山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[65312: 匿名さん]

>>65302 匿名さん

誰に言ってるの？
爺さんはおまえだろ

[65313: 匿名さん]

爺さんはお盆は実家帰るのか？
いい年なんだからちゃんとしなきゃだめだぞ

[65314: 匿名さん]

バスを使ったところで結局徒歩数分は歩くんじゃん
徒歩2〜3分の距離の物件よりバス物件の方が便利って話じゃなかったの？

[65315: 匿名さん]

品川にツッコミ入れてる人はすぐに違いますよと言われますね。ネガ書くにしても住民が一番よく知ってるから調べてから書けばいいのに。

[65316: 匿名さん]

>>65314 匿名さん

シャトルバスは2分歩くけど都バスは駅から発車。都バスは夕方は5分ヘッド。よく考えてから書けよ。

[65317: 匿名さん]

そんなフォローは不要

[65318: 匿名さん]

>>65312 匿名さん

確かに。笑
品川に張り付いていろんなネガネタ見つけて書き込んで、すぐに全否定されてる爺さん。

[65319: 匿名さん]

爺さんは結婚した事はあるの？

[65320: 匿名さん]

このスレの品川ネガはほとんど2人。爺さん、汚染巣民。

品川ポジは張り付いてるペタペタと応援団1人か2人。

全部でも4-5人。

[65321: 匿名さん]

実際はマンション前に駅との間を行き来するバス停あると便利だよ。雨の日なんかは近くても使う。

[65322: 匿名さん]

爺さんは品川ポジの方でしょ
必要以上に若者や繁華街におびえてたり、バスが大好きだったり
1人だけ世代がだいぶ違うと思う

[65323: 匿名さん]

爺さんに信者がいるならそれはそれで良いこと。
信者が爺さんに相手にされてないのは可哀相だけどな。

[65324: 匿名さん]

>>65322

俺がいうのもなんだが>>65320がいう爺さんはそういう意味じゃない。

[65325: 匿名さん]

バスの話は他スレでやってくれ

[65326: 匿名さん]

マジレスすると、WCTの横にある港南小学校は少子化の世の中にあって都内随一のマンモス校。
港南は子育て世代には大人気のエリア。
小学生を育てている世代がじいさんでは無い事は間違いない。

[65327: 匿名さん]

ないない

[65328: 匿名さん]

港南小学校の生徒数は１２００人だってさ。１学年２００人。

[65329: 匿名さん]

港南小学校生徒数の推移。少子化なのに、いまだに激増中の別世界。
これ以上増えたら港南第二小学校が必要になるかもね。

　

[65330: 匿名さん]

爺さんの子供の頃と同じだな

[65331: 匿名さん]

＞必要以上に若者や繁華街におびえてたり、バスが大好きだったり


てか、駅前の繁華街に住みたいっていうほうがむしろ独り者じゃないのか？
若い夫婦で小さい子供、特に女の子がいたら心配で駅前なんかに住めんだろ

[65332: 匿名さん]

どっちがどっちじゃなくて爺さんが独り者なんだからそれで終わり。

[65333: 匿名さん]

>>65329: 匿名さん　

ここのスレの住民は、「モンペ」「モンチル」の＊＊の公立小学校に子供を通わせないから大丈夫でしょ。

[65334: 匿名さん]

>>65300 匿名さん
マンションバス、夕方のラッシュ時も20分間隔ですよ。かつては10分間隔だった。16時まではシーズンテラス6番のりばね。間違い無いように

[65335: 匿名さん]

ここ１０年は新しいマンションが出来て住民が増えているわけじゃないのに子供の数が毎年増えてるってことは若い世代が中心で新しい子供がどんどん生まれてる街ってことですね。少子化対策に貢献する子育てしやすい街。素晴らしい。

[65336: 匿名さん]

>>65334

だから時間があわなきゃ品川駅構内から出てる５分ヘッドの都バスにのりゃいいだろって
言ってるんだが？理解できないオツム？

　

[65337: 匿名さん]

そんな中で爺さんときたら・・・

[65338: 匿名さん]

>>65334
＞16時まではシーズンテラス6番のりば


17時以降は？

[65339: 匿名さん]

おっ、バス博士同士内紛勃発か！

[65340: 匿名さん]

>>65329 匿名さん
マンモス校は勝どきや豊洲もそうだけどいいイメージない。特に港南なんて市営住宅の貧困層とタワーマンション住民が混在する

[65341: 匿名さん]

問題は帰る時間帯の１７時から１９時くらいだね

[65342: 匿名さん]

専用バスなのに１回２１０円だっけ？

[65343: 匿名さん]

＞公立小学校に子供を通わせないから大丈夫でしょ。

浜松町購入者が御成門小学校がどーのこーのと言ってたが、御成門って公立じゃなかった？

[65344: 匿名さん]

>>65341

工場勤務設定
バリバリエリート設定
逆に時短エリート設定
はて？

爺さんはここでは時短エリート設定ですかね

[65345: 匿名さん]

>>65336 匿名さん
都バスだと216円もするよ。俺のマンションのバスなら120円。冷房完備。文句ある？

[65346: 匿名さん]

閑職5時退社バージョンでしたかね

[65347: 匿名さん]

冷房完備アッピールが時代を感じさせる・・・拓郎世代

[65348: 匿名さん]

特に爺さんのネガは内容がないね。

[65349: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[65350: 匿名さん]

