山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[71951: 匿名さん]

山手線スレで代々木上原とか豊洲はやめようぜ

[71952: 匿名さん]

＞チョコチョコも変化ないですね。

お隣の天王洲アイルには新しいレストランがオープンしたよ

　

[71953: 匿名さん]

住民は大満足して何の不自由も不満も無く、リニア開業を楽しみに
湾岸眺望を眺め、公園などの散歩を楽しみながら住み続けるつもりでいるのだから、
関係ない人がとやかくいうことではありませんね。まあ、特定物件の話はご法度なので、
これくらいにしときましょう。

[71954: 匿名さん]

マンションのテナントにも謎のカフェがオープンしましたよ

[71956: 匿名さん]

>>71950

あれだけ大きな商業施設でターミナル駅の改札内の売上げの1.5倍しか売上がないって、郊外と都心ターミナル駅の差はこういうことですね。

[71957: 匿名さん]

>>71953 匿名さん
確かに浜離宮の話はもういらん

[71958: 匿名さん]

[No.71955と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[71959: 匿名さん]

>>71948 匿名さん

徒歩圏にホント何にもないよね。
不便すぎる。

[71960: 匿名さん]

ようするに「130,000㎡の商業施設」にアンチ品川が発狂していると言うことだね。
それには文句がつけようがないから、荒らし投稿で関係ない話をしだす始末。

[71961: 匿名さん]

そんなことでいちいち興奮してたら、これからも西武や京急や国や東京都やＪＲ
から計画が進展するたびにいろんな発表が出てくるから大変だよ。

なんせ世界的にも注目されている国家プロジェクトなんだから精神衛生に良くないから、
品川の発展に文句言ってる人は、ここを見ないでご近所さんと地域の話でもしているのが
良いかと思う。

[71962: 匿名さん]

13万㎡といえば山手線沿線の大型デパートの1.5倍から2倍の規模。

[71963: 匿名さん]

港南4丁目の方も天王洲アイルばかりでなく、ぜひバスを利用になり品川駅をご利用くださいね。

[71964: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[71965: 匿名さん]

先日は品川新駅のニュース一色でしたね新駅名称が決まったらその話題を中心に、ほぼ完成した新駅やその周囲の再開発だけではなくリニア新駅の工事や西口再開発も大々的に取り上げられるでしょう。 ニュースの出だしは間違いなく「東京品川に建設されていた新駅の名称が決まりました」となり、品川がより印象付けられることになるのは間違いないですね。新駅は間違いなく品川エリアとしてリニアや西口開発が進む品川駅と一体で発展していくことになるでしょう

[71966: マンション検討中さん]

再開発地域の第1街区の最も田町寄りのお隣が森ビルの再開発地域
森ビルの再開発地域はスミフの札の辻再開発地域の目の前。

新駅周辺部に注目が集まっているので目立たないけど
札の辻周辺部も様変わりする。

[71967: 匿名さん]

高輪口は俺の帰宅ランの出発拠点だからもう少し小綺麗になって欲しいんだけど。後、高輪口のエレベーター降りたところに東南アジア系のタチンボが良く居るのも、どーにかして欲しいんだけどね(笑)

[71968: 匿名さん]

>>71965 匿名さん
新駅は港区だから品川エリアとは呼んで欲しくない人も多いはず。サウスゲートエリアと呼んでほしい

[71969: 匿名さん]

>>71966
札の辻と新駅再開発はつながらないんでしょうか？高輪、港南だけではなく三田エリアも好影響を受けることになると思いますが。

[71970: 匿名さん]

若葉くーん
発作かな？
匿名掲示板に依存し過ぎじゃね？？？

[71971: 匿名さん]

>>71968

（仮称）品川新駅だし、品川駅周辺地区まちづくり計画の中核だし、再開発地域名は「品川駅北周辺地区」だから品川駅リアで間違いはないですね。サウスゲートという言い方も構想名ですが具体化されてきましたから。港南２の新駅名が決まったらまた変わるでしょう。

