ、山手線沿線マンションを語るのに外せないタワー物件一覧だな

渋谷
代官山アドレスザタワー、青山パークタワー

恵比寿
ザパークハウス代官山レジデンス

目黒
ブリリアタワーズ目黒、パークタワー目黒、シティタワー目黒

五反田
パークタワーグランスカイ、プラウドタワー東五反田、プラウドタワー白金台

大崎
大崎ウェストシティタワーズ、パークシティ大崎ザタワー、シティタワー大崎ステーションフロント、ザパークタワー東京サウス

品川
高輪ザレジデンス、ザヒルトップタワー高輪台、パークタワー高輪、ワールドシティタワーズ、品川Ｖタワー、シティタワー高輪

田町
カテリーナ三田タワー、芝浦アイランドグローブタワー、

浜松町
東京ツインパークス

[72906: 匿名さん]

erus@ku一人芝居

[72907: 匿名さん]

②中古取引相場が坪500万円以上 ←　これの言い出しっぺが諸悪の根源

[72908: 匿名さん]

非タワー物件

（渋谷）
フォレストテラス松濤、プラウド神山町、グランドメゾン松濤、松濤ガーデン

（恵比寿）
グランドメゾン恵比寿の杜、ガーデンハイツ代官山、ブリリア代官山プレステージ

（目黒）
ザ・パークハウス目黒三丁目、リジェ白金長者丸、目黒花房山プレイス、パークタワー目黒、ミュゼ白金長者丸、ザ・パークハウス白金長者丸

（五反田）
池田山プレイス、ザ・パークハウス池田山、

（品川）
プラウド高輪、ブリリア高輪ザ・コート

（田町）
パークコート三田綱町、パークマンション三田綱町ザフォレスト

[72909: 匿名さん]

>>72899 匿名さん
お答えしましょう。
運ぶ河と書いて、運河というところまではよいですね。では何を運ぶ河だと思いますか？？？

[72910: 匿名さん]

坪300万以上にバーを低くしてもWCTは対象外w

[72911: 匿名さん]

>>72909 匿名さん

>では何を運ぶ河だと思いますか？？？

うんこー

[72912: 匿名さん]

野村のプレミアムマンションライブラリーで厳選
されてるマンションでいいんじゃね？
https://www.nomu.com/premium/

[72913: 匿名さん]

>>72910 匿名さん
それって、実際の価値よりお安く買えるってことですね。

[72914: 匿名さん]

>>72913 匿名さん
買っちゃえ、買っちゃえ。

[72915: 匿名さん]

>>72911 匿名さん
ん〜〜
ちょっと違いますねっ( ◠‿◠ )
うんこは神田川でも目黒川でも運んでくれますね。
答えは、人や物資、運びたいものならなんでも運ぶ事ができます。

[72916: 匿名さん]

>>72912 匿名さん

「ブランドエリアから検索」で検索できる範囲ってことですね。

[72917: 匿名さん]

＞港南4って運河の橋が災害で分断されたらどうなるの？

災害時は支援物資海上輸送拠点として開放されるＷＣＴ桟橋や各所の防災桟橋から海上を通じて非常用物資が輸送されます。災害時は都内全域で道路が寸断されますので水路を使った物資輸送のために防災桟橋が2016年から次々と設置されていますね。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/jigyo/plan/280328bousaifunatsuk...
　

[72918: 匿名さん]

>>72917 匿名さん
うんこ桟橋

[72919: 匿名さん]

wctのよい部屋が坪300万で買えるならいまから仕込んでおきたいが、最近また上がり始めたからもう無理。

https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/#onSale

[72920: 匿名さん]

>>72918 匿名さん
災害時には
その、うんこ桟橋から都内全域に物資が輸送されることをお忘れなく( ◠‿◠ )

[72921: 匿名さん]

>>72917

たしかに。

　

[72922: 匿名さん]

>>72912 匿名さん
沢山の物件が載っているのはいいですが、高級とは程遠いマンションまで含まれていますね。
それを「プレミアム」と持ち上げて買わすのが野村の商売なので仕方ないですね。
あと、30戸未満などの極端に戸数の少ないマンションも含まれますが、売りに出ないと検討すらできず、戸建に近い要素も入ってくるので、やはり最低100戸かせめて80戸を基準にしたいですね。

[72923: 匿名さん]

ひとつ言えることは、線路際の騒音で満たされた場末の土地に立つ、１週間以上も水没するマンションは逆立ちしても「高級」とは呼べないであろうということだ。

[72924: 匿名さん]

