山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[66851: 匿名さん]

浜松町は都心過ぎて住みたい街で人気にならないのはしょうがないですね。

[66852: 匿名さん]

一番知りたいのは、フルサイズのスーパーが近くに必要と言ってる方、
毎日どんな食事を奥さんが作ってくれるんですか？

[66853: 匿名さん]

初心者マークが付いてると、マーキングしてるみたいで、笑いがこみ上げてきますね。

文体を変えるとか、何かカモフラージュする努力でもすればいいのに。

[66854: 匿名さん]

>>66848 匿名さん
週末に買出しなんて郊外チックね

[66855: 匿名さん]

>>66852 匿名さん
少なくとも新橋南西五分のエリアにはファミリーで住むような物件は一つもない
そんな所に住んでる人がマルエツやハナマサで買えない食材をわざわざ宅配して作る料理ってどんなだろうね

[66856: 匿名さん]

＞ハナマサと成城石井の具体的な差を知りたいところですね

こんなこと言えるやつが浜松町民なんですよ。
水没マンション掴んじゃうのも納得だ

[66857: 匿名さん]

>>66855

さすがに賃貸とか入れれば新橋南西五分のエリアにファミリーで住むような物件は１つもないことはないだろ。

[66858: 匿名さん]

>>66856 匿名さん
僕は今まで近所に成城石井がなかったんですよ
行く機会がなかったから具体的にどんなに素晴らしい場所か伺いたいと思いまして
スーパーの事情に詳しいなら具体的な事を教えて頂けませんか？

[66859: 匿名さん]

>>66855

新橋プラザじゃないの？割りと新しいし。

[66860: 匿名さん]

>>66857 匿名さん
調べてみて
食材にこだわるファミリーが住みそうな物件があったら教えて

[66861: 匿名さん]

>>66842 匿名さん
え？そんな事言ったら毎日品川駅まで1ｋｍ超歩いている住民に失礼だぞ！毎日強制的に競歩させられる拷問に耐えてんだぞ。プンプン

[66862: 匿名さん]

>>66858 匿名さん
多分成城石井にこだわってる人今月まだ行ってないと思う。

[66863: 匿名さん]

>>66856

成城石井、紀ノ国屋、富澤商店、クイーンズ伊勢丹、明治屋なんかは出店する場所
を選んでるね。ピカールなんかもそう。高額所得者層が多く住んでいそうなエリアにだけ
出店する傾向がある。ハナマサは基本業務用スーパーで繁華街の近くに出店する傾向。

[66864: 匿名さん]

>>66859 匿名さん
いまググってみても新橋プラザぐらいしかそれっぽいのなかったんでしょ？
あそこ殆どが事務所利用でとてもファミリーで住む物件じゃない
何より徒歩五分じゃないよ

[66865: 匿名さん]

>>66863 匿名さん
>成城石井、紀ノ国屋、富澤商店、クイーンズ伊勢丹、明治屋
週何回くらい行っていて、どんな物を買ってどんなメニューを作ってます？

[66866: 匿名さん]

そもそもそんなに食材にこだわって宅配までするくらいならわざわざスーパーがない場所に住まないだろ
それで住んでるならただのバカ
設定に無理がある

[66867: 匿名さん]

金が無い　金が足りない

[66868: 匿名さん]

え、結局新橋南西五分さんは浜松町ネガさんが作った空想の人物なの？

[66869: 匿名さん]

結局、築地に匹敵する高級スーパーはない、という意味では。
築地を日常普段庭使いできるマンションに住まいたいものだ。

[66870: 匿名さん]

毎日お魚生活ですね。

[66871: 匿名さん]

やっぱ新橋浜松町は買い物は不便なんだな。

[66872: 匿名さん]

>>66869 匿名さん
ついでに芝公園も増上寺も浜離宮もコンラッドも銀座も劇団四季も特大再開発群も、全て日常普段庭使いしたいな。

[66873: マンション検討中さん]

増上寺の普段使い？法事？

[66874: マンション検討中さん]

築地を普段使いって(笑)

[66875: 匿名さん]

またスレが賑わってますね。

こんなに賑わうのはいつ以来か…

[66876: 匿名さん]

そう言えば、芝公園普段使いにはネガさん喰いつかなくなったね。
そりゃご自慢のシームレス公園が保育園の建設で分断されちゃったからね。
残る自慢はフルサイズスーパーとエアコン付き専用バス。

