山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[72001: マンション検討中さん]

>>71998

残念ながらWCTはお見合い部屋は少ないよ。スレ違いスマソ。

[72002: 匿名さん]

>>71998

これが見たいのかい？
　
　

[72003: 匿名さん]

いやこれかな？

　

[72004: 匿名さん]

永久眺望いいネ。

[72005: 匿名さん]

>>72000 匿名さん
1/3が最駅遠で中古物件が売り手市場のWCTで、大規模新築も無いから港南の中古価格が上がらないんだよね。

[72006: 匿名さん]

豊洲に完敗

それが港南

[72007: 匿名さん]

>>72005
絶賛値上がり中のコスモポリス品川を忘れないでね。
相場が地域No.1のWCTに追いつきそうです。

[72008: 匿名さん]

これいいね

[72009: 匿名さん]

豊洲に完敗？

（住まいサーフィンより）

[72010: 匿名さん]

>>72008

お見合い部屋はほとんどないってばｗ

　

[72011: 匿名さん]

WCTの話はスレ違い！！！！何遍言えば分かる！全部削除依頼すっぞ！！

[72012: 匿名さん]

品川駅の再開発（プリンス）も新駅も高輪側の恩恵は凄いですね
港南側は環４延長と連絡歩道ですか？
バスターミナルは？港南側？

港南側のリニアは地下だけ？
地上に何か出来ますか？

[72013: 匿名さん]

なかなか開けてていいよね

[72014: 匿名さん]

東京湾大華火祭
2015年8月、会場周辺が2020年に行われる東京オリンピックおよびパラリンピックの選手村予定地となることが明らかとなり、この年の第27回を以て当面の間休止することを、翌2016年1月25日に中央区が発表した。

ただし、公式にはあくまでも「休止」であり「終了」ではない。

2018年から、事実上の後継ともいえる「東京花火大祭」(港区主催)がお台場で開催されることとなった。

あくまでお台場は「仮」、工事が終われば「晴海」

[72015: 匿名さん]

割とこの眺めを気に入ってます

[72016: 匿名さん]

＞なかなか開けてていいよね

↑他人の所有する部屋を勝手にネットにアップするバカ

[72017: 匿名さん]

航路の影響はあまり無いでしょう

[72018: 匿名さん]

この差ってなんですか？やはり立地の差？
　

[72019: 匿名さん]

さすがに山手線沿線は強いね

[72020: 匿名さん]

そりゃ強いよ品川駅だもの。
　

[72021: 匿名さん]

高層マンションって高さ何メートル？

[72022: 匿名さん]

水値の環境＋ターミナル品川　早く気付いたもの勝ちだよん！

[72023: 匿名さん]

さすがに山手線沿線は強いっす。
　

[72024: 匿名さん]

新駅はどの辺りでしょうか？

[72025: 匿名さん]

このあたりっす
　

[72026: 匿名さん]

2号線は間もなく開通
3号線も早く開通してほしいですね
4号線が新駅と同時？ですかね

[72027: 匿名さん]

品川も港南4も値上がり率上位なので関係なさそうっすね。
　

[72028: 匿名さん]

環状2号線完成は
築地移転後ですね

[72029: 匿名さん]

港南はどんどん値上がりするでしょう。

[72030: 匿名さん]

WCTは首都高から部屋の眺望もバッチリですよー

[72031: 匿名さん]

リニア駅、新駅インパクトの前には、南風時に1日3時間しか飛ばない
飛行機の新航路は関係ないだろうね。

[72032: 匿名さん]

>>72030

首都高から見てごらん？4階の部屋は見えないから。

[72033: 匿名さん]

南風時に1日3時間しか飛ばない

今の想定はそうです。

[72034: 匿名さん]

>>72032 匿名さん
みえますよー

[72035: 匿名さん]

これの1.5倍規模のものが品川に出来るとは胸熱

[72036: 匿名さん]

港南のマンションはジワリと値上がりが始まっているそうです。
全体に売り惜しみが出ているようで売り出し物件数も減っているようですね。

[72037: 匿名さん]

>>72014 匿名さん
お台場の花火は、主催者が港区だから
あなたが期待する中央区の花火とは関係なかですよ。全く別ものだよん。

[72038: 匿名さん]

