山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[67601: 匿名さん]

歌舞伎町の２２５ｍの１棟まるまる商業という超高層ビルも何気にすごい。
ホテル・シネコン＆劇場・レストラン・店舗で、オフィスがない。

西新宿には、高さ235mのツインタワマンも。

[67602: 住民板ユーザーさん8]

ツインってお互いの眺望の邪魔になりますよね。

[67603: 匿名さん]

逆に良いも悪いも含めて何もなくはない駅って、新宿、池袋、渋谷、上野、次点で恵比寿、有楽町、新橋、秋葉原、高田馬場くらいでしょ。恵比寿以外は住みたくないな。

[67604: 匿名さん]

リニアを待ってる間に、各地にイロイロできちゃうんだよね。

渋谷には三井があと１年半でこんなのを建てる。
https://www.shibuyabunka.com/special/201704/f/
18階、地下2 階

[67605: 匿名さん]

歌舞伎町のエッジのが立ち方はさすがに他の追随を許さないね。

山手線沿線での対抗馬は、かろうじて上野仲町通りくらいか？

[67606: 匿名さん]

>>67604 匿名さん

渋谷は山手線で一本なんだから、渋谷の発展は品川にもプラスなんだが。もちろん、大崎や恵比寿にもプラスだけど。

[67607: 匿名さん]

池袋もかつては西口のロサ会館裏手辺りはかなり尖っていたけど、今はそれ程でもないからなあ。

[67608: 匿名さん]

恵比寿アトレ
売上270億か。
山手線で1位だね。

[67609: 匿名さん]

品川は何もないと言っている奴の自宅の最寄り駅が知りたいw

[67610: 匿名さん]

>>67582 匿名さん

車両の更新って、、4月に新型に更新したばかりだよ

[67611: 匿名さん]

>>67609 匿名さん

品川でも駅遠マンションでは意味ないよ。
本末転倒。

[67612: 匿名さん]

>>67601
上野仲通りは凄いね、最近。
歌舞伎町以上かもしれん。

[67613: 匿名さん]

>>67603 匿名さん

恵比寿ってただの工場跡地では。
人の住むところかなあ～。

[67614: 匿名さん]

原宿　駅舎　2020年完成

西日暮里　駅前に高さ180ｍ　野村タワマンと商業ホールの２棟建て

大塚　駅前にアパタワー(2019)と三井タワマンと北口整備
　https://ameblo.jp/hosokawamasahiro/image-12391626113-14231260144.html

大崎　駅北側に更に２棟(2021)　

五反田　駅前にアトレ(2020)

新橋　駅前ビル(2025)、駅の逆側も解体予定

神田　準備組合設立準備中

[67615: 匿名さん]

>>67612
× 上野仲通り
◯ 上野仲町通り

[67616: 匿名さん]

>>67607
そのロサ会館も２０２０年に解体決定。
住友が持ってるオフィスビルも解体して一体を高層化するらしいですよ。
これは、三菱による池袋西口３棟計画とは別のものだけど、地下で直結されるとのこと。

[67617: 匿名さん]

○吉祥寺　
アトレ　270億　　
東急吉祥寺店　　273億
吉祥寺パルコ　72億
コピス吉祥寺
キラリナ京王吉祥寺
ヨドバシカメラ吉祥寺　200億
吉祥寺ロフト

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

新駅
？？？

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明

[67618: 匿名さん]

>>67611 匿名さん

駅距離も大事だけど駅力がより重要。でも、駅まで10分以内と10分超では天と地ほどの差があるからなあ。とりあえず、港南は放置しておこうよ。

[67619: 匿名さん]

＞車両の更新って、、4月に新型に更新したばかりだよ
うーん、JR東の保有する新幹線の更新による莫大な支出が今後控えてるんだけど。

[67620: 匿名さん]

>>67616
そうなんだ。
華人系所有ビルが多い一帯だったが、随分と変わっていきそう。

[67621: 匿名さん]

>>67613 匿名さん

その工場跡地が再開発でガーデンプレイスになって成功してるんだから。
ならどこなら人が住める？

[67622: 匿名さん]

港南の人は勉強が足りてなくて、あちこちで会話にすれ違いが生じてるんだけど。
自分の所しか調べないからだよ。

[67623: 匿名さん]

>>67608 匿名さん

埋め立て地の豊洲ららぽですら売り上げ400億近いよ。

[67624: 匿名さん]

>>67621 匿名さん

過去を知らない人なら住めるのかもね。

[67625: 匿名さん]

五反田の三業地もかつての面影はないし、やはり歌舞伎町と仲町通りか。

[67626: 匿名さん]

