山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[68051: 匿名さん]

>>ここは判断が分かれる正念場ですね。

判断が分かれるも何も港区同士の選択であれば山手線外側はやめておくべし
家族持ちは特に

[68052: 匿名さん]

>68049 匿名さん

二兎を追う者は一兎をも得ず、ですね。

[68053: 匿名さん]

新駅の南側にできる芝浦中央公園との連絡道だけど、
何故に品川駅・田町駅と同じ配置にしなかったんだろう。
東西連絡通路の進行方向に対し左右に改札を設置すればいいだけなのに。

駅舎の外に、駅舎とは別の建築物として連絡道を配置せざるを得なかった理由はなんでしょう？

[68054: 匿名さん]

>>68049 匿名さん
両方とも認めなくていいよ。

[68055: 匿名さん]

港南4丁目は品川駅にバスで行けるというだけで実際は天王洲アイル物件になります

[68056: 匿名さん]

それだけは認めないと思います。
でないと、これまでの品川アピールが意味なくなる。

[68057: 匿名さん]

>>68056 匿名さん
一人芝居してましたよね。

[68058: 港南 四郎]

品川駅が


遠い、、、

[68059: 匿名さん]

頑固なひとが一人いるからこの掲示板続くのでしょうね。参加者は5人くらいだと思うけど

[68060: 匿名さん]

昨日の花火の写真綺麗ですね。アングルもさることながら写真の腕もかなり良い感じ。
個別マンションネタは禁止なのに急にまたWCTネガが湧いてきたのはこのせい？

[68061: 匿名さん]

個別マンションの話題は荒れるのでご遠慮ください。詳細を知りたい方ははこちらへ。継続する方はスレ主旨逸脱で削除依頼しますので、よろしくお願いします。
https://wangantower.com/?p=15367

[68062: 匿名さん]

個別マンションの話なんて誰もしてませんよ。

徒歩距離の調査もマンションが対象ではありませんでしたね。

ところで話題の徒歩15分は同じエリアに含めるべきでしょうか。

[68063: 港南 四郎]

厳しい質問ですね…

[68064: 匿名さん]

>徒歩距離の調査もマンションが対象ではありませんでしたね。

自分で分かってて、むりやり言い逃れるのはバカに見えるだけなのでやめましょう。

[68065: 口コミ知りたいさん]

>>68061 匿名さん
もうネガは終わりにしてほしい。坪単価が年々下がっているという記事でしたね。

[68066: 匿名さん]

>>67991
ビル間に「歩行者広場」って書いてあるね

[68067: 匿名さん]

>>68066 匿名さん

屋外歩行者通路じゃそもそも延床面積にも含まれませんから最初から除外されてるでしょ。

[68068: 匿名さん]

>>68053 匿名さん
>駅舎の外に、駅舎とは別の建築物として連絡道を配置せざるを得なかった理由はなんでしょう？

下水処理場敷地内に駅の出口を設置するのが難しかったためでは？法的にも下水処理場の運用的にも。

[68069: 匿名さん]

>>68067 匿名さん
JRがラゾーナと同規模と言っているんだから、店舗面積も似たような感じなんだろ。

屁理屈はもういいよ。見苦しい。

[68070: 匿名さん]

>>68066 匿名さん
それはビルの前の空間では？

[68071: 匿名さん]

もう品川ネガは重箱の隅しか突けなくなってきたね。末期症状。

[68072: 匿名さん]

>>68071 匿名さん
お前が一番見苦しい。

[68073: 口コミ知りたいさん]

>>68071 匿名さん
品川というよりも特定の格下駅遠物件の人が勝手に品川を庭とする設えに皆さん納得できないのです。もちろん品川や新駅の発展には皆さん期待していますよ。

[68074: 匿名さん]

>>68071 匿名さん

品川駅まで遠すぎるだけではなく30分もかかる新駅までも自分の最寄りの如く表現しているのを見ると、そりゃ違うっしょって皆んなツッコミを入れたくなるのが普通では？

[68075: 匿名さん]

星稜、済美、延長タイブレーク中・

石川・北陸、愛媛・四国出身の方、熱いですよ

[68076: 匿名さん]

逆転サヨナラ満塁ホームランで愛媛・済美高校が勝利！

愛媛、四国出身の方、おめでとう～！

[68077: 匿名さん]

