山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[63751: 匿名さん]

＞私は新たに大きなオフィスビルが品川駅に出来ない限りは、品川駅の乗降者数は減ると思います。


１．リニア品川ターミナル駅の開業

２．西武ホールディングス複合ビルの建設（東京ガーデンテラス紀尾井町の４倍）

３．京急品川グース跡地再開発（述べ床面積25万㎡）

４．京急品川新駅ビル建設

５．品川駅南側街区地区再開発

　

[63752: 匿名さん]

アホネガの書き込みはもうほとんど自分の願望、妄想の世界ｗｗｗ

「どーか品川がたいしたことありませんように」って感じです

[63753: 匿名さん]

港南側は再開発ありますか？高輪側や新駅ばかりが注目されていますけど。

[63754: 匿名さん]

2021年ごろから2027年ごろまで品川周辺は建設クレーンが50本くらい林立する風景になるでしょうね。

[63755: 匿名さん]

>>63750 匿名さん
羽田アクセス線は品川にとって脅威ですね

[63756: 匿名さん]

今じゃなく将来を買うのが不動産の基本。品川周辺は今でも住みやすいから良いね。

[63757: 匿名さん]

>>63751 匿名さん

やっぱりそんな先の話をしてたのね。理解力無いね。新駅できたら間違いなく４年ほどは渋谷には逆転されます。

[63758: 匿名さん]

>品川駅に一番近いところにできる大規模商業施設と西武の再開発が鍵だね。

これはそうだね。あとは大したことないけど、これは期待してる。
でもＪＲ主導じゃ駄目だね。まだ未定の未定だけどね。だから30年後かな。

リニア大阪まで開通が2045年なら前倒しで20年、25年後か。

[63759: 匿名さん]

高輪口も20年以内に開発すすむといいですね。リニアが大阪へ延びる2035年〜2045年が目標でしたよね。

[63760: 匿名さん]

>>63753

すでに再開発されてます。あとはリニア駅が建設中。
駅が完成したら上部のリニューアルも始まるでしょう。
　

[63761: 匿名さん]

>>63744
ありがとうございます

２ページ目の写真見ると、山手線内側人向けの再開発に見えますね。

全頁イメージが多くて、ビルの配置図が少な目でした。
しかし、新駅周辺には企業ビルが入り、北側近くの泉岳寺駅周辺エリアは力入れるんだろうなと感じます。
また、区域４に新東海道というのは良いと思いますが、品川駅まで繋がってないんですね。

ということで、新駅周辺の方は乗り換え以外で品川駅迄行かないのではないかと思います。

[63762: 匿名さん]

＞新駅できたら間違いなく４年ほどは渋谷には逆転されます


新駅できて新駅利用に移る人はどういう人で何人くらいでしょうか？
港南のオフィス街は品川駅のほうが便利ですが。

[63763: 匿名さん]

2027年からしばらくは品川より新駅ばかりが注目されそうです。

[63764: 匿名さん]

＞新駅周辺の方は乗り換え以外で品川駅迄行かないのではないかと思います。


それはない。

[63765: 匿名さん]

>>63761 匿名さん

ビルの配置見てどうすればそういう発想になるか謎だわ。

[63766: 匿名さん]

>>63762 匿名さん
品川駅が新駅効果で増える理由は見当たらない。減る理由はある。つまり減る可能性が大。

[63767: 匿名さん]

こういうのからは目を背けたい。渋谷が品川を抜き返す日は永遠に来ないだろう。

[63768: 匿名さん]

天王洲アイルのキチガイまだやってんのか

[63769: 匿名さん]

>>63766 匿名さん

減るとしてもわずかで一時的な話だろうね。
減ってくれたら嬉しい。品川駅の混雑は殺人的。ただ新駅ができても品川駅利用者で新駅の方が便利になる人はほとんどいないだろう。

[63770: 匿名さん]

いわゆるＪＲの考える再開発はこんな感じ

やはりＪＲの巨大な線路と国道が山手線内外を分断するという問題は続く。

品川駅寄りの未定の部分がいつどうなるか
あとはＪＲ以外の民間が泉岳寺周辺の山手線内側をどうするか

[63771: 匿名さん]

>>63767 匿名さん

まだ渋谷抜いてないんじゃないか。オフィスビルで勝負してるんですか？

[63772: 匿名さん]

