山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[66051: 匿名さん]

これが良く出来た図である事が追認されたようなもんだな

【港区版住宅地ランキング】 ●印は山手線近隣 

A++ 元麻布、南麻布、南青山 

A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町 

A 六本木、高輪●（品川/山手線内側）、東麻布、麻布十番、虎ノ門 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 

B 麻布台、愛宕、芝公園●（浜松町/山手線内側）、三田● （田町/山手線内側） 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 

C 芝●（田町/山手線内側）西新橋●（新橋/山手線内側）、芝大門●（浜松町/山手線内側）、 
　新橋●（新橋/山手線内側、東新橋●（新橋/山手線内外有り） 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 

D 浜松町●（浜松町/山手線内側） 
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 

E 芝浦●（田町/山手線外側）、港南1･2 ●（品川/山手線外側） 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 

F台場（山手線外側）、海岸●（浜松町～田町/山手線外側）、港南3･4･5●（品川/山手線外側）

[66052: 匿名さん]

別に築年数とか無視で単純に坪単価のみで物件の格が決まると思うけどね

[66053: 匿名さん]

皆さんおっしゃる通りです。
新陳代謝が進んでいる地域では中古価格は参考にならないのが、東京の面白いところでしょう。

以下が各主要駅の、現在の実勢価格です。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/wp-content/uploads/2018/07/map_kan...

https://suumo.jp/article/oyakudachi/wp-content/uploads/2018/07/map_kan...

[66054: 匿名さん]

>>66052
まあまあそういう見方もあるかも知れんね

>>66053
こういうのをサラッと見て大まかな状況を掴むのも出来るね

何も築年数に駅距離に平米数揃えて見なくても

例えば高輪側には3億の新築が出来、山手外側には6000万の新築が出来る。
作り手、不動産屋はこの土地ならこういう感じって捉えてるんだなってのも分かったりする。

透明・半透明のベランダが増えたけど、さすがに番町では採用せずにもっとグレード上げてきたか、とか
逆にこんな（良いと思ってたエリアでも）こんな程度の建てちゃうんだ、とかいう見方もある。

[66055: 匿名さん]

>>66053 匿名さん
再開発を控えた四ツ谷や浜松町の資産価値が上がってますね。
中央区は思ったよりしょぼいですね。都心3区という言葉が馬鹿にされるはずです。強いて言えば築地がいいのかな。
できれば全駅見たかったです。

[66056: 匿名さん]

>>66053 匿名さん

山手線だと恵比寿が高い。
住宅地もあるしバランスが良い。

[66057: 匿名さん]

不便ですけどね、恵比寿。
西側勤務の人ならいいかもです。

[66058: 匿名さん]

俺も恵比寿がいいね。

[66059: 匿名さん]

>>66057 匿名さん

山手線、埼京線、湘南新宿ライン、日比谷線
不備ではないでしょ。
ターミナルと比べるとそれはね。

[66060: 匿名さん]

都心まで鉄道で30分かかるので、都心勤務の人だと遠いですね。
私も遠いので恵比寿は除外したクチです。
街自体は悪くないと思いますよ。

[66061: 匿名さん]

>>66060
勤務先の会社は関東一箇所だけですか？

[66062: 匿名さん]

>>66060
>私も遠いので恵比寿は除外したクチです。

常連の中年独身さんですか？

[66063: 匿名さん]

恵比寿って良いマンション有りましたっけ。

[66064: 匿名さん]

>>66063
シェアハウスから勿論バカ高いマンションまでありますよ

[66065: 匿名さん]

>>66063 匿名さん

あなたの素晴らしいマンションはどこですか？

[66066: 匿名さん]

津波予測を見直しだってよ～。内陸部タワーから高みの見物させて頂きますわ

[66067: 匿名さん]

あら。
恵比寿から都心に行くのは遠いなんて今さらな話だと思ってたんですが。まさか叩かれるとは思いませんでした。

[66068: 匿名さん]

>>66061 匿名さん

＞勤務先の会社は関東一箇所だけですか？

こんな愚かな質問すること自体何もわかってない証拠だね
各個人の個別の状況なんてどうでもいい。
東京のビジネスの中心が東京駅から品川駅をコアとするエリアに決まったのだから
職住近接を考慮して東京都内で住居地域を選択する場合、これらの地域へのアクセスが重要視される。

新宿の中小企業に勤めてるとかなら立川でも高尾でも好きなところに住めばいいけど、マーケットでそんｎ主張しても誰にも受け入れられない。

[66069: 匿名さん]

>>66068

爺さん腹痛え

[66070: 匿名さん]

>>66068 匿名さん

渋谷のIT分野の人たちは金持ってるよ。
六本木も。
恵比寿はそうゆう人たちを取り込める。

[66071: 匿名さん]

