山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[72601: 匿名さん]

品川、品川自慢する人が、なぜ品川までバス便マンション買うのでしょうか？

不思議です。

[72602: 匿名さん]

平成薬品？

[72603: 匿名さん]

>>72581 匿名さん

都内軒並み値上がりして
暴落する暴落する叫んでたＷＣＴが３～４割も値上がりしてるのに
自分の離島だけ大暴落してやがんの。ギャハｗｗｗ

普通の人間だったらしにたくなるところだけど
生きてる勇気だけは誉めてつかわすｗ

でもさぁ。いくら泣きながら書き込んでも暴落した分は戻って来ないし、さらに残酷なほど差が拡大していってるという悲劇。

涙なしには語れましぇ～ん。　爆

[72604: 匿名さん]

>>72581 匿名さん

渋谷が熱い。
ここで誰がネガしてもこうゆう事だ。
豊洲以外はオーケーで良いんじゃない。

[72605: 匿名さん]

>>72582 匿名さん
駅近なら豊洲かな。両方とも駅遠なら品川港南。

[72606: 匿名さん]

>>72603

そこまで言ってやるなよｗ
暴落汚染地が立ち直れないだろｗ
でも立ち直りようがないから
ま、いっか

[72607: 匿名さん]

渋谷を抜いた品川駅が池袋をも抜く日は近い。
　

[72608: 匿名さん]

○勝者　宇都宮
東武宇都宮百貨店 311億
宇都宮PASEO店　84億
宇都宮パルコ 36億
ララスクエア宇都宮


☓敗者　●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明


どんな理由があろうとも宇都宮には勝とうぜ

[72609: 匿名さん]

ＪＲだけでなく私鉄と地下鉄も加算

[72610: 匿名さん]

>>72608: 匿名さん

宇都宮にお住まいですか？
餃子いいですよねー

あと、宇都宮の数字
桁が間違ってますよぉー。

[72611: 匿名さん]

なぜ品川には乗客数が多いのに

何もないままなのか

品川利用者はケチなのか

港南住民が貧乏なのか

シーサイドイオンや

ラゾーナ川崎が魅力的で

近隣住民がそちらで買い物してしまうのか

[72612: 匿名さん]

>>72603 匿名さん
それ自分の話でしょ。
同じマンションに住んでる殆どの人達の部屋はかなり値上がりしてるのに、ごく僅かな値下がり物件掴んでる自分の事。

[72613: 匿名さん]

>>72611 匿名さん

さてさて、貴方の素朴な疑問にお答えしましょう。
AEONやラゾーナなど大型店舗は、都心では成立しないのだよ。なぜなら家賃や維持費がが利益を圧迫して赤字になってしまうのだよ。
わかったかなぁ！？
わかんねーだろーなぁ〜 ( ´Д`)y━･~~

[72614: 匿名さん]

>>72613 匿名さん
だから品川駅には何もないんですね。

[72615: 匿名さん]

>>72614 匿名さん
風俗か馬券売場くらいあればいいのにねー

[72616: 匿名さん]

５０００年に１度(笑)

[72617: 匿名さん]

>>72613 匿名さん
品川シーサイドはいいとして、川崎駅は品川駅程じゃないだろうけど、それなりに賃料高いんじゃないの？
感覚的には田町と同じくらい。
駅前のオフィス賃料の相場比較とかでも傾向見れるだろうし、誰かいいデータ持ってないかな？

[72618: 匿名さん]

変なとこに住むと夜中までこうですか。
眠る時間も自己防衛にあてないといけなくなるのですね。

では私はそろそろ真都心民の特権日課の
コンラッド芝公園の庭普段使いに行ってきます。

ペコリーヌm(_ _)m

[72619: マンション検討中さん]

品川が東京の顔になる日が近い。大変貌を遂げるだろう。

[72620: 匿名さん]

西口も新駅も完全に生まれ変わるね。

[72621: 匿名さん]

>>72620 匿名さん
ハママッチョの人も3分でアクセスできるらしい

[72622: マンション検討中さん]

>>72621 匿名さん

ハママッチョの駅直結でも無理だろ。

[72623: マンション検討中さん]

>>72614 匿名さん

確かに品川には風俗店やラブホテルがないね。
古くは皇族も住んだ土地柄だからか。

[72624: 匿名さん]

災害が続きますね。。
札幌市で液状化か、

[72625: 匿名さん]