この時間の品川の混雑レーダーは酷いね。そりゃ用がないって言われるわ。

[63773: 匿名さん]

17:40現在、及びその前の混雑レーダーだと渋谷も品川も銀座も東京も上野も大差ないが。
池袋と新宿は混雑してるが。

[63774: 匿名さん]

皆さん、仕事は順調ですか？

[63775: 匿名さん]

住民としては混んでいない方が嬉しい。平日は混んでて休日はそこそこというのが最高。

[63776: 匿名さん]

港南側は寂れそうですね。リニアなんて乗り換え客がほとんどだろうし

[63777: 匿名さん]

>>63775 匿名さん
実際のところ、品川駅は通勤やな利用するだけで、僻地民も品川駅に用があるわけではないんだよね。

[63778: 匿名さん]

品川に住む場合、どの辺が候補？

[63779: 匿名さん]

駅直結以外はウメタテーゼというだけで何も魅力ないよ。土日定休の街。

[63780: 匿名さん]

＞住民としては混んでいない方が嬉しい。平日は混んでて休日はそこそこというのが最高。

平日はサラリーマンが飲んだくれていて、休日は店が閉まっている

[63781: 匿名さん]

しかもリーマンの数が半端ないから駅に近寄るのをためらうほど。
50を過ぎ、60、70になったらあんなに人の多いところはしんどいよ。

[63782: 匿名さん]

住環境がいいのかわからないけど高輪の邸宅街の売り物件ある？予算2億くらいで

[63783: 匿名さん]

リニアは最初は名古屋までしか行かないが、それでさえ最短で約１０年。

人生、１か月でも待ち状態でいることは、それすなわち人生の浪費。
それが１２倍×１０年って．．．．．金以上に何か大事なものを失ってるね。

[63784: 匿名さん]

マルエツの弁当じゃなく、デパ地下が普段遣いの人生になれますように！

[63785: 匿名さん]

爺さん「バスに乗って駅で乗り換えてデパートで歩く？そんなしんどい事するならポチるわ」

[63786: 匿名さん]

デパートなんて昭和の響き。港南ではネットが大流行。

[63787: 匿名さん]

リニア工事中でもマンション価格が落ちないというメリットは享受できる。他の街だと何か楽しみがあるの？

[63788: 匿名さん]

>>63782 匿名さん

坪723.8万円とお手頃価格。
http://www.bt14.jp/plan/index.html
戸建ては2億じゃ無理。

[63789: 匿名さん]

ザハウスは窓開けたら須らく電線ビューだったので、やめたは。

[63790: 匿名さん]

＞リニア工事中でもマンション価格が落ちないというメリットは享受できる。他の街だと何か楽しみがあるの？

最新のLOOKレポでも解るが、リニア工事中のあんたのエリアは他の街に負けてるっての！

[63791: 匿名さん]

＞デパートなんて昭和の響き。港南ではネットが大流行。

冷凍物か保存料てんこ盛りの食い物、宅急便で届きます

[63792: 匿名さん]

マクドナルドも１ｋｍ先だから、マックのデリバリー



涙

[63793: 匿名さん]

>>63790: 匿名さん

まあまあ落ち着いてくださいな。仮に現時点の資産価値で負けていても、今からの伸び率で買っていれば何の問題もありません。

[63794: 匿名さん]

リニア工事中でも負けてるってことは、もう後がない。新宿や都心のリニューアルと違って暫く話題が無くなるのだから。リニアの効果って、そんなもの。新幹線にすぐ乗れるからって新大阪駅が大発展しないのと同じ。乗りたい時に環状線エリアから新大阪に行けばいいだけ。

[63795: 匿名さん]

いやいや、絶対値で勝負してるわけではないので。今の価格と10年後の価格の変化で勝負してるの。

[63796: 匿名さん]

自分の住む家なんか訳の分からん「資産価値」なんてモノに振り回されずに
自分と家族にとって良い家にする方がええで

[63797: 匿名さん]

＞最新のLOOKレポでも解るが、リニア工事中のあんたのエリアは他の街に負けてるっての！


負けてるどころか品川は値上がり地帯の中核なんだが。

　

[63798: 匿名さん]

>>63797

明らかに品川を中心に値上がりしていますね。すでに再開発を先取りする動きは
始まっているということでしょう。

[63799: 匿名さん]

>>63790

LOOKレポート　ポジティブじゃん。

　

