山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[64251: 匿名さん]

ダイヤモンドの記事で 浜松町駅は東京ツインパークスが総戸数1000戸で、その成約戸数が億ションの大半を占める。

→参考になりましたありがとう。億ション取引数で日本一物件ということですね

[64252: 匿名さん]

＞高潮被害防ぐ堰も港南にあります


↑　バカ丸出し　

　

[64253: 匿名さん]

>>64250

バカじゃなきゃ港南にだけ外郭防潮堤があっても意味がないと分かりそうなものだが。

[64254: 匿名さん]

>東京駅に早く出られるかのほうが重要

品川から東京に7分が不満なら東京駅に住めよ。

[64255: 匿名さん]

港南に排水機場があるから都民は高潮被害から守られるわけですね。確かその隣に最大規模の汚物貯留施設の建設も進んでいますよね。

[64256: 匿名さん]

↑品川が発展していくのが妬ましくてしょうがないんだな。笑

[64257: 匿名さん]

>>64254 匿名さん
で、品川駅に出るまで何分かかるの？

[64258: 匿名さん]

>>64255 匿名さん

排水機場は芝浦。おまえは喋れば喋るほど間違うからもう喋らない方がいい。

[64259: 匿名さん]

浜離宮にもある。

[64260: 匿名さん]

まあこういった施設も品川発展の影で重要視されますよね。

[64261: 匿名さん]

>>64257 匿名さん

キンキンに冷房入ったバスに座って5分

[64262: 匿名さん]

億ション住民の電車利用は少ないから駅の価値なんて関係ないというのは面白い分析ですね。

中古で1億円以上の成約が多い駅は浜松町駅が1位になる。港区ではあるが、これは意外だと思う。これは駅の価値ではなく、特定の物件の価値が大きい。駅は立地を示しているだけで、億ション住人の電車利用頻度は低い。

[64263: 匿名さん]

>>64261 匿名さん
しかも熱中症対策でアイドリングストップは免除になっている。バスの時間合わせて玄関でれば汗かかずに快適に品川駅港南口へアクセスできます。

[64264: 匿名さん]

おいおい、20分に一本しかないバス自慢が始まったぞ(笑)

[64265: 匿名さん]

>>64261 匿名さん

中国人がいっぱいのバスね

[64266: 匿名さん]

>>64263

おーあなたもですか。蒸し暑い朝夕、駅⇄マンション前をバス移動は快適ですよね。

[64267: 匿名さん]

>>64222
こちらの方が記事が新しいから信用出来る

>>64218
三井住友トラスト研究所の記事は既にアクセス出来なくなってますから古いデータなのかも


いずれにしても億ション中古成約１位は東京ツインパークスで　浜松町駅が１位ですか
どこかの物件は入っていない様です

[64268: 匿名さん]

>>64265 匿名さん

中国人は乗ってないよ。

[64269: 匿名さん]

>三井住友トラスト研究所の記事は既にアクセス出来なくなってますから

嘘つくなよ 呆

https://www.smtri.jp/report_column/report/2017_12_05_3982.html

[64270: 匿名さん]

いくら印象操作しようとしても結局調べればバレる話をなぜするのか不思議ですね。

http://www.thr.mlit.go.jp/yamagata/river/enc/genre/03-kou/kou0203_002....

[64271: 匿名さん]

>>64269 匿名さん

2013-2016の3年間と、それ以前のデータだからソース元を含めて信頼できますね。

[64272: 匿名さん]

>>64270 匿名さん

それのどこに港南にあると書いてある？印象操作はおまえ。

[64273: 匿名さん]

>>64264 匿名さん

20分に一本？

[64274: 匿名さん]

なるほど。
つまり排水機場のポンプで排水が吐き出される場所は例の芝浦の汚水排出場ということですか。
残念ながら港南が汚水で満たされる運命から逃れるのは難しそうです。

[64275: 匿名さん]

>>64273

マンションシャトルと合わせたら毎時15本。山手線並みですな。

[64276: 匿名さん]

