山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[65451: 匿名さん]

>>65449 匿名さん

いくら豊洲が安いとはいえ良くマンション買えるだけ稼げたなと思うな。インテリジェンスの低さはどうしようもない。

[65452: 匿名さん]

そういえば、英語のhubを乗り換えという意味だと思い込んで、hubは乗り換えと訳せ！と言い放ってた恥ずかしい民もいたね。笑

[65453: 匿名さん]

羽田線超えたコーナン4民になったら
バス以外に選択肢がない

マルエツが無くなったら
命に関わる（涙）

[65454: 買い替え検討中さん]

つまらないレスが多いのでマジレスすると、東京ではマンションに限らず不動産の価格付けが全般に高くなってきているので、ある程度リスクを取らないと投資できない状況になっていますが、そのなかでもできるだけリスクを減らすためには、これからの鉄道計画や決定している再開発計画を重視して発展が確実なエリアに投資したほうが良いと思います。

そういう意味では具体的なターゲットとして品川エリア（含む田町、浜松町、大崎）は最右翼です。品川から数キロ圏内はいまでも高い交通利便性を誇りますが、今後の山手線新駅やリニア中央新幹線新駅など、さらに充実される交通インフラから恩恵をうけて品川エリアの価値は中期的に東京駅周辺と同水準まで引き上がることが予想されます。

ちなみに、International Property Investment Ltd.　という中東やシンガポールの富裕層を相手にする世界的な不動産投資顧問会社のシニアディレクターは「顧客である中東やシンガポールの富裕層はまだ東京への本格投資に向かっていないが、彼らはまもなく東京の品川エリアに興味を持ち、重点的に資金を投下してくるだろう」と述べています。

[65455: 匿名さん]

この間、エキュート品川のアトリエうかいで買ったクッキーがめちゃうまだった…リピートしそう。

[65456: 匿名さん]

こないだエキュート品川のアトリエうかいで買ったクッキーがめちゃうまだった…リピートしそう。

[65457: 匿名さん]

>>65453

まぁ、とりあえずecute品川サウス限定の博多一風堂TOKYO豚骨BASE MADE の海老豚骨つけ麺でも食べて落ち着け。

[65458: 匿名さん]

>>65454 買い替え検討中さん

開発が進む品川エリアの住宅需要は今後高まる一方で下がることはありえないので、リスクの低い投資と言えますね。
もう新築の供給はほとんど無いので、周辺の中古マンションの需給は引き締まるでしょう。
エリアの各タワーマンションは築年数10年が経過し、転売する人はあらかた出尽くして最近は新規の販売が少なくなってきました。
コスモポリス品川やシティタワー品川、ワールドシティタワーズなども総戸数に対する売り出し数が減っており、売り惜しみの動きが見られます。

[65459: 匿名さん]

品川駅は駅力素晴らしいと感じます。
品川駅を中心とした周辺駅の再開発なども凄いと思います。

ただ、良く使われれる「花火」の画像には共感できません。
同マンションでも見えない部屋もあるでしょうし、
他の見えるマンション（港南、芝浦や海岸等）の方でも一切掲示されていません。
天候や時節、災害自粛等に左右される事柄でもあると考えます。
特定マンションなどのスレッドで提供なさってはいかがかと思います。

[65460: 匿名さん]

「花火が見える」マンションは資産価値が下がりにくい？
https://zuuonline.com/archives/165331

[65461: 匿名さん]

こちらは駅力のスレッドです。

花火の見える価値は別のスレッドで・・・・

特定マンションの自慢は別でお願いします。

駅に関係ないと思います。

[65462: 匿名さん]

いつも駅遠の中古マンションの話題になるけど、誰か興味ある奴いるの？

[65463: 匿名さん]

>>65452 匿名さん

交通結節点（こうつうけっせつてん、英語: transport hub）は、人や物の輸送において、複数の同種あるいは異種の交通手段の接続が行われる場所、複数の交通モード間の不連続点のことである。ハブとも呼ばれる。交通工学や都市工学の分野では単に結節点とよばれることもある。

[65464: 匿名さん]

なぜ今？渋谷ビット･バレー2018、IT企業と渋谷区が改めて世界的技術的拠点を目指す
https://techwave.jp/archives/shibuya-bit-valley-2018-again.html

[65465: 匿名さん]

