山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[65351: 匿名さん]

>>65316 匿名さん
駅を出てから五分待つ可能性あるじゃん
誰が五分待って乗るバス物件の方が徒歩二、三分の物件より便利っていうと思う？
爺さんには二、三分歩くのもそんなにしんどい？

[65352: 匿名さん]

>>65331 匿名さん
独り者かどうかなんて話はしてないが

[65353: 匿名さん]

コーナン4wwwwwwww

[65354: 匿名さん]

おせえよ

[65355: 匿名さん]

>>65345 匿名さん
冷房完備ってドヤるとは…

そんなの当たり前だろ

[65356: 匿名さん]

シャトルバスでもない公共のバスでドヤってるの？笑
それならもはやタクシー使えよ貧乏くさっ

[65357: 匿名さん]

駅近に住んでから文句言え(笑)

[65358: 匿名さん]

都バスにのるならもはや電車の乗り換えと大差ないな

[65359: 匿名さん]

爺さんもさ、あんま有料バスが便利だなんて言ってると
爺さんご自慢の格安マンションらしい共益費の安さも相殺されちゃうわな。
ファミリーマンションファミリー利用を売りにしたりすると余計にな。

[65360: 匿名さん]

>>65356
>シャトルバスでもない公共のバスでドヤってるの？笑
>それならもはやタクシー使えよ貧乏くさっ


無理言ってやるなよ。そんな余裕あったらコーナン民になってないよ。
冷房ついてるだけではしゃぐ爺さんなんだから察してあげてよ。

[65361: 匿名さん]

ベビーカーとかキャリーバッグがあると尚更バスきついでしょ。
タクシーだろうけど。
ということでバス物件はパス。

[65362: 匿名さん]

>>65361 匿名さん

それは電車も同じじやね？

[65363: 匿名さん]

>>65359 匿名さん

数千円気にするやつはマンション買ってはいけない。

[65364: 匿名さん]

>>65362 匿名さん

バス便民に何を言っても平行線を辿るだけ

自分が良いと思ってるならそれで良し
幸せでうらやましい

[65365: 匿名さん]

品川駅徒歩物件だからな。バスも使えるというだけ。

仮にバス物件があったとしても品川駅なら、ネガのゴミ駅の徒歩物件より遥かに格上。

[65366: 匿名さん]

>>65365
爺さん・・・見てるこっちが辛いよ

[65367: 匿名さん]

>>65361 匿名さん
ノンステップバスだから心配いらないけど

[65368: 匿名さん]

>>65367 匿名さん
よかったなwww

[65369: 匿名さん]

>ノンステップバスだから心配いらないけど

子供連れ、ベビーカー、きんきんに冷えた空調
爺さんには分からん大変さがあるのじゃないか？

[65370: 匿名さん]

今日も暑い。エアコン最高ですな。

[65371: 匿名さん]

別に遠い品川駅にバスで行かなくても近くにモノレールの天王洲アイルがあるわけで・・・

[65372: 匿名さん]

>>65365 匿名さん
そのゴミ駅の物件より格下なのが気に入らないってわけね、なるほど

[65373: 匿名さん]

>>65365

確かに品川駅とゴミ駅を比べてもね。

[65374: 匿名さん]

結局都バス利用じゃ電車乗り換えと同じだね
残念な物件だ

[65375: 匿名さん]

>>65373 匿名さん
そのゴミ駅とやらをライバル視してるのは何故？

確か現地視察までしてたような…

[65376: 匿名さん]

驚異と脅威

[65377: 匿名さん]

>>65376 匿名さん
豊洲は「東京ベイエリアビジョン」でまだまだ伸びるよ。

コーナン4は寂れる一方だろうな

[65378: 匿名さん]

バス便物件は評価が低いですけど。いかがでしょうか？
冷房車かどうかなんて関係ない

[65379: 匿名さん]

>>65378 匿名さん

せめて10分以内だね。

[65380: 匿名さん]

