山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[72900: 匿名さん]

>真っ先にW○Tを検索したのは俺だけじゃないはず。笑

↑いつもコテンパンにされてるからな。笑

[72901: 匿名さん]

>>72896 匿名さん

だとすると、高い良い部屋が売れて安い部屋が残ると下がるってこと？

[72902: 口コミ知りたいさん]

こんな沿線の主要物件除外して出来る山手線物件リストに何の意味がある？

松濤ガーデン
ブリリア代官山プレステージ
ザ・パークハウス目黒三丁目
リジェ白金長者丸
目黒花房山プレイス
ミュゼ白金長者丸
プラウドタワー東五反田
ザ・パークハウス池田山
品川Vタワー
ワールドシティタワーズ
カテリーナ三田
芝パークタワー
パークコート三田綱町
芝浦アイランドグローヴタワー
東京ツインパークス
ブリリア目黒
パークタワーグランスカイ
フォレセーヌ池田山公園
パークハウス池田山公園白金台の杜
ソルジス島津山
芝浦アイランドケープタワー

[72903: 匿名さん]

＞ほらね、WCTは分譲時価格割れしてるでしょ

↑コイツ馬鹿じゃね？芝浦、港南の全マンションで分譲割れなんて一つもねーよ。

　

[72904: 匿名さん]

>>72902

山手線沿線の有名マンションや駅近マンション、大規模マンションだらけですね。
山手線物件語るのにツインパやＶタワーも松涛も城南五山エリアも除外って
アホみたいな話。

[72905: 匿名さん]

これ、山手線沿線マンションを語るのに外せないタワー物件一覧だな

渋谷
代官山アドレスザタワー、青山パークタワー

恵比寿
ザパークハウス代官山レジデンス

目黒
ブリリアタワーズ目黒、パークタワー目黒、シティタワー目黒

五反田
パークタワーグランスカイ、プラウドタワー東五反田、プラウドタワー白金台

大崎
大崎ウェストシティタワーズ、パークシティ大崎ザタワー、シティタワー大崎ステーションフロント、ザパークタワー東京サウス

品川
高輪ザレジデンス、ザヒルトップタワー高輪台、パークタワー高輪、ワールドシティタワーズ、品川Ｖタワー、シティタワー高輪

田町
カテリーナ三田タワー、芝浦アイランドグローブタワー、

浜松町
東京ツインパークス

[72906: 匿名さん]

erus@ku一人芝居

[72907: 匿名さん]

②中古取引相場が坪500万円以上 ←　これの言い出しっぺが諸悪の根源

[72908: 匿名さん]

非タワー物件

（渋谷）
フォレストテラス松濤、プラウド神山町、グランドメゾン松濤、松濤ガーデン

（恵比寿）
グランドメゾン恵比寿の杜、ガーデンハイツ代官山、ブリリア代官山プレステージ

（目黒）
ザ・パークハウス目黒三丁目、リジェ白金長者丸、目黒花房山プレイス、パークタワー目黒、ミュゼ白金長者丸、ザ・パークハウス白金長者丸

（五反田）
池田山プレイス、ザ・パークハウス池田山、

（品川）
プラウド高輪、ブリリア高輪ザ・コート

（田町）
パークコート三田綱町、パークマンション三田綱町ザフォレスト

[72909: 匿名さん]

>>72899 匿名さん
お答えしましょう。
運ぶ河と書いて、運河というところまではよいですね。では何を運ぶ河だと思いますか？？？

[72910: 匿名さん]

坪300万以上にバーを低くしてもWCTは対象外w

[72911: 匿名さん]

>>72909 匿名さん

>では何を運ぶ河だと思いますか？？？

うんこー

[72912: 匿名さん]

野村のプレミアムマンションライブラリーで厳選
されてるマンションでいいんじゃね？
https://www.nomu.com/premium/

[72913: 匿名さん]

>>72910 匿名さん
それって、実際の価値よりお安く買えるってことですね。

[72914: 匿名さん]

>>72913 匿名さん
買っちゃえ、買っちゃえ。

[72915: 匿名さん]

>>72911 匿名さん
ん〜〜
ちょっと違いますねっ( ◠‿◠ )
うんこは神田川でも目黒川でも運んでくれますね。
答えは、人や物資、運びたいものならなんでも運ぶ事ができます。

[72916: 匿名さん]

>>72912 匿名さん

「ブランドエリアから検索」で検索できる範囲ってことですね。

[72917: 匿名さん]

＞港南4って運河の橋が災害で分断されたらどうなるの？

災害時は支援物資海上輸送拠点として開放されるＷＣＴ桟橋や各所の防災桟橋から海上を通じて非常用物資が輸送されます。災害時は都内全域で道路が寸断されますので水路を使った物資輸送のために防災桟橋が2016年から次々と設置されていますね。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/jigyo/plan/280328bousaifunatsuk...
　

[72918: 匿名さん]

>>72917 匿名さん
うんこ桟橋

[72919: 匿名さん]

wctのよい部屋が坪300万で買えるならいまから仕込んでおきたいが、最近また上がり始めたからもう無理。

https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/#onSale

[72920: 匿名さん]

>>72918 匿名さん
災害時には
その、うんこ桟橋から都内全域に物資が輸送されることをお忘れなく( ◠‿◠ )

[72921: 匿名さん]

>>72917

たしかに。

　

[72922: 匿名さん]

>>72912 匿名さん
沢山の物件が載っているのはいいですが、高級とは程遠いマンションまで含まれていますね。
それを「プレミアム」と持ち上げて買わすのが野村の商売なので仕方ないですね。
あと、30戸未満などの極端に戸数の少ないマンションも含まれますが、売りに出ないと検討すらできず、戸建に近い要素も入ってくるので、やはり最低100戸かせめて80戸を基準にしたいですね。

[72923: 匿名さん]

ひとつ言えることは、線路際の騒音で満たされた場末の土地に立つ、１週間以上も水没するマンションは逆立ちしても「高級」とは呼べないであろうということだ。

[72924: 匿名さん]

>>72876 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。とても参考になるサイトですね。とりあえずブリリア池之端を追加しました。

①山手線徒歩10分以内
②中古取引相場が坪500万円以上
③完売物件のみ未竣工も可（ただし坪550万以上


上野： ブリリア池之端
御徒町：ご意見お寄せ下さい
秋葉原：ワテラスタワー 他
神田：ご意見お寄せ下さい
東京：ご意見お寄せ下さい
有楽町：ご意見お寄せ下さい
新橋：ご意見お寄せ下さい
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：ご意見お寄せ下さい
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、ミュゼ白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、ブリリア代官山プレステージ
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ご意見お寄せ下さい
新宿： ご意見お寄せ下さい
新大久保： ご意見お寄せ下さい
高田馬場： ご意見お寄せ下さい
目白： ご意見お寄せ下さい
池袋： ご意見お寄せ下さい
大塚～鶯谷：ご意見お寄せ下さい

[72927: 匿名さん]

物件一覧
もうあきた…

[72928: 匿名さん]

WCTさん。
ここは公共の掲示板です。あなたの私物じゃないんですよ。ルールくらいは守って下さい。せっかく
①山手線徒歩10分以内
②中古取引相場が坪500万円以上
③完売物件のみ未竣工も可（ただし坪550万以上

という的確な条件を提案して下さった方がいるのに、気に入らないからという理由だけでここを
荒らすのは人としてどうかと思いますよ。

[72929: 匿名さん]

>>72924 匿名さん
とりあえず意見はある程度出尽くしたようなので、「ご意見お寄せ下さい」は大手サイトで徒歩10分以内で検索かけて売り出し価格で坪550万いってなければ「該当なし」として、いったん完成させましょう。
あと、>>72876のようなサイトで調べた物件相場情報を足しても面白いかもしれませんね。
>>72876は1割ほど安く出る傾向にあるようですが。