品川って、これからも未発表の部分が目白押しだから、発表のたんびにポジが喜んで
掲示板に書き込み、ネガが発狂する構図があと10年は続くんだろうね。

とりあえずは、今年の秋の新駅の駅名発表と再開発ゾーンの更なる詳細発表だろう。

そのあとも、品川のリニア駅は2020年に完成するからその報道陣への公開もあるし、
西口の駅前広場の具体化もあるし、京急の新ビルもある。駅街区地区のパースも
まだ出ていないしね。リニア開業までネガは泣き狂うことになるね。
　

[67627: 匿名さん]

新大久保　新駅舎(2020)。線路の側道が西武新宿駅に接続、2020年共用開始。

上野　博物館側にロータリーと人工地盤(2020)

[67628: 匿名さん]

そういえば、今日はお台場花火だね。品川の海沿いタワマンからならエアコン効いたリビングから花火眺めながら酒が飲めるね。再開発が進む品川の街で将来を楽しみにしながら快適に暮らす。最高ですね。

[67629: 匿名さん]

>>67626
リニア駅が2020年完成？
それと、デブビルばかりであまり興味がわかないのが品川周辺。
JRもなにか考えないと、またインターシティや汐留状態だよ。特に週末。

[67630: 匿名さん]

>>67628
ネタがねえの？

[67631: 匿名さん]

>>67623 匿名さん

アトレの売上の話でなんで豊洲？
ここは山手線のスレ。

[67632: 匿名さん]

＞新大久保　新駅舎(2020)。線路の側道が西武新宿駅に接続、2020年共用開始。
＞上野　博物館側にロータリーと人工地盤(2020)


必死に流れを変えようと品川以外の工事を探して書き込んでるけど、
しょぼすぎて品川の再開発が際立つばかりｗ

　

[67633: 匿名さん]

>>67629
揚げ足取り と言う。

[67634: 匿名さん]

＞リニア駅が2020年完成？


駅は2020年3月に完成ですな。

[67635: 匿名さん]

●食べログ／夜の評価3.5以上　軒数　１kｍ圏 

新橋　939

東京　586

梅田　526

新宿　448

難波　439

・・・・・・・・・・・
品川　66
・・・・・・・・・・・

[67636: 匿名さん]

＞JRもなにか考えないと、またインターシティや汐留状態だよ。特に週末。


周回遅れ？？？

（新駅）
エキマチ一帯をコンセプトにしており、新駅改札北側と南側に歩行者広場を設ける。駅と周辺の街は隈研吾氏をデザインアーキテクトに指名した。駅改札は２階部分になる。大屋根広さ110m、高さ30mで中央部は吹き抜け構造。工事は順調で、2020年春暫定開業予定。

（都市計画概要）
1街区：住宅、インターナショナルスクール
2街区：複合文化施設
3街区：地域冷暖房施設＋オフィスビル＋商業施設
4街区：（ツインタワー）ホテル、商業施設、ビジネス支援施設、オフィス、

延床面積851,000㎡ うち、商業施設130,000㎡

（2024年まちびらき時までの計画）
◆新駅から芝浦中央公園に、線路上空を跨いで繋がる通路を作る。
◆海風は2街区を低層として内側に抜けていく様に設計。
◆新駅駅前の歩行者広場が一番大きく象徴的な国際交流拠点になるように目指している。
◆泉岳寺駅地区市街地再開発事業の繋がりを考慮、泉岳寺駅にバリアフリーで移動出来る様に設計する。
◆3,4街区の商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。
◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、駅前のデッキレベルでも緑豊かな空間を設置。
◆1街区の国際的住居の仕様、分譲賃貸は未決定。外国人が住んで違和感を感じない天井高などを検討。
◆お祭り、イベントで地域の魅力を発信していける街にしていける様に考えている。
◆お化けトンネルは、同じ位置に2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する（UR）。


（その多機能）
外国人ビジネス客向け宿泊施設、コンシェルジュ、バンケット、レストラン、文化ホール、エキシビジョン、
コンベンション、カンファレンス、ラボ、ライブラリ、ビジネス創造施設、インターナショナルスクール、
子育て支援施設2箇所、クリニック、複数のシェアサイクルポート

[67637: 匿名さん]

>>67635

あんたの街よりは100万倍マシだわｗ

　

[67638: 匿名さん]

●食べログ／夜の評価3.5以上　軒数　１kｍ圏

恵比寿　387

渋谷　343

名古屋栄　211

秋葉原　250

福岡天神　257

池袋　217

・・・・・・・・・・・
品川　66
・・・・・・・・・・・

[67639: 匿名さん]

●食べログ／夜の評価3.5以上　軒数　１kｍ圏

○五反田　97

△大崎　80

・・・・・・・・・・

●品川　66

・・・・・・・・・・

[67640: 匿名さん]

＞◆3,4街区の商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す


これが肝だね。これに加えて品川駅西口もこうなる。駅前の賑わいで山手線トップに
躍り出るかもね。
　

[67641: 匿名さん]

>あんたの街よりは100万倍マシだわｗ


コーナン民は相変わらず幼稚だね

[67642: 匿名さん]