>>72033 匿名さん

>南風時に1日3時間しか飛ばない

2分に1本ですけどね。

[72039: 匿名さん]

>>72035 匿名さん

胸熱ってどこかで良く耳にするな
あ、武蔵小山だ

[72040: 匿名さん]

羽田の新航路は徐々に時間帯も便数もどんどん増えるから、お気の毒ですな

[72042: 匿名さん]

>>72040 匿名さん
妬み嫉み…
逆にお気の毒〜

[72043: 評判気になるさん]

>>72039 匿名さん
武蔵小山を語るのはWCT民だったわけですね。前から予想はついてましたけどね

[72044: 匿名さん]

>>72027 匿名さん
港南は値上がり率は上位かもしれませんが、マンション価格は下位です。値上がり率は下位でも、マンション価格が上位のエリアに住みたいですね。

[72045: 評判気になるさん]

>>72044 匿名さん
これからは下がっていく予想ですよ。新航空路も関係しているのでしょうか

[72046: 匿名さん]

>>72045 評判気になるさん
元々の今の価値が低いから、値下がり額のリスクも低く安心です。

[72047: 匿名さん]

元々の年収が低いから安いマンションしか買えなかったわけで、値下がり額のリスクは低くてもダメージは大きく不安です。

[72048: 評判気になるさん]

>>72047 匿名さん
無理して買った方も多いのかムキになっていますよね。築15年になると退職された住民も増えてくる頃ですね

[72049: 匿名さん]

>>72042 匿名さん

新航路に妬みって、あなたは飛行機マニア？

[72050: 匿名さん]

>>72049 匿名さん
妬み嫉みは
見苦しいぞよ

[72051: 匿名さん]

>>72045

もし都内がこうなるとすると
　

[72052: 匿名さん]

港南に比べて、いまのご時勢でもこの状況の豊洲はどうなるでしょうか？

　

[72053: 匿名さん]

>>72052 匿名さん
だいぶ古い情報ですね。

[72054: 匿名さん]

不利になると豊洲をだしてくるのは変わりませんね。

[72055: 匿名さん]

週末、この掲示板で新規の情報はあったのでしょうか？
同じ写真のペタペタで、スレだけ伸びてるだけでしょうか？

[72056: 匿名さん]

>>72052 匿名さん
このスレで豊洲とかほとんどの人が興味ないから、そのサイトの山手線物件の比較を出してくれよ。

[72057: 匿名さん]

>>72056 匿名さん

興味ない　　じゃなくて
見たくない　だろ

何故ならお前の家が暴落豊洲だからｗ

[72058: 匿名さん]

>>72054 匿名さん
ＷＣＴ住民の劣等感からくる妄想癖、どこから豊洲がでてくるのか、水辺民同士仲良くしたらいいのに

[72059: 匿名さん]

豊洲暴落とか言ってる人さ、自分の港南物件が高値掴みで値下がりしてるからって八つ当たりするなよ
同じ穴のムジナ同士仲良くすればいいのに

[72060: 72059]

>>72058 匿名さん
たまたま似たようなこと言っててうける
港南さんに大して思うことは皆同じなんですね

[72061: 匿名さん]

図星すぎて朝から大漁

落ち着けよ豊洲民

[72062: 匿名さん]

この人の豊洲への執着ネガは全部削除依頼してればアク禁なるのかな？
スレ違いなわけだし

[72063: マンコミュファンさん]

>>72058 匿名さん

劣等感を抱いていると思いたいんだろうが、３割も４割も値上がりしている上に、知名度の高いマンションそのものにも大満足し、さらに近隣で２つも新駅ができたり街が大きく発展する環境は妄想でもなんでもなく現実。大満足しているのだから劣等感とは無縁の世界。

[72064: マンコミュファンさん]

>>72062 匿名さん

アク禁になるのは、13haの巨大な商業施設が山手線の駅直結で出来ることに発狂してスレを荒らしまくり、スレ違いの豊洲の話を書き込む哀れな汚染地帯民だろうな。

[72065: 匿名さん]