>>72876 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。とても参考になるサイトですね。とりあえずブリリア池之端を追加しました。

①山手線徒歩10分以内
②中古取引相場が坪500万円以上
③完売物件のみ未竣工も可（ただし坪550万以上


上野： ブリリア池之端
御徒町：ご意見お寄せ下さい
秋葉原：ワテラスタワー 他
神田：ご意見お寄せ下さい
東京：ご意見お寄せ下さい
有楽町：ご意見お寄せ下さい
新橋：ご意見お寄せ下さい
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：ご意見お寄せ下さい
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、ミュゼ白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、ブリリア代官山プレステージ
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ご意見お寄せ下さい
新宿： ご意見お寄せ下さい
新大久保： ご意見お寄せ下さい
高田馬場： ご意見お寄せ下さい
目白： ご意見お寄せ下さい
池袋： ご意見お寄せ下さい
大塚～鶯谷：ご意見お寄せ下さい

[72927: 匿名さん]

物件一覧
もうあきた…

[72928: 匿名さん]

WCTさん。
ここは公共の掲示板です。あなたの私物じゃないんですよ。ルールくらいは守って下さい。せっかく
①山手線徒歩10分以内
②中古取引相場が坪500万円以上
③完売物件のみ未竣工も可（ただし坪550万以上

という的確な条件を提案して下さった方がいるのに、気に入らないからという理由だけでここを
荒らすのは人としてどうかと思いますよ。

[72929: 匿名さん]

>>72924 匿名さん
とりあえず意見はある程度出尽くしたようなので、「ご意見お寄せ下さい」は大手サイトで徒歩10分以内で検索かけて売り出し価格で坪550万いってなければ「該当なし」として、いったん完成させましょう。
あと、>>72876のようなサイトで調べた物件相場情報を足しても面白いかもしれませんね。
>>72876は1割ほど安く出る傾向にあるようですが。

[72930: 匿名さん]

>>72929 匿名さん
ではそうさせて頂きます。
恵比寿〜原宿はもっとありそうな気もするのですが。
北半分はよく知りませんが、坪500はきついのかなぁと思いました。池之端は流石ですね。


上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー 他
神田：該当なし
東京：該当なし
有楽町：該当なし
新橋：該当なし
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、ミュゼ白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、ブリリア代官山プレステージ
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： 該当なし
新宿： 該当なし
新大久保： 該当なし
高田馬場： 該当なし
目白： 該当なし
池袋： 該当なし
大塚～鶯谷：該当なし

[72931: 匿名さん]

>72882
笑

[72932: 匿名さん]

>>72930 匿名さん

テラス恵比寿の丘
プラウド恵比寿南
ザコノエ

恵比寿はまだいっぱいある。

[72933: 匿名さん]

>>72923 匿名さん
ワールドシティタワーズは高級ではなく中級大衆ですけど何か？

[72934: 匿名さん]

港区平均坪単価以下の築古物件には興味ありません

[72935: 匿名さん]

加筆、まとめ、訂正しました

上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー 他
神田〜有楽町：該当なし
新橋：該当なし
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： 該当なし
新宿： 該当なし
新大久保〜鶯谷：該当なし

[72936: 匿名さん]

パークハウス新宿御苑、多分新宿まで10分で歩けるはず。

[72937: 匿名さん]

>>72936 匿名さん
ギリギリ徒歩11分ですね。別に含めてもいいと思いますが。
新宿御苑徒歩1分、新宿三丁目徒歩6分と、徒歩10分を越えると別の駅が間に入ってきますね。さすが新宿です。

[72938: 匿名さん]

>>72937 匿名さん
訂正します。
新宿駅徒歩10分表記で掲載している不動産サイトもあるので、含めて問題ないでしょう。

[72939: 匿名さん]

新橋駅　
・パークコート虎ノ門　　　徒歩１０分　２００８年　坪５００万以上
・虎ノ門ヒルズレジデンス　徒歩１１分　２０１４年　坪１０００万以上

・愛宕虎ノ門レジデンス　　徒歩９分　　２０１２年　坪４５０万以上　総戸数６０戸

[72940: 匿名さん]

浜松町さん。
ここは公共の掲示板です。あなたの私物じゃないんですよ。スレッドのルールくらいは守って下さい。ヒッシで
＞①山手線徒歩10分以内
＞②中古取引相場が坪500万円以上
＞③完売物件のみ未竣工も可（ただし坪550万以上