爺さんって常にスレに貼り付いてるけど
どれだけ品川にコンプレックスあるの

[65351: 匿名さん]

>>65316 匿名さん
駅を出てから五分待つ可能性あるじゃん
誰が五分待って乗るバス物件の方が徒歩二、三分の物件より便利っていうと思う？
爺さんには二、三分歩くのもそんなにしんどい？

[65352: 匿名さん]

>>65331 匿名さん
独り者かどうかなんて話はしてないが

[65353: 匿名さん]

コーナン4wwwwwwww

[65354: 匿名さん]

おせえよ

[65355: 匿名さん]

>>65345 匿名さん
冷房完備ってドヤるとは…

そんなの当たり前だろ

[65356: 匿名さん]

シャトルバスでもない公共のバスでドヤってるの？笑
それならもはやタクシー使えよ貧乏くさっ

[65357: 匿名さん]

駅近に住んでから文句言え(笑)

[65358: 匿名さん]

都バスにのるならもはや電車の乗り換えと大差ないな

[65359: 匿名さん]

爺さんもさ、あんま有料バスが便利だなんて言ってると
爺さんご自慢の格安マンションらしい共益費の安さも相殺されちゃうわな。
ファミリーマンションファミリー利用を売りにしたりすると余計にな。

[65360: 匿名さん]

>>65356
>シャトルバスでもない公共のバスでドヤってるの？笑
>それならもはやタクシー使えよ貧乏くさっ


無理言ってやるなよ。そんな余裕あったらコーナン民になってないよ。
冷房ついてるだけではしゃぐ爺さんなんだから察してあげてよ。

[65361: 匿名さん]

ベビーカーとかキャリーバッグがあると尚更バスきついでしょ。
タクシーだろうけど。
ということでバス物件はパス。

[65362: 匿名さん]

>>65361 匿名さん

それは電車も同じじやね？

[65363: 匿名さん]

>>65359 匿名さん

数千円気にするやつはマンション買ってはいけない。

[65364: 匿名さん]

>>65362 匿名さん

バス便民に何を言っても平行線を辿るだけ

自分が良いと思ってるならそれで良し
幸せでうらやましい

[65365: 匿名さん]

品川駅徒歩物件だからな。バスも使えるというだけ。

仮にバス物件があったとしても品川駅なら、ネガのゴミ駅の徒歩物件より遥かに格上。

[65366: 匿名さん]

>>65365
爺さん・・・見てるこっちが辛いよ

[65367: 匿名さん]

>>65361 匿名さん
ノンステップバスだから心配いらないけど

[65368: 匿名さん]

>>65367 匿名さん
よかったなwww

[65369: 匿名さん]

>ノンステップバスだから心配いらないけど

子供連れ、ベビーカー、きんきんに冷えた空調
爺さんには分からん大変さがあるのじゃないか？

[65370: 匿名さん]

今日も暑い。エアコン最高ですな。

[65371: 匿名さん]

別に遠い品川駅にバスで行かなくても近くにモノレールの天王洲アイルがあるわけで・・・

[65372: 匿名さん]

>>65365 匿名さん
そのゴミ駅の物件より格下なのが気に入らないってわけね、なるほど

[65373: 匿名さん]

>>65365

確かに品川駅とゴミ駅を比べてもね。

[65374: 匿名さん]

結局都バス利用じゃ電車乗り換えと同じだね
残念な物件だ

[65375: 匿名さん]

>>65373 匿名さん
そのゴミ駅とやらをライバル視してるのは何故？

確か現地視察までしてたような…

[65376: 匿名さん]

驚異と脅威

[65377: 匿名さん]

>>65376 匿名さん
豊洲は「東京ベイエリアビジョン」でまだまだ伸びるよ。

コーナン4は寂れる一方だろうな

[65378: 匿名さん]

バス便物件は評価が低いですけど。いかがでしょうか？
冷房車かどうかなんて関係ない

[65379: 匿名さん]

>>65378 匿名さん

せめて10分以内だね。

[65380: 匿名さん]

バス物件に住むのはありえないけど、WCTはバス物件界では一番リセールバリューいいだろうね
バス物件の最高峰かもしれない

[65381: 匿名さん]

周りなんにもないけどな

[65382: 匿名さん]

最寄り駅からの時間だからWCTだったら天王洲アイル駅で6分以内のカテゴリーでは？

[65383: 匿名さん]

港区タワマン価格上昇率ランキング

第1位　元麻布ヒルズ ／2002年
・元麻布ヒルズ
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：184.1万円（坪単価：608.6万）
2016年11月時点：220.2万円（坪単価：728万）
＜上昇率＞
119.61%
麻布十番駅6分




第2位　六本木ヒルズレジデンスB棟／2003年
・六本木ヒルズレジデンスB棟
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：195.8万円（坪単価：647.2万）
2016年11月時点：233.1万円（坪単価：770.4万）
＜上昇率＞
119.05%
六本木駅9分



第3位　マジェスタワー六本木／2006年
・マジェスタワー六本木
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：153.6万円（坪単価：429.5万）
2016年11月時点：177.8万円（坪単価：587.9万）
＜上昇率＞
115.82%
六本木駅6分・乃木坂駅6分

第4位　プレイス白金ブライトレジデンス／ 2005年
・プレイス白金ブライトレジデンス
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：101.8万円（坪単価：336.4万）
2016年11月時点：116.5万円（坪単価：385.2万）
＜上昇率＞
114.44%
白金高輪駅6分