>>65458 匿名さん
新築が無ければどんどん高齢化していきますね。新婚で購入した層は子供今小学生です。当地の小学校がマンモス化して大変との情報もありますがあと10年したら自然解消されるでしょう。

[65466: 匿名さん]

港南住民にとってエキュート品川は往復バス代と入場料がいるので特別な日にしか行けないということでしょうか？

[65467: 匿名さん]

>>65466

毎日通勤で多くの人が品川駅を利用しているんだからそんなことは他人に聞かなくてもバカじゃなきゃ分かる。

[65468: 匿名さん]

＞＞65461

特定マンションのネガはもっと別でお願いします

[65469: 匿名さん]

>>65461

俺は花火写真投稿者じゃないが、スレ趣旨を言うなら、これまでの流れを見てたら山手線スレとは言っても品川の話題とそれに噛みつくネガしかいないし、投稿内容はくだらないし、いまさら花火の写真がどーのこーのどころじゃないだろ。

[65470: 匿名さん]

>>65469 匿名さん

天王洲アイル物件のWCT住民がWCTは品川物件だと言い張るスレでしょう

[65471: 匿名さん]

港南の人が品川駅で鉄道からバスに乗り換える。これを品川駅がHUBという

[65472: 匿名さん]

>>65471 匿名さん

バカ。

[65473: 匿名さん]

>>65470 匿名さん

逆だろ。社会全体が品川物件だとしてるのに、一部のアホが品川物件じゃないと言い張るスレだな。

[65474: 匿名さん]

>>65471 匿名さん

Shinagawa rises as a new hub in Tokyo

この場合、hubは中心という意味ですね。

[65475: 匿名さん]

あさイチの画像出して「社会全体が品川物件だとしてる」とか大げさすぎて受けるwww

あほか

[65476: 匿名さん]

天王洲アイル物件のWCT住民がWCTは品川物件だとなぜ言い張るのか
チコちゃんに聞いてみました

[65477: 匿名さん]

大規模駅の駅遠よりも、しょぼい駅の駅近の方が資産価値は高い
これが現実でしょ

[65478: 匿名さん]

うんうんがまんしよん。
微笑

[65479: 匿名さん]

>>65459 匿名さん

＞他の見えるマンション（港南、芝浦や海岸等）の方でも一切掲示されていません。

他のマンションからは花火は見えても眺望がイマイチだからな。
口だけでグダグダ言ってないで、他のマンションからのもっと素晴らしい写真があるならばアップしてみろよ。 (笑)

[65480: 匿名さん]

>>65477 匿名さん

駅近、駅遠より都心近、都心遠の方が重要になってきてる。

[65481: 匿名さん]

>>65474 匿名さん
確かに品川駅は港南4や天王洲アイル行くバスの乗り換え中心ではありますけど。

[65482: 匿名さん]

>>65477 匿名さん
品川というエリアが広すぎるからトラブルになるんですよ。駅力が強いから品川シーサイドとかもいれてたら品川駅から3キロ圏くらいでも通用する。最寄りが天王洲アイルでも品川という人が一部に出て来ています

[65483: 匿名さん]

品川駅徒歩圏内と広域品川圏に分けられるね。不動産基準で言えば徒歩15分圏内は”徒歩圏”と表示が許されてるので、品川駅周辺まちづくり対象エリアの品川駅、品川新駅徒歩15分圏内は品川エリアと言って良いでしょう。それ以外は広域品川圏で北品川や品川シーサイド、大崎、田町などが含まれる。

[65484: 匿名さん]

>最寄りが天王洲アイルでも品川という人が一部に出て来ています

人だけじゃない。

シティテラス品川イースト

品川イーストシティタワー

シティタワー品川パークフロント

グランドメゾン品川シーサイドの杜

[65485: 匿名さん]

山手線のバス便を語るスレ

[65486: 匿名さん]

>>65479 匿名さん
花火スレ？バス便スレ？ここ

スレ違いですのでご退場ください。

[65487: 匿名さん]

>>65483 匿名さん
そんなん全部品川でいいのでは？品川駅からバスでも品川物件と言い張る人間もいることですし

[65488: 匿名さん]

部屋から花火なんて見えてないくせにウケるよね
爺さんの家北向きじゃん
昔、友人が我が家に花火を見に来て感動してたとか言ってたけど
全部嘘ってバレて恥ずかしくないの？
あ、別人って設定なのか
別人だけどたまあま職場も同じ、主張も同じ、貼ってる写真も同じ、ってだけだよね