【警告】
ムダにスレ趣旨と関係ない商業施設の売り上げをコピペしている人。
荒らし行為となりますので、過日、管理者に削除依頼を出しました。
管理者も把握しているの、通報が何回も続くと削除＋アクセス禁止
措置になると思われますのでご注意ください。

[67643: 匿名さん]

>>67640 匿名さん
品川が駅前の賑わいが山手線トップになるって?
バカも休み休み言いなさい。

[67644: 匿名さん]

>>67642 匿名さん
商業施設の売り上げがなぜに荒らし行為なのか。

[67645: 匿名さん]

港南のマルエツにケンタッキーが臨時出張していますね。今日の花火大会に備えて
近隣のスーパーには買い物の行列が出来てます。早くも周辺は浴衣姿が増えてきました。

　

[67646: 匿名さん]

＜ネガ予想大ハズレの歴史＞

◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定
◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定
◆築10年過ぎると港南のマンションは坪200万で買える・・・坪300万以上で高止まり
◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2018年、品川は首都圏4位、山手線2位
◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層階にラゾーナ川崎規模の商業施設
◆2024年は品川新駅が出来るだけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成

ネガは逆張りの名人、ネガが言ったことは見事に全部逆になるね。
まるで某榊氏のようだ。
ある意味、今後の予想をするうえで極めて有益。


＜逆張り名人のいまの予想＞

●西武は高輪エリア再開発を行わない
●2027年のリニア開通は遅れる
●新駅の港南側に出口は出来ない
●環状4号線が港南にできるのは数十年後
●再開発完成時、港南のタワマンは坪200万（追加）
●新駅再開発オフィスは埋まらない（追加）
●品川駅前の賑わいが山手線トップにはならない（追加）

[67647: 匿名さん]

>>67645 匿名さん
スレ違いです。

[67648: 匿名さん]

>>67637 匿名さん

でも最寄り駅は天王洲でしょ?

[67649: 匿名さん]

>駅前の賑わいで山手線トップに躍り出るかもね。

夢を見る前に現実を見ましょう。

○立川
ルミネ立川：391億円
伊勢丹立川店 373億
グランデュオ立川　160億
高島屋立川店　145億
ecute立川　49億
立川ロフト
メガドンキ立川
ヤマダ電機LABI
ビッグカメラ立川
ららぽーと立川立飛

－－－－－－－－－－－－
新駅
？？？？？
－－－－－－－－－－－－

●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明

[67650: 匿名さん]

>>67640 匿名さん

駅前の賑わいはさすがに渋谷だろ。

[67651: 匿名さん]

>>67631 匿名さん

山手線なのに埋立て地より売り上げ高が低いんだなあって思って。

[67652: 匿名さん]

品川より駅前の賑わいがさみしい駅を探した方が早い。

[67653: 匿名さん]

>>67651 匿名さん

豊洲にアトレが出来たら議論しよう。

[67654: 匿名さん]

品川 256億と同規模の駅ってどこでしょう？

[67655: 匿名さん]

>>67653 匿名さん

埋め立て地の議論なんて要らないよ。
埋立て地より低い売り上げ高が気になっただけなので。

[67656: 匿名さん]

>>67648 匿名さん

売上高無いに等しいでしょ。

[67657: 匿名さん]

●食べログ／夜の評価3.5以上　軒数　１kｍ圏

新橋　939
東京　586
梅田　526
新宿　448
難波　439

五反田　97

大崎　80

●品川　66


えぐいな

[67658: 匿名さん]

こりゃこうなるよ

[67659: 匿名さん]

頑張らないとね

[67660: 匿名さん]

>>67637 匿名さん
間違い多すぎ。スーパーひたち号なんてもうないし、スーパービュー踊り子は品川通過するって！！

[67661: 匿名さん]

JRの人がラゾーナ川崎に負けない施設を作ると言ったの？
売上高で750億目指すの？日本一のショッピングセンター目指すの？
さすがにそれは無理でしょう。

[67662: 匿名さん]

>>67609 匿名さん
だったら品川に何があるの？特に港南側

[67663: 匿名さん]

>>67662 匿名さん
食肉センターと下水処理場

[67664: 匿名さん]

>>67663 匿名さん
なんだか匂いそう。運河も臭い

[67665: 匿名さん]

>>67661

言ったよ。

「総床面積は13万㎡です。ラゾーナ川崎に匹敵する規模になります。ラゾーナを参考にして負けないレベルの商業施設を目指します。」


13万㎡といえば都心大型デパートの1.5～2倍の営業面積。
郊外型超大規模SCに迫る規模。
それが山手線駅直結でできる。これは空前絶後。

[67666: 匿名さん]

こりゃ品川から業績悪いISETAN撤退フラグ

[67667: 匿名さん]

>間違い多すぎ。スーパーひたち号なんてもうないし、スーパービュー踊り子は品川通過するって！！

間違い多すぎというほどのことはないが訂正した。
　

[67668: 匿名さん]

