山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[63957: 匿名さん]

>飛行機の騒音と地盤・水害の話

>これらの問題は入れ替わりの激しい大都会東京では吸収されてしまうと思いますね。
>2週間もすれば気にしなくなるんじゃないですかね。

住環境の著しい悪化になるのでそれは無理
低空飛行の飛行機が視覚
轟音が聴覚
大気汚染が嗅覚
を刺激し続ける

[63958: 匿名さん]

刺激し続ける＝引っ越す
刺激し続ける＝買わない

とは違うから騒ぐのは最初だけで東京は大して影響ないと思うよ

[63959: 匿名さん]

あっ、個々、個人個人ではうるせえな、とか思うことはあると思うけどね。
全く感じないって事ではないけど、じゃ、どこに引っ越すって考えると
引っ越すのも金が掛かるし、土地勘の問題、路線、通勤通学の問題を考えると
高輪はうるさいから八王子にするか、って訳にもいかないしね。

[63960: 匿名さん]

引っ越したいけど引っ越せない
もいる

豊洲の土壌汚染の場合は騒がれても見えない聞こえない臭わないで
いつの間にかに有耶無耶になったのと大違い

[63961: 匿名さん]

>>63956 匿名さん

そこはくだらなくない。くだらないのは渋谷。

[63962: 匿名さん]

で、新規組が直下だけは避けようか、となる事はあるだろうけど
そこがコスト的に安いのであれば、そこを狙って入る層も分厚いのが東京なので
東京全体で見ると大して影響なかったねって事になるでしょう、ってところです。

[63963: 匿名さん]

>>63960 匿名さん

豊洲の汚染のダメージは永遠だわ。豊洲＝汚染の印象は全国に刷り込まれた。

[63964: 匿名さん]

>>63961
そりゃ爺さんに渋谷はきついわな。それは分かる。

[63965: 匿名さん]

>>63956

それは期待大！ただマンションの横には商業施設はいらない。

[63966: 匿名さん]

そうそう、だから豊洲やコーナンはやめとけって言われる訳だわな

[63967: 匿名さん]

で、品川はダメだと言ってる人が一推しの山手線の駅はどこ？

勤務地は丸の内、子供2人（中学生、高校生）といった家族構成モデルケースの場合

[63968: 匿名さん]

>>63967
ついでだから予想してみて

[63969: 匿名さん]

>で、品川はダメだと言ってる人が一推しの山手線の駅はどこ？


品川が駄目っていうよりコーナンが駄目って言われてるんじゃないか？

[63970: 匿名さん]

品川の飛行機低空通過のダメージは永遠だわ。品川＝騒音と落下物リスクの印象は全国に刷り込まれる。

[63971: 匿名さん]

>>63970

では、どの駅がお薦め？

[63972: 匿名さん]

>>63967

こっそり教えてあげる
浜松町♪

[63973: 匿名さん]

品川駅が駄目というわけじやないけど、生活のしやすさなら、大崎、五反田、目黒のほうが格段に上かな。
生活より交通重視なら、浜松町、田町が便利だろうね。
子供の学校がどこかによっても、便利な駅は変わるだろね。

[63974: 匿名さん]

生活面、交通利便性、将来性等を考慮すると
・浜松町
・田町
・大崎
・五反田
・目黒
に住むと幸せになり、今後は住みたい街上位にランクインするようになるって事でFA?

[63975: 匿名さん]

家は目黒なので目黒が良いけど嫁は恵比寿って言ってる。

[63976: 匿名さん]

>>63974 匿名さん
皮肉にも住みたい街上位の恵比寿、品川が候補に入ってないという..

[63977: 匿名さん]

>>63975 匿名さん

恵比寿は住みやすいよ。
駅から5分歩けば静かだし代官山、広尾も歩ける。
飲食もそこそこあるし丁度良いけどな。

[63978: 匿名さん]

>>63967 匿名さん

このスレ見てたら品川以外にないだろ。ネガが一番多い駅が一番将来性がある駅だ。なかでも港南のタワーが一推し。

[63979: 匿名さん]

>>63974 匿名さん

子連れで浜松町はありえない。

[63980: 匿名さん]

浜松町子育ていいと思うけど、パークコートができるおかげでずっと妬まれてるね。
風俗ほぼなし。芝公園徒歩数分。学区最高。
恵比寿とかの方が風俗多いし頭の良い学校はないし、大きな公園もない。
この辺は何を重視するかや好みかもしれないが。

[63981: 匿名さん]

>>63980 匿名さん

恵比寿には慶應義塾幼稚舎があるぞ。
入れるかとどうかは別だけど。

[63982: 匿名さん]

浜松町推しが不自然過ぎる。どうせ浜離宮の転売ヤーの無理ポジだろうけど。

[63983: 匿名さん]

>>63980がおすすめエリアをピックアップして

その逆が本当のおすすめと考えればよいだろう

[63984: 匿名さん]

>>63974 匿名さん

小学生みたいなことして楽しい？

[63985: 匿名さん]

どんな駅だろうと、それなりの、価格の高いマンションに住むことは何かしらの意味がある。あとは、その人にそのマンションが合ってるかどうか。
私はある程度の交通利便性と、近場で色々と御飯食べる店があって買い物も出来るマンションがいいね。

[63986: 匿名さん]

>>63982 匿名さん
？
正論述べただけで即そういう返し方をする浜松町ネガの方がもっと不自然だと思いますよ。

[63987: 匿名さん]

>>63986
>正論述べただけで即そういう返し方をする浜松町ネガの方がもっと不自然だと思いますよ。

おじさん、それ正論じゃなくて「私の思い」とかその手のもの。
正論なんて思い込んじゃうのは相当危険でっせ。

[63988: 匿名さん]

>>63986 匿名さん

誰も浜松町の話をしていないのに突然入れてくる行為が不自然。浜松町は、そもそも家族が住む街として発展していない。交通利便性や学区以前の問題。

[63989: 匿名さん]

浜松町が一番将来性ある街で尚且つ
飛行機通過に関係ない港区であるから、浜松町推しは正論である。

[63990: 匿名さん]

>>63978

・・・ネガが一番多い駅が一番将来性がある駅・・・

なら、浜松町という名称が出ただけでdisられるんだから、浜松町が将来性あるんじゃないの？

[63991: 匿名さん]