バス物件に住むのはありえないけど、WCTはバス物件界では一番リセールバリューいいだろうね
バス物件の最高峰かもしれない

[65381: 匿名さん]

周りなんにもないけどな

[65382: 匿名さん]

最寄り駅からの時間だからWCTだったら天王洲アイル駅で6分以内のカテゴリーでは？

[65383: 匿名さん]

港区タワマン価格上昇率ランキング

第1位　元麻布ヒルズ ／2002年
・元麻布ヒルズ
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：184.1万円（坪単価：608.6万）
2016年11月時点：220.2万円（坪単価：728万）
＜上昇率＞
119.61%
麻布十番駅6分




第2位　六本木ヒルズレジデンスB棟／2003年
・六本木ヒルズレジデンスB棟
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：195.8万円（坪単価：647.2万）
2016年11月時点：233.1万円（坪単価：770.4万）
＜上昇率＞
119.05%
六本木駅9分



第3位　マジェスタワー六本木／2006年
・マジェスタワー六本木
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：153.6万円（坪単価：429.5万）
2016年11月時点：177.8万円（坪単価：587.9万）
＜上昇率＞
115.82%
六本木駅6分・乃木坂駅6分

第4位　プレイス白金ブライトレジデンス／ 2005年
・プレイス白金ブライトレジデンス
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：101.8万円（坪単価：336.4万）
2016年11月時点：116.5万円（坪単価：385.2万）
＜上昇率＞
114.44%
白金高輪駅6分

第5位　アトラスタワー六本木／2010年
・アトラスタワー六本木
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：141.3万円（坪単価：467万）
2016年11月時点：160.4万円（坪単価：530.2万）
＜上昇率＞
113.52%
乃木坂駅5分・六本木駅6分

[65384: 匿名さん]

第6位　クレストプライムタワー芝／2007年
・クレストプライムタワー芝
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：102.6万円（坪単価：337.3万）
2016年11月時点：116.4万円（坪単価：384.9万）
＜上昇率＞
113.45%
浜松町駅8分・大門駅7分・芝公園駅7分

第7位　シティタワー品川／2008年
・シティタワー品川
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：68.7万円（坪単価227.2万）
2016年11月時点：77.1万円（坪単価：254.7万）
＜上昇率＞
112.23%
品川駅13分

第8位　グランスイート虎ノ門／2007年
・グランスイート虎ノ門
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：118.2万円（坪単価：390.6万）
2016年11月時点：130.8万円（坪単価：432.3万）
＜上昇率＞
110.66%
虎ノ門5分


第9位　スカイグランデ汐留／2005年
・スカイグランデ汐留
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：102.6万円（坪単価：339万）
2016年11月時点：111.7万円（坪単価：369.3万）
＜上昇率＞
108.87%
浜松町5分・大門駅6分

第10位　インプレストタワー芝浦エアレジデンス／2014年
・インプレストタワー芝浦エアレジデンス
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：111.6万円（坪単価：369万）
2016年11月時点：120.5万円（坪単価：398.2万）
＜上昇率＞
107.97%
田町駅8分

[65385: 匿名さん]

品川駅に関しては徒歩10分越えても問題なさそうだな

[65386: 匿名さん]

>>65385 匿名さん
シティタワー品川の安さが目立ちますね。一桁違う。品川駅物件なのになぜでしょう

[65387: 匿名さん]

シティタワーの事情なんてググればいくらでもわかると思うけど

[65388: 匿名さん]

>>65386 匿名さん
単に駅遠だからでは？

[65389: 匿名さん]

所詮山手線外だしね

[65390: 匿名さん]

品川駅って駅が大きいのに港南側のマンションが安いのが特徴。世帯年収1000万あれば余裕です。なんでかな？昔からのイメージ。

[65391: 匿名さん]

シティタワー品川の理由知らないど素人がいろいろ書いてるのか。呆

[65393: 匿名さん]

なるほど。

[65394: 匿名さん]