>>特定の格下駅遠物件の人が

別に品川の人が渋谷を語ってもいいし、新宿の人が品川を語ってもいいです。
増してや品川の人が品川を語るのは当たり前。ここは地域スレ、駅力スレで
特定物件の話はスレ違い。ネガもポジも執拗な投稿は荒らし行為として削除依頼します。
あなたが目の敵にライバル視する物件は想像が付きますので、関連リンクを
貼っておきますからそこで情報収集して物件スレなどでどうぞ。

https://kawlu.com/journal/2017/05/31/34724/

https://wangantower.com/?p=15367

https://wangantower.com/?p=12795

https://www.sky-scraper.tokyo/entry/2017/12/12/000106

[68078: 匿名さん]

長文読んでないけど、やめてくれー涙目、ってことか要は

[68079: 匿名さん]

>>68074

品川駅物件ではないのなら、品川駅や新駅の話題を書き込んでいるのが、その物件の人
だろうと関係ないんだから無視して構わないだろ？

それを勝手に関連付けるのは、つまり、あんた自身が品川の注目度が上がると、あんた
が言うところの"格下駅遠物件"の評価が上がるかもしれないのが悔しい＝品川駅物件
だと認めていることに他ならないということになる。

しかも、あんたが"格下駅遠物件"の人の書き込みだと勝手に関連付けて言ってるだけで、
品川駅や新駅を語っている人は、その物件の人だなんて派手にマンション名を書き込ん
だりしてないけどな。俺も情報交換には参加してるがあんたが言う物件住民ではない。

"山手線スレ"で山手線に新駅が出来る以上に強い話題があるか？新駅が出来る品川駅が
話題の中心になるのは当たり前だろ。まして住民説明会があったばかり。いちいち、
コピペ連投とかウザイ書き込みするな。

[68080: 匿名さん]

＞品川駅物件ではないのなら、品川駅や新駅の話題を書き込んでいるのが、その物件の人だろうと関係ないんだから無視して構わないだろ？


↑たしかに、これに尽きる。ネガはグゥの音も出ないな。

[68081: 匿名さん]

つまりまとめると、どういうことでしょうか。

[68082: 匿名さん]

>>68079 匿名さん
なげーよ。
言い訳禁止。見苦しい。

[68083: 匿名さん]

品川駅や品川新駅関連の話題が書き込まれると、
品川駅に関係ないはずなのに「港南４はー」
とか「WCTはー」とかネガが自分から言い出す
ってのは、それを書き込んでるネガ自身が
品川物件だと暗に認めてしまってるってことに
なりますね、たしかに。

[68084: 匿名さん]

>>68083 匿名さん
自意識過剰

[68085: 匿名さん]

＞つまりまとめると、どういうことでしょうか。


＞68083

の内容のとおりということでしょう

[68086: 匿名さん]

＞"山手線スレ"で山手線に新駅が出来る以上に強い話題があるか？新駅が出来る品川駅が
＞話題の中心になるのは当たり前だろ。まして住民説明会があったばかり。いちいち、
＞コピペ連投とかウザイ書き込みするな。


その通りです。

[68087: 匿名さん]

>>68083 匿名さん

認めているとかどうかという話ではなく、問われているのですよ、直接。

どうなんでしょうか。
徒歩15分かかる品川駅は同じエリアなんですか？

[68088: 匿名さん]

いま、山手線スレで超大型SC規模のショッピングエリアが品川新駅直結で誕生するという
話題以上にホットな話題はないでしょうからね。
今後は、どういう中身になるのかが焦点ですね。郊外にあるような家電量販とかが大部分
を占めるということにはならないと思いますが。
あの説明会、既出の情報ばかりだろうとたかを括っていましたが、ポジティブサプライズ
でした。

[68089: 匿名さん]

>>68087

しつこい。あんたには関係ないだろ。

[68090: 匿名さん]

>>68087

それは社会が決めること。あんたが決めることでも、ここで決まることでもない。
あんたが個人的にどう思うかは勝手。だが、その話題はスレ違い。
どうしても議論したいなら、そういう主旨のスレ立ててそこで勝手にやれ。

[68091: 匿名さん]