>>63988

・・・浜松町は、そもそも家族が住む街として発展していない・・・

学区があるのに、何故家族で住んではいけないのか？

[63992: 匿名さん]

>>63991 匿名さん

浜松町って区役所ら辺しか知らないけど、PC浜離宮が狭い部屋ばっかだから、ファミリー向けを想定してないんじゃないかな。

[63993: 匿名さん]

そのパークコート、山手線から見えますよね

[63994: 匿名さん]

>>63991 匿名さん

家族で住んではいけないなんて言っていない。向いていないと言っているだけ。海岸だって同じ学区だし、単に学校からの距離で範囲を決めてるだけでしょ。

浜松町は単身や夫婦でバリバリ働く人にこそポテンシャルを発揮できる。家族連れの場合は田町の方が住みやすいでしょ。

[63995: 匿名さん]

>>63994
おかしいな～マンションあるし　　普通に通ってるよ

http://www.kokyuchintai.com/chintai/%E6%B8%AF%7C%E5%BE%A1%E6%88%90%E9%...

[63996: 匿名さん]

リニアの話題性は完成して数年間くらいしかもたないと思うな。
速達性というものは、別に楽しい物でもなく、慣れたら「そんなもの」扱いになるから。
インスタ映えするネタも、新ネタはどんどん行使され、飽きられる。

風景が楽しめる新幹線も高速化していくし、リニアは輸出用として日本経済を多少
支えてくれればいい。しかし海外でもそこまでのモノが必要か？とハネられかねない。
コンコルドの二の舞にならなければよいが。

[63997: 匿名さん]

海岸は学区違うで。

てか風俗極少、大公園数分、学区最高で子育てしちゃダメなら恵比寿さんは特大ブーメランくらう事案だろて。

[63998: 匿名さん]

>>63997
ラ・トゥールとアクティの海岸１丁目は御成門学区

[63999: 匿名さん]

小学校の話でしょ。普通は。

[64000: 匿名さん]

>>63999
こちら

https://sumaity.com/chintai/tokyo/minato_ku/press/100/

[64001: 匿名さん]

今日のスレは平穏ですね。
あっちのスレも同様。

[64002: 匿名さん]

＞学区があるのに、何故家族で住んではいけないのか？


住んではいけないとはいわないが、住んでる人少ないのが生活不便な証拠。

住んでる人少ないのは高いからではなく不便だから。

特に生活関連のスーパーや生活関連サービスの少なさは致命的。

[64003: 匿名さん]

>>64000 匿名さん
情報ありがとうございます！
いいですね〜。うちは学区が離れていますが、これを読むとここに通わせられる裕福なご家庭の方が羨ましくなってきます^ - ^


御成門小学校の学区は、神谷町・新橋・浜松町といった駅に囲まれた東京の中心地でありながら、芝公園や増上寺など緑にあふれたエリアです。
登下校時にはシルバー人材センターの方などが通学路に立ち、子どもたちの安全を見守っているそうです。
御成門小学校は1学年2学級編成で、児童数は全部で340名ほど。ASEAN諸国の方との国際交流や、スピーチ大会などの総合学習にも積極的で、「子どもたちがのびのびと自分らしさを発揮できること」を大切にしています。
学区の平均世帯年収は港区内でもトップクラスと言われており、中学受験にも積極的な児童が多いようです。「自身もよく働き、子どもにもよく学んで欲しい」というご家庭にぴったりの学区ではないでしょうか。

[64004: 匿名さん]

浜松町に実際住んでの感想

買い物の不便さはどうしようもない。




スーパーや薬局は点在していましたが、小規模の店舗が多くて品揃えに物足りなさを感じる事がありました。また飲食店によっては休日を休業としていたので、スポットとしては規模が狭まる印象を受けていました。曜日に限らず車の通行量は多かったです。

住宅の多い地域ではないため、スーパーが少なく、品揃えや価格の面でも良いとは言えない。また、100円ショップが身近にないことが意外と不便。土日は休みの飲食店が多い。

土日にお店が閉店します。家賃が高い。西側の山手線地域には遠くていかなくなってしまっている。平日夜は酔っ払いが多い。

私の住んでいたエリアにスーパーなどの大型店舗がなかったこと。コンビニは多くあったのですが、価格のことを考えるとスーパー等でお手頃に手に入る場所が少なかったです。

場所によりますが、山手線、第一京浜、首都高が近くにあったので、騒音の問題はありました。あとビジネス街なので、大きなスーパーがないのが若干不便さを感じるポイントでした。

大型スーパーが近くにないのが不便。ミニスーパーはあるが、値段が高い。大型スーパーは一番近くて5キロもある。

土日は、結構人が少なくて怖い時もあった。オフィス街だったので、スーパーとかが近くになくて、残念でした！

[64005: 匿名さん]

住民がいなくて土日には人が消えてスーパーの無いエリアなんか住めるかよってね。

[64006: 匿名さん]

>>64003 匿名さん

洗練されたエリアなんですね。
お金持ちしか住めそうにないのが欠点ですが。

[64007: 匿名さん]

＞浜松町子育ていいと思うけど



子育てが分かってないね。こんな街に暮らす子供がかわいそうだわ。

　

[64008: 匿名さん]

今日は浜松町コンプレックスの方が暴れてますね

[64009: 匿名さん]

以前のアーカイブ。こんなのあったな。
この比較表は秀逸だわ。　笑

　

[64010: 匿名さん]

>>64008 匿名さん
掲示板でいくら対抗しようとしても社会的なヒエラルキーは変えようがありませんからね。
片手間の小噺程度に遇らうのが吉か、と。

[64011: 匿名さん]

社会的なヒエラルキー？浜松町にステイタスもクソもない。バカじゃね？

[64012: 匿名さん]

ステイタスで言えば旧皇族や旧財閥のトップも多く住んだ品川の高輪エリア>>>>>>>江戸から昭和初期まで貧民街だった浜松町でしょうね。

[64013: 匿名さん]

浜松町でもパークコートは武家屋敷跡地です。

[64014: 匿名さん]