>排水機場のポンプで排水が吐き出される場所は例の芝浦の汚水排出場

別の施設だろ。だからおまえはもう喋らない方がいい。

[64277: 匿名さん]

>>64270

https://www.nomu.com/biz/solution/report/index_smtm.html

こちらの不動産レポートからアクセスしようとすると、アクセスできないんですけど

[64278: 匿名さん]

>>64273
港南には住民専用バスがあるマンションもあって都バス216円のところ120円で超快適に冷房車が利用できます。ただ確かに昼間20分毎で品川駅前には直接乗り入れできない難点がありますが朝夕は満員になることもあります

[64279: 匿名さん]

電車に乗るためにバス・・しかもバスにエアコン入っていて快適って・・車で行った方が快適なんでは？

[64280: 匿名さん]

各排水機場は定期的に試験運転され、その間船舶の通行は制限されます。なので芝浦ポンプ所とは
別の施設です。排水機場は高浜水門にあります。高浜水門はアドレスは港南３ですが位置的には
芝浦の南端であり、港南４からは１ｋｍ離れていますね。

[64281: 匿名さん]

ムキになると余計にドツボにハマっていっちゃってますね。
汚水４さん。笑

[64282: 匿名さん]

>>64279 匿名さん

タクシーより立ったまま乗り降りできてゆったり座れるバスが快適

[64283: 匿名さん]

>>64281 匿名さん

ドツボにはまってるのは嘘つきネガ 笑笑

[64284: 匿名さん]

>>64269 　の間違いでした

https://www.nomu.com/biz/solution/report/index_smtm.html

こちらの不動産レポートからアクセスしようとすると、アクセスできなくなってます

[64285: 匿名さん]

>>64282
タクシーじゃなく、自家用車

[64286: 匿名さん]

新航路下って、航空機からの落下物や墜落に備えて生活すべき地域なんですか？

[64287: 匿名さん]

>>64286 匿名さん

国の想定ではピンポイントでそうなってますね。

[64288: 匿名さん]

コーナン4のバス自慢。。。まったく羨ましくない(笑)
山手線の駅まで徒歩５分で日陰もありなんて立地に住むと、バスなんて発想はまったくないわ。

[64289: 匿名さん]

汚水４wWwW フイタwWwW

[64290: 匿名さん]

羨ましいからこそ、まったく羨ましくない、と強調するパラドックス。

[64291: 匿名さん]

>>64286 匿名さん

港南4は新航路下ではないですよ。嘘つきネガさん。

[64292: 匿名さん]

>山手線の駅まで徒歩５分で日陰もありなんて立地に住むと

それどこだよ？と聞くとまったく返事はないアホネガ。

[64293: 匿名さん]

>.64222
港南４物件はランキングに入ってませんね

[64294: 匿名さん]

汚水排出場の先に、住まう。（スミフ風 笑）

[64295: 匿名さん]

区内最安アドレス、嫌悪施設エリア、品川駅山の手線ホームまで徒歩２０分、コーナン4wwwwwwww に住まうwwwwwww

[64296: 匿名さん]

昼休みにしか投稿できないような、時間に拘束された生活を送っている方には手の届かないマンションが世の中には無数に存在する、ということですね。笑

[64297: 匿名さん]

>>64292 匿名さん

嫌がらせ受けたら嫌なんで教えませんよ(笑)

[64298: 匿名さん]

>>64222
豊洲物件、それでも２４位に入ってるんだ
港南４物件が見あたらないね

[64299: 匿名さん]

言えてますね。
私はそろそろ増上寺のお散歩日課に出かけます。
上品なフォリナーの方ばかりなので余り談笑に時間をとられないように気をつけますね。

[64300: 匿名さん]

>>64299 匿名さん

優雅で良いですね。
増上寺の正門が向いている側にお住まいですか？
芝公園もお庭みたいなものなんでしょうね。
個別物件の話は抜きにしても、稀少な立地のマンションにお住いのようで大変羨ましい限りです。