山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[67751: 匿名さん]

>>67749 匿名さん

バス便ってマンションで一番嫌がられる条件でしょ。

[67752: 匿名さん]

>>67751

そうなんだ！それでも大人気ってすごいね。よっぽどマンション自体に魅力があるのでしょう。

[67753: 匿名さん]

>>67752

きっと品川駅の東側にあるマンションの中でダントツにでかいので、品川駅周辺の中古マンションを検討する人は自動的にあのマンションを候補に入れることになるからでしょう。
しかし、個別マンションの話題は荒れる元になるのでスレ違いはこの辺でやめましょう。

[67754: 匿名さん]

>>67751 匿名さん

マンションなら駅近じゃないと意味ない。

[67755: 匿名さん]

>>67752 匿名さん
専用バスなのでエレベーターで駅前にワープするイメージ

[67756: 匿名さん]

>>67750 匿名さん

もうちょっと手前のお台場だったら、値段も人気も全然違ってたでしょうね。でも、山手線エリアはもう高騰してしまって分譲マンションには手が出ない人がいっぱいいるので、逆にそういう人がワンサカ押し掛けて結構人気があるようです。

[67757: 匿名さん]

なあんだ。バス利用の駅自慢だったのね。

[67758: 匿名さん]

>>67740
入場券買って中で食事した場合、乗降者数に含まれるんですか？

[67759: 匿名さん]

>>67756 匿名さん

お台場って寂れた感が酷いよね。デックスとかヴィーナスフォートとか。
将来、天王洲の運命かな。
モノレールしかないところはダメだわ。

[67760: 匿名さん]

>>67755

バスは好ましくないけれども、バス停がマンション前にあると言うなら話は別。
駅直結はめちゃくちゃ楽だけれど、バスが頻繁に走っているなら、バス停直結もめちゃくちゃ楽。
雨の日も傘をささずに駅からバスに乗っていればマンション前に到着っていうのは体験してみると馬鹿にできない。
しかも、バスに乗って到着するのがマイナー駅だったらどうだって言う話だけど、使えるのは東京駅まで8分の新幹線も止まる品川駅だからね。

[67761: 匿名さん]

>>67755 匿名さん

うちのマンションも目の前にバス停あるよ。
しかも駅の入り口そばに止まる。

[67762: 匿名さん]

>>67758

入場券はカウントされません。

[67763: 匿名さん]

バス物件は遠慮します。

[67764: 匿名さん]

>>67759 匿名さん

天王洲は年4回位フェスティバルが行われてけっこうな人出ですよ。一時期は寂れていたけど最近密かに人気になりつつあります。
先週はキャナルフェス2018が行われました。大勢の人で賑わってましたよ。

[67765: 匿名さん]

>>67760 匿名さん
信号渡ってモノレールと首都高の高架を超えないとバス停行けないだろうに。

[67766: 匿名さん]

>>67764
天王洲アイルのボンドストリート界隈は今日も賑わっているね。

[67767: 匿名さん]

>>67764 匿名さん

天王洲まったく興味ないです。

[67768: 匿名さん]

天王洲って江東区の豊洲よりショボいのでは。

[67769: 匿名さん]

バスって、混んでるイメージあるけどどうなのかな。
年配の方は席を譲られるけど、他の人は苦痛だと思う。

[67770: 匿名さん]

時流に遅れ始めてるね。

[67771: 匿名さん]

品川駅周辺に住んで、新駅家リニア中央新幹線の工事を眺めながら、再開発の新しいニュースに楽しみにして、ゆったりと暮らすのは非常に楽しい。
東京湾に面しているので、景色は非常に抜けているし年に数回今日みたいな花火大会も目の前で行われるし。
食料品の入手には苦労はしないけれどもそれ以外の商業施設が乏しいのが唯一の欠点だったけれど、それも6〜7年後には都内最大級の商業施設が新駅に完成して解消しそうですね。
これからもどんどん新しいニュースが出てきますからそのたんびに品川に注目が集まってこれからさらに人気の街になっていくのではないかと。

