山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[64701: 匿名さん]

＞品川は「都会なら普通あるだろうな」ってのが何もなくて


都会なら普通あるだろうなってものは具体的に何？

[64702: 匿名さん]

>>64671

Thanks!　引用させてもらい一覧表にしました。

　

[64703: 匿名さん]

>>64702

有名マンションとしてペアシティルネッサンス、品川Ｖタワー、ワールドシティタワーズも加えれば？

[64704: 匿名さん]

＞品川を新宿・池袋・渋谷という繁華街と同じ目線で見たら当然何もないし

→具体的に１０個挙げよ

[64705: 匿名さん]

品川は他の街と一緒じゃないから住みたい街で上位なんじゃね？
どこでもある同じような街じゃツマランだろ。
　

[64706: 匿名さん]

せやろか

[64707: 匿名さん]

どやろか

[64708: 匿名さん]

必死になってるのは敗北ネガだろ。

両方とも直線距離なら余裕で１ｋｍ圏内なのに、アホみたいなどうでもよいことで揚げ足取りしかできないネガ。

あらゆることで惨敗しまくってるから泣き喚くしかない気持ちはわかる。　

[64709: 匿名さん]

どげんかせんといかん

[64710: 匿名さん]

品川さん、一発かましたれ

[64711: 匿名さん]

1キロ圏って徒歩20分圏？

[64712: 匿名さん]

品川のことあまり知らないのですが、上の１km円では、品川神社や泉岳寺は入っていないのではないでしょうか。その辺りを見ると他も正しいのか？と思ってしまいます。

[64713: 匿名さん]

>>64712
爺さんは元からいい加減だから。
アミューズメントで分けてるのも全部品プリの施設だよ。
アクアパークの売上　118億円 これもデタラメだよ。

ただ、爺さんの場合は素でこんなんだから皆分かってても突っ込んでない。

[64714: 匿名さん]

スーパー、ドラッグストア、デリ、レストラン、ラーメン店、カフェ、クリーニング、郵便局、金融機関ATM、書店、コンビニ、商店街はある。駅ナカにユニクロ含めアパレルもあるし。何か不満でも？

[64715: 匿名さん]

>>64712

駅の最寄出口からその地点までの直線距離なので。
観光案内とかは普通そうですよね。

[64716: 匿名さん]

>スーパー、ドラッグストア、デリ、レストラン、ラーメン店、カフェ、クリーニング、郵便局、金融機関ATM、
>書店、コンビニ、商店街はある。駅ナカにユニクロ含めアパレルもあるし。何か不満でも？


どこの村の自慢でしょうか。島の話かな？

[64717: 匿名さん]

駅ナカのユニクロ(笑)

[64718: 匿名さん]

＞品川は「都会なら普通あるだろうな」ってのが何もなくて

都会なら普通あるだろうなってものは具体的に何？


＞品川を新宿・池袋・渋谷という繁華街と同じ目線で見たら当然何もないし

→具体的に１０個挙げよ



一切答えは返ってきませんね。「ほんとうになんも無い」と言うからには無いものが
1つや2つじゃなくてものすごくたくさんあるはずでしょうけど。

デタラメ買いてるから結局は黙るしかないアホの品川ネガの大完敗ですな。

[64719: 匿名さん]

結局、何がないか書けないでやんのw

[64720: 匿名さん]

相手にされてないだけじや

[64721: 匿名さん]

港南4に何があるかご教授ください

[64722: 匿名さん]

自分の頭で

[64723: 匿名さん]

考えるべし

[64724: 匿名さん]

なんもないどころか品川にしかないもののオンパレードｗ


　
　

[64725: 匿名さん]

>>64724

交通、ビジネス、遊び、食、買い物、そして住まい。こんだけいろんな要素がバランスよく
充実してる街は品川だけでしょうね。

[64726: 匿名さん]

せつないね

[64727: 匿名さん]

>結局、何がないか書けないでやんのw


他の街にあって品川に無いものはあるんだけど、それは無いほうが良いものだから
アホネガは書けないんだよ。たとえば性風俗店とかラブホテルとかヤーさんの事務所とかね。笑

[64728: 匿名さん]

>>64726

品川バスターミナルは駅から離れてるからなんも無いわな。下世話な店は無くて結構。
高級店も多いから手ごろな店は難しい。その通り。

[64729: 匿名さん]

辛口な方が

[64730: 匿名さん]

品川より時代は豊洲ですね

[64731: 匿名さん]

これだけ住む町にそろってて、そこからバス5分で眺望抜群の快適な我が家。

品川が住みたい街でどんどん順位を上げる理由は分かりますね。

　