[66877: 匿名さん]

浜松町はそもそも注目されてないんじゃない？
再開発で将来性が期待出来るならクレストプライムタワー芝は完売するよ。
このままだと売残りの記録を更新しちゃう。

[66878: 匿名さん]

不便なんで
どこかにスーパー出来ないかなと思ってます。

[66879: 匿名さん]

>>66877 匿名さん
注目されてるかどうか、世間の目ばかり気にしちゃう人生って辛いね
いつか皆が憧れるような場所に住めるといいね

[66880: 匿名さん]

あちこち噛みついてボロボロになる
コーナン民にはなりたくないものですな

[66881: 匿名さん]

森ビルさんも頑張ってます

[66882: 匿名さん]

何故か都合よく浜松町民や新橋民が出現し遠回しに地元をネガる。
全てなりすましによるものだったんですね。
無理ネガだからボコボコにされてるけど。
いつまでこんなことやるつもりなのか。

[66883: 匿名さん]

>そりゃご自慢のシームレス公園が保育園の建設で分断されちゃったからね


こマ？WWW

[66884: 匿名さん]

結局、スーパーマーケット問題はツインパークス前に建設中の大型マンションに出店することが判明し決着した

[66885: 匿名さん]

新橋南西五分はまじでなりすましだったみたいだな、、、これは悪質だわ、、、

[66886: 匿名さん]

>>66793 匿名さん

今は大衆でも通えるくらい更に安くなったよ。

[66887: 匿名さん]

コンラッドのスパ、入会金150万と高額だけど年会費50万と大手町のコナミくらい。小さいけど高級感はある

[66888: 匿名さん]

恵比寿の野村、発表されたね。
今までの安っぽい恵比寿特有のマンションとは、一線を画すレジデンス。
オーナーは優越感に浸れることだろう。
恵比寿の中古は売れなくなるだろうな。

[66889: 匿名さん]

>>66886 匿名さん
いま値段確認したけど、おれが入会した時と変わってなさそう
もう結構前だけどね

[66890: 匿名さん]

>そりゃご自慢のシームレス公園が保育園の建設で分断されちゃったからね


どこに保育園ができるの？となりが園内に保育園がある公園って子育て世代に人気がでそう。

[66891: マンション検討中さん]

増上寺を普段使い？お坊さんですか？

[66892: 匿名さん]

＞今日は雨天の為、日課の増上寺芝公園普段庭使いができず。


雨じゃなきゃこの猛暑の中毎日お散歩ですか？
熱中症に気をつけてね。まー成りすましでしょうが。

[66893: 匿名さん]

>>66890 匿名さん
子育て世代以外にとって保育園は嫌悪施設でありない方が良い

[66894: 匿名さん]

初心者マークがマーキングみたいで、面白い

[66895: 匿名さん]

>>66891 マンション検討中さん

はい、そうです。
何か？

[66896: 匿名さん]

>>66888 匿名さん
ビジネスホテル併設というのがなんだかな。坪700〜800らしいです。

[66897: 匿名さん]

モノレールに乗ったら建設中の保育園の建物がよく見えます。
思っていたより大きいです。
それがネガ要素かポジ要素かは知りませんが、公園越しの写真がペタペタされなくなったのが全てを物語っているのでしょう。

[66898: 匿名さん]

>>66889 匿名さん

先月から変わって廉価サービスが始まったよ
http://www.conradtokyo.co.jp/plans/spa/4973

[66899: 匿名さん]

>>66898 匿名さん
近隣の住民には朗報ですね

[66900: 匿名さん]

>>66899 匿名さん

近隣って直結マンションしかないけど、会員住民からしたら質の低下で悪夢でしかないんだけどね。
線路向こうの方ですか？

[66901: 匿名さん]

>>66897 匿名さん
せめて保育園の建物はマンションと統一感のあるものにしてほしいですよね。公園側の低層階なんて保育園建設による騒音はまだしも眺望が塞がれそうですね

[66902: 匿名さん]

>>66901 匿名さん

建つの商業混合棟の前にちょろっと2階でしょ。
低層に住戸なんてありましたっけ？

[66903: 匿名さん]

一連の流れを見てると浜松町ってメインのスーパーが小さめってくらいでさして弱点もない感じなんですね

[66904: 匿名さん]

