山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[64101: 匿名さん]

港南４は浜離宮に対して高潮の水位だけ優位性が有る。
だからそこだけことさら強調する。他は比較対象にもならない低位立地だから対抗しようとか惨めになるだけ。早く諦めろ。

[64102: 匿名さん]

本当に誹謗中傷ばかり
個別マンション・・・地域
駅力の話は無し・・・

[64103: 匿名さん]

個別マンションの話は別のスレッドでお願いできませんか？

[64104: 匿名さん]

モノレール、高速道路、幹線道路と揃ってますから仕方ないですね。

[64105: 匿名さん]

>>64099 匿名さん

古川沿いの首都高や目黒通り並みの騒音レベルですね。

[64106: 匿名さん]

中古マンションと完売マンション
なんの進展も解決もないでしょう
スレッドの意図とは全く離れていますよね

駅の話しましょうよ

[64107: 匿名さん]

それぞれのマンションのスレッドでお願いします

駅力に影響あるマンションならともかく・・

[64108: 匿名さん]

人間の妬み心さえコントロールできれば済む話

しかしマンション版という高額なお金の話が絡むスレッドだけに、なかなか嫉妬の心を克服するのは難しいのだよ

[64109: 匿名さん]

明智くん
久々に見た

[64110: 匿名さん]

駅力って言っても乗客数はデータで出てるし
商業レベルもある程度数字で分かったし
新着情報が毎日出る訳もなく

[64111: 匿名さん]

新駅まで品川駅だぁーと言ってた人が消えたね。京急品川駅や新幹線品川駅はJR品川に含めても文句は少ないかも。まあ東京と有楽町みたいな関係でしょうね。街はつながっているけど駅は別ですみたいな感じかな

[64112: 匿名さん]

年取ってから上京してきた出不精の独身中年が
凝り固まった思考で語るスレである

[64113: 匿名さん]

>>64111 匿名さん

どう考えても品川エリアだろーな。

[64114: 匿名さん]

そもそも新駅と周辺の再開発は「JR品川車両基地跡地開発」であり再開発は「品川駅北周辺地区開発事業」だから品川駅エリアだろ。
再開発第五、第六区域は新駅より品川駅の方が近いしな。

[64115: 匿名さん]

>港南４は浜離宮に対して高潮の水位だけ優位性が有る。

駅交通利便性もマンション周囲の緑の多さもスーパーの有無も港南4の方がマシだろう。

[64116: 匿名さん]

それが蓋を開けたら実はショボかったので他に期待

[64117: 匿名さん]

浜離宮に面したツインパークスは良いが浜離宮と関係ない立地に浜離宮の名前付けたマンションは無いわ。

[64118: 匿名さん]

>駅交通利便性もマンション周囲の緑の多さもスーパーの有無も港南4の方がマシだろう

そんな低レベルでこっちのがマシとかの争いをしなきゃならんところはやめとけ

[64119: 匿名さん]

>>64116

山手線の新駅とリニア新駅という２つの新駅ができる開発がショボかったら東京の開発はすべてショボい。

[64120: 匿名さん]

新駅、新路線の破壊力はすごいからね。そもそも不動産なんか常に駅との関係で語られるんだから新駅の話は一番強いネタ。

[64121: 匿名さん]

>山手線の新駅とリニア新駅という２つの新駅ができる開発がショボかったら東京の開発はすべてショボい。

開発の結果、出来上がる街がショボい

[64122: 匿名さん]

価格以外も港南4に負けるパークコート…

[64123: 匿名さん]

>山手線の新駅とリニア新駅という２つの新駅ができる開発がショボかったら東京の開発はすべてショボい。

10年掛けて開発する間に他のエリアもどんどん開発するので、結果ショボいと感じてしまう

[64124: 匿名さん]

仕様も負けてたりして。住戸数に対するエレベーターの数とか。

[64125: 匿名さん]

>山手線の新駅とリニア新駅という２つの新駅ができる開発がショボかったら東京の開発はすべてショボい。

東京の開発がショボいのではなくて新駅レベルの開発ではショボい。

[64126: 匿名さん]

ショボかったら海外メディアは記事にしないだろーな。

[64127: 匿名さん]