＞こりゃ品川から業績悪いISETAN撤退フラグ


2017年に品川駅のクイーンズ伊勢丹が閉じたとき、アホが嬉し涙を流しながら撤退、撤退騒いでたなあー
実際はリニューアルのための改装だとも知らずに

あとは品川駅のスタバも一時閉店したとき撤退、撤退騒いでたなｗ　それから半年後に同じ場所で再開。

アホネガのレベルはこんなもん。商売やるのにあんな良い場所、自分から手放すバカはいないだろ。

[67669: 匿名さん]

>>67666 匿名さん
リニューアルしたけど客がはいってない。中途半端な大きさだから厳しいんでしょうね。成城石井とか紀伊国屋みたいに小型店でないとダメなんでしょうね。

[67670: 匿名さん]

>>67667 匿名さん
早速ありがとう。

[67671: 匿名さん]

＞なんだか匂いそう。運河も臭い


たしかに豊洲は臭いよね。しかも土壌も汚染されてる。やっぱ住むなら山手線沿線。

[67672: 匿名さん]

>商売やるのにあんな良い場所、自分から手放すバカはいないだろ。


子供の論理じゃ駄目

[67673: 匿名さん]

＞リニューアルしたけど客がはいってない。中途半端な大きさだから厳しいんでしょうね


客、入ってるだろ。

[67674: 匿名さん]

おいおいマジかよ！

[67675: 匿名さん]

>>67672 匿名さん
スーパーは激しい競争にさらされていますからね。

[67676: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹はファンド傘下に入り経営再建中。クイーンズのなかでも
最も売上が大きい旗艦店であるFood&Times伊勢丹は再生の鍵。ここを手放したら
経営再建自体の絵を描くことが不可能になる。

[67677: 匿名さん]

>>67667 匿名さん
主要なマンションも入れていただくと分かりやすくなります。なお駅周辺1キロとなると品川駅みたいな大きな駅は中心をどこにおいているのでしょうか？

[67678: 匿名さん]

>>67674

恥ずかしいからしょーもないエロゲばっかやってる引きこもりの
ツイート引用するなよ

[67679: 匿名さん]

>>67677

起点は駅の出口です。

[67680: 匿名さん]

そう言えば品川駅のスターバックスが一時閉店した時も鬼の首を取ったようにはしゃいでいたネガさんがいたっけ。

[67681: 匿名さん]

これって、

　

[67682: 匿名さん]

これにそっくり。
　

[67683: 匿名さん]

>>67680

いたね。すぐに再開されて赤っ恥かいてたけど。

　

[67684: 匿名さん]

>>67676

親会社ですら苦しくて経営統合したのに
経営不振にあえいでる子会社・関連会社で売上30億に過ぎない１店舗が
未来永劫続くと思うのは間違い

ましてや売上がゼロになるから潰れる訳じゃない
１割減ったら利益半減、２割減ったら赤字というのが普通の会社。

スーパーみたいな薄利なら僅かな売上減でももっと影響受ける。

[67685: 匿名さん]

>>67680 匿名さん
お茶が飲めるのスタバしかない。。
品川駅どうにかならんの？

[67686: 匿名さん]

>>67682 匿名さん
それができても嬉しくない。

[67687: 匿名さん]

品川駅はスタバで喜ぶなんて大したことないですね。

[67688: 匿名さん]

>>67684

もし仮にクイーンズ伊勢丹が撤退したら、もっと素晴らしいものが入店する予感。
リニア中央新幹線真上、港南出口に行く人が必ず通過する場所。

水族館や美術館の帰りに必ず通るように仕組まれているお土産物やさんコーナー
みたいなもん。

[67689: 匿名さん]

そのうちクイーンズ伊勢丹が新駅に移転するかもね。

[67690: 匿名さん]

＞品川駅はスタバで喜ぶなんて大したことないですね。


スタバで喜んでるのはネガ

「品川駅スタバ無くなったーーーー！！！！」　→　ネガ大騒ぎ　→　すぐ再開　（ポジ爆笑）

[67691: 匿名さん]

>>67685
マジレスすると、品川駅に飲食店は数十店舗あるじゃんか

[67692: 匿名さん]

品川に商業施設ないですね。
→ 商業施設なんて必要ない。デパートなんて時代遅れだ

新駅に商業施設ができるとわかった途端
→ 山手線最大級。駅前一番の賑わい。すごいだろう。

やっぱり商業施設が欲しかったんじゃないですか。
今は何もないって早く認めてくださいよ。

話はそこからです。

[67693: 匿名さん]

品川駅ってよっぽど攻めどころがないと見えてネガが必死に探すアラが

スタバ撤退、クイーンズ伊勢丹撤退

しかも、すぐに再開されたのに、またまた言い始めて学習しない脳

[67694: 匿名さん]

