山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[69501: 匿名さん]

>>69500 匿名さん
新駅商業施設まで徒歩30分のくせに

[69502: 匿名さん]

>港区では港南は相手にされてないけど

>その港南は港南で、同じ港南でも極端な格差があるから。

>港南2に住んでる人でも港南4とか「ナイナイ」って思ってる。

>橋越えたらアウト。


そうですね。痛感してます。

[69503: 匿名さん]

飲食店が多い場所が良ければ有楽町なり新橋なり新宿なりの駅前に住めばいい。
住宅地として重要な治安の良さや職住近接を実現できるロケーション、環境景観の良さ、そして何よりも抜群の将来性など総合的に判断すれば山手線で品川に勝る地域など存在しない。

[69504: 匿名さん]

港南4丁目の人は丸亀製麺さえあれば飲食店は他にいらないという一貫した主張をされています。話が噛み合わないのは当然でしょう。

[69505: 匿名さん]

>>69501 匿名さん

徒歩15分くらいですね。

[69506: 匿名さん]

>>69504 匿名さん

丸亀製麺より、お蕎麦の常喜坊がおススメ。

[69507: 匿名さん]

天王洲で麺なら朝霞の刀削麺が美味い！

[69508: 匿名さん]

駅から500mの食べログ3.5以上を再掲しておきますね。

〔山手線駅〕
・新橋(563),有楽町(560)
・東京(351),新宿(312),恵比寿(258),渋谷(230),池袋(228),御徒町(185),神田(171)
・秋葉原(110),目黒(92),五反田(90),上野(81),品川(77),高田馬場(77),浜松町(76),新大久保(72),代々木(67),田町(66)
・大塚(52),原宿(36),西日暮里(32),駒込(31),日暮里(27),目白(26),鶯谷(25)
・巣鴨(17),大崎(12),田端(7)

〔山手線以外〕
・六本木(271),赤坂(258),飯田橋(238)
・麻布十番(190),溜池山王(182),吉祥寺(148),横浜(137)
・虎ノ門(83),御茶ノ水(69),広尾(58),水道橋(51)
・押上(43),大宮(43),月島(41)
・四ツ谷(33),武蔵小杉(33),川崎(32)
・勝どき(27),青山一丁目(23),豊洲(15),泉岳寺(4)

[69509: 匿名さん]

>>69466 匿名さん
浜松町
御成門小、慶応、慈恵医大
全て徒歩10分かかりません

[69510: 匿名さん]

港南4丁目なんてスラムと共存しているから環境劣悪、犯罪率も高いと思うけど、出張やお出かけの際は品川駅をどうぞご利用ください。

[69511: 匿名さん]

品川が住みたい町ランキングで年々順位を上げているのは事実だよね。東京への一極集中は都心へ都心へと向かう。しかし、本当の東京駅周辺や千代田区のど真ん中にはあまり住宅は無いし、マンションがあってもビル街になってしまう。結果、品川あたりがバランスが取れてて良いとなるんだろう。

[69512: 匿名さん]

結局、アホネガはついに品川駅の駅力と将来性には太刀打ちできなくなったから、スレ主旨と異なる病院がー、とか小中学校がー、とか言い出してストレス解消ってことだなあ。

[69513: 匿名さん]

>>69511 匿名さん

品川はこれから本格的に開発が始まると注目を浴びるからマンション需要も高まるけど、新築がないのでは自動的に中古を物色するしかないから需要が供給を上回ってくる可能性があるね。新築がバンバン建つエリアだと新築に行くけどね。

[69514: 匿名さん]

>>69511 匿名さん
高輪の邸宅とかに憧れるんだろうけど高いよ。物件もでないし。

[69515: 匿名さん]

>>69513 匿名さん
人気のない築古エリアは下がっていくから買いやすくなるかもね

[69516: 匿名さん]

>浜松町
>御成門小、慶応、慈恵医大
>全て徒歩10分かかりません

慶應、慈恵は無理

[69517: 匿名さん]

最新のSUUMOの住みたい街ランキングでは、品川は総合4位ですが、都民限定では池袋、目黒に抜かれて5位ですね。(横浜は圏外)
そして神奈川県民、埼玉県民、千葉県民、茨城県民のランキングではトップ10圏外。
20代限定では吉祥寺を抜いて3位だから、2020年くらいには3位になるかもね。
検討世代の30代限定で7位なのは気になるが。

[69518: 匿名さん]

>>69515

アホが貼った資料では都内全域、内陸も３Ａも暴落するらしい。さすがアホ資料は 笑える。

　

[69519: 匿名さん]

>>69513 匿名さん
脳内が破綻しているようですね。
品川駅の再開発目当てで、わざわざバス便マンションを検討しないですよ。
港南駅遠のタワマンは、安さと眺望を売りにしないと見向きもされない。

[69520: 匿名さん]

都内は全部大暴落するぞ、ってアホ資料なら俺でも作れるわ。

[69521: 匿名さん]

こんな三流週刊誌の記事を真に受けてドヤ顔するヤツって真性だな。

[69522: 匿名さん]

>眺望を売りにしないと

なるほどね。大注目の品川物件である上にこの眺望があるから人気なわけか！

[69523: 匿名さん]

>>69522 匿名さん

結局、アホネガはついに品川駅の駅力と将来性には太刀打ちできなくなったから、スレ主旨と異なる病院がー、とか小中学校がー、とか言い出してストレス解消ってことだなあ。

[69524: 匿名さん]

品川より田町の方がいいよ。

[69525: 匿名さん]

高輪は4丁目以外はたいしたことないよ。

[69526: 匿名さん]

品川の未来は明るいとは思うが、再開発が近づく中、ここ数年前間値上がりしてない港南のマンションを値上がり期待で買うのはマジで止めとけ。
花火期待なら買えばいい。

[69527: 匿名さん]

