山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[69377: 匿名さん]

>>69375 匿名さん

確かに新橋は凄いね。でも、だからといって家族で新橋には住みたいとは思わないな。新橋なんて品川から山手線で8分なんだし、住む必要ないと思ってしまうわ。

[69378: 匿名さん]

素直になればいいのに

[69379: 匿名さん]

ドュトゥールだったら新橋駅までバスあり

[69380: 匿名さん]

天王洲アイル 食べログ3.5以上
800m 7軒
500m 3軒
300m 1軒
でした

[69381: 匿名さん]

>>69374 匿名さん

都合がいいというか、単に品川を妬んでネガ目的に品川が悪く見えるようにしてるだけだなぁ。無意味な書き込み。

[69382: 匿名さん]

食べログ基準というところがなんとも…俺が10年来かよっている某所の店は知る人ぞ知る名店だが食べログには掲載されてない。

[69383: 匿名さん]

誰も品川駅を妬んでいません。
現実の数値を並べただけだと思います。

[69384: 匿名さん]

>>69374 匿名さん

ちょうどいいバランスって大事。飲食店だらけ、ビジネスビルだらけ、偏ってるのは面白くない。あと、清潔感は大事。治安が良くて清潔な街。落書きだらけ、風俗店だらけ、ラブホだらけは最低。いくら飲食店のかずだけ多くても、そんな街には住めんわ。

[69385: 匿名さん]

それでは飲食店が少ない品川駅は脱落ですね

[69386: 匿名さん]

>>69385

品川は大合格。風俗店なし、ラブホなし、無料案内所なし、ネカフェなし、漫喫なし。食べログ3.5以上が77店もありゃ十分。水族館もシネコンもある。
さらに再開発で商業施設が出来、新駅が出来、リニアが開通する。ますますいろんな店は増えるが、学校などが近いので猥雑な汚い店は一切、出来ない。ターミナル駅でこんな駅は品川だけ。

[69387: 匿名さん]

>WCTの人もどうぞバスで品川駅をご利用くださいませ

言われなくても使うよ。ただし飲食店街は駅の手前だからバス乗る必要ないよ。

[69388: 匿名さん]

>>69374 匿名さん
どこが圧勝だよ。都合のいいデータ貼ってるのは自分だろ。
300m以内ならそれでいいから、全山手線駅の3.5点以上の店数貼れって。
その上で品川のポジションを語ればよい。

[69389: 匿名さん]

>渋谷124件、新宿114件、品川53件、浜松町35件、広尾23件、白金台17件、豊洲8件


豊洲www

[69390: 匿名さん]

>>69388 匿名さん

飲食店が多ければ多いほど良いなら話は簡単。飲食店が多い街に住みたいなら新橋か有楽町が良いですよ。賃貸マンションなら探せばあるでしょう。

[69391: 匿名さん]

品川悪くないと思うけど、駅遠だと意味ないよね。

[69392: 匿名さん]

>>69391 匿名さん
６年後ならいいけど、今の品川はダメ。

[69393: 匿名さん]

駅から500mの食べログ3.5以上

・Ｓランク：新橋(563),有楽町(560)
・Ａ1ランク：東京(351),新宿(312)
・Ａ2ランク：恵比寿(258),渋谷(230),池袋(228)
・Ａ3ランク：御徒町(185),神田(171)
・Ｂ1ランク︰秋葉原(110)
・Ｂ2ランク：目黒(92),五反田(90)
・Ｂ3ランク：上野(81),品川(77),高田馬場(77),浜松町(76),新大久保(72)
・Ｂ4ランク：代々木(67),田町(66)
・Ｃ1ランク：大塚(52)
・Ｃ2ランク：原宿(36),西日暮里(32),駒込(31)
・Ｃ3ランク：日暮里(27),目白(26),鶯谷(25)
・Ｄ1ランク：巣鴨(17),大崎(12)
・Ｄ2ランク：田端(7)