>>64013 匿名さん

線路際で雑居ビルに囲まれて住むなんて最悪。建物が完成して入居してしばらくすると我に帰る。

[64015: 匿名さん]

素直に都心エリアに住みたいって言えばいいのに

[64016: 匿名さん]

個別マンションの話はスレ違いだからここまで。
地域としては浜松町のステイタスは最低レベルなことは間違いない。

[64017: 匿名さん]

>>64010 匿名さん

そのようですね。
実社会では我々と口もきけないような彼ら下民の唯一の対抗手段はインターネットの掲示板であるが故。

[64018: 匿名さん]

港区で賃貸で住んでみたい人気の駅

[64019: 匿名さん]

浜松町民の品性のかけらもない下等な書き込み。
さすが浜松町を選ぶヤツは違うな。

[64020: 匿名さん]

トレンドの最先端、表参道駅がNO1人気

表参道駅は買い物や観光地としての人気が高いですが、実は住まいとしても人気も高いようです。

支持されている理由の多くは「おしゃれさ」と「アクセス」に関連する内容でした。

「地下鉄の銀座線、千代田線、半蔵門線が乗り入れているので便利です。」

生活するのに、おしゃれさはそこまで重要でないような気もしますが、流行の最先端の街に住まいを構えることが心を豊かにしているようです。

「徒歩で渋谷まで行けるお洒落な街です。渋谷で飲んでも歩いて帰れるしどこへ行くにもアクセスが最高です。」

また、ファッション系のお店だけでなく生活に必要なスーパー等の施設も充実しているため、イメージとは裏腹に生活はし易いのかもしれません。

「表参道駅周辺は、表参道ヒルズをはじめ、お洒落な雑貨店、ハイブランドのお店など沢山あります。近くには銭湯や24時間営業しているスーパーもあり、お洒落に便利に暮らせる街です。」




「東京の玄関口」品川駅の魅力

ソニー本社・三菱重工本社ビルなどが立ち並ぶビジネスの街、品川駅が2番目に人気の駅となりました。

品川駅が支持されている理由は、単にオフィスに近いという理由だけではありません。

「アクセス性の良さが大変魅力で、京浜急行やJRを利用して様々なエリアへアクセス可能となっており、新幹線も利用することができます。」

主要路線だけでなく、新幹線や成田へのアクセスが良いため長距離移動にも便利な立地です。

また、港区の中でも麻布十番や六本木と比べると物価も安くなっています。

「品川駅東側の港南はおすすめです。港区の中では比較的家賃も安いです。」

港区に引っ越したいけど、家賃や物価の高さで悩んでいる方は品川駅の港側を検討してみると良いかもしません。





憧れの高級住宅街、麻布十番

第3位にランクインした麻布十番は言わずと知れた高級住宅街で芸能人やセレブが集う人気エリアです。

「おしゃれでおいしいお店が多いエリアでありながら、麻布十番商店街もあり生活にも便利。」

麻布十番商店街には和食、中華、イタリアンやカフェ、バーとバラエティー溢れるお店が立ち並びます。

値段は一般的な価格より高く設定されていますがその分、味と雰囲気が良いお店が多いです。

また、夏になると東京でトップクラスの人気を誇る夏祭り「麻布十番祭り」が開催され、芸能人も多く集い商店街周辺は大賑わいとなります。

[64021: 匿名さん]

目くそはなくそ
どんぐりの背比べ
浜松町港南

[64022: 周辺住民さん]

表参道駅(笑)
イメージね
ヒルズ住んでたけど下にはロクな店入ってないしゴールドジムとまい泉ばかり行ってたよ
正直住むにはお勧めしない

[64023: 匿名さん]

>>64018 匿名さん
あんな小さい街なのに、麻布十番の人気には目を見張ります。

[64024: 匿名さん]

>>64015

絶対に住みたくない

[64025: 匿名さん]

>>64022 周辺住民さん

浜松町の良い点を10個くらいよろしく。
〇〇に近いじゃなくて浜松町自体の良い点ね。

[64026: 匿名さん]

麻布十番のオススメマンションは何ですか？

[64027: 匿名さん]

またパークコート浜離宮が羨ましがられてますね。あれ場所的に新橋物件でしょ？

[64028: 匿名さん]

>>64027 匿名さん
イメージは新橋だけど浜松町駅も徒歩圏のはずですよ。

[64029: 匿名さん]

>>浜松町民の品性のかけらもない下等な書き込み。
さすが浜松町を選ぶヤツは違うな。

この下品な書き込み。コーナン4wwwwwwww

[64030: 匿名さん]

昼間、新駅と品川駅を一緒にしている人がいてクソ笑った。正真正銘、全く別駅です。

[64031: 匿名さん]

品川のポテンシャルに戦いて新駅を品川エリアから無理やり切り離そうとしているヤツ糞笑える。
この位置で品川駅と関係ないと言うのは現地知らないど田舎者か、品川の発展が嫌でしょうがない
のでヘンテコ理論を強弁しているかのどちらかだな。

　

[64032: 匿名さん]

>>64031

背後に見えているのは港南のＤｏｃｏｍｏビル。通称ガンダムビル。
駅の仮称は品川新駅。完全に品川エリアですね。

[64033: 匿名さん]

浜松町も周辺の街も将来性抜群だから妬まれるんだろうね

[64034: 匿名さん]

ここは駅力スレ。線路際の糞マンションの話題は荒れるのでやめましょう。

[64035: 匿名さん]

>>64033 匿名さん

浜松町と品川と共通点は、今は糞街ってこと。今住む価値は、、、もう分かりますね。

[64036: 匿名さん]

>>64035 匿名さん
僻地はいつになっても、、、もう分かりますね。

[64037: 匿名さん]

この位置関係だと泉岳寺駅より品川駅寄りだから、ほとんど第2品川駅みたいな位置付けですね。

[64038: 匿名さん]

>>64037

当初計画では品川駅と田町駅の中間地点と言う話だったんだけど、ほとんど品川駅のすぐ隣って言う感じになりましたね。
２つの駅は再開発エリアで結ばれるようですし、新駅も港南のシーズンテラスとも直結されるようですし、リニアにも地上または地下で接続するでしょうから一体として見たほうがわかりやすいですよね。

[64039: 匿名さん]