>>67692


商業施設がイラナイとは言ってない。


・家電量販店やデパートはイラナイと言った。

・商業施設は環境が悪くなるからマンションの周囲にはイラナイと言った


商業施設そのものがイラナイと言ったレスは無いはずだが、あったら
教えてくれ。話はそれからだ。

[67695: 匿名さん]

>>67691 匿名さん
入場券を買えばね。
それでも喫茶店は少ない。

[67696: 匿名さん]

>>67681 匿名さん

豊洲の駅前再開発にそっくりですね？
どこの開発ですか？

[67697: 匿名さん]

＞今は何もないって早く認めてくださいよ


品川には何も無いというからには、商業施設だけじゃなくて、他にも
欲しいのに無いものがいろいろたくさんあるんだろう。それは何なのか？
具体的に５－６個列挙せよ。話はそれからだ。

　

[67698: 匿名さん]

>>67694 匿名さん
屁理屈おじさんw

デパートはいらないんでしょ。

[67699: 匿名さん]

港南が臭いなんて、今さらなにを…

底辺な坪単価を見れば、わかることでしょう

[67700: 匿名さん]

＞それでも喫茶店は少ない。


ブルーボトルコーヒーは？

[67701: 匿名さん]

港南て新駅が完成する時には、築20年以上も経過した低仕様のスラム団地だらけになりますね。

[67702: 匿名さん]

＞それでも喫茶店は少ない。

THE CITY BAKERYは？
　

[67703: 匿名さん]

＞それでも喫茶店は少ない。

サラベスは？

[67704: 匿名さん]

＜ネガ予想大ハズレの歴史＞

◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定
◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定
◆築10年過ぎると港南のマンションは坪200万で買える・・・坪300万以上で高止まり
◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2018年、品川は首都圏4位、山手線2位
◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層階にラゾーナ川崎規模の商業施設
◆2024年は品川新駅が出来るだけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成

ネガは逆張りの名人、ネガが言ったことは見事に全部逆になるね。
まるで某榊氏のようだ。
ある意味、今後の予想をするうえで極めて有益。


＜逆張り名人のいまの予想＞

●西武は高輪エリア再開発を行わない
●2027年のリニア開通は遅れる
●新駅の港南側に出口は出来ない
●環状4号線が港南にできるのは数十年後
●再開発完成時、港南のタワマンは坪200万（追加）
●新駅再開発オフィスは埋まらない（追加）
●新駅が完成する時には港南は築20年経過したスラムになる（追加）

[67705: 匿名さん]

>>67703 匿名さん
酒や食事がしたい訳じゃねーんだよ。

[67706: 匿名さん]

喫茶店が少ないとか、駅構内が大充実の品川駅のことを知らずに
言ってるアホが多すぎ。

[67707: 匿名さん]

>>67705

カフェですが何か？別にコーヒー一杯でも怒られませんよ。

[67708: 匿名さん]

>>67704 匿名さん

何度でも指摘しますが

新駅の港南側に出口は出来ません。予想ではなく確定です。

[67709: 匿名さん]

品川は何もないよ

金持ち向けのもないし

庶民向けのもない

リーマン向けもショボいし

学生向けもショボい


昔から今までずっとそう。

[67710: 匿名さん]

>>67667
細かい抜けはさておき、品川駅のすぐ目の前のハイクラスホテル、SHINAGAWA GOOSが抜けてるよ。
http://www.shinagawagoos.com/index.html
ホテル機能としてもちろん、洒落た食事・茶ができる場所として連日超満員。
お洒落だし雰囲気良いよ。女性客多し。

[67711: 匿名さん]

>>67705

サラベスもシティーベーカリーも夜は飲めるけど、メインはカフェですよ。
でも、田舎もんが知らないのは仕方ないですね。

[67712: 匿名さん]

>>67707 匿名さん

あなたほど図々しくはないのですよ。
普通の喫茶店はないのですか？

[67713: 匿名さん]

>>67710

ご指摘ありがとう。でも、GOOSはもうすぐリニューアルのため取り壊しです。
あとには延べ床25万㎡の新複合ビルが出来ますね。

http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2497.html

[67714: 匿名さん]

喫茶店の話題でこれだけムキになれるってすごいな。
何もないって言われるのがよほど悔しいんだろうな。

[67715: 匿名さん]

>普通の喫茶店はないのですか？

650円でコーヒー＋バタートーストしかない普通の喫茶店なら、
そういうのがあるしょぼーい駅に行ってください。
品川のモーニングビュッフェは650円で生ハム食べ放題。大人気です。

[67716: 匿名さん]

品川駅ナカのバルマルシェ コダマって生ハム食べ放題モーニングビュッフェ
620円てコスパ良すぎだよ。

[67717: 匿名さん]

デパートはいらないと言ってた人は、ラゾーナ川崎ならいいんだ。

ただのやせ我慢じゃん。

[67718: 匿名さん]

