山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[64551: 匿名さん]

>>64550

品川なんか激安だったのが大注目になってるから妬みの温床みたいなもん
コーナン民はむしろ掲示板で話題が出て喜んでる

[64552: 匿名さん]

まぁ港区の端っこなのに調子に乗るなということですね。火葬場は流通センターだけど区民からは港南のほうと捉えられるのでしょう

[64553: 匿名さん]

マジレスすると出張にも通勤にも便利で都心に近くて買い物も便利で勝つ街に開放感があって暮らしやすい。品川（港南）はそういう要素を満たしているから人気なんだと思います。都心に近づけば近づくほどどれかを捨てなきゃいけませんからね。

[64554: 匿名さん]

>>64552 匿名さん

間の品川区まで吹っ飛ばして大田区なんですけど
頭悪いと生き辛しうですね

[64555: 匿名さん]

>>64552 匿名さん

幡ヶ谷か小山が殆どで臨海なんて初めて聞いたよ。
ホントに港区住民なの？

[64556: 匿名さん]

バカな江東区民は無視するのが吉

[64557: 匿名さん]

>>64555 匿名さん

港区民はこんな頭悪そうな書き込みしないだろ。

[64558: 匿名さん]

>>64553

こういうことです。

[64559: 匿名さん]

>>64549 匿名さん

マジメに相手するだけ無駄。こいつは港区に火葬場がないことは知ってて故意にデタラメ書いてるから。黙って管理人に知らせるのが良い。

[64560: 匿名さん]

流通センターを港区だと思うのは港区民じゃなく東京を知らない相当の田舎もんだろうな。

[64561: 匿名さん]

>>64370

港南さん、汐留から銀座に繋がってるペデストリアンデッキ見に来たんですね。
電通ビル見えるから環状２号線の上あたりかな

これ、歩道橋みたいだねって・・・・

pedestrian deck　
広場と横断歩道橋の両機能を併せ持ち、建物と接続して建設された、歩行者の通行専用の高架建築物
ですよ

[64562: 匿名さん]

リサイクル工場って何？

[64563: 匿名さん]

>>64561

旧国鉄清算事業団が土地を切り売りして各企業がバラバラにビルを建てたシオサイトは再開発の失敗例の代表みたいになっているからね。せめてこんな感じならスタイリッシュだったんだけど。

[64564: 匿名さん]

ビルとビルがシームレスにつながる感じならオシャレ

[64565: マンション検討中さん]

若い人はこれがオシャレとかそういう感覚あるのか
単なる殺風景にしか見えず素直に驚いた

[64566: 匿名さん]

浜松町相手だと勝ち目がないので今度は豊洲がターゲット
なんで比べなきゃ気が済まないのかな

[64567: 匿名さん]

汐留が失敗例とよく言われるけど、現在くらいの人の流れの方が住んでいる者からすると快適ですよ。
ただ、BRTが出来ると有明、晴海方面から人がどさっとやって来そうなのでちょっと考えています。

[64568: 匿名さん]

>>64561 匿名さん

コンラッド普段使いさんですか？
水月はこのところ著しく客層が悪くなりましたよね。
勿論何故かはご存知かと思いますが。
あれでもまだ使い続けられますか？ 私はもう止めようかと思ってます。

[64569: 匿名さん]

>>64566

マイナー駅の浜松町は品川の相手じゃないってよ

[64570: 匿名さん]

品川は何にもないからな

[64571: 匿名さん]

ジムやプールやエステ、マッサージ。ホテルのスパってそういう雰囲気を
楽しむだけ。時間に余裕が無いと家に近くてもわざわざ行こうと思わない。
行き帰りがめんどいしね。

そういうのがマンションのなかに全部揃ってる大規模物件も昔はたくさん
あって最近は珍しくなったけど、マンションのなかにあって安く使える
なら気が向いたときに気軽に使えるしその方がいいな。
さくっと利用してエレベーターに乗ればさくっと自宅に帰って寝られる。

[64572: 匿名さん]

WCTの最寄り駅は豊洲に負けてるどころか
住みたい街ランキング圏外だったな

[64573: 匿名さん]

>>64570 匿名さん

何にもないって具体的に何がないの？デパートくらいしか思い浮かばない。

[64574: 匿名さん]

>>64573

品川にないもの


性風俗店、無料案内所、ラブホテル、ネカフェ、ホームレスの段ボールハウス、ションベン臭いガード下…など

[64575: 匿名さん]

総合力で品川に勝てる駅ある？

[64576: 匿名さん]

>>64573 匿名さん

嫁さんや子供に聞いてみて

[64577: 匿名さん]

>>64568
私はジムに行かないので、別の方だと思います

[64578: 匿名さん]