パークコート千代田富士見や浜離宮、ブリリア目黒や恵比寿ガーデンプレイスを見ていると、線路際でも人気や資産価値に影響を与える程度は少ないように思います。

さて。次の有名な線路際物件といえば、渋谷桜丘ですね。
注目しましょう。

[64040: 匿名さん]

公式発表では駅間が900メートルとなっているけれども、実際の建設現場を見ると、どう見ても900メートル離れてませんね。謎です。

[64041: 匿名さん]

>>64039 匿名さん

個別マンションの話はいらない。

[64042: 匿名さん]

>>64038 匿名さん
線路と第一京浜に挟まれて、せっかくの再開発も台無しです。西武に期待するしかない。

[64043: 匿名さん]

>>64026 匿名さん
ない。
隣の三田の古川沿いには麻布十番を名乗るタワマンがいくつかあるが、あくまであの辺りは三田の水際低地・首都高ベタ付きの糞立地。

[64044: 匿名さん]

>>64039

パークコート千代田富士見、ブリリア目黒、恵比寿ガーデンプレイスは線路際じゃないだろ。ほんとの線路際は浜離宮だけだな。

[64045: 匿名さん]

あまり馬鹿にすると小山 兄がくるぞ、、、。

[64046: 匿名さん]

>>64039

パークコート千代田富士見、ブリリア目黒、恵比寿ガーデンプレイスは線路の際際ではないし、線路はマンションの土地よりかなり低い場所を走ってますから。ほんとの線路際は浜離宮だけですよ。しかも埋め立て地よりも低い港区一番の低地。

[64047: 匿名さん]

ここは駅力スレ。パークコート浜離宮みたいな糞マンションの話題は荒れるのでやめましょう

[64048: 匿名さん]

>>64044 匿名さん
全部線路際。
浜離宮が妬ましいようだがここは山手線スレ。
個別マンションの話はいらないよ。

[64049: 匿名さん]

>>64039 匿名さん
田舎もん丸出し。浜松町の人ですか？千代田富士見は線路際ではないですよ。あと浜松町の電車の騒音は桁違いです。

[64050: 匿名さん]

>>64038

品川駅ホームの北端と新駅の南端だと400mくらいしか離れてないですね。

[64051: 匿名さん]

純粋な線路際は千代田富士見と浜離宮だけだな。
てかパークコートの話は荒れやすいからその辺でやめとけ。

[64052: 匿名さん]

>>64051 匿名さん
なんで嘘までついて千代田富士見を貶めたいの？

[64053: 匿名さん]

線路の千代田富士見といい浜離宮といい、首都高川沿いの麻布十番といい…。
パークコートはそういうとこ好きなんだね。

[64054: 匿名さん]

トップクラスの騒音マンション、PC浜離宮ザ・タワー

[64055: 匿名さん]

線路敷地からかなり離れているし、土地の高さがだいぶ違いますね。これなら線路際というイメージではないでしょう。

[64056: 匿名さん]

これはどう見ても線路際。しかも線路のほうがマンションより高い位置を走っているという
最悪の環境。これを千代田富士見と一緒にするのは無理があります。

　

[64057: 匿名さん]

パークコートの話になると理由は違えど港南の比じゃないくらいに荒れるなあ。
どれも早期完売の人気物件なんだからこんなスレで無理に暴れても小馬鹿にされるだけだろうて。

[64058: 匿名さん]

浜松町駅って品川駅、田町駅と新橋駅から東京駅の一帯に挟まれた一番目立たない存在。
原宿駅と新宿駅の間に挟まれた代々木駅みたいなイメージ。

[64059: 匿名さん]

ハママチョが色んな掲示板荒らしているから敵が多いんですよね。

[64060: 匿名さん]

>>64057

パークコートの話じゃなくて浜松町のパークコートの話だろ。パークコート千代田富士見やパークコート虎ノ門愛宕タワーは素晴らしい。

[64061: 匿名さん]

千代田富士見は見学行ったことあるけど、確かに線路側はうるさかった。浜離宮も千代田富士見と同じく線路まで50m程度。
当たり前だけど線路向きはうるさいんじゃないかな。

てかそろそろスレチもいいとこですよ。
いつも浜離宮の話になると、なぜか一部の連中が興奮して暴れ始めるのが不思議です。
そんなに意識せず平和にいきましょう。

[64062: 匿名さん]

パークコート浜離宮は価格と見合いで考えたときに、これといって良い点が見当たらないからね。
購入者も銀座に近いとか芝公園が徒歩圏内とか他の場所の話はしかできないのがその証拠。芝公園が素晴らしいなら浜松町の線路脇にせずに芝公園にしとけって話。しかもあの立地としてはめちゃくちゃ割高。

[64063: 匿名さん]

買うなら都心に近いだけじゃなく環境も良い場所がいいわ。パークコート縛りなら泉岳寺のパークコート高輪の方が新駅の恩恵もあるだろうし、高輪エリアだしいいと思うね。

[64064: 匿名さん]

>>64056 匿名さん
線路が多過ぎてカメラに入りきらないほどだね。こりゃマイッタ。

[64065: 匿名さん]

ハママッチョは水没地帯だからなあ。

[64066: 匿名さん]

>>64062 匿名さん

あそこは割と絶妙な位置だと思いますけどね。
芝公園にしてもマンションから徒歩数分ということは、渋谷や新宿駅などを使ってる人なら改札にすら辿り着けない距離になるのでは。

マーケットから高評価を得て早期完売しているのですから、このスレの素人さん達が割高と叫んでも虚しいだけかと思いますよ。

[64067: 匿名さん]

絶妙な…ないわ、、、

[64068: 匿名さん]

浜松町は騒音ナンバー１

[64069: 匿名さん]

>64066
割と正論だと思うけど、ネット掲示板ではあんまり正論でもって論破しようと思わない方がよい。
特にこのスレッドでは。
大体荒れて逆効果になるのがオチ。

[64070: 匿名さん]

>>64069 匿名さん
事実だけ伝えるなら、浜松町は騒音ナンバー１。

[64071: 匿名さん]

浜松町、人気ですね。住宅棟と線路の間に道路とオフィス棟があるけど騒がしそうですね

[64072: 匿名さん]