第5位　アトラスタワー六本木／2010年
・アトラスタワー六本木
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：141.3万円（坪単価：467万）
2016年11月時点：160.4万円（坪単価：530.2万）
＜上昇率＞
113.52%
乃木坂駅5分・六本木駅6分

[65384: 匿名さん]

第6位　クレストプライムタワー芝／2007年
・クレストプライムタワー芝
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：102.6万円（坪単価：337.3万）
2016年11月時点：116.4万円（坪単価：384.9万）
＜上昇率＞
113.45%
浜松町駅8分・大門駅7分・芝公園駅7分

第7位　シティタワー品川／2008年
・シティタワー品川
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：68.7万円（坪単価227.2万）
2016年11月時点：77.1万円（坪単価：254.7万）
＜上昇率＞
112.23%
品川駅13分

第8位　グランスイート虎ノ門／2007年
・グランスイート虎ノ門
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：118.2万円（坪単価：390.6万）
2016年11月時点：130.8万円（坪単価：432.3万）
＜上昇率＞
110.66%
虎ノ門5分


第9位　スカイグランデ汐留／2005年
・スカイグランデ汐留
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：102.6万円（坪単価：339万）
2016年11月時点：111.7万円（坪単価：369.3万）
＜上昇率＞
108.87%
浜松町5分・大門駅6分

第10位　インプレストタワー芝浦エアレジデンス／2014年
・インプレストタワー芝浦エアレジデンス
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：111.6万円（坪単価：369万）
2016年11月時点：120.5万円（坪単価：398.2万）
＜上昇率＞
107.97%
田町駅8分

[65385: 匿名さん]

品川駅に関しては徒歩10分越えても問題なさそうだな

[65386: 匿名さん]

>>65385 匿名さん
シティタワー品川の安さが目立ちますね。一桁違う。品川駅物件なのになぜでしょう

[65387: 匿名さん]

シティタワーの事情なんてググればいくらでもわかると思うけど

[65388: 匿名さん]

>>65386 匿名さん
単に駅遠だからでは？

[65389: 匿名さん]

所詮山手線外だしね

[65390: 匿名さん]

品川駅って駅が大きいのに港南側のマンションが安いのが特徴。世帯年収1000万あれば余裕です。なんでかな？昔からのイメージ。

[65391: 匿名さん]

シティタワー品川の理由知らないど素人がいろいろ書いてるのか。呆

[65393: 匿名さん]

なるほど。

[65394: 匿名さん]

しかし、駅距離以上にどこの駅かが大事なようですね。江東区のメトロしかない駅では関係なく下がるようです。

[65395: 匿名さん]

品川駅みたいな大きい駅距離は逆に徒歩10分以上でも値上がりするみたいですね。

[65397: 匿名さん]

>>65390

さすがに1000万では無理だろ。

[65398: 匿名さん]

港区タワーマンション値上がりベスト20
築10年以上でまだまだ単年でも値上がりする
港区のタワマン

[65399: 匿名さん]

銀座線　平均値上がり率7.60％

[65400: 匿名さん]

駅単位　マンション価格上昇率

新宿西口　年間上昇率　10.42％

上石神井　年間上昇率　10.10％

御徒町　年間上昇率　7.71％

京成上野　年間上昇率　9.08％
上野　年間上昇率　6.89％
　　
六本木　年間上昇率　6.79％

[65401: 匿名さん]

>>65400
>>65398

都心3区はまだまだ上がってますね。特に港区内。築古築浅もあまり関係なさそうだし、駅から多少遠くても値上がりしてますから、やはり都心3区に買うべきでしょう。

[65402: 匿名さん]

>>65394

やはりというか何というか、マンションが高騰してるなか築浅、駅近でもとが安いにもかかわらず分譲価格を割るエリアは最悪ですね。
あれだけマイナス報道がありましたから、いまから豊洲を買おうという人はなかなかいないでしょう。まだ下がり始めたばかりかもしれません。

[65403: 匿名さん]

>>65377

東京ベイエリアビジョンって知らんが、「まだまだ伸びる」っていうのは
豊洲みたいに値下がりしてる地域に言う話じゃないな。かわいそうだろ。
山手線スレ違いだし、そっとしといてやれよ。

[65404: 匿名さん]

ＫＮ４に住むと毎日こんな事を描きこむ生活を強いられるんだな

[65405: 匿名さん]

>>65404 匿名さん
何が書かれるか心配で眠れないんでしょうね。港南にはいろいろと他にはない施設がありますから

[65406: 匿名さん]

何もないけど何でもあるのが港区の醍醐味
ここは何でもあるけど何もない悲しい場所

[65407: 匿名さん]

これですか

[65408: 匿名さん]

現実ですか

[65409: 匿名さん]

>>65403 匿名さん

あ、知らないの？笑

調べてね！

[65410: 匿名さん]

>>65408 匿名さん

お店知らないだけでしょ

[65411: 匿名さん]

こんな掲示板に張り付いてないで窓から隅田川花火でも眺めろよ　笑

[65412: 匿名さん]

レスポンスのはやさから港南の人、3時間ごとくらいに掲示板を見てそう。不都合なのがあれば得意の3連投かペタペタ

[65413: 匿名さん]

>>65408

これですか？なんも無いのは豊洲というオチｗ

　

　

[65414: 匿名さん]

