山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

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山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[67701: 匿名さん]

港南て新駅が完成する時には、築20年以上も経過した低仕様のスラム団地だらけになりますね。

[67702: 匿名さん]

＞それでも喫茶店は少ない。

THE CITY BAKERYは？
　

[67703: 匿名さん]

＞それでも喫茶店は少ない。

サラベスは？

[67704: 匿名さん]

＜ネガ予想大ハズレの歴史＞

◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定
◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定
◆築10年過ぎると港南のマンションは坪200万で買える・・・坪300万以上で高止まり
◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2018年、品川は首都圏4位、山手線2位
◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層階にラゾーナ川崎規模の商業施設
◆2024年は品川新駅が出来るだけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成

ネガは逆張りの名人、ネガが言ったことは見事に全部逆になるね。
まるで某榊氏のようだ。
ある意味、今後の予想をするうえで極めて有益。


＜逆張り名人のいまの予想＞

●西武は高輪エリア再開発を行わない
●2027年のリニア開通は遅れる
●新駅の港南側に出口は出来ない
●環状4号線が港南にできるのは数十年後
●再開発完成時、港南のタワマンは坪200万（追加）
●新駅再開発オフィスは埋まらない（追加）
●新駅が完成する時には港南は築20年経過したスラムになる（追加）

[67705: 匿名さん]

>>67703 匿名さん
酒や食事がしたい訳じゃねーんだよ。

[67706: 匿名さん]

喫茶店が少ないとか、駅構内が大充実の品川駅のことを知らずに
言ってるアホが多すぎ。

[67707: 匿名さん]

>>67705

カフェですが何か？別にコーヒー一杯でも怒られませんよ。

[67708: 匿名さん]

>>67704 匿名さん

何度でも指摘しますが

新駅の港南側に出口は出来ません。予想ではなく確定です。

[67709: 匿名さん]

品川は何もないよ

金持ち向けのもないし

庶民向けのもない

リーマン向けもショボいし

学生向けもショボい


昔から今までずっとそう。

[67710: 匿名さん]

>>67667
細かい抜けはさておき、品川駅のすぐ目の前のハイクラスホテル、SHINAGAWA GOOSが抜けてるよ。
http://www.shinagawagoos.com/index.html
ホテル機能としてもちろん、洒落た食事・茶ができる場所として連日超満員。
お洒落だし雰囲気良いよ。女性客多し。

[67711: 匿名さん]

>>67705

サラベスもシティーベーカリーも夜は飲めるけど、メインはカフェですよ。
でも、田舎もんが知らないのは仕方ないですね。

[67712: 匿名さん]

>>67707 匿名さん

あなたほど図々しくはないのですよ。
普通の喫茶店はないのですか？

[67713: 匿名さん]

>>67710

ご指摘ありがとう。でも、GOOSはもうすぐリニューアルのため取り壊しです。
あとには延べ床25万㎡の新複合ビルが出来ますね。

http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2497.html

[67714: 匿名さん]

喫茶店の話題でこれだけムキになれるってすごいな。
何もないって言われるのがよほど悔しいんだろうな。

[67715: 匿名さん]

>普通の喫茶店はないのですか？

650円でコーヒー＋バタートーストしかない普通の喫茶店なら、
そういうのがあるしょぼーい駅に行ってください。
品川のモーニングビュッフェは650円で生ハム食べ放題。大人気です。

[67716: 匿名さん]

品川駅ナカのバルマルシェ コダマって生ハム食べ放題モーニングビュッフェ
620円てコスパ良すぎだよ。

[67717: 匿名さん]

デパートはいらないと言ってた人は、ラゾーナ川崎ならいいんだ。

ただのやせ我慢じゃん。

[67718: 匿名さん]

喫茶店とかなんだとか、、何とか品川駅のアラを探そうと必死に書き込んで墓穴掘るネガ。

[67719: 匿名さん]

家族でバスに乗ってモーニングに行こう！

夫婦でバスに乗ってモーニングに行こう！

一人でバスに乗ってモーニングに行こう！


爺さんは一人だよな？

[67720: 匿名さん]

＞ラゾーナ川崎ならいいんだ


ＪＲの人はラゾーナ川崎と同じものを作るとは言っていないよ

「ラゾーナ川崎に匹敵する規模でラゾーナに負けないものを作る」

とは言ったが。あんな大衆向けの店が集まった郊外型ＳＣなんかイラネ。

[67721: 匿名さん]

>>67716 匿名さん
だから食事がしたい訳じゃねーんだよ。

[67722: 匿名さん]

果たしてここまで辿り着けるのか
・

[67723: 匿名さん]

バルマルシェ コダマはコスパ最高だけど人気ありすぎて朝は気軽に使えない

8時前に行ったのにすでに行列。。。 生ハムもちもちで美味いけどね

しかも620円

[67724: 匿名さん]

>>67720 匿名さん
ふーん、デパートもSCも要らないんだ。
そこまで言うなら、商業施設も要らないんじゃない？

[67725: 匿名さん]

