山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[69601: 匿名さん]

>>69591 匿名さん

１０年経っても何も無い
悲惨

[69602: 匿名さん]

目指せ！ラゾーナ新駅　～一気に品川を抜く日まで～


一方

どうした品川　
やれんのか品川
新駅頼みか品川

[69603: 匿名さん]

>>69585 匿名さん

切ない。。。

[69604: 匿名さん]

>>69570 匿名さん

新宿で住もうと思うと大抵二つ先の駅になるからなぁ。
駅近はあまりまともな物件がない。

[69605: 匿名さん]

＞新宿で住もうと思うと大抵二つ先の駅

中野坂上、新宿御苑前、西新宿5丁目、国立競技場前、曙橋、東中野、幡ヶ谷
いい感じの駅が続くね

[69606: 匿名さん]

品川駅から２つだと
新馬場、高輪台、三田

[69607: 匿名さん]

もし港南の爺さんが高輪台にでも住んでるなら港南なんてボロクソ言ってるわな

[69608: 匿名さん]

本当に悲惨なのは６年経とうが１０年経とうが、５０年経とうが、な～んにも無い。な～んの未来もないネガのゴミタウンｗ

５０年どころか１００年経っても逆転できない負け続けのまま人生を終えることが決定した悔しい気持ちは良～くわかるけど。

どうか静かに成仏して(笑)

[69609: 匿名さん]

>>69608
いくらなんでもゴミタウンとかなんにもないとか港南さんに失礼すぎ

[69610: 匿名さん]

>>69609 匿名さん

いやゴミタウンってお前の住んでる街のことだろ
優しくボカして表現してくれてる港南さんに泣いて感謝すべきｗ

[69611: 匿名さん]

コンクリート製造工場跡地も嫌だなあ。

[69612: 匿名さん]

>>69610 匿名さん
嫌悪施設のオンパレード

[69613: 匿名さん]

>>69585 匿名さん

人生、考えさせられますね・・・。涙

[69614: 匿名さん]

>>69608
やっぱ港南ってそんな風に見られてるんだ・・・

[69615: 匿名さん]

>>69607 匿名さん

言わないよ。高輪から港南に引っ越したからね。港南の方が生活便利。

[69616: 匿名さん]

>>69610 匿名さん

ゴミタウンじゃなくて汚染タウンだろ。笑笑

[69617: 匿名さん]

>別に遠いけど港南4丁目の住民に新駅前の商業施設を使ってもらってもいいと思うけど。でもそうなったら港南口のアトレは一段と寂れる

↑郊外民の発想

[69618: 匿名さん]

東西分断が解消されると品川の地域としての総合力が飛躍的に上がるでしょう。環状4号線が高輪から港南までつながるのが2024年位だと聞いていますが非常に楽しみです。

[69619: 匿名さん]

>>69576 匿名さん

品川は国家レベルの大規模開発が目白押し
なんにも無くて衰退してゆくだけなのは
おまえのゴミクズ街だ

[69620: 匿名さん]

こういうことではないでしょうか。

[69621: 匿名さん]

>>69610 匿名さん

新駅、リニア、再開発。いろいろあるのは良いんですが、他の町にも再開発はあるのに
何で品川だけそのたびにTVニュースやバラエティで取り上げられるのでしょうか？

[69622: 匿名さん]

>>69620 匿名さん

目黒、恵比寿、原宿（内側）
品川、大崎（外側）
なるほど。
目黒はブリリアの影響が大きいのかな。

[69623: 匿名さん]

品川駅高輪口徒歩5分圏内は建築スペースの関係上、築30～50年クラスの物件が大半だが、築50年近くてもマンションの価格上昇がすさまじい。
3年で坪230万円上昇。

[69624: 匿名さん]

新駅エリアの３－４街区の２棟のビルは４街区の２棟のビルの低層部分は一体となり
6階部分まで述べ床１３万㎡の商業施設になるようです。丸の内Kitteの商業施設が
10000㎡ですから、その１３倍規模。大規模SC並みの規模の商業施設ができることに
なりそうですね。
港南側には幅11mの歩行者デッキを作るとのこと。

今回の住民説明の範囲外になりますが、次期開発の６街区＋図の右のほうにある京急
の品川駅街区地区も商業施設になる予定です。トータルしてすごい規模のショッピング
エリアが一気に増えることになりそうです。

[69625: 匿名さん]

>>69621 匿名さん
そう？渋谷の再開発関連の方が見ますよ。

[69626: 匿名さん]

>>69619 匿名さん

ゴミ処理を引き受けてるからって
港南にゴミクズ街というのはダメ

[69627: 匿名さん]