喫茶店とかなんだとか、、何とか品川駅のアラを探そうと必死に書き込んで墓穴掘るネガ。

[67719: 匿名さん]

家族でバスに乗ってモーニングに行こう！

夫婦でバスに乗ってモーニングに行こう！

一人でバスに乗ってモーニングに行こう！


爺さんは一人だよな？

[67720: 匿名さん]

＞ラゾーナ川崎ならいいんだ


ＪＲの人はラゾーナ川崎と同じものを作るとは言っていないよ

「ラゾーナ川崎に匹敵する規模でラゾーナに負けないものを作る」

とは言ったが。あんな大衆向けの店が集まった郊外型ＳＣなんかイラネ。

[67721: 匿名さん]

>>67716 匿名さん
だから食事がしたい訳じゃねーんだよ。

[67722: 匿名さん]

果たしてここまで辿り着けるのか
・

[67723: 匿名さん]

バルマルシェ コダマはコスパ最高だけど人気ありすぎて朝は気軽に使えない

8時前に行ったのにすでに行列。。。 生ハムもちもちで美味いけどね

しかも620円

[67724: 匿名さん]

>>67720 匿名さん
ふーん、デパートもSCも要らないんだ。
そこまで言うなら、商業施設も要らないんじゃない？

[67725: 匿名さん]

W ワロタッタ
Ｃ 賃貸並みの
Ｔ 坪単価


字余り。

笑笑笑笑笑

[67726: 匿名さん]

バルマルシェ コダマ


モーニング ビュッフェ 8:00～11:00 600円

焼きたてのパン、新鮮グリーンサラダ、日替わりドレッシング、本日の卵料理、パロマ・プロシュート、自社輸入サラミ、自家製ベーコンのソテー、自社工場直送ソーセージ、スペイン産オリーブのマリネ、彩り野菜の自家製ピクルス、コーヒー（ホット、アイス）、紅茶（ホット、アイス）、オレンジジュース

[67727: 匿名さん]

>>67726 匿名さん
毎朝バスに乗って食べに行くの？

[67728: 匿名さん]

＞果たしてここまで辿り着けるのか


そうじゃなくて、高輪は人の流れを取り戻せるか？だね。

　

[67729: 匿名さん]

>家族でバスに乗ってモーニングに行こう！

>夫婦でバスに乗ってモーニングに行こう！

>一人でバスに乗ってモーニングに行こう！


面白い

[67730: 匿名さん]

＞デパートもSCも要らないんだ。
＞そこまで言うなら、商業施設も要らないんじゃない？


↑頭の中にはデパートとＳＣしかないのか。。。

では丸の内Ｋｉｔｔｅや東京ミッドタウンの低層階にあるアレは
一体何なんだろう？

[67731: 匿名さん]

バス代200円払って、駅で入場券買って、朝8時から並んで
生ハムを貪るんですね。

620円の元をとらないとね。

あー、貧乏くせ。

[67732: 匿名さん]

いよいよ、打ち上げ開始まで４時間ですね。盛り上がってまいりました！

　

[67733: 匿名さん]

品川駅前のパチンコ屋さん、お盆だというのに朝から行列でしたね。
あれだけ儲かっていれば今後も安泰でしょう。

[67734: 匿名さん]

>>67730
>頭の中にはデパートとＳＣしかないのか。。。


爺さん、そうじゃないから

>デパートもSCも要らないんだ。

の後に

>そこまで言うなら、（他の）商業施設も要らないんじゃない？

ってわざわざ書いてあるんだと思うよ。

[67735: 匿名さん]

＞駅で入場券買って

２００円がもったいないの？貧乏くせ。

[67736: 匿名さん]

浴衣姿が増えてきたね。
雨にならなくて良かった。

[67737: 匿名さん]

＞品川駅前のパチンコ屋さん、お盆だというのに朝から行列でしたね。
＞あれだけ儲かっていれば今後も安泰でしょう


↑　第一京浜拡幅で消える運命を知らないとは。。。。よっぽど世間知らず

[67738: 匿名さん]

あら。
雨が降ってきましたね。
このままですと、外側湾岸ウミンチュ達の唯一の生きがい、はなびが台無しです。W

[67739: 匿名さん]

>>67733
パチンコなんかより、花火を見に行った方が良いよ。

[67740: 匿名さん]

>>67735 匿名さん

そっか入場券買わないとお店入れないもんね。
不便な街だねぇ。

[67741: 匿名さん]

>>67738
残念ながら問題ないようですよ。

[67742: 匿名さん]

品川って駅近にマンションありましたっけ？

[67743: 匿名さん]

やべっ 降ってきたは

しかしジンベイ野郎ばっかで全然若い娘いねーな

[67744: 匿名さん]

