山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[68551: 匿名さん]

>>68546

今の時価です。

（港南）品川タワーフェイス　　　㎡99万円　騰落率＋37.4％
（港南）ワールドシティタワーズ　㎡98万円　騰落率＋32.7％
（港南）コスモポリス品川　　　　㎡94万円　騰落率＋38.7％
（港南）ベイクレストタワー　　　㎡89万円　騰落率＋25.4％
（港南）パークタワー品川ベイ　　㎡88万円　騰落率＋47.6％
（港南）フェイバリッチタワー　　㎡87万円　騰落率＋34.5％
（港南）シーサウスブランファーレ㎡80万円　騰落率＋57.6％

（東雲）プラウドタワー東雲　　　㎡74万円　騰落率 +4.7％
（東雲）湾岸タワーレックス　　　㎡72万円　騰落率 +2.4％
（東雲）ビーコンタワーレジデンス㎡70万円　騰落率 ‐2.3％
（東雲）キャナルファーストタワー㎡65万円　騰落率 +10.7％
（東雲）アップルタワー東京　　　㎡65万円　騰落率 +19.7％
（東雲）Ｗコンフォートタワーズ　㎡64万円　騰落率 +38.0％

[68552: 匿名さん]

>>68546 匿名さん
りんかい線駅力スレですねぇ。東雲、有明、港南で仲良くやってもらいましょう。

[68553: 匿名さん]

>>68546 匿名さん

港南は周り何にもないからね。
納得です。

[68554: 匿名さん]

どうして全体は貼らないの？都合悪いから？すごいねー人工知能。

　

　

[68555: 匿名さん]

都内全域、内陸も３Ａも暴落するらしい。さすが人工知能の予想。
　

[68556: 匿名さん]

こんな三流週刊誌の記事を真に受けてドヤ顔するヤツって真性だな。

[68557: 匿名さん]

代官山アドレスもパークコート千代田富士見も青パーも１０％以上値下がりか。
湾岸のほうが値下がり率が低いくらいだな。

[68558: 匿名さん]

ワールドシティタワーズのこの花火が見える部屋が５４００万で買えるなら即決！
７０平米で賃料坪１５０００円は固いから利回り７％か。めっちゃ美味しいな。
　

　

[68559: 匿名さん]

煽らにゃ飯は食えんよね。

今後も大して変わりません。フツーです。これじゃ、商売にならんからね。

やれ五輪後に大暴落だ、それ人口減で大変だ、すわっ職住近接で大変化

煽らにゃ飯は食えんよね。

大変だー大変だ～

ＴＰＰで大変だー

北朝鮮で大変だー

トランプで激変だ

爆買いが終わって大変だー

煽らにゃ飯は食えんよね

[68560: 匿名さん]

＞都合の悪いものは三流扱い。アホがいるね


↑

この人によると代官山アドレスもパークコート千代田富士見も青パーも
広尾ガーデンも２０２５年には１０％以上値下がりするらしいです。
信じない奴は「アホ」らしいです。

[68561: 匿名さん]

>>68558

俺んち、査定の結果７０平米じゃないけど坪３５０は固いんですが。。。

[68562: 匿名さん]

>>>68428 匿名さん

芝浦ケープ(7700)=勝どきTTT(7700)>=豊洲PCT(7560)>>>港南ＷＣＴ(6020)>東雲WCT(5600)

昔の自慢話だとか将来がどうだとか、どうでも良い。今の実力が大事。港南のライバルは東雲

[68563: 匿名さん]

>>68562

なーに、しょーもないお絵かきでアホなこと言ってるの。
いまの実力でてるじゃん。よーく穴が開くほど見なさい。

（港南）シーサウスブランファーレ㎡80万円　騰落率＋57.6％
（港南）パークタワー品川ベイ　　㎡88万円　騰落率＋47.6％
（港南）コスモポリス品川　　　　㎡94万円　騰落率＋38.7％
（港南）品川タワーフェイス　　　㎡99万円　騰落率＋37.4％
（港南）フェイバリッチタワー　　㎡87万円　騰落率＋34.5％
（港南）ワールドシティタワーズ　㎡98万円　騰落率＋32.7％
（港南）ベイクレストタワー　　　㎡89万円　騰落率＋25.4％

