山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[70751: 匿名さん]

>>70748

2010年頃のワールドシティの売り出し価格は平均で坪単価300万前後くらいだった。
大震災後は少し下がったけど、最近は明らかに過去最高値圏。
ワールドシティに限らず港南や芝浦のマンションは年数が経つほど中古価格が上がってきてる。
芝浦も港南も分譲は坪単価200-240万くらいが中心価格帯だったから上がっても最近の新築よりは安いけど、上がっているということは需要は旺盛ということ。
人気を見るなら安いとかじゃなく上がっているか下がっているかで見るべきかな。

[70752: 匿名さん]

>>70750 匿名さん
港南のマンションって安い価格のマンションしかないよね。住んでる人もアレでしょうね。

[70753: 匿名さん]

>>70750 匿名さん
港南なんて行かないから、そのマンションが割安なのか割高なのかなんて知らないですよ。一般的に安いマンションだなぁってこと。アホちゃん。

[70754: 匿名さん]

>港南のマンションって安い価格のマンションしかないよね。住んでる人もアレでしょうね。

気になって仕方がないんだな。笑

[70755: 匿名さん]

WCT住民気味悪い

[70756: 匿名さん]

>>70752 匿名さん
現実を知らんのかな？
どちらにお住まいかな？？
アレってなにかなぁ〜？？？
匿名掲示板なのに言えないのかなぁぁ？
言えないんだねぇぇ〜ww

[70757: 匿名さん]

>>70748 匿名さん

僻地の意味が
よくわかってらっしゃらないようですな。
一般教養のお勉強、やり直しですな〜w

[70758: 匿名さん]

>>70755 匿名さん
妬み
嫉み ww

[70759: 匿名さん]

ターミナル品川駅遠より田町駅近

これが結論

[70760: 匿名さん]

>>70759 匿名さん

脚の悪い貴方には
そちらの方がよいかもね

[70761: 匿名さん]

＜マンション＞家賃上昇「パリ化」する東京都心部
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180825-00000009-mai-bus_all

写真は浜松町汐留

[70762: 匿名さん]

部屋番ってわかってるんだっけ？

[70763: 匿名さん]

>>70761 匿名さん
住むならこういう都心の億ションじゃないとね。

[70764: 匿名さん]

>>70763 匿名さん

線路がなければね。

[70765: 匿名さん]

>>70763

１週間以上も水没してしまうマンションなんて買ったら真性のバカだよね。

[70766: 匿名さん]

水没話で浜松町を叩くのは港南さんの特徴だね
そのくらいしかネガネタがない浜松町はすごい

[70767: 匿名さん]

>>70765 匿名さん
水没するのは港南ですよね。確か紫色とかあった。

[70768: 匿名さん]

>>70760 匿名さん
足の悪い方はバス便がお似合いです。

[70769: 匿名さん]

>>70761
何が言いたいのかさっぱりわからない頭が悪そうな記事だね。さすが毎日新聞。

[70770: 匿名さん]

>>70769 匿名さん
浜松町とか都心のマンション賃料がドンドン上がってパリ化してきたといいたいのでは？

[70771: 匿名さん]

>>70769
理解できないのは自分の頭に問題があるからでは？

[70772: 匿名さん]

浜松町とか都心のマンション賃料が・・・笑

[70773: 匿名さん]

そもそも賃料って新聞が記事にするほどここ数年で上がってるの？そんなに変わってない気がするけどね。

[70774: 匿名さん]

>>70772 匿名さん
笑いがでるほど上がってきています（爆笑）

[70775: 匿名さん]

浜松町はできる子やね

[70776: 匿名さん]

浜松町の賃貸相場が高いのはエリアではなくラ・トゥール汐留とツインパークスという
個別マンションのみが賃料高いだけ。地域相場全体ではそうでもない。

[70777: 匿名さん]

パークコートも高くなるでしょうね。

[70778: 匿名さん]

>>70776 匿名さん
ソースは？
ソース出さないと説得力ないな

[70779: 匿名さん]

となりの虎ノ門とかにも高級賃貸ができるらしいよ

[70780: 匿名さん]

新築で安かったら終わってるだろ。ファミリータイプの地域平均だとこんな感じだな。

[70781: 匿名さん]

別に浜松町に限らず昔からマンションがあるような地域は最近できた物件との格差は大きい
ここ何年かでやっとマンションが建ち始めたような地域とは違うよね

[70782: 匿名さん]

>>70780 匿名さん

渋谷区、高いな。

[70783: 匿名さん]

品川に高級な賃貸ありましたか？

[70784: 匿名さん]

>>70783
高級賃貸は高級住宅地の高輪に山ほどあるだろ。高級賃貸だらけ。
品川タワーレジデンスやＶタワーも高い。

[70785: 匿名さん]

>>70782 匿名さん

渋谷区でなく渋谷駅でしょう。事務所や店舗が住宅の賃料相場も押し上げているのでしょうね。

[70786: 匿名さん]

品川は悪くないけど、駅遠では意味がない。

[70787: 匿名さん]

>>70780 匿名さん
上位5駅
渋谷区
渋谷区
港区
渋谷区
港区

[70788: 匿名さん]