>ショボかったら海外メディアは記事にしないだろーな。

ショボくても記事になってる


運河が臭くても店はある

ショボくても記事にはなる


それはそれであること

[64128: 匿名さん]

>ショボかったら海外メディアは記事にしないだろーな。

海外とかメディアとかに弱すぎ

[64129: 匿名さん]

まとめると都心に近いパークコートの勝ちということでよろしいですね。

[64130: 匿名さん]

>>64113
この人、泉岳寺まで品川エリアにしようとしてるの？自分の都合だけというのはこういうことだな。

[64131: 匿名さん]

少なくても嫌悪施設エリアの僻地、コーナン4wwwwwwwwに負けるマンションはこの世にない。都心の都営住宅のがまし。

[64132: 匿名さん]

>>64129 匿名さん
当然でしょうね
というか実社会では天王洲アイル物件の出る幕はありません
バーチャルなネットならではの無謀な比較です

[64133: 匿名さん]

そもそもWCTとパークコートとの比較は成り立つのでしょうか
う○ことカレーを比べる人はいないと思うのですが

[64134: 匿名さん]

>>64133 匿名さん
カブトムシよりゴキブリが好きって言う変わり者も稀にいるからね
ニッチ市場をターゲットにしているんでしょ

[64135: 匿名さん]

個別物件での比較が好きだね～。PC浜離宮民はそんなに自信がないのか。まあ、高かったからね。もう利益が確定しているWCTが羨ましいよね。

[64136: 匿名さん]

>>64130 匿名さん

新駅の話だろ

[64137: 匿名さん]

新築と築15年　比較がおかしくないか？

[64138: 匿名さん]

新駅と品川駅を切り離して考えても良いけど、新駅の発展は品川駅にもプラスなので、実質的に同じ駅と考えた方が話しやすいと思う

[64139: 匿名さん]

>>64135 匿名さん

浜松町に限らず最近のマンションはバブル期並みの価格になっているから買うのは勇気いるよな。
浜松町のマンションも他人売買で3割上乗せしたチャレンジ価格が出ただけで値上がりしてるとは言えないことはバカじやなきゃ分かってるはず。それでも騒ぎ立てるのは、相当に不安に思ってる裏返しだろ。

[64140: 匿名さん]

>>64137 匿名さん

議論する時間がムダだよね

[64141: 匿名さん]

品川のすぐ隣の北品川は別エリア？

[64142: 匿名さん]

浜松町を買った人は、港南4の中古なんて検討対象外でしょ。まあ逆も言えるでしょうね

[64143: 匿名さん]

>>64137 匿名さん

たしかに。築15年でも何割か値上がりしてるマンションと新築でめちゃくちゃ分譲価格が高いマンション。築15年といえば普通はもう中古市場でも相手にされず値下がりしてるはず。パークコート浜離宮は分譲坪550？600？。15年経って坪700とか800になって初めて勝ったと言えるだろう。

[64144: 匿名さん]

>個別物件での比較が好きだね～。PC浜離宮民はそんなに自信がないのか。

焦りと不安の表れですな。

[64145: 匿名さん]

個別マンションの話に持ち込んで勝とうとしてるのはパークコート購入者だろう。このスレの本来の趣旨である品川駅対浜松町駅の駅力では勝負にならないから、自分から個別マンションの話に持ち込んでマウンティングしてプライド守ろうとしてる。

しかし、そのマンション比較でも線路隣接と公園隣接やまともなスーパーさえ無い浜松町と駅やマンション内にスーパーがあって便利な港南という差で圧倒的には勝てない。

最後は価格が違うという点を持ち出すしかなくなってる。しかし、それとても築15年経っても激安だった分譲から値上がりしてるマンションに対して、これからさらに値上がりするか微妙な分譲価格自体が高額なまだ完成してない新築マンションが最後に笑えるかどうかは微妙。

[64146: 匿名さん]

>>64131

そろそろ管理人が怒ります。

[64147: 匿名さん]

掲示板のスレッドの中の話やからなあ

[64148: 匿名さん]