>>68087

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/


ここでやれば？中古板でも一番レスが多い物件だから誰か相手にしてくれるかもよ？

[68092: 匿名さん]

都合が悪くなるといつもそういいますね。
まあ別にいいですよ。
かげでバカにされて笑われるだけですから。

[68093: 匿名さん]

社会的には徒歩15分＝1.2kmは隣の駅の話になりますね。

[68094: 匿名さん]

>>68090 匿名さん
じゃあ公平な自分が決めてあげよう。

徒歩15分以上はその駅とは別エリアって事にしましょう。

[68095: 匿名さん]

>>68092 匿名さん

凄いブーメラン刺さってるよ

[68096: 匿名さん]

>>68094 匿名さん

それだと某マンションはエリア内だけど、あなた的にそれでいいのかい？

[68097: 匿名さん]

>>68096 匿名さん
本日の午前中に某マンションは徒歩15分で意見が一致しましたよ。

[68098: 匿名さん]

某マンションは16分です。

残念至極。

[68099: 匿名さん]

品川駅北周辺地区、通称品川新駅再開発の13㌶のうち、今回発表されたのが7㌶。
残り6㌶には更なる商業施設が予定されてますね。

さらに、第一京浜沿い品川駅街区地区4㌶、西武プリンス村13㌶、京急グース6㌶。

あわせて36㌶にも及ぶ再開発のうち、今回説明会の対象になったのはたった7㌶分
だけです。

残りのエリアについても順次、青写真やパースが発表されることになるでしょう。
さらに、総仕上げとしてリニア中央新幹線の開業が控えます。

これらの再開発はバラバラに行なわれるのではなく相乗効果を産むように相互に
連携しながら国や東京とも巻き込んで行なわれます。

まさに国家戦略特区の名に恥じない超巨大再開発が始まったという感じですね。

　

[68100: 匿名さん]

>>68099 匿名さん
リニアは総仕上げではなく、リニア後の開発の方が多い。

[68101: 匿名さん]

>>68099

水再生センター北側で追加の上部再開発が予定されているエリアの既設の建物や不要な処理設備の解体が始まったようです。芝浦中央公園は構想は構想としてとりあえずあれで完成形かと思ってましたが、公園拡張に向けて動き出しました。ここにも商業施設の構築が計画されてますね。これを加えると、さらに開発面積が拡大します。
　

[68102: 匿名さん]

>>68101 匿名さん
公園拡張のための工事ではないんだが。。
まだまだ先は長いよ。

[68103: 匿名さん]

品川・品川新駅周辺は国家プロジェクトレベルの開発だから、10年後はとんでもない街に発展してそうだ。

[68104: 匿名さん]

高輪側のデッキ建設計画の公示ですね。新駅からクランクして泉岳寺駅方向に伸びる形に
なるようです。ここもアドレスは港南になるんですね。当面は京急泉岳寺駅との連絡を
優先して整備させるようです。

ちなみに、高輪側出口は工事期間中は当面、ここ一箇所のようです。駅前整備もあります
から当然でしょう。誰かが言ってたように駅舎の出入口が出口の定義だとすると、
新駅は高輪側にも出口は無いことになりますが、一般的に言ってそんなバカな話はないで
しょうね。

https://farm1.static.flickr.com/938/43910667372_6f025ccb12_o.jpg

[68105: 匿名さん]

ごめんなさい。よく見ると今回の仮説新駅出口は高輪3丁目方面に設置されるようです。

[68106: 匿名さん]

>>68099 匿名さん

今回は全体の5分の1以下の範囲の計画、しかも詳細までは出てない概要が発表になっただけ。

新駅に商業施設ができることはもともと構想にはあった話。たった13Haの商業施設一つでネガさん発狂してたら、これから先2027年までいろんな発表があるたびにネガさんは大変ですよ。

まあ、ネガさんの街も国家戦略レベルとはいかないまでもチョコチョコ変化はあるだろうから、こんなとこであーだこーだ屁理屈こねてないで、ご近所さんと楽しく地域の会話してた方が精神衛生的にも良いと思われます。

[68107: 匿名さん]

>>68100 匿名さん

リニア後の開発って何？多くの再開発はリニア開業の2027年までに完成と言っているが、まださらに何かあるの？

[68108: 匿名さん]