[65489: 匿名さん]

品川駅物件だと自己満足しているんですね。

[65490: 匿名さん]

山手線のバス便を語るスレ

バス利用の住環境について語りましょう

※高速バス、夜行バス、シャトルバスも可

[65491: 匿名さん]

>>65484 匿名さん

それ全部東品川アドレスで不自然さ全くないですが土地勘無いニワカさんでしたか。

[65493: 匿名さん]

新幹線　

東京駅　東北新幹線・北海道新幹線・秋田新幹線・山形新幹線・上越新幹線・北陸新幹線・東海道新幹線
　　　　はやぶさ・はやて・やまびこ・なすの・こまち・つばさ・とき・たにがわ・かがやき・はくたか
　　　　・あさま・つるぎ・のぞみ・ひかり・こだま
上野駅　東北新幹線・北海道新幹線・秋田新幹線・山形新幹線・上越新幹線・北陸新幹線
　　　　はやぶさ・はやて・やまびこ・なすの・こまち・つばさ・とき・たにがわ・かがやき・はくたか
　　　　・あさま・つるぎ・
品川駅　東海道新幹線
　　　　のぞみ・ひかり・こだま

新幹線って、全部「ひらがな」なんですね
　　　　

[65494: 匿名さん]

[NO.65492と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[65495: 匿名さん]

そうなんですよね。夜も眠れないくらい品川物件にしてほしいだなんてね。所詮天王洲アイル物件だけどね

[65496: 匿名さん]

浜松町なんて買うからそういうことになる

[65497: 匿名さん]

浜松町は分からんけど天王洲アイル物件より大崎や田町のほうが品川に近いし普段使いできるけど。何か？

[65498: 匿名さん]

そもそも天王洲アイル最寄りの人が遠くの品川を我が物顔で語らなければこのスレは落ち着くね

[65499: 匿名さん]

いつも急に浜松町をdisり始めるなあ。
スイッチがよくわからん。

[65500: 匿名さん]

>>65498


敵が多くて大変ですね。各テレビ局やマンション雑誌に申し入れしなきゃならないね。港南のマンションは品川駅物件として扱わないでください！と。

[65501: 匿名さん]

こういうのも誤解を招くから困りますね。笑

[65502: 匿名さん]

ネットにはいくらでもこんな記述がありますから、もっと頑張らないとこんな掲示板に書き込みするだけでは無理でしょう。

[65503: 匿名さん]

お得意のペタペタ連投。たんなるバカだな。ここのスレでは何回も無駄だと言われているのにね。

[65504: 匿名さん]

そうそうワールドシティータワーズは品川駅を代表するマンション。
数々のメディア記事などの前にアホネガがいくら泣き叫ぼうが全く何の根拠も説得力も無し。

品川駅物件でないというなら客観的な証拠を提示しろよ。
ブツブツ独り言つぶやいてないでｗ

[65506: 匿名さん]

ここのスレ参加者5人はだれも品川駅物件とは認めないね。それが証拠に価格が安い。嫌悪施設が満載と差別地域だったというのを除いても安すぎる。最寄りは天王洲アイルだね

[65507: 匿名さん]

[NO.65505と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り、中傷発言のため、削除しました。管理担当]

[65508: 匿名さん]

WCTの方は、港南近く芝浦物件のケーブタワーや、グローバルフロントタワーと何故比較しようとしないの？
中古スレで戦ってくればいいのに？負けちゃうから？

[65509: 匿名さん]

港南のじいさんこと次長課長は昔からずーっと同じことをして、同じことを言ってる
スーモのランキングを貼り、品川ポジ記事のコピペを貼り、花火の写真を貼り、バスで職場までドアトゥドアで30分、これで別人なら怖いわ

[65510: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当］

[65511: 匿名さん]

浜松町ディスってるのが港南の人だと特定されてた時に
浜松町をディスってるのは港南住民じゃないとか言ってたけど
そもそも港南住民が複数人いるなら自分以外の住民の可能性もあるよね
なのになぜ違うと言い切れるのか不思議だ
まるで港南住民が自分だけみたいな言い方

[65512: 匿名さん]

港南は港区の肛門だね

[65513: 匿名さん]

港南の人、ほかのスレでは武蔵小山を名乗って嫌がらせされてます。

[65514: 匿名さん]