>>64222 　ダイヤモンド　ツインパークス１位　浜松町駅１位

[64579: 匿名さん]

>>64569 匿名さん
品川は駅が立派でも物件がしょぼいのがね
駅力で上回っても資産価値では負けてる

[64580: 匿名さん]

友達が前にWCT住んでたけど、あそこは棟ごとに分断されてるからジムとかプールがある棟に住まないと利用するのはかなりめんどくて滅多に行かないと言ってたが、事実？

[64581: 匿名さん]

>>64579 匿名さん

まあホントに何もないからねえ
独身でコンビニだけあれば十分って人じゃないとね

[64582: 匿名さん]

>>64580 匿名さん

面倒ってのもあるし、何より気晴らしにならないのが大きいと思うわ。

[64583: 匿名さん]

>>64578 匿名さん

ツインパは買い替えの為か浜離宮販売前に一斉に売りが増えた時期があったから、億ションNo. 1の街が浜松町とは言い切れないんじゃない。

[64584: 匿名さん]

次回は普通に圏外です

[64585: 匿名さん]

>まあホントに何もないからねえ

↑品川には実はなんでもあると知ってるから、具体的に何が無いの？と聞くと答えられない。

[64586: 匿名さん]

天王洲アイルはもちろん圏外です

[64587: 匿名さん]

>>64582 匿名さん

マンション内がめんどうならホテル行く方がめんどうだな。

[64588: 匿名さん]

新駅前が品川駅港南口みたいなしょうもないオフィスビルだけみたいなのは避けてほしい。

[64589: 匿名さん]

ちなみに品川にあって豊洲にないものなんてある？

[64590: 匿名さん]

>>64583

まさにそれ。元記事にも浜松町の評価が上がっているわけではなく、マンションとして評価が高いツインパークス一棟の影響だと書いてある。

[64591: 匿名さん]

>>4583
何を言っても結果が全て

[64592: 匿名さん]

品川に何でもあると言われている方へ

海外から観光客がかなり増加していますが、浅草、銀座、渋谷の様に品川駅周辺を目標に観光客来てますか？
品川プリンスに宿泊しているのはカウントしないでね。
別に、観光客が多いから良いと言っているのではありませんからね。

[64593: 匿名さん]

>>64589 匿名さん

マリオットやインターコンチみたいなハイクラスホテル、水族館、企業のショールーム、美術館、皇族や華族の旧邸宅、歴史がある商店街、水辺のレストラン、レストランクルーズ、ミシュラン掲載店、新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、新幹線、京急、etc.

[64594: 匿名さん]

>何を言っても結果が全て

ですね。

[64595: 匿名さん]

それは半径何メートルの範囲ですか。

[64596: 匿名さん]

>何を言っても結果が全て

ですね。

[64597: 匿名さん]

>>64593 匿名さん
ららぽーとに勝てるのはないですね。ちなみに豊洲は山手線でいうと東京駅物件になりますし銀座もすぐ近くです。

[64598: 匿名さん]

>>64592

歴史がある北品川商店街や高輪エリアの寺社仏閣、港南の運河沿いの公園やレストランは外国人に人気ですね。

[64599: 匿名さん]

豊洲のららぽーととキッザニアに対抗出来るような
人が行きたがる施設があると良いのにね

[64600: 匿名さん]

>>64595 匿名さん

1kmくらいですかね。
でも半径1kmだと港南４が圏外になるジレンマ。w

[64601: 匿名さん]

天王洲アイルの東横インは外国人旅行者の長期滞在に人気ですね

[64602: 匿名さん]

>何を言っても結果が全て

ですね。


○豊洲　395億円　ららぽーと豊洲


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明

[64603: 匿名さん]

>何を言っても結果が全て

ですね。

○川崎
川崎　ラゾーナ川崎　７６７億円
アトレ川崎店 219億
川崎アゼリア　140億
川崎モアーズ　58億

☓品川
184　ecute
72　アトレ

[64604: 匿名さん]

品川でも駅近ならいいけどね。港南4なんて検討対象外。ちなみに新築とかあるの？

[64605: 匿名さん]

新幹線以外で品川行く時ないでしょ

まあおいらは東京からのるけど。

[64606: 匿名さん]

港南のかつての汚いイメージもだいぶ改善されてきました。

下水処理施設はかつてよりもかなり技術が向上しています。品川シーズンテラスというNTT都市開発が手がけたオフィスビルは、なんと下水処理施設の上部に建設されています。嫌悪施設の真上ですが、稼働率は過去と比較しても２０％以上も上昇しているとのことです。

[64607: 匿名さん]