しかし、駅距離以上にどこの駅かが大事なようですね。江東区のメトロしかない駅では関係なく下がるようです。

[65395: 匿名さん]

品川駅みたいな大きい駅距離は逆に徒歩10分以上でも値上がりするみたいですね。

[65397: 匿名さん]

>>65390

さすがに1000万では無理だろ。

[65398: 匿名さん]

港区タワーマンション値上がりベスト20
築10年以上でまだまだ単年でも値上がりする
港区のタワマン

[65399: 匿名さん]

銀座線　平均値上がり率7.60％

[65400: 匿名さん]

駅単位　マンション価格上昇率

新宿西口　年間上昇率　10.42％

上石神井　年間上昇率　10.10％

御徒町　年間上昇率　7.71％

京成上野　年間上昇率　9.08％
上野　年間上昇率　6.89％
　　
六本木　年間上昇率　6.79％

[65401: 匿名さん]

>>65400
>>65398

都心3区はまだまだ上がってますね。特に港区内。築古築浅もあまり関係なさそうだし、駅から多少遠くても値上がりしてますから、やはり都心3区に買うべきでしょう。

[65402: 匿名さん]

>>65394

やはりというか何というか、マンションが高騰してるなか築浅、駅近でもとが安いにもかかわらず分譲価格を割るエリアは最悪ですね。
あれだけマイナス報道がありましたから、いまから豊洲を買おうという人はなかなかいないでしょう。まだ下がり始めたばかりかもしれません。

[65403: 匿名さん]

>>65377

東京ベイエリアビジョンって知らんが、「まだまだ伸びる」っていうのは
豊洲みたいに値下がりしてる地域に言う話じゃないな。かわいそうだろ。
山手線スレ違いだし、そっとしといてやれよ。

[65404: 匿名さん]

ＫＮ４に住むと毎日こんな事を描きこむ生活を強いられるんだな

[65405: 匿名さん]

>>65404 匿名さん
何が書かれるか心配で眠れないんでしょうね。港南にはいろいろと他にはない施設がありますから

[65406: 匿名さん]

何もないけど何でもあるのが港区の醍醐味
ここは何でもあるけど何もない悲しい場所

[65407: 匿名さん]

これですか

[65408: 匿名さん]

現実ですか

[65409: 匿名さん]

>>65403 匿名さん

あ、知らないの？笑

調べてね！

[65410: 匿名さん]

>>65408 匿名さん

お店知らないだけでしょ

[65411: 匿名さん]

こんな掲示板に張り付いてないで窓から隅田川花火でも眺めろよ　笑

[65412: 匿名さん]

レスポンスのはやさから港南の人、3時間ごとくらいに掲示板を見てそう。不都合なのがあれば得意の3連投かペタペタ

[65413: 匿名さん]

>>65408

これですか？なんも無いのは豊洲というオチｗ

　

　

[65414: 匿名さん]

豊洲、本当に何も無い。。。

[65415: 匿名さん]

駅まで有料バスに乗らないとたどり着けない
コーナン4
マルエツが無くなったら (^^)終わりか

[65416: 匿名さん]

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

[65417: 匿名さん]

港南4なんて駅すらない。

[65418: 匿名さん]

>>65413 匿名さん
マンションから1キロ圏に品川駅がないというオチ

[65419: 匿名さん]

ライバルの豊洲と争いたいなら湾岸スレ行けよきもい

[65420: 匿名さん]

港南なんて汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、入管、市営住宅、マンモス小学校、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

[65421: 匿名さん]

かわいそうに　いくら必死に叫んでも分譲価格と中古価格が逆転した事実。
豊洲が究極の高値掴みであることは否定しようが無い。。。

　

　

[65422: 匿名さん]

盛り上がってますか～！

[65423: 匿名さん]

気合だ気合だ気合だ

[65424: 匿名さん]

元気があればなんでも出来る

品川にも何かが欲しい

[65425: 匿名さん]