[67772: 匿名さん]

TYハーバーばかりが注目されていたが、最近はアート関係が目立ってきた。
豊洲もいいが、エッジの立ち方が違ってきてるかな。

[67773: 匿名さん]

>>67769

バスに乗って20分ならそういう話になるでしょうが、5分ぐらいなら譲るも譲らないも、言ってる間に着いてしまうでしょう。

[67774: 匿名さん]

>>67772 匿名さん

あの辺ぶらぶらするの結構楽しいですよね。家具店とか画材屋さんとかマルシェとか。遠くに住んでたらわざわざ行こうとは思わないでしょうけれど、近くに住んでいると良い散歩道です。

[67775: 匿名さん]

TYハーバーの隣に350席の大箱のレストランが来週できるね。

[67776: 匿名さん]

品川駅の話でやり込められると、開き直って天王洲の話題に切り替えるのは毎度のパターン。

[67777: 匿名さん]

>>67775

Thanks!これですね。オープンに行ってみる！

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000085.000025087.html

[67778: 匿名さん]

品川は大きな駅だと思うけど、バス物件では意味無いと思うよ。

[67779: 匿名さん]

>>67776 匿名さん

天王洲じゃ勝負できないの？

[67780: 匿名さん]

＞品川駅の話でやり込められると


ネガが品川周辺の住民にやり込められちゃったね。

[67781: 匿名さん]

天王洲も昔はドラマの撮影舞台になったりした時期もあった。
それが今じゃあ・・・・。
お台場もフジが撤退したりしたら終わるね。

[67782: 匿名さん]

今日もネガさんたちがすっかり翻弄されている感じだね。受け身の辛さかも。

[67783: 匿名さん]

>>67778

それについて話題にするとキチガイみたいに狂った人が沸いてきて
荒れるので、以下をご参照ください。

https://wangantower.com/?p=15367

[67784: 匿名さん]

>家族でバスに乗ってモーニングに行こう！

>夫婦でバスに乗ってモーニングに行こう！

>一人でバスに乗ってモーニングに行こう！

[67785: 匿名さん]

>>67777
そう、それです。
TYハーバーとは違った系統なので、これはこれで良さげです。

[67786: 匿名さん]

江東区豊洲ですら地下鉄5分で銀座。
バス5分で品川って魅力的なの？

[67787: 匿名さん]

>>67781

いまでもドラマロケ、映画ロケは多いですよ、ただ、使いすぎて「またココ？」
ってなるのが嫌なのか最近は減ってます。
その代わりに一気に使われるようになったのが品川シーズンテラス。

http://locationjapan.net/newss/170715_sst/

[67788: 匿名さん]

>>67786

豊洲はスレ違い。なお、品川駅は新幹線まで0分、8分で東京駅です。

[67789: 匿名さん]

天王洲vs豊洲

埋立地決戦。

港区を取るか利便性を取るかって感じですかね。

[67790: 匿名さん]

>>67788 匿名さん

でも品川駅までバスで5分かかるんでしょ?

[67791: 匿名さん]

ナイキエンプロイストアの所、工事が続いているけど音楽関係のホールになるみたいですね。

元々が倉庫なので中は相当広いです。

[67792: 匿名さん]

品川駅東で資産価値が高い物件ってＶタワーくらいでしょ。

[67793: 匿名さん]

＞でも品川駅までバスで5分かかるんでしょ?