>>72622 マンション検討中さん
確かにパークコートの人でも駅まで歩いて電車に乗ってと計8分くらいかからますよね。それでも港南4丁目からよりはだいぶ速い

[72626: 匿名さん]

＞その昔、ガラスに自分の顔が写りこんだ写真を投稿したんですよ。

↓
https://farm2.static.flickr.com/1891/29452663617_3cd3e9b5d7_o.jpg
拡大してみましょう。

[72627: 匿名さん]

>>72623 マンション検討中さん
下水処理場や屠殺場よりラブホの方がマシでしょ

[72628: マンコミュファンさん]

>>72626 匿名さん

拡大しても、よー分からんような写真にいつまでも粘着してるオマエがキモいわ。

[72629: 匿名さん]

>>72625 匿名さん

新宿駅徒歩5分より代々木駅徒歩1分の方が京王デパート使いやすいと代々木住民がドヤってるみたいな話だな。笑

[72630: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[72631: 匿名さん]

ちなみに港南4丁目は何があるのでしょうか？

[72632: 匿名さん]

>>72630 匿名さん

それもそうだけど、公園もマルエツと運河が自慢のやつもどうかと。どれひとつ惹かれない。

[72633: 匿名さん]

>>72609 匿名さん
地下鉄を加算すると、渋谷は品川の3倍、新宿は４倍ですね。数兆円投資したくらいで逆転は無理だわな。

[72634: 匿名さん]

>>72629 匿名さん
比べるなら新宿駅徒歩14分と代々木駅徒歩5分だろ。
品川駅徒歩5分なら、誰もわざわざ浜松町と比較して揶揄しないよ。

[72635: 匿名さん]

>>72628 マンコミュファンさん
そうだね、秋祭りのヤツの方がはっきりしてたね。

[72636: 匿名さん]

>>72623 マンション検討中さん
確かに品川には在日資本のパチンコ屋が多いね。
古くは皇族も住んだ土地柄だからか。

[72637: 匿名さん]

>>72630 匿名さん
？
同化してない限りは○○に近い、という表現になるんじゃないですかね。
普段交流しているコミュニティランクの程度が知られる内容の投稿だと思われました。

[72638: 通りがかりさん]

>>72632 匿名さん

>公園もマルエツと運河が自慢のやつもどうかと。どれひとつ惹かれない。

繁華街、オフィス街を好むかどうか、それは個々人の好みだろう。一つ言えるのはまともな住宅街と言われる場所には繁華街は無い。

[72639: 通りがかりさん]

>>72636 匿名さん

品川、パチ屋ほとんど無いね。
高輪口のは第一京浜人口地盤化で消える運命だし。

[72640: 匿名さん]

寧ろ、品川の娯楽施設の代表がパチンコだろ(笑)

[72641: 匿名さん]

港南４と同じアドレスに存在して港南４から徒歩でも行ける山手線新駅やリニアは遠いと言いつつ、浜松町には何にも無いので東京タワーや築地や銀座は浜松町の庭で普段使いとドヤるハママッチョ。

[72642: 匿名さん]

品川の娯楽施設の代表はアクアパークでは？

[72643: 匿名さん]

>>72638 通りがかりさん
もしかして、あの僻地を住宅街と？

[72644: 匿名さん]

品川の娯楽施設の代表はImaxシアターだろ

[72645: 匿名さん]

結局、港南4丁目には何があるんですか？

[72646: 匿名さん]

>>72644
そんなとこいかなくても港南口にパチンコスロットありますよ

[72647: 匿名さん]

品川の娯楽施設の代表はレディクリスタルクルーズだろ

[72648: 匿名さん]

いやいや品川の娯楽施設の代表は駅前バーベキューだろ

[72649: 匿名さん]

そうなんですか。
恵比寿も浜松町も目黒も繁華街隣接ですが最高評価の高級マンション揃いですが。
一度内陸にいらして下さい。ホンモノの住まいを目の当たりにできますから、成長できると思いますよ。

[72650: 匿名さん]

>>72649 匿名さん

浜松町は内陸でしたっけ？

[72651: 匿名さん]

＞結局、港南４丁目にはなにがあるんですか？

いわずと知れた、日本最大級の超有名人気マンションwctと港南緑水公園と運河沿い遊歩道などの快適空間。

[72652: 匿名さん]

>>72650 匿名さん

浜松町は水没低地、ほとんどゼロメートル地帯であり、埋め立て地以下の海抜レベルで内陸というには程遠いという結論。

[72653: 匿名さん]

