山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[68901: 匿名さん]

「WCTの者ですが」
↑
コテハンに使ったらw




おもろい

[68902: 匿名さん]

もう既に発作

[68903: 匿名さん]

>>68895

その数字、どっからもって来たのか知らないけど、WCTとWコンは分譲価格も
現在の中古価格も坪単価は1.5倍くらい違う。Wコンは60平米台で2000万円台の部屋も
あったくらいの超激安。そんなデータがどっかにあるなら全部デタラメだわ。

[68904: 匿名さん]

今日は、名言、名文、名フレーズがたくさんでましたね。

[68905: 匿名さん]

「WCTの者ですが」
↑
コテハンに使ったらw

これを本日のオススメとさせて頂きます

[68906: 匿名さん]

＞とりあえずWCTの人には遠くの品川駅を調子に乗ってご機嫌に語るのは極めて不快ですと言いたい


（意訳）品川駅が発展してWCTの評価が上がるのは嫌だああああ

[68907: 匿名さん]

>>68895 匿名さん

豊洲と港南の間にかなり差があるんだね。

[68908: 匿名さん]

＞とりあえずWCTの人には遠くの品川駅を調子に乗ってご機嫌に語るのは極めて不快ですと言いたい


本日一の名言（迷言？）笑

[68909: 匿名さん]

港南は豊洲のヒモ

[68910: 匿名さん]

>>68907

そうだね。この差は逆転することはないだろう。

　

[68911: 匿名さん]

＞＞68909

天国と地獄

　

[68912: 匿名さん]

初心者マークが「WCTの者ですが」に変換されるようになりました。

[68913: 匿名さん]

>>68907 匿名さん

港南でもvタワーは品川駅徒歩圏なので高いよ。

[68914: 匿名さん]

豊洲がちょっかいかけるからネガされる。笑

[68915: 匿名さん]

>>68911 匿名さん
豊洲の画像も集めているんだ。
暇人だね。

[68916: 匿名さん]

>>68910

豊洲と港南の間にかなり差があるんだね。

[68917: 匿名さん]

>俺アク禁になったこと一度も無いけど。削除依頼してアク禁にしたことはあるから気をつけてね。

>爺さん、アク禁なったことあるじゃん

[68918: 匿名さん]

>>68915

こんなとこに張り付いてるあんたも暇だろ？
俺も暇だが戦いを見るのは面白い。

[68919: 匿名さん]

>>68913 匿名さん

品川物件と天王洲物件の差。

[68920: 匿名さん]

＞とりあえずWCTの人には遠くの品川駅を調子に乗ってご機嫌に語るのは極めて不快ですと言いたい

ようするに、これが妬ましくて鬱憤のはけ口にWCTネガして返り討ちに
あっているわけだね。

[68921: 匿名さん]

>>68920

13万平方メートルの商業施設、山手線直結でこれが出来ちゃうと、品川に
唯一勝てるポイントだった伝家の宝刀、豊洲自慢のららぽーとが霞んじゃうもんな。
だから、WCTは関係ないWCTは関係ないとうわ言を繰り返すわけか。
そう考えるとなにを必死になっているのか全部つながる。なるほどね。

[68922: 匿名さん]

>>68918 匿名さん
暇というか趣味ですよ～。

「WCTの者ですが」さんには10年以上かけて収集した画像がありますからね。

スレの流れを素早く読んで数々の画像から最適なものをチョイスする能力は流石だと思います。

[68923: 匿名さん]

>>68920 匿名さん

今やってる、豊洲駅前の再開発?
高層階のホテルや低層階の商業施設楽しみですよね。

[68924: 匿名さん]

新駅再開発エリアって芝浦方面には出口が出来るんでしょうか？いまのところ
新お化けトンネル以外、アクセス路がないんですけど。

[68925: 匿名さん]

>>68922

10年もやってると、もう暇つぶしの遊び、趣味の世界だよな。
ネガのパターンも分かってるから、こう来たらこう返すみたいな
のもパターン化されてるだろう
一生懸命ネガしてるヤツ、永遠に負けを認めないchatbotと
喧嘩してるようなもんだな

[68926: 匿名さん]

>>68924 匿名さん

>新お化けトンネル以外、アクセス路がないんですけど。

何を期待されているかは分かりませんが
新お化けトンネル以外の話ありましたっけ？

そのうち、札の辻から1街区に降りられるようにはなると思います。

[68927: 匿名さん]

最初は中古売主かと思ってたが10年やってるってことは
売る気がないと言うのはマジのようだな
よーやるわ

[68928: 匿名さん]

>>68926

そうですか。やはり西側にはつながっても三田ナショナルコート方面には
直接出られるようにはなりそうもないですね。ありがとうございました。

[68929: 匿名さん]