>>64143

ツインパークスはあんまり値上がりしてないからね。浜松町って都心に近いからいつも分譲価格は高いんだけど、分譲価格が高ければ高いほど同時に値上がり余地は少ないということでもあります。
芝浦や港南みたいにポテンシャルや将来性が高い立地のマンションを評価が低くて安いうちに買うのが一番安心ですね。残念ながら豊洲みたいに安かったのに値下がりしてるケースもあるから一概には言えませんが。

まあ、最近ではそういう分譲時に抽選の上で即完売になるような値上がり鉄板物件はなくなったので言ってもしょうがないのかもしれませんが。

[64149: 匿名さん]

単純に都心に近い物件が良いとは言えないでしょう。

[64150: 匿名さん]

緑は必要だよね。
芝公園に近いのは正直羨ましい。代々木公園の方が好きだけどね。

[64151: 匿名さん]

>>64150 匿名さん

芝公園に面してる、窓から芝公園の緑が一面に見えるなら羨ましい。芝公園は徒歩圏だけどマンションの周りはコンクリートジャングルでは意味が無い。

[64152: 匿名さん]

運河マンが自分を棚に上げて吠える吠える

[64153: 匿名さん]

港南4の人が調子乗るから叩かれているだけで浜松町の購入者なんてこのスレにいるのかな。浜松町の自慢なんて書き込みがないけど。

[64154: 匿名さん]

>>64152 匿名さん
弱い犬ほどよく吠えるって事ですよ

[64155: 匿名さん]

>浜松町の購入者なんてこのスレにいるのかな。

>まとめると都心に近いパークコートの勝ちということでよろしいですね。

[64156: 匿名さん]

>>64154

よく吠える弱い犬とは自分からマンション名を出すパークコート浜離宮購入者のことかな？

[64157: 匿名さん]

浜松町は自慢できるところなんて隣の区の公園以外になんにも無いのに、あちこちの掲示板で自作自演してるからみんなに嫌われてるんだろ。敵は港南だけじゃない。

[64158: 匿名さん]

港南4もいないと思うけど。他人が面白がって遊んでるだけでしょ

[64159: 匿名さん]

品川ポジは品川駅の話しかしてないね。
浜松町ポジは自分からマンション名出してる。
浜松町自体では勝負にならないからだろうが
個別マンションの話はスレ違い。

[64160: 匿名さん]

そして調子に乗って港南4がどーのこーの言ってるのはアホの汚染地帯民。わかりやすい。

[64161: 匿名さん]

>まとめると都心に近いパークコートの勝ちということでよろしいですね。

↑ もう少し頭使えよ…(呆)

[64162: 匿名さん]

ありがとうございます。パークコート浜離宮の勝ちですね。

[64163: 匿名さん]

品川なんて駅直結マンションのVタワーの値段を見れば大した価値が無いと簡単にわかるでしょ

[64164: 匿名さん]

>>64163 匿名さん

高輪は？

[64165: 匿名さん]

>>64164 匿名さん
そもそも高輪は品川ブランド頼りじゃないでしょ、高輪ブランドは品川より上なんだから

[64166: 匿名さん]

品川駅は港区とは知らない人が国民の1億1150万人以上はいる。よって高輪のほうが格上。

[64167: 匿名さん]

ただし、高輪2丁目は除く

[64168: 匿名さん]

>>64163 匿名さん

新駅近くにできるタワマンは軽く坪600万は超えそうだけど

[64169: 匿名さん]

>>64133 匿名さん

いくら浜松町がう○こポンプから１００ｍの至近距離にあって目の前がう○こビューだからって、う○こに例えるのは酷すぎる。
また恫喝されちゃうよ　笑

[64170: 匿名さん]

イラつきがダイレクトに伝わってくる投稿ですね

[64171: 匿名さん]

確かに浜松町の100倍規模のポンプと汚水処理場が港南にありますよね。さらに都内最大の汚水貯留場も港南に建設中です。

[64172: 匿名さん]

汚水放出点は芝浦ですよ。
どうやったら汚水が汐留まで逆流してくるんですかねえ。
てかこの話題も何十回出てきたことやら。

[64173: 匿名さん]