>>65513 匿名さん

確かにWCTの爺さんには余罪があるからな

[65515: 匿名さん]

>ネットにはいくらでもこんな記述がありますから、もっと頑張らないとこんな掲示板に書き込みするだけでは無理でしょう。

ネガ、答えに困り発狂中。

[65516: 匿名さん]

甘いお方だ

[65517: 匿名さん]

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたい街」
で検索すれば一目瞭然

[65518: 匿名さん]

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたい街」
で検索すれば一目瞭然

[65519: 匿名さん]

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたい街」
で検索すれば一目瞭然

[65520: 匿名さん]

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたい街」
で検索すれば一目瞭然

[65521: 匿名さん]

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたい街」
で検索すれば一目瞭然

[65524: 匿名さん]

品川が人気の街で最強ですな。

[65525: 匿名さん]

[No.65522から本レスまで、前向きな情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[65526: 匿名さん]

将来性でも最強　住みたい街でも最強

品川に闘いを挑むなんて無謀すぎる

[65527: 匿名さん]

>>65526 匿名さん

まったくその通り。自分の判断が外れたことを認めたくないんでしょうがね。汚染地帯なんか買ったのは自業自得なんだから自分一人で泣き叫べって話ですな。

[65528: 匿名さん]

住みたい街上位で将来性も最強。まさに。

[65529: 匿名さん]

>>65525 匿名さん

そもそも品川駅からして大部分が港南。リニア始発駅や山手線新駅も港南

お前の言ってることは頭オカシイとしか思われない。

[65530: 匿名さん]

住みたい街ランキング急上昇の品川

住みたい街ランキング急降下の豊洲

[65531: 匿名さん]

「東京ベイエリアビジョン」はコーナンは蚊帳の外やなwww

https://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/news/072200813/

[65532: 匿名さん]

自分で撮影した写真のみ投稿可という規定があります

テレビの映像とか業者の広告とか興奮して何度も同じのを出されている方がすべて不審者の報告をします。削除依頼の対象でもあります。

[65533: 匿名さん]

>>65531

そんなのは昔からあるんだよ。
http://www.tokyo-innerharbor.com/panhu3.pdf

新駅リニア駅絶賛工事中、再開発計画がどんどん具体的になる品川と比べて、コンセプトペーパーだけ。それこそいつになるやら。小池が突然言い始めたから小池退陣で終わるかもね。

国家プロジェクトレベルの品川とは次元が違う話だが、まあ楽しみにしてるよ。

[65534: 匿名さん]

>>65532

どうぞ。

[65535: 匿名さん]

>>65529 匿名さん

じゃあ、コーナン4としよう

[65536: 匿名さん]

ペタペタ写真貼る時は、都合の悪い情報を投稿された時でしたね。

[65537: 匿名さん]

港南の人は結局一人と判明。一人が港南のことをあーだこーだと何役も演じてブツブツ言ってる。気持ち悪い。ほかのマンション住民にいい迷惑です

[65538: 匿名さん]

コーナン４は天王洲アイルだ。品川を語る資格はない

[65542: 匿名さん]

先日、とある時間帯の港南ポジの連投書き込みにほぼ全部初心者マークがついてました
複数人の書き込みと装ってたけどなぜかその時間帯は綺麗にポジ書き込みがほぼ全部初心者マーク
多分初めてここにアクセスした端末で一人が書き込みまくってたんでしょう

[65543: 匿名さん]

>>65539 匿名さん

ポジが不動産サイトのスクショ貼るのはもともと宣伝目的のサイトなんだし、仮に通報してもお咎めなしでしょう。TV画像のスクショもニュース動画の１コマをいちいち問題にするTV局があるとは思えません。画像検索したらそんな画像はネットに溢れかえってますから。

しかし、どんな内容であれブログを書籍として出版している人のブログのコピペ、しかも「無断転載厳禁、サイトにコピペ防止対策まで施されています」とまで警告している人のブログを勝手にコピペしたら、明らかに問題になるでしょうね。著作権者にブログを通じて通報しましょう。

[65549: 匿名さん]

[No.65539から本レスまで、情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[65550: 匿名さん]

確かにいろいろな新築マンションスレでよく武蔵小山が登場します。不自然だったのでなぜかと思っていましたが全部コーナン４の仕業だったんですね。なにがされたいのかよく分かりません。ひょっとして浜松町もそうでしょうか？