豊洲、本当に何も無い。。。

[65415: 匿名さん]

駅まで有料バスに乗らないとたどり着けない
コーナン4
マルエツが無くなったら (^^)終わりか

[65416: 匿名さん]

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

[65417: 匿名さん]

港南4なんて駅すらない。

[65418: 匿名さん]

>>65413 匿名さん
マンションから1キロ圏に品川駅がないというオチ

[65419: 匿名さん]

ライバルの豊洲と争いたいなら湾岸スレ行けよきもい

[65420: 匿名さん]

港南なんて汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、入管、市営住宅、マンモス小学校、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

[65421: 匿名さん]

かわいそうに　いくら必死に叫んでも分譲価格と中古価格が逆転した事実。
豊洲が究極の高値掴みであることは否定しようが無い。。。

　

　

[65422: 匿名さん]

盛り上がってますか～！

[65423: 匿名さん]

気合だ気合だ気合だ

[65424: 匿名さん]

元気があればなんでも出来る

品川にも何かが欲しい

[65425: 匿名さん]

風俗は品川にないから、残念！

[65426: 匿名さん]

新宿

伊勢丹新宿店 2685
小田急本店 914
京王新宿 770
新宿高島屋 708
ルミネ新宿 478
ルミネエスト 458
マルイ 373
ヨドバシカメラ新宿西口本店　900
ビックカメラ新宿西口店 600　
ビックロ新宿東口店　600


池袋

西武池袋本店 1865
東武池袋本店 987
池袋パルコ 283
サンシャインシティ282
ルミネ池袋 256
マルイ 56
esola池袋　
ヤマダ電機LABI1日本総本店　800
ﾋﾞｯｸｶﾒﾗ池袋本店＋ﾊﾟｿｺﾝ館　　550



●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明

[65427: 匿名さん]

どうした品川　街ト－－ク

[65428: 匿名さん]

ネガティブなツイートだけを切り取って貼り付けても全然刺さんないなあ

[65429: 匿名さん]

この資料の前にはツイートなんかは何の説得力も無い。

　

[65430: 匿名さん]

豊洲民。マンション値下がりしてるんだから何やっても無駄。
おとなしくすればいいのに。

　

[65431: 匿名さん]

品川の将来性は鉄板だろうに
ここでツイッターのスクショ貼って何の意味があるのか？

　

[65432: 匿名さん]

これからますます発展する品川と江東区の僻地の差は広がるばかり。

　

[65433: 匿名さん]

ここで判定するまでも無いが、そもそも豊洲の完全な負けですな。汚染で全国に注目されてる
豊洲と新駅で全国に注目されてる品川。同じニュースのなかで片や期待をもって取り上げられ、
片やDISられる。天と地の差とはまさにこのこと。
　

[65434: 匿名さん]

東京ベイエリアビジョン
コーナン4は置いてかれるだろうな

https://wangantower.com/?p=15421

[65435: 匿名さん]

>>65434 匿名さん

りんかい線もあるんだから、台場やアクセス線の発展もしっかり享受できるでしょ

[65436: 匿名さん]

コーナン4民にとって

マルエツは命に関わる聖地

[65437: 匿名さん]

>>65436 匿名さん

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

[65438: 匿名さん]

>>65436

マルエツは普通のスーパーだから急ぎのときだけ。普段は伊勢丹。

　

[65439: 匿名さん]

晴海選手村と
湾岸競技施設に囲まれた
豊洲は
湾岸オリンピックのまさに中心部
東京ベイエリアビジョンの拠点となるな

[65440: 匿名さん]

>>65438 匿名さん

ISETANいいよね。

[65441: 匿名さん]

ワインも豊富にあるしね。

[65442: 匿名さん]

>>65428: 匿名さん
>ネガティブなツイートだけを切り取って貼り付けても全然刺さんないなあ


でも別設定の爺さんにはぶっ刺さっちゃったみたい

皆の予想どおりにその直後にいつもの画像連貼りしてまっせ

しかも豊洲相手に一人で相撲とってるよん♪

[65443: 匿名さん]

マツキヨなんかと違ってドラックストアもオシャレ。

[65444: 匿名さん]

>ワインも豊富にあるしね。

よりによって一番安いワインコーナーかい！
もちっといいワインの写真持ってこいよ
そういうところだぞ、頭使えっていうのはよ。

[65445: 匿名さん]

ところで隅田川花火はみましたか？

　

[65446: 匿名さん]

爺さん、これが　これなもんで
今日はちょっとお先！

あんまり豊洲といちゃいちゃするなよ

[65447: 匿名さん]

音は聞こえませんが遠くても綺麗でした。豊洲さんは見たのかな？
　

[65448: 匿名さん]

来週は東京花火大祭～EDOMODE～目の前で花火が上がりますから楽しみです。
最近は隅田川よりこっちのほうが多彩な花火が上がるので人気がありますね。
東京湾花火が終了しちゃってあっち方面の人はかわいそう。

　

[65450: 匿名さん]

[NO.65449と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[65451: 匿名さん]

>>65449 匿名さん

いくら豊洲が安いとはいえ良くマンション買えるだけ稼げたなと思うな。インテリジェンスの低さはどうしようもない。

[65452: 匿名さん]

そういえば、英語のhubを乗り換えという意味だと思い込んで、hubは乗り換えと訳せ！と言い放ってた恥ずかしい民もいたね。笑

[65453: 匿名さん]

