山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[63551: 匿名さん]

爺さん、お盆は実家に帰らないのか？

[63552: 匿名さん]

>>63549 匿名さん
オフィスばかりで楽しみのない写真ですね。写真みたいに休日は人もいないからゴーストタウンみたい。ミニ大手町。

[63553: 匿名さん]

朝から品川駅の自由通路には

[63554: 匿名さん]

＞オフィスばかりで楽しみのない写真ですね。


D Q Nがたむろするきったねえ街よりこっちのほうがいいわ。

　

[63555: 匿名さん]

>>63553 匿名さん
うわぁ。3時には店が開いてないのに、何時間眠ってるんだよ。
駅徒歩0分の品川住民かな(笑)

[63556: 匿名さん]

これはどこの駅？

[63557: 匿名さん]

青春１８切符で旅する若者かな？

[63558: 匿名さん]

アングラ性風俗店、＊＊が寝泊りする２４時間ネットカフェ、ラブホテル街、質屋、
風俗無料案内所、ゲロ吐いて倒れている酔っ払い、ホームレスのダンボールハウス、
落書きだらけのシャッター、空き缶集めている人。


たしかに他の駅にはあって品川にはないね。

[63559: 匿名さん]

>>63546 匿名さん
バスは本数少ないし、バス待ちは嫌だね。しかもバス停まで遠いんでしょ？

[63560: 匿名さん]

品川駅は駅の近くに住居指定地域があるから風俗店が出せない。住環境が良好な唯一のターミナル駅ですね。

[63561: 匿名さん]

>>63556 匿名さん
エアコン完備のホテルびゅうプラザですね。

[63562: 匿名さん]

知らない人は感謝しましょう

[63563: 匿名さん]

>>63560 匿名さん
デリバリーなら問題なく利用できますのでご安心ください。店舗型は風前の灯ですよね

[63564: 匿名さん]

>>63559 匿名さん

バス停は駅の中だよ。バスは5分おきだから常にいる。

[63565: 匿名さん]

>>63562 匿名さん

第一京浜に落書きするのはよそから来たアホだろう。

[63566: 匿名さん]

>>63564 匿名さん
便利ですね。しかもエアコン効いたバス車内で出発まで待てるなんて最高ですね。

[63567: 匿名さん]

気をつけましょう

[63568: 匿名さん]

渋谷、新宿、池袋には全部あるけど、たしかに品川にはない。

アングラ性風俗店、＊＊が寝泊りする２４時間ネットカフェ、ラブホテル街、質屋、
風俗無料案内所、ゲロ吐いて倒れている酔っ払い、ホームレスのダンボールハウス、
落書きだらけのシャッター、空き缶集めている人。

[63569: 匿名さん]

ターミナル駅は利用者が多い分、犯罪も多いですよね。

[63570: 匿名さん]

>>63564 匿名さん
この写真古過ぎじゃない？
経営破綻してからビルは売ってJALビルじゃなくなっただろ。
お前、品川住民じゃないな。

[63571: 匿名さん]

>>63566 匿名さん

エアコン効いたバスに座ってスマホいじってたらマンション前まで5分で連れて行ってくれる。駅⇄マンションのバスが一番ありがたいのはこの季節。

[63572: 匿名さん]

気をつけましょう

[63573: 匿名さん]

恵比寿抜いて品川が山手線1位になる日は近いだろう。

[63574: 匿名さん]

>>63568 匿名さん
ですよね。住環境は豊洲のほうが良さそうですね。港南のほうは嫌悪施設ばかりで馬鹿にされていますよね。

[63575: 匿名さん]

>>63556

品川駅周辺に自宅があればこんな所で寝なくても良いのにね。
タクシーでも帰れない程、はるばる遠くから来た人かな。

[63576: 匿名さん]

>>63574 匿名さん

豊洲？スレ違い。
江東区の時点で却下。
さらに汚染地帯で論外。

[63577: 匿名さん]

