山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[67651: 匿名さん]

>>67631 匿名さん

山手線なのに埋立て地より売り上げ高が低いんだなあって思って。

[67652: 匿名さん]

品川より駅前の賑わいがさみしい駅を探した方が早い。

[67653: 匿名さん]

>>67651 匿名さん

豊洲にアトレが出来たら議論しよう。

[67654: 匿名さん]

品川 256億と同規模の駅ってどこでしょう？

[67655: 匿名さん]

>>67653 匿名さん

埋め立て地の議論なんて要らないよ。
埋立て地より低い売り上げ高が気になっただけなので。

[67656: 匿名さん]

>>67648 匿名さん

売上高無いに等しいでしょ。

[67657: 匿名さん]

●食べログ／夜の評価3.5以上　軒数　１kｍ圏

新橋　939
東京　586
梅田　526
新宿　448
難波　439

五反田　97

大崎　80

●品川　66


えぐいな

[67658: 匿名さん]

こりゃこうなるよ

[67659: 匿名さん]

頑張らないとね

[67660: 匿名さん]

>>67637 匿名さん
間違い多すぎ。スーパーひたち号なんてもうないし、スーパービュー踊り子は品川通過するって！！

[67661: 匿名さん]

JRの人がラゾーナ川崎に負けない施設を作ると言ったの？
売上高で750億目指すの？日本一のショッピングセンター目指すの？
さすがにそれは無理でしょう。

[67662: 匿名さん]

>>67609 匿名さん
だったら品川に何があるの？特に港南側

[67663: 匿名さん]

>>67662 匿名さん
食肉センターと下水処理場

[67664: 匿名さん]

>>67663 匿名さん
なんだか匂いそう。運河も臭い

[67665: 匿名さん]

>>67661

言ったよ。

「総床面積は13万㎡です。ラゾーナ川崎に匹敵する規模になります。ラゾーナを参考にして負けないレベルの商業施設を目指します。」


13万㎡といえば都心大型デパートの1.5～2倍の営業面積。
郊外型超大規模SCに迫る規模。
それが山手線駅直結でできる。これは空前絶後。

[67666: 匿名さん]

こりゃ品川から業績悪いISETAN撤退フラグ

[67667: 匿名さん]

>間違い多すぎ。スーパーひたち号なんてもうないし、スーパービュー踊り子は品川通過するって！！

間違い多すぎというほどのことはないが訂正した。
　

[67668: 匿名さん]

＞こりゃ品川から業績悪いISETAN撤退フラグ


2017年に品川駅のクイーンズ伊勢丹が閉じたとき、アホが嬉し涙を流しながら撤退、撤退騒いでたなあー
実際はリニューアルのための改装だとも知らずに

あとは品川駅のスタバも一時閉店したとき撤退、撤退騒いでたなｗ　それから半年後に同じ場所で再開。

アホネガのレベルはこんなもん。商売やるのにあんな良い場所、自分から手放すバカはいないだろ。

[67669: 匿名さん]

>>67666 匿名さん
リニューアルしたけど客がはいってない。中途半端な大きさだから厳しいんでしょうね。成城石井とか紀伊国屋みたいに小型店でないとダメなんでしょうね。

[67670: 匿名さん]

>>67667 匿名さん
早速ありがとう。

[67671: 匿名さん]

＞なんだか匂いそう。運河も臭い


たしかに豊洲は臭いよね。しかも土壌も汚染されてる。やっぱ住むなら山手線沿線。

[67672: 匿名さん]

>商売やるのにあんな良い場所、自分から手放すバカはいないだろ。


子供の論理じゃ駄目

[67673: 匿名さん]

＞リニューアルしたけど客がはいってない。中途半端な大きさだから厳しいんでしょうね


客、入ってるだろ。

[67674: 匿名さん]

おいおいマジかよ！

[67675: 匿名さん]

>>67672 匿名さん
スーパーは激しい競争にさらされていますからね。

[67676: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹はファンド傘下に入り経営再建中。クイーンズのなかでも
最も売上が大きい旗艦店であるFood&Times伊勢丹は再生の鍵。ここを手放したら
経営再建自体の絵を描くことが不可能になる。

[67677: 匿名さん]

>>67667 匿名さん
主要なマンションも入れていただくと分かりやすくなります。なお駅周辺1キロとなると品川駅みたいな大きな駅は中心をどこにおいているのでしょうか？

[67678: 匿名さん]

>>67674

恥ずかしいからしょーもないエロゲばっかやってる引きこもりの
ツイート引用するなよ

[67679: 匿名さん]