コンラッドに過剰反応している人は、免疫がないクラスの方々なのでしょうね。
普段から庭使いしている界隈の我々からすれば、滑稽で仕方ありません。

[66905: 匿名さん]

キャラ変えたのかよ

[66906: 匿名さん]

浜松町に住んでるフリして評判を落とすっていうのはかなり悪質ですね
港南さんも行き着くところまで行ってしまったという感じです
それにしてもガチの住民相手だとなりすましてもこうも簡単にボロが出るものかと
まぁこの人はこれに懲りてっていうタイプでもないので同じ事を繰り返しそうです

[66907: 匿名さん]

>>66902 匿名さん
保育園ができるのここですよね。

[66908: 匿名さん]

>>66906 匿名さん
マルエツ、丸亀製麺やバスにエアコンがついているだけで自慢するような人間に浜松町やコンラッドの話をしても無駄です。

[66909: 匿名さん]

恵比寿の新しいプラウド、いいですね。
恵比寿住人では買えないくらい高いみたいですが

[66910: 匿名さん]

>>66909 匿名さん

恵比寿住人は君よりはお金持ってると思うよ。

[66911: 匿名さん]

坪700だと恵比寿の方の所得帯では70平米くらいまでしか手がでないでしょう。
明らかにターゲットが違うと思いますよ。

[66912: 匿名さん]

つ

[66913: 匿名さん]

あ

[66914: 匿名さん]

街に新しい保育園ができるのはポジティブ。
待機児童問題は深刻だから、保育園に入りやすいかで住む場所や買うマンションを検討する人は多いからね。

[66915: 匿名さん]

>>66914 匿名さん
浜松町はパークコート浜離宮にあわせてマンション内と近隣2軒の計3軒できますよ

[66916: 匿名さん]

荒れるから個別マンション名あげるなｋｓ

[66917: 匿名さん]

山手線沿線で一番保育園に入りやすいのは、どこでしょうか？

[66918: 匿名さん]

>>66915 匿名さん

保育園、浜松町は入りやすいだろうと思う。
なんせ、住んでる人自体が少ない。
子連れで住んでる人はもっと少ない。

[66919: 匿名さん]

>>66918 匿名さん

保育園に入りやすい駅は港区の山手線では、浜松町、次いで品川ですね。

[66920: 匿名さん]

>>66918 匿名さん
区単位ですよね。保育園って。

W

[66921: 匿名さん]

なのに浜松町に保育園つくるのはその建設中のマンション住民対策ですか？

[66922: 匿名さん]

>>66921 匿名さん

まあ、そういうことでしょう。大規模マンション建てると一気に人が増えますからね。

[66923: 匿名さん]

東京23区、保育園に入りにくい駅ワースト
このエリアは入園はまず無理と諦めた方が良いでしょう。

[66924: 匿名さん]

>>66917

豊洲って子育てファミリーというイメージだけど保育園無理だと厳しいね、、、

[66925: 匿名さん]

豊洲だけは　食いつくんだなｗ

[66926: 匿名さん]

>>66925

勝どきもだね。

[66927: 匿名さん]

>豊洲だけは　食いつくんだなｗ


ンムフフフ・・・爺さん

[66928: 匿名さん]

>豊洲だけは　食いつくんだなｗ

・(ノД`)・゜

[66929: 匿名さん]

あー。
雨の日は地下鉄ジメジメ湿度でイラつくはー。

[66930: 匿名さん]

やっぱり、絶対的な単価は山手線内側が強いっすね。逆に言うと山手線外側は
これからの再開発で伸びしろがあるかもしれませんね。
　

[66931: 匿名さん]

メトロは地下に下がるほど湿度が上がるからね
冬は暖かいから好きだけど

[66932: 匿名さん]

雨の状況はいかがかな。
八王子が水没してたけど、渋谷は大丈夫？

[66933: 匿名さん]

>>66930
街や駅での違いを比較するデータではなく、もはや建物単位のスポット単価。
駅で言うと、表参道、内幸町、虎ノ門、品川、新橋、溜池山王はベスト20にもワースト20にもランクインしてる。

>やっぱり、絶対的な単価は山手線内側が強いっすね。
山手線内側地域はベスト20に19地点入ってるが、ワースト20にも16地点入ってるので、山手線内側も外側も大差ないと言える。

[66934: 匿名さん]

新橋、浜松町って港南より安いのか！

[66935: 匿名さん]

