山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[63951: 匿名さん]

>>63946
>～～に言えよwww

アレになると「笑」「ｗ」の数が増える法則　今日も正しい

[63952: 匿名さん]

>>63949 匿名さん

港南に欲しいのはさらに大きな公園や広場と運河沿いの景観。もうすぐライトアップが始まるから楽しみ。くだらない商業施設や大規模な店舗は無駄に人が増えて住環境が悪くなるのでマンションのすぐ近くにはできて欲しくない。品川駅や品川新駅の駅前にできれば充分。

[63953: 匿名さん]

>単純に商業的売り上げ規模が大きければいいんであれば

誰もそんな事は言ってないないですよね

[63954: 匿名さん]

高輪はこれが表面化した時の反動が一番大きい地区の一つだと考えますから、今は手を出すべきではないでしょう。

https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/07/20/the-influence-of-new-h...

[63955: 匿名さん]

飛行機の騒音と地盤・水害の話

これらの問題は入れ替わりの激しい大都会東京では吸収されてしまうと思いますね。
2週間もすれば気にしなくなるんじゃないですかね。

[63956: 匿名さん]

>港南に欲しいのはさらに大きな公園や広場と運河沿いの景観。もうすぐライトアップが始まるから楽しみ。くだらない商業施設や大規模な店舗は無駄に人が増えて住環境が悪くなるのでマンションのすぐ近くにはできて欲しくない


さすがに爺さんも期待薄と察したか

[63957: 匿名さん]

>飛行機の騒音と地盤・水害の話

>これらの問題は入れ替わりの激しい大都会東京では吸収されてしまうと思いますね。
>2週間もすれば気にしなくなるんじゃないですかね。

住環境の著しい悪化になるのでそれは無理
低空飛行の飛行機が視覚
轟音が聴覚
大気汚染が嗅覚
を刺激し続ける

[63958: 匿名さん]

刺激し続ける＝引っ越す
刺激し続ける＝買わない

とは違うから騒ぐのは最初だけで東京は大して影響ないと思うよ

[63959: 匿名さん]

あっ、個々、個人個人ではうるせえな、とか思うことはあると思うけどね。
全く感じないって事ではないけど、じゃ、どこに引っ越すって考えると
引っ越すのも金が掛かるし、土地勘の問題、路線、通勤通学の問題を考えると
高輪はうるさいから八王子にするか、って訳にもいかないしね。

[63960: 匿名さん]

引っ越したいけど引っ越せない
もいる

豊洲の土壌汚染の場合は騒がれても見えない聞こえない臭わないで
いつの間にかに有耶無耶になったのと大違い

[63961: 匿名さん]

>>63956 匿名さん

そこはくだらなくない。くだらないのは渋谷。

[63962: 匿名さん]

で、新規組が直下だけは避けようか、となる事はあるだろうけど
そこがコスト的に安いのであれば、そこを狙って入る層も分厚いのが東京なので
東京全体で見ると大して影響なかったねって事になるでしょう、ってところです。

[63963: 匿名さん]

>>63960 匿名さん

豊洲の汚染のダメージは永遠だわ。豊洲＝汚染の印象は全国に刷り込まれた。

[63964: 匿名さん]

>>63961
そりゃ爺さんに渋谷はきついわな。それは分かる。

[63965: 匿名さん]

>>63956

それは期待大！ただマンションの横には商業施設はいらない。

[63966: 匿名さん]

そうそう、だから豊洲やコーナンはやめとけって言われる訳だわな

[63967: 匿名さん]

で、品川はダメだと言ってる人が一推しの山手線の駅はどこ？

勤務地は丸の内、子供2人（中学生、高校生）といった家族構成モデルケースの場合

[63968: 匿名さん]

>>63967
ついでだから予想してみて

[63969: 匿名さん]

>で、品川はダメだと言ってる人が一推しの山手線の駅はどこ？


品川が駄目っていうよりコーナンが駄目って言われてるんじゃないか？

[63970: 匿名さん]

品川の飛行機低空通過のダメージは永遠だわ。品川＝騒音と落下物リスクの印象は全国に刷り込まれる。

[63971: 匿名さん]

>>63970

では、どの駅がお薦め？

[63972: 匿名さん]

>>63967

こっそり教えてあげる
浜松町♪

[63973: 匿名さん]

品川駅が駄目というわけじやないけど、生活のしやすさなら、大崎、五反田、目黒のほうが格段に上かな。
生活より交通重視なら、浜松町、田町が便利だろうね。
子供の学校がどこかによっても、便利な駅は変わるだろね。

[63974: 匿名さん]

生活面、交通利便性、将来性等を考慮すると
・浜松町
・田町
・大崎
・五反田
・目黒
に住むと幸せになり、今後は住みたい街上位にランクインするようになるって事でFA?