風俗は品川にないから、残念！

[65426: 匿名さん]

新宿

伊勢丹新宿店 2685
小田急本店 914
京王新宿 770
新宿高島屋 708
ルミネ新宿 478
ルミネエスト 458
マルイ 373
ヨドバシカメラ新宿西口本店　900
ビックカメラ新宿西口店 600　
ビックロ新宿東口店　600


池袋

西武池袋本店 1865
東武池袋本店 987
池袋パルコ 283
サンシャインシティ282
ルミネ池袋 256
マルイ 56
esola池袋　
ヤマダ電機LABI1日本総本店　800
ﾋﾞｯｸｶﾒﾗ池袋本店＋ﾊﾟｿｺﾝ館　　550



●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明

[65427: 匿名さん]

どうした品川　街ト－－ク

[65428: 匿名さん]

ネガティブなツイートだけを切り取って貼り付けても全然刺さんないなあ

[65429: 匿名さん]

この資料の前にはツイートなんかは何の説得力も無い。

　

[65430: 匿名さん]

豊洲民。マンション値下がりしてるんだから何やっても無駄。
おとなしくすればいいのに。

　

[65431: 匿名さん]

品川の将来性は鉄板だろうに
ここでツイッターのスクショ貼って何の意味があるのか？

　

[65432: 匿名さん]

これからますます発展する品川と江東区の僻地の差は広がるばかり。

　

[65433: 匿名さん]

ここで判定するまでも無いが、そもそも豊洲の完全な負けですな。汚染で全国に注目されてる
豊洲と新駅で全国に注目されてる品川。同じニュースのなかで片や期待をもって取り上げられ、
片やDISられる。天と地の差とはまさにこのこと。
　

[65434: 匿名さん]

東京ベイエリアビジョン
コーナン4は置いてかれるだろうな

https://wangantower.com/?p=15421

[65435: 匿名さん]

>>65434 匿名さん

りんかい線もあるんだから、台場やアクセス線の発展もしっかり享受できるでしょ

[65436: 匿名さん]

コーナン4民にとって

マルエツは命に関わる聖地

[65437: 匿名さん]

>>65436 匿名さん

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

[65438: 匿名さん]

>>65436

マルエツは普通のスーパーだから急ぎのときだけ。普段は伊勢丹。

　

[65439: 匿名さん]

晴海選手村と
湾岸競技施設に囲まれた
豊洲は
湾岸オリンピックのまさに中心部
東京ベイエリアビジョンの拠点となるな

[65440: 匿名さん]

>>65438 匿名さん

ISETANいいよね。

[65441: 匿名さん]

ワインも豊富にあるしね。

[65442: 匿名さん]

>>65428: 匿名さん
>ネガティブなツイートだけを切り取って貼り付けても全然刺さんないなあ


でも別設定の爺さんにはぶっ刺さっちゃったみたい

皆の予想どおりにその直後にいつもの画像連貼りしてまっせ

しかも豊洲相手に一人で相撲とってるよん♪

[65443: 匿名さん]

マツキヨなんかと違ってドラックストアもオシャレ。

[65444: 匿名さん]

>ワインも豊富にあるしね。

よりによって一番安いワインコーナーかい！
もちっといいワインの写真持ってこいよ
そういうところだぞ、頭使えっていうのはよ。

[65445: 匿名さん]

ところで隅田川花火はみましたか？

　

[65446: 匿名さん]

爺さん、これが　これなもんで
今日はちょっとお先！

あんまり豊洲といちゃいちゃするなよ

[65447: 匿名さん]

音は聞こえませんが遠くても綺麗でした。豊洲さんは見たのかな？
　

[65448: 匿名さん]

来週は東京花火大祭～EDOMODE～目の前で花火が上がりますから楽しみです。
最近は隅田川よりこっちのほうが多彩な花火が上がるので人気がありますね。
東京湾花火が終了しちゃってあっち方面の人はかわいそう。

　

[65450: 匿名さん]

[NO.65449と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]