羽田線超えたコーナン4民になったら
バス以外に選択肢がない

マルエツが無くなったら
命に関わる（涙）

[65454: 買い替え検討中さん]

つまらないレスが多いのでマジレスすると、東京ではマンションに限らず不動産の価格付けが全般に高くなってきているので、ある程度リスクを取らないと投資できない状況になっていますが、そのなかでもできるだけリスクを減らすためには、これからの鉄道計画や決定している再開発計画を重視して発展が確実なエリアに投資したほうが良いと思います。

そういう意味では具体的なターゲットとして品川エリア（含む田町、浜松町、大崎）は最右翼です。品川から数キロ圏内はいまでも高い交通利便性を誇りますが、今後の山手線新駅やリニア中央新幹線新駅など、さらに充実される交通インフラから恩恵をうけて品川エリアの価値は中期的に東京駅周辺と同水準まで引き上がることが予想されます。

ちなみに、International Property Investment Ltd.　という中東やシンガポールの富裕層を相手にする世界的な不動産投資顧問会社のシニアディレクターは「顧客である中東やシンガポールの富裕層はまだ東京への本格投資に向かっていないが、彼らはまもなく東京の品川エリアに興味を持ち、重点的に資金を投下してくるだろう」と述べています。

[65455: 匿名さん]

この間、エキュート品川のアトリエうかいで買ったクッキーがめちゃうまだった…リピートしそう。

[65456: 匿名さん]

こないだエキュート品川のアトリエうかいで買ったクッキーがめちゃうまだった…リピートしそう。

[65457: 匿名さん]

>>65453

まぁ、とりあえずecute品川サウス限定の博多一風堂TOKYO豚骨BASE MADE の海老豚骨つけ麺でも食べて落ち着け。

[65458: 匿名さん]

>>65454 買い替え検討中さん

開発が進む品川エリアの住宅需要は今後高まる一方で下がることはありえないので、リスクの低い投資と言えますね。
もう新築の供給はほとんど無いので、周辺の中古マンションの需給は引き締まるでしょう。
エリアの各タワーマンションは築年数10年が経過し、転売する人はあらかた出尽くして最近は新規の販売が少なくなってきました。
コスモポリス品川やシティタワー品川、ワールドシティタワーズなども総戸数に対する売り出し数が減っており、売り惜しみの動きが見られます。

[65459: 匿名さん]

品川駅は駅力素晴らしいと感じます。
品川駅を中心とした周辺駅の再開発なども凄いと思います。

ただ、良く使われれる「花火」の画像には共感できません。
同マンションでも見えない部屋もあるでしょうし、
他の見えるマンション（港南、芝浦や海岸等）の方でも一切掲示されていません。
天候や時節、災害自粛等に左右される事柄でもあると考えます。
特定マンションなどのスレッドで提供なさってはいかがかと思います。

[65460: 匿名さん]

「花火が見える」マンションは資産価値が下がりにくい？
https://zuuonline.com/archives/165331

[65461: 匿名さん]

こちらは駅力のスレッドです。

花火の見える価値は別のスレッドで・・・・

特定マンションの自慢は別でお願いします。

駅に関係ないと思います。

[65462: 匿名さん]

いつも駅遠の中古マンションの話題になるけど、誰か興味ある奴いるの？

[65463: 匿名さん]

>>65452 匿名さん

交通結節点（こうつうけっせつてん、英語: transport hub）は、人や物の輸送において、複数の同種あるいは異種の交通手段の接続が行われる場所、複数の交通モード間の不連続点のことである。ハブとも呼ばれる。交通工学や都市工学の分野では単に結節点とよばれることもある。

[65464: 匿名さん]

なぜ今？渋谷ビット･バレー2018、IT企業と渋谷区が改めて世界的技術的拠点を目指す
https://techwave.jp/archives/shibuya-bit-valley-2018-again.html

[65465: 匿名さん]

>>65458 匿名さん
新築が無ければどんどん高齢化していきますね。新婚で購入した層は子供今小学生です。当地の小学校がマンモス化して大変との情報もありますがあと10年したら自然解消されるでしょう。

[65466: 匿名さん]

港南住民にとってエキュート品川は往復バス代と入場料がいるので特別な日にしか行けないということでしょうか？

[65467: 匿名さん]

>>65466

毎日通勤で多くの人が品川駅を利用しているんだからそんなことは他人に聞かなくてもバカじゃなきゃ分かる。

[65468: 匿名さん]

＞＞65461

特定マンションのネガはもっと別でお願いします

[65469: 匿名さん]

>>65461

俺は花火写真投稿者じゃないが、スレ趣旨を言うなら、これまでの流れを見てたら山手線スレとは言っても品川の話題とそれに噛みつくネガしかいないし、投稿内容はくだらないし、いまさら花火の写真がどーのこーのどころじゃないだろ。

[65470: 匿名さん]

>>65469 匿名さん

天王洲アイル物件のWCT住民がWCTは品川物件だと言い張るスレでしょう

[65471: 匿名さん]

港南の人が品川駅で鉄道からバスに乗り換える。これを品川駅がHUBという

[65472: 匿名さん]

>>65471 匿名さん

バカ。

[65473: 匿名さん]

>>65470 匿名さん

逆だろ。社会全体が品川物件だとしてるのに、一部のアホが品川物件じゃないと言い張るスレだな。

[65474: 匿名さん]

