山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[71816: マンション検討中さん]

すでに品川の値上がりは始まっているようです。周辺のマンションでは港南側も高輪側も中古の売出しが減っており、売り惜しみの動きが値段が上がる原因になっているようです。

[71817: 匿名さん]

高輪側の品川駅近だけしか高値じゃないよ

新築マンション2018市況マップ

https://www.sumu-log.com/archives/11782/


やはり駅近で良い立地を選ばないと

[71818: マンション検討中さん]

都心５区という括りだと都心３区＋渋谷区、文京区なんだけど、山手線ということで言えばやっぱり話題の中心は都心３区＋渋谷区、目黒区、品川区の山手線沿線南側になるんだろう。ただ、千代田区、中央区、渋谷区は山手線沿線で快適に居住できる地域が無いに等しいので、結局は駅で言うと田町、品川、大崎、五反田、目黒、恵比寿の話題になる。

[71819: 匿名さん]

東京をはじめとする主要都市の中心部で、駅から徒歩7分以内の物件。
たとえば東京都心7区（千代田、中央、港など）でも、築年数より駅からの距離が重視され、駅から1分離れるごとに成約単価が下がる傾向にある

[71820: 匿名さん]

>>71810 匿名さん
基本的に匿名掲示板には
バカしか書き込まないから
ある意味正しい
キミも含めて

[71821: 匿名さん]

ワールドシティタワーが暴落するのは駅から遠いことが原因でしょうか？

[71822: 匿名さん]

港南のタワーマンションが坪単価が六本木の１/３ですね。たしか数年前に分譲された浜松町の新築タワーの半分でしたよね。新築と築10年の差があるにしても手ごろさが人気なんでしょうか。

[71824: 匿名さん]

>>71814 匿名さん
初心者マークは全て同一人物。
ネガの投稿は過去の他の人の投稿をパクるか下手なお絵描きを真似て、マッチポンプで楽しんでるらしい。

[71825: 匿名さん]

所詮は匿名掲示板なので
よくある当たり前の光景でしょう。
匿名なのでバカの居心地いいというか
バカが集まりやすいシステムなんですね。

[71826: 匿名さん]

学習院
マークⅡ
カムリ
武田薬品

[71827: 匿名さん]

↑
匿名掲示板ならではの
知恵の足りない書き込みですね。

[71828: 匿名さん]

中身では全く勝てないから得るサクとか爺さんとか意味不明なことを書くしかないネガ。哀れです。

[71829: 匿名さん]

>>71825 匿名さん
つまりWCTはバカが集まるマンションってことですね。

[71830: 匿名さん]

得る作は住民スレの書き込み

[71831: 匿名さん]

ワールドシティタワーズに敏感反応する人いるようですけど関係者でしょうか？？品川の開発の恩恵を少しでも受けようと頑張ってらっしゃるみたいです。

[71832: 匿名さん]

これから山手線西側が廃れて山手線東側(特に東京〜品川間)が発展するのは確定だろうけど、そのエリアのマンションの価値がどのくらい上がるかは未知数
このスレはヌカ喜びしてるWCTさんと東側の発展を妬む西側住人のせいで非常にカオスな状態になってて面白い

[71833: 匿名さん]

>>71831 匿名さん
ネガするに至るまでの経緯
憧れ→住みたいけど買えない→妬み嫉み→アンチWCT

WCTが10年以上経っても色褪せない素晴らしい物件ということなのでしょう。

[71834: 匿名さん]

>>71833 匿名さん
多分そうじゃなくて駅遠で臭いくせに調子に乗って品川や新駅を独り占めしているから叩かれているのでは？

[71835: 匿名さん]

今日は、BS、地デジでMEGA CRISIS朝からやっているが、どこも目くそ鼻くそで住めない。低層で緑に囲まれた皇居が安全そうだね。

[71836: 匿名さん]

>>71834 匿名さん
それが
妬み嫉みというのだよ

[71837: 匿名さん]

>>71835 匿名さん
そんな貴方には
無人島への移住をオススメ致します

[71838: 匿名さん]

試しに鶯谷駅遠人間が鶯谷駅自慢してくれ。
ポジ・ネガ合戦になるのか？

[71839: 匿名さん]

しらんがな(´･Д･)」

[71840: 匿名さん]

>>71838 匿名さん
スレの副題からは、豊洲住民が有楽町自慢してもええんやで。

[71841: 匿名さん]