駅から300mの食べログ3.5以上

・Ｓランク：新橋(289)
・Ａ1ランク：東京(200),恵比寿(175),
・Ａ2ランク：有楽町(156)
・Ａ3ランク：渋谷(124),新宿(114)
・Ｂ1ランク︰池袋(95),神田(93),御徒町(86)
・Ｂ2ランク：目黒(64),五反田(62)
・Ｂ3ランク：品川(53),高田馬場(51)
・Ｂ4ランク：秋葉原(42),大塚(41),上野(38),
・Ｂ5ランク：浜松町(35),代々木(31),新大久保(31)
・Ｃ1ランク：田町(25),駒込(21),目白(20)
・Ｃ2ランク：原宿(17),日暮里(16),西日暮里(15),鶯谷(12)
・Ｄ1ランク：巣鴨(8),大崎(6),田端(5)

[69394: 匿名さん]

500m作った方に合わせて300mを作ってみましたが、同じ様な傾向でした。

[69395: 匿名さん]

>>69393 匿名さん

すごい。よくまとめてくれましたね。

[69396: 匿名さん]

な、やっぱり品川なんもないだろ
そりゃ馬鹿にされるはずだわ

[69397: 匿名さん]

>>69393
食べログ 300,500m山手線全駅で品川駅は順位が中央値くらい、軒数が１位の1／６であることがわかりました。新駅効果があったとしても、現在の倍の数値にするにはかなり難しいと思います。
また、新橋駅がこんなにダントツだとは思っていませんでした。

[69398: 匿名さん]

【港区】

A++ 元麻布、南麻布、南青山 
A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町 
A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門 
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 
B 麻布台、愛宕、芝公園、三田
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 
C 芝、西新橋、芝大門、　新橋、東新橋 
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 
D 浜松町
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 
E 芝浦、港南1･2
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 
F台場、海岸、港南3･4･5

[69399: 匿名さん]

新橋や銀座が圧倒的ですね。品川から新橋なんて一駅だからすぐだよ

[69400: 匿名さん]

>>69399
そうですね、新橋、有楽町は距離を広範囲にすると銀座エリアが入ってきますからね。

[69401: 匿名さん]

やはり都心はグルメの街ということか。

恵比寿も面白そうなので今度出向いてみますね。

[69402: 匿名さん]

>>69401 匿名さん
数字で見ると恵比寿すごいですよね。
店の絶対数は新宿、池袋、渋谷には負けるんでしょうが、「いい店」の数は既に銀座に次ぐ位置づけになってます。
一昔前はヱビスビールのイメージでしたが、ガーデンプレイスとかで印象変わりましたからね。

[69403: 匿名さん]

>新駅効果があったとしても、現在の倍の数値にするにはかなり難しいと思います。

↑めっちゃ悔しそう 笑

[69404: 匿名さん]

グルメでは負けるので、スレの流れを変えようといつもの写真を貼ったんですね。
現実を直視された方が良いかと思いますよ。

[69405: 匿名さん]

品川のグルメ
マック
くら寿司
ロイホ

[69406: 匿名さん]

>>69400 匿名さん
だから平等に300mとか500mとかで比較してるんです。
不満ならご自身で新橋や有楽町に銀座エリアが入らない距離で比較してみては？
まぁ500m→300mで有楽町の件数がガクッと下がるのに対して、新橋はダントツトップを守っているので、新橋自体にも魅力的な店が多いのでしょう。

[69407: 匿名さん]

>>69406 匿名さん

まあ、新橋には仕事帰りに行くようなお店が沢山あるからね。本質は、こういうお店の数が上位の街に住むということではなく、そういう街へのアクセスの良さが重要ということなのでは？

[69408: 匿名さん]

>>69407 匿名さん
そうかな？住環境あっての話だから新橋が微妙なのは認めるけど、平日夜や休日に気楽にふらっと行ける店は欲しいと思うけどね。
電車乗るなら気楽にふらっとって感じじゃないし。
そのバランスが取れてるのが恵比寿や目黒なんだろうね。

[69409: 匿名さん]

久しぶりに覗いてみましたが。
相変わらず底辺同士があーだこーだと持論を展開する香ばしいスレですね。

[69410: 匿名さん]