W ワロタッタ
Ｃ 賃貸並みの
Ｔ 坪単価


字余り。

笑笑笑笑笑

[67726: 匿名さん]

バルマルシェ コダマ


モーニング ビュッフェ 8:00～11:00 600円

焼きたてのパン、新鮮グリーンサラダ、日替わりドレッシング、本日の卵料理、パロマ・プロシュート、自社輸入サラミ、自家製ベーコンのソテー、自社工場直送ソーセージ、スペイン産オリーブのマリネ、彩り野菜の自家製ピクルス、コーヒー（ホット、アイス）、紅茶（ホット、アイス）、オレンジジュース

[67727: 匿名さん]

>>67726 匿名さん
毎朝バスに乗って食べに行くの？

[67728: 匿名さん]

＞果たしてここまで辿り着けるのか


そうじゃなくて、高輪は人の流れを取り戻せるか？だね。

　

[67729: 匿名さん]

>家族でバスに乗ってモーニングに行こう！

>夫婦でバスに乗ってモーニングに行こう！

>一人でバスに乗ってモーニングに行こう！


面白い

[67730: 匿名さん]

＞デパートもSCも要らないんだ。
＞そこまで言うなら、商業施設も要らないんじゃない？


↑頭の中にはデパートとＳＣしかないのか。。。

では丸の内Ｋｉｔｔｅや東京ミッドタウンの低層階にあるアレは
一体何なんだろう？

[67731: 匿名さん]

バス代200円払って、駅で入場券買って、朝8時から並んで
生ハムを貪るんですね。

620円の元をとらないとね。

あー、貧乏くせ。

[67732: 匿名さん]

いよいよ、打ち上げ開始まで４時間ですね。盛り上がってまいりました！

　

[67733: 匿名さん]

品川駅前のパチンコ屋さん、お盆だというのに朝から行列でしたね。
あれだけ儲かっていれば今後も安泰でしょう。

[67734: 匿名さん]

>>67730
>頭の中にはデパートとＳＣしかないのか。。。


爺さん、そうじゃないから

>デパートもSCも要らないんだ。

の後に

>そこまで言うなら、（他の）商業施設も要らないんじゃない？

ってわざわざ書いてあるんだと思うよ。

[67735: 匿名さん]

＞駅で入場券買って

２００円がもったいないの？貧乏くせ。

[67736: 匿名さん]

浴衣姿が増えてきたね。
雨にならなくて良かった。

[67737: 匿名さん]

＞品川駅前のパチンコ屋さん、お盆だというのに朝から行列でしたね。
＞あれだけ儲かっていれば今後も安泰でしょう


↑　第一京浜拡幅で消える運命を知らないとは。。。。よっぽど世間知らず

[67738: 匿名さん]

あら。
雨が降ってきましたね。
このままですと、外側湾岸ウミンチュ達の唯一の生きがい、はなびが台無しです。W

[67739: 匿名さん]

>>67733
パチンコなんかより、花火を見に行った方が良いよ。

[67740: 匿名さん]

>>67735 匿名さん

そっか入場券買わないとお店入れないもんね。
不便な街だねぇ。

[67741: 匿名さん]

>>67738
残念ながら問題ないようですよ。

[67742: 匿名さん]

品川って駅近にマンションありましたっけ？

[67743: 匿名さん]

やべっ 降ってきたは

しかしジンベイ野郎ばっかで全然若い娘いねーな

[67744: 匿名さん]

>２００円がもったいないの？貧乏くせ。


爺さん、それは別の話だよ

数百円のものを１万円払ってでも欲しい時もあれば

数百円のものにプラス200円は払いたくないのも人間ってもんよ

飲み屋で10万使った翌日のランチにこれで800円は高いって感じるのも人間だよ


金持ちなら何でもかんでもパッパラパーに金を使うって訳じゃないんだよ

[67745: 匿名さん]

品川駅前で軽くお茶したいならルノアールやPRONTOなど30店舗以上あるが、雰囲気を楽しみたければ都内だと都心一等地（赤坂、紀尾井町、銀座、高輪）のみに店を構えるAux Bacchanales（オーバカナル）がお薦め。
http://www.auxbacchanales.com/

[67746: 匿名さん]

打ち上げ準備が進んでますね。打ち上げ数12000発だそうです。神宮花火も今日ですね。
港南では部屋によっては２つ同時に見れるかもしれません。

　

[67747: 匿名さん]

>>67746

とおーくにスミフの有明トリプルタワー製作中。
あそここそ本当に何にも無い場所だな。

[67748: 匿名さん]

>>67742 匿名さん

ない。虎(品川)の威を借る狐(天王洲)。

[67749: 匿名さん]

マンションシャトルなら駅まで120円です。

[67750: 匿名さん]

>>67747 匿名さん

ショッピングセンター併設みたいよ。
マルエツよりは良いかもね。
でも江東区。