>>65471 匿名さん

Shinagawa rises as a new hub in Tokyo

この場合、hubは中心という意味ですね。

[65475: 匿名さん]

あさイチの画像出して「社会全体が品川物件だとしてる」とか大げさすぎて受けるwww

あほか

[65476: 匿名さん]

天王洲アイル物件のWCT住民がWCTは品川物件だとなぜ言い張るのか
チコちゃんに聞いてみました

[65477: 匿名さん]

大規模駅の駅遠よりも、しょぼい駅の駅近の方が資産価値は高い
これが現実でしょ

[65478: 匿名さん]

うんうんがまんしよん。
微笑

[65479: 匿名さん]

>>65459 匿名さん

＞他の見えるマンション（港南、芝浦や海岸等）の方でも一切掲示されていません。

他のマンションからは花火は見えても眺望がイマイチだからな。
口だけでグダグダ言ってないで、他のマンションからのもっと素晴らしい写真があるならばアップしてみろよ。 (笑)

[65480: 匿名さん]

>>65477 匿名さん

駅近、駅遠より都心近、都心遠の方が重要になってきてる。

[65481: 匿名さん]

>>65474 匿名さん
確かに品川駅は港南4や天王洲アイル行くバスの乗り換え中心ではありますけど。

[65482: 匿名さん]

>>65477 匿名さん
品川というエリアが広すぎるからトラブルになるんですよ。駅力が強いから品川シーサイドとかもいれてたら品川駅から3キロ圏くらいでも通用する。最寄りが天王洲アイルでも品川という人が一部に出て来ています

[65483: 匿名さん]

品川駅徒歩圏内と広域品川圏に分けられるね。不動産基準で言えば徒歩15分圏内は”徒歩圏”と表示が許されてるので、品川駅周辺まちづくり対象エリアの品川駅、品川新駅徒歩15分圏内は品川エリアと言って良いでしょう。それ以外は広域品川圏で北品川や品川シーサイド、大崎、田町などが含まれる。

[65484: 匿名さん]

>最寄りが天王洲アイルでも品川という人が一部に出て来ています

人だけじゃない。

シティテラス品川イースト

品川イーストシティタワー

シティタワー品川パークフロント

グランドメゾン品川シーサイドの杜

[65485: 匿名さん]

山手線のバス便を語るスレ

[65486: 匿名さん]

>>65479 匿名さん
花火スレ？バス便スレ？ここ

スレ違いですのでご退場ください。

[65487: 匿名さん]

>>65483 匿名さん
そんなん全部品川でいいのでは？品川駅からバスでも品川物件と言い張る人間もいることですし

[65488: 匿名さん]

部屋から花火なんて見えてないくせにウケるよね
爺さんの家北向きじゃん
昔、友人が我が家に花火を見に来て感動してたとか言ってたけど
全部嘘ってバレて恥ずかしくないの？
あ、別人って設定なのか
別人だけどたまあま職場も同じ、主張も同じ、貼ってる写真も同じ、ってだけだよね

[65489: 匿名さん]

品川駅物件だと自己満足しているんですね。

[65490: 匿名さん]

山手線のバス便を語るスレ

バス利用の住環境について語りましょう

※高速バス、夜行バス、シャトルバスも可

[65491: 匿名さん]

>>65484 匿名さん

それ全部東品川アドレスで不自然さ全くないですが土地勘無いニワカさんでしたか。

[65493: 匿名さん]

新幹線　

東京駅　東北新幹線・北海道新幹線・秋田新幹線・山形新幹線・上越新幹線・北陸新幹線・東海道新幹線
　　　　はやぶさ・はやて・やまびこ・なすの・こまち・つばさ・とき・たにがわ・かがやき・はくたか
　　　　・あさま・つるぎ・のぞみ・ひかり・こだま
上野駅　東北新幹線・北海道新幹線・秋田新幹線・山形新幹線・上越新幹線・北陸新幹線
　　　　はやぶさ・はやて・やまびこ・なすの・こまち・つばさ・とき・たにがわ・かがやき・はくたか
　　　　・あさま・つるぎ・
品川駅　東海道新幹線
　　　　のぞみ・ひかり・こだま

新幹線って、全部「ひらがな」なんですね
　　　　

[65494: 匿名さん]

[NO.65492と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[65495: 匿名さん]

そうなんですよね。夜も眠れないくらい品川物件にしてほしいだなんてね。所詮天王洲アイル物件だけどね

[65496: 匿名さん]

浜松町なんて買うからそういうことになる

[65497: 匿名さん]

浜松町は分からんけど天王洲アイル物件より大崎や田町のほうが品川に近いし普段使いできるけど。何か？

[65498: 匿名さん]

そもそも天王洲アイル最寄りの人が遠くの品川を我が物顔で語らなければこのスレは落ち着くね

[65499: 匿名さん]

いつも急に浜松町をdisり始めるなあ。
スイッチがよくわからん。

[65500: 匿名さん]

>>65498


敵が多くて大変ですね。各テレビ局やマンション雑誌に申し入れしなきゃならないね。港南のマンションは品川駅物件として扱わないでください！と。

[65501: 匿名さん]

こういうのも誤解を招くから困りますね。笑

[65502: 匿名さん]

ネットにはいくらでもこんな記述がありますから、もっと頑張らないとこんな掲示板に書き込みするだけでは無理でしょう。

[65503: 匿名さん]