>>70780 匿名さん

分かりきった事だけど中央線の上下で全然違うね。
やっぱ下が良い。

[70789: 匿名さん]

＞ネガはどう足掻いても品川にもＷＣＴにも勝てないという事実を突きつけられて

なぜ山手線駅から離れたマンションの人が熱くなってるのかが不思議。

[70790: 匿名さん]

>>70786
駅前ではないことの良さもある。都心駅、ターミナル駅の駅近は駅利用には
便利だけど住環境は悪く住みにくい。タワーだと眺望も悪い。

[70791: 匿名さん]

>このスレに書き込めるのは、山手線内側は駅徒歩15分まで、外側は徒歩10分まで、と決めたらこのスレは平和になります。

悪くは無いと思います。
ただ、距離と言うより、駅からの街の連続性によるとは思います。
たとえば、西新宿のように地下道が１キロ近く伸びているとか。

[70792: 匿名さん]

なぜ山手線駅から離れたマンションに熱くなってるのかが不思議。

[70793: 匿名さん]

>>70790

タワマンなのに駅遠って・・・

[70794: 匿名さん]

>>70792
カキコミが必死すぎ。山手線から離れるとこうなる　の典型

バスとモノレールしかいないからこうなる　か。

[70795: 匿名さん]

>>70790
駅近の便利を享受し、公園は気分で規模や設備を選んで駅からすぐ移動がいい。
通勤も楽。人も呼びやすいし、とても楽だと感動してもらえる。
駅近、超住みやすい。

横にあるのは公園だけ、って生活も、
毎日、毎日、同じその公園で何かする人ならいいだろうね。

[70796: 匿名さん]

>>70790
駅から徒歩5分～10分くらいが丁度いいと思う
それ以上離れると住環境の良さよりも僻地感が気になる

[70797: 住民板ユーザーさん1]

タワーでも駅近だと眺望悪いって、そんなに短絡的な話ではないでしょ。例のコーナン4の大規模マンションでも眺望悪い部屋はあるでしょ。で、駅近(5分以内)で眺望の良いタワーマンションを買えば良い話ですかね。

[70798: 匿名さん]

>>70796 匿名さん

5分〜10分は住みやすいよね。
同意。

[70799: 匿名さん]

病人相手にしないほうがよいと思う。

[70800: 匿名さん]

>>70795 匿名さん
公園使う頻度が駅使う頻度より多ければいいだろうね。
そうじゃないなら別に公園なんて離れてても構わないと思う。

[70801: 匿名さん]

>>70797 住民板ユーザーさん1さん

徒歩4〜１３分に3駅で永久眺望公園水辺シームレスの部屋ならいいね。

[70802: マンション検討中さん]

新宿御苑、代々木公園、日比谷公園、北の丸公園くらいの大人もリラックスできる木々が生い茂った公園ならあると良いけど、子どもターゲットの街の公園ならどーでも良い。

[70803: 匿名さん]

>>70802 マンション検討中さん

マンションから直結で繋がる広い公園や水辺ってお得感いっぱい！
貴方の言う各公園も利用しますからご心配なく。
それとも貴方の自宅に直結してるのかな？

[70804: 匿名さん]

ポイント
直結(又はシームレス)希少マンション
直結していないほとんどのマンション

直結とそうでない超えられない壁

[70805: 匿名さん]

＞なぜ山手線駅から離れたマンションに熱くなってるのかが不思議。

それは、その立地にはその立地なりのそこでしか手に入らない
環境があるから。

[70806: 匿名さん]

>>70805 匿名さん
その写真の著作権は私にあります。

[70807: 匿名さん]

プールが併設されてるのも今となっては珍しいしね。家に帰って飯食った後、寝るまでのわずかな時間にエレベーター降りて気軽にプールでひと泳ぎなんて、外部のジム利用では出来ない芸当。雨でも傘を持たずに１階のスーパーで買い物出来るのも便利。設備を含めたマンション自体そのものの人気もあるでしょう。

[70808: 匿名さん]

>>70805 匿名さん
その写真見て現地にいったらビックリしますよ。ちょっとした詐欺です。臭いのがつらいよね。港区の便所とも言われますし。

[70809: マンション検討中さん]

>>70803 匿名さん

まさかとは思うけど、こんな感じの子ども騙しの公園じゃないよね？
私の上げた公園とはレベルが違うんじゃので、まさかと思うけど(笑)
https://www.google.co.jp/search?q=港区+緑水公園&client=ms-android-huawei&prmd=mniv&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwj8xfjW9IndAhUTMt4KHW0sC58Q_AUIEygD&biw=360&bih=518

[70810: 匿名さん]

>>70806
あんたには著作権は無いよ

[70811: 匿名さん]

>>70805は嘘つき。

[70812: 匿名さん]

>>70805 匿名さん

ネガはその価値に顔真っ赤っか！
かな、
価値気づいたもん勝ち。満足

[70813: 匿名さん]

子ども騙しの公園？

　

[70814: 匿名さん]

