山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[64001: 匿名さん]

今日のスレは平穏ですね。
あっちのスレも同様。

[64002: 匿名さん]

＞学区があるのに、何故家族で住んではいけないのか？


住んではいけないとはいわないが、住んでる人少ないのが生活不便な証拠。

住んでる人少ないのは高いからではなく不便だから。

特に生活関連のスーパーや生活関連サービスの少なさは致命的。

[64003: 匿名さん]

>>64000 匿名さん
情報ありがとうございます！
いいですね〜。うちは学区が離れていますが、これを読むとここに通わせられる裕福なご家庭の方が羨ましくなってきます^ - ^


御成門小学校の学区は、神谷町・新橋・浜松町といった駅に囲まれた東京の中心地でありながら、芝公園や増上寺など緑にあふれたエリアです。
登下校時にはシルバー人材センターの方などが通学路に立ち、子どもたちの安全を見守っているそうです。
御成門小学校は1学年2学級編成で、児童数は全部で340名ほど。ASEAN諸国の方との国際交流や、スピーチ大会などの総合学習にも積極的で、「子どもたちがのびのびと自分らしさを発揮できること」を大切にしています。
学区の平均世帯年収は港区内でもトップクラスと言われており、中学受験にも積極的な児童が多いようです。「自身もよく働き、子どもにもよく学んで欲しい」というご家庭にぴったりの学区ではないでしょうか。

[64004: 匿名さん]

浜松町に実際住んでの感想

買い物の不便さはどうしようもない。




スーパーや薬局は点在していましたが、小規模の店舗が多くて品揃えに物足りなさを感じる事がありました。また飲食店によっては休日を休業としていたので、スポットとしては規模が狭まる印象を受けていました。曜日に限らず車の通行量は多かったです。

住宅の多い地域ではないため、スーパーが少なく、品揃えや価格の面でも良いとは言えない。また、100円ショップが身近にないことが意外と不便。土日は休みの飲食店が多い。

土日にお店が閉店します。家賃が高い。西側の山手線地域には遠くていかなくなってしまっている。平日夜は酔っ払いが多い。

私の住んでいたエリアにスーパーなどの大型店舗がなかったこと。コンビニは多くあったのですが、価格のことを考えるとスーパー等でお手頃に手に入る場所が少なかったです。

場所によりますが、山手線、第一京浜、首都高が近くにあったので、騒音の問題はありました。あとビジネス街なので、大きなスーパーがないのが若干不便さを感じるポイントでした。

大型スーパーが近くにないのが不便。ミニスーパーはあるが、値段が高い。大型スーパーは一番近くて5キロもある。

土日は、結構人が少なくて怖い時もあった。オフィス街だったので、スーパーとかが近くになくて、残念でした！

[64005: 匿名さん]

住民がいなくて土日には人が消えてスーパーの無いエリアなんか住めるかよってね。

[64006: 匿名さん]

>>64003 匿名さん

洗練されたエリアなんですね。
お金持ちしか住めそうにないのが欠点ですが。

[64007: 匿名さん]

＞浜松町子育ていいと思うけど



子育てが分かってないね。こんな街に暮らす子供がかわいそうだわ。

　

[64008: 匿名さん]

今日は浜松町コンプレックスの方が暴れてますね

[64009: 匿名さん]

以前のアーカイブ。こんなのあったな。
この比較表は秀逸だわ。　笑

　

[64010: 匿名さん]

>>64008 匿名さん
掲示板でいくら対抗しようとしても社会的なヒエラルキーは変えようがありませんからね。
片手間の小噺程度に遇らうのが吉か、と。

[64011: 匿名さん]

社会的なヒエラルキー？浜松町にステイタスもクソもない。バカじゃね？

[64012: 匿名さん]

ステイタスで言えば旧皇族や旧財閥のトップも多く住んだ品川の高輪エリア>>>>>>>江戸から昭和初期まで貧民街だった浜松町でしょうね。

[64013: 匿名さん]

浜松町でもパークコートは武家屋敷跡地です。

[64014: 匿名さん]

>>64013 匿名さん

線路際で雑居ビルに囲まれて住むなんて最悪。建物が完成して入居してしばらくすると我に帰る。

[64015: 匿名さん]