お得意のペタペタ連投。たんなるバカだな。ここのスレでは何回も無駄だと言われているのにね。

[65504: 匿名さん]

そうそうワールドシティータワーズは品川駅を代表するマンション。
数々のメディア記事などの前にアホネガがいくら泣き叫ぼうが全く何の根拠も説得力も無し。

品川駅物件でないというなら客観的な証拠を提示しろよ。
ブツブツ独り言つぶやいてないでｗ

[65506: 匿名さん]

ここのスレ参加者5人はだれも品川駅物件とは認めないね。それが証拠に価格が安い。嫌悪施設が満載と差別地域だったというのを除いても安すぎる。最寄りは天王洲アイルだね

[65507: 匿名さん]

[NO.65505と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り、中傷発言のため、削除しました。管理担当]

[65508: 匿名さん]

WCTの方は、港南近く芝浦物件のケーブタワーや、グローバルフロントタワーと何故比較しようとしないの？
中古スレで戦ってくればいいのに？負けちゃうから？

[65509: 匿名さん]

港南のじいさんこと次長課長は昔からずーっと同じことをして、同じことを言ってる
スーモのランキングを貼り、品川ポジ記事のコピペを貼り、花火の写真を貼り、バスで職場までドアトゥドアで30分、これで別人なら怖いわ

[65510: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当］

[65511: 匿名さん]

浜松町ディスってるのが港南の人だと特定されてた時に
浜松町をディスってるのは港南住民じゃないとか言ってたけど
そもそも港南住民が複数人いるなら自分以外の住民の可能性もあるよね
なのになぜ違うと言い切れるのか不思議だ
まるで港南住民が自分だけみたいな言い方

[65512: 匿名さん]

港南は港区の肛門だね

[65513: 匿名さん]

港南の人、ほかのスレでは武蔵小山を名乗って嫌がらせされてます。

[65514: 匿名さん]

>>65513 匿名さん

確かにWCTの爺さんには余罪があるからな

[65515: 匿名さん]

>ネットにはいくらでもこんな記述がありますから、もっと頑張らないとこんな掲示板に書き込みするだけでは無理でしょう。

ネガ、答えに困り発狂中。

[65516: 匿名さん]

甘いお方だ

[65517: 匿名さん]

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたい街」
で検索すれば一目瞭然

[65518: 匿名さん]

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたい街」
で検索すれば一目瞭然

[65519: 匿名さん]

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたい街」
で検索すれば一目瞭然

[65520: 匿名さん]

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたい街」
で検索すれば一目瞭然

[65521: 匿名さん]

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたい街」
で検索すれば一目瞭然

[65524: 匿名さん]

品川が人気の街で最強ですな。

[65525: 匿名さん]

[No.65522から本レスまで、前向きな情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[65526: 匿名さん]

将来性でも最強　住みたい街でも最強

品川に闘いを挑むなんて無謀すぎる

[65527: 匿名さん]

>>65526 匿名さん

まったくその通り。自分の判断が外れたことを認めたくないんでしょうがね。汚染地帯なんか買ったのは自業自得なんだから自分一人で泣き叫べって話ですな。

[65528: 匿名さん]

住みたい街上位で将来性も最強。まさに。

[65529: 匿名さん]

>>65525 匿名さん

そもそも品川駅からして大部分が港南。リニア始発駅や山手線新駅も港南

お前の言ってることは頭オカシイとしか思われない。

[65530: 匿名さん]

住みたい街ランキング急上昇の品川

住みたい街ランキング急降下の豊洲

[65531: 匿名さん]

「東京ベイエリアビジョン」はコーナンは蚊帳の外やなwww

https://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/news/072200813/

[65532: 匿名さん]

自分で撮影した写真のみ投稿可という規定があります

テレビの映像とか業者の広告とか興奮して何度も同じのを出されている方がすべて不審者の報告をします。削除依頼の対象でもあります。

[65533: 匿名さん]

>>65531

そんなのは昔からあるんだよ。
http://www.tokyo-innerharbor.com/panhu3.pdf

新駅リニア駅絶賛工事中、再開発計画がどんどん具体的になる品川と比べて、コンセプトペーパーだけ。それこそいつになるやら。小池が突然言い始めたから小池退陣で終わるかもね。

国家プロジェクトレベルの品川とは次元が違う話だが、まあ楽しみにしてるよ。

[65534: 匿名さん]

>>65532

どうぞ。

[65535: 匿名さん]

>>65529 匿名さん

じゃあ、コーナン4としよう

[65536: 匿名さん]

ペタペタ写真貼る時は、都合の悪い情報を投稿された時でしたね。

[65537: 匿名さん]

港南の人は結局一人と判明。一人が港南のことをあーだこーだと何役も演じてブツブツ言ってる。気持ち悪い。ほかのマンション住民にいい迷惑です

[65538: 匿名さん]

コーナン４は天王洲アイルだ。品川を語る資格はない

[65542: 匿名さん]

先日、とある時間帯の港南ポジの連投書き込みにほぼ全部初心者マークがついてました
複数人の書き込みと装ってたけどなぜかその時間帯は綺麗にポジ書き込みがほぼ全部初心者マーク
多分初めてここにアクセスした端末で一人が書き込みまくってたんでしょう

[65543: 匿名さん]