くそ暑い電車を降り長い距離を歩き、くそ暑い中バスを待ち、なんとか落ち着いた時にはまた暑い中放り出される
家に着いても誰もいない　暑い中、汗と涙の染みたシャツを脱ぐ


爺さん、ガンバだ

負けるな爺さん！
　

[63578: 匿名さん]

>>63575

それ思うわ。大量の人が毎朝品川まで遠くから通勤してきたり
新幹線に乗るためにやってくる。品川に住めばよいのに。

[63579: 匿名さん]

>>63564 匿名さん
２２時ぐらいで終バスなの？
そんで土日は時刻表はスカスカとかって聞いてます。バス待ちの際は熱中症にお気をつけください。

[63580: 匿名さん]

>>63573 匿名さん
品川エリアは安価な新築マンションが旺盛だから可能性ありますよね。恵比寿は供給少ないし高いです。新駅ができたら票が割れるかもしれませんが品川に期待しましょう。

[63581: 匿名さん]

>>63578

庭付き戸建てやマンションが手に入るならと、一家の大黒柱サラリーマンたちは次々と家を買い求め、理想の住環境を手に入れようとして、日本人はどんどん郊外を求めて職住分離を進めていった。都心にも良好な住宅地があると言うのに。通勤時間は壮大な無駄。バカなことに気付いた次の時代の人間は都心へと大移動を始めた。職住近接が進む。

[63582: 匿名さん]

>>63578 匿名さん
Vタワー？

[63583: 匿名さん]

>>63580


ブリリア品川キャナルサイドはこのご時勢で瞬間蒸発。品川に新築の供給が無いので
たまに出る品川駅徒歩圏マンションは大人気ですね。


http://www.b-shinagawa.tokyo/

[63584: 匿名さん]

>>63581 匿名さん
一人暮らしなら狭いマンションでもいいけどファミリーは一戸建てに住みたがる。都心は高い。

[63585: 匿名さん]

>>63581 匿名さん
えっと、再開発エリアのハズなのに、周りより値上がらないバス便マンションのお話でしょうか？

[63586: 匿名さん]

>>63580
品川エリアの新築マンションは少ないよ。
有っても坪600～750万円位する。

[63587: 匿名さん]

>>63583 匿名さん
バス5分や直通5分なら新築も安定供給されていますよね。都心に比べて安いのが人気の秘訣です。

[63588: 匿名さん]

>>63586 匿名さん
例えば？

[63589: 匿名さん]

積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜もプライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスも順調に販売しているようですね。品川人気は近隣エリアにまで波及してます。恐るべしです。

[63590: 匿名さん]

>>63587 匿名さん
そりゃ僻地だろうが安くすりゃ売れますよ。

[63591: 匿名さん]

>大量の人が毎朝品川まで遠くから通勤してきたり
>新幹線に乗るためにやってくる。品川に住めばよいのに。

どんなに苦労してもさすがにそれだけはプライドが許さんのとちゃうか？

[63592: 匿名さん]

>>63586

これとかですね。

http://www.bt14.jp/top.html

http://b33.jp/top.html#1

[63593: 匿名さん]

わざわざ混雑してる電車に毎朝乗らなきゃならない郊外に住むのは大変ですね。
　

[63594: 匿名さん]

周辺は住民が少ないのでスーパー新規出店などは皆無
田町や品川の発展に期待しております。
大井町までとは言いませんが田町新施設には期待してます。
スーパーや生活量販店期待しております。もう決まったでしょうか？
（浜松町住です）

[63595: 匿名さん]

>>63586 匿名さん
徒歩１０分でこの価格帯はきついね。７、８分なら納得ですけどね。

[63596: 匿名さん]

>>63592 匿名さん

東京建物は土地の仕入れうまいな。
三井ならパークコートかな。
パークマンションまではいかない。

[63597: 匿名さん]