[63800: 匿名さん]

不動産は株と違って、街が完成するまで上がり続ける傾向がある。まだまだ上がるよ。

[63801: 匿名さん]

＞最新のLOOKレポでも解るが、リニア工事中のあんたのエリアは他の街に負けてるっての！


↑何言ってんだコイツ？

[63802: 匿名さん]

>>63800

六本木でも地価やマンション価格が上がり始めたのはヒルズやミッドタウンが
完成してかなり経ってからでしたね。

[63803: 匿名さん]

＞まだ渋谷抜いてないんじゃないか。オフィスビルで勝負してるんですか？

　

[63804: 匿名さん]

＞新宿や都心のリニューアルと違って暫く話題が無くなるのだから。


何言ってんるんだか。これからもさまざまなイベントが続いてそのたびにTV報道があるでしょうね。
なんせ品川ですからネームバリューがあります。新宿や都心ってTVでニュースになりましたっけ？

[63805: 匿名さん]

だいたい、何もないというコメントも、住む上で必要ないものがないだけなら寧ろプラスだしね。広尾や白金台に何もないと文句言う奴はいないのに、品川には厳しいな。

[63806: 匿名さん]

>>63804

今年、新駅の駅名が決まったら全TV局が報道して、そのあと特集番組もいくつか組まれるでしょう。
2020年には新駅開業＋リニア品川駅地下ホーム完成。オリンピック終了後に新駅再開発本格着工。
西武の再開発も着工、品川駅西口広場や環状4号線も着工。どんどん話題が出てきますね。

[63807: 匿名さん]

>>63805

ネガさんはこういうものが無い品川駅は駅力があるとは認めないんだってさ。


アングラ性風俗店、D Q Nが寝泊りするネカフェ、ラブホテル街、質屋、
風俗無料案内所、ゲロ吐いて倒れている酔っ払い、ホームレスのダンボールハウス、
落書きだらけのシャッター、しょんべん臭いガード下、空き缶満載の自転車乗ってる人。

[63808: 匿名さん]

>>63806 匿名さん
工事が話題になるかね。その頃は方の再開発の完成の話題でいっぱいだと思うよ。

[63809: 匿名さん]

将来の話は分からないし、100%自信があれば、ポジでもネガでもこんなトコには書き込まない。
結局、現状の比較でしか議論できないと思う。
品川駅の将来性は間違いないと思うが、少なくとも品川駅のバス便物件より、浜松町、田町、大崎、目黒、大井町等の近隣駅の徒歩物件の方が値上がっているのが事実です。
何か反論あるのかな？

[63810: 匿名さん]

下水処理場、ゴミ処理場、肉の処理場、こういうのがある地域は、ちょっと。。
住みたい街で品川とか言ってる人って、嫌悪施設のこと知らないんだろうね。

[63811: 匿名さん]

>>63808

すでに話題になってますが。
ただ工事だけで話題になるのは品川だけでしょう。
　

[63812: 匿名さん]

品川は論外としてどこがいいのでしょうか？恵比寿？？

[63813: 匿名さん]

>>63810 匿名さん
東京の便所は差別エリアの港南4だからこのスレでは関係ないよ

[63814: 匿名さん]

＞住みたい街で品川とか言ってる人って、嫌悪施設のこと知らないんだろうね。


ということはほとんどの人が知らない。または気にしていない。

または期待値がはるかに上回る。またはそれらの全部だね。

[63815: 匿名さん]

>>63810

実際、そんなこと言ってるのはここに巣食っている一部の人だけということ。

[63816: 匿名さん]

港南の最新鋭の汚物貯留施設とか自慢にならないです。運河の匂いどころでない。申し訳ない

[63817: 匿名さん]

港南はアウト

[63818: 匿名さん]

その嫌悪施設？はいまや人気スポット。




バック・トゥ・ザ・フューチャー野外上映にデロリアン登場！
7/18(水) 13:38配信 シネマトゥデイ


　品川シーズンテラスで開催される野外シアターイベント「品川オープンシアター」の第7回開催が決まり、SF映画の金字塔『バック・トゥ・ザ・フューチャー』（吹き替え版）が8月4日に野外上映されることになった。劇中に登場するタイムマシン、デロリアンの展示も行われる。