[63975: 匿名さん]

家は目黒なので目黒が良いけど嫁は恵比寿って言ってる。

[63976: 匿名さん]

>>63974 匿名さん
皮肉にも住みたい街上位の恵比寿、品川が候補に入ってないという..

[63977: 匿名さん]

>>63975 匿名さん

恵比寿は住みやすいよ。
駅から5分歩けば静かだし代官山、広尾も歩ける。
飲食もそこそこあるし丁度良いけどな。

[63978: 匿名さん]

>>63967 匿名さん

このスレ見てたら品川以外にないだろ。ネガが一番多い駅が一番将来性がある駅だ。なかでも港南のタワーが一推し。

[63979: 匿名さん]

>>63974 匿名さん

子連れで浜松町はありえない。

[63980: 匿名さん]

浜松町子育ていいと思うけど、パークコートができるおかげでずっと妬まれてるね。
風俗ほぼなし。芝公園徒歩数分。学区最高。
恵比寿とかの方が風俗多いし頭の良い学校はないし、大きな公園もない。
この辺は何を重視するかや好みかもしれないが。

[63981: 匿名さん]

>>63980 匿名さん

恵比寿には慶應義塾幼稚舎があるぞ。
入れるかとどうかは別だけど。

[63982: 匿名さん]

浜松町推しが不自然過ぎる。どうせ浜離宮の転売ヤーの無理ポジだろうけど。

[63983: 匿名さん]

>>63980がおすすめエリアをピックアップして

その逆が本当のおすすめと考えればよいだろう

[63984: 匿名さん]

>>63974 匿名さん

小学生みたいなことして楽しい？

[63985: 匿名さん]

どんな駅だろうと、それなりの、価格の高いマンションに住むことは何かしらの意味がある。あとは、その人にそのマンションが合ってるかどうか。
私はある程度の交通利便性と、近場で色々と御飯食べる店があって買い物も出来るマンションがいいね。

[63986: 匿名さん]

>>63982 匿名さん
？
正論述べただけで即そういう返し方をする浜松町ネガの方がもっと不自然だと思いますよ。

[63987: 匿名さん]

>>63986
>正論述べただけで即そういう返し方をする浜松町ネガの方がもっと不自然だと思いますよ。

おじさん、それ正論じゃなくて「私の思い」とかその手のもの。
正論なんて思い込んじゃうのは相当危険でっせ。

[63988: 匿名さん]

>>63986 匿名さん

誰も浜松町の話をしていないのに突然入れてくる行為が不自然。浜松町は、そもそも家族が住む街として発展していない。交通利便性や学区以前の問題。

[63989: 匿名さん]

浜松町が一番将来性ある街で尚且つ
飛行機通過に関係ない港区であるから、浜松町推しは正論である。

[63990: 匿名さん]

>>63978

・・・ネガが一番多い駅が一番将来性がある駅・・・

なら、浜松町という名称が出ただけでdisられるんだから、浜松町が将来性あるんじゃないの？

[63991: 匿名さん]

>>63988

・・・浜松町は、そもそも家族が住む街として発展していない・・・

学区があるのに、何故家族で住んではいけないのか？

[63992: 匿名さん]

>>63991 匿名さん

浜松町って区役所ら辺しか知らないけど、PC浜離宮が狭い部屋ばっかだから、ファミリー向けを想定してないんじゃないかな。

[63993: 匿名さん]

そのパークコート、山手線から見えますよね

[63994: 匿名さん]

>>63991 匿名さん

家族で住んではいけないなんて言っていない。向いていないと言っているだけ。海岸だって同じ学区だし、単に学校からの距離で範囲を決めてるだけでしょ。

浜松町は単身や夫婦でバリバリ働く人にこそポテンシャルを発揮できる。家族連れの場合は田町の方が住みやすいでしょ。

[63995: 匿名さん]

>>63994
おかしいな～マンションあるし　　普通に通ってるよ

http://www.kokyuchintai.com/chintai/%E6%B8%AF%7C%E5%BE%A1%E6%88%90%E9%...