>>65539 匿名さん

ポジが不動産サイトのスクショ貼るのはもともと宣伝目的のサイトなんだし、仮に通報してもお咎めなしでしょう。TV画像のスクショもニュース動画の１コマをいちいち問題にするTV局があるとは思えません。画像検索したらそんな画像はネットに溢れかえってますから。

しかし、どんな内容であれブログを書籍として出版している人のブログのコピペ、しかも「無断転載厳禁、サイトにコピペ防止対策まで施されています」とまで警告している人のブログを勝手にコピペしたら、明らかに問題になるでしょうね。著作権者にブログを通じて通報しましょう。

[65549: 匿名さん]

[No.65539から本レスまで、情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[65550: 匿名さん]

確かにいろいろな新築マンションスレでよく武蔵小山が登場します。不自然だったのでなぜかと思っていましたが全部コーナン４の仕業だったんですね。なにがされたいのかよく分かりません。ひょっとして浜松町もそうでしょうか？

[65551: 匿名さん]

浜松町は港南さん昔っからいちゃもんつけてたもんね
浜松町ってか浜松町にあるツインパークスとかパークコートが気に入らないだけなんだよ
WCTが遥かに格下で見下されてるから

[65552: 匿名さん]

自演してるのは誰にも相手にされない浜松町だろ

絶対王者の品川は自演なんてする必要すらない。

[65553: 匿名さん]

>>65552 匿名さん
それがしているから問題なんですよ。

[65554: 匿名さん]

突然、訳もわからず渋谷とか浜松町をだすのはコーナン4の特徴。いろんなスレで確認した

[65555: 匿名さん]

何が絶対王者なんだよ、きもっ

[65556: 匿名さん]

爺さんなんで浜松町なんてマイナー駅買っちゃったの？
日暮里にさえ負けてるレベルだろ。
山手線スレにまともに参加したければ、せめて渋谷ぐらい買わないと。

[65557: 匿名さん]

芝浦物件のケーブタワーや、グローバルフロントタワーにも負けてるのにね

[65558: 匿名さん]

天王洲アイルよりマシだろ

[65559: 匿名さん]

>>65557 匿名さん
港南何もないから仕方ないね。

[65560: 匿名さん]

何もないのはネガのショボい街の将来。　ナームー

ただし芝浦や大崎あたりぼ広域品川圏ならば品川駅の大発展の恩恵があるから、まだ可能性あるかも

[65561: 匿名さん]

>>65560 匿名さん
確かに港南4は何もないショボい街です。まだ芝浦のほうが期待できる

[65562: 匿名さん]

そりぁケープタワー、グローバルフロントタワー＞＞＞＞＞＞コーナン4

[65563: 匿名さん]

>>65557
どれも徒歩１０分以上で、上記の田町駅物件で負けちゃってるのか。

[65564: 匿名さん]

ケープタワーなんて品川駅物件ですよ

[65565: 匿名さん]

>>65564
品川駅まで徒歩何分ですか？

[65566: 匿名さん]

コーナン4は最寄りの天王洲アイルまで徒歩何分ですか？

[65567: 匿名さん]

港南なんて汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、入管、市営住宅、マンモス小学校、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

[65568: 匿名さん]

これからも国家レベルの大規模プロジェクトが続く品川と小駅の田町を較べるとかｗｗ　


芝浦田町ってムスブ田町以降なんか注目の開発あったっけ？

[65569: 匿名さん]

品川駅まで徒歩２６分の物件に、徒歩１３分物件散る

[65570: 匿名さん]

コーナン4の開発なんて騒がしい保育園の新設くらいよ。何にもできないね

[65571: 匿名さん]

その国家規模の品川駅について大騒ぎしてるのが駅近住民じゃなくて一キロ以上離れたゴミみたいな立地の住民なのがね

[65572: 匿名さん]

仮に品川駅の正面でウォターフロントならではの
素晴らしい眺望も得られる稀少な立地がゴミなら
ネガのショボい駅の糞立地なんて核廃棄物レベル
だろうな　笑

[65573: 匿名さん]

>>65572 匿名さん
えっ？港南の嫌悪施設に糞や核廃棄物もあるんですか？

[65574: 匿名さん]

港南なんて糞汚水ポンプ、糞汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、入管、市営住宅、マンモス小学校、核廃棄物？、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

[65575: 匿名さん]

>>65572 匿名さん
ケープタワーとグローバルフロントタワーのベイビューはキレイですよ。
もちろんベイビューか否かは部屋によるが、それはワーストシティタワーも同じでしょ。

[65576: 匿名さん]

ワーストシティータワーって何？

暴落汚染島の豊洲に新しいマン損ができたのか？　ｗｗｗ

[65577: 匿名さん]

>>65576 匿名さん
え、コーナン4にあるやつだろ？

[65578: 匿名さん]

さすがにレス見つけてこの量の書き込みを1分半ではできないだろ。
自作自演か巡回監視自動返信ロボットのどちらか確定ですね。

[65579: 匿名さん]

>>65572 匿名さん
正面てなんだよ笑
一キロ離れてるけど正面だからすごいの？
無理ポジに必死でキモい

[65580: 匿名さん]

>>65572 匿名さん
路線価見ろよ、ゴミ立地だぞ

[65581: 匿名さん]

稀少というのは正しい
港区であんな立地の悪い物件珍しいし
品川埠頭のコンテナを眺めたい人にはぴったりだね

[65582: 匿名さん]

ぜーんぶ削除依頼したら削除されるレベルだから後ほど削除依頼します。