　広大な芝生の上に設置された450インチの巨大スクリーンをシンボルに、上映する映画の世界観を表現したフォトジェニックな空間演出が話題の同イベント。今回は、熱狂的なファンも多いタイムマシンモデルのデロリアンをディスプレイするほか、物語の鍵となる“時計台”をモチーフにしたエントランスゲートが来場客を迎える。上映は8月4日（土）の19時からを予定。入場・映画観覧は無料。

[63819: 匿名さん]

>>63816

それ芝浦の話

[63820: 匿名さん]

>>63818 匿名さん
都営住宅の多い港南ならでわです。港区の癒し

[63821: マンション検討中さん]

天王洲アイルの港南には住みたく無い

確かに臭い

[63822: 匿名さん]

>>63820

この人たち品川住民ではないのが分かってて言って空しくならない？

品川の再開発は10年計画の空前絶後。もう無駄な抵抗はやめたほうがいいよ。

　

[63823: 匿名さん]

＞確かに臭い


そんなに臭かったらこんなイベントは無理だろうね。
いろいろ誇張して空しくならない？

　

[63824: 匿名さん]

品川周辺で唯一住んでも良いと思うのは高輪かな。
港南は論外。芝浦もイマイチ。

[63825: 匿名さん]

品川オープンシアター2018の場所取り情報！混雑状況や入場制限についても！

https://saachilog.com/shinagawa-open/

[63826: 匿名さん]

今日は土曜か

[63827: 匿名さん]

よる10時か

[63828: 匿名さん]

嫌悪施設があってもこの人気。今後はなくなる可能性しかないので、何か問題でも？

[63829: 匿名さん]

新宿でもやるってよ。
品川のような用のないとこでも評判がいいなら、色んなとこでやりはじめるかもな。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.cinematoday.jp/news/N0092779.amp....

[63830: 匿名さん]

アニオタｗｗｗ

[63831: 匿名さん]

東京広しと言えども利便性と快適性、良好な住環境と開放感を兼ね備えた街は品川だけ。

[63832: 匿名さん]

>>63829

ビルの谷間だとあんまり開放感がないね

[63833: 匿名さん]

ついに出たwww WCT画像www
ちっとは我慢しろおwww

[63834: 匿名さん]

俺は自分で住みながら投資も兼ねて買うなら品川いいと思う。少なくとも立地として今後の再開発で評価が上がることはあっても下がることは無さそう。悪くて横ばいだから安心して保有できそう。

[63835: 匿名さん]

>>63833 匿名さん

WCT画像？どこに？

[63836: 匿名さん]

>>63833 匿名さん

それシーズンテラスじゃん。バカ？

[63837: 匿名さん]

>>63833 匿名さん

芝浦中央公園と緑水公園の区別がつかないくらい発狂してるのか？笑笑

[63838: 匿名さん]

ここの品川ネガってほんと頭悪いんだな

[63839: 匿名さん]

>>63831 匿名さん
品川に何もないけどね、銀座とか出かければいいんじゃないか。バスと電車乗り継いで。

[63840: 匿名さん]

>>63837 匿名さん
俺も区別つかないわ。あの建物がwctじゃないってことは、少し前から分かるようになったけど。

[63841: 匿名さん]

あー、スマソw
それシーズンテラス？芝浦公園ていうのか。
自慢の緑水公園かとおもたわw

都民にはその程度の認識だと思って許してよ。

[63842: 匿名さん]

>>63831 匿名さん
そこに価値がないから安いんですけど、なかなか気付かないね。

[63843: 匿名さん]

だからさ、何もないって言うだけじゃなくて、この駅みたいなら良いのにっていうコメントじゃないと全然刺さんないw

[63844: 匿名さん]

＞それシーズンテラス？芝浦公園ていうのか。


↑田舎もん丸出し

[63845: 匿名さん]

ちなみに、品川に何もないって言ってる人はどこ住み？
さぞかし素晴らしい所に住んでるんだろうな

[63846: 匿名さん]

>>63841

それ分からないなら山手線スレ来て書き込むなよ（呆）

[63847: 匿名さん]

浜松町なんてもっと何もないしな。新宿とか池袋とかにでも住んでるのか？

[63848: 匿名さん]

>>63845 匿名さん
ちらっと言うと、原宿寄りの神宮前

[63849: 匿名さん]

ちなみに、品川に何もないって言ってる人は何がないと言ってるの？

[63850: 匿名さん]

＞原宿寄りの神宮前

そこらへんこそ何にもなくね？