という誰が見ても『浜松町の水没タワーを載せたいがためだけの』見苦しい条件（特に③とか爆笑）をゴリ押しし、水没物件であるということ以外誰も関心を示してくれないからという理由だけで伝統あるスレッドのルールを無視して誰も興味の無い投稿を続けるのは完全な荒らし行為になりますよ。

[72941: 匿名さん]

新宿御苑いいですね。
しかし森ビル様は別格ですかね…。

上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー 他
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： 該当なし
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

[72942: 住民板ユーザーさん1]

>>72939 匿名さん

凄いよなあ。

[72943: 匿名さん]

でも

現実にはこのリストの物件に住んでる人などいなくて
暴落汚染地と水没ザタワーの人間しかいないという悲劇(笑)

[72944: 匿名さん]

暴落汚染地と水没ザタワーは我らがWCT？

[72945: 匿名さん]

詳しくないのですが、目白に該当物件ってあります？！いいと思うのですが、中古500新築550はきついですかね

[72946: 匿名さん]

渋谷 プレミスト宮益坂

[72947: 匿名さん]

代々木 ブランズ代々木
今なら５００万を超えてくるかと

[72948: 匿名さん]

山手線スレっぽくなってきましたね！

[72949: 匿名さん]

甚大な被害が出た今回の台風で、高潮の脅威が注目を集めていますが
浜松町が浸水する危険性は以前から指摘されていたんですね。


港区、独自の津波被害想定　浜松町・田町駅周辺で浸水も

東京都港区は巨大地震が起きた場合の津波被害想定を独自に試算した。太平洋側を震源にマグニチュード8.2級の地震が起きて2.4メートルの津波が来た場合を想定。地震の規模は都の予測と同程度だが、液状化や防潮施設の損傷などを加味して4つのパターンで浸水の規模などを予測した。

約300年前の江戸時代に実際に起きた地震をモデルに津波被害を試算した。水門や防潮堤が壊れずに機能し、地盤も液状化や沈下しなければ、浸水の深さは最大で60センチメートル。浸水面積は沿岸の一部の約8ヘクタールにとどまる。

一方で防潮堤などが損壊し、液状化で地盤が50センチメートル沈下した最悪の想定では、浜松町駅や田町駅の周辺で津波により浸水する恐れがあるとした。浸水はJR山手線内側の芝公園一帯にも及ぶ。浸水の深さは新交通ゆりかもめ日の出駅周辺などでは1.5メートルに達し、浸水面積は143ヘクタールに広がるという。

港区は今後、予測を基に民間のビルを住民が一時的に逃げ込める「津波避難ビル」に指定するなど防災対策に取り入れていく方針だ。

[72950: 匿名さん]

ヤフーの掲示板の様に無視リスト機能追加されれば、スレが荒れることもないのにね。

[72951: 匿名さん]

プレミストはデータがありませんでした…
しかし日経のサイトは非常に有用ですね！
提供してくださった方に感謝です

上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー 他
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

[72952: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[72953: 評判気になるさん]

>>72928 匿名さん

お前の私物でもないな。勝手にルールとか決めんなアホ。

[72954: 匿名さん]

浜離宮の未完成物件は高級ではないな。数メートルの水没リスクがあり、線路沿いにあるのはそもそも高級物件ではない。

[72955: 匿名さん]

日本国内で現実に高潮の甚大な被害がでたことで、高潮で水没する危険性のある
物件の資産価値＝ゼロ　となってしまいました。

それを誤魔化すために、意味不明なリストを連続投稿して掲示板を荒らし
隠蔽しようとしています。

[72956: 匿名さん]

>>72954 匿名さん

この図のオレンジ色の部分が高潮で１週間以上も水没するパークコート浜離宮なんですか？
ちょっと図がわかりにくいので、鮮明な拡大図でパークコート浜離宮の敷地がわかるような
図面があればいいですね。

[72957: 匿名さん]

田町駅
ザレジデンス三田　徒歩１０分　２０１４年　坪単価　５００万円以上

https://air-premium.jp/building/%E3%82%B6%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E...

