山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[64401: 匿名さん]

コンラッドのスパの料金払わないと入れないエリアをスマホ写真に撮って、
そのまま投稿すれば、写真には位置情報＋日付＋時間のExif情報付いてるから
信じるかもね。

[64402: 匿名さん]

日本で一番億ションが売れる街

↓　
　　
なんだそれ。そもそも浜松町に中古億ションなんか無いだろ。

↓

>>64222 　今年のダイヤモンドの記事みたらツインパークス１位　浜松町駅１位

↓

信じていた三井住友トラスト研究所のデータは少し古かった模様

↓

億ションくくりにすると、豊洲物件が２４位に入ってきて、港南４物件がない

↓

おかしくなり始めました 　←　今ここです

[64403: 匿名さん]

浜松町って住むイメージがなく、全く話題にならないから寂しいんだよ。大崎の方が数段住み心地良さそう。恵比寿や目黒や品川は言うに及ばず。

[64404: 匿名さん]

ボーラク豊洲に億ションなんかあるのかｗｗｗ


仮にあったとしても今や５０００万でも誰も買わないだろうな　ｗＷｗＷｗ

[64405: 匿名さん]

>>64399 匿名さん

山手線と同じ高さで真横か。相当うるさいね、これは。まあ、浜離宮が見える高層階は良いとして、眺望なしの部屋は、こういった掲示板で自慢する以外に満足感は得られないんだろうなあ。仕事終わっても、オフィス街に帰って雑居ビルビューなんて部屋、発狂するわ。

[64406: 匿名さん]

芝公園
増上寺
コンラッド
ナイトプール


港南FOURさん。
耐性、ないんですね。。。
本当に港区民なんどすえ？W

[64407: 匿名さん]

こんなこと書くから港南が浜松町に完敗したと言われるんでしょうね。

[64408: 匿名さん]

港南なんて汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

[64409: 匿名さん]

どうみても嘘つき浜松町の完敗。嘘ついてばれたらアカンわな。

でも嘘つくしかない。だってマンションはまだ出来てないんだからｗｗｗ

[64410: 匿名さん]

火葬場？汚物貯留場？嘘つき野郎はどこまで言っても嘘つき野郎

ボーラク豊洲民は汚染巣に帰って大人しくしとけ。

　

[64411: 匿名さん]

港南には火葬場無いけど豊洲には火葬場があるらしいね。

[64412: 匿名さん]

汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…

豊洲にあるものを列挙してやがるｗｗｗ　＋有毒汚染土壌な

[64413: 匿名さん]

>>64408 匿名さん

そんな何の実害もない施設、普段から気にならなかったら無害よ。浸水や雑居ビルビューは実害ありありだから、どっちがヤバいか一目瞭然。

[64414: 匿名さん]

へぇー浜松町は水没、豊洲は火葬場か。
知らんかったな。

[64415: 匿名さん]

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

[64416: 匿名さん]

>>64413 匿名さん

そのアホ書き込みパターンは浜松町民じゃなく汚染地帯民だろ。

[64417: 匿名さん]

>>64415 匿名さん

バカだねー！

[64418: 匿名さん]

>>64415 匿名さん

おまえの落書きは何の意味もないよ。

[64419: 匿名さん]

>>64417 匿名さん
港南の人がバタバタし始めました

[64420: 匿名さん]

東急の再開発のノウハウは凄いと思うのですが、
二子玉川ライズ
400億オーバー
東京ミッドタウン
290億
ミッドタウン日比谷
130億

渋谷の再開発は成功しそう。
あまり叩かないで下さい。

[64421: 匿名さん]

>>64417 匿名さん

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

[64422: 匿名さん]

>>64415 匿名さん

無駄無駄。

[64423: 匿名さん]

このスレでアピールしたところで無駄だということが未だに理解できない港難民。逆効果。

[64424: 匿名さん]

>>64422 匿名さん

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

[64425: 匿名さん]

豊洲には火葬場があるのか！
そりゃボーラクするはずだ。

[64426: 匿名さん]