[72930: 匿名さん]

>>72929 匿名さん
ではそうさせて頂きます。
恵比寿〜原宿はもっとありそうな気もするのですが。
北半分はよく知りませんが、坪500はきついのかなぁと思いました。池之端は流石ですね。


上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー 他
神田：該当なし
東京：該当なし
有楽町：該当なし
新橋：該当なし
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、ミュゼ白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、ブリリア代官山プレステージ
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： 該当なし
新宿： 該当なし
新大久保： 該当なし
高田馬場： 該当なし
目白： 該当なし
池袋： 該当なし
大塚～鶯谷：該当なし

[72931: 匿名さん]

>72882
笑

[72932: 匿名さん]

>>72930 匿名さん

テラス恵比寿の丘
プラウド恵比寿南
ザコノエ

恵比寿はまだいっぱいある。

[72933: 匿名さん]

>>72923 匿名さん
ワールドシティタワーズは高級ではなく中級大衆ですけど何か？

[72934: 匿名さん]

港区平均坪単価以下の築古物件には興味ありません

[72935: 匿名さん]

加筆、まとめ、訂正しました

上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー 他
神田〜有楽町：該当なし
新橋：該当なし
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： 該当なし
新宿： 該当なし
新大久保〜鶯谷：該当なし

[72936: 匿名さん]

パークハウス新宿御苑、多分新宿まで10分で歩けるはず。

[72937: 匿名さん]

>>72936 匿名さん
ギリギリ徒歩11分ですね。別に含めてもいいと思いますが。
新宿御苑徒歩1分、新宿三丁目徒歩6分と、徒歩10分を越えると別の駅が間に入ってきますね。さすが新宿です。

[72938: 匿名さん]

>>72937 匿名さん
訂正します。
新宿駅徒歩10分表記で掲載している不動産サイトもあるので、含めて問題ないでしょう。

[72939: 匿名さん]

新橋駅　
・パークコート虎ノ門　　　徒歩１０分　２００８年　坪５００万以上
・虎ノ門ヒルズレジデンス　徒歩１１分　２０１４年　坪１０００万以上

・愛宕虎ノ門レジデンス　　徒歩９分　　２０１２年　坪４５０万以上　総戸数６０戸

[72940: 匿名さん]

浜松町さん。
ここは公共の掲示板です。あなたの私物じゃないんですよ。スレッドのルールくらいは守って下さい。ヒッシで
＞①山手線徒歩10分以内
＞②中古取引相場が坪500万円以上
＞③完売物件のみ未竣工も可（ただし坪550万以上

という誰が見ても『浜松町の水没タワーを載せたいがためだけの』見苦しい条件（特に③とか爆笑）をゴリ押しし、水没物件であるということ以外誰も関心を示してくれないからという理由だけで伝統あるスレッドのルールを無視して誰も興味の無い投稿を続けるのは完全な荒らし行為になりますよ。

[72941: 匿名さん]

新宿御苑いいですね。
しかし森ビル様は別格ですかね…。

上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー 他
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： 該当なし
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

[72942: 住民板ユーザーさん1]

>>72939 匿名さん

凄いよなあ。

[72943: 匿名さん]

でも

現実にはこのリストの物件に住んでる人などいなくて
暴落汚染地と水没ザタワーの人間しかいないという悲劇(笑)

[72944: 匿名さん]

暴落汚染地と水没ザタワーは我らがWCT？

[72945: 匿名さん]

詳しくないのですが、目白に該当物件ってあります？！いいと思うのですが、中古500新築550はきついですかね

[72946: 匿名さん]

渋谷 プレミスト宮益坂

[72947: 匿名さん]

代々木 ブランズ代々木
今なら５００万を超えてくるかと

[72948: 匿名さん]

山手線スレっぽくなってきましたね！

[72949: 匿名さん]

甚大な被害が出た今回の台風で、高潮の脅威が注目を集めていますが
浜松町が浸水する危険性は以前から指摘されていたんですね。


港区、独自の津波被害想定　浜松町・田町駅周辺で浸水も

東京都港区は巨大地震が起きた場合の津波被害想定を独自に試算した。太平洋側を震源にマグニチュード8.2級の地震が起きて2.4メートルの津波が来た場合を想定。地震の規模は都の予測と同程度だが、液状化や防潮施設の損傷などを加味して4つのパターンで浸水の規模などを予測した。

約300年前の江戸時代に実際に起きた地震をモデルに津波被害を試算した。水門や防潮堤が壊れずに機能し、地盤も液状化や沈下しなければ、浸水の深さは最大で60センチメートル。浸水面積は沿岸の一部の約8ヘクタールにとどまる。

一方で防潮堤などが損壊し、液状化で地盤が50センチメートル沈下した最悪の想定では、浜松町駅や田町駅の周辺で津波により浸水する恐れがあるとした。浸水はJR山手線内側の芝公園一帯にも及ぶ。浸水の深さは新交通ゆりかもめ日の出駅周辺などでは1.5メートルに達し、浸水面積は143ヘクタールに広がるという。

港区は今後、予測を基に民間のビルを住民が一時的に逃げ込める「津波避難ビル」に指定するなど防災対策に取り入れていく方針だ。

[72950: 匿名さん]

ヤフーの掲示板の様に無視リスト機能追加されれば、スレが荒れることもないのにね。

[72951: 匿名さん]

プレミストはデータがありませんでした…
しかし日経のサイトは非常に有用ですね！
提供してくださった方に感謝です

上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー 他
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

[72952: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[72953: 評判気になるさん]

>>72928 匿名さん

お前の私物でもないな。勝手にルールとか決めんなアホ。

[72954: 匿名さん]

浜離宮の未完成物件は高級ではないな。数メートルの水没リスクがあり、線路沿いにあるのはそもそも高級物件ではない。

[72955: 匿名さん]

日本国内で現実に高潮の甚大な被害がでたことで、高潮で水没する危険性のある
物件の資産価値＝ゼロ　となってしまいました。

それを誤魔化すために、意味不明なリストを連続投稿して掲示板を荒らし
隠蔽しようとしています。

[72956: 匿名さん]

>>72954 匿名さん

この図のオレンジ色の部分が高潮で１週間以上も水没するパークコート浜離宮なんですか？
ちょっと図がわかりにくいので、鮮明な拡大図でパークコート浜離宮の敷地がわかるような
図面があればいいですね。

[72957: 匿名さん]

田町駅
ザレジデンス三田　徒歩１０分　２０１４年　坪単価　５００万円以上

https://air-premium.jp/building/%E3%82%B6%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E...

徒歩１３分と書かれているものもあり
イタリア大使館近くです

[72958: 匿名さん]

その水没マンション以下の価値の物件はすべてゴミ物件ということかな

[72959: 匿名さん]

>>72954 匿名さん
万が一の災害の可能性を考慮するなら地震大国日本の不動産はどれも価値ないよ

[72960: 職人さん]

嫉妬深い港南さんがやっとスーパー以外の浜松町ネガ要素を見つけることができてうれしそうですね
もし港南さんの家の近くが水没したらウンコまみれで大変そうだ

[72961: 匿名さん]

水没マンションは価値０ですから
それ以下というのはありえませんね。

まあ、パークなんたらとかいう名前さえつければ
どんな酷い物件でも何も考えずに買う情弱な人が
いるみたいですから、諦めずにガンバってください。　笑

[72962: 匿名さん]

>>72961 匿名さん
浜松町住民はこういう嫉妬が心地いいでしょうね、パークなんとかっていう物件が建つ可能性ゼロの地域の住民さんでしょう

[72963: 匿名さん]