食べログのデータ
現時点での比較をしているのに
新駅とか・・再開発後とか・・・数年後とか
意味不明
どの街も数年後なんてわかりませんよ

[69411: 匿名さん]

ふらっと行ける・・・
電車やバスを使わず・・散歩がてらに行けるお店は欲しいですね

[69412: 匿名さん]

>>69411 匿名さん
往復２km。この時期フラッと行ってフラフラして倒れないようにね。

[69413: 匿名さん]

品川推しの方

食べログの話くらい、現時点の話をしましょうよ

[69414: 匿名さん]

ふらっと行ける距離って
500メートルくらいでしょうか
歩いて４～５分？

[69415: 匿名さん]

2、３分でしょうね。

[69416: 匿名さん]

食べログなんて当てにならない。せめてミシュランのビブグルマンで評価して。

[69417: 匿名さん]

食べログよりもセレブの友人に聞けばいいのに
一応ここはそういう人たちの集まりなんでしょ(笑)

それとも実は田舎から一生懸命書き込んでるのかな
それなら食べログしか頼れないのもわかるが

[69418: 匿名さん]

これぞまさしくナンノコッチャ

[69419: 匿名さん]

あれっ港南４の方が食べログ自慢してたはずなんだけど？

[69420: 匿名さん]

>>69419 匿名さん

私、港南4じゃないので。

[69421: 匿名さん]

ビブグルマンを獲得している、もしくは、過去に獲得したことがあるレストラン

品川　　１８軒
浜松町　２４軒

この２つを比較したいのでしょうか？
銀座、六本木、赤坂、新宿が圧倒的だと思うけど、ＪＲ駅距離別にはなってないから知りたいのなら自分で統計お願いします。

https://www.restaurant-zukan.com/archives/tag/bib_gourmand

[69422: 匿名さん]

そんなに飲食店が多い場所が良ければ新橋なり新宿なり駅前にマンション建てて住めばいいのでは。

住宅地として重要な治安の良さや職住近接を実現できるロケーション、そして何よりも抜群の将来性など総合的に判断すれば山手線で品川に勝る地域など存在しない。

[69423: 匿名さん]

食べログもビブグルマンも都合悪くなると意味ないっていうのか。

[69424: 匿名さん]

>>69422 匿名さん

駅遠物件には関係ないけどね。

[69425: 匿名さん]

>>69423 匿名さん

ビブグルマンは信用できる。

[69426: 匿名さん]

飲食店の数で１位になることなんて意味が無いという話。

ここは住宅の掲示板。住宅としては他にもっと重要な要素があるってこと。

[69427: 匿名さん]

＞飲食店の数で１位になることなんて意味が無いという話。

郊外の住宅地ではなく山手線の駅力のスレなので
飲食店の力は重要

閑静な住宅街なら静かなところでいいのだが…

[69428: 匿名さん]

住宅街としては必要な飲食店が揃っていれば充分
床面積１３万平米の商業施設やその他の開発も含めれば
さらに飲食店のバラエティや数も増えて品川に死角は無くなる。

ネガもこのあたりの事実を突き付けられて発狂してるんだろうｗ

[69429: 匿名さん]

＞住宅街としては必要な飲食店が揃っていれば充分
山手線の駅力のスレだよ
駅力が低いことを自慢しないようにね

[69430: 匿名さん]

「品川には食べログ3.5以上の店がこんなにある。どんなもんじゃ～い」

「へ～他のエリアはどうなんだ？あれ？」

「品川には食べログ3.5以上の店がこんなにある。どんなもんじゃ～い」

「ちょ、おま・・品川これっぽっちで自慢してたのかよ」

「品川には食べログ3.5以上の店がこんなにある。どんなもんじゃ～い」

「おい品川、現実を見ろ」

「た、食べログなんて信用出来ない。ビブグルマンしか信用できん」

「おい、それも見たけどショボいぞ」

「い、飲食店の数など関係ない！関係ない！関係ない！」


またまたブーメラン

[69431: 匿名さん]