ネガさんとは、何でしょうか。

山手線スレですよね、ここ。

[68109: 匿名さん]

>>68105 匿名さん
あなた、デッキ工事と、駅舎の工事と、再開発地域内道路の工事の区別がついてないんじゃね。

[68110: 匿名さん]

>>68106 匿名さん
お前の書き込みが適当すぎるから指摘しているだけだが。

[68111: 匿名さん]

>>68083 匿名さん
逆も然りで、東京駅とかの話題になると「住むような物件はない」とか「エア住人が語るな」みたいな書き込みがあるが、駅力を語るだけならそういう指摘も不適切ですね。

[68112: マンション掲示板さん]

品川駅徒歩１３分で水辺と公園がシームレスは希少だ。ネガが湧くのは仕方がないがしつこいな。
駅からの距離で騒いでも水辺のリゾートにダイレクトなのはWCTやラグナぐらい嫉妬の嵐は当然とうけとめるわ。

[68113: 匿名さん]

>>68106 匿名さん

ネガとかではなくて13ヘクタールの商業施設のソースを提示して欲しいだけなのですが？
興味あるので。

[68114: 匿名さん]

最低限、自分のエリア内のことを話しましょう

大目に見て半径1km以内かな

[68115: 匿名さん]

駅遠物件だけには住みたくない。
一生、ネガの対象になる。

[68116: 匿名さん]

>>68088 匿名さん
5年くらい先の話しかホットな話題が無いって「山手線終わってる」ってことになっちゃう。
小規模でもいいから、山手線沿線のイベントや祭り、新店舗オープンの話題を万遍なく知りたいです。

[68117: 匿名さん]

>>68112 マンション掲示板さん
徒歩16分です。

[68118: 匿名さん]

>>68105 匿名さん
仮説の新駅出口とか勝手な妄想を書き込まないで。

[68119: 匿名さん]

>>68069
コーナン人、床面積と売り場面積を並べてアホ丸出しだったのにやっと気づいたね。

[68120: 匿名さん]

自宅から遠すぎて計算できないのでしょう

次からはおうちの周りの話だけでお願いしますよ

[68121: 匿名さん]

自分の最寄り駅でもない離れた駅を持ち上げるのに多くの時間を捧げるのもむなしい事だけど、それより、新駅エリアの未来の住民が駅遠団地を小バカにするだろうから、2025年からは逆に強烈なアンチに変貌しそうだよね

[68122: 匿名さん]

>>68088 匿名さん
5年くらい先の話しかホットな話題が無いって「山手線終わってる」ってことになっちゃう。
小規模でもいいから、山手線沿線のイベントや祭り、新店舗オープンの話題を万遍なく知りたいです。

[68123: 匿名さん]

>>68121

小馬鹿にはしないと思うよ。めちゃくちゃコンテンツ強いからね。あのマンション。

[68124: 匿名さん]

床面積と売り場面積の差が大きいのは大規模な駐車場が床面積に入ってる郊外型ショッピングセンターの特徴。都心型ではあまり関係ないでしょう。

[68125: 匿名さん]

>2025年からは逆に強烈なアンチに変貌しそうだよね

築20年でも強烈なアンチがいるんだ！まさにビンテージマンションですね。

[68126: 匿名さん]

>>68125 匿名さん
強烈なアンチがいるんじゃなくて、気味悪い住民がいるんだよ。

[68127: 匿名さん]

築25年どころか築5年くらいたてば新しいマンションがどんどん供給されて
忘れられるのが普通。築13年でいまだにネットで記事になったりブログに書かれたり、
中古マンション人気ランキングで上位になったり、ネガが一生懸命がんばってる
時点でマンションの注目度が分かる。

[68128: 匿名さん]

>>68127 匿名さん
WCT住民気味悪い。

[68129: 匿名さん]

>新駅エリアの未来の住民が駅遠団地を小バカにするだろうから、

やっぱりネガさん、品川物件だと認めてるんだ！笑
品川新駅の話しかしてないのに、わざわざ自分から話題出してるもんね。
品川駅物件じゃないなら品川に関係ないので小馬鹿にすることもないでしょう。笑笑
墓穴掘るのもいい加減にしないと頭の悪さを晒すだけ。