>>64061 匿名さん
>浜離宮の話になると、なぜか一部の連中が興奮して暴れ始めるのが不思議です。

港南4が浜離宮への嫉妬に狂ってに暴れるのはいつもの事じゃん

[64073: 匿名さん]

>>64071 匿名さん
オフィス棟なんてあったんだ。住宅から線路まで３、４０mくらいかなって思ってたわ。

[64074: 匿名さん]

>>64062 匿名さん
竣工前に早々に完売した物件だろ
マーケットは割安と判断しているようだね

[64075: 匿名さん]

浜松町は本当にネガが多いね～　人気の証なんだろうね

[64076: 匿名さん]

そんなこと言ったら、港南へのネガの方が遥かに多いけどな

[64077: 匿名さん]

港南のネガ　嘲笑
浜松町のネガ　嫉妬

[64078: 匿名さん]

>>64073 匿名さん
ダイレクト騒音マンションには変わりない

[64079: 匿名さん]

>>64077 匿名さん

浜松町さんですか？

[64080: 匿名さん]

ハママッチョは騒音と水害リスクがなければ良いマンションだと思いますが、高潮が怖すぎる。あんなもん、津波と一緒やん

[64081: 匿名さん]

>>64079 匿名さん
いいえ、傍観者です

[64082: 匿名さん]

PC浜離宮は何本も線路が通っている場所の線路に面しているということが分かり
私は見送りました。
建物自体は良いマンションと思いますし、購入された方を否定はしませんが、
掲示板でどや顔で自慢してさらに他を見下すような発言ができるのが不思議ですね。
立地的にも湾岸に毛が生えた程度。そんな高級物件では無いですよ

[64083: 匿名さん]

浜松町なんかわざわざ住みたいヤツいないだろ。買ったやつも港区でパークコートに住んで自慢したいだけで浜松町の騒音＋ゼロメートル地帯に住みたいわけじゃないだろって。

[64084: 匿名さん]

>>64077

逆じゃね？

[64085: 匿名さん]

こんなんありました

[64086: 匿名さん]

>>64080 匿名さん
港南には露骨に高潮警戒と大きく書かれた堰がある。あれで守られると言うのか？

[64087: 匿名さん]

>>64086 匿名さん

ハママッチョの方ですか？

[64088: 匿名さん]

>>64086 匿名さん

港南は浜松町が3m水没する高潮でも水没しないね。

[64089: 匿名さん]

>63337
>63340

勉強になります。

[64090: 匿名さん]

>>64089 匿名さん

７００レスも前の自分の投稿に自演レスの浜松町ｗ
自演しなけば誰にも相手にされない物件を買えばどうなるのか
大変『勉強になります。』

[64091: 匿名さん]

探偵爺さん　さすがに自演の事は詳しいな

[64092: 匿名さん]

たしかに浜松町一丁目が港区で一番水没リスクが高いというのは勉強になるわ

[64093: 匿名さん]

>>64092
港南は紫のところもあるけど。そっちのほうがビックリしたわ。
海岸沿いはリスク高いね

[64094: 匿名さん]

東京は今日も猛暑だけど
海のそばの港南は気温低いのかな？
ちなみに東京は37度の予報

[64095: 匿名さん]

>>64094 匿名さん

知らんが、品川から田町に作られた風の道ってのは涼しい海風を内陸に入れるためだったよな。確か、汐留再開発で海風を塞ぐように高層ビルを密集させて内陸の気温上昇を招いた反省から出た話。効果のほどは知らんが。

[64096: 匿名さん]

>>64086 匿名さん

港南のマンションエリアは最悪高潮想定でも浸水しない。そのとき、浜松町は水深3mの海の底だわ。

[64097: 匿名さん]

どっちもやめとけ

[64098: 匿名さん]

>>64026 匿名さん

グランドヒルズ元麻布は販売中

[64099: 匿名さん]

>>64070 匿名さん

あの位置実際に騒音メーターで測ると90db超えているんです。
耳が遠いと気にならないのかな？

[64100: 匿名さん]

要するに駅近を取るか環境を取るかって話だな。ビジネスの中心でもある山手線沿線南部の駅で両方手に入れるのは無理だろ。

[64101: 匿名さん]

港南４は浜離宮に対して高潮の水位だけ優位性が有る。
だからそこだけことさら強調する。他は比較対象にもならない低位立地だから対抗しようとか惨めになるだけ。早く諦めろ。

[64102: 匿名さん]

本当に誹謗中傷ばかり
個別マンション・・・地域
駅力の話は無し・・・

[64103: 匿名さん]

個別マンションの話は別のスレッドでお願いできませんか？

[64104: 匿名さん]

モノレール、高速道路、幹線道路と揃ってますから仕方ないですね。

[64105: 匿名さん]

>>64099 匿名さん

古川沿いの首都高や目黒通り並みの騒音レベルですね。

[64106: 匿名さん]

中古マンションと完売マンション
なんの進展も解決もないでしょう
スレッドの意図とは全く離れていますよね

駅の話しましょうよ

[64107: 匿名さん]

それぞれのマンションのスレッドでお願いします

駅力に影響あるマンションならともかく・・

[64108: 匿名さん]

人間の妬み心さえコントロールできれば済む話

しかしマンション版という高額なお金の話が絡むスレッドだけに、なかなか嫉妬の心を克服するのは難しいのだよ

[64109: 匿名さん]

明智くん
久々に見た

[64110: 匿名さん]

駅力って言っても乗客数はデータで出てるし
商業レベルもある程度数字で分かったし
新着情報が毎日出る訳もなく

[64111: 匿名さん]

新駅まで品川駅だぁーと言ってた人が消えたね。京急品川駅や新幹線品川駅はJR品川に含めても文句は少ないかも。まあ東京と有楽町みたいな関係でしょうね。街はつながっているけど駅は別ですみたいな感じかな

[64112: 匿名さん]

年取ってから上京してきた出不精の独身中年が
凝り固まった思考で語るスレである

[64113: 匿名さん]

>>64111 匿名さん

どう考えても品川エリアだろーな。

[64114: 匿名さん]

そもそも新駅と周辺の再開発は「JR品川車両基地跡地開発」であり再開発は「品川駅北周辺地区開発事業」だから品川駅エリアだろ。
再開発第五、第六区域は新駅より品川駅の方が近いしな。