>>67677

起点は駅の出口です。

[67680: 匿名さん]

そう言えば品川駅のスターバックスが一時閉店した時も鬼の首を取ったようにはしゃいでいたネガさんがいたっけ。

[67681: 匿名さん]

これって、

　

[67682: 匿名さん]

これにそっくり。
　

[67683: 匿名さん]

>>67680

いたね。すぐに再開されて赤っ恥かいてたけど。

　

[67684: 匿名さん]

>>67676

親会社ですら苦しくて経営統合したのに
経営不振にあえいでる子会社・関連会社で売上30億に過ぎない１店舗が
未来永劫続くと思うのは間違い

ましてや売上がゼロになるから潰れる訳じゃない
１割減ったら利益半減、２割減ったら赤字というのが普通の会社。

スーパーみたいな薄利なら僅かな売上減でももっと影響受ける。

[67685: 匿名さん]

>>67680 匿名さん
お茶が飲めるのスタバしかない。。
品川駅どうにかならんの？

[67686: 匿名さん]

>>67682 匿名さん
それができても嬉しくない。

[67687: 匿名さん]

品川駅はスタバで喜ぶなんて大したことないですね。

[67688: 匿名さん]

>>67684

もし仮にクイーンズ伊勢丹が撤退したら、もっと素晴らしいものが入店する予感。
リニア中央新幹線真上、港南出口に行く人が必ず通過する場所。

水族館や美術館の帰りに必ず通るように仕組まれているお土産物やさんコーナー
みたいなもん。

[67689: 匿名さん]

そのうちクイーンズ伊勢丹が新駅に移転するかもね。

[67690: 匿名さん]

＞品川駅はスタバで喜ぶなんて大したことないですね。


スタバで喜んでるのはネガ

「品川駅スタバ無くなったーーーー！！！！」　→　ネガ大騒ぎ　→　すぐ再開　（ポジ爆笑）

[67691: 匿名さん]

>>67685
マジレスすると、品川駅に飲食店は数十店舗あるじゃんか

[67692: 匿名さん]

品川に商業施設ないですね。
→ 商業施設なんて必要ない。デパートなんて時代遅れだ

新駅に商業施設ができるとわかった途端
→ 山手線最大級。駅前一番の賑わい。すごいだろう。

やっぱり商業施設が欲しかったんじゃないですか。
今は何もないって早く認めてくださいよ。

話はそこからです。

[67693: 匿名さん]

品川駅ってよっぽど攻めどころがないと見えてネガが必死に探すアラが

スタバ撤退、クイーンズ伊勢丹撤退

しかも、すぐに再開されたのに、またまた言い始めて学習しない脳

[67694: 匿名さん]

>>67692


商業施設がイラナイとは言ってない。


・家電量販店やデパートはイラナイと言った。

・商業施設は環境が悪くなるからマンションの周囲にはイラナイと言った


商業施設そのものがイラナイと言ったレスは無いはずだが、あったら
教えてくれ。話はそれからだ。

[67695: 匿名さん]

>>67691 匿名さん
入場券を買えばね。
それでも喫茶店は少ない。

[67696: 匿名さん]

>>67681 匿名さん

豊洲の駅前再開発にそっくりですね？
どこの開発ですか？

[67697: 匿名さん]

＞今は何もないって早く認めてくださいよ


品川には何も無いというからには、商業施設だけじゃなくて、他にも
欲しいのに無いものがいろいろたくさんあるんだろう。それは何なのか？
具体的に５－６個列挙せよ。話はそれからだ。

　

[67698: 匿名さん]

>>67694 匿名さん
屁理屈おじさんw

デパートはいらないんでしょ。

[67699: 匿名さん]

港南が臭いなんて、今さらなにを…

底辺な坪単価を見れば、わかることでしょう

[67700: 匿名さん]

＞それでも喫茶店は少ない。


ブルーボトルコーヒーは？

[67701: 匿名さん]

港南て新駅が完成する時には、築20年以上も経過した低仕様のスラム団地だらけになりますね。

[67702: 匿名さん]

＞それでも喫茶店は少ない。

THE CITY BAKERYは？
　

[67703: 匿名さん]

＞それでも喫茶店は少ない。

サラベスは？

[67704: 匿名さん]

＜ネガ予想大ハズレの歴史＞

◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定
◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定
◆築10年過ぎると港南のマンションは坪200万で買える・・・坪300万以上で高止まり
◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2018年、品川は首都圏4位、山手線2位
◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層階にラゾーナ川崎規模の商業施設
◆2024年は品川新駅が出来るだけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成