>山手線の駅力のスレなので飲食店の力は重要

何言ってんだ？大事なのは駅力だろ。

[69432: 匿名さん]

駅力が低いのは名前も出せない君の駅だろ。

あっゴメン　山手線ですらない離島の駅だったね。

[69433: 匿名さん]

>>69428 匿名さん

でも駅近じゃないと普段使いできないから意味無いよ。

[69434: 匿名さん]

鉄ヲタ的観点だと駅力は車両の多さ、種類、輸送能力、駅の広さ、ホーム数、乗降客数、券売機数、発車メロディーの種類、駅舎の歴史、優等列車種、始発・終電時刻、駅弁の種類、切符の種類、路線等級（枕木、レールの等級）等…

[69435: 匿名さん]

駅は人が使うものですから、飲食店は重要です。
新駅の商業施設が増えても、それは新駅エリア。品川駅エリアと異なります。
例え２つのエリアを足したとしても、東京、有楽町、新橋界隈には全く勝てそうにありません。

[69436: 匿名さん]

>何言ってんだ？大事なのは駅力だろ。

であなたが考える駅力のファクターは何ですか？

[69437: 匿名さん]

>>69435 匿名さん
商業施設、観光客相手の土産物でしょ。

[69438: 匿名さん]

観光客相手の土産物だけで１３万平米も商業施設作るとおもってるネガｗ

そんなんだから線路際とか汚染地買っちゃうんだよ

[69439: 匿名さん]

ネガじゃなくて、先ほど迄現実の数値を比較していただけなんですけど。

[69440: 匿名さん]

>>69437 匿名さん
ソラマチみたいなの？

[69441: 匿名さん]

>>69438 匿名さん

でも、駅遠物件には関係ない話だよね。

[69442: 匿名さん]

コンクリート製造工場跡地にマンションって嫌だよね。

[69443: 匿名さん]

>コンクリート製造工場跡地にマンションって嫌だよね。

そんなマンション東京にないだろ。

あるの？ないよな？

少なくとも港区にはないよな？

[69444: 匿名さん]

品川にいちゃもん付けてる奴は品川の将来像が想定以上にすごそうだから発狂してるのか 笑
哀れだな。

[69445: 匿名さん]

>>69436 匿名さん

駅力だから普通、乗り入れ路線数、乗降客数、特急発着本数なんかだろう。

[69446: 匿名さん]

>観光客相手の土産物だけで１３万平米も商業施設作るとおもってるネガｗ

その面積だと池袋西武の1.5倍、ソラマチの4倍規模だな。都心の商業施設としては最大になるんじゃないか？

[69447: 匿名さん]

>>69408 匿名さん

数百店もあれば電車乗る必要ないだろ。

[69448: 匿名さん]

>電車やバスを使わず・・散歩がてらに行けるお店は欲しいですね

まさに港南。

[69449: 匿名さん]

港区では港南は相手にされてないけど

その港南は港南で、同じ港南でも極端な格差があるから。

港南2に住んでる人でも港南4とか「ナイナイ」って思ってる。

橋越えたらアウト。

[69450: 匿名さん]

>>69446 匿名さん
ソラマチより小さいじゃん。

[69451: 匿名さん]

＞駅力だから普通、乗り入れ路線数、乗降客数、特急発着本数なんかだろう。

そんな感覚だと乗り換え駅でも駅力高くなっちゃうね！

[69452: 匿名さん]

港南４の方、今年新幹線を何回使ったんだろう？

[69453: 匿名さん]

>>69451 匿名さん

渋谷も新宿も池袋も乗り換え駅。

[69454: 匿名さん]

>>69450 匿名さん

ソラマチって何平米？

[69455: 匿名さん]

>>69454 匿名さん

ソラマチ 31600平米

品川新商業施設 130000平米

[69456: 匿名さん]

駅力の比較の表で大学病院など医療施設や進学塾、有名中学高校大学、有名飲食店とかそんなのをいれてほしい。正直、始発の特急とかそこに住んでいる人とかまず乗らないから削除してもいいと思います。