徒歩１３分と書かれているものもあり
イタリア大使館近くです

[72958: 匿名さん]

その水没マンション以下の価値の物件はすべてゴミ物件ということかな

[72959: 匿名さん]

>>72954 匿名さん
万が一の災害の可能性を考慮するなら地震大国日本の不動産はどれも価値ないよ

[72960: 職人さん]

嫉妬深い港南さんがやっとスーパー以外の浜松町ネガ要素を見つけることができてうれしそうですね
もし港南さんの家の近くが水没したらウンコまみれで大変そうだ

[72961: 匿名さん]

水没マンションは価値０ですから
それ以下というのはありえませんね。

まあ、パークなんたらとかいう名前さえつければ
どんな酷い物件でも何も考えずに買う情弱な人が
いるみたいですから、諦めずにガンバってください。　笑

[72962: 匿名さん]

>>72961 匿名さん
浜松町住民はこういう嫉妬が心地いいでしょうね、パークなんとかっていう物件が建つ可能性ゼロの地域の住民さんでしょう

[72963: 匿名さん]

>>72959 匿名さん

その万が一の災害が週に何回も起きてるんだから
現実の危険から目を背けてはダメですよ。

防災情報やハザードマップも絶対ではないですが、少なくともすでに指摘されている危険には注意すべきでしょう。

ご自分や家族の生命がどうでもよいならば好きにすればいいでしょうが。

[72964: 匿名さん]

港南さんの理論だとハザードマップで浸水の可能性ありのところは全部だめ
麻布も赤坂も高輪も、浸水の可能性があれば価値はゼロなんでしょ？
浜松町ネガしたいだけの狂言じゃん
頭おかしいと思われるだけだよ

[72965: 匿名さん]

浜松町ってスーパーも無いのか？
今後劇的に住民が増える見込みも無いし、大変だなｗ

[72966: 匿名さん]

田町ありましたね！近くのPMに知り合いが住んでますがあの辺り良い雰囲気ですね。
残るは大崎。ガンバレ！


上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー 他
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：ザレジデンス三田
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

[72967: 匿名さん]

なんか浸水のことばかりになってるけど、そもそと港南は液状化地域だよ？
他所をネガることばかりで忘れてた？

[72968: 匿名さん]

>>72964 匿名さん

また浜松町得意の嘘つき誤魔化しですか
単なる＜浸水の可能性＞と＜１週間以上も数メートルの水面下に水没＞というのでは全く違いますよ。
ハザードマップも理解できないんですか。
オレンジ色の意味はなんですか？

[72969: 匿名さん]

急に浜松町を執拗に攻撃し始めて、どうしたのですか。
突然 話の流れが180度変わって、びっくりしました。
無駄にフンスフンスせず平和にいきましょう。

[72970: 匿名さん]

>>72968 匿名さん
そのハザードマップ見てないから貼り付けるか、過去に貼られてるからレス番指定よろしく

[72971: 匿名さん]

>>72969 匿名さん
結局は高値掴みさんの嫉妬とみんなわかってるから本気で相手にしてる人はいないと思いますよ

[72972: 匿名さん]

浜離宮の価値がゼロになるように頑張ってね高値掴みさん

[72973: 匿名さん]

>田町：ザレジデンス三田

ザ・レジデンス三田は、田町駅から徒歩12分以上掛かりますよ。
あそこはシャトー三田建て替えの、等値交換案件で坪単価はそれほど高くはなかったはず。
それならば「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」など入るべきでしょう。
坪単価1500万を超えるパークマンションシリーズの中でも最高峰物件ですし。

[72974: 匿名さん]

>>72966 匿名さん

ショボマンばかりで、最高級ラインのパークマンションやグランが入っていない。
山手線沿線は大したことないなあってイメージなんだけど、それが意図なの？

[72975: 匿名さん]

>>72966 匿名さん

タワーも無いね。大規模だと安い部屋もあるから平均価格が下がるのかな。
それだと全戸億ションみたいな低層レジデンスが多く入るはず。城南五山あたりの。

[72976: 匿名さん]

>それだと全戸億ションみたいな低層レジデンスが多く入るはず。城南五山あたりの。

山手線内側では唯一である、第一種低層住居専用地域の城南五山、
池田山、島津山、御殿山はそういう重厚な低層マンション多くありますが、
恵比寿から代官山の裏手あたり、代官山T-site周辺にも多くありますね。
例えば、ウェリス代官山猿楽町なども超のつく高級マンションです。
代官山駅から4分ぐらいだから、恵比寿からも徒歩圏かと。

[72977: 匿名さん]

>>72973
坪1000万前後ですね

[72978: 匿名さん]