ネガは逆張りの名人、ネガが言ったことは見事に全部逆になるね。
まるで某榊氏のようだ。
ある意味、今後の予想をするうえで極めて有益。


＜逆張り名人のいまの予想＞

●西武は高輪エリア再開発を行わない
●2027年のリニア開通は遅れる
●新駅の港南側に出口は出来ない
●環状4号線が港南にできるのは数十年後
●再開発完成時、港南のタワマンは坪200万（追加）
●新駅再開発オフィスは埋まらない（追加）
●新駅が完成する時には港南は築20年経過したスラムになる（追加）

[67705: 匿名さん]

>>67703 匿名さん
酒や食事がしたい訳じゃねーんだよ。

[67706: 匿名さん]

喫茶店が少ないとか、駅構内が大充実の品川駅のことを知らずに
言ってるアホが多すぎ。

[67707: 匿名さん]

>>67705

カフェですが何か？別にコーヒー一杯でも怒られませんよ。

[67708: 匿名さん]

>>67704 匿名さん

何度でも指摘しますが

新駅の港南側に出口は出来ません。予想ではなく確定です。

[67709: 匿名さん]

品川は何もないよ

金持ち向けのもないし

庶民向けのもない

リーマン向けもショボいし

学生向けもショボい


昔から今までずっとそう。

[67710: 匿名さん]

>>67667
細かい抜けはさておき、品川駅のすぐ目の前のハイクラスホテル、SHINAGAWA GOOSが抜けてるよ。
http://www.shinagawagoos.com/index.html
ホテル機能としてもちろん、洒落た食事・茶ができる場所として連日超満員。
お洒落だし雰囲気良いよ。女性客多し。

[67711: 匿名さん]

>>67705

サラベスもシティーベーカリーも夜は飲めるけど、メインはカフェですよ。
でも、田舎もんが知らないのは仕方ないですね。

[67712: 匿名さん]

>>67707 匿名さん

あなたほど図々しくはないのですよ。
普通の喫茶店はないのですか？

[67713: 匿名さん]

>>67710

ご指摘ありがとう。でも、GOOSはもうすぐリニューアルのため取り壊しです。
あとには延べ床25万㎡の新複合ビルが出来ますね。

http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2497.html

[67714: 匿名さん]

喫茶店の話題でこれだけムキになれるってすごいな。
何もないって言われるのがよほど悔しいんだろうな。

[67715: 匿名さん]

>普通の喫茶店はないのですか？

650円でコーヒー＋バタートーストしかない普通の喫茶店なら、
そういうのがあるしょぼーい駅に行ってください。
品川のモーニングビュッフェは650円で生ハム食べ放題。大人気です。

[67716: 匿名さん]

品川駅ナカのバルマルシェ コダマって生ハム食べ放題モーニングビュッフェ
620円てコスパ良すぎだよ。

[67717: 匿名さん]

デパートはいらないと言ってた人は、ラゾーナ川崎ならいいんだ。

ただのやせ我慢じゃん。

[67718: 匿名さん]

喫茶店とかなんだとか、、何とか品川駅のアラを探そうと必死に書き込んで墓穴掘るネガ。

[67719: 匿名さん]

家族でバスに乗ってモーニングに行こう！

夫婦でバスに乗ってモーニングに行こう！

一人でバスに乗ってモーニングに行こう！


爺さんは一人だよな？

[67720: 匿名さん]

＞ラゾーナ川崎ならいいんだ


ＪＲの人はラゾーナ川崎と同じものを作るとは言っていないよ

「ラゾーナ川崎に匹敵する規模でラゾーナに負けないものを作る」

とは言ったが。あんな大衆向けの店が集まった郊外型ＳＣなんかイラネ。

[67721: 匿名さん]

>>67716 匿名さん
だから食事がしたい訳じゃねーんだよ。

[67722: 匿名さん]

果たしてここまで辿り着けるのか
・

[67723: 匿名さん]

バルマルシェ コダマはコスパ最高だけど人気ありすぎて朝は気軽に使えない

8時前に行ったのにすでに行列。。。 生ハムもちもちで美味いけどね

しかも620円

[67724: 匿名さん]

>>67720 匿名さん
ふーん、デパートもSCも要らないんだ。
そこまで言うなら、商業施設も要らないんじゃない？

[67725: 匿名さん]

W ワロタッタ
Ｃ 賃貸並みの
Ｔ 坪単価


字余り。

笑笑笑笑笑

[67726: 匿名さん]