山手線内側は内陸でしょう。
いわゆる足切りライン？でしたっけ。

[72654: 匿名さん]

皇居もギリギリ山手線内側なんですね。

[72655: 匿名さん]

不動産広告で浜松町は湾岸エリアに入ってた

[72656: 匿名さん]

・まとめ

ホワイトタワー浜松町は、東京の湾岸エリアの主要な街である浜松町にあり、都心にもほど近いロケーションで、閑静ながら至便性の高さが魅力となっています。
http://premium-mansion.tokyo/white-tower-hamamatsucho/


浜松町は内陸ではなく、湾岸エリアの街だね

[72657: 匿名さん]

>>72613: 匿名さん

>さてさて、貴方の素朴な疑問にお答えしましょう。
>AEONやラゾーナなど大型店舗は、都心では成立しないのだよ。なぜなら家賃や維持費がが利益を圧迫して赤字になっ>てしまうのだよ。
>わかったかなぁ！？
>わかんねーだろーなぁ〜 ( ´Д`)y━･~~


この人大丈夫か？
これ爺さんより恥ずかしい

[72658: マンション掲示板さん]

芝、浜松町あたりは港区で一番の低地だから内陸ではないだろうね。内陸といっても良いのは武蔵野台地の高台部分。
麻布十番商店街は低地、商店街から坂を上がった元麻布は内陸高台。高輪台も高台、しかし白金高輪は低地。

[72659: 匿名さん]

スパのもう二度と住みたくないヤバイ街で品川がランクイン。
品川駅周辺は酔い潰れたリーマンが多くて、それを狙った窃盗ホームレスが多数出没するとさ。
記事の写真載せるのはだめだと思うので気になる方はコンビニへどうぞ。

[72660: 匿名さん]

>>72657 匿名さん
わっかんねーだろーなぁぁ〜( ´Д`)y━･~~

[72661: 匿名さん]

概ね黄色～オレンジ色の隆起した武蔵野台地が内陸。
海から近い浜松町を内陸と言うのは、神奈川でいうと三浦海岸駅や大磯駅を内陸と言うぐらい無理がある。
いずれも充分海沿い。

[72662: マンション検討中さん]

>>72659 匿名さん

それ、なんか間違ってるな。
酔い潰れたリーマンやホームレスといえば新宿しかないだろ。

[72663: 匿名さん]

丸の内や日比谷も湾岸ですし浜松町も同じエリアだと思いますよ。

[72664: 匿名さん]

>>72661 匿名さん

恵比寿目黒あたりがちょうど良いな。

[72665: 匿名さん]

低地は湾岸ってことですか。
となると大崎も湾岸ですかね。

[72666: 匿名さん]

>>72638 通りがかりさん
そうなんですか。
恵比寿も浜松町も目黒も繁華街隣接ですが最高評価の高級マンション揃いですが。
一度内陸にいらして下さい。ホンモノの住まいを目の当たりにできますから、成長できると思いますよ。

[72667: 名無しさん]

今さらだけど、中央区って全域が湾岸なんだね。
そんなんで中央って言っていいんかな。

[72668: 匿名さん]

>>72634 匿名さん

電車乗る手間やダイヤ乱れ遅延リスクなど考えると圧倒的に新宿１４分だな。
アホだろ

[72669: 匿名さん]

港南4丁目は港区の汲み取り式便所だと皆さん言いたいようですね。はっきり言ったらいいのに

[72670: 名無しさん]

>>72666 匿名さん

恵比寿はJR沿いのパークコートとガーデンテラスがツートップですね。
浜松町も同じくパークコートとツインパークスがツートップですね。
目黒はブリリアタワーが2本（笑）あるのでこちらをツートップとさせて頂きます。

[72671: 匿名さん]

>>72668 匿名さん
新宿駅14分と品川駅14分だったら圧倒的に新宿ということでよろしいでしょうか？

[72672: 匿名さん]

>>72670 名無しさん
各地域の高級マンションを挙げていくのも面白そうですね。山手線スレなので徒歩７分以内にしましょう。築古はさすがに除外。

恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：パークコート、ツインパークス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
品川：意見をご寄せ下さい

[72673: 匿名さん]

高潮で１週間以上も水没してしまう浜松町が内陸なわけがない。
サルが考えてもわかること。

こんなレベルだから、う○こポンプ場物件なんか買っちゃうんだよ。

[72674: 匿名さん]