素直に都心エリアに住みたいって言えばいいのに

[64016: 匿名さん]

個別マンションの話はスレ違いだからここまで。
地域としては浜松町のステイタスは最低レベルなことは間違いない。

[64017: 匿名さん]

>>64010 匿名さん

そのようですね。
実社会では我々と口もきけないような彼ら下民の唯一の対抗手段はインターネットの掲示板であるが故。

[64018: 匿名さん]

港区で賃貸で住んでみたい人気の駅

[64019: 匿名さん]

浜松町民の品性のかけらもない下等な書き込み。
さすが浜松町を選ぶヤツは違うな。

[64020: 匿名さん]

トレンドの最先端、表参道駅がNO1人気

表参道駅は買い物や観光地としての人気が高いですが、実は住まいとしても人気も高いようです。

支持されている理由の多くは「おしゃれさ」と「アクセス」に関連する内容でした。

「地下鉄の銀座線、千代田線、半蔵門線が乗り入れているので便利です。」

生活するのに、おしゃれさはそこまで重要でないような気もしますが、流行の最先端の街に住まいを構えることが心を豊かにしているようです。

「徒歩で渋谷まで行けるお洒落な街です。渋谷で飲んでも歩いて帰れるしどこへ行くにもアクセスが最高です。」

また、ファッション系のお店だけでなく生活に必要なスーパー等の施設も充実しているため、イメージとは裏腹に生活はし易いのかもしれません。

「表参道駅周辺は、表参道ヒルズをはじめ、お洒落な雑貨店、ハイブランドのお店など沢山あります。近くには銭湯や24時間営業しているスーパーもあり、お洒落に便利に暮らせる街です。」




「東京の玄関口」品川駅の魅力

ソニー本社・三菱重工本社ビルなどが立ち並ぶビジネスの街、品川駅が2番目に人気の駅となりました。

品川駅が支持されている理由は、単にオフィスに近いという理由だけではありません。

「アクセス性の良さが大変魅力で、京浜急行やJRを利用して様々なエリアへアクセス可能となっており、新幹線も利用することができます。」

主要路線だけでなく、新幹線や成田へのアクセスが良いため長距離移動にも便利な立地です。

また、港区の中でも麻布十番や六本木と比べると物価も安くなっています。

「品川駅東側の港南はおすすめです。港区の中では比較的家賃も安いです。」

港区に引っ越したいけど、家賃や物価の高さで悩んでいる方は品川駅の港側を検討してみると良いかもしません。





憧れの高級住宅街、麻布十番

第3位にランクインした麻布十番は言わずと知れた高級住宅街で芸能人やセレブが集う人気エリアです。

「おしゃれでおいしいお店が多いエリアでありながら、麻布十番商店街もあり生活にも便利。」

麻布十番商店街には和食、中華、イタリアンやカフェ、バーとバラエティー溢れるお店が立ち並びます。

値段は一般的な価格より高く設定されていますがその分、味と雰囲気が良いお店が多いです。

また、夏になると東京でトップクラスの人気を誇る夏祭り「麻布十番祭り」が開催され、芸能人も多く集い商店街周辺は大賑わいとなります。

[64021: 匿名さん]

目くそはなくそ
どんぐりの背比べ
浜松町港南

[64022: 周辺住民さん]

表参道駅(笑)
イメージね
ヒルズ住んでたけど下にはロクな店入ってないしゴールドジムとまい泉ばかり行ってたよ
正直住むにはお勧めしない

[64023: 匿名さん]

>>64018 匿名さん
あんな小さい街なのに、麻布十番の人気には目を見張ります。

[64024: 匿名さん]

>>64015

絶対に住みたくない

[64025: 匿名さん]

>>64022 周辺住民さん

浜松町の良い点を10個くらいよろしく。
〇〇に近いじゃなくて浜松町自体の良い点ね。

[64026: 匿名さん]

麻布十番のオススメマンションは何ですか？

[64027: 匿名さん]

またパークコート浜離宮が羨ましがられてますね。あれ場所的に新橋物件でしょ？

[64028: 匿名さん]