>>72959 匿名さん

その万が一の災害が週に何回も起きてるんだから
現実の危険から目を背けてはダメですよ。

防災情報やハザードマップも絶対ではないですが、少なくともすでに指摘されている危険には注意すべきでしょう。

ご自分や家族の生命がどうでもよいならば好きにすればいいでしょうが。

[72964: 匿名さん]

港南さんの理論だとハザードマップで浸水の可能性ありのところは全部だめ
麻布も赤坂も高輪も、浸水の可能性があれば価値はゼロなんでしょ？
浜松町ネガしたいだけの狂言じゃん
頭おかしいと思われるだけだよ

[72965: 匿名さん]

浜松町ってスーパーも無いのか？
今後劇的に住民が増える見込みも無いし、大変だなｗ

[72966: 匿名さん]

田町ありましたね！近くのPMに知り合いが住んでますがあの辺り良い雰囲気ですね。
残るは大崎。ガンバレ！


上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー 他
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：ザレジデンス三田
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

[72967: 匿名さん]

なんか浸水のことばかりになってるけど、そもそと港南は液状化地域だよ？
他所をネガることばかりで忘れてた？

[72968: 匿名さん]

>>72964 匿名さん

また浜松町得意の嘘つき誤魔化しですか
単なる＜浸水の可能性＞と＜１週間以上も数メートルの水面下に水没＞というのでは全く違いますよ。
ハザードマップも理解できないんですか。
オレンジ色の意味はなんですか？

[72969: 匿名さん]

急に浜松町を執拗に攻撃し始めて、どうしたのですか。
突然 話の流れが180度変わって、びっくりしました。
無駄にフンスフンスせず平和にいきましょう。

[72970: 匿名さん]

>>72968 匿名さん
そのハザードマップ見てないから貼り付けるか、過去に貼られてるからレス番指定よろしく

[72971: 匿名さん]

>>72969 匿名さん
結局は高値掴みさんの嫉妬とみんなわかってるから本気で相手にしてる人はいないと思いますよ

[72972: 匿名さん]

浜離宮の価値がゼロになるように頑張ってね高値掴みさん

[72973: 匿名さん]

>田町：ザレジデンス三田

ザ・レジデンス三田は、田町駅から徒歩12分以上掛かりますよ。
あそこはシャトー三田建て替えの、等値交換案件で坪単価はそれほど高くはなかったはず。
それならば「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」など入るべきでしょう。
坪単価1500万を超えるパークマンションシリーズの中でも最高峰物件ですし。

[72974: 匿名さん]

>>72966 匿名さん

ショボマンばかりで、最高級ラインのパークマンションやグランが入っていない。
山手線沿線は大したことないなあってイメージなんだけど、それが意図なの？

[72975: 匿名さん]

>>72966 匿名さん

タワーも無いね。大規模だと安い部屋もあるから平均価格が下がるのかな。
それだと全戸億ションみたいな低層レジデンスが多く入るはず。城南五山あたりの。

[72976: 匿名さん]

>それだと全戸億ションみたいな低層レジデンスが多く入るはず。城南五山あたりの。

山手線内側では唯一である、第一種低層住居専用地域の城南五山、
池田山、島津山、御殿山はそういう重厚な低層マンション多くありますが、
恵比寿から代官山の裏手あたり、代官山T-site周辺にも多くありますね。
例えば、ウェリス代官山猿楽町なども超のつく高級マンションです。
代官山駅から4分ぐらいだから、恵比寿からも徒歩圏かと。

[72977: 匿名さん]

>>72973
坪1000万前後ですね

[72978: 匿名さん]

高級住宅地のスレッドはまた別にありますよ。
そこそこ盛り上がってますし有意義な情報もあるので、あちらで話されてくると良いと思います。

ご指摘のザレジデンス三田は田町物件ではないとのことですが、実際はどうなのでしょうか。
住まれている方がいらっしゃったら意見をうかがいたいですが。


上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：ザレジデンス三田
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

[72979: 匿名さん]

でも、田町駅徒歩１５分

[72980: 匿名さん]

家賃100万を超えるような高級賃貸マンションは入らないの？
例えば最高家賃500万超えの「ラ・トゥール代官山」とか。

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1012/10/news054.html

最寄りは代官山だけど、渋谷からも8分ぐらい。

[72981: 匿名さん]

>>72980
賃貸は別に作ればいいんじゃないの

[72982: 匿名さん]

ウェリス代官山猿楽町は山手線までは10分では歩けませんよ。

[72983: 匿名さん]

>ご指摘のザレジデンス三田は田町物件ではないとのことですが、実際はどうなのでしょうか。

そもそも名称が「ザ・レジデンス三田」。田町では無いことからも田町と言うには無理がある。
最寄駅は赤羽橋。価格的には、例のサイトでは登録データがありませんと表示されるが、
他不動産サイトで見れば下記のように坪単価は520万程度だが。

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0026578/?gclid=EAIaIQobChMIjP...

[72984: 匿名さん]

ザレジデンス三田 　地図で見る限りJRなら田町駅物件でしょ

[72985: 匿名さん]

>ザレジデンス三田 　地図で見る限りJRなら田町駅物件でしょ

15分掛かるのに？無理やりだなあw

[72986: 匿名さん]

>>72985
ザレジデンス三田　徒歩１０分と書かれてますけど

https://air-premium.jp/building/%E3%82%B6%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E...

[72987: 匿名さん]

なんで5分も差が 笑
出入り口の関係ですかね

[72988: 匿名さん]

失礼

https://air-premium.jp/building/%E3%82%B6%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E...

[72989: 匿名さん]

徒歩１５分はこちら

パークマンション三田綱町ザ・フォレスト

[72990: 匿名さん]

ウェリス代官山猿楽町 　地図で見る限りJRなら恵比寿駅物件。

[72991: 口コミ知りたいさん]

そもそも、山手線の都心駅近＝線路にも近くて風紀も生活環境も悪い繁華街近＝高級物件にはなりえない。そもそも高級物件は江戸の昔から高台に存在するものであり、特に海面の高さと変わらない低地でさらに線路際なんか論外。値段が高ければ超高級物件というのは大間違い。

パークマンションクラスの真の超高級物件は３Ａや番町などのブランド地域などに存在してるもの。山手線で言えば駒込駅の六義園周辺や目白の御留山（下落合３）、五反田、大崎（御殿山、島津山、池田山など城南５山地域）、皇族や旧財閥の領袖が住んだ品川（高輪）、田町（三田）、渋谷（松濤、神山町周辺）、原宿（神宮前４・５）に存在する物件だけ。それ以外は全部どんぐりの背比べだわ。

[72992: 匿名さん]

ザ・レジデンス三田
こちらだと徒歩13分とありますね。

https://www.property-bank.co.jp/rent/5199/

[72993: 匿名さん]

>>72990
恵比寿駅物件かもしれませんが、恵比寿駅迄徒歩１４分と書かれてます

https://ebisu-fudousan.com/rent/862/

[72994: 匿名さん]

明らかに山手線徒歩10分を超えるのはやめておきましょう。
ウェリス代官山猿楽町は14分です。
ザレジデンス三田はよくわかりません…。

[72995: 匿名さん]

高値掴みさんのレスって名乗ってなくてもすぐわかるから面白い

[72996: 匿名さん]

>ザレジデンス三田はよくわかりません…。

ではナシでしょう。10分、13分、15分との意見で10分以下でないのは明らかなので。

[72997: 匿名さん]

>>72996
10,13分表記ですよ

[72998: 匿名さん]

>>72983 匿名さん

例のサイト、全ての物件で「・」はカットして登録されてる。
ザレジデンス三田で検索すればOK。

[72999: 匿名さん]

>山手線で言えば駒込駅の六義園周辺

恐らく大和郷のことでしょうが、最寄駅は巣鴨になります。住所は本駒込6丁目ですが。

[73000: 匿名さん]

