山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[72851: 匿名さん]

まあまあ…

一つ忘れていましたが、数が膨大になるので最初期に山手線南側に限定しました。
それから、あとで表にまとめますので、条件に合う限りは好き放題物件を列挙して下さって構いません。

[72852: 匿名さん]

>>72851 匿名さん
山手線北側で坪500万円以上のマンションってそんなに沢山あるのかな？
自分が知識無いだけに、逆に知りたいけどね。
行が増えすぎるだけなら、以下のような感じで行けるでしょ。
・池袋：～
・その間：～(駒込)、～(日暮里)
・上野：～

[72853: 匿名さん]

こういうまとめ待ってたわ。高級物件を探す手掛かりになるし。なんで今までなかったのだろう。

[72854: 匿名さん]

>>72849 匿名さん

パークコート浜離宮ｗ

まったく意味の無いリストだな。

[72855: 匿名さん]

浜松町：パークコート浜離宮 ←まだ完成してないので対象外では？

[72856: 匿名さん]

72846さんが出して下さった案がとても良かったのでそのまま使わさせて頂いただけです。

①山手線徒歩10分以内
②中古取引相場が坪500万円以上
③完売物件のみ未竣工も可（ただし坪550万以上

個人的な恨みで荒らさないで頂けませんか？
建設的なご意見ならお待ちしています。

[72857: 匿名さん]

（渋谷）
フォレストテラス松濤、プラウド神山町、グランドメゾン松濤、松濤ガーデン、渋谷アインス、青山パークタワー

（恵比寿）
グランドメゾン恵比寿の杜、ガーデンハイツ代官山、ブリリア代官山プレステージ

（目黒）
恵比寿ガーデンテラス壱番館、ザ・パークハウス目黒三丁目、リジェ白金長者丸、目黒花房山プレイス、パークタワー目黒、ミュゼ白金長者丸、ザ・パークハウス白金長者丸

（五反田）
プラウドタワー東五反田、池田山プレイス、ザ・パークハウス池田山、

（大崎）
ザ・パークタワー東京サウス

（品川）
プラウド高輪、ブリリア高輪ザ・コート、品川Vタワー、ワールドシティタワーズ

（田町）
カテリーナ三田タワースイート、芝パークタワー、パークコート三田綱町、パークマンション三田綱町ザフォレスト、芝浦アイランドグローヴタワー

（浜松町）
東京ツインパークス

[72858: 匿名さん]

>中古取引相場が坪500万円以上

という条件だと、以下マンションはそれ以下だから外すべき。

品川Vタワー、ワールドシティタワーズ、芝浦アイランドグローヴタワー

[72859: 匿名さん]

>>72828ベースに>>72849を足すのじゃダメなのでしょうか？

上野：
御徒町：
秋葉原：ワテラスタワー
神田：
東京：該当なし
有楽町：
新橋：
浜松町：ツインパークス、パークコート
田町：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山
目黒：ブリリアタワー
恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
渋谷：青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木：
新宿：
新大久保：
高田馬場：
目白：
池袋：
大塚～鶯谷：

[72860: 匿名さん]

アホ vs バカ
いつまで続くのかなぁぁ〜

[72861: 匿名さん]

>>72857 匿名さん
情報提供ありがとうございます。
条件に合致する物件を追記させて頂きました。
なお、田町に関しては出揃った感がありますので、該当なしとさせて頂きます。

秋葉原：ワテラスタワー 他
神田：ご意見お寄せ下さい
東京：ご意見お寄せ下さい
有楽町：ご意見お寄せ下さい
新橋：ご意見お寄せ下さい
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：ご意見お寄せ下さい
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、ミュゼ白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、ブリリア代官山プレステージ
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー
原宿：ご意見をお寄せ下さい

[72862: 匿名さん]

ブリリア上野池之端は坪550もいってなかったですかね。

[72863: 匿名さん]

名だたる立派な建造物の名前を羅列してるけど、そもそもそこに入った事あるんですか？？？

[72864: 匿名さん]

池之端は550くらいだったような気もしますが。
とりあえず表を改めます。

上野： ご意見お寄せ下さい
御徒町：ご意見お寄せ下さい
秋葉原：ワテラスタワー 他
神田：ご意見お寄せ下さい
東京：ご意見お寄せ下さい
有楽町：ご意見お寄せ下さい
新橋：ご意見お寄せ下さい
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：ご意見お寄せ下さい
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、ミュゼ白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、ブリリア代官山プレステージ
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ご意見お寄せ下さい
新宿： ご意見お寄せ下さい
新大久保： ご意見お寄せ下さい
高田馬場： ご意見お寄せ下さい
目白： ご意見お寄せ下さい
池袋： ご意見お寄せ下さい
大塚～鶯谷：ご意見お寄せ下さい

[72865: 匿名さん]

今日はこの辺で。ではまた明日。

[72866: 匿名さん]

渋谷
代官山アドレスザタワー、青山パークタワー

恵比寿
ザパークハウス代官山レジデンス

目黒
ブリリアタワーズ目黒、パークタワー目黒、シティタワー目黒

五反田
パークタワーグランスカイ、プラウドタワー東五反田、プラウドタワー白金台

大崎
大崎ウェストシティタワーズ、パークシティ大崎ザタワー、シティタワー大崎ステーションフロント、ザパークタワー東京サウス

品川
高輪ザレジデンス、ザヒルトップタワー高輪台、パークタワー高輪、ワールドシティタワーズ、品川Ｖタワー、シティタワー高輪

田町
カテリーナ三田タワー、芝浦アイランドグローブタワー、

浜松町
東京ツインパークス

[72867: 匿名さん]