[63996: 匿名さん]

リニアの話題性は完成して数年間くらいしかもたないと思うな。
速達性というものは、別に楽しい物でもなく、慣れたら「そんなもの」扱いになるから。
インスタ映えするネタも、新ネタはどんどん行使され、飽きられる。

風景が楽しめる新幹線も高速化していくし、リニアは輸出用として日本経済を多少
支えてくれればいい。しかし海外でもそこまでのモノが必要か？とハネられかねない。
コンコルドの二の舞にならなければよいが。

[63997: 匿名さん]

海岸は学区違うで。

てか風俗極少、大公園数分、学区最高で子育てしちゃダメなら恵比寿さんは特大ブーメランくらう事案だろて。

[63998: 匿名さん]

>>63997
ラ・トゥールとアクティの海岸１丁目は御成門学区

[63999: 匿名さん]

小学校の話でしょ。普通は。

[64000: 匿名さん]

>>63999
こちら

https://sumaity.com/chintai/tokyo/minato_ku/press/100/

[64001: 匿名さん]

今日のスレは平穏ですね。
あっちのスレも同様。

[64002: 匿名さん]

＞学区があるのに、何故家族で住んではいけないのか？


住んではいけないとはいわないが、住んでる人少ないのが生活不便な証拠。

住んでる人少ないのは高いからではなく不便だから。

特に生活関連のスーパーや生活関連サービスの少なさは致命的。

[64003: 匿名さん]

>>64000 匿名さん
情報ありがとうございます！
いいですね〜。うちは学区が離れていますが、これを読むとここに通わせられる裕福なご家庭の方が羨ましくなってきます^ - ^


御成門小学校の学区は、神谷町・新橋・浜松町といった駅に囲まれた東京の中心地でありながら、芝公園や増上寺など緑にあふれたエリアです。
登下校時にはシルバー人材センターの方などが通学路に立ち、子どもたちの安全を見守っているそうです。
御成門小学校は1学年2学級編成で、児童数は全部で340名ほど。ASEAN諸国の方との国際交流や、スピーチ大会などの総合学習にも積極的で、「子どもたちがのびのびと自分らしさを発揮できること」を大切にしています。
学区の平均世帯年収は港区内でもトップクラスと言われており、中学受験にも積極的な児童が多いようです。「自身もよく働き、子どもにもよく学んで欲しい」というご家庭にぴったりの学区ではないでしょうか。

[64004: 匿名さん]

浜松町に実際住んでの感想

買い物の不便さはどうしようもない。




スーパーや薬局は点在していましたが、小規模の店舗が多くて品揃えに物足りなさを感じる事がありました。また飲食店によっては休日を休業としていたので、スポットとしては規模が狭まる印象を受けていました。曜日に限らず車の通行量は多かったです。

住宅の多い地域ではないため、スーパーが少なく、品揃えや価格の面でも良いとは言えない。また、100円ショップが身近にないことが意外と不便。土日は休みの飲食店が多い。

土日にお店が閉店します。家賃が高い。西側の山手線地域には遠くていかなくなってしまっている。平日夜は酔っ払いが多い。

私の住んでいたエリアにスーパーなどの大型店舗がなかったこと。コンビニは多くあったのですが、価格のことを考えるとスーパー等でお手頃に手に入る場所が少なかったです。

場所によりますが、山手線、第一京浜、首都高が近くにあったので、騒音の問題はありました。あとビジネス街なので、大きなスーパーがないのが若干不便さを感じるポイントでした。

大型スーパーが近くにないのが不便。ミニスーパーはあるが、値段が高い。大型スーパーは一番近くて5キロもある。

土日は、結構人が少なくて怖い時もあった。オフィス街だったので、スーパーとかが近くになくて、残念でした！

[64005: 匿名さん]

住民がいなくて土日には人が消えてスーパーの無いエリアなんか住めるかよってね。

[64006: 匿名さん]

>>64003 匿名さん

洗練されたエリアなんですね。
お金持ちしか住めそうにないのが欠点ですが。

[64007: 匿名さん]

＞浜松町子育ていいと思うけど



子育てが分かってないね。こんな街に暮らす子供がかわいそうだわ。

　

[64008: 匿名さん]

今日は浜松町コンプレックスの方が暴れてますね

[64009: 匿名さん]

以前のアーカイブ。こんなのあったな。
この比較表は秀逸だわ。　笑

　

[64010: 匿名さん]

>>64008 匿名さん
掲示板でいくら対抗しようとしても社会的なヒエラルキーは変えようがありませんからね。
片手間の小噺程度に遇らうのが吉か、と。

[64011: 匿名さん]