[64115: 匿名さん]

>港南４は浜離宮に対して高潮の水位だけ優位性が有る。

駅交通利便性もマンション周囲の緑の多さもスーパーの有無も港南4の方がマシだろう。

[64116: 匿名さん]

それが蓋を開けたら実はショボかったので他に期待

[64117: 匿名さん]

浜離宮に面したツインパークスは良いが浜離宮と関係ない立地に浜離宮の名前付けたマンションは無いわ。

[64118: 匿名さん]

>駅交通利便性もマンション周囲の緑の多さもスーパーの有無も港南4の方がマシだろう

そんな低レベルでこっちのがマシとかの争いをしなきゃならんところはやめとけ

[64119: 匿名さん]

>>64116

山手線の新駅とリニア新駅という２つの新駅ができる開発がショボかったら東京の開発はすべてショボい。

[64120: 匿名さん]

新駅、新路線の破壊力はすごいからね。そもそも不動産なんか常に駅との関係で語られるんだから新駅の話は一番強いネタ。

[64121: 匿名さん]

>山手線の新駅とリニア新駅という２つの新駅ができる開発がショボかったら東京の開発はすべてショボい。

開発の結果、出来上がる街がショボい

[64122: 匿名さん]

価格以外も港南4に負けるパークコート…

[64123: 匿名さん]

>山手線の新駅とリニア新駅という２つの新駅ができる開発がショボかったら東京の開発はすべてショボい。

10年掛けて開発する間に他のエリアもどんどん開発するので、結果ショボいと感じてしまう

[64124: 匿名さん]

仕様も負けてたりして。住戸数に対するエレベーターの数とか。

[64125: 匿名さん]

>山手線の新駅とリニア新駅という２つの新駅ができる開発がショボかったら東京の開発はすべてショボい。

東京の開発がショボいのではなくて新駅レベルの開発ではショボい。

[64126: 匿名さん]

ショボかったら海外メディアは記事にしないだろーな。

[64127: 匿名さん]

>ショボかったら海外メディアは記事にしないだろーな。

ショボくても記事になってる


運河が臭くても店はある

ショボくても記事にはなる


それはそれであること

[64128: 匿名さん]

>ショボかったら海外メディアは記事にしないだろーな。

海外とかメディアとかに弱すぎ

[64129: 匿名さん]

まとめると都心に近いパークコートの勝ちということでよろしいですね。

[64130: 匿名さん]

>>64113
この人、泉岳寺まで品川エリアにしようとしてるの？自分の都合だけというのはこういうことだな。

[64131: 匿名さん]

少なくても嫌悪施設エリアの僻地、コーナン4wwwwwwwwに負けるマンションはこの世にない。都心の都営住宅のがまし。

[64132: 匿名さん]

>>64129 匿名さん
当然でしょうね
というか実社会では天王洲アイル物件の出る幕はありません
バーチャルなネットならではの無謀な比較です

[64133: 匿名さん]

そもそもWCTとパークコートとの比較は成り立つのでしょうか
う○ことカレーを比べる人はいないと思うのですが

[64134: 匿名さん]

>>64133 匿名さん
カブトムシよりゴキブリが好きって言う変わり者も稀にいるからね
ニッチ市場をターゲットにしているんでしょ

[64135: 匿名さん]

個別物件での比較が好きだね～。PC浜離宮民はそんなに自信がないのか。まあ、高かったからね。もう利益が確定しているWCTが羨ましいよね。

[64136: 匿名さん]

>>64130 匿名さん

新駅の話だろ

[64137: 匿名さん]

新築と築15年　比較がおかしくないか？

[64138: 匿名さん]

新駅と品川駅を切り離して考えても良いけど、新駅の発展は品川駅にもプラスなので、実質的に同じ駅と考えた方が話しやすいと思う

[64139: 匿名さん]

>>64135 匿名さん

浜松町に限らず最近のマンションはバブル期並みの価格になっているから買うのは勇気いるよな。
浜松町のマンションも他人売買で3割上乗せしたチャレンジ価格が出ただけで値上がりしてるとは言えないことはバカじやなきゃ分かってるはず。それでも騒ぎ立てるのは、相当に不安に思ってる裏返しだろ。

[64140: 匿名さん]

>>64137 匿名さん

議論する時間がムダだよね

[64141: 匿名さん]

品川のすぐ隣の北品川は別エリア？

[64142: 匿名さん]

浜松町を買った人は、港南4の中古なんて検討対象外でしょ。まあ逆も言えるでしょうね

[64143: 匿名さん]

>>64137 匿名さん

たしかに。築15年でも何割か値上がりしてるマンションと新築でめちゃくちゃ分譲価格が高いマンション。築15年といえば普通はもう中古市場でも相手にされず値下がりしてるはず。パークコート浜離宮は分譲坪550？600？。15年経って坪700とか800になって初めて勝ったと言えるだろう。

[64144: 匿名さん]

>個別物件での比較が好きだね～。PC浜離宮民はそんなに自信がないのか。

焦りと不安の表れですな。

[64145: 匿名さん]

個別マンションの話に持ち込んで勝とうとしてるのはパークコート購入者だろう。このスレの本来の趣旨である品川駅対浜松町駅の駅力では勝負にならないから、自分から個別マンションの話に持ち込んでマウンティングしてプライド守ろうとしてる。

しかし、そのマンション比較でも線路隣接と公園隣接やまともなスーパーさえ無い浜松町と駅やマンション内にスーパーがあって便利な港南という差で圧倒的には勝てない。

最後は価格が違うという点を持ち出すしかなくなってる。しかし、それとても築15年経っても激安だった分譲から値上がりしてるマンションに対して、これからさらに値上がりするか微妙な分譲価格自体が高額なまだ完成してない新築マンションが最後に笑えるかどうかは微妙。

[64146: 匿名さん]

>>64131

そろそろ管理人が怒ります。

[64147: 匿名さん]

掲示板のスレッドの中の話やからなあ

[64148: 匿名さん]