[71972: 口コミ知りたいさん]

エキナカだけで３００億以上売り上げる街に大規模商業施設が３つも４つも追加されたらすごいことになるね。リニア乗客は必ず品川を通るし、羽田空港からの訪日客も金を落としていくだろうし。

[71973: 匿名さん]

（今後の予定年表）

2018年秋　品川新駅名称決定

2019年　　品川再開発１－４街区の詳細発表

2019年　　京急品川グース閉館、大型複合ビルに建て直し工事開始

2020年　　山手線新駅暫定開業

2020年　　リニア中央新幹線品川駅完成

2021年　　西武高輪エリアに4000億円を投資して巨大複合施設建設

2021年　　環状４号線港南延伸部着工

2022年　　京急品川駅地平化、駅前広場建設工事着工

2023年　　品川新駅５－６街区の詳細発表、６街区は大型商業ビル

2024年　　品川新駅１－４街区完成、まちびらき

2024年　　品川駅北口バスターミナル着工

2025年　　環状４号線港南延伸完成

2025年　　京急品川グース跡地再開発完成

2026年　　品川駅北口バスターミナル完成

2026年　　西武高輪再開発完成

2027年　　品川駅西口前広場完成

2027年　　リニア中央新幹線開業

[71974: eマンションさん]

だねw
季節の変わり目によく出るあれかなw
完全に私生活に影響でちゃってるヒトだねww

[71975: 匿名さん]

新駅では山手線と京浜東北線は並行ホームにはならないようですね。両方使えると早い方に乗れるけど、どっちが先かわからないとちょっと不便。

[71976: 匿名さん]

品川はちょっとって言ってるうちに価格がドンドン上昇していくもんだから、今更ポジになれないでいる輩が多いんだろうね。でも品川の発展は東京全体の発展に繋がるような規模での再開発が進行中なんだから、皆で応援しましょうね！

[71977: 匿名さん]

品川と開発についていけない地域はこうなります

[71978: 匿名さん]

確かに天王洲アイルのほうは伸びしろないですね

[71979: 匿名さん]

若葉マッチポンプに火が付いたかい？？？
湿っちゃってるけどね〜

[71980: 匿名さん]

>>71971

これだけ近くて仮称品川新駅ですから、品川エリアと言って問題ないでしょう。

　

[71981: 匿名さん]

今回の一連の過剰反応により、代々木上原の痛い人がここの常連だということがあぶり出された
格好になりましたね。
とりあえず、湾岸＆郊外民は巣にお帰り下さい。

[71982: 匿名さん]

>>71977

そこだけじゃなくこれについても解説してよ。
　

[71983: 匿名さん]

全部下がるっていう記事だから開発についていけない地域とか関係ないね。

[71984: 匿名さん]

>>71951 匿名さん
沿線も含めた議論が設立時のこのスレの主旨ですので、嫌なら別スレでどうぞ。

[71985: 匿名さん]

>>71984

山手線につながる沿線を語るっていうのは山手線駅のどの駅につながる私鉄がいいか？
という意味です。沿線駅まで語ると都内全域になってしまうので、山手線の意味が
なくなります。

[71986: 匿名さん]

>>71982

WCTよりも青パーのほうが暴落ｗ

[71987: 匿名さん]

>>71978 匿名さん

やはり水辺の環境とリニア品川駅のコラボは希少だからね。
早く気付いたもん勝ち！

[71988: 匿名さん]

東京湾大華火祭は今は休止（今はお台場で仮ですが・・）
晴海の工事（選手村）の影響です

工事が終わればまた晴海ですかね

[71989: 匿名さん]

WCTさんは新駅住人ではないでしょ
新駅でドヤるのおかしいね

[71990: 匿名さん]

品川駅の再開発（プリンス）も新駅も高輪側の恩恵は凄いですね
港南側は環４延長と連絡歩道ですか？
バスターミナルは？港南側？

[71991: 匿名さん]