山手線内側の高輪から港南の運河マンションに都落ちか。

まあ、しょうがないよな。

[69628: 匿名さん]

>>69625 匿名さん

LOOKレポートでも品川より渋谷の方が評価が高かったからね。

[69629: 匿名さん]

>>69628 匿名さん

高輪と渋谷の比較はあっても

渋谷とコーナンの比較は意味がないよね。

[69630: 匿名さん]

＞本当に悲惨なのは６年経とうが１０年経とうが、５０年経とうが、な～んにも無い。な～んの未来もないネガのゴミタウンｗ

それって再開発ネタが皆無の、港南四丁目ちゃうの？

T洲さんがここに本当に書きに来てるか知らんけど、T洲さんでさえ駅前で高さ200ｍの複合建ててるよね。
更に東急のツインタワマンとか、TBSの劇場だっけ？新市場も今年開業だね。あとBRT。築地には何ができるかな。
渋谷新宿池袋も再開発で様変わりするし、田町と浜松町も大変化。
内陸だと森ビル始め、メトロ駅の駅直結でイロイロ動き出している。


にゃ～んにも無いって、港南４くらいじゃないかにゃ？

[69631: 匿名さん]

港南が湾岸新築争いから脱落したのは知らなかった

[69632: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175586/res/193-194/

↑
内陸の再開発リスト2016年時点版

これから　さらに計画が増えたよね

[69633: 匿名さん]

>>69624

また中学生のコーナン君ですか。
もしくは仕事デキないオジサンで、普段職場で迷惑かけてる系？

kitteのバックヤードやトイレを除く店舗面積が１万平米弱であって、
それと新駅の商業の延床面積を比べて意味ありませんよ。

[69634: 匿名さん]

>kitteのバックヤードやトイレを除く店舗面積が１万平米弱であって

バックヤードやトイレを足すと13万平米と比べる意味が出てくるのか…

[69635: 匿名さん]

>>69633

20000と30000なら意味はあるが10000と130000ではトイレ、バックヤード以前の問題では？それこそ中学生でも分かる話。

[69636: 匿名さん]

ソラマチの延べ床は230000㎡

[69637: マンション掲示板さん]

>>69593 匿名さん

ハゲドウ

[69638: 匿名さん]

>>69636 匿名さん
勘違いしてないか？

[69639: 匿名さん]

何もないしか言えない奴って小学生？中身のないレスは止めて欲しい

[69640: 匿名さん]

他の地域の中途半端な開発と品川エリアの国家戦略規模の開発を比較してるやつがいるけどアホだろ。

まあ唯一東京駅周辺の再開発は東京の新しい中心を品川と２トップで担う地域として評価してやるけど。
それ以外のエリアは単にビルを立て直すだけとか没落して離れていった沿線私鉄郊外民を何とかして呼び戻そうとか中途半端な開発ばかり。

[69641: 匿名さん]

新宿とかだと新陳代謝で街が栄えていけるからね

[69642: 匿名さん]

＞kitteのバックヤードやトイレを除く店舗面積が１万平米弱であって、
＞それと新駅の商業の延床面積を比べて意味ありませんよ。


ホントネガって間抜けすぎるだろ。
こんなアホ丸出しだから、線路際の水没ザタワーとか掴んじゃうんだよ　納得　ｗＷｗ

[69643: 匿名さん]

延床面積と店舗面積を比較し続けるコーナン民

しかもこれが最初ではない

恐ろしい脳

[69644: 匿名さん]

ソラマチの延べ床は230000㎡

[69645: 住民板ユーザーさん1]

今日は港南４丁目で打ち上げられる「港南花火大会」でした
港南のみなさんは楽しめましたか？
また来年も楽しみです

[69646: 匿名さん]

また詐欺資料投稿してるよ

[69647: 匿名さん]

買い物はマルエツしかない地点から、１キロ先の駅の発展を見守る人生

[69648: 匿名さん]

>>69641 匿名さん

新宿なんて東京のビジネスコア地域から外れて東京にも品川に遥か遠くて、正直今後の展開は厳しいね。
開発も新宿の街の中だけでグルグル回遊できるようにする、葛西水族館のマグロか！みたいな思わず吹き出しそうになるプラン。
まあ東京の発展のためにも健闘を祈ってる。

[69649: 匿名さん]

バス便さん、土日は本数が急に減るんだね

https://tobus.jp/blsys/navi?VCD=cslst&ECD=NEXT&LCD=&func=f...