山手線の北側は、皆さんあまり興味ないと思います。

[73001: 匿名さん]

現在、都内の高級住宅地と言われるところは、

1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足田園都市（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

[73002: 匿名さん]

>>73001
高級住宅地スレはこちらにありますよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

[73003: 匿名さん]

個人的にはザレジデンス三田は田町物件に入れたいけど。10分超えるなら仕方ないな。。。

[73004: 匿名さん]

>高級住宅地スレはこちらにありますよ

ってか、高級マンションをリストアップってそもそもスレチでは？
スレチじゃないなら、高級住宅地の話題なんだから問題なしなのでは？
駅力と関係ないマンションを羅列する意味は何ですか？

[73005: 口コミ知りたいさん]

山手線沿線の城南地域を代表する名作マンションリストです。高級マンションの定義はないのでリストアップできませんが、一般的に名作とされるマンションは網羅できているでしょう。本当に良いマンションは時を経ても色褪せませんね。ご協力ありがとうございました。

[73006: 匿名さん]

日本国内で現実に高潮の甚大な被害がでたことで、高潮で水没する危険性のある
物件の資産価値＝ゼロ　となってしまいました。　　　　　

それを誤魔化すために、意味不明なリストを連続投稿して掲示板を荒らし
隠蔽しようとしています。 　　

[73007: 匿名さん]

>>73003
該当なしは残念なので、他が見つかるまで入れといた方が良いと思います

[73008: 匿名さん]

五反田：
ロイヤルシーズン池田山は、完成してまだ半年ぐらいですが完売のようです。
池田山と名乗るには崖のそばだったり微妙な立地ですが、その分割安ですね。
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/110880

[73009: 匿名さん]

>>73005 口コミ知りたいさん　

作成ありがとうございます。素晴らしいです。
掲示板や各種メディア等でも報じられている東京を代表する
名作のマンションが網羅されていてわかりやすいです。

[73010: 匿名さん]

>>73005 口コミ知りたいさん


だから、ザ・レジデンス三田は徒歩10分以上だから該当しません。
それに、あのあたりで24階はタワー物件と言っていいかと。少なくとも低層ではないです。

[73011: 匿名さん]

一人連投ご苦労さまです

[73012: 匿名さん]

>浸水の可能性があれば価値はゼロなんでしょ？

「浸水」ならいいよ浸水ぐらいなら。浜松町は水深数メートルになると
言われてるから浸水ではなく「水没」。しかも、水没期間は一週間以上。
一週間以上、自分のマンション帰るにはアクアラングが必要　爆笑
こんな"高級物件"があるかよ。

[73013: 匿名さん]

>>72996 匿名さん
不動産会社のサイトで10分表記があるならOKでいいでしょう。
測定ルートや出入口の設定で多少遠くなることはあるが言いだしたらキリがない。
別にムキになって除外する理由も無いし。

[73014: 匿名さん]

私も、ザレジデンス三田を入れておくのは賛成です

[73015: 匿名さん]

田町の話題は盛り上がりますね。今ホットなエリアの一つですし。
ザレジデンス三田は一応記載しておきますがグレーゾーンという扱いで如何でしょう。
大崎だけ抜けているので、次はそろそろ大崎さんにお願いしたいです。

上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：（ザレジデンス三田 ）
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

[73016: 匿名さん]

やはり曖昧さをなくす為にも（）は次から外します。皆さんの意見を尊重して、ザレジデンス三田は田町でいいと思います。

[73017: 匿名さん]

＞「浸水」ならいいよ浸水ぐらいなら。浜松町は水深数メートルになると
＞言われてるから浸水ではなく「水没」。しかも、水没期間は一週間以上。

高潮による浸水怖いですね。　淡水と違い海水による浸水は危険でさらなるリスクがあります。
自動車が海水に浸ると、バッテリーなど電気系統から発火の危険性が高いのです。

マンションが水没すれば機械駐車場内の自動車が発火、延焼するという恐ろしい事態となる
可能性があります。

高潮被害により車１００台が炎上する兵庫県西宮市の現場

https://www.youtube.com/watch?v=VAogcIQYqa8

[73018: 匿名さん]

カッコとか紛らわしいからそういうのは削除すればいいのに・・
感覚的にはパークマンションのが近いぞ。慶応女子のすぐ裏だし。
あと五反田に「ロイヤルシーズン池田山」追加したよ。アップデートは迅速にな。

上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：（ザレジデンス三田 ）
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス、ロイヤルシーズン池田山
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

[73019: 匿名さん]

>五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス、ロイヤルシーズン池田山
>目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス

池田山、長者丸、花房山と城南五山が多い。山手線内側の高台で希少な一低住専。やはり最高エリアか。

[73020: 匿名さん]

竣工前のマンションは対象外。
もし竣工前も対象にするのなら、他の駅についてもリストに入れるべき。
竣工前でも○○だったらOKなどといった特例が付くような条件は付けないこと。

[73021: 匿名さん]

>>73005 口コミ知りたいさん

大崎や浜松町にはタワーはあれど、低層レジデンスは無いんだね。
まあビルに囲まれてるからな。戸建てや低層マンション好きだとその辺りは除外だね。

[73022: 匿名さん]

竣工前でも水没線路際のゴミマンションだったらOK

[73023: 匿名さん]

一人連投ご苦労さまです

[73024: 匿名さん]

芦屋や六甲アイランドをみてますとハザードマップなんて全く関係ないということがよく分かりましたね。芦屋の住民の方が驚いておられました。安心ということは絶対ありません。結論として海沿い川沿い等、水辺は水害の危険性がいつあってもおかしくないです。

[73026: 通りがかりさん]

パークコート浜離宮ザ・タワー、に執着するのはもうそろそろお止しなさいな。大人でしょう。

[73027: 匿名さん]

ロイヤルシーズン池田山って坪550超えてますか？徒歩８分は合格です。

[73028: 匿名さん]

>>73027 匿名さん

565万ですね。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/110880

[73029: 匿名さん]

>>73024 匿名さん

確かに。水辺リスクが露呈して、湾岸の沈没マンションの方々は御愁傷様ですね

[73030: 匿名さん]

今回の台風と地震で海辺や液状化リスクの高いエリアを避けたい人も多いだろうね。

[73031: 匿名さん]

>>73025 匿名さん

他人様物件で妄想
寂しいね。

[73032: 匿名さん]

>今回の台風と地震で海辺や液状化リスクの高いエリアを避けたい人も多いだろうね。

常識のある家族なら、そんなの江戸時代の頃から当然。
都心の高級住宅地は昔から堅牢な高台。以下がその一例。

>五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス、ロイヤルシーズン池田山
>目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス

池田山、長者丸、花房山と城南五山が多い。山手線内側の高台で希少な一低住専。やはり最高エリア。

[73033: 匿名さん]

浜離宮住人を名乗る人がいるわけでもないのになんでこんなに品川さんは必死なの？

[73034: 匿名さん]

>>73026 通りがかりさん
成りすまし、自作自演、ありとあらゆる方法で浜松町をネガってきたけどその都度返り討ちにあって、やっと辿り着いたのが水没というキーワード。
浮かれてるんだろうね。

[73035: 匿名さん]

WCTの人はまた別に坪200台マンションスレを作るべきでは？
金町とかありますよ。

[73036: 匿名さん]

こうやってあげてみると、山手線駅近の高級と認められるレジデンスは非常に貴重だ、ということがよくわかりますね。
恵比寿の層の厚さは凄いですね。

[73037: 匿名さん]

浜松町だのWCTだの低地や湾岸は論外。旧工業地帯と同じで割安でも住んではいけない。
住むなら高輪〜城南五山の高台エリア。歴史的にも皇族邸があったり地ぐらいも良い。
具体的には以下など。