>私も遠いので恵比寿は除外したクチです。

爺さん「各個人の個別の状況なんてどうでもいい。」

[66072: 匿名さん]

>>66061
関東以外の勤務先もあるなら
なおさら品川駅か東京駅の２択だな

高崎や宇都宮勤務(笑)なら不便な西側住まいも
ありえるけど、それも関東だし
関東以外の勤務地で東京住まいって、一体
どこを想定しているんだい？
ただ難癖つけたいだけ？

[66073: 匿名さん]

>渋谷のIT分野の人たちは金持ってるよ。
>六本木も。
>恵比寿はそうゆう人たちを取り込める。

ギャハッｗｗｗ

[66074: 匿名さん]

爺さんご自慢のＷＣＴ、新宿の会社が作ったっていう噂

[66075: 匿名さん]

>常連の中年独身さんですか？


よく見抜いたな

[66076: 匿名さん]

>なおさら品川駅か東京駅の２択だな

お～駅前の高輪の方でしたか

[66077: 匿名さん]

品川、渋谷、恵比寿、新宿は飛行機通過の街仲間。
勤務先の2択なら飛行機通過しない浜松町駅を入れなきゃね。

[66078: 匿名さん]

飛行路の話はなかなかツンとこない



ナイツ

[66079: 匿名さん]

>>66077 匿名さん

うん
浜松町が一番ないわ
クレストプライムタワー芝でも買ってあげたら？

[66080: 匿名さん]

恵比寿いいよな
代官山寄りだと更に良し

[66081: 匿名さん]

クレストプライムが浜松町徒歩6分なのに販売から12〜13年経っても完売してない。
これが浜松町です。

[66082: 匿名さん]

>>66074 匿名さん
新宿の会社とは？

[66083: 匿名さん]

>>66080
恵比寿は自分も好き
代官山方面でも広尾方面でも

[66084: 匿名さん]

生活基盤の全く揃わない浜松町なんてありえないだろ。

そういえば嘘つき浜松町民が出きると豪語してた
イオンモールっていつできるんだ？

虚偽の書き込みだとすればその書き込みを信じて、不便な浜松町購入した人から訴えられるぞ。

[66085: 匿名さん]

こりゃまた別角度から生きのいいヤツが飛んできたな

[66086: 匿名さん]

>>66077 匿名さん

浜松町ってそんなに住みやすいとこなの？
仕事でしか行った事ないから。
プレゼンして頂きたい。

[66087: 匿名さん]

朝7時から家族揃って飯食って夜も同じく家族揃って○時に飯食って
盆と正月は夫婦それぞれの実家で一族集まってそれから墓参りって時代じゃないし

今や上場企業の創業社長とか億万長者でも1ルームに住んで毎朝コンビニで飯買ってって
生活でも不思議じゃないから浜松町は浜松町で合うタイプはいると思うぜ。

[66088: 匿名さん]

アドレス浜松町じゃないけど浜松町駅利用です。
別に不便はしたことない。

スーパーが小さいとか買い物が不便とか色々文句つけたいんだろうけど、物件価格も大して高くないしまあこんなもんだろって感じ。

[66089: 匿名さん]

>>66087 匿名さん
浜松町に対する憎悪が滲み出る素敵な書き込みだね

[66090: 匿名さん]

>>66089
それは俺の文章力のなさからそう見えてしまうのだろうが
>>66087に書いた通りで普通に浜松町もありだと思ってるよ。
変な深読み不要だよ

[66091: 匿名さん]

どっちにしろマルエツしかないような場所よりは飲食店もそれなりにある浜松町の方が生活は便利そうだ

[66092: 匿名さん]

海洋大学の学食があります!

[66093: 匿名さん]

家族みんなで学食食べるのも斬新かも

[66094: 匿名さん]

浜松町の話は山手線スレじゃ禁句だよ
毎回やっかむ人が数人いるから

[66095: 匿名さん]

>>66094 匿名さん

成田に行く時は東京駅、日暮里は使わない
羽田に行く時は品川駅、浜松町は使わない

日暮里的な存在の浜松町にやっかむ必要もないけどね。

[66096: 匿名さん]

>>66095 匿名さん
何言ってんのこの人

[66097: 匿名さん]

>>66096 匿名さん
いつもの港南４のバカ住民ですよ

[66098: 匿名さん]

>>66095 匿名さん
さすがに恥ずかしいなこの人

[66099: 匿名さん]

恵比寿は日比谷線も使えます。六本木、虎ノ門、霞ヶ関、日比谷、銀座へダイレクト。人気出るのも分かります。

[66100: 匿名さん]

>>66095 匿名さん
浜松町ネガって前からすんごい低レベルだよね
御成門寄りの物件がどうとか言ってた時から
無理ネガ過ぎ