>>64143

ツインパークスはあんまり値上がりしてないからね。浜松町って都心に近いからいつも分譲価格は高いんだけど、分譲価格が高ければ高いほど同時に値上がり余地は少ないということでもあります。
芝浦や港南みたいにポテンシャルや将来性が高い立地のマンションを評価が低くて安いうちに買うのが一番安心ですね。残念ながら豊洲みたいに安かったのに値下がりしてるケースもあるから一概には言えませんが。

まあ、最近ではそういう分譲時に抽選の上で即完売になるような値上がり鉄板物件はなくなったので言ってもしょうがないのかもしれませんが。

[64149: 匿名さん]

単純に都心に近い物件が良いとは言えないでしょう。

[64150: 匿名さん]

緑は必要だよね。
芝公園に近いのは正直羨ましい。代々木公園の方が好きだけどね。

[64151: 匿名さん]

>>64150 匿名さん

芝公園に面してる、窓から芝公園の緑が一面に見えるなら羨ましい。芝公園は徒歩圏だけどマンションの周りはコンクリートジャングルでは意味が無い。

[64152: 匿名さん]

運河マンが自分を棚に上げて吠える吠える

[64153: 匿名さん]

港南4の人が調子乗るから叩かれているだけで浜松町の購入者なんてこのスレにいるのかな。浜松町の自慢なんて書き込みがないけど。

[64154: 匿名さん]

>>64152 匿名さん
弱い犬ほどよく吠えるって事ですよ

[64155: 匿名さん]

>浜松町の購入者なんてこのスレにいるのかな。

>まとめると都心に近いパークコートの勝ちということでよろしいですね。

[64156: 匿名さん]

>>64154

よく吠える弱い犬とは自分からマンション名を出すパークコート浜離宮購入者のことかな？

[64157: 匿名さん]

浜松町は自慢できるところなんて隣の区の公園以外になんにも無いのに、あちこちの掲示板で自作自演してるからみんなに嫌われてるんだろ。敵は港南だけじゃない。

[64158: 匿名さん]

港南4もいないと思うけど。他人が面白がって遊んでるだけでしょ

[64159: 匿名さん]

品川ポジは品川駅の話しかしてないね。
浜松町ポジは自分からマンション名出してる。
浜松町自体では勝負にならないからだろうが
個別マンションの話はスレ違い。

[64160: 匿名さん]

そして調子に乗って港南4がどーのこーの言ってるのはアホの汚染地帯民。わかりやすい。

[64161: 匿名さん]

>まとめると都心に近いパークコートの勝ちということでよろしいですね。

↑ もう少し頭使えよ…(呆)

[64162: 匿名さん]

ありがとうございます。パークコート浜離宮の勝ちですね。

[64163: 匿名さん]

品川なんて駅直結マンションのVタワーの値段を見れば大した価値が無いと簡単にわかるでしょ

[64164: 匿名さん]

>>64163 匿名さん

高輪は？

[64165: 匿名さん]

>>64164 匿名さん
そもそも高輪は品川ブランド頼りじゃないでしょ、高輪ブランドは品川より上なんだから

[64166: 匿名さん]

品川駅は港区とは知らない人が国民の1億1150万人以上はいる。よって高輪のほうが格上。

[64167: 匿名さん]

ただし、高輪2丁目は除く

[64168: 匿名さん]

>>64163 匿名さん

新駅近くにできるタワマンは軽く坪600万は超えそうだけど

[64169: 匿名さん]

>>64133 匿名さん

いくら浜松町がう○こポンプから１００ｍの至近距離にあって目の前がう○こビューだからって、う○こに例えるのは酷すぎる。
また恫喝されちゃうよ　笑

[64170: 匿名さん]

イラつきがダイレクトに伝わってくる投稿ですね

[64171: 匿名さん]

確かに浜松町の100倍規模のポンプと汚水処理場が港南にありますよね。さらに都内最大の汚水貯留場も港南に建設中です。

[64172: 匿名さん]

汚水放出点は芝浦ですよ。
どうやったら汚水が汐留まで逆流してくるんですかねえ。
てかこの話題も何十回出てきたことやら。

[64173: 匿名さん]

そもそも山手線が２路線しか停まらないような地方駅クラスの浜松町と超巨大ターミナル駅かつ世界初の高速リニア鉄道の始発駅や山手線の新駅までできて日本の顔となる品川駅を比較すること自体がナンセンス。

巨大戦艦の品川駅に幼稚園児が手こぎボートで『闘ってくだちゃ～い』とからんでるようなもの。
笑われるだけでお終いです。

[64174: 匿名さん]

どちらかと言うと品川さんがあちこちにケンカを吹っかけているだけで、浜松町の人自体は戦ってすらいないのでは？

[64175: 匿名さん]

>>64174 匿名さん

間違いないね。
港南民にだけはなりたくないものだ。

[64176: 匿名さん]

>>64174 匿名さん
天王洲アイルのアホが荒らしてるだけでしょ

[64177: 匿名さん]

浜松町は実力も無いくせにそこら中のスレで
自演ばかりするから敵だらけになるんだよ。
自覚しろ。

[64178: 匿名さん]

港南4は天王洲アイル物件ということでだいぶ前に決着しているから品川とは関係ないのでは？

[64179: 匿名さん]

私も品川ポジが港南4の方だったら大爆笑させていただきます。

[64180: 匿名さん]

>>64176 匿名さん

港南民がコケにされてるだけだわな

[64181: 匿名さん]

>>64166 匿名さん

高輪より品川の方がはるかに知名度高い。笑

[64182: 匿名さん]

>>64178 匿名さん

天王洲アイルって港区だっけ？港南4は港区だけど。

[64183: 匿名さん]

港区港南を品川区天王洲アイルだと強弁して事実を捻じ曲げないと品川には勝てないということだねー。分かりますw

[64184: 匿名さん]

港南は高輪だと言ってるのに等しいな。

[64185: 匿名さん]

港南といえば横浜

天王洲アイルは江東区だった気がする

[64186: 匿名さん]

豊住+品川で立川に勝てますか？

[64187: 匿名さん]

>>64183 匿名さん
もうスクショ出したよ　笑
やはり浜松町を批判したの港南４の住民だったな

[64188: 匿名さん]