>五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス、ロイヤルシーズン池田山
>目黒：パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス

池田山、長者丸、花房山と城南五山が多い。山手線内側の高台で希少な一低住専。

[73038: 匿名さん]

>恵比寿の層の厚さは凄いですね。

山手線と日比谷線も使える利便性の高さ。
ただし、渋谷川に近く低地もあるので注意が必要。
またサッポロビール工場跡地であったり、
地ぐらい的には庶民的なので、番町、麻布、広尾、城南五山あたりとはクラスが違う。
長く都心住みや、こだわる方は知っているだろうが念のため。

[73039: 匿名さん]

女子SPAでマウント取ってる奴がいるぞ！ウケたけど。

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。あっち側はつい数年前まで吹きっさらしにカラスがカーカー飛んでるような埋立地で、『よくあんなところのタワマンに何千万円も出すね（笑）』と話してます。だったら、品川駅の陸側＝高輪台の低層マンションのほうがよほど環境がいいのに」

[73040: 匿名さん]

>>73034 匿名さん
浮かれてるどころか、沈んでいるのが浜松町。

[73041: 匿名さん]

ところで。


大崎って、ロクなマンションないんですね、、、

[73042: 匿名さん]

東雲、お台場、浜松町、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町

なかなか面白いと思うよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[73043: 匿名さん]

>>73042 匿名さん
大崎忘れてた。

[73044: 匿名さん]

いやぁ。
これぞまさに山手線スレの醍醐味ですね。
こういう話題を皆さん待ってたんじゃないですかね。
個人的には、目白と大崎がゼロなのが気になります。


上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：（ザレジデンス三田 ）
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス、ロイヤルシーズン池田山
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

[73045: 匿名さん]

スレが楽しくなってきました
池袋とかどうでしょうか？

[73046: 匿名さん]

変な意図がなく一番わかりやすいのはコレだわ。

[73047: 匿名さん]

>>73046 匿名さん

恵比寿は
タワーは代官山アドレスとガーデンテラス壱番館、名前が間違ってる。
グランドメゾン恵比寿の杜もタワー

低層だとテラス恵比寿の丘も入る。
プラウド恵比寿、プラウド恵比寿ディアージュも坪550万超えると思う。

[73048: 匿名さん]

>>73046 匿名さん

大衆マンションが入り組む、まさに玉石混交のリストですね。
そのリストにのっているマンション住民以外は
誰も納得しないでしょう。

せめて、『坪500以上の評価を受けている』という最低条件だけは満たしてきてくださいな。

[73049: 匿名さん]

>>73046 匿名さん
ぷっ

[73050: 匿名さん]

>>73045：匿名さん

池袋！アツイっすね。池袋といえばまずはクヤクション。いくらでしょうか

[73051: 匿名さん]

>変な意図がなく一番わかりやすいのはコレだわ。

そのリスト名前も間違いだらけ。タワーと低層もいい加減。そんなリストで分かりやすい？
そんなのに納得できるのはエリアを知らない田舎っぺさんだけでしょw　あなたがそう？

[73052: 匿名さん]

プラウド恵比寿、プラウド恵比寿ディアージュともに500超えですね
プラウドファミリーが出揃った恵比寿、強い。

[73053: 検討板ユーザーさん]

>>73046 匿名さん
使い物にならないカスみたいな表ですね。作った人の顔が見てみたい。

[73054: 匿名さん]

>>73046 匿名さん
新駅の項目を作り白金とかいれてはどうでしょう？

[73055: 匿名さん]

>新駅の項目を作り白金とかいれてはどうでしょう？

白金？高輪だろ。どんだけ田舎っぺなんだお前w

[73056: 匿名さん]

タワマン上層階の子「成績は低迷」の理由
9/7(金) 11:15配信 プレジデントオンライン
タワマン上層階の子「成績は低迷」
アクセスがよく、見晴らしがいい。そして、何より特別感がある。大人にとっては最高のタワーマンション上層階だが、「子供の学びにとっては、いい環境とは思えない」と言うのが、プロ家庭教師集団「名門指導会」代表の西村則康さんだ。年々、タワーマンション住まいの顧客が増えているなか、上層階に住む子供たちのある特徴に気づいたという

[73057: 匿名さん]

>>73055 匿名さん
新駅は高輪駅になる可能性が高いからいいのでは？

[73058: 匿名さん]

>>73055 匿名さん
地方出身者の典型的な発言ですね

[73059: 口コミ知りたいさん]

間違い指摘ありがとう。訂正版。
　

[73060: 匿名さん]

一番みんなの納得度高いリスト再掲載

上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：（ザレジデンス三田 ）
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス、ロイヤルシーズン池田山
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

[73061: 匿名さん]

さすがに駅から徒歩10分(1キロ)くらいにしたらどうですか？

[73062: 匿名さん]

>>73059 口コミ知りたいさん

名作マンションって？高級とか高価格とかではないですよね。坪単価500以下の物件も紛れているし。かといってヴィンテージと言われるような、例えば品川駅すぐのペアシティなどは入っていない。名作の定義をしないと全く意味ないただ「駅近に最近建ったマンション」リストに過ぎないけど？

[73063: 匿名さん]

単に駅遠でデカイマンションなんてどうでもいいですよね。

[73064: マンション比較中さん]

>例えば品川駅すぐのペアシティなどは入っていない。

確かに。品川を代表する名作マンションといえば、品川VタワーだのWCTより、ペアシティルネッサンスを挙げる人のほうが多いだろうね。立地も港南ではなく高輪アドレス。かつて山口百恵夫妻や有名人が多く住み、まさにヴィンテージマンションの代表格。

[73065: マンション比較中さん]

>>73059 口コミ知りたいさん　

品川駅に分類されている、高輪ザレジデンスやシティタワー高輪は、
品川駅から徒歩16分。あくまで高輪物件であり、品川と呼ぶのは無理がある。

http://www.yuuki-home.co.jp/rent/426/

[73066: 口コミ知りたいさん]

ペアシティルネサンス、名作だから入れてもいいけど山口百恵で有名って世代が古すぎ。
今の世の中の知名度だとペアシティよりブイタワー、ワールドシティタワーズでしょう。

[73067: 匿名さん]

>今の世の中の知名度だと

知名度って・・・田舎っぺか上京者？
知名度と名作は違うだろ。バカなのあんた？

[73068: 匿名さん]

>>73066 口コミ知りたいさん
品川駅と新駅を分けてはどうでしょう。ワールドシティタワーは坪単価が安いのと天王洲アイル物件のため削除お願いします。荒れますしね

[73069: 匿名さん]

>>73067 匿名さん
バッカでーす。

[73070: 通りがかりさん]

ワールドシティタワーズは荒れるので別スレでお願いします。パークコート浜離宮も同じです。

[73071: 匿名さん]

品川駅徒歩5分の高輪のペアシティルネサンスは山口百恵もそうだが、世界的音楽家の冨田勲の自宅兼スタジオがあったのもこのマンション。
マイケルジャクソンが訪れたマンションとしても有名。

[73072: 匿名さん]

＞知名度って・・・田舎っぺか上京者？

↑田舎者に限ってこういう事を言う
とうほぐの水呑み百姓乞食のくせしやがってｗ

[73073: 匿名さん]

>マイケルジャクソンが訪れたマンションとしても有名。

それは初耳。友人が住んでいたとか？それとも仕事？

[73074: 通りがかりさん]

WCTのアホはここから消えてほしい

[73075: 匿名さん]

こういうことだろうねー。

[73076: 匿名さん]

>>73075 匿名さん
スレ違いです。残念ながら山手線物件ではありません。

[73077: 匿名さん]

58階建2801戸の東京タワーは大きいけど山手線エリアではありません

[73078: 匿名さん]