[64732: 匿名さん]

新宿

伊勢丹新宿店 2685
小田急本店 914
京王新宿 770
新宿高島屋 708
ルミネ新宿 478
ルミネエスト 458
マルイ 373
ヨドバシカメラ新宿西口本店　900
ビックカメラ新宿西口店 600　
ビックロ新宿東口店　600

他多数

[64733: 匿名さん]

池袋

西武池袋本店 1865
東武池袋本店 987
池袋パルコ 283
サンシャインシティ282
ルミネ池袋 256
マルイ 56
esola池袋　
ヤマダ電機LABI1日本総本店　800
ﾋﾞｯｸｶﾒﾗ池袋本店＋ﾊﾟｿｺﾝ館　　550

他多数

[64734: 匿名さん]

本当にネガって底抜けのマヌケだな。
そんなんだから線路際や汚染地域の糞物件を掴んじゃうんだよ。

アホネガが必死で１ｋｍの円の幼稚園児のお絵描きをしてるけど、まさにその円こそがアホネガを絶望の淵に突き落とすものであるってことにまったく気づいていない滑稽さ。

まあアホネガのスカスカの脳みそじゃあわかんないだろうな。　笑

[64735: 匿名さん]

品川
184　ecute
72　アトレ

[64736: 匿名さん]

ネットでは

苦しくなると「笑」「ｗ」が増えます




定説です

[64737: 匿名さん]

>>64730

豊洲

　

　

[64738: 匿名さん]

WCT爺、虫の息だな

[64739: 匿名さん]

品川
　

[64740: 匿名さん]

>>64734 匿名さん
失礼な人ですね。港南は確かに線路際であり汚物で汚染されています。しかもとなりに幼稚園児の園舎できます。それ以上に何か？

[64741: 匿名さん]

港南4は品川駅から遠すぎるから、豊洲のほうが人気なんですね

[64742: 匿名さん]

ネガが必死だけど、新宿や渋谷や銀座にだってサクッと乗り換えなしで行けるんだから、余計なものなんて要らないでしょ

[64743: 匿名さん]

並べてみました。勝負になりませんな。

　

[64744: 匿名さん]

サクッと品川飛ばしですね

[64745: 匿名さん]

>>64742 匿名さん
その気持ちが大切だと思うよ。無理にアピールするから叩かれる。多くの都民にとって品川な単なる乗換駅でしかないからね。特に魅力ないよ。

[64746: 匿名さん]

そんなにデパートが好きなら新宿でも渋谷でも好きなとこの街中に住めばいいのでは？


でもでも・・・実際は水没線路際とか暴落汚染島に住まう（ミッツィー風）


ギャハ～ｗ

[64747: 匿名さん]

>>64740 匿名さん

えっ！そうなの？ ホントなら待機児童がなくなるので人気がますます出そうですね。

[64748: 匿名さん]

>>64743 匿名さん
暇人？

[64749: 匿名さん]

>>64745 匿名さん

多くの都民にとって自分の住んでる駅以外は乗り換えどころか降りることさえない駅。
品川は遊びにも仕事にも必ず必要な駅。

[64750: 匿名さん]

>>64748 匿名さん

暇人

[64751: 匿名さん]

>>64743 匿名さん
この品川駅の駅力を出して喜ぶのは例の5分で品川駅の浜松町住民くらいではないか？

[64752: 匿名さん]

う○ことカレーを比べる必要はなかろうて

[64753: 匿名さん]

確かに港南4の人は遠くの品川より近くの天王洲アイルを好みますからね

[64754: 匿名さん]

新宿も渋谷も乗り換えさえしないな。行くこともない。

[64755: 匿名さん]

>>64752 匿名さん

品川がカレーですね

[64756: 匿名さん]

いやいや品川駅はこれからの日本の経済を牽引してゆく存在。

他のスルーされるだけの衰退駅や自演しても無視されるだけのザコ駅と較べても笑われるだけだぜ。

[64757: 匿名さん]

品川は下品な人が多いのが残念ですね。

[64758: 匿名さん]

>>64755 匿名さん

W

[64759: 匿名さん]

品川は新幹線停車前までは単なる山手線のローカル駅だったので、仕方ないですね。
また、上野・東京ライン開通までは終着駅ですら無かったし、本数を考えると今でも終着駅のイメージはない。
リニア開通に期待です。

ただ、不思議なのは、再開発が目白押しなのに、ここ２～３年の港南４の中古坪単価上昇が芝浦に大敗していること。
新航路問題があるのか、一部マンションは品川バス便の天王洲アイル物件としか見られていないのか…