[69650: 匿名さん]

>>69648

ごめん、その駅の利用者数は、世界１位なんだよね

[69651: 匿名さん]

>>69648

新駅は、駅の街区から人は外に出ない。

回遊させることが街づくりの基本中の基本だってのに。

汐留みたいになって終わるんじゃね

[69652: 匿名さん]

リビングから花火がひと夏に３回も見られるなんて贅沢ですね。
江東花火大会は流石に遠く小さいですが、他の花火では友達や親戚を呼んで楽しんでいます。

[69653: 匿名さん]

デパートもない地区の駅遠住民が、新宿をdisってるけど笑っちゃうよ。

[69654: 匿名さん]

花火の日、人を呼びたくても　もし駅から１キロだと
恥ずかしくて絶対無理だわ

窓から東京タワーがどでかく見える、そしてちょい外出してレストランやバーへ、
そんなのが都心に住んでるねえって感じだけど

[69655: 匿名さん]

今時、デパートなんか好きなんだな。君ｗ

[69656: 匿名さん]

いつも最後は花火の話になります。

[69657: 匿名さん]

売上高はデパートがダントツだけどね。

[69658: 匿名さん]

＞窓から東京タワーがどでかく見える、そしてちょい外出してレストランやバーへ、
そんなのが都心に住んでるねえって感じだけど


某マンションにとばっちりが行きそうな書き込みはやめましょう。

[69659: 匿名さん]

呼ぶ友達はみんな自宅が駅から１キロ以上ある人だから大丈夫だよ

ちなみに世の中のひとの半分以上が1キロあると思うけどね

[69660: 匿名さん]

130000㎡はソラマチの延べ床面積52000㎡の倍以上だな

[69661: 匿名さん]

>>69660 匿名さん
２倍の土産物屋ができるだけ♪

[69662: 匿名さん]

銀ブラには勝てへんて・・・。
まだ６年間も待つのか。
子供がいるひとかわいそう。

[69663: 匿名さん]

アホネガが何を言っても吹き飛ぶ 笑
　

[69664: 匿名さん]

アホネガが何を言っても吹き飛ぶ 笑

[69665: 匿名さん]

品川再開発はまだ序の口だわな。今回は全体36haのうち7haが説明されただけ。
これでネガさん発狂してたら、これから身が持ちませんぜ？
　

[69666: 匿名さん]

＞回遊させることが街づくりの基本中の基本だってのに。


そうだねー

　

[69667: 匿名さん]

＞回遊させることが街づくりの基本中の基本だってのに。


そうだねー

[69668: 匿名さん]

＞回遊させることが街づくりの基本中の基本だってのに。


そうだねー

[69669: 匿名さん]

悲しい　むなしい　６年間


子供は大きくなり

嫁は老い

親は介護

自分は腰痛・倦怠感が出てくる初老



あぁ・・

悲しい　むなしい　６年間

[69670: 匿名さん]

港南四丁目の方にも是非、品川駅や新駅前を利用していただきたいです。遠いのは承知です

[69671: 匿名さん]

>>69639 匿名さん

いや、品川には何もないって昔から言われてたよ。

正確に言うと港南側には行ってはいけないと言われてた。

地元の人なら皆知ってるんじゃないかな。

[69672: 匿名さん]

>品川には何もないって昔から言われてたよ。

へえ。
何にも無い街が人気ランキング急上昇か。

[69673: 匿名さん]

>>69663 匿名さん

ショボすぎ
これがコーナン民の限界かな

[69674: 匿名さん]

>>69664 匿名さん

ショボすぎ

これこそコーナン民の限界か

[69675: 匿名さん]

>>69668 匿名さん

ショボすぎ
これでどこに勝とうとしてるの？
千葉？

[69676: 匿名さん]

>>69672 匿名さん

ショボすぎ
これでどこに勝とうとしてるの？
群馬？

[69677: 匿名さん]

Wall street journalも「新しい東京の中核に」という見出しで取り上げるしょぼい街？
　

[69678: 匿名さん]

たしかに、ネガの街にはこんな計画はないだろうからなあ。。。
想像つかなくても無理は無い。

[69679: 匿名さん]

新宿は乗降者数が世界一。
渋谷はスクランブル交差点が世界一、スタバの売上も。
品川は何かあるっけ？

[69680: 匿名さん]

>>69672 匿名さん

急上昇もなにも昔から品川には何もないって言われてるだろ

[69681: 匿名さん]

ネガがどれだけ泣き叫んで個人的に否定しようが品川のランキングを急上昇させたのは港南側のタワーマンション
その中で港南つまり品川を代表するフラッグシップ物件がワールドシティタワーズとＶタワー

[69682: 匿名さん]

賢い人は品川が将来性No.1だと分かっている。
当然の帰結として賢くない人は悔しい思いをするｗ
　

[69683: 匿名さん]

