山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[65001: 匿名さん]

新橋の方が一本で行ける駅品川より多い？
このデートのランキングで

[65002: 匿名さん]

>>64989 匿名さん

品川が1位なのはもちろん、バランスの良さが秀逸ですね。緑がほとんどない。

[65003: 匿名さん]

>>65001 匿名さん

同じくらいじゃないかな。

[65004: 匿名さん]

>>64997 匿名さん

新宿は住みたくないわ

[65005: 匿名さん]

周辺環境、将来性、各人気スポットまでのアクセス性等を総合的に考えると、住むのに適した街は恵比寿～浜松町間に絞られそうですね

[65006: 匿名さん]

>住むのに適した街は恵比寿～浜松町間に絞られそうですね

恵比寿～浜松町間はどうみてるつもり？

地図の一直線ライン？

[65007: eマンションさん]

>>65004 匿名さん
>新宿は住みたくないわ

私は新宿に住んでますが、あなたはどこにすんでるの？

[65008: 匿名さん]

>>65006
恵比寿～浜松町間の山手線の駅という意味

[65009: 匿名さん]

>>65002 匿名さん
職場が品川駅の近くだけど住むのに良いとは全く思わんな。

地下鉄がないし、おしゃれ感なし。
単なるオフィス街ですよ。
高輪側ならまだ理解できるけどね。

港区の端っこだし、乗換駅としての利用価値しかないですよ。

[65010: 匿名さん]

>>65007
まあまあ、新宿さん。失礼な発言もここは堪えてやって下さい。

年をとると新宿とか渋谷とか聞いただけでパワー負けしてしまう気がするんですよ。
人が多そう、圧倒されそう、疲れそうってのが無意識に連想されてしまうんです。

実際に遊びでも新宿に着いてしまえばなんて事無い。住んでしまえば便利。
そういう事は頭の中では分かってても、やっぱしんどそうだな、ってのが行く前に出てきてしまうんです。

郊外に対する逆のパターンもありますけどね。

[65011: 匿名さん]

>>65002 匿名さん

品川は人気がある首都圏各方面の観光スポットの真ん中に位置しているのでターミナル駅のロケーションとしては絶好のロケーションと言えます。あと、長距離も新幹線はダイレクトに乗れるし空港へのアクセスが良い。
再開発されると国内外の多くの人で賑わうことでしょう。

[65012: 匿名さん]

>>65007 eマンションさん

品川

[65013: 匿名さん]

>>65009
>港区の端っこだし、乗換駅としての利用価値しかないですよ。

都心3区の中心部付近しかダメって事？
港区の端だからダメなら、都心3区外の新宿区、渋谷区、目黒区、品川区、文京区、台東区、墨田区、江東区、及びその周辺の区はなおさらダメという事ですな。

[65014: 匿名さん]

品川さんて自画自賛ばかりで虚しくならない？

[65015: eマンションさん]

>都心3区の中心部付近しかダメって事？

都心3区って湾岸は含めないよ

[65016: 匿名さん]

>港区の端だからダメなら都心3区外の新宿区、渋谷区、目黒区、品川区、文京区、台東区、墨田区、江東区、及びその周辺の区はなおさらダメという事ですな。

そういう駄々っ子の屁理屈的な話と違うのでしょうね。

何もない街でわざわざ行く価値の無い港区の端だからという意味で
勿論遠くても端でも行く価値のある街なら話は別という含みが言外にあると理解すべきでしょう。

[65017: eマンションさん]

端っこ対決
港南と赤羽だと赤羽の方が住みやすいね

[65018: 匿名さん]

>>65016
じゃ、総合的に判断すると具体的にどの街が良いの？
誰からも突っ込みが入らない素晴らしい街はどこ？

[65019: 匿名さん]

>>65013 匿名さん
港区のおしゃれ感がない

隣駅は大井町とかでしょ？

[65020: 匿名さん]

>>65018 匿名さん
65016さんじゃないけど、誰からもツッコまれない街なんてないでしょ
どの場所も文句ならいくらでもつけられる
そもそも品川、特に港南は総合的に港区内でも劣ってるからあの値段で買えるわけで
利便性だけで地域の価値が決まるとしたらかなり上位かもしれないけどね
不動産価値ってそれ以外にも色々な要素があるわけだし
総合的に良い街を決めたいなら単純に坪単価が高い場所になると思う
総合的な価値は絶対坪単価に反映する

[65021: 匿名さん]

>>65015 eマンションさん
それね、おれも港区湾岸住まいだけど港区に住んでるという実感は特にない
港区って住所なら上から下まで全部仲間と思ってる人は痛いと思う
内陸と格差ありすぎ

[65022: 匿名さん]

>>65020
このスレでは品川駅＝港南という事？　誰も限定してないと思うけど。
では、品川駅周辺なら高輪に住めば良いのでは？

[65023: 匿名さん]

爺さん、国語を教わる、の巻

しっかり学んで下さいね

[65024: 匿名さん]

>>65022 匿名さん
品川の利便性に加えて立地のブランド感とか欲しい人には高輪はいいよね

[65025: 匿名さん]