浜松町住民としてはネットの掲示板で浜松町を自画自賛してる書き込み見ると恥ずかしくなります。
大ターミナル品川や憧れる人が多い恵比寿に比べて、そんなに自慢できるようなエリアじゃ無いですよ。
たぶん、ネガを煽るための浜松町住民ではない人による釣りなんだと思いますけど、
本当に浜松町駅の近くに住んで生活感を感じている人とは思えない書き込みが多いですね。
それを見て調子に乗って執拗にネガする人はもっと恥ずかしい人ですけど。どっちもどっちという感じです。

[66936: 匿名さん]

山手線ではないけど、最近京急のはじけっぷりが面白い

　

[66937: 匿名さん]

>>66935 匿名さん
ちなみに浜松町のどちらにお住まいで？

[66938: 匿名さん]

品川新駅の再開発ってインターシティみたいにオフィスビルができるだけ。ツマンナイ街ができても
関係ねーし興味ないわ、って正直思ってたが、13万㎡のショッピングエリアができる、規模的に
ラゾーナ川崎と比較すると？って質問にラゾーナ川崎に匹敵する規模って説明はサプライズだったね。

13万㎡の商業施設ってデパート並み。山手線直結では最大規模なんじゃないかと一気に興味沸いてきた。
あと、１街区のタワマンは賃貸説が強かったが、JRは賃貸か分譲するかまだ決めていないという回答。
もしかすると半分賃貸、半分分譲とかになるのかもしれない。それも楽しみだ。

[66939: 匿名さん]

品川のデブビルのせいで東京湾からの風の流れが防げられて23区内の熱が停滞する原因になっている

[66940: 匿名さん]

>>66935 匿名さん
浜松町住民だなんて羨ましいですね。家賃は超高額だと思いますが都心住まいは快適ですか？

[66941: 匿名さん]

>>66938
三街区と四街区は見れば見るほど、グランフロント大阪にそっくりですな。土地が広い分、グランフロント大阪よりビルの幅は広くなりそうな感じだけど。

[66942: 匿名さん]

>>66939

23区に海風が入らないのはシオサイトが原因。品川新駅2街区に高層を建てないのは、その対策らしい。海側は風が入るから涼しくていいわな。

[66943: 匿名さん]

近鉄・都ホテルズは8月8日、都ホテルズ＆リゾーツの新ブランド「都シティ」の1号店として、品川新駅（仮称）前に「都シティ 東京高輪」を開業すると発表した。

　2017年8月1日に着工しており、開業は2019年2月11日を予定している。客室数は199室で、ダブル167室、ツイン32室。

「都シティ 東京高輪」概要

開業予定日：2019年2月11日
所在地：東京都港区高輪3-19-17
アクセス：品川駅徒歩7分、泉岳寺駅徒歩7分、品川新駅（仮称）予定地前
建物：地上10階（1階フロント、ロビー、レストラン。2～10階客室）、地下1階。敷地面積991.81m2、延床面積6897.94m2
客室数：199室（ダブル167室、ツイン32室。平均客室面積約20m2）
料金：1万4000円～（1泊1室）
Webサイト：都シティ 東京高輪

[66944: 匿名さん]

>>66938 匿名さん
新駅前にマンションは3棟できるのではなかったでしょうか？

[66945: 匿名さん]

>>66940 匿名さん
一度住むと離れたくなくなる魅力があります。
散策好きの私としては、やはり芝公園・増上寺のお膝元に居座れるのは快適です。
子供もお気に入りのエリアのようで連れて行くと常に走り回ります。本当に近いのでいつも庭のように利用させて頂いています。
港区の臍に位置するここは、超がつく都心部なのは説明不要かと思います。
こういった歴史・緑・近代化の融合が一番の魅力だと思っています。

分譲マンションが欲しいのですが、パークコートは身分不相応で手が出ませんでした。少なくともコンラッドくらいは自在に利用できる方々が買っているのでしょうね。羨ましい限りです。

[66946: 匿名さん]

5分で新駅前の商業施設に行けるのも浜松町の大きな魅力ですよね。羨ましいです。

[66947: 匿名さん]

浜松町界隈変わってくるかね？

[66948: 匿名さん]

ってか変わってきてますか？

[66949: 匿名さん]

>>66943 匿名さん

原沢製薬跡地のホテルですね。

[66950: 匿名さん]

>>66948 匿名さん

脳内妄想の自 作 自 演はほっとけ。