>２００円がもったいないの？貧乏くせ。


爺さん、それは別の話だよ

数百円のものを１万円払ってでも欲しい時もあれば

数百円のものにプラス200円は払いたくないのも人間ってもんよ

飲み屋で10万使った翌日のランチにこれで800円は高いって感じるのも人間だよ


金持ちなら何でもかんでもパッパラパーに金を使うって訳じゃないんだよ

[67745: 匿名さん]

品川駅前で軽くお茶したいならルノアールやPRONTOなど30店舗以上あるが、雰囲気を楽しみたければ都内だと都心一等地（赤坂、紀尾井町、銀座、高輪）のみに店を構えるAux Bacchanales（オーバカナル）がお薦め。
http://www.auxbacchanales.com/

[67746: 匿名さん]

打ち上げ準備が進んでますね。打ち上げ数12000発だそうです。神宮花火も今日ですね。
港南では部屋によっては２つ同時に見れるかもしれません。

　

[67747: 匿名さん]

>>67746

とおーくにスミフの有明トリプルタワー製作中。
あそここそ本当に何にも無い場所だな。

[67748: 匿名さん]

>>67742 匿名さん

ない。虎(品川)の威を借る狐(天王洲)。

[67749: 匿名さん]

マンションシャトルなら駅まで120円です。

[67750: 匿名さん]

>>67747 匿名さん

ショッピングセンター併設みたいよ。
マルエツよりは良いかもね。
でも江東区。

[67751: 匿名さん]

>>67749 匿名さん

バス便ってマンションで一番嫌がられる条件でしょ。

[67752: 匿名さん]

>>67751

そうなんだ！それでも大人気ってすごいね。よっぽどマンション自体に魅力があるのでしょう。

[67753: 匿名さん]

>>67752

きっと品川駅の東側にあるマンションの中でダントツにでかいので、品川駅周辺の中古マンションを検討する人は自動的にあのマンションを候補に入れることになるからでしょう。
しかし、個別マンションの話題は荒れる元になるのでスレ違いはこの辺でやめましょう。

[67754: 匿名さん]

>>67751 匿名さん

マンションなら駅近じゃないと意味ない。

[67755: 匿名さん]

>>67752 匿名さん
専用バスなのでエレベーターで駅前にワープするイメージ

[67756: 匿名さん]

>>67750 匿名さん

もうちょっと手前のお台場だったら、値段も人気も全然違ってたでしょうね。でも、山手線エリアはもう高騰してしまって分譲マンションには手が出ない人がいっぱいいるので、逆にそういう人がワンサカ押し掛けて結構人気があるようです。

[67757: 匿名さん]

なあんだ。バス利用の駅自慢だったのね。

[67758: 匿名さん]

>>67740
入場券買って中で食事した場合、乗降者数に含まれるんですか？

[67759: 匿名さん]

>>67756 匿名さん

お台場って寂れた感が酷いよね。デックスとかヴィーナスフォートとか。
将来、天王洲の運命かな。
モノレールしかないところはダメだわ。

[67760: 匿名さん]

>>67755

バスは好ましくないけれども、バス停がマンション前にあると言うなら話は別。
駅直結はめちゃくちゃ楽だけれど、バスが頻繁に走っているなら、バス停直結もめちゃくちゃ楽。
雨の日も傘をささずに駅からバスに乗っていればマンション前に到着っていうのは体験してみると馬鹿にできない。
しかも、バスに乗って到着するのがマイナー駅だったらどうだって言う話だけど、使えるのは東京駅まで8分の新幹線も止まる品川駅だからね。

[67761: 匿名さん]

>>67755 匿名さん

うちのマンションも目の前にバス停あるよ。
しかも駅の入り口そばに止まる。

[67762: 匿名さん]

>>67758

入場券はカウントされません。

[67763: 匿名さん]

バス物件は遠慮します。

[67764: 匿名さん]

>>67759 匿名さん

天王洲は年4回位フェスティバルが行われてけっこうな人出ですよ。一時期は寂れていたけど最近密かに人気になりつつあります。
先週はキャナルフェス2018が行われました。大勢の人で賑わってましたよ。

[67765: 匿名さん]

>>67760 匿名さん
信号渡ってモノレールと首都高の高架を超えないとバス停行けないだろうに。

[67766: 匿名さん]

>>67764
天王洲アイルのボンドストリート界隈は今日も賑わっているね。

[67767: 匿名さん]

>>67764 匿名さん

天王洲まったく興味ないです。

[67768: 匿名さん]

天王洲って江東区の豊洲よりショボいのでは。

[67769: 匿名さん]

バスって、混んでるイメージあるけどどうなのかな。
年配の方は席を譲られるけど、他の人は苦痛だと思う。

[67770: 匿名さん]

時流に遅れ始めてるね。

[67771: 匿名さん]