>>64027 匿名さん
イメージは新橋だけど浜松町駅も徒歩圏のはずですよ。

[64029: 匿名さん]

>>浜松町民の品性のかけらもない下等な書き込み。
さすが浜松町を選ぶヤツは違うな。

この下品な書き込み。コーナン4wwwwwwww

[64030: 匿名さん]

昼間、新駅と品川駅を一緒にしている人がいてクソ笑った。正真正銘、全く別駅です。

[64031: 匿名さん]

品川のポテンシャルに戦いて新駅を品川エリアから無理やり切り離そうとしているヤツ糞笑える。
この位置で品川駅と関係ないと言うのは現地知らないど田舎者か、品川の発展が嫌でしょうがない
のでヘンテコ理論を強弁しているかのどちらかだな。

　

[64032: 匿名さん]

>>64031

背後に見えているのは港南のＤｏｃｏｍｏビル。通称ガンダムビル。
駅の仮称は品川新駅。完全に品川エリアですね。

[64033: 匿名さん]

浜松町も周辺の街も将来性抜群だから妬まれるんだろうね

[64034: 匿名さん]

ここは駅力スレ。線路際の糞マンションの話題は荒れるのでやめましょう。

[64035: 匿名さん]

>>64033 匿名さん

浜松町と品川と共通点は、今は糞街ってこと。今住む価値は、、、もう分かりますね。

[64036: 匿名さん]

>>64035 匿名さん
僻地はいつになっても、、、もう分かりますね。

[64037: 匿名さん]

この位置関係だと泉岳寺駅より品川駅寄りだから、ほとんど第2品川駅みたいな位置付けですね。

[64038: 匿名さん]

>>64037

当初計画では品川駅と田町駅の中間地点と言う話だったんだけど、ほとんど品川駅のすぐ隣って言う感じになりましたね。
２つの駅は再開発エリアで結ばれるようですし、新駅も港南のシーズンテラスとも直結されるようですし、リニアにも地上または地下で接続するでしょうから一体として見たほうがわかりやすいですよね。

[64039: 匿名さん]

パークコート千代田富士見や浜離宮、ブリリア目黒や恵比寿ガーデンプレイスを見ていると、線路際でも人気や資産価値に影響を与える程度は少ないように思います。

さて。次の有名な線路際物件といえば、渋谷桜丘ですね。
注目しましょう。

[64040: 匿名さん]

公式発表では駅間が900メートルとなっているけれども、実際の建設現場を見ると、どう見ても900メートル離れてませんね。謎です。

[64041: 匿名さん]

>>64039 匿名さん

個別マンションの話はいらない。

[64042: 匿名さん]

>>64038 匿名さん
線路と第一京浜に挟まれて、せっかくの再開発も台無しです。西武に期待するしかない。

[64043: 匿名さん]

>>64026 匿名さん
ない。
隣の三田の古川沿いには麻布十番を名乗るタワマンがいくつかあるが、あくまであの辺りは三田の水際低地・首都高ベタ付きの糞立地。

[64044: 匿名さん]

>>64039

パークコート千代田富士見、ブリリア目黒、恵比寿ガーデンプレイスは線路際じゃないだろ。ほんとの線路際は浜離宮だけだな。

[64045: 匿名さん]

あまり馬鹿にすると小山 兄がくるぞ、、、。

[64046: 匿名さん]

>>64039

パークコート千代田富士見、ブリリア目黒、恵比寿ガーデンプレイスは線路の際際ではないし、線路はマンションの土地よりかなり低い場所を走ってますから。ほんとの線路際は浜離宮だけですよ。しかも埋め立て地よりも低い港区一番の低地。

[64047: 匿名さん]

ここは駅力スレ。パークコート浜離宮みたいな糞マンションの話題は荒れるのでやめましょう

[64048: 匿名さん]

>>64044 匿名さん
全部線路際。
浜離宮が妬ましいようだがここは山手線スレ。
個別マンションの話はいらないよ。

[64049: 匿名さん]

>>64039 匿名さん
田舎もん丸出し。浜松町の人ですか？千代田富士見は線路際ではないですよ。あと浜松町の電車の騒音は桁違いです。

[64050: 匿名さん]