>>72063
3割上がってる部屋もあるってだけであなたの部屋は最終期の85平米8,780万円の超高値物件じゃん
どうせそれは自分じゃないって言うんだろうけどね

[72066: 匿名さん]

>>71869 匿名さん

これこそスレ違いだろ。笑
さんざん品川ネガしてこれ書いたら誰が犯人かチョンバレ。

[72067: 匿名さん]

>>72065 匿名さん
妄想乙
現実はこれだ。

[72068: 匿名さん]

>>72067 匿名さん
三割以上上がってる物件がほとんど
最終期のごく僅かな超高値物件を掴んでしまった可哀想な人がここにいる港南さんだよ
自分が悲惨な思いをしてるから唯一見下す事ができる豊洲を無関係なこのスレで粘着叩きし続けてる

[72069: 匿名さん]

エル サクがここで暴れている時は他スレが平和だなあ

[72070: 匿名さん]

エル サクホイホイ

餌　豊洲

[72071: 匿名さん]

>>72067
これを見ると港南の評価の低さがよく分かる

[72072: 匿名さん]

値上がり額ランキング1-50

[72073: 匿名さん]

ってかなんでこの港南さんは値上がり額なんかで一人競ってんの？
それくらいしか自慢できることがないから？
その自慢すら作り話らしいけど

[72074: 匿名さん]

23区マンション値上がり額ランキング51-100

[72075: 匿名さん]

>>72073
>ってかなんでこの港南さんは値上がり額なんかで一人競ってんの？

港南が出してるのは>>72067の表

[72076: 匿名さん]

>>72075
いや、だからつまり豊洲と競ってるんでしょ？

[72077: 匿名さん]

>>72067 匿名さん
平米107万も96万も、なんかね。
その単価だけ聞いたら、築古のゴミみたいなマンションなのかな？って思うよ。

[72078: 匿名さん]

結局、分譲から10年たっても値上がりしてない上に何の話題もない山手線に関係無い江東区の汚染地帯豊洲を「銀座に5分」に騙されて買ってしまった人が汚染地に関係無い山手線スレに来てひたすらネガ書き込みをしてストレスを発散しようとして、さらに返り討ちにあっているということでFA?

[72079: 匿名さん]

豊洲と書けばホイホイ釣れる

それがコーナン

[72080: 匿名さん]

>>72078
豊洲民は港南さんの妄想

[72081: 匿名さん]

こないだ港南さんが豊洲民認定した相手に港区住みの証拠アップしてあげてもいいよって言われて、要求したのが港南芝浦地区にしか配られてない情報誌の写真ってのがマヌケだった
本当に頭が弱いボケたおじいちゃんなんだと思う

[72082: 匿名さん]

>>72078
>結局、分譲から10年たっても値上がりしてない
>何の話題もない山手線に関係無い江東区の汚染地帯豊洲
>「銀座に5分」に騙されて買ってしまった人
>汚染地に関係無い山手線スレに来て
>ひたすらネガ書き込みをして
>ストレスを発散しようとして、
>さらに返り討ちにあっているということでFA?



爺さん、前にも教えたけどこういう時はダラダラだらだら書いたらダメなんだよ
ポイント絞ってスパッと書け

[72083: 匿名さん]

品川エリアのポジネタに関係無いエリアが噛み付くのは妬み。
正面から歯が立たないと個別マンションネガや個人批判に論点すり替え。
みっともないね。

[72084: 匿名さん]

ところで浜松町エリアの開発と新駅の開発規模がほぼ同じっていうのが意外でした
やっぱり浜松町は今後も目が離せないですね

[72085: 匿名さん]

ここに豊洲の方はいないでしょ。
情報誌の件の時、殆ど山手線内側の港区民だった記憶があるんだけど。

[72086: 匿名さん]

品川駅の再開発（プリンス）も新駅も高輪側の恩恵は凄いでしょうね
バスターミナルも改築される？
楽しみですね

港南側も地下のリニア駅は地上に何か出来るでしょうし
環状４号線と連絡歩道
楽しみですね

[72087: 匿名さん]

>>72084
浜松町駅周辺の再開発も結構な面積なんですよね

楽しみです♪

[72088: 匿名さん]

品川悪いなんて思ってない。
駅遠では意味無いよってダケ。

[72089: マンコミュファンさん]