住環境 品川>新宿
交通 品川>新宿 → 東海道新幹線とリニアの品川圧勝。

[72675: 匿名さん]

>>72671

都心から遠く離れた副都心とか問題外。
品川１４分に決まってるだろ。

[72676: 匿名さん]

>>72665 匿名さん
わかりませんが、パークシティ大崎の辺りは特に浸水リスクが高いと試算されていましたね。

[72677: 匿名さん]

>>72672 匿名さん

品川
Vタワー
古いけどペアシティルネッサンス

[72678: 匿名さん]

>>72672 匿名さん

(品川 高輪)
ペアシティールネッサンス
ブリリア高輪ザハウス、コート

(品川 港南)
品川ブイタワー
ワールドシティタワーズ

[72679: 匿名さん]

>>72673 匿名さん

高台と内陸を混同していますね。
東京では昔から、内陸とは山手線内側を指します。逆に高台の定義って、なんでしょうね。
坂道が多いことでしょうか。

[72680: 匿名さん]

>>72672

単に最新のマンションじゃなくて長く高い評価を維持してるマンションだな。

[72681: 匿名さん]

>>72672 匿名さん

浜松町だけ激しい違和感あるな
そもそも百何十位だっけ？
住宅地としても全く認識されたてないだろ。

[72682: 匿名さん]

>>72672 匿名さん
高級マンションですから、足切りラインは坪５００万とかでしょうか。

[72683: 匿名さん]

築古は除外でお願いします。
高輪ブリリアのザハウスはコートの方がワンランク上なので割愛します。

恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：パークコート、ツインパークス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート
田町：該当なし
渋谷：ご意見をお寄せ下さい

[72684: 匿名さん]

>>72649 匿名さん

＞恵比寿も浜松町も目黒も繁華街隣接ですが最高評価の高級マンション揃いですが。

恵比寿目黒に浜松町の名前をシレッと並べて
恥ずかしいやつだｗ

[72685: 匿名さん]

とりあえず中央線南側から始めますか。
ブリリア高輪ザハウスも加えました。

恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：パークコート、ツインパークス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
田町：該当なし
渋谷：ご意見をお寄せ下さい
原宿：ご意見をお寄せ下さい

[72686: 匿名さん]

線路脇&水没物件は無いだろ(笑)

[72687: 匿名さん]

五反田が抜けてますよ

[72688: 匿名さん]

>>72685 匿名さん

渋谷

グランツオーベル南平台
青パー

[72689: 匿名さん]

住みたい街で１００位以下のマイナー駅は、住宅地としても認知されていないので除外しますね。
他の有名で人気の駅と並べて恥をかかせるのはイジメみたいなものですから。

[72690: 匿名さん]

皆様ありがとうございます
追加しました。

恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
浜松町：パークコート、ツインパークス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
五反田：ご意見をお寄せ下さい
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
田町：該当なし
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー
原宿：ご意見をお寄せ下さい

[72691: 匿名さん]

参考資料

[72692: 匿名さん]

このまま正確性をキープするなら、数が少ないながらも東京や有楽町も入れるべきでは？

[72693: マンコミュファンさん]

>72691 匿名さん
ここは、山手線スレです。

[72694: 匿名さん]

>>72693
と言いますと？

[72695: マンション掲示板さん]

価格が高いマンションなら価格を調べればいいだけ。わざわざリストアップする意味が無いな。

[72696: 匿名さん]

と言うと？

[72697: 匿名さん]

住みたい街で１００位以下のマイナー駅は、住宅地としても認知されていないので除外しました。
またこのスレ主旨の１５分までを対象とします。
ありがとうございます。


恵比寿：パークコート、ガーデンテラス
目黒：ブリリア
大崎：該当なし
品川：ブリリア高輪ザコート 、ザハウス
　　　ブイタワー、ワールドシティタワーズ
渋谷：グランツオーベル南平台 、青山パークタワー

[72698: 匿名さん]

>価格が高いマンションなら価格を調べればいいだけ。わざわざリストアップする意味が無いな。

そんなこともない。
○○マンション神宮前が実際にはどこの駅の近くかわからんみたいな事はよくあるので
一覧で場所が分かればそれはそれで便利。

[72699: 匿名さん]

>>72697 匿名さん

徒歩15分オーケーなら恵比寿はパークコートではなくて代官山アドレスだな。

[72700: 匿名さん]

>>72697 匿名さん
坪５００万以下のマンションは高級マンションではないので除外でお願いします。