品川駅周辺に住んで、新駅家リニア中央新幹線の工事を眺めながら、再開発の新しいニュースに楽しみにして、ゆったりと暮らすのは非常に楽しい。
東京湾に面しているので、景色は非常に抜けているし年に数回今日みたいな花火大会も目の前で行われるし。
食料品の入手には苦労はしないけれどもそれ以外の商業施設が乏しいのが唯一の欠点だったけれど、それも6〜7年後には都内最大級の商業施設が新駅に完成して解消しそうですね。
これからもどんどん新しいニュースが出てきますからそのたんびに品川に注目が集まってこれからさらに人気の街になっていくのではないかと。

[67772: 匿名さん]

TYハーバーばかりが注目されていたが、最近はアート関係が目立ってきた。
豊洲もいいが、エッジの立ち方が違ってきてるかな。

[67773: 匿名さん]

>>67769

バスに乗って20分ならそういう話になるでしょうが、5分ぐらいなら譲るも譲らないも、言ってる間に着いてしまうでしょう。

[67774: 匿名さん]

>>67772 匿名さん

あの辺ぶらぶらするの結構楽しいですよね。家具店とか画材屋さんとかマルシェとか。遠くに住んでたらわざわざ行こうとは思わないでしょうけれど、近くに住んでいると良い散歩道です。

[67775: 匿名さん]

TYハーバーの隣に350席の大箱のレストランが来週できるね。

[67776: 匿名さん]

品川駅の話でやり込められると、開き直って天王洲の話題に切り替えるのは毎度のパターン。

[67777: 匿名さん]

>>67775

Thanks!これですね。オープンに行ってみる！

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000085.000025087.html

[67778: 匿名さん]

品川は大きな駅だと思うけど、バス物件では意味無いと思うよ。

[67779: 匿名さん]

>>67776 匿名さん

天王洲じゃ勝負できないの？

[67780: 匿名さん]

＞品川駅の話でやり込められると


ネガが品川周辺の住民にやり込められちゃったね。

[67781: 匿名さん]

天王洲も昔はドラマの撮影舞台になったりした時期もあった。
それが今じゃあ・・・・。
お台場もフジが撤退したりしたら終わるね。

[67782: 匿名さん]

今日もネガさんたちがすっかり翻弄されている感じだね。受け身の辛さかも。

[67783: 匿名さん]

>>67778

それについて話題にするとキチガイみたいに狂った人が沸いてきて
荒れるので、以下をご参照ください。

https://wangantower.com/?p=15367

[67784: 匿名さん]

>家族でバスに乗ってモーニングに行こう！

>夫婦でバスに乗ってモーニングに行こう！

>一人でバスに乗ってモーニングに行こう！

[67785: 匿名さん]

>>67777
そう、それです。
TYハーバーとは違った系統なので、これはこれで良さげです。

[67786: 匿名さん]

江東区豊洲ですら地下鉄5分で銀座。
バス5分で品川って魅力的なの？

[67787: 匿名さん]

>>67781

いまでもドラマロケ、映画ロケは多いですよ、ただ、使いすぎて「またココ？」
ってなるのが嫌なのか最近は減ってます。
その代わりに一気に使われるようになったのが品川シーズンテラス。

http://locationjapan.net/newss/170715_sst/

[67788: 匿名さん]

>>67786

豊洲はスレ違い。なお、品川駅は新幹線まで0分、8分で東京駅です。

[67789: 匿名さん]

天王洲vs豊洲

埋立地決戦。

港区を取るか利便性を取るかって感じですかね。

[67790: 匿名さん]

>>67788 匿名さん

でも品川駅までバスで5分かかるんでしょ?

[67791: 匿名さん]

ナイキエンプロイストアの所、工事が続いているけど音楽関係のホールになるみたいですね。

元々が倉庫なので中は相当広いです。

[67792: 匿名さん]

品川駅東で資産価値が高い物件ってＶタワーくらいでしょ。

[67793: 匿名さん]

＞でも品川駅までバスで5分かかるんでしょ?

あなたが出した豊洲は？マンションから駅まで何分？

[67794: 匿名さん]

マルシェは各地で定期開催されるようになったけど、TMMTの出店業者は青山、恵比寿辺りと掛け持ちのところが多いみたいですね。

[67795: 匿名さん]

>>67792

ココは地域スレ。個別マンションの話はご法度。どうしても知りたいなら
ココをご参照ください。

https://wangantower.com/?p=15367

[67796: 匿名さん]

>>67793 匿名さん

豊洲は駅直結もあるよ。

[67797: 匿名さん]

マルシェ、良いよね。
冷やかしで色々のぞいてみるのは楽しい。

[67798: 匿名さん]

>>67795 匿名さん

初心者マークついてるけど、アク禁明けですか？

[67799: 匿名さん]

>>67796

では、どうぞ豊洲駅直結にお住みください。江東区は嫌だ港区が良いと
いう人はいても、港区はいやだ江東区が良いという人はほとんどいない
でしょうが、人の好みはそれぞれなので。

[67800: 匿名さん]

>>67798

一度もアク禁にはなってません。ある日突然付きはじめました。