社会的なヒエラルキー？浜松町にステイタスもクソもない。バカじゃね？

[64012: 匿名さん]

ステイタスで言えば旧皇族や旧財閥のトップも多く住んだ品川の高輪エリア>>>>>>>江戸から昭和初期まで貧民街だった浜松町でしょうね。

[64013: 匿名さん]

浜松町でもパークコートは武家屋敷跡地です。

[64014: 匿名さん]

>>64013 匿名さん

線路際で雑居ビルに囲まれて住むなんて最悪。建物が完成して入居してしばらくすると我に帰る。

[64015: 匿名さん]

素直に都心エリアに住みたいって言えばいいのに

[64016: 匿名さん]

個別マンションの話はスレ違いだからここまで。
地域としては浜松町のステイタスは最低レベルなことは間違いない。

[64017: 匿名さん]

>>64010 匿名さん

そのようですね。
実社会では我々と口もきけないような彼ら下民の唯一の対抗手段はインターネットの掲示板であるが故。

[64018: 匿名さん]

港区で賃貸で住んでみたい人気の駅

[64019: 匿名さん]

浜松町民の品性のかけらもない下等な書き込み。
さすが浜松町を選ぶヤツは違うな。

[64020: 匿名さん]

トレンドの最先端、表参道駅がNO1人気

表参道駅は買い物や観光地としての人気が高いですが、実は住まいとしても人気も高いようです。

支持されている理由の多くは「おしゃれさ」と「アクセス」に関連する内容でした。

「地下鉄の銀座線、千代田線、半蔵門線が乗り入れているので便利です。」

生活するのに、おしゃれさはそこまで重要でないような気もしますが、流行の最先端の街に住まいを構えることが心を豊かにしているようです。

「徒歩で渋谷まで行けるお洒落な街です。渋谷で飲んでも歩いて帰れるしどこへ行くにもアクセスが最高です。」

また、ファッション系のお店だけでなく生活に必要なスーパー等の施設も充実しているため、イメージとは裏腹に生活はし易いのかもしれません。

「表参道駅周辺は、表参道ヒルズをはじめ、お洒落な雑貨店、ハイブランドのお店など沢山あります。近くには銭湯や24時間営業しているスーパーもあり、お洒落に便利に暮らせる街です。」




「東京の玄関口」品川駅の魅力

ソニー本社・三菱重工本社ビルなどが立ち並ぶビジネスの街、品川駅が2番目に人気の駅となりました。

品川駅が支持されている理由は、単にオフィスに近いという理由だけではありません。

「アクセス性の良さが大変魅力で、京浜急行やJRを利用して様々なエリアへアクセス可能となっており、新幹線も利用することができます。」

主要路線だけでなく、新幹線や成田へのアクセスが良いため長距離移動にも便利な立地です。

また、港区の中でも麻布十番や六本木と比べると物価も安くなっています。

「品川駅東側の港南はおすすめです。港区の中では比較的家賃も安いです。」

港区に引っ越したいけど、家賃や物価の高さで悩んでいる方は品川駅の港側を検討してみると良いかもしません。





憧れの高級住宅街、麻布十番

第3位にランクインした麻布十番は言わずと知れた高級住宅街で芸能人やセレブが集う人気エリアです。

「おしゃれでおいしいお店が多いエリアでありながら、麻布十番商店街もあり生活にも便利。」

麻布十番商店街には和食、中華、イタリアンやカフェ、バーとバラエティー溢れるお店が立ち並びます。

値段は一般的な価格より高く設定されていますがその分、味と雰囲気が良いお店が多いです。

また、夏になると東京でトップクラスの人気を誇る夏祭り「麻布十番祭り」が開催され、芸能人も多く集い商店街周辺は大賑わいとなります。

[64021: 匿名さん]

目くそはなくそ
どんぐりの背比べ
浜松町港南

[64022: 周辺住民さん]

表参道駅(笑)
イメージね
ヒルズ住んでたけど下にはロクな店入ってないしゴールドジムとまい泉ばかり行ってたよ
正直住むにはお勧めしない

[64023: 匿名さん]

>>64018 匿名さん
あんな小さい街なのに、麻布十番の人気には目を見張ります。

[64024: 匿名さん]

>>64015

絶対に住みたくない

[64025: 匿名さん]

>>64022 周辺住民さん

浜松町の良い点を10個くらいよろしく。
〇〇に近いじゃなくて浜松町自体の良い点ね。

[64026: 匿名さん]