（豊洲）パークシティ豊洲　　　　㎡95万円　騰落率＋50.0％
（豊洲）スカイズタワー　　　　　㎡93万円　騰落率＋25.4％
（豊洲）豊洲タワー　　　　　　　㎡90万円　騰落率＋10.1％
（豊洲）シティタワーズ豊洲ツイン㎡85万円　騰落率 ±0.0％
（豊洲）シティタワーズシンボル　㎡87万円　騰落率 －3.6％

（東雲）プラウドタワー東雲　　　㎡74万円　騰落率 +4.7％
（東雲）湾岸タワーレックス　　　㎡72万円　騰落率 +2.4％
（東雲）ビーコンタワーレジデンス㎡70万円　騰落率 ‐2.3％
（東雲）キャナルファーストタワー㎡65万円　騰落率 +10.7％
（東雲）アップルタワー東京　　　㎡65万円　騰落率 +19.7％
（東雲）Ｗコンフォートタワーズ　㎡64万円　騰落率 +38.0％

[68564: 匿名さん]

>>68562

三流週刊誌の記事、真に受けちゃ駄目よ　ボクちゃん

顔洗って出直してきなさい

[68565: 匿名さん]

よりによって東雲を持ち出すアホ　

デタラメ記事だと誰でもわかるｗｗｗ

[68566: 匿名さん]

下がったら今度は内陸の新築を買いましょうね。
ね、WCT再販売分を高値掴みしたWCTさん。

[68567: 匿名さん]

>>高値掴みしたWCTさん


港南を高値掴みしようがないｗｗｗ

[68568: 匿名さん]

この雑誌持ち出してるやつ、全く相場感分かってない感じだな。

[68569: 匿名さん]

>>68562 匿名さん

まずは東雲とのライバル対決を制して、次は有明。
豊洲まで遠いね。
芝浦は遥か彼方だね。

[68570: 匿名さん]

こうやって見ると地域格差って見事だな


（港南）品川タワーフェイス　　　㎡99万円　騰落率＋37.4％
（港南）ワールドシティタワーズ　㎡98万円　騰落率＋32.7％
（港南）コスモポリス品川　　　　㎡94万円　騰落率＋38.7％
（港南）パークタワー品川ベイ　　㎡88万円　騰落率＋47.6％
（港南）フェイバリッチタワー　　㎡87万円　騰落率＋34.5％
（港南）ベイクレストタワー　　　㎡89万円　騰落率＋25.4％
（港南）シーサウスブランファーレ㎡80万円　騰落率＋57.6％

（豊洲）パークシティ豊洲　　　　㎡95万円　騰落率＋50.0％
（豊洲）スカイズタワー　　　　　㎡93万円　騰落率＋25.4％
（豊洲）豊洲タワー　　　　　　　㎡90万円　騰落率＋10.1％
（豊洲）シティタワーズ豊洲ツイン㎡85万円　騰落率 ±0.0％
（豊洲）シティタワーズシンボル　㎡87万円　騰落率 －3.6％

（東雲）プラウドタワー東雲　　　㎡74万円　騰落率 +4.7％
（東雲）湾岸タワーレックス　　　㎡72万円　騰落率 +2.4％
（東雲）ビーコンタワーレジデンス㎡70万円　騰落率 ‐2.3％
（東雲）キャナルファーストタワー㎡65万円　騰落率 +10.7％
（東雲）アップルタワー東京　　　㎡65万円　騰落率 +19.7％
（東雲）Ｗコンフォートタワーズ　㎡64万円　騰落率 +38.0％

[68571: 匿名さん]

>>68570

よく見るとこれって豊洲の方が港南より分譲価格が高かったのに、中古価格は港南の方が高くなっていると言うことだよね。残酷なデータだなぁ。

[68572: 匿名さん]

WCY住民は売られた喧嘩は全て買うスタイルなのかw
東雲との対決面白いからいいけどさ。

[68573: 匿名さん]