>>68925 匿名さん
基本ケースはパターン化されてますけど、「WCTの者ですが」さんは負けず嫌いですからね～。
負けそうになると、突然ペタペタ攻撃をしてスレを流すという必殺技をかけてきますから。

昨日?一昨日？の深夜2時頃にもスレ流してましたね。

[68930: 匿名さん]

>>68928 匿名さん
高浜公園までは出られるようになるのでは。
そこから新お化けトンネルで。

今も出ようと思えば出られましたっけ？
駐車場が邪魔してます？

[68931: 匿名さん]

新駅は湾岸方向には背を向けるように作られていますから当然かと。

[68932: 匿名さん]

リニア駅から徒歩１３分で専用桟橋からクルージング！この暮らしには勝てません

近所のタワマン住民より

[68933: 匿名さん]

>>68932

あの桟橋って、実際に利用者いるの？係船は出来ない感じだから、どっかから乗ってきて
乗降したらすぐに出なきゃいけないんでしょ？実際にはチャーター船じゃないと自分の船を
横付けするのは無理ですね。
マンションコンシェルジュでチャーターできるのかな？

[68934: 匿名さん]

久しぶりだな専用桟橋の書き込み。

[68935: 匿名さん]

>>68932 匿名さん
ローレルタワー？てもリニアは用事ないしクルーズなんてしないでしょ。正直にどうぞ。

[68936: 匿名さん]

>>68929

それも含めてbot みたいだ。

[68937: 匿名さん]

「WCTは品川駅の外野」は面白い発言でした。的を得たすばらしいものですので、今後、頻繁に使わせていただきます

[68938: 匿名さん]

専用桟橋よう食いつくな

ヨットハーバー付きタワマンまだかな？

まだ早いか。

[68939: 匿名さん]

ローレルタワーって専用の桟橋があるのか。知らなかったな。直で海に面してたっけ？

[68940: 匿名さん]

マンション 桟橋付き

で検索したら分かったわ。桟橋付きなのか。なんでもアリだな。

[68941: 匿名さん]

>>68940 匿名さん
昔はねクルーザーの写真をペタペタしてたんですよ。

[68942: 匿名さん]

× 的を得る
◯的を射る

[68943: 匿名さん]

現在価格が気になったからSUUMOに掲載されてる芝浦・港南地区(三井の定義)の主要物件(7物件以上掲載)の平均坪単価を計算してみた。
あくまで売り出し価格なので、実際に成約するのは1割引きくらいの価格帯だろうね。

・[472万円/13物件]グローバルフロントタワー
・[444万円/07物件]品川Vタワー
・[436万円/11物件]カテリーナ三田
・[388万円/08物件]芝浦アイランドグローヴタワー
・[358万円/10物件]コスモポリス品川
・[354万円/21物件]ワールドシティタワーズ
・[349万円/11物件]芝浦アイランドケープタワー
・[318万円/14物件]ベイクレストタワー

ベイクレがすごくお買い得のように思えるが、管理組合で問題を抱えてるんだっけ。

[68944: 匿名さん]

>>68943 匿名さん
GFTってお高いのね。
コスポリがWCTの上になっているのは立地かなぁ。
グローヴ買った人はおめでとう。

[68945: 匿名さん]

>>68943 匿名さん

芝浦も港南も高くなったなぁ。しかし、グローバルフロントタワーはちょい高すぎというか、その価格での築浅転売は厳しそう。

[68946: 匿名さん]

>>68944 匿名さん

そのときどきの出てる物件で数万円くらいは変わるからWCTとコスポリは差とは言えないだろうね。コスポリ、WCT、ケープが同じくらい。グローブが少し抜けてる感じ。
みんな築10年以上経つのにこの価格は立派だわ。

[68947: 匿名さん]

昔は
V、WCT、グローヴ、コスポリ、ケープの順だったような。
WCTだけ落ちてるのね。

[68948: 匿名さん]

>>68942
>× 的を得る
>◯的を射る

【逆転】「的を得る」：「誤用説は俗説」と決着

ご理解下さい

[68949: 匿名さん]

>>68946 匿名さん
お買い得と言われたケープと割高と言われたWCTが同じくらいになったんだ。
当時の検討板を読み返したら面白そう。

[68950: 匿名さん]

ちなみに、浜松町(5物件以上)も足すとトップ2になります。

・[550万円/19物件]ツインパークス
・[479万円/06物件]クレストプライムタワー芝

たまたまかもしれないけど、Vタワーを除き、WCTまで北(都心側)から順番になっています。
プレミアム部屋など、突出して高い物件もあるから、上位1～2割は抜いて平均したほうがいいかもしれないですね。