>>69677 匿名さん

当然ショボいだろ

[69684: 匿名さん]

港南4住民はバスやタクシーでのアクセスになりますので御足労をおかけしますが、ぜひ新駅前の商業施設に一度はいらしてくださいませ。

[69685: 匿名さん]

>>69678 匿名さん

なんだこれ。
こんなショボいの出してるのかよ
さすがにショボすぎだろ

[69686: 匿名さん]

＞急上昇もなにも昔から品川には何もないって言われてるだろ


昔のこと言われてもねえ。何も無いって何がないの？

　

[69687: 匿名さん]

悲しい　むなしい　６年間


子供は大きくなり

嫁は老い

親は介護

自分は腰痛・倦怠感が出てくる初老



あぁ・・

悲しい　むなしい　６年間

[69688: 匿名さん]

>>69678 匿名さん

お前こんなのネガとかポジ以前にショボすぎたろ

[69689: 匿名さん]

何にも無いと言っているヤツが品川に欲しいものｗ


・出張風俗
・ラブホテル
・キャバレー、ピンサロ
・ホームレスの寝床
・ヤーさんの事務所
・漫画喫茶
・ネカフェ
・無料案内所
・ぼったくり店
・立ちんぼの婆さん
・コリアンタウン
・中華タウン
・バッティングセンター

[69690: 匿名さん]

>>69682 匿名さん
資産価値は将来的に下がりそうですね。品川駅の高輪側の開発がすごいから仕方ありません。

[69691: 匿名さん]

>>69682 匿名さん

こんな豊洲だか何だか訳の分からんもので
東京でいきがるなよ
こんなのショボすぎの前にみっともないだろ

[69692: 匿名さん]

＞回遊させることが街づくりの基本中の基本だってのに。

品川の再開発は、ＪＲ東日本も西武も京急もＪＲ東海のリニアも東京都も全部「品川エリア」での再開発。しかもそれぞれの再開発は密接に関連して連続し、それぞれを結ぶアクセス性、回遊性も考慮されている。それぞれの事業者は横の連携を取っており一体の再開発といえる。

[69693: 匿名さん]

駅前のハリウッドのネオン、かっこいいね。

眩しいくらい。さすが繁華街だ。

[69694: 匿名さん]

＞新宿は乗降者数が世界一。
＞渋谷はスクランブル交差点が世界一、スタバの売上も。

新宿はまだしも、渋谷ワロタ。
どうりでショボいビル数本と駅直結でマン損なんか建てて喜んじゃうわけだｗ

[69695: 匿名さん]

品川再開発の総床面積

＜品川エリア＞

・ＪＲ東日本新駅再開発第一期　１－４街区　855,000㎡
・ＪＲ東日本新駅再開発第二期　５－６街区　300,000㎡
・はとバス港南ビル建て替え事業 36,600㎡
・ＪＲ山手線新駅事業　5,250㎡
・西武品川駅西口再開発事業　880,000㎡
・京急品川グース再開発事業　240,000㎡
・泉岳寺駅地区第２種市街地再開発事業　110,000㎡

以上、判明分　合計　約2,430,000㎡


（未発表分）

・品川駅街区地区　推定200,000㎡
・京急品川駅ビル開発　推定150,000㎡

[69696: 匿名さん]

>>69689 匿名さん

お前のこの返しがショボすぎだっつーの

[69697: 匿名さん]

>>69694 匿名さん

品川の世界一はないのかな？
インバウンド取り込める？

[69698: 匿名さん]

国は海外からの来客も多い品川駅前に日本の顔にふさわしい駅前空間を形成し、東京都は大丸有に並ぶ新拠点とするために都の品川開発を上位計画に位置づける。リニア中央新幹線品川駅、山手線新駅は建設中、羽田空港からのアクセス性は抜群、各鉄道会社や企業が合計数兆円規模の投資をする。広大な土地にゼロから新しい街が作られる。

新駅エリアには合計延べ床100万㎡以上が新たに供給される。それに伴って新しい道路も複数できる。さらに品川駅周辺にも100万㎡以上が供給される。 それらには複数の大規模な商業施設や文化施設を含む。しかも、駅徒歩圏には高輪側、港南側ともに良好な住宅地もある。品川は住みたい街で山手線では恵比寿に次いで２位。

雑居ビルだらけの街に虫食い的に老朽化したオフィスビルを建て替えるだけの街とは立地とポテンシャルにおいて比べ物にならん。

[69699: 匿名さん]

>>69695 匿名さん
もう少し頑張ってほしいです。そしたら港南4の人も品川駅を利用すると思います。

[69700: 匿名さん]

>>69690

そのアホ記事貼るのはもうやめようぜｗｗｗ