>>73075 匿名さん

それアクセス数のランクねw
要は大戸数マンションということ。
一位も2800戸超えの勝どき物件。
大規模で割安だったら庶民向けにうってつけ。
庶民向けの安マンションランキング。興味ある人いる？w

[73079: 匿名さん]

大規模、高層マンションに憧れる人ってまだいるの？昨日の北海道地震とかで電力アウトで苦労している人が大勢いる中で。スケールメリットで、都心アドレスに安く住めるのは認める。でもバーターで不便大きいし災害時どうすんの？都心で戸建て無理なら低層マンションが正解。タワマンより当然かなり高いけど。

[73080: 購入経験者さん]

>都心で戸建て無理なら低層マンションが正解。

今時はマンションの方が高額ですよ特に都心好立地は。戸建ては割安。

[73081: 匿名さん]

>>73039

タワーマンション全盛の時代にそんなこと言っても何の意味も無い。

[73082: 匿名さん]

>>73073
冨田勲宅に遊びで。
マイケルジャクソンが尊敬する音楽家が冨田勲だったので、シンセサイザーを学ぶために冨田勲の自宅であるペアシティルネッサンスを訪れて自宅兼スタジオ見学＆食事会をした話は有名。マイケルジャクソンが初来日した最大の目的は冨田勲宅を訪れるため。

冨田勲の自宅兼スタジオ
https://bit.ly/2NoosvD

[73083: 匿名さん]

港区で現在売り出し中物件があるプレミアムマンション（ノムコムプレミアムサイトより）
やはり山手線徒歩圏物件は極めて少ないね。でも山手線は人気だから希少だということも
出来る

シティタワー麻布十番　価格：1億1,900万円 ～ 3億6,000万円
パークコート麻布十番ザ・タワー：価格：1億2,800万円 ～ 1億2,900万円
パークマンション三田日向坂：価格：3億2,000万円
ザ・レジデンス三田：価格：1億2,800万円 ～ 1億7,800万円
プラウド元麻布：価格：3億3,000万円 ～ 3億6,000万円
ザ・パークハウス元麻布：価格：1億4,500万円
パークコート六本木ヒルトップ：価格：1億7,700万円
アークヒルズ仙石山レジデンス：価格：2億5,800万円
THE ROPPONGI TOKYO：価格：1億7,800万円 ～ 2億5,800万円
パークハウス六本木麻布三河台：価格：1億2,400万円 ～ 1億2,480万円
プラウド六本木：価格：2億4,000万円 ～ 4億1,800万円
ザ・ウエストミンスター六本木：価格：1億9,800万円 ～ 2億3,800万円
ブランズ六本木：価格：1億2,980万円
ザ・ドチェスター南青山：価格：2億5,000万円
青山ザ・タワー：価格：8,700万円 ～ 1億7,770万円
パークコート青山ザ・タワー：価格：1億9,500万円 ～ 3億8,000万円
南青山マスターズハウス：価格：9,480万円
ザ・パークハウスグラン南青山：価格：2億6,000万円
南青山テラス常盤松フォレスト：価格：1億3,500万円
パークホームズ南麻布ザレジデンス：価格：8,900万円
ドムス南麻布：価格：2億8,000万円
プラウド南麻布：価格：1億6,980万円 ～ 4億4,800万円
ザ・ハウス南麻布：価格：2億2,900万円
ザ・タワーズ台場：価格：1億3,400万円
東京ツインパークス：価格：5,800万円 ～ 4億7,000万円
品川Vタワー：価格：6,780万円 ～ 9,500万円
ワールドシティタワーズ：価格：7,580万円 ～ 2億800万円
白金タワー：価格：7,480万円 ～ 2億9,800万円
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー：価格：9,990万円 ～ 1億9,800万円
グランドメゾン白金台：価格：2億2,500万円 ～ 2億5,800万円
パークハウス芝白金台：価格：8,890万円
プラウド白金台三丁目：価格：1億800万円 ～ 1億1,800万円
プレミスト白金台：価格：1億3,780万円 ～ 2億2,880万円
クレストプライムタワー芝：価格：9,999万円 ～ 3億7,000万円
芝パークタワー：価格：1億1,980万円
パークハウス芝タワー：価格：8,490万円
パークタワー芝公園：価格：9,280万円
カテリーナ三田タワースイート　(イースト・ウエスト)：価格：8,480万円 ～ 1億2,980万円
グローバルフロントタワー：価格：7,620万円 ～ 9,980万円
芝浦アイランドグローヴタワー：価格：9,880万円 ～ 1億900万円
芝浦アイランドケープタワー：価格：6,380万円 ～ 1億480万円
キャピタルマークタワー：価格：8,980万円
パークコート虎ノ門愛宕タワー：価格：7,880万円 ～ 1億4,980万円
虎ノ門タワーズレジデンス：価格：1億4,800万円 ～ 2億3,000万円
パークハウス西麻布：価格：2億1,500万円
グランドメゾン西麻布：価格：2億4,800万円
グローリオ麻布霞町：価格：1億9,300万円
ザ・パークハウス西麻布レジデンス：価格：1億2,900万円
赤坂タワーレジデンス トップオブザヒル：価格：1億1,900万円 ～ 2億3,200万円
パークコート赤坂ザ・タワー：価格：6,980万円 ～ 2億3,000万円
パークハウス赤坂氷川：価格：8,480万円 ～ 9,480万円
フォレセーヌ赤坂氷川町：価格：1億3,500万円
パークマンション赤坂氷川坂：価格：1億7,980万円 ～ 3億9,800万円
アクシア青山：価格：8,880万円 ～ 9,980万円
パークハウス赤坂新坂：価格：1億3,700万円 ～ 2億3,000万円
パークコート赤坂檜町ザ・タワー：価格：1億990万円 ～ 3億7,200万円
シティタワー高輪：価格：5,480万円 ～ 1億5,000万円
高輪ザ・レジデンス：価格：9,480万円 ～ 3億1,800万円
ウェリス高輪：価格：1億500万円
プラウド高輪三丁目：価格：1億3,000万円 ～ 2億5,500万円
アクシア麻布：価格：7,980万円 ～ 8,480万円
アクシアフォレスタ麻布：価格：9,980万円
麻布台パークハウス：価格：1億8,800万円
グランスイート麻布台ヒルトップタワー：価格：1億1,800万円
ウェリス麻布狸穴：価格：1億9,000万円
ブランズ麻布狸穴町：価格：1億4,480万円

[73084: 匿名さん]

＞WCTのアホはここから消えてほしい

新参がなに言っても無駄。もう12年もいるんだから。

[73085: 匿名さん]

＞それアクセス数のランクねw
＞要は大戸数マンションということ。

大規模マンションは人気でっせ。共用設備が充実してるし管理も良い。
通勤管理の小規模マンションは劣化が早いからね。

[73086: 匿名さん]

>>73076 匿名さん

＞スレ違いです。残念ながら山手線物件ではありません。

何を言ってるのか理解できないけど、このスレッドは駅から１５分までが対象範囲。
このルールに従いみなさんが議論してマンションコミュニティーでも最大の人気スレッドに成長してきた。

気に入らないなら、あなたが自分でスレッドを作るなり、閑古鳥が鳴いてる１０分スレとか
メトロスレなり好きなスレッドに行けばよい。


スレ違いはあなたです。

[73087: 匿名さん]

>>73082

これだね
https://www.waxpoetics.jp/news/isao-tomita-rip/
https://twitter.com/skysenser/status/480264447336775680
http://vocaloid.blog120.fc2.com/blog-entry-14290.html

[73089: 匿名さん]

>>73086 匿名さん
あなたが別スレ立てればよい。

[73090: マンション掲示板さん]

冨田勲は坪単価2500万円以上の時に最上階を数部屋まとめて買ったらしい。計500平米以上。40億円位？

[73091: 匿名さん]