バルマルシェ コダマ


モーニング ビュッフェ 8:00～11:00 600円

焼きたてのパン、新鮮グリーンサラダ、日替わりドレッシング、本日の卵料理、パロマ・プロシュート、自社輸入サラミ、自家製ベーコンのソテー、自社工場直送ソーセージ、スペイン産オリーブのマリネ、彩り野菜の自家製ピクルス、コーヒー（ホット、アイス）、紅茶（ホット、アイス）、オレンジジュース

[67727: 匿名さん]

>>67726 匿名さん
毎朝バスに乗って食べに行くの？

[67728: 匿名さん]

＞果たしてここまで辿り着けるのか


そうじゃなくて、高輪は人の流れを取り戻せるか？だね。

　

[67729: 匿名さん]

>家族でバスに乗ってモーニングに行こう！

>夫婦でバスに乗ってモーニングに行こう！

>一人でバスに乗ってモーニングに行こう！


面白い

[67730: 匿名さん]

＞デパートもSCも要らないんだ。
＞そこまで言うなら、商業施設も要らないんじゃない？


↑頭の中にはデパートとＳＣしかないのか。。。

では丸の内Ｋｉｔｔｅや東京ミッドタウンの低層階にあるアレは
一体何なんだろう？

[67731: 匿名さん]

バス代200円払って、駅で入場券買って、朝8時から並んで
生ハムを貪るんですね。

620円の元をとらないとね。

あー、貧乏くせ。

[67732: 匿名さん]

いよいよ、打ち上げ開始まで４時間ですね。盛り上がってまいりました！

　

[67733: 匿名さん]

品川駅前のパチンコ屋さん、お盆だというのに朝から行列でしたね。
あれだけ儲かっていれば今後も安泰でしょう。

[67734: 匿名さん]

>>67730
>頭の中にはデパートとＳＣしかないのか。。。


爺さん、そうじゃないから

>デパートもSCも要らないんだ。

の後に

>そこまで言うなら、（他の）商業施設も要らないんじゃない？

ってわざわざ書いてあるんだと思うよ。

[67735: 匿名さん]

＞駅で入場券買って

２００円がもったいないの？貧乏くせ。

[67736: 匿名さん]

浴衣姿が増えてきたね。
雨にならなくて良かった。

[67737: 匿名さん]

＞品川駅前のパチンコ屋さん、お盆だというのに朝から行列でしたね。
＞あれだけ儲かっていれば今後も安泰でしょう


↑　第一京浜拡幅で消える運命を知らないとは。。。。よっぽど世間知らず

[67738: 匿名さん]

あら。
雨が降ってきましたね。
このままですと、外側湾岸ウミンチュ達の唯一の生きがい、はなびが台無しです。W

[67739: 匿名さん]

>>67733
パチンコなんかより、花火を見に行った方が良いよ。

[67740: 匿名さん]

>>67735 匿名さん

そっか入場券買わないとお店入れないもんね。
不便な街だねぇ。

[67741: 匿名さん]

>>67738
残念ながら問題ないようですよ。

[67742: 匿名さん]

品川って駅近にマンションありましたっけ？

[67743: 匿名さん]

やべっ 降ってきたは

しかしジンベイ野郎ばっかで全然若い娘いねーな

[67744: 匿名さん]

>２００円がもったいないの？貧乏くせ。


爺さん、それは別の話だよ

数百円のものを１万円払ってでも欲しい時もあれば

数百円のものにプラス200円は払いたくないのも人間ってもんよ

飲み屋で10万使った翌日のランチにこれで800円は高いって感じるのも人間だよ


金持ちなら何でもかんでもパッパラパーに金を使うって訳じゃないんだよ

[67745: 匿名さん]

品川駅前で軽くお茶したいならルノアールやPRONTOなど30店舗以上あるが、雰囲気を楽しみたければ都内だと都心一等地（赤坂、紀尾井町、銀座、高輪）のみに店を構えるAux Bacchanales（オーバカナル）がお薦め。
http://www.auxbacchanales.com/

[67746: 匿名さん]

打ち上げ準備が進んでますね。打ち上げ数12000発だそうです。神宮花火も今日ですね。
港南では部屋によっては２つ同時に見れるかもしれません。

　

[67747: 匿名さん]

>>67746

とおーくにスミフの有明トリプルタワー製作中。
あそここそ本当に何にも無い場所だな。

[67748: 匿名さん]

>>67742 匿名さん

ない。虎(品川)の威を借る狐(天王洲)。

[67749: 匿名さん]

マンションシャトルなら駅まで120円です。

[67750: 匿名さん]

>>67747 匿名さん

ショッピングセンター併設みたいよ。
マルエツよりは良いかもね。
でも江東区。