あなたが出した豊洲は？マンションから駅まで何分？

[67794: 匿名さん]

マルシェは各地で定期開催されるようになったけど、TMMTの出店業者は青山、恵比寿辺りと掛け持ちのところが多いみたいですね。

[67795: 匿名さん]

>>67792

ココは地域スレ。個別マンションの話はご法度。どうしても知りたいなら
ココをご参照ください。

https://wangantower.com/?p=15367

[67796: 匿名さん]

>>67793 匿名さん

豊洲は駅直結もあるよ。

[67797: 匿名さん]

マルシェ、良いよね。
冷やかしで色々のぞいてみるのは楽しい。

[67798: 匿名さん]

>>67795 匿名さん

初心者マークついてるけど、アク禁明けですか？

[67799: 匿名さん]

>>67796

では、どうぞ豊洲駅直結にお住みください。江東区は嫌だ港区が良いと
いう人はいても、港区はいやだ江東区が良いという人はほとんどいない
でしょうが、人の好みはそれぞれなので。

[67800: 匿名さん]

>>67798

一度もアク禁にはなってません。ある日突然付きはじめました。

[67801: 匿名さん]

>>67799 匿名さん

豊洲に住んでて銀座自慢vs港南に住んでて品川自慢

同じだよね。

[67802: 匿名さん]

ニューヨークのトライベッカに近い感じになりつつあるのかな。
テーストが米国的だよね。

[67803: 匿名さん]

>>67801

ヒント：品川駅は港南にある。品川新駅も港南にある。豊洲駅は？

[67804: 匿名さん]

>>67755

-------専用バスなのでエレベーターで駅前にワープするイメージ-------


バスでワープするなんて、毎日楽しそうですね

[67805: 匿名さん]

>>67803 匿名さん

バスで5分かかるんでしょ？

地下鉄5分の方がマシだよね。

[67806: 匿名さん]

ブルックリンのダンボがモデルと社長さんは言ってたね。

[67807: 匿名さん]

>>67802

そうですね。アトレ品川もニューヨークがコンセプトなのは偶然でしょうけどね。
夜に天王洲に行くと欧米人の多さに驚かされます。フェスのときも多いですね。

[67808: 匿名さん]

ブルックリンのダンボがモデルとTYの社長さんは言ってたね。

[67809: 匿名さん]

＞地下鉄5分の方がマシだよね。

えっ？豊洲のマンションって豊洲駅まで地下鉄で5分かかるの？

[67810: 匿名さん]

>>67801 匿名さん

品川と銀座なら、誰も迷わないよ。

[67811: 匿名さん]

↑
失礼、二重投稿になってしまいました。

[67812: 匿名さん]

>>67801 匿名さん

どっちもアウト!

[67813: 匿名さん]

品川駅と豊洲駅ではポテンシャルが違いすぎます。山手線スレで豊洲の話をしても
ミジメになるだけなので湾岸東スレへどうぞ。
　

[67814: 匿名さん]

>>67807
確かに多いですね。
バレーパーキングもあるし、ゆったりできるのが良いのでしょうか。

[67815: 匿名さん]

アク禁明けで嬉しいかもしれないけど、そんなに連投してるとまたアク禁になるよ。

[67816: 匿名さん]

花火の時間が迫ってきたのでそれでは今日はこの辺りで、、

[67817: 匿名さん]

>>67813 匿名さん

品川vs銀座→銀座の勝利

天王洲vs豊洲→豊洲の勝利

[67818: 匿名さん]

今日は花火大会でしたね！

[67819: 匿名さん]

>>67817 匿名さん

なるほどね。

ターミナル駅の駅遠物件を買うか、マイナー駅の駅近物件を買うか。
難しい選択ですよね。

[67820: 匿名さん]

さて、花火観賞ディナーの用意を始めましょうか。

[67821: 匿名さん]

>>67819 匿名さん

マイナー駅、特に江東区はダメ。
やめた方がいい。すでに答えは出ている。

[67822: 匿名さん]

豊洲と港南は花火自慢か。
お似合いだな。

[67823: 匿名さん]

同じ建設時期、同じデベロッパー、同じマンションシリーズ。

分譲価格は豊洲の方が高かった。しかし中古価格は港南の方が高い。つまり資産価値が途中で逆転したと言うこと。豊洲のタワーマンションは一部では分譲価格を割り込んでいる。どちらを買うべきかについて、これ以上はっきりした答えはないだろう。

[67824: 匿名さん]

>>67822 匿名さん

豊洲からは花火は見えないんじゃない?