>>70807 匿名さん
プールに関しては使う人が決まってしまっています。なお年に1回も使わない人が大半で無用の長物です。スーパーが1階にあるのは間違いなく便利。他のスーパーを利用する気にはならない

[70815: 匿名さん]

嘘もへちまも無いね

[70816: 匿名さん]

>>70809 マンション検討中さん

貴方に上げてもらわなくてもけっこうです。日本全国好きな公園行きますので。

直結の壁を超えたら戻ってきてね！

[70817: 匿名さん]

どうトリミングしても良い写真にはならないのがほとんどの東京都心。
トリミングすると綺麗な風景になるエリアには勝てない。

[70818: 匿名さん]

>>70814 匿名さん

決まってしまってません。選択肢はあった方が良いです。

[70819: マンション検討中さん]

google画像検索で、新宿御苑、代々木公園、日比谷公園、北の丸公園、港区緑水公園を検索してみなさい。最後だけ場違いなの丸わかり、無理すんな(笑)

[70820: 匿名さん]

行ってみればわかる、大したことない。

[70822: 匿名さん]

>>70815 匿名さん
その写真の著作権は私にあります。

[70824: 匿名さん]

>>70823 匿名さん
そうかい？
駅から遠いので価値低い。

[70825: 匿名さん]

>>70819 マンション検討中さん

新宿御苑、代々木公園、その他世界中の有名公園、貴方が利用するように私も利用します。それぞれいい公園ですね。

もう、直結の壁越えたんですか？
はやっ！

[70826: 匿名さん]

入口側が幹線道路と首都高とモノレールに面してるマンションは無理かなあ。

[70827: 匿名さん]

目の前が首都高なので公園をありがたがる気持ちはよくわかる。

[70828: 匿名さん]

>>70821 匿名さん

同意です。
直結の日本語わからないのかなぁ

[70829: 匿名さん]

港南は東京の便所だから臭いんですね。運河にタレ流しですよね

[70830: 匿名さん]

管理人さん、
「閉鎖」に怯えて、港南ポジもネガもいつもの掛け合いを始めましたが、本質は何も変わっていません。
このスレを続けると、また昨日のような無関係の個人が攻撃されるだけでしょう。
閉鎖しないということは、掲示板管理者もそれを黙認しているということですよ。
新たな被害が出たときに、知りませんでしたや利用者が勝手にやったは通じないでしょう。

[70831: 匿名さん]

確かに閉鎖した方が良さそう

[70832: 通りがかりさん]

>>70824 匿名さん

それについてはここを参照

[70833: 通りがかりさん]

>>70830 匿名さん
このスレを閉鎖しても浜松町がスレの話題の中心になることはない。

[70834: 匿名さん]

駅遠なら戸建でイイよ。
vタワーとwctの価格差が物語ってる。
マンションは立地。

[70835: 匿名さん]

>>70830 匿名さん
>新たな被害が出たときに

被害と言っても、エル作の身バレぐらいじゃないの？
あ、それって被害じゃないか。

[70836: 通りがかりさん]

>>70834 匿名さん

ツインパークスがあんまり値上がりしてなくて、値上がり率でWCT に負けてるのはなぜ？

[70837: 匿名さん]

>>70832 通りがかりさん
トイレは水洗？

[70838: 匿名さん]

>>70836 通りがかりさん
運河が汚いからですね

[70839: 匿名さん]

>>70836 通りがかりさん

販売時期でしょ。
しかもＷＣＴのライバルは東雲のWCTでしょ。
豊洲のPCTにすらボロ負けですよね。

[70840: 匿名さん]

隣接が新聞社とららぽーとならららぽーとの方が良いよね。

[70841: 匿名さん]

このスレが閉鎖されたとしても、エル作が別スレに寄生するだけでしょう。
エル作を出禁にしない限りは何の解決にもなりません。

[70842: 匿名さん]

>>70836 匿名さん
値上がり額は？
金額でもツインパークスの方が下なの？

[70843: 匿名さん]

実は港南さんの浜松町ネガのきっかけはツインパークス住民に返り討ちにされたことなんです
散々絡んで結局ツインパークスの部屋から見える東京タワーの写真を見せられ
写真の下の方にが馬券場が写ってる事で「これじゃ東京タワービューじゃなくて馬券場ビューだ」とわけがわからないことを言ってました
それからです、彼が執拗に浜松町ネガをするようになったのは

[70844: 匿名さん]

>>25671だね

[70845: WCT住民]

築10年超えの中古マンション新築スレに出すなよ。みっともない。静かにしておいてくれ。

[70846: 匿名さん]

>>70843 匿名さん
得る作は10年以上他地域をネガり続けて、異常だよね。

[70847: 匿名さん]

>>70839

アホ豊洲民のアホパワー炸裂！爆

[70848: 匿名さん]

>>70847 匿名さん
お前異常だよ。

[70849: 匿名さん]

シームレスってこんなに嫉妬されるんだ

[70850: 匿名さん]

>しかもＷＣＴのライバルは東雲のWCTでしょ。
>豊洲のPCTにすらボロ負けですよね。

↑スーパー汚染地帯豊洲なんか買うからこうなる 笑