>>73090 マンション掲示板さん　

今もペアシティに自宅やスタジオなど残ってるの？

[73092: 匿名さん]

＞スレ違いです。残念ながら山手線物件ではありません。

↑勝手なことほざいてんじゃねーよボケ

[73093: 匿名さん]

売上コピペお絵かきバカはいなくなったな。アク禁か。あほなヤツ。

[73094: 匿名さん]

おやおや
とんだ輩だらけのスレですな…
まぁ、気が大きくなっちゃう匿名掲示板ならではの現象ですわな…

[73095: 匿名さん]

いま山手線周辺の再開発計画で品川周辺の右に出られる駅はないだろう。
なにせ山手線新駅やリニアが出来るということとセットの再開発。
右に出ようと思ったら新駅とセットじゃないと話にならない。
新しい駅ができるということは1日10万人単位で昼間人口が増えるということ。
影響力は何十棟のビルがいっぺんに建つよりも大きい。
　

[73097: マンション掲示板さん]

>>73091 匿名さん

本人が居なくなったらスタジオも要らなくなるので（自分専用だったらしいので）、スタジオはもう無いのでは？
自宅で音楽指導みたいな事も行っていたようで、自宅に何人ものプロを招いては養成したらしい。
YMOのメンバーや、伴奏する演奏者（ヴァイオリニストの千住真理子等）。
そういった事もしなくなるので、売ったか家族・知人が住んでいるのかも。

[73098: 匿名さん]

また同じ情報をペタペタ　何が楽しいのやら

[73099: 匿名さん]

>>73095 匿名さん

＞いま山手線周辺の再開発計画で品川周辺の右に出られる駅はないだろう。
＞なにせ山手線新駅やリニアが出来るということとセットの再開発。

本当にそこ重要なポイント
バカが他の地域もどんどん開発されてるよぉ（涙）とか口だけで言うけど

他の地域は基本的に単に古くなったビルを壊してビル何本か立て直すだけで
品川のように、山の手線の新駅ができてまったく新しい街が出現することに加えて
国内はもちろん世界から集まる人々の流れをダイナミックに変えるリニア始発駅
とか全くない。何にももない。

唯一評価してやっていいのは虎ノ門にメトロの新駅ができるぐらいだけど
ただしメトロ新駅程度では影響が及ぶのは周辺の企業の関係者と住民ぐらいなもの。
東京の中心となるビジネスコアゾーンの発展には欠かせない街なので
発展に期待したいところだ。

[73100: 匿名さん]

新駅も、大崎くらいにはなれるだろ

[73101: 匿名さん]

新幹線で新大阪駅を使うには使うが、新大阪駅の外に出たことが一度もない人って多いだろ。
品川リニアも同じ。
リニアで品川に着いたら、ＪＲ東に乗り継いで大丸有や内陸に向かうだけ。

[73102: 匿名さん]

大崎の発展も期待できるし、おまえのゴミみたいな街より遥かに素晴らしいが
そもそも大崎には１３万平米の商業施設とかないだろ。

[73103: 匿名さん]

＞他の地域は基本的に単に古くなったビルを壊してビル何本か立て直すだけで
＞品川のように、山の手線の新駅ができてまったく新しい街が出現することに加えて
＞国内はもちろん世界から集まる人々の流れをダイナミックに変えるリニア始発駅
＞とか全くない。何にももない。

逆に言うと、何もない未開の地に１０年も前から住み着いている開拓者。
ガンバレ。

[73104: 匿名さん]

＞おまえのゴミみたいな街より遥かに素晴らしいが
＞そもそも大崎には１３万平米の商業施設とかないだろ。

デパートなし駅で10年堪え続けているのですね。
あと６年の辛抱ですか？
計16年。人生の２割を消費してしまいますね。
ご苦労様です。
リニアで大阪まで行けるようになるのはいつですか？
新航路とか品川スルーのアクセス線とかマイナスもありますが、
不便なメトロなし駅で、頑張るのですぞ。

[73105: 匿名さん]

そんな品川駅でさえバスで行かないとならないという

[73106: 匿名さん]

WCTは中古300万以上にハードルを下げても対象にならないんだから諦めろ。

[73107: 匿名さん]

プギャプギャ泣き喚くだけのネガ　　　惨めだな。

[73108: 匿名さん]

>>73105 匿名さん
あのマンションって港南の中でも一番新駅に遠く、何の影響も受けないです
その住民がドヤ顔して新駅を語る
今までも安くて不便なマンションに何十年も住んでいて、港南で結果一番影響が無いとか、、、憐れみさえ感じます

[73109: 匿名さん]

あのバス便マンションにはキチが10匹は住んでいそう
キチが住むマンション買うと住民間で揉めて苦労する

[73110: 匿名さん]

>>73086 匿名さん
人気スレというか同一者の投稿が7割をしめる異常なスレッド。

[73111: 匿名さん]

港南4にはマルエツしかないから遥か遠くの品川駅を自分のもののようにプギャプギャ語るアホ

[73112: 匿名さん]

あえて坪200台のバス便対面式団地に住む必要は
なかろうて。

[73113: 匿名さん]

山手線駅チカ高級マンションの希少さがわかるリスト

上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：（ザレジデンス三田 ）
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス、ロイヤルシーズン池田山
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保〜鶯谷：該当なし

[73114: 匿名さん]

＞デパートなし駅で10年堪え続けているのですね。

そもそもほとんどの駅にはデパートは無い。

[73115: 匿名さん]

＞デパートなし駅で10年堪え続けているのですね。


↑このバカはデパートから徒歩何分のところに住んでるんだろう？　笑

[73116: 匿名さん]

＞WCTは中古300万以上にハードルを下げても対象にならないんだから諦めろ。

は？

　

[73117: 匿名さん]

>>73113
だから徒歩5分よりバス5分　笑

[73118: 匿名さん]

＞デパートなし駅で10年堪え続けているのですね。
＞あと６年の辛抱ですか？
＞計16年。人生の２割を消費してしまいますね。
＞ご苦労様です。


↑デパートどころかまともなスーパーさえ無い街に住んでるアホが言ってるのが笑える

[73119: 匿名さん]

ペアシティルネッサンス加えたよん
　

[73120: 匿名さん]

>>73113 匿名さん
このリストは良いね
参考になる

[73121: 匿名さん]

誰も参考にもしない表を何度も貼り付けているのは何故？

[73122: 匿名さん]

＞デパートどころかまともなスーパーさえ無い街に住んでるアホが言ってるのが笑える
人生の２割を開拓地で失ってしまう厳しさから、相手もわからずこうやって愚痴るんでしょうねｗ

[73123: eマンションさん]

>そもそもほとんどの駅にはデパートは無い。
八王子や立川にすら有るのに…

[73124: 匿名さん]

何も今工事中の品川に住まなくてもリニアが開通して新駅前や高輪側が活性化してから移住すればいいのだと思います。そのころには新しいマンションもいっぱいできるだろうし。
今から住んでおくなんていうのは貧乏人の発想ですね。

[73125: 匿名さん]

しかし品川ってホントに何もないよな
ま、売ってても品川では買わないけど

[73126: 匿名さん]

３大副都心の主婦はデパ地下での買い物が日課だし、
メトロ駅直結の人々もデパート利用はドアtoドア傘要らず。

一方、山手線の南端エリアは、少なくとも有楽町か恵比寿まで出ないとならない。
未開地だと、電車に加えてバス利用。もしくは車を毎回出す。
主婦がそこまでしてデパ地下に行かないだろうね。
人生の２割が、マルエツだろうね。

というか、新駅にデパ地下のようなものができるかもわからんし、
そこまで買い出しに行くのも主婦には厳しいのでは？
結局、残りの人生もマルエツですね。
ガンバって生きてください。

[73127: 匿名さん]