天王洲アイルのワールドシティタワーが隣駅の浜松町の再開発を自慢してもいいよね。

[71842: 匿名さん]

>>71841 匿名さん
もちろんええよ。

[71843: 匿名さん]

豊洲は有楽町の後背地
晴海は新橋の後背地
天王洲は浜松町の後背地

山手線西側の私鉄沿線より都心近接の湾岸の方が
再開発が著しいですし元気ですね…

[71844: 匿名さん]

天王洲アイルの隣町は北品川では？風情がある昔ながらの商店街が
ターミナル駅に近くにあるのもいいもんですね。

[71845: 匿名さん]

＞ネガするに至るまでの経緯
＞憧れ→住みたいけど買えない→妬み嫉み→アンチWCT

＞WCTが10年以上経っても色褪せない素晴らしい物件ということなのでしょう。


素晴らしい物件とは思わないけど、マンション名でニュース検索するといまだにネット記事がいくつもヒットするね。築14年？いつまでも話題をさらうっていうのは、良くも悪くも超有名人気物件の証なんでしょう。

[71846: 匿名さん]

大規模修繕前の物件を中古で買う人っているの？
買ってからガタガタ煩くて室内にいるの辛いけど。

[71847: 匿名さん]

>>71846

普通にいるでしょ

[71848: 匿名さん]

品川駅の乗客数の伸びっていつ止まるのかね？これからポジネタ目白押しで
増える要素しかないんだけど。
　

[71849: 匿名さん]

新宿池袋は人が多くても都心から外れてるから微妙
所謂川崎や北千住と同じ立ち位置
副都心では再開発真っ只中の渋谷が熱いね

[71850: マンション比較中さん]

山手線の北半球で唯一いいのは目白駅

[71851: 匿名さん]

だろうね
渋谷なんかはビル何本か建てて、一時的に減少傾向が緩まるかも知れないけど、新しい東京の中心部から遠いし、何の交通網の改善も無いから長期的な没落は避けられないでしょう。

[71852: 匿名さん]

>>71851 匿名さん
品川も都心から遠いよ。そもそも街の規模が渋谷と品川では違うでしょ。JR東日本だけを比較しても無意味。

[71853: 匿名さん]

>71850 マンション比較中さん
行った時ないは
大久保のとなりだっけ

[71854: 匿名さん]

都心3区内なら都心に遠い場所は無い

[71855: 匿名さん]

>>71852
副都心側の新宿渋谷池袋の再開発は駅周辺だけ
都心側は秋葉原から品川にかけてエリア全域で再開発が盛んで、港区内陸と中央区江東区湾岸を巻き込んだ広大な都市圏を形成しようとしている
東西格差は一目瞭然

[71856: 匿名さん]

>>71846 匿名さん
うちの物件こないだ修繕終わったけど、特に不便しなかったよ一ヶ月窓の外が見えなかっただけ

[71857: 匿名さん]

>>71855 匿名さん

東側ってどこが住みやすいの？

[71858: 匿名さん]

>>71857

品川

[71859: 匿名さん]

>>71857
秋葉原、神田、浜松町、田町

[71860: 匿名さん]

>>71859 匿名さん

それなら品川の方が良い。

[71861: 匿名さん]

>>71857 匿名さん
虎ノ門ー浜松町エリアか、三田ー高輪エリアがオススメです。

[71862: 匿名さん]

品川は都心ではないでしょう。だいぶ下る乗換駅のイメージです。羽田空港も品川のイメージある

[71863: 匿名さん]

地域のブラントとしては

三田、高輪＞＞＞＞＞虎ノ門、浜松町

[71864: 匿名さん]

>>71863
虎ノ門は俺の中ではバリバリのビジネス街だから住宅のイメージはまだないな。
単身者が逆張りで住む事はあっても所謂住宅って感じはまだしないな。
例の開発は期待してるので出来たら見に行きたいけど。

話は代わり
「フランフランは8月27日、同社専用撮影スタジオ「Francfranc Forest」を東京・青山に開設した。」
こういう時には青山とかイメージいいわ。街のイメージ通り。

[71865: 匿名さん]

>それなら品川の方が良い。


品川は場所によって相当ランクが変わるけど爺さん的にはどこがいいの？
オススメはあるの？

A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町
A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
B 麻布台、愛宕、芝公園、三田
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
D 浜松町
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
E 芝浦、港南1･2
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
F台場、海岸、港南3･4･5