品川駅、品川新駅、影響少ないでしょうか
五反田はどの辺り？
E滑走路（計画中）はりんかい線？

[71992: 匿名さん]

＞WCTさんは新駅住人ではないでしょ
＞新駅でドヤるのおかしいね

山手線の駅力を語るんだから港南４が渋谷語っても問題ないわけだが。
かわいそうになあ。豊洲なんか選ばなきゃ嫉妬にくれることも無いのに。

[71993: 匿名さん]

WCTは首都高が目の前で環境悪い。

[71994: 匿名さん]

＞品川駅の再開発（プリンス）も新駅も高輪側の恩恵は凄いですね
＞港南側は環４延長と連絡歩道ですか？
＞バスターミナルは？港南側？


一番大事なの忘れてるよ。

　

[71995: 匿名さん]

＞WCTは首都高が目の前で環境悪い。


↑何回スレ違いと言われても駅力スレで駅力と関係ない話するバカ

[71996: 匿名さん]

>>71987

水辺の環境とリニア品川駅のコラボは希少。いまでも住みたい街ランキング4位だけど、ますます人気が出るから早く気付いたもん勝ちだね。

[71997: 匿名さん]

WCTには関係ない話

[71998: 匿名さん]

こういうの安心出来ていいよね

[72000: 匿名さん]

品川駅でリニアが駅が出来る港南側のマンションリスト規模順

ワールドシティタワーズ（2006年築）　 2090戸
シティタワー品川（2008年築） 828戸（定期借地）
品川Ｖタワー（2003年築） 650戸
ベイクレストタワー（2003年築）　　　 594戸
コスモポリス品川（2003年築）　　　　 590戸
シーサウスブランファーレ（2003年築） 373戸
パークタワー品川ベイワード（2004年築）325戸
品川タワーフェイス（2004年築）　　　 258戸
フェイバリッチタワー品川(2004年築) 223戸
パークホームズ品川（2014年築）　 209戸

合計6140戸、芝浦や晴海に比べて意外と少ないですね

[72001: マンション検討中さん]

>>71998

残念ながらWCTはお見合い部屋は少ないよ。スレ違いスマソ。

[72002: 匿名さん]

>>71998

これが見たいのかい？
　
　

[72003: 匿名さん]

いやこれかな？

　

[72004: 匿名さん]

永久眺望いいネ。

[72005: 匿名さん]

>>72000 匿名さん
1/3が最駅遠で中古物件が売り手市場のWCTで、大規模新築も無いから港南の中古価格が上がらないんだよね。

[72006: 匿名さん]

豊洲に完敗

それが港南

[72007: 匿名さん]

>>72005
絶賛値上がり中のコスモポリス品川を忘れないでね。
相場が地域No.1のWCTに追いつきそうです。

[72008: 匿名さん]

これいいね

[72009: 匿名さん]

豊洲に完敗？

（住まいサーフィンより）

[72010: 匿名さん]

>>72008

お見合い部屋はほとんどないってばｗ

　

[72011: 匿名さん]

WCTの話はスレ違い！！！！何遍言えば分かる！全部削除依頼すっぞ！！

[72012: 匿名さん]

品川駅の再開発（プリンス）も新駅も高輪側の恩恵は凄いですね
港南側は環４延長と連絡歩道ですか？
バスターミナルは？港南側？

港南側のリニアは地下だけ？
地上に何か出来ますか？

[72013: 匿名さん]

なかなか開けてていいよね

[72014: 匿名さん]

東京湾大華火祭
2015年8月、会場周辺が2020年に行われる東京オリンピックおよびパラリンピックの選手村予定地となることが明らかとなり、この年の第27回を以て当面の間休止することを、翌2016年1月25日に中央区が発表した。

ただし、公式にはあくまでも「休止」であり「終了」ではない。

2018年から、事実上の後継ともいえる「東京花火大祭」(港区主催)がお台場で開催されることとなった。

あくまでお台場は「仮」、工事が終われば「晴海」

[72015: 匿名さん]