[64760: 匿名さん]

>>64757
マジレスすると、仕事でいろんな駅回るけど、品川は割と紳士的な人が多い。
どことは言わないが、酷くて二度と行きたくない駅もいくつかある。

[64761: 匿名さん]

坪単価約40％上昇の綱島
https://www.sankei.com/economy/news/180719/prl1807190339-n1.html
もうどこでもこんな感じだからな。

[64762: 匿名さん]

そんななか唯一ボーラクしてるコトゥー苦ｗｗｗ

[64763: 匿名さん]

コーナン4wwwwwwww

[64764: 匿名さん]

>>64762 匿名さん

もともと安かったうえに、リアルに分譲価格より下落しているというデータが載るのはキツイ。住まいサーフィンってマンコミュの姉妹サイトだからある意味、このサイトの公式データだからなぁ。

[64765: 匿名さん]

豊洲をディスりたいなら向こうのスレ行けば良くね？
こんなとこでこそこそ言ってないで向こうで好きなだけやってこいよ
港区で豊洲なんかと張り合おうとするのは港南住人だけだよ

[64766: 匿名さん]

湾岸はつらそう

[64767: 匿名さん]

>>64765

オマエみたいなのがいるから遊んでやってるんだろ。感謝しろよｗ

[64768: 匿名さん]

これは秀逸だな　地域格差が良く分かる

　

[64769: 匿名さん]

>>64765

汚染島へ帰れ　　　　シッシッ！

[64770: 匿名さん]

ここは山手線スレ。豊洲の話は興味ない。

不思議なのは、再開発が目白押しなのに、ここ２～３年の港南４の中古坪単価上昇が芝浦に大敗していること。
新航路問題があるのか、一部マンションは品川バス便の天王洲アイル物件としか見られていないのか…

[64771: 匿名さん]

>>64770

よく引用されてるマーキュリーというサイトを見てみた

芝浦アイランドグローブタワー
　

　

[64772: 匿名さん]

同じサイトでワールドシティタワーズ

　

[64773: 匿名さん]

>>64770

ほとんど変わりませんが、ワールドシティタワーズのほうが価格、値上がり率とも
若干、良いようですね。

[64774: 匿名さん]

ちなみに半年くらい前はこのサイトでワールドシティタワーズは㎡１０２万円と
表示されていました。新駅の話題などで品川に注目が集まってきているので、
ここに来て再度値上がりが始まっているのかもしれません。

[64775: 匿名さん]

今日の品川さんはコテンパンだったね

[64776: 匿名さん]

最後に連投するくらいだしね。

[64777: 匿名さん]

>>64775

たしかに品川さんが汚染地のネガをコテンパンにやっつけたね。毎度のことだけど。

[64778: 匿名さん]

港区中古マンション価格相場一覧

[64779: 匿名さん]

豊洲もお仲間の有明や東雲と戦ってればいいのにスレ違いの山手線スレに来ても山手線エリアの港区に勝てるはずもない。

[64780: 匿名さん]

新築時からの変動は興味ない。

不思議なのは、再開発が目白押しなのに、「ここ２～３年」の港南４の中古坪単価上昇が芝浦に大敗していること。
新航路問題があるのか、一部マンションは品川バス便の天王洲アイル物件としか見られていないのか…

[64781: 匿名さん]

>>64778

国交省のデータですね。いろいろ興味深いです。

[64782: eマンションさん]

>>64779 匿名さん

でも何故か港区民なのに、憧れちゃう人がいるらしいよ

[64783: 匿名さん]

>>64780

たしかに最近1年間の港区タワーマンション値上がり率上位20だとケープタワーがワールドシティよりやや上位にいますね。
ただ芝浦No.1のグローブタワーはベスト20に入っていませんね。
単純に値上がりのタイミングがマンションによって違うだけでは？取る期間によって芝浦が上になったり港南が上になったりするんだと思います。
あまり短い期間だと評価が難しいので、やはり5年から10年の動きを見た方が全体的な傾向はよくつかめるのではないでしょうか。

[64784: 匿名さん]

>>64782 eマンションさん

そんなやついないだろ。港区の方が値段が高いから買い替えは簡単だろうが、港区の家を売って江東区に移住するやつなんてまず考えられない。

[64785: 匿名さん]

港南FOURは江東区みたいなもんやろ

[64786: 匿名さん]

港区内中古マンション相場 国交省データ

[64787: 匿名さん]