>ららぽーとに勝てるのはないですね

バカにされるの分かってやってるでしょ？
そもそも豊洲はスレ違い。去れ。

[64608: 匿名さん]

港南は犯罪も少なく安心です

警視庁「犯罪件数マップ」によると、港南3丁目付近の2017年の全刑法犯は1～25件で、犯罪件数の少ないエリアとなっています。
ちなみに近隣では品川駅周辺が突出して件数が多く、昨年で156～413件となっています。港区の他地区と比べても犯罪件数が少なく、治安のよいエリアであることがわかります。

[64609: 匿名さん]

>>64603 匿名さん

京急ストア、ウイング高輪、新高輪プリンス、品川プリンスのステラボールやアクアパークは足さないの？

[64610: 匿名さん]

>>64609 匿名さん
近隣のマルエツやコンビニとかも足して欲しい

[64611: 匿名さん]

とりあえず、品川から半径1kmに何があるのか、言ってミソ。
半径4km（笑）はアウトな。笑笑

[64612: 匿名さん]

>>64609 匿名さん

チョット調べてみた


e-cute品川　 184億円

アトレ品川　 72億円

アクアパーク　118億円

プリンスホテル135億円（宿泊）

京急ストア　　 18億円


最低でも500億以上。ウイング高輪、品川グースも
あるから豊洲との格差は話にならないね。　　　　　

[64613: 匿名さん]

>港南のかつての汚いイメージもだいぶ改善されてきました

ですね。

[64614: 匿名さん]

>>64604 匿名さん

品川には新築がないから需給バランスが引き締まって中古の価値が維持されやすいのは事実ですね。　

[64615: 匿名さん]

策略に引っかかっていつまでたっても豊洲と戦うはめになる

[64616: 匿名さん]

大宮
ルミネ大宮　404億
そごう大宮店 336億
ecute　102億
高島屋　101億
大宮マルイ 70億
大宮アルシェ

[64617: 匿名さん]

>>64611 匿名さん

もっと広げてあげないと、何にもないですね。
とりあえず港南４は品川から1km圏外です。

[64618: 匿名さん]

新宿

伊勢丹新宿店 2685
小田急本店 914
京王新宿 770
新宿高島屋 708
ルミネ新宿 478
ルミネエスト 458
マルイ 373
ヨドバシカメラ新宿西口本店　900
ビックカメラ新宿西口店 600　
ビックロ新宿東口店　600

他多数

[64619: 匿名さん]

池袋

西武池袋本店 1865
東武池袋本店 987
池袋パルコ 283
サンシャインシティ282
ルミネ池袋 256
マルイ 56
esola池袋　
ヤマダ電機LABI1日本総本店　800
ﾋﾞｯｸｶﾒﾗ池袋本店＋ﾊﾟｿｺﾝ館　　550

他多数

[64620: 匿名さん]

初心者マーク=格安sim使用
格安sim使ってる限り、一生初心者マークは消えない

[64621: 匿名さん]

>>64617 匿名さん

隠したい不都合な事実

[64622: 匿名さん]

ワイは格安simとかいうので十分やで

[64623: 匿名さん]

池袋
ﾋﾞｯｸｶﾒﾗ池袋本店＋ﾊﾟｿｺﾝ館　　550

品川
e-cute品川、アトレ品川、アクアパーク、プリンスホテル、京急ストア　合計527

こんな比較でいいのかな？
早く新宿三丁目のビックロに対抗できるようになれるといいが…

[64624: 匿名さん]

>>65478

アーバンドックパークシティ豊洲が億ション中古成約戸数２４位に入ってます
港南４物件が入ってないですね

[64625: 匿名さん]

格安simって自演以外の目的で使用してる人っているの？
よっぽどの貧乏人以外は固定回線か携帯3社のどれかを契約してるはずなので、あえてそちらを使わず格安simを使うという事は、自演かやましい投稿目的をするためだよね。
当掲示板の初心者マーク付与目的は荒らし抑制。

[64626: 匿名さん]

おれ年収3000万余裕で超えてるけど格安シムだよ

[64627: 匿名さん]

>>64625
>格安simって自演以外の目的で使用してる人っているの？
>あえてそちらを使わず格安simを使うという事は、自演かやましい投稿目的をするためだよね。


まず、格安SIMだから若葉マークが付くってのはネタだよ。

ＰＣはキャッシュを削除したら若葉マークつくようになっちまったし
格安simも他のも持ってるが昔から使ってる携帯・スマホは昔から名刺に番号乗せてあるから
着信があるので極力空けておいて移動やゴロ寝的な時は最近買った格安simのスマホを使ってる。

[64628: 匿名さん]