割とこの眺めを気に入ってます

[72016: 匿名さん]

＞なかなか開けてていいよね

↑他人の所有する部屋を勝手にネットにアップするバカ

[72017: 匿名さん]

航路の影響はあまり無いでしょう

[72018: 匿名さん]

この差ってなんですか？やはり立地の差？
　

[72019: 匿名さん]

さすがに山手線沿線は強いね

[72020: 匿名さん]

そりゃ強いよ品川駅だもの。
　

[72021: 匿名さん]

高層マンションって高さ何メートル？

[72022: 匿名さん]

水値の環境＋ターミナル品川　早く気付いたもの勝ちだよん！

[72023: 匿名さん]

さすがに山手線沿線は強いっす。
　

[72024: 匿名さん]

新駅はどの辺りでしょうか？

[72025: 匿名さん]

このあたりっす
　

[72026: 匿名さん]

2号線は間もなく開通
3号線も早く開通してほしいですね
4号線が新駅と同時？ですかね

[72027: 匿名さん]

品川も港南4も値上がり率上位なので関係なさそうっすね。
　

[72028: 匿名さん]

環状2号線完成は
築地移転後ですね

[72029: 匿名さん]

港南はどんどん値上がりするでしょう。

[72030: 匿名さん]

WCTは首都高から部屋の眺望もバッチリですよー

[72031: 匿名さん]

リニア駅、新駅インパクトの前には、南風時に1日3時間しか飛ばない
飛行機の新航路は関係ないだろうね。

[72032: 匿名さん]

>>72030

首都高から見てごらん？4階の部屋は見えないから。

[72033: 匿名さん]

南風時に1日3時間しか飛ばない

今の想定はそうです。

[72034: 匿名さん]

>>72032 匿名さん
みえますよー

[72035: 匿名さん]

これの1.5倍規模のものが品川に出来るとは胸熱

[72036: 匿名さん]

港南のマンションはジワリと値上がりが始まっているそうです。
全体に売り惜しみが出ているようで売り出し物件数も減っているようですね。

[72037: 匿名さん]

>>72014 匿名さん
お台場の花火は、主催者が港区だから
あなたが期待する中央区の花火とは関係なかですよ。全く別ものだよん。

[72038: 匿名さん]

>>72033 匿名さん

>南風時に1日3時間しか飛ばない

2分に1本ですけどね。

[72039: 匿名さん]

>>72035 匿名さん

胸熱ってどこかで良く耳にするな
あ、武蔵小山だ

[72040: 匿名さん]

羽田の新航路は徐々に時間帯も便数もどんどん増えるから、お気の毒ですな

[72042: 匿名さん]

>>72040 匿名さん
妬み嫉み…
逆にお気の毒〜

[72043: 評判気になるさん]

>>72039 匿名さん
武蔵小山を語るのはWCT民だったわけですね。前から予想はついてましたけどね

[72044: 匿名さん]

>>72027 匿名さん
港南は値上がり率は上位かもしれませんが、マンション価格は下位です。値上がり率は下位でも、マンション価格が上位のエリアに住みたいですね。

[72045: 評判気になるさん]

>>72044 匿名さん
これからは下がっていく予想ですよ。新航空路も関係しているのでしょうか

[72046: 匿名さん]

>>72045 評判気になるさん
元々の今の価値が低いから、値下がり額のリスクも低く安心です。

[72047: 匿名さん]

元々の年収が低いから安いマンションしか買えなかったわけで、値下がり額のリスクは低くてもダメージは大きく不安です。

[72048: 評判気になるさん]

>>72047 匿名さん
無理して買った方も多いのかムキになっていますよね。築15年になると退職された住民も増えてくる頃ですね

[72049: 匿名さん]

>>72042 匿名さん

新航路に妬みって、あなたは飛行機マニア？

[72050: 匿名さん]

>>72049 匿名さん
妬み嫉みは
見苦しいぞよ