高級住宅地のスレッドはまた別にありますよ。
そこそこ盛り上がってますし有意義な情報もあるので、あちらで話されてくると良いと思います。

ご指摘のザレジデンス三田は田町物件ではないとのことですが、実際はどうなのでしょうか。
住まれている方がいらっしゃったら意見をうかがいたいですが。


上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：ザレジデンス三田
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

[72979: 匿名さん]

でも、田町駅徒歩１５分

[72980: 匿名さん]

家賃100万を超えるような高級賃貸マンションは入らないの？
例えば最高家賃500万超えの「ラ・トゥール代官山」とか。

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1012/10/news054.html

最寄りは代官山だけど、渋谷からも8分ぐらい。

[72981: 匿名さん]

>>72980
賃貸は別に作ればいいんじゃないの

[72982: 匿名さん]

ウェリス代官山猿楽町は山手線までは10分では歩けませんよ。

[72983: 匿名さん]

>ご指摘のザレジデンス三田は田町物件ではないとのことですが、実際はどうなのでしょうか。

そもそも名称が「ザ・レジデンス三田」。田町では無いことからも田町と言うには無理がある。
最寄駅は赤羽橋。価格的には、例のサイトでは登録データがありませんと表示されるが、
他不動産サイトで見れば下記のように坪単価は520万程度だが。

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0026578/?gclid=EAIaIQobChMIjP...

[72984: 匿名さん]

ザレジデンス三田 　地図で見る限りJRなら田町駅物件でしょ

[72985: 匿名さん]

>ザレジデンス三田 　地図で見る限りJRなら田町駅物件でしょ

15分掛かるのに？無理やりだなあw

[72986: 匿名さん]

>>72985
ザレジデンス三田　徒歩１０分と書かれてますけど

https://air-premium.jp/building/%E3%82%B6%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E...

[72987: 匿名さん]

なんで5分も差が 笑
出入り口の関係ですかね

[72988: 匿名さん]

失礼

https://air-premium.jp/building/%E3%82%B6%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E...

[72989: 匿名さん]

徒歩１５分はこちら

パークマンション三田綱町ザ・フォレスト

[72990: 匿名さん]

ウェリス代官山猿楽町 　地図で見る限りJRなら恵比寿駅物件。

[72991: 口コミ知りたいさん]

そもそも、山手線の都心駅近＝線路にも近くて風紀も生活環境も悪い繁華街近＝高級物件にはなりえない。そもそも高級物件は江戸の昔から高台に存在するものであり、特に海面の高さと変わらない低地でさらに線路際なんか論外。値段が高ければ超高級物件というのは大間違い。

パークマンションクラスの真の超高級物件は３Ａや番町などのブランド地域などに存在してるもの。山手線で言えば駒込駅の六義園周辺や目白の御留山（下落合３）、五反田、大崎（御殿山、島津山、池田山など城南５山地域）、皇族や旧財閥の領袖が住んだ品川（高輪）、田町（三田）、渋谷（松濤、神山町周辺）、原宿（神宮前４・５）に存在する物件だけ。それ以外は全部どんぐりの背比べだわ。

[72992: 匿名さん]

ザ・レジデンス三田
こちらだと徒歩13分とありますね。

https://www.property-bank.co.jp/rent/5199/

[72993: 匿名さん]

>>72990
恵比寿駅物件かもしれませんが、恵比寿駅迄徒歩１４分と書かれてます

https://ebisu-fudousan.com/rent/862/

[72994: 匿名さん]

明らかに山手線徒歩10分を超えるのはやめておきましょう。
ウェリス代官山猿楽町は14分です。
ザレジデンス三田はよくわかりません…。

[72995: 匿名さん]

高値掴みさんのレスって名乗ってなくてもすぐわかるから面白い

[72996: 匿名さん]

>ザレジデンス三田はよくわかりません…。

ではナシでしょう。10分、13分、15分との意見で10分以下でないのは明らかなので。

[72997: 匿名さん]

>>72996
10,13分表記ですよ

[72998: 匿名さん]

>>72983 匿名さん

例のサイト、全ての物件で「・」はカットして登録されてる。
ザレジデンス三田で検索すればOK。

[72999: 匿名さん]

>山手線で言えば駒込駅の六義園周辺

恐らく大和郷のことでしょうが、最寄駅は巣鴨になります。住所は本駒込6丁目ですが。

[73000: 匿名さん]

山手線の北側は、皆さんあまり興味ないと思います。