キャッシュじゃなくてクッキーだったか、失敬。

>>64625も一旦クッキー削除したら若葉マーク付くかも。

[64629: 匿名さん]

豊洲に憧れてる人は、固定回線か携帯3者を使って投稿してるんだね

[64630: 匿名さん]

情弱以外は皆　格安SIMで十分だろ
どうしても使いたいキャリアモデルがあるのなら別

[64631: 匿名さん]

>>64629 匿名さん

爺さんは常に正座してパソコン使ってるとか？

[64632: 匿名さん]

>>64628 匿名さん

クッキーじゃないよ。
格安simは初心者マーク。
5ちゃんねる（旧2ちゃんねる）はID体系で格安simかどうか判別できる。

[64633: 匿名さん]

>>64626 匿名さん
じゃ、自演目的なんだな

[64634: 匿名さん]

何を言っても結果が全て
港南は港区最安タワーマンションエリアという結果が出てるんだからいくらあがいても無駄

[64635: 匿名さん]

>>64633 匿名さん
どゆこと？

[64636: 匿名さん]

>>64628 匿名さん

じゃ、格安sim使ってクッキー効かせて書いてみて
格安simからだと、クッキー効かせようが、どうあがこうが初心者マーク消えないから

[64637: 匿名さん]

>>64632 匿名さん

この書き込みは格安simからです

[64638: 匿名さん]

この書き込みは固定回線からです

果たして・・・

[64639: 匿名さん]

>>64636
誰かにおちょくられたんでないかい？

[64640: 匿名さん]

格安simより書き込み
ホスト情報で区別してるらしいけれど、俺はいつもマーク付く

[64641: 匿名さん]

ホントに初心者が若葉マーク付くとして、何回目までの投稿にマークが付くの？
というか、そのカウントどこで制御してるの？
クッキーってカウンター持ってたっけ？

[64642: 匿名さん]

港南4の人も自信があるんだったらこんなどうでもいいスレなんて無視することを強くお勧めしたい。暇な人が暇つぶしで遊んでいるだけ。それに引っかかっているだけなのです。こんなスレで自慢しても全くの無駄です。アンチ港南の人を相手にしても何にもなりません。

[64643: マンコミュファンさん]

憧れの豊洲
目標の立川

[64644: 匿名さん]

>>64642

こっちも遊んでるだけ。世の中の評価は固まってるからね。笑笑

分譲価格と中古価格が逆転するのは非常に珍しい。これ以上明確な話しは無いでしょ。

[64645: 匿名さん]

豊洲をからかうのは面白い。

[64646: 匿名さん]

港南をからかうのは面白い。

[64647: 匿名さん]

そういえば20年以上前、マイケルジャクソンかプライベートで品川駅周辺の日本人知人宅マンションで数時間に及ぶ食事会をしたらしいね。
どこだろ。まさか港南じゃないよな。

[64648: 匿名さん]

リクエストがあったようなので品川駅から１ｋｍ以内にあるものをまとめてみた。
豊洲駅から１ｋｍ以内にあるものもヨロシク。


（ホテル）
グランドプリンスホテル新高輪、品川プリンスホテル、ストリングスホテル東京インターコンチネンタル、マリオットホテル

（企業本社）
ソニー、キャノンマーケティング、大林組、日本マイクロソフト、三菱重工業、豊田通商、大東建託

（商業施設）
e-cute品川ノース・サウス、京急WINGイースト・ウエスト、アトレ品川

（アミューズメント）
T-JOYプリンスシネマ、アクアパーク品川、ステラボール、品川ボウリングセンター

（美術館、博物館）
原美術館、ソニー博物館、キャノンギャラリーS、漢方ミュージアム、東京海洋大学マリンミュージアム、物流博物館

（寺社仏閣）
東禅寺、品川神社、高輪神社

（食べログ評価3.5以上の店の数）
カンテサンス（4.84）、以下106軒

（文化財、史跡、記念物）
竹田宮邸、朝吹常吉邸、原六郎邸、明治5年品川駅記念碑、山手線０キロポスト、品川浦、旧東海道品川宿跡

（鉄道）
東海道新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武線、上野東京ライン、リニア中央新幹線

（再開発）
西武ホールディングス高輪再開発、京急品川グース跡地再開発、ＪＲ東日本品川駅北周辺地区再開発

（新駅）
（仮称）山手線品川新駅、リニア中央新幹線品川駅


こんなところ？

[64649: 匿名さん]

>>64647 匿名さん

東京ディズニーランドを貸し切る器のマイケルジャクソンを個人宅に招待？
開東閣レベルじゃないと無理だろ。

[64650: 匿名さん]

>>64648 匿名さん

インターシティとグランドコモンズとシーズンテラスを追加で