若葉くん
興奮しちゃったねw

[72868: 匿名さん]

>>72864 匿名さん
まとまってきたと思いますけど品川駅と新駅で分けたらどうでしょうか？

[72869: 匿名さん]

若葉くん
ひとり何役？？？

[72870: 匿名さん]

>（五反田）プラウドタワー東五反田、池田山プレイス、ザ・パークハウス池田山、

あとは、パークタワーグランスカイ、フォレセーヌ池田山公園、パークハウス池田山公園-白金台の杜-、ソルジス島津山・・・

[72871: 口コミ知りたいさん]

ここは地域スレなので個別物件の話はスレ違いじゃなかったっけ？

[72872: 匿名さん]

若葉くん
どう見ても
まとまってないでしょや

[72873: 匿名さん]

>>72871 口コミ知りたいさん
匿名掲示板にスレ違いとかルールがどうとかはないのだよん！
だってみんな匿名だもん…

[72874: 匿名さん]

みんな
実名出したら
ハズいことばっかり
ドヤ顔風に書き込んでるよ〜

ハズいハズい…ウフッ…

[72875: 匿名さん]

坪単価は調べるのめんどくさいけど、とりあえず徒歩10分の条件は超えるなよ
カレがしゃしゃり出てくるぞ 笑

[72876: 匿名さん]

全然ダメ。やり直し！

調査の結果、下記は坪500万円以下なので対象外

松濤ガーデン
ブリリア代官山プレステージ
ザ・パークハウス目黒三丁目
リジェ白金長者丸
目黒花房山プレイス
ミュゼ白金長者丸
プラウドタワー東五反田
ザ・パークハウス池田山
品川Vタワー
ワールドシティタワーズ
カテリーナ三田
芝パークタワー
パークコート三田綱町
芝浦アイランドグローヴタワー
東京ツインパークス
ブリリア目黒
パークタワーグランスカイ
フォレセーヌ池田山公園
パークハウス池田山公園白金台の杜
ソルジス島津山
芝浦アイランドケープタワー

マンションの価値検索
https://residence.nikkei.co.jp/

[72877: 匿名さん]

>>72868 匿名さん
品川駅に２つしか無いし分けなくていいだろ。新駅を加えたら対象になる物件なんてあるっけ？

[72878: 匿名さん]

>>72876 匿名さん
ツインパって坪500万円もいってないの？

[72879: 匿名さん]

>パークタワーグランスカイ

2018年7月 1億1,500万円 16〜20階 2LDK 約76㎡(約23坪) 約151㎡(約500万円) 南 -
2018年7月 1億4,000万円 26〜30階 3LDK 約90㎡(約27坪) 約155㎡(約514万円)

500万超えてますよ。

[72880: 匿名さん]

大崎も微妙に平均坪500超えてない物件ばっかなんだよな。

[72881: 匿名さん]

>>72879

指標を統一化するため、下記サイトで検索
https://residence.nikkei.co.jp/

[72882: 匿名さん]

真っ先にW○Tを検索したのは俺だけじゃないはず。笑

ちなみに坪単価は299.9でした！笑 惜しい！笑

[72883: 匿名さん]

>>72881 匿名さん
そのサイトで実勢坪320万円のWCTの評価はいくら？
誤差があるなら補正しましょう。

[72884: 匿名さん]

坪500万の物件買っちゃうって…
それ カモられてんだよ。
言い値を鵜呑みにしちゃって、都合のいい客だ。

[72885: 匿名さん]

>>72882 匿名さん
じゃあ+10%ってとこか。そのサイトなら坪455万円以上でOKなんじゃないかな。

[72886: 匿名さん]

>72882
草

[72887: 匿名さん]

いい物を安く買うのが
賢い人のやり方！

[72888: 匿名さん]

安く買ったイイものを
高く売るのも
賢い人のやり方！

[72889: 匿名さん]

品川は山手線の内側と外側では全然違うな。

高輪側：ブリリア高輪ザコート（640.9万）、プラウド高輪（622.2万） 、プラウド高輪三丁目（664.8万）
港南側：品川Vタワー（404.7万）、ワールドシティタワーズ（299.9万）

[72890: 匿名さん]

WCTって港区平均以下なんだ。

[72891: 匿名さん]

キミらがしてることは
そんな賢い人が仕込んだ数字を鵜呑みにして、いつのまにか儲けられちゃってる…
不毛な井戸端会議だね。

[72892: 匿名さん]

残念過ぎる
井戸端会議だわ

[72893: 匿名さん]

世の中には高いモノ買って
その時だけ気持ちよくなる類の人も少なからずいますが、長くは続かないのが世の常でして…

[72894: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ（299.9万）

いつ見てもこの数字に、草

[72895: 匿名さん]

ほらね、WCTは分譲時価格割れしてるでしょ。

[72896: 匿名さん]

ん。
よく見るとこの不動産サイト、売れなかったやつは翌月にもそのまま掲載されてますよね。
坪単価はどういう平均をとったのだろう。重複分は省いていれば問題ないですが。

[72897: 匿名さん]

水と緑に囲まれて暮らすこれ世界の富裕層の常識。
早く気づいたもん勝ち。

[72898: 匿名さん]

ブリリア高輪三丁目が坪660はないでしょ、と思って見てみたんですが2戸の売りが昨年からずっと掲載されてるので不思議に思いまして。

[72899: 匿名さん]

港南4って運河の橋が災害で分断されたらどうなるの？

[72900: 匿名さん]

>真っ先にW○Tを検索したのは俺だけじゃないはず。笑

↑いつもコテンパンにされてるからな。笑