東京都 中古マンション値上がり地域、駅

[64788: 匿名さん]

天王洲アイルのアホまだやってんのか

[64789: 匿名さん]

芝浦代表は5位のCMTだろ。
この1年でWCTを抜き去ったんですね。
ただ、1年じゃ傾向は見れないので、初めからの
2～3年と言ってるんだが、情報収集能力に長けた港南さんだけど、都合悪いネタは出さないからね。

[64790: 匿名さん]

首都直下地震や南海トラフ巨大地震が起これば関係ない話になりそうだが・・・。

[64791: 匿名さん]

難しい、完璧と思っても、巨大災害が起こればバグは必ず出てくるから。東日本の時も建物は持ち堪えたけど、放射能が止まらなかったら、3Aの価値もゼロだった。

[64792: 匿名さん]

港南
日本人が知らない東京入管の大混雑
http://kinbricksnow.com/archives/51995494.html
http://www.ak-law.org/column/244/

[64793: 匿名さん]

>>64792 匿名さん
ある意味これも港南の嫌悪施設のうちの一つですね。

[64794: 匿名さん]

港南FOURから円書いたら品川駅が圏外になるという…

あ。入管はバッチリっス(^_-)

[64795: 匿名さん]

過去10年超の港区水害実績図
やはり浸水しやすい場所は古川沿いと窪地
特に再開発が予定されている古川首都高沿いの、三田小山地区は、たびたび浸水被害にあっている危険地区

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H01_H11...

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...

[64796: 匿名さん]

港南緑水公園に外国人多いのは東横イン宿泊の外国人旅行者だけでなく入管も近いからという理由もあるんですね。納得。

[64797: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[64798: 匿名さん]

渋谷から3駅先に「五反田バレー」設立、“ビットバレー”に代わるIT企業の新たな聖地へ
7/25(水) 19:10配信 Impress Watch


東京・五反田を本拠地とするITベンチャー企業6社が「一般社団法人五反田バレー」を設立した。五反田をベンチャー／スタートアップの集積地として認知してもらい、“スタートアップといえば五反田”とのブランドイメージを確立することなどが狙いだ。



■近年、五反田ベンチャーが熱いらしい……投下される資金も渋谷超え!?

五反田バレーは、株式会社マツリカ、freee株式会社、株式会社ココナラ、セーフィー株式会社、株式会社トレタ、株式会社よりそうの6社でスタート。代表理事をマツリカ代表取締役Co-CEOの黒佐英司氏が務める。活動内容として行政・地域との連携も掲げており、品川区と協定も締結した。

五反田バレーによると、近年、五反田にスタートアップ企業が増えているという。ベンチャー企業を専門にオフィス移転を仲介する株式会社ヒトカラメディアによると、同社が仲介した五反田への移転案件は2016年以降、25件に上る。また、大柴貴紀氏のブログ「インターネット界隈の事を調べるお」にマッピングされた五反田の注目ベンチャー企業の数は、2015年から2017年までに、20社から30社へ1.5倍に増加。さらに五反田バレーの調査によると、現在までに38社を確認しているという。

また、将来の成長が期待される企業価値30億円以上のスタートアップ企業を選出した日本経済新聞社の「NEXTユニコーン108」には五反田の企業が9社含まれており、渋谷の13社には及ばないものの、資金調達額では五反田9社のほうが上回っているという。

具体的には、五反田9社の年間資金調達額の総額は、2018年は65.8億円で前年比130％。渋谷13社の総額60億年を上回った。2017～2018年に調達した資金は、渋谷13社が1社平均9.2億円（総額120.5億円）に対して、五反田9社は1社平均12.8億円（総額115.5億円）に上る。



■五反田がスタートアップに適している3つの理由とは

渋谷から山手線で3駅めの五反田は、都心や品川、羽田などへの交通の利便性が高い一方で、渋谷に比べてオフィスの賃料が安価。また、ベンチャー企業に多い若い従業員でも住みやすいリーズナブルな家賃の住宅街からもアクセスしやすい。さらに、1970～1980年代に建設された「ゆうぽうと」や「TOCビル（東京卸売センター）」などの大規模施設の建て替えに伴い、五反田は大型テナントが入る物件も増加する見込みであるとし、渋谷に代わる新たなベンチャーの聖地としてのポテンシャルを秘めているとしている。

[64799: 匿名さん]

渋谷と品川の間の駅が熱いね。恵比寿、目黒、五反田、大崎。住むにも適してるし。

[64800: 匿名さん]

>>64797 匿名さん

あなたがいると荒れるから江東区スレに帰ってください。