[68130: 匿名さん]

>>68121

繰り返しますがここは地域スレ、駅力スレで
特定物件の話はスレ違い。
あなたが目の敵にライバル視する物件は想像が付きますので、関連リンクを
貼っておきますからそこで情報収集して物件スレでどうぞ。

https://kawlu.com/journal/2017/05/31/34724/

https://wangantower.com/?p=15367

https://wangantower.com/?p=12795

https://www.sky-scraper.tokyo/entry/2017/12/12/000106

[68131: 匿名さん]

天王洲はないよ。寂れた感、半端ない。

[68132: 匿名さん]

>>68130 匿名さん
誰も興味ないよ

[68133: 匿名さん]

>>68132

興味ないなら書かなければ？

[68134: 匿名さん]

>>68133 匿名さん
自意識過剰

[68135: 匿名さん]

>>68131

天王洲は品川エリアということで書いておられると思うので、書きますが
天王洲は最近盛り上がってます。キャナルフェスも回を追うごとに人出が
増えてきました。
さらに350席のオーシャンスタイルレストラン「RIDE(ライド)」という
大型飲食店も来週オープンします。

http://ride-tennoz.tokyo/
　

[68136: 匿名さん]

>>68135
これめっちゃ話題になりそうだね。天王洲でランチして東京湾クルージングして日本橋三越前で下船で4500円は安い。
品川駅から歩くのが面倒なら天王洲まではタクシーで行きゃいいし、土日の変わったデートにぴったりかも。

[68137: 匿名さん]

お台場も今のままじゃあ、１０年後、天王洲の運命。
モノレールはダメだね。

[68138: 匿名さん]

>>68136 匿名さん

日本橋デートして、夕方日本橋から船で東京湾クルーズしてライトアップされたレインボーブリッジをくぐってお台場の夜景見て、そのまま天王洲でディナーで8000円の方がまとまりがいいかも。リーズナブルだね。

[68139: 匿名さん]

>>68137 匿名さん

お台場はさすがにスレ違いだろ。

[68140: 匿名さん]

>>68138 匿名さん

1回で十分かな。

[68141: 匿名さん]

>>68135 匿名さん
鬱陶しい。

[68142: 匿名さん]

皆さん天王洲の魅力に気づくのが遅いわ
品川駅近くで水辺リゾート、これには勝てんがや！

[68143: 匿名さん]

＞ネガとかではなくて13ヘクタールの商業施設のソースを提示して欲しいだけなのですが？
＞興味あるので。


新駅再開発１－４街区の概要説明会で、ＪＲ東日本関係者が３街区、４街区の
商業施設部分の床面積は130,000㎡と説明されました。書類にはありませんが、
口頭で明言されています。

質問者から「ラゾーナ川崎と比較してどのような感じか？」との質問に答えて
「ラゾーナ川崎に匹敵する賑わいを目指す。街の詳細はこれからですが、
楽しみにしていてください」と回答されました。

そのときの様子をツイートしている方もいますので、ご参考まで。

[68144: 匿名さん]

写真見ていつも思うのですが
安っぽいんですよね、全て。
クルーズもアイデア自体は悪くないですが
チープさが全てを台無しにしています。

[68145: 匿名さん]

「港南側で更に大きな再開発が行なわれる予定もぽろっと言及」

これが気になる

[68146: 匿名さん]

>>68144

クルーザーとか良い船だと高すぎて誰も利用しないでしょ。ほんとのリゾートじゃないんだから短パン、Tシャツで気軽に乗れるリゾート感覚がちょうどいい。

[68147: 匿名さん]

>>68146 匿名さん

満潮時に橋をくぐれないからね。

[68148: 匿名さん]

>>68144
>>68146
山手線外側のお上りさんにリゾートなんか行く金ないからな
臭い運河沿いで雰囲気だけ味あわせてやれば十分って事よ

[68149: 匿名さん]

>>68144

近所の人が気軽に集まれる安っぽさがいいんじゃない？
こういうイベントものって人が集まったら勝ち。
ただ、来てる人見ると近所の人だけでもなさそうだけど。

　

[68150: 匿名さん]

休日の散歩にちょうど良いね。設備が新しいので清潔感があって良かったよ。むしろ豪華さって何？