>>64038

品川駅ホームの北端と新駅の南端だと400mくらいしか離れてないですね。

[64051: 匿名さん]

純粋な線路際は千代田富士見と浜離宮だけだな。
てかパークコートの話は荒れやすいからその辺でやめとけ。

[64052: 匿名さん]

>>64051 匿名さん
なんで嘘までついて千代田富士見を貶めたいの？

[64053: 匿名さん]

線路の千代田富士見といい浜離宮といい、首都高川沿いの麻布十番といい…。
パークコートはそういうとこ好きなんだね。

[64054: 匿名さん]

トップクラスの騒音マンション、PC浜離宮ザ・タワー

[64055: 匿名さん]

線路敷地からかなり離れているし、土地の高さがだいぶ違いますね。これなら線路際というイメージではないでしょう。

[64056: 匿名さん]

これはどう見ても線路際。しかも線路のほうがマンションより高い位置を走っているという
最悪の環境。これを千代田富士見と一緒にするのは無理があります。

　

[64057: 匿名さん]

パークコートの話になると理由は違えど港南の比じゃないくらいに荒れるなあ。
どれも早期完売の人気物件なんだからこんなスレで無理に暴れても小馬鹿にされるだけだろうて。

[64058: 匿名さん]

浜松町駅って品川駅、田町駅と新橋駅から東京駅の一帯に挟まれた一番目立たない存在。
原宿駅と新宿駅の間に挟まれた代々木駅みたいなイメージ。

[64059: 匿名さん]

ハママチョが色んな掲示板荒らしているから敵が多いんですよね。

[64060: 匿名さん]

>>64057

パークコートの話じゃなくて浜松町のパークコートの話だろ。パークコート千代田富士見やパークコート虎ノ門愛宕タワーは素晴らしい。

[64061: 匿名さん]

千代田富士見は見学行ったことあるけど、確かに線路側はうるさかった。浜離宮も千代田富士見と同じく線路まで50m程度。
当たり前だけど線路向きはうるさいんじゃないかな。

てかそろそろスレチもいいとこですよ。
いつも浜離宮の話になると、なぜか一部の連中が興奮して暴れ始めるのが不思議です。
そんなに意識せず平和にいきましょう。

[64062: 匿名さん]

パークコート浜離宮は価格と見合いで考えたときに、これといって良い点が見当たらないからね。
購入者も銀座に近いとか芝公園が徒歩圏内とか他の場所の話はしかできないのがその証拠。芝公園が素晴らしいなら浜松町の線路脇にせずに芝公園にしとけって話。しかもあの立地としてはめちゃくちゃ割高。

[64063: 匿名さん]

買うなら都心に近いだけじゃなく環境も良い場所がいいわ。パークコート縛りなら泉岳寺のパークコート高輪の方が新駅の恩恵もあるだろうし、高輪エリアだしいいと思うね。

[64064: 匿名さん]

>>64056 匿名さん
線路が多過ぎてカメラに入りきらないほどだね。こりゃマイッタ。

[64065: 匿名さん]

ハママッチョは水没地帯だからなあ。

[64066: 匿名さん]

>>64062 匿名さん

あそこは割と絶妙な位置だと思いますけどね。
芝公園にしてもマンションから徒歩数分ということは、渋谷や新宿駅などを使ってる人なら改札にすら辿り着けない距離になるのでは。

マーケットから高評価を得て早期完売しているのですから、このスレの素人さん達が割高と叫んでも虚しいだけかと思いますよ。

[64067: 匿名さん]

絶妙な…ないわ、、、

[64068: 匿名さん]

浜松町は騒音ナンバー１

[64069: 匿名さん]

>64066
割と正論だと思うけど、ネット掲示板ではあんまり正論でもって論破しようと思わない方がよい。
特にこのスレッドでは。
大体荒れて逆効果になるのがオチ。

[64070: 匿名さん]

>>64069 匿名さん
事実だけ伝えるなら、浜松町は騒音ナンバー１。

[64071: 匿名さん]

浜松町、人気ですね。住宅棟と線路の間に道路とオフィス棟があるけど騒がしそうですね

[64072: 匿名さん]

