山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[68401: 匿名さん]

>>68397 匿名さん

住居地域なので大きい商業施設やオフィスは建てられない。高層ビルがいつ建って眺望がなくなるか分からないエリアやマンションの周りに風俗店みたいな猥雑なものがあるのはむしろ住環境や景観維持、眺望維持にネガティブ。

[68402: 匿名さん]

>>68399 匿名さん

普段使いできますよ。少なくともあなたよりは。

[68403: 匿名さん]

>>68399


徒歩11分、この距離なら十分、徒歩圏内。徒歩が嫌ならシェアサイクル、バス、いくらでも手段はあるね。

[68404: 匿名さん]

あらあら。
駅まで徒歩16分もかかることをついにバラされたからって、そんなに興奮しないでくださいよ。

ちなみに生活圏内で近い順に並べると
食肉場、ゴミ工場、火力発電所、のようですね。

[68405: 匿名さん]

新駅の港南側の出口で待ち合わせね！

シーズンテラスにつながるとこ？

そう

わかった！


普通にあるだろ。

[68406: 匿名さん]

>>68401 匿名さん
資産価値はどんどん下がりますね。

[68407: 匿名さん]

>>68404 匿名さん

ふーん。

[68408: 匿名さん]

コピペは削除依頼ね。

[68409: 匿名さん]

資産価値はどんどん上がりますね。

[68410: 匿名さん]

>>68409 匿名さん

16位 港南四丁目

[68411: 匿名さん]

>>68409 匿名さん

3位 品川駅

[68412: 匿名さん]

>>68407 匿名さん

分速何メートル？

[68413: 匿名さん]

ＷＣＴは江東区のパークシティ豊洲より安いでしょ。
vタワーはイイね。

[68414: 匿名さん]

>>68405 匿名さん
その歩道橋はかなりの長さありますね。車庫20線以上と新幹線2線。グーグルマップでみると港南口から高輪口くらいの距離あります

[68415: 匿名さん]

>>68412 匿名さん

90m

[68416: 匿名さん]

>>68413 匿名さん

住まいサーフィンで見るとWCTの方が高いようです。

[68417: 匿名さん]

最新の週刊誌の記事です。

[68418: 匿名さん]

>>68416 匿名さん

江東区と５０歩１００歩。
それがＷＣＴの実力。

[68419: 匿名さん]

>>68417 匿名さん
港南芝浦は暴落すると昔から書いて当たらない三流週刊誌。

[68420: 匿名さん]

月島>田町>勝どき>港南

[68421: 匿名さん]

水辺や公園シームレスなど希少価値が付けばさらに値上るでしょうね。
さらに永久眺望とリニア品川駅徒歩圏であれば安泰。

[68422: 匿名さん]

その代わり飲食店すら気軽に行ける距離に無い。

[68423: 匿名さん]

>>68419 匿名さん
港南芝浦のピークは2年前くらいですよね。

[68424: 匿名さん]

>>68418 匿名さん

そうだね。分譲価格と中古価格が逆転するくらいだからね。

[68425: 匿名さん]

そういえば、WCTにハンバーガーショップがオープンしたようです。なかなか美味しいらしい。

[68426: 匿名さん]

>>68404 匿名さん

家族はたまったもんじゃないですね、ホント

勘違いした家主の最大の被害者ですよ

[68427: 匿名さん]

今年はどうだろう？

[68428: 匿名さん]

>>68306 匿名さん

都合悪いから1と2ははれなかったのかい？(笑)

[68429: 匿名さん]

ほれ

[68430: 匿名さん]

面白いですね。

[68431: 匿名さん]

勝どきと港南ではやっぱりかなり実力差あるね。
TTT>WCT

[68432: 匿名さん]

PCT>WCT
豊洲にも負けてる。

[68433: 匿名さん]

表は70平米の価格らしいですね。

[68434: 匿名さん]

勝どきは銀座や新橋など都心に近いから人気なんでしょうね。

[68435: 匿名さん]

アホネガさんにおすすめ。

[68436: 匿名さん]

>>68428 匿名さん

都心も内側も全部下がってるな。笑える。

[68437: 匿名さん]

>>68429

これ、現在値からの変化率だから分譲取得価格との比較では3割上がってる芝浦、港南は超勝ち組ですな。

[68438: 匿名さん]

未だに空きが出ないほどの超人気の広尾ガーデンヒルズが80.7%か。
これは驚き。

[68439: 匿名さん]

>>68433

そうなの？さすがにWCTが70平米5400万は無理があるね。もし買えるなら高層の花火がバッチリ見える部屋即決するわ。

[68440: 匿名さん]

>>68433 匿名さん
同じ平米数なら価格順に並べたら面白そうですね。
増減も7年後、築13年が築20年になるなら1割くらい下がるのは至極当然でしょう。

[68441: 匿名さん]

>>68438 匿名さん

ないない。広尾ガーデンヒルズノースヒルが8500万で買えるなんて。賃貸出したら利回りなんぼになるんだ？めちゃくちゃ美味しい。

[68442: 匿名さん]

>>68439 匿名さん
どのように算出した数字かは分からないが、物件ごとの平均価格だってことはバカでも分かるだろ。
高層や花火が見える部屋がもっと高いのは当たり前だし、それはどのマンションも同じ。

[68443: 匿名さん]

>>68434
勝どきは数十年前、自分が子供の頃にはもう街が出来上がってたし、
建物こそ変われども今とポジショニング的なものは変わってないからね。
憧れるとかそういう事はないけど特別変な印象とかもないよね。

[68444: 匿名さん]

>>68440 匿名さん

そうならないのが不動産の面白いところ。最初から分かってたら投資の意味がない。
品川駅遠マンションが築13年も経っても3割も上がってたりする。
駅近でも場所によっては、上がらなかったり下がったりする。不動産は全然読めませんよ。
現在の価格と価値のポテンシャルの差、これを見抜くことが大事です。
だからみんな将来の再開発の有無なんかはめっちゃ気にするわけでしょう。

[68445: 匿名さん]

>>68439
新築だったらね。築20年のはいらねぇよ

[68446: 匿名さん]

自分の住む部屋買うなんてのは投資の内に入らないけどな

[68447: 匿名さん]

>そうなの？さすがにWCTが70平米5400万は無理があるね。もし買えるなら高層の花火がバッチリ見える部屋即決するわ。


豊洲とかと思考回路が同じだよね

[68448: 匿名さん]

＞＞68444
連投すみません。築13年ならまだしも築20年なんてどうよ。投資用だったらいいけど実需はイヤだ

[68449: 匿名さん]

花火が見えるから高値とか値崩れしないとかそんなことはないでしょうね。

[68450: 匿名さん]

新駅ができる頃には、外側地域はオンボロマンションだらけになるんですね。

ババ抜きには参加したくないです^ ^