[67825: 匿名さん]

お台場付近 ・国際展示場 コミケ ・辰巳 パンパシ水泳 ・豊洲 チームラボ展示 ・フジテレビ ワンガン夏祭り ・お台場 花火大会 そして恐らくお盆連休初日 ・ららぽーと豊洲 ・ディズニーに行く人 ・お台場 チームラボ常設展示 やばくね？ ゆりかもめ。

[67826: 匿名さん]

花火なんてもう何年もみてないです

そもそも今 日本から出れてない人は負け 組では

内側民の大半は出国してると思いますよ

私は一昨日から南半球で避暑中でありんす

[67827: 匿名さん]

>>67823 匿名さん

分譲時期の違いでしょ？
豊洲の東急、さらに高い価格で出るみたいよ。
所詮、湾岸埋立地ですが。

[67828: 匿名さん]

港南のライバルは豊洲w

wctよりパークシティ豊洲の方が人気あるでしょ？

[67829: 匿名さん]

豊洲駅直結はwctより値上がり率高いよ、

[67830: 匿名さん]

豊洲は隅田川の花火大会も見られるよん。

[67831: 匿名さん]

残念ですが、随分値下がりしてますね。
まぁ品川区の湾岸バス便にしては健闘してる方だと思いますよ。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

[67832: 匿名さん]

>>67831

この値段では無理だと言われました。

[67833: 匿名さん]

豊洲の中古タワーマンションなら坪2,700,000円から2,800,000円位で購入できます。分譲時点の価格とほぼ変わってないですね。今の成約レベルはそんなもんですよ。
一方で品川のタワーマンションがそのレベルで買えるならお買い得でしょうね。これから新駅や再開発で人気が出てくることは間違いがないので。

[67834: 匿名さん]

>>67828 匿名さん

スカイズの方が人気があるようです。まぁ築年数が浅いからでしょう。

https://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/smp/

[67835: 匿名さん]

山手線スレなので江東区の話はやめましょう。

[67836: 匿名さん]

>>67833 匿名さん

分譲時期の違いでは？
WCTよりパークシティ豊洲の方が人気だし、
豊洲の駅直結の値上がり半端無いですよ。

[67837: 匿名さん]

やっぱり安心できるのは山手線ですよね。何がどうなっても山手線は動かないからね。

[67838: 匿名さん]

>>67834 匿名さん

TTTはあっという間に売れましたよね。
WCTは７年くらい販売してましたっけ。

[67839: 匿名さん]

>>67835 匿名さん

豊洲も有楽町まですぐですよ。
バスで品川がありなら豊洲もokじゃないですか？

[67840: 匿名さん]

港南より田町かな。

[67841: 匿名さん]

>>67839

利便性が同じならより都心に近いほう、山手線に近いほう、東京駅に近いほうが高い。そういうことです。

[67842: 匿名さん]

>>67841 匿名さん
天王洲はダメってことですね。

[67843: 匿名さん]

>>67839 匿名さん

それ山手線2駅歩けるよ。

[67844: 匿名さん]

月島＞田町＞勝どき＞港南

[67845: 匿名さん]

晴海もシャトルバスで新橋

[67846: 匿名さん]

>>67844 匿名さん

それは月島より田町でしょ。

[67847: 匿名さん]

徒歩１０分以上かかる駅の魅力自慢されてもぜんぜんハートに刺さらない。
右の耳から左の耳に素通りする感じわかりますよね。
上の空。

[67848: 匿名さん]

>>67846 匿名さん

田町で月島みたいに駅直結とか徒歩１分とかあれば、そうだと思います。。

[67849: 匿名さん]

まぁまぁ。
今日くらいは はなびまんしよん に華を持たせてあげませんか？



予想しましょう。

今日の夜には撮りためたはなび写真を嬉しそうにペタペタし始めることを。

W

[67850: 匿名さん]

花火が始まった。
ネガさんがおっしゃる通り本当にしょぼいんだよ。


でも、、、
良いねえ。