[69457: 匿名さん]

>>69454 匿名さん
ソラマチ 230,000m²

[69458: 匿名さん]

>>69457 匿名さん

アホか

[69459: 匿名さん]

>>69456 匿名さん

まずはアンタが住んでる街の病院と有名小中学校とミシュラン掲載店を並べてから言いな。

[69460: 匿名さん]

品川といえば昭和大学病院でしょうかね

[69461: 匿名さん]

>>69459

＞まずはアンタが住んでる街の病院と有名小中学校とミシュラン掲載店を並べてから言いな
第三北品川病院
港南小、港南中
くら寿司

[69462: 匿名さん]

>>69459 匿名さん
何が気に障ったんだい？
どの駅から語ろうが、その駅に本人が住んでいようがいまいが、自由だろ。
あなたが語りたくないならそれも自由。
ムキになって提案者を否定する必要はないバズだが。

[69463: 匿名さん]

これって多分、グランフロント大阪をふた回りくらい大きくした感じになりますね。ショッピングエリアと飲食店エリアは相当な規模になるでしょうね。

[69464: 匿名さん]

>>69463 匿名さん
そのネタあきたー

[69465: 匿名さん]

>>69463 匿名さん

今工事してる豊洲駅前の再開発?
高層階のホテルに低層階の商業施設。
加えて文化施設。そっくり!

[69466: 匿名さん]

>>69462

ミシュラン掲載店は別としても、有名小中学校や大病院が駅近にある山手線の駅なんか無いだろ。大学なら目白の学習院とか池袋の立教とかあるが。

[69467: 匿名さん]

>69462
大病院なんか近くにあっても意味がない。そんな病気滅多にしないし、むしろ救急車でうるさいだけ。

[69468: 匿名さん]

参考までに山手線以外の駅の500m以内の食べログ3.5点以上の店数を貼っておきますね。
別に港南のネガでもポジでも、豊洲のネガでもポジでもなく事実を提供しているだけなので、悪しからず。

・六本木(271),赤坂(258),飯田橋(238)
・麻布十番(190),溜池山王(182),吉祥寺(148),横浜(137)
・虎ノ門(83),御茶ノ水(69),広尾(58),水道橋(51)
・押上(43),大宮(43),月島(41)
・四ツ谷(33),武蔵小杉(33),川崎(32)
・勝どき(27),青山一丁目(23),豊洲(15),泉岳寺(4)

六本木、赤坂、麻布十番は流石に山手線ターミナルくらいの店数がありますね。
飯田橋は少し意外ですが、大企業のオフィスも多いので、接待向けの店も多いのでしょう。
住みたい街のトップ3の吉祥寺と横浜も流石です。
あと、ソラマチのある押上とラゾーナのある川崎の店数から、山手線新駅はせいぜい泉岳寺(4)+40くらいと想定されます。

こうやって見ると山手線ワースト3の巣鴨(17),大崎(12),田端(7)もまずまずって感じですね。(>>69393参照)

[69469: 匿名さん]

>>69465 匿名さん

しょぼ豊洲とは規模が全然違うな。

[69470: 匿名さん]

>>69466 匿名さん
田町

慶応
東京都済生会中央病院
国際医療福祉大学三田病院

[69471: 匿名さん]

>69469: 匿名さん

そうかなあ。コンセプトがそっくりですよ。

[69472: 匿名さん]

>>69465

豊洲はしょぼーいビジネスホテルがお似合い。山手線に関係ない江東区の汚染埋め立て地の話出して山手線スレを荒らさないように。

[69473: 匿名さん]

>>69472 匿名さん
豊洲 ららぽ > 新駅商業施設

[69474: 匿名さん]

>>69470 匿名さん

済生会中央や三田病院は田町駅からどんだけ遠いかしらんのか？

[69475: 匿名さん]

>>69474 匿名さん
え?普通に歩くけど。

[69476: 匿名さん]

新駅商業施設>>>>>>>>>>>豊洲 ららぽ

山手線直結大規模商業施設と江東区僻地の庶民向けSCでは比べものにならん。