>>73126
山手線外側、それも運河沿い住民になるとおしゃれな街は苦手なので
恵比寿より品川シーサイドイオン、有楽町より大井町ですね。

同じ品川付近でも高輪民と港南民には根本的に大きな違いがあります。

[73128: 匿名さん]

坪単価200台の運河民になりたいヤツ、おる？w

[73129: 匿名さん]

ブリリアタワー池袋が意外と安くてびっくり。
坪500近くのイメージだったんだが。

[73130: 匿名さん]

>>73129 匿名さん

池袋はなー
まだ渋谷のパークコート渋谷ザダワーの方が、、
定借だけど高そうだよね。

[73131: 匿名さん]

＞デパートなし駅で10年堪え続けているのですね。

いまどきデパートごときで喜んでる感覚ズレまくりのじいさんだから
暴落汚染離れ小島とか水没う○こポンプタワーとか買っちゃう。

[73132: 匿名さん]

高輪の人はイオンまで都バス、港南の人はイオンまで無料巡回バス、似たようなものだと思うよ

[73133: 匿名さん]

プラウドタワー東池袋が坪430万だから、ブリリアタワー池袋は今分譲なら坪500だったろうね。

[73134: 匿名さん]

＞右に出ようと思ったら新駅とセットじゃないと話にならない。

リニアの駅は品川に確定したし、これ以上山の手線の新駅ができる余地は無い。
つまりは品川に勝てる地域は今後当分の間出てこない。
少なくとも５０年～１００年はこの状況は変わらない。

おまえらアホネガは泣きながら品川の発展を見守りながらショボい人生を
終えていくだけ。

世間でも掲示板上でも品川が話題の中心になって当然。
気に入らなければ掲示板に来なければ良いだけ。

[73135: 匿名さん]

>>73134 匿名さん

品川の発展を願ってるよ。
とりあえずリニアの乗り換えをスムーズにしてタクシー乗り場を整備してくれたらオーケー。

[73136: 匿名さん]

>>73126 匿名さん

ヴァカだろこいつ。
品川駅にはデパ地下相当の店があることも知らずにマヌケなやつだ。

ていうかお前はデパート(笑)のある駅に住んでないだろ
汚染島にある公害民向けのシオッピングセンターはデパートとは呼ばないぞｗ

[73140: 匿名さん]

>>73113 匿名さん
素晴らしいまとめありがとうございます。
こうしてみると山手線駅名がマンション名の一部に入ってるのは26物件中5駅8物件ですね。
目黒、恵比寿、渋谷、代々木、新宿
山手線駅に高級住宅というイメージがないことがよく分かります。
目黒、恵比寿辺りはブランドを確立しつつありますね。

[73141: 匿名さん]

[No.73088～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[73142: 匿名さん]

0.1くらいオマケしてあげてもいい気がしてきた

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

[73143: 名無しさん]

>>73140 匿名さん
素晴らしいまとめ

[73144: 匿名さん]

>>73142 匿名さん

坪単価300万ではWCTは買えないよ。推定データ鵜呑みにするのはバカの所業

[73145: 匿名さん]

>>73133 匿名さん
ブリリアタワー池袋の外観すき。さすが隈研吾。
やはり時代は順梁アウトフレームだなぁ。

[73146: 匿名さん]

>>73143 名無しさん

代官山アドレスは恵比寿
ザパークハウス代官山はタワーではない。
間違えが多い。

[73147: 匿名さん]

>73142 匿名さん

坪200台か。民泊用ならアリやな。w

[73148: 匿名さん]

>>73144 匿名さん
あなたの主観まみれの希望的観測論より、統計を用いたデータの方が圧倒的に正確ですよ。

くやしければデータで勝負して下さいな。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

[73149: 匿名さん]

理論でねじ伏せられたら文句のいいようがないわなW
まだ越中島の方が高いッスねWWW

[73150: 匿名さん]

＞ヴァカだろこいつ。
＞品川駅にはデパ地下相当の店があることも知らずにマヌケなやつだ。


デパ地下「モドキ」で威勢がいいな。
まず、地下が無い。品川駅。

[73151: 周辺住民さん]

>>73148
あなたの主観まみれの希望的観測論や推定データより、
実際の売り出し物件見たほうが圧倒的に正確ですよ。
坪300万を切る部屋は無いんじゃないですかね？

https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/#onSale

[73152: 周辺住民さん]

＞くやしければデータで勝負して下さいな。

いろんなデータがありますね。
　

[73153: 匿名さん]

>>73152
ボロマンションんのだいぶ古い資料ですね。

[73154: 匿名さん]

ついにWCT、坪200台か。
そろそろ幕張にも負けそうやなwWwW

[73155: 匿名さん]

＞WCT住民は泣きながら品川の発展を見守りながらショボい人生を終えていくだけ。

⇒WCT住民さんもたまにはバスで品川駅や新駅のほうにもお出かけくださいね。見守るだけではホントにショボい人生になりますよ　　まずは行動

[73156: 匿名さん]

ワールドシティタワーズに限らず港南エリアは、品川関連の報道がたくさん
出るようになってから値上がりが始まってます。

[73157: 匿名さん]

＞WCT住民さんもたまにはバスで品川駅や新駅のほうにもお出かけくださいね。見守るだけではホントにショボい人生になりますよ　

歩いていくよ

[73158: 匿名さん]

坪単価300万ではWCTは買えないのは事実。低層階とか眺望の悪い部屋なら別だが。
一部サイトのデータ鵜呑みにするのはバカの所業。

[73159: 匿名さん]

>>73156 匿名さん
例えば？どの部屋？

[73160: 匿名さん]

サイト見ても３００万以下なんて数えるほども無いし。
５００万以上も普通にある。

アホネガほんと使えねえな　笑

[73161: 匿名さん]

築13年で坪350万って素直にすごいと思うね。さすが品川駅パワー。

[73162: 匿名さん]

ってか、坪350万は眺望とか公園直結とかWCT固有の要素が反映された価格。
WCTはマンションそのものに人気があるからね。
このサイトではマンション名そのものが人気の検索ワードになってる。
　

[73163: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[73164: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ29件売りが出ていますね。

[73165: 口コミ知りたいさん]

コスモポリス品川も数年前まで坪280万くらいだったのにね。

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0004073/?utm_source=yahoo&utm...

[73166: 匿名さん]

まあいずれにしてもこれからはあらゆる交通網が、品川駅を中心に整備されていくことになりそうですね。

品川エリアの物件は価値が上がることはあっても下がることなどないでしょう。

[73167: 口コミ知りたいさん]

＞＞73164

重複があるから20件も無い。しかも更新されてないだけで成約済みの部屋もある。
明らかに売り惜しみの動きが出ているね。そりゃ急いでない限り、今売るのはバカ。

[73168: 匿名さん]

>>73166

港南のマンションは下がったことがほとんどないからね。10年以上
一貫して上がり続けてる。どこまで上がるのか楽しみではある。

[73169: 匿名さん]

アホみたいに新築マンション買って3割上乗せして売る転売厨がいなくて
坪350だからね。そのうちプレミアムじゃなくても坪400万超えてくるでしょう。
　

[73170: 匿名さん]

売り出し価格、つまり住民が勝手に提示してきた金額で買う人なんていない。
品川の港南側いわゆるコンテナビューエリアは、買い叩かれる。

晴海選手村に２万人以上の住宅供給があるが、
液状化した町、バス便、暴風エリア、団地、ということで港南のあそこと同じ。
そうなると、古いほうは値が下がるでしょう。値崩れとは言わないが。

品川まで徒歩圏？うーん、毎週新幹線に乗る人ならイイネ。
でも、超都心部も空き家が増えていく将来、駅直結や近接しか生き残れないでしょう。
品川で買いなのは、Vタワーだけですね。