>>72084 匿名さん

>>72084 匿名さん
浜松町の開発面積はどれくらいですか？
品川は32haくらいのようですが。

[72090: 匿名さん]

なんにもないところを32ha耕して、半分が空き地だっけ？

[72091: 匿名さん]

浜松町は開発もバラバラだからな
例え横断歩道橋でビル間を繋いだところで
今の汐留ビルディング？みたいな平日も休日も
閑古鳥が鳴いてるビルが増えるだけ。

[72092: 口コミ知りたいさん]

再開発でオフィスばかりがいくら増えてもほとんど意味がない。
ショッピングモール、商業施設、劇場、文化施設、アミューズメント施設、
人が集まる大きい公園のような空間。
こういうのが増えないと街としての価値も人気も上がらないよ。
興味を引くのは芝浦の野村不動産くらいかな。

[72093: 匿名さん]

その点東京駅付近はさすがだな。
銀座を再開発してペイできる程の買い物客が来るのかよ、と懸念されてたり
失敗というニュースを待ち構えてる人たちもいたけどひとまず順調だもんな。

[72094: マンション掲示板さん]

浜松町住民が騒いでたクレアタワーも単なるオフィスビルみたいな感じですね。商業フロアは5000平米くらいはあるのかな？小さいですよね。
72091さんが言うように、魅力あるスポットが連続して人が回遊することが大事。休みの日に人が集まらないと、街の価値は上がらないです。

[72095: 匿名さん]

>>72094 マンション掲示板さん
正に今の品川がその代表例。よくあんな駅のしかも駅遠くに住めるもんだ。

[72096: 匿名さん]

>>72094
どこも山手線自体が街を分断してるので苦慮してる。
新宿、渋谷でもなかなか難しい位だからねえ。

>>72095
そうだね。品川にまともな店がないのも結局そういうことなんだよね。
港南口に出店しても高輪側からの流入が見込めない。
高輪側に出店しても港南側からの流入が見込めない。

[72097: 匿名さん]

超広大な更地開発の品川新駅と比べようがありませんが・・・情報として

①浜松町駅西側の約3.2ヘクタールの土地に、世界貿易センタービルの建て替えを含め、文化ホールなど含む複合ビル5棟を建設（竣工したクレアタワーはこの内の１棟）
②ゆりかもめの竹芝駅付近では、東急不動産と鹿島が都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区）1.5ヘクタールに39階建て、高さ210mの業務棟と、21階建ての住宅棟を建設
③JR東日本が、ホテルや劇場を整備する竹芝ウォーターフロント開発計画2.3ヘクタールを26階建て複合ビルと、劇団四季の劇場棟、汐留川の北側対岸の浜離宮恩賜庭園を望める屋外広場などを整備
④野村不動産は芝浦運河沿いの約4.3ヘクタールに高さ約235ｍ、延べ面積約580,000㎡の超高層ツインビルを整備。低層階を構成する商業施設には、約1万坪の規模を見込む。川床」のように運河上にせり出した飲食店舗や船着き場を整備する構想
総合計　11.3ヘクタール、高層ビル等９棟を新設される歩行者デッキによって浜松町駅から竹芝、芝浦、汐留をバリアフリーで直結する開発となる。
これら生み出される新規床面積の合計は100万㎡超。品川新駅（仮称）の周辺で計画されている開発プロジェクトに匹敵する規模を持つ

[72098: 匿名さん]

大きな駅は品川みたいに高輪側VS港南側となってますよね。これまでは港南側が開発されてきましたけどこれからは新駅も含めて高輪側の時代です。両立は難しいみたいですね

[72099: 匿名さん]

品川駅の新幹線は乗り換え改札は充実しているのに港南口への出口の自動改札機の数はこだま停車駅クラスの寂しさです。30000人の利用者のうちほとんどが乗り換え客なんでしょうね。

[72100: 匿名さん]

>>72097
確か浜松町が新橋よりオフィス供給が増えます。虎ノ門とかも再開発が進んでいますし東京駅～浜松町は都心の中の都心と言われるようになりそうです。ただ個人的な楽しみは新駅前と品川駅高輪口の再開発です。