>浜松町は実力も無いくせにそこら中のスレで
自演ばかりするから敵だらけになるんだよ。

他のスレなんか見たことないが、ここでの浜松町の書き込み見てたらそうなんだろうな。浜松町線路脇は線路脇らしく日本の顔の品川に楯突かずに大人しくしてろってことだわ。

[64189: 匿名さん]

>>64186

立川好きなら立川に住めばいい。

[64190: 匿名さん]

ぶっちゃけ、新駅が出来たら品川のショボさが浮き彫りになるというのはホントですか？

そんなに品川はショボいのですか？

[64191: 匿名さん]

浜松町って何がいいんだろ。素直な疑問。あと、ときどき登場する豊洲。いくら安いからって全国に宣伝された汚染地帯なんか良く買うなぁと。

[64192: 匿名さん]

>>64189 匿名さん

品川と新駅でどっちが栄えそうですか？

[64193: 匿名さん]

また浜松町出てきた。この文脈でなぜ？

[64194: 匿名さん]

>>64190 匿名さん

新駅、リニアで品川のスゴさが日本中、世界中に知れ渡るだろうね。

[64195: 匿名さん]

>>64189 匿名さん

品川が立川よりショボいのは置いといて
新駅と品川ではどっちが凄いのですか？

[64196: 匿名さん]

>>64194 匿名さん
だといいね。港南4は関係ないけど

[64197: 匿名さん]

>>64190 匿名さん

品川にはない大規模商業施設ができると思うけど、デッキで品川駅につながるだろうからね。シーズンテラスみたいに、どっちの駅の施設か分からなくなるのでは？

[64198: 匿名さん]

>>64193 匿名さん

それ言うならこの文脈でなぜ天王洲アイル？だろ。

[64199: 匿名さん]

>>64196 匿名さん

関係なくないだろ。

[64200: 匿名さん]

>>64194 匿名さん

品川が吉祥寺の舎弟レベルなのはしょうがないとして

品川は新駅に勝てますか？
新駅が一気に品川先輩をコケにする可能性はありますか？

[64201: 匿名さん]

>>64197 匿名さん

新駅再開発でできる大規模商業施設は品川駅北口にできる。ちったあ学習しろ。

[64202: 匿名さん]

>>64197 匿名さん

どっちにしてもショボいってことになりそうですね

[64203: 匿名さん]

郊外は論外なのでお帰りください

[64204: 匿名さん]

>>64200 匿名さん

落ち目の吉祥寺を抜くのは時間の問題。

[64205: 匿名さん]

港南からみて新駅は港南より魅力的ですか？
所詮港南には敵いませんか？

[64206: 匿名さん]

>>64204 匿名さん

来年は品川が住みたい街3位になりますね。

[64207: 匿名さん]

正直、落ち目の吉祥寺に負けてる港南は
新駅にも馬鹿にされるのは確定って事でいいですか？

[64208: 匿名さん]

すでに問題は恵比寿と横浜を抜いて品川が住みたい街一位になるかどうかだな。

[64209: 匿名さん]

結局港南は新駅よりショボいって事で落ち着きそうですね。

[64210: 匿名さん]

>>64208 匿名さん

横浜が腹抱えて笑ってるってさ。

[64211: 匿名さん]

>>64173 匿名さん
その小さな駅の浜松町が周囲の街の発展などに押されて日本で一番億ションが売れる街として注目され始めてるのが気に入らなくてしょうがないんでしょう

[64212: 匿名さん]

ショボい品川にショボい新駅を足してもやっぱりショボいんじゃない？

[64213: 匿名さん]

>>64200 匿名さん

アホはいまだにわかってないんだな。

新駅は品川駅があってこそ生まれたプロジェクト

新駅は５０年ぶりの山手線新駅ということで大きな期待を集めているけど、所詮は浜松町と同様に二路線しか停車しない小規模駅。
浜松町と同じく品川駅の存在がなければ何の開発もされないエリア。

広域品川圏の一員として品川駅の発展に貢献することはあってもそれを超えることは未来永劫ナッシング。

[64214: 匿名さん]

>結局港南は新駅よりショボいって事で落ち着きそうですね。


↑何言ってんだコイツ。新駅も駅周辺の再開発も港南２丁目だろ。

[64215: 匿名さん]

＞日本で一番億ションが売れる街


なんだそれ。そもそも浜松町に中古億ションなんか無いだろ。

[64216: 匿名さん]

浜松町にあるのは単身者向け安マンション。なーにが億ションが一番売れる街だよ。笑わせるな。

[64217: 匿名さん]

１位　品川駅
２位　恵比寿駅
３位　品川新駅

[64218: 匿名さん]

>>64211

2013-2016年までで億ションの取引件数が多かった駅。浜松町のはの字も出てきませんが。

　

[64219: 匿名さん]

>>64214 匿名さん

で、品川と新駅ではどっちが凄いのですか？

[64220: 匿名さん]

>>64211

リニア駅や新駅ができ、開発面積が30haにおよび広域で数兆円規模の再開発が目白押しの品川が日本のみならず世界から注目されているのは周知の通りだが、浜松町が注目されているという話は聞いたことが無い。

[64221: 匿名さん]

ハママッチョなんて誰も寄り付かない低地の貧●窟
１０年も売れ残って誰も買わない暗闇マンションがその証拠
それを線路際の水没するような糞立地にナントカ・リキューって名前つけただけで
喜んで買うバカがいたんだってさｗ

[64222: 匿名さん]

>>64215 匿名さん
恥ずかしい奴だな
http://diamond.jp/articles/-/165154

[64223: 匿名さん]

>>64214 匿名さん

港南フォーはかやのそと

[64224: 匿名さん]

>>64219

質問の意味が分からん

[64225: 匿名さん]

>>64216

浜松町は売り出し希望価格だけで『値段が上がった』ってことになる特殊な地域らしい(笑)

[64226: 匿名さん]

>>64222

恥ずかしいのはオマエ。

この資料なんだろうけどバカだから気付けない？

ドヤ顔するのはタイトルと中身をよーく見て、ダイヤモンドに

「間違ってませんか？」と問い合わせてからにしな。

　

[64227: 匿名さん]

海岸が港南を笑う。

港区最下層比べ
台場〈海岸〈港南

浜松町駅って、港区海岸だよね？