そもそも山手線が２路線しか停まらないような地方駅クラスの浜松町と超巨大ターミナル駅かつ世界初の高速リニア鉄道の始発駅や山手線の新駅までできて日本の顔となる品川駅を比較すること自体がナンセンス。

巨大戦艦の品川駅に幼稚園児が手こぎボートで『闘ってくだちゃ～い』とからんでるようなもの。
笑われるだけでお終いです。

[64174: 匿名さん]

どちらかと言うと品川さんがあちこちにケンカを吹っかけているだけで、浜松町の人自体は戦ってすらいないのでは？

[64175: 匿名さん]

>>64174 匿名さん

間違いないね。
港南民にだけはなりたくないものだ。

[64176: 匿名さん]

>>64174 匿名さん
天王洲アイルのアホが荒らしてるだけでしょ

[64177: 匿名さん]

浜松町は実力も無いくせにそこら中のスレで
自演ばかりするから敵だらけになるんだよ。
自覚しろ。

[64178: 匿名さん]

港南4は天王洲アイル物件ということでだいぶ前に決着しているから品川とは関係ないのでは？

[64179: 匿名さん]

私も品川ポジが港南4の方だったら大爆笑させていただきます。

[64180: 匿名さん]

>>64176 匿名さん

港南民がコケにされてるだけだわな

[64181: 匿名さん]

>>64166 匿名さん

高輪より品川の方がはるかに知名度高い。笑

[64182: 匿名さん]

>>64178 匿名さん

天王洲アイルって港区だっけ？港南4は港区だけど。

[64183: 匿名さん]

港区港南を品川区天王洲アイルだと強弁して事実を捻じ曲げないと品川には勝てないということだねー。分かりますw

[64184: 匿名さん]

港南は高輪だと言ってるのに等しいな。

[64185: 匿名さん]

港南といえば横浜

天王洲アイルは江東区だった気がする

[64186: 匿名さん]

豊住+品川で立川に勝てますか？

[64187: 匿名さん]

>>64183 匿名さん
もうスクショ出したよ　笑
やはり浜松町を批判したの港南４の住民だったな

[64188: 匿名さん]

>浜松町は実力も無いくせにそこら中のスレで
自演ばかりするから敵だらけになるんだよ。

他のスレなんか見たことないが、ここでの浜松町の書き込み見てたらそうなんだろうな。浜松町線路脇は線路脇らしく日本の顔の品川に楯突かずに大人しくしてろってことだわ。

[64189: 匿名さん]

>>64186

立川好きなら立川に住めばいい。

[64190: 匿名さん]

ぶっちゃけ、新駅が出来たら品川のショボさが浮き彫りになるというのはホントですか？

そんなに品川はショボいのですか？

[64191: 匿名さん]

浜松町って何がいいんだろ。素直な疑問。あと、ときどき登場する豊洲。いくら安いからって全国に宣伝された汚染地帯なんか良く買うなぁと。

[64192: 匿名さん]

>>64189 匿名さん

品川と新駅でどっちが栄えそうですか？

[64193: 匿名さん]

また浜松町出てきた。この文脈でなぜ？

[64194: 匿名さん]

>>64190 匿名さん

新駅、リニアで品川のスゴさが日本中、世界中に知れ渡るだろうね。

[64195: 匿名さん]

>>64189 匿名さん

品川が立川よりショボいのは置いといて
新駅と品川ではどっちが凄いのですか？

[64196: 匿名さん]

>>64194 匿名さん
だといいね。港南4は関係ないけど

[64197: 匿名さん]

>>64190 匿名さん

品川にはない大規模商業施設ができると思うけど、デッキで品川駅につながるだろうからね。シーズンテラスみたいに、どっちの駅の施設か分からなくなるのでは？

[64198: 匿名さん]

>>64193 匿名さん

それ言うならこの文脈でなぜ天王洲アイル？だろ。

[64199: 匿名さん]

>>64196 匿名さん

関係なくないだろ。

[64200: 匿名さん]

>>64194 匿名さん

品川が吉祥寺の舎弟レベルなのはしょうがないとして

品川は新駅に勝てますか？
新駅が一気に品川先輩をコケにする可能性はありますか？