麻布十番のオススメマンションは何ですか？

[64027: 匿名さん]

またパークコート浜離宮が羨ましがられてますね。あれ場所的に新橋物件でしょ？

[64028: 匿名さん]

>>64027 匿名さん
イメージは新橋だけど浜松町駅も徒歩圏のはずですよ。

[64029: 匿名さん]

>>浜松町民の品性のかけらもない下等な書き込み。
さすが浜松町を選ぶヤツは違うな。

この下品な書き込み。コーナン4wwwwwwww

[64030: 匿名さん]

昼間、新駅と品川駅を一緒にしている人がいてクソ笑った。正真正銘、全く別駅です。

[64031: 匿名さん]

品川のポテンシャルに戦いて新駅を品川エリアから無理やり切り離そうとしているヤツ糞笑える。
この位置で品川駅と関係ないと言うのは現地知らないど田舎者か、品川の発展が嫌でしょうがない
のでヘンテコ理論を強弁しているかのどちらかだな。

　

[64032: 匿名さん]

>>64031

背後に見えているのは港南のＤｏｃｏｍｏビル。通称ガンダムビル。
駅の仮称は品川新駅。完全に品川エリアですね。

[64033: 匿名さん]

浜松町も周辺の街も将来性抜群だから妬まれるんだろうね

[64034: 匿名さん]

ここは駅力スレ。線路際の糞マンションの話題は荒れるのでやめましょう。

[64035: 匿名さん]

>>64033 匿名さん

浜松町と品川と共通点は、今は糞街ってこと。今住む価値は、、、もう分かりますね。

[64036: 匿名さん]

>>64035 匿名さん
僻地はいつになっても、、、もう分かりますね。

[64037: 匿名さん]

この位置関係だと泉岳寺駅より品川駅寄りだから、ほとんど第2品川駅みたいな位置付けですね。

[64038: 匿名さん]

>>64037

当初計画では品川駅と田町駅の中間地点と言う話だったんだけど、ほとんど品川駅のすぐ隣って言う感じになりましたね。
２つの駅は再開発エリアで結ばれるようですし、新駅も港南のシーズンテラスとも直結されるようですし、リニアにも地上または地下で接続するでしょうから一体として見たほうがわかりやすいですよね。

[64039: 匿名さん]

パークコート千代田富士見や浜離宮、ブリリア目黒や恵比寿ガーデンプレイスを見ていると、線路際でも人気や資産価値に影響を与える程度は少ないように思います。

さて。次の有名な線路際物件といえば、渋谷桜丘ですね。
注目しましょう。

[64040: 匿名さん]

公式発表では駅間が900メートルとなっているけれども、実際の建設現場を見ると、どう見ても900メートル離れてませんね。謎です。

[64041: 匿名さん]

>>64039 匿名さん

個別マンションの話はいらない。

[64042: 匿名さん]

>>64038 匿名さん
線路と第一京浜に挟まれて、せっかくの再開発も台無しです。西武に期待するしかない。

[64043: 匿名さん]

>>64026 匿名さん
ない。
隣の三田の古川沿いには麻布十番を名乗るタワマンがいくつかあるが、あくまであの辺りは三田の水際低地・首都高ベタ付きの糞立地。

[64044: 匿名さん]

>>64039

パークコート千代田富士見、ブリリア目黒、恵比寿ガーデンプレイスは線路際じゃないだろ。ほんとの線路際は浜離宮だけだな。

[64045: 匿名さん]

あまり馬鹿にすると小山 兄がくるぞ、、、。

[64046: 匿名さん]

>>64039

パークコート千代田富士見、ブリリア目黒、恵比寿ガーデンプレイスは線路の際際ではないし、線路はマンションの土地よりかなり低い場所を走ってますから。ほんとの線路際は浜離宮だけですよ。しかも埋め立て地よりも低い港区一番の低地。

[64047: 匿名さん]

ここは駅力スレ。パークコート浜離宮みたいな糞マンションの話題は荒れるのでやめましょう

[64048: 匿名さん]

>>64044 匿名さん
全部線路際。
浜離宮が妬ましいようだがここは山手線スレ。
個別マンションの話はいらないよ。

[64049: 匿名さん]

>>64039 匿名さん
田舎もん丸出し。浜松町の人ですか？千代田富士見は線路際ではないですよ。あと浜松町の電車の騒音は桁違いです。

[64050: 匿名さん]

>>64038

品川駅ホームの北端と新駅の南端だと400mくらいしか離れてないですね。