>>64425 匿名さん

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

[64427: 匿名さん]

無駄無駄

[64428: 匿名さん]

住みたい街一位になるのは時間の問題だな。

[64429: 匿名さん]

>>64422 匿名さん
いつもの庶民のランキングね。我々富裕層と話が噛み合わないのがまだわからないのか。

[64430: 匿名さん]

品川はどんどん成長しますね。

[64431: 匿名さん]

>>64429 匿名さん

おまえのために出してるわけじゃねーよ

[64432: 匿名さん]

豊洲ー哀れー

[64433: 匿名さん]

港南の人もネタなくなくなったのか同じ写真ばかりだね。効果ゼロよね

[64434: 匿名さん]

港南4なんて天王洲アイルなのにね

[64435: 匿名さん]

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

[64436: 匿名さん]

日本で一番億ションが売れる街

↓　
　　
なんだそれ。そもそも浜松町に中古億ションなんか無いだろ。

↓

>>64222 　今年のダイヤモンドの記事みたらツインパークス１位　浜松町駅１位

↓

信じていた三井住友トラスト研究所のデータは少し古かった模様

↓

億ションくくりにすると、豊洲物件が２４位に入ってきて、港南４物件がない

↓

発狂し始めました

↓

ペタペタ貼り始めました　←　今ここ

[64437: 匿名さん]

○豊洲　395億円　アーバンドックららぽーと豊洲


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明


品川ちゃーん、こんなところでチンタラしててどうするの？
もっと上を目指そうよ

[64438: 匿名さん]

同じのばかりペタペタされていますね。品川の話をされているのが港南4の人とか笑える。バスで行く距離なのに。

[64439: 匿名さん]

いつもの住みたい街とか豊洲との比較とか出されても全く説得力ありませんね

[64440: 匿名さん]

とりあえず豊洲はもういいわ。
スレ違いだし興味ない。

[64441: 匿名さん]

>>64437

品川のエキナカだけに負ける豊洲ららぽーと

さすが激安大衆低所得者向け施設

[64442: 匿名さん]

>>64435

こんな掲示板で何を書いてもTVの前には無駄無駄

　

[64443: 匿名さん]

「駅力」で変わる東京のオフィスエリア

　

[64444: 匿名さん]

だからさ、Vタワーの値段を見なよ
あれが今の品川駅の価値を表してるでしょ

[64445: 匿名さん]

品川駅には南側に第二東西自由通路を作る計画があるようです。

そうするとインターシティから天王洲方面へのアクセスもさらに良くなりますね

　

[64446: 匿名さん]

Ｖタワー竣工は2003年だから築15年で坪450万か。15年分の減価考えると新築だと
いくら相当なんだろう。年4％値下がりとして逆算すると新築だと坪800万くらい？
まあそんなもんだろうね。

[64447: 匿名さん]

>>64446 匿名さん
品川駅が世界的に注目されて魅力が高まってるなら他の地域の物件と比べてVタワーの値上がり率が飛び抜けた状態になってもおかしくないよね

[64448: 匿名さん]

>>64446

三井住友トラスト不動産の不動産マーケット情報の記事によると、新築分譲マンションの場合、15年目では新築価格から48％値下がりするそうです。逆算するとＶタワーがもしいま新築なら坪865万という計算になります。まあ、それは大げさにしてもＶタワーがいま新築分譲なら坪700万から800万でしょうね。

[64449: 匿名さん]

品川ばかり注目されて港南4は蚊帳の外ですね

[64450: 匿名さん]

>>64447

Ｖタワーの分譲価格は坪300-320万だったので新築からの値上がり率は40％程度だそうです。
ただし、築15年というのを忘れずに。普通の物件なら15年間で通常は48％値下がりして52になる
ところが40％値上がりして140ということは140/52で実質2.7倍に値上がりしているという
ことになります。ただ、品川が注目されるのはこれから。Ｖタワーのところには品川駅南口が
出来てリニア駅と直結するという話もあります。なのでリニア駅の真上に存在するマンションが
10年後いくらになっているかは楽しみですね。