>>65021 匿名さん
港区の端って話でしょ？
港南は港区の端だから例に挙げただけだよ。
何かおかしい？

[65026: 匿名さん]

>このスレでは品川駅＝港南という事？　誰も限定してないと思うけど。

スレ見てりゃポジネガ両方からいろんな使われ方してるの分かるでしょ
それを見極めてそのばその場で対応しなきゃ
現実社会と同じよ同じ

[65027: 匿名さん]

>>65025
>何かおかしい？

おかしくないよ。
おかしくなのに>>65021に聞くことはおかしいけど。

[65028: 匿名さん]

>>65027 匿名さん
ごめん、ミスってたね笑

[65029: 匿名さん]

総合的な価値＝坪単価 っていうのはその通りだと思う

[65030: 匿名さん]

自分は海まで数百mの汐留（東新橋）住まいだけど、ここも湾岸扱いであり、都心ではないということ？

[65031: 匿名さん]

このスレではほぼ品川（ポジネガ）＝港南という図式かな。
ただ、住みたい街上位（4位）としての品川は高輪も含まれるという事だね。

[65032: 匿名さん]

>>65031 匿名さん

好き好んで港南側に住みたい人はいないと思います

[65033: 匿名さん]

住みたい街の品川はおおよそ高輪を指してるんだよ。
一方、当スレの品川ネガは殆どが港南に対して。

[65034: 匿名さん]

そんな細かいこと考えてないよ
横浜って答えるくらいの人達だもん
おれ神奈川地元だが横浜駅に住みたいなんて言ってる人聞いたこともない
なんとなーくイメージで答えてるだけのアンケート

[65035: 匿名さん]

＞都心3区って湾岸は含めないよ

調べたけどそんな定義はどこにも無いですね。

[65036: 匿名さん]

ここのスレは駅遠の港南の人が調子にのるから品川のイメージが悪くなるんですよね

[65037: 匿名さん]

＞何もない街でわざわざ行く価値の無い港区の端だからという意味で



↑たぶんこの人は田舎者で品川を知らないのでしょう。

何も無い訳ではないことはすでに証明済みですね。

　

[65038: 匿名さん]

＞港南と赤羽だと赤羽の方が住みやすいね

港区港南と北区赤羽。タダであげるから両方から選べと言われたら
ほとんどの人が港南を選ぶでしょう

[65039: 匿名さん]

>総合的な価値は絶対坪単価に反映する。

ですねー。
特定の新築マンションだけじゃなくて地域の中古マンション相場の平均を見ないと見誤りますね。

[65040: 匿名さん]

品川なんにもねえからな

[65041: 匿名さん]

＞住みたい街の品川はおおよそ高輪を指してるんだよ


それは違います。高輪は良い街ですが、品川が選ばれる理由は３つ。


１．通勤だけじゃなく出張や旅行にも便利な品川駅の交通利便性が高いこと

２．駅周辺に食料品店をはじめ生活関連サービスの店が多く買い物が便利なこと

３．住居指定地域で公園や学校、保育園などの施設も揃っていてファミリーで生活しやすいこと


これらの条件を満たすのはむしろ港南です。高輪は坂道だしプリンスエリア隣接の
一部の地域を除くと品川駅から歩くのは厳しい。二本榎通りのバス利用必須で、
フラットな港南のほうが駅へのアプローチは楽です。
さらにスーパーは伊皿子のピーコックしかなくまともなコンビニもひとつも無いです。
高輪から港南に移住した私だから言えます。

[65042: 匿名さん]

＞神奈川地元だが横浜駅に住みたいなんて言ってる人聞いたこともない


最近は傾向が変わっているでしょ。横浜駅近くのタワマンは人気だし、
桜木町のタワー横浜北仲も瞬間蒸発に近かった。

[65043: eマンションさん]

今日は台風ですごい風ですね。こういうときでもスーパーがあるマンションは慌てなくて済むから便利です。
さっきお客さんがいないガラガラのマンション内スーパーでの買い物から帰ってきて感じました。
スレ違いですね。すいません。

[65044: 匿名さん]

>>65041 匿名さん

そだね。Vタワーは良いよね。

[65045: 匿名さん]

新宿どうですか

[65046: 匿名さん]

俺もＶタワーはいいな

[65047: 匿名さん]

えっ？港南は品川駅物件ですか？

[65048: 匿名さん]

>>65039 匿名さん
地域で平均なんてしても古い物件がある場所と最近になってマンションが建った場所でかなり差がつく
普通に物件ごとに比べなきゃ意味ないよ
そんなこともわからない？

[65049: 匿名さん]

>>65047

そうです。このやりとり永遠に続けますか？10年くらいお付き合いしますよ。

https://kawlu.com/journal/2017/05/06/6202/



　

[65050: 匿名さん]

普通に物件ごとに比べなきゃ意味ないよ


それはそうだが、同じ築年数、同じグレード、同じ駅距離の物件というのが
各駅にあるわけじゃないから平均しか比べようが無い。