芝浦は高見の見物♪

[68574: 匿名さん]

>>68572 匿名さん

東雲ならメトロあるしね。

[68575: 匿名さん]

有明スミフに負けると予想。

[68576: 匿名さん]

ずーっと思ってたんだけど
湾岸の外周地域を指す「りんかいマンション」というカテゴリーを作ればよいと思うの。

東雲、お台場、有明、海岸、港南(羽田線の外側)、東品川

皆が納得のゾーニングだと思う。

[68577: 匿名さん]

品川最高だけど臭い港南4丁目と一緒にして欲しくない。

[68578: 匿名さん]

>>68572 匿名さん

ってか、港南が負けるとこ見たいなら東雲じゃさすがに戦いにならんだろ。

[68579: 匿名さん]

>>68576 匿名さん

なんか最近は湾岸マンションと言うと隅田川の東側だけを指すようになってきたみたいよ。湾岸マンションに関する記事なのに芝浦や港南の物件に一切言及してない記事が増えてきた。

[68580: 匿名さん]

>>68579

こんな感じだよね。
　

[68581: 匿名さん]

こんなのとかね。「湾岸マンション」って銘打ってるのに芝浦、港南は入ってない。
そういう分け方が一般的になってきたみたい。
　

[68582: 匿名さん]

>>68581 匿名さん
港南はその他大勢か？

[68583: 匿名さん]

湊も湾岸だし同じく港南も湾岸だろ

[68584: 匿名さん]

これも芝浦、港南は扱ってない。西側と東側という分け方が一般的になってきたということかな？

https://www.m-standard.co.jp/times/column/1358.html

[68585: 匿名さん]

何にもないから湾岸から脱落したか

[68586: マンション掲示板さん]

新駅の再開発が良さそうなので、高輪側でマンション探そうと思いました。新駅がいいのに、港南側で我慢する気にはならない。

[68587: 匿名さん]

港南は、内陸ですwWwWwWwW

[68588: 匿名さん]

水門の内側は内陸でよいと思いまーす。

[68589: 匿名さん]

港南は新築がないから世間の関心がないのでしょうか。頑張りどころだと思います

[68590: 匿名さん]

>>68582
>>68583
>>68584

港南は既に新築がない古いエリアだから未来が明るい新築湾岸アゲの記事を

書くときにふさわしくないんですよ

[68591: 匿名さん]

>>68589
これですね

[68592: 匿名さん]

「港湾隣接地域」は全て湾岸でしょう。
公的機関が定めているのでこれは覆せません。
やはり山手線がボーダーラインのようですね。

https://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/faq/kisei/kouwan/

[68593: 匿名さん]

>>68589 匿名さん
ただ単に港南側に魅力がないだけじゃないですか。

[68594: 匿名さん]

また豊洲の新しい情報誌が出ました。
https://www.amazon.co.jp/豊洲-Baystyle-Guide-豊洲で遊ぶ-マガジンハウスムック/dp/4838752946/ref=sr_1_1?ie=UTF8&qid=1534163123&sr=8-1&keywords=豊洲+baystyle+guide

[68595: 匿名さん]

品川からも、湾岸からも追いやられ、WCT住民は次にどこのスレに寄生するのでしょうか?

天王洲スレに戻ってくれねーかな。

[68596: 匿名さん]

>>68594

江東区の汚染埋立地ごときが来るとこじゃないよ。湾岸東へ帰りなさい。

[68597: 匿名さん]

>>68590

品川はこれから本格的に開発が始まると注目を浴びるからマンション需要も高まるけど、新築がないのでは自動的に中古を物色するしかないから需要が供給を上回ってくる可能性があるね。新築がバンバン建つエリアだと新築に行くけどね。

[68598: 匿名さん]

>>68597 匿名さん
私は新駅の再開発いいなって思っておりますけど、港南側のマンションで新駅絡みで魅力あるマンションって皆無ですけど。

[68599: 匿名さん]

>>68596 匿名さん

ＷＣＴってコンクリート製造工場の跡地ですよねw

[68600: 匿名さん]

魚市場vs食肉市場