>>64061 匿名さん
>浜離宮の話になると、なぜか一部の連中が興奮して暴れ始めるのが不思議です。

港南4が浜離宮への嫉妬に狂ってに暴れるのはいつもの事じゃん

[64073: 匿名さん]

>>64071 匿名さん
オフィス棟なんてあったんだ。住宅から線路まで３、４０mくらいかなって思ってたわ。

[64074: 匿名さん]

>>64062 匿名さん
竣工前に早々に完売した物件だろ
マーケットは割安と判断しているようだね

[64075: 匿名さん]

浜松町は本当にネガが多いね～　人気の証なんだろうね

[64076: 匿名さん]

そんなこと言ったら、港南へのネガの方が遥かに多いけどな

[64077: 匿名さん]

港南のネガ　嘲笑
浜松町のネガ　嫉妬

[64078: 匿名さん]

>>64073 匿名さん
ダイレクト騒音マンションには変わりない

[64079: 匿名さん]

>>64077 匿名さん

浜松町さんですか？

[64080: 匿名さん]

ハママッチョは騒音と水害リスクがなければ良いマンションだと思いますが、高潮が怖すぎる。あんなもん、津波と一緒やん

[64081: 匿名さん]

>>64079 匿名さん
いいえ、傍観者です

[64082: 匿名さん]

PC浜離宮は何本も線路が通っている場所の線路に面しているということが分かり
私は見送りました。
建物自体は良いマンションと思いますし、購入された方を否定はしませんが、
掲示板でどや顔で自慢してさらに他を見下すような発言ができるのが不思議ですね。
立地的にも湾岸に毛が生えた程度。そんな高級物件では無いですよ

[64083: 匿名さん]

浜松町なんかわざわざ住みたいヤツいないだろ。買ったやつも港区でパークコートに住んで自慢したいだけで浜松町の騒音＋ゼロメートル地帯に住みたいわけじゃないだろって。

[64084: 匿名さん]

>>64077

逆じゃね？

[64085: 匿名さん]

こんなんありました

[64086: 匿名さん]

>>64080 匿名さん
港南には露骨に高潮警戒と大きく書かれた堰がある。あれで守られると言うのか？

[64087: 匿名さん]

>>64086 匿名さん

ハママッチョの方ですか？

[64088: 匿名さん]

>>64086 匿名さん

港南は浜松町が3m水没する高潮でも水没しないね。

[64089: 匿名さん]

>63337
>63340

勉強になります。

[64090: 匿名さん]

>>64089 匿名さん

７００レスも前の自分の投稿に自演レスの浜松町ｗ
自演しなけば誰にも相手にされない物件を買えばどうなるのか
大変『勉強になります。』

[64091: 匿名さん]

探偵爺さん　さすがに自演の事は詳しいな

[64092: 匿名さん]

たしかに浜松町一丁目が港区で一番水没リスクが高いというのは勉強になるわ

[64093: 匿名さん]

>>64092
港南は紫のところもあるけど。そっちのほうがビックリしたわ。
海岸沿いはリスク高いね

[64094: 匿名さん]

東京は今日も猛暑だけど
海のそばの港南は気温低いのかな？
ちなみに東京は37度の予報

[64095: 匿名さん]

>>64094 匿名さん

知らんが、品川から田町に作られた風の道ってのは涼しい海風を内陸に入れるためだったよな。確か、汐留再開発で海風を塞ぐように高層ビルを密集させて内陸の気温上昇を招いた反省から出た話。効果のほどは知らんが。

[64096: 匿名さん]

>>64086 匿名さん

港南のマンションエリアは最悪高潮想定でも浸水しない。そのとき、浜松町は水深3mの海の底だわ。

[64097: 匿名さん]

どっちもやめとけ

[64098: 匿名さん]

>>64026 匿名さん

グランドヒルズ元麻布は販売中

[64099: 匿名さん]

>>64070 匿名さん

あの位置実際に騒音メーターで測ると90db超えているんです。
耳が遠いと気にならないのかな？

[64100: 匿名さん]

要するに駅近を取るか環境を取るかって話だな。ビジネスの中心でもある山手線沿線南部の駅で両方手に入れるのは無理だろ。