>>69522 匿名さん
ラウンジからのお決まりの写真ですね。

[69528: 匿名さん]

>>69526

山手線外側なんてやめとけ

[69529: 匿名さん]

皆さんの職業は？

[69530: 匿名さん]

>>69492 匿名さん

子供用施設がそんなにいいか
？

[69531: 匿名さん]

港南の犯罪率は日本一

[69532: 匿名さん]

品川の再開発が進むと品川は駅外に出なくて良い駅になるジレンマ

[69533: 匿名さん]

まずは現実を知ることです。

駅から500mの食べログ3.5以上

・Ｓランク：新橋(563),有楽町(560)
・Ａ1ランク：東京(351),新宿(312)
・Ａ2ランク：恵比寿(258),渋谷(230),池袋(228)
・Ａ3ランク：御徒町(185),神田(171)
・Ｂ1ランク︰秋葉原(110)
・Ｂ2ランク：目黒(92),五反田(90)
・Ｂ3ランク：上野(81),品川(77),高田馬場(77),浜松町(76),新大久保(72)
・Ｂ4ランク：代々木(67),田町(66)
・Ｃ1ランク：大塚(52)
・Ｃ2ランク：原宿(36),西日暮里(32),駒込(31)
・Ｃ3ランク：日暮里(27),目白(26),鶯谷(25)
・Ｄ1ランク：巣鴨(17),大崎(12)
・Ｄ2ランク：田端(7)

駅から300mの食べログ3.5以上

・Ｓランク：新橋(289)
・Ａ1ランク：東京(200),恵比寿(175),
・Ａ2ランク：有楽町(156)
・Ａ3ランク：渋谷(124),新宿(114)
・Ｂ1ランク︰池袋(95),神田(93),御徒町(86)
・Ｂ2ランク：目黒(64),五反田(62)
・Ｂ3ランク：品川(53),高田馬場(51)
・Ｂ4ランク：秋葉原(42),大塚(41),上野(38),
・Ｂ5ランク：浜松町(35),代々木(31),新大久保(31)
・Ｃ1ランク：田町(25),駒込(21),目白(20)
・Ｃ2ランク：原宿(17),日暮里(16),西日暮里(15),鶯谷(12)
・Ｄ1ランク：巣鴨(8),大崎(6),田端(5)


ビブグルマンを獲得している、もしくは、過去に獲得したことがあるレストラン

品川　　１８軒
浜松町　２４軒
新宿、銀座、赤坂、六本木など多数

[69534: 匿名さん]

ららぽーとと銀座に5分に騙されて、無価値の江東区の埋め立て汚染地帯なんかを大枚出して買うからあとで悔しがらなきゃならなくなるんだなぁということが、このスレ読んでるとよく分かる。

[69535: 匿名さん]

あれっ？自慢げに貼ってるお店の食べログ値がギリギリ3超えてるくらいだけど

常喜房　3.08

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13023069/

朝霞 刀削麺 天王洲店　3.06

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13211319/

[69536: 匿名さん]

>>69535 匿名さん

コンラッド普段使いキャラは、もう使わないことにしたの？

[69537: 匿名さん]

JR東日本の説明会であった新駅エリアのラゾーナ川崎クラスの商業施設とは別に、QAで言及があった港南側での大規模再開発はコレがベース。既に赤い点線で囲まれた品川シーズンテラスと芝浦中央公園再整備は完了済み。残りも人工地盤で覆って、芝浦寄りのオレンジ部分に業務商業。中央下部に更に公園拡大などの開発。

[69538: 匿名さん]

>>69536
どなたかと勘違いしてませんか？

[69539: 匿名さん]

>>69535 匿名さん

食べログ興味なし。

[69540: 匿名さん]

>>69539 匿名さん
マックとくら寿司とロイホがあれば外食は十分

[69541: 匿名さん]

>>69537 匿名さん

この部分だけでシーズンテラスの５～６倍規模の開発がされることになるね。

ラゾーナ川崎クラスの商業施設と合わせてこれは凄い事に

港南側の開発は無いとか言ってたアホいなかったけ？　ｗｗｗ

[69542: 匿名さん]

>>69541
で、この下水処理場のところいつできるの？

[69543: 匿名さん]

東京なんて他のエリアもどんどん開発されてるのに計画段階で喜んでるのはどこの運河マンだよ

[69544: 匿名さん]

＞東京なんて他のエリアもどんどん開発されてるのに計画段階で喜んでるのはどこの運河マンだよ

他のエリアのどんどん開発されてるという話をぜひ聞かせてもらいたいね。
まさかと思うけど、ビルだけ建てるようなショボい開発じゃないよな？

[69545: 匿名さん]

>ラゾーナ川崎クラスの商業施設と合わせてこれは凄い事に

随分期待してますなあ。

今まで何もなかっただけに、例え隣の駅でも相当嬉しいんだろうな

[69546: 匿名さん]

○新駅
---億　


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）



品川は出来て数年の新駅にあっさり負けてしまうのか！

[69547: 匿名さん]

あっさり負けるでしょ

[69548: 匿名さん]

ほんとネガってアホだな

新駅と品川駅は一体となって開発される、ほかの山手線には存在しない新たな形態での開発プロジェクト
当然だけど、新駅や新駅の商業施設も品川駅の徒歩圏、品川駅の駅前という立地にできるもの。
他の駅とは違い、新駅と品川駅は相互に結び付き恩恵をもたらし合いながら成長していくことになる。

[69549: 匿名さん]

>>69502 匿名さん

獸臭漂う、食肉直結住居ですか。
御愁傷様です。

[69550: 匿名さん]

はいはい、お爺ちゃんお薬の時間ですよ