でもブリリア高輪は狙い目だよ。坪723.8万円。高輪の新築なら妥当な価格。
http://www.bt14.jp/plan/index.html
再開発後の10年後には坪1000万円近くになってるものと思われる。

[63598: 匿名さん]

港南のマンションは割安ですが賃料が上昇しているので利回りが良くなってきているようです。
実需以外に投資向けにも人気が出ているようですね。

[63599: 匿名さん]

>>63594

田町の再開発ビルにはスーパー入るらしいですね。

[63600: 匿名さん]

高輪はバブル期は坪2500～3000万円だよ。
坪1000万円なんて安いもんだ。

[63601: 匿名さん]

新幹線
北海道新幹線　はやぶさ・はやて
東北新幹線　　はやぶさ・はやて・やまびこ
秋田新幹線　　こまち
山形新幹線　　つばさ
上越新幹線　　とき・たにがわ　
北陸新幹線　　かがやき・はくたか・あさま・つるぎ
東海道新幹線　のぞみ・ひかり・こだま
山陽新幹線　　のぞみ・ひかり・こだま・みずほ・さくら・つばめ
九州新幹線　　みずほ・さくら・つばめ

東京駅　全国の新幹線で、みずほ・さくら・つばめ以外全てで始発・終点ですか・・・すごいですね

上野駅や大宮駅もすごいです・・・・
品川駅もすごいです

[63602: 匿名さん]

このドムス高輪。バブル期は25億円。当時、25億ションとして有名になった。
https://goo.gl/maps/Q2KD5uSRKDq

[63603: 匿名さん]

ペアシティルネッサンスは分譲時点で坪280万円の超高級マンション。
バブル絶頂時は坪2000万円までいった。現在は坪350万。

[63604: 匿名さん]

新幹線補足
みずほ・さくら・つばめの車両編成が短い為、
ホーム乗り口案内（号車など）に相違があるとのことで
新大阪以北に乗り入れが出来ないそうです。
解消したら全新幹線網羅ですね！東京駅

[63605: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズは分譲時坪300万円。現在坪500万円。

[63606: 匿名さん]

>>63599: 匿名さん

田町、スーパー入るんですね。情報ありがとうございます。
普通にうれしいです。

[63607: 匿名さん]

>>63603
https://blogs.yahoo.co.jp/consulting012/54070554.html
この記事読むと、ペアシティルネッサンスはピーク時は坪2700万円まで上がったらしい。

>ピーク時の１９９０年には坪２７００万円まで値上がりしました。 つまり、１４０１号室は、当時１４億６千万円の価値があったことになります。 実にわずか１０年で１０倍になりました。

[63608: 匿名さん]

バブル期は広尾とか高輪は社長や芸能人しか住めなかった。
今や一般サラリーマンでも住めるんだから、世の中変わったものだ。

[63609: 匿名さん]

>>63564 匿名さん

やっぱりシャトルバスすごい。
バス停は駅の中、5分おき
凄いですね。しかも品川駅・・・うらやましいです

[63610: 匿名さん]

>>63604

そうすると東京から鹿児島まで直通になるんだろうか？

[63611: 匿名さん]

>>63609

シャトルバスじゃなくて都バスでしょ。専用シャトルバスは別で運行本数ははるかに少ない。
でも両方あわせたら１時間に15本くらいあるだろうから品川駅から早く出るほう選べば通常時間帯は
ほぼ待ち時間なしだろうね。

[63612: 匿名さん]

>>63609

駅前よりもマンション前に停まるかどうかのほうが大事。以前住んでたマンションは玄関
まん前にバス停あったから歩ける距離でもバスによく乗ってた。特に暑い時期や雨の日は
めっちゃ楽だった。

[63613: 匿名さん]

>>63601

品川駅から乗り換えなしでいける駅


山手線・・・東京、渋谷、新宿、池袋、上野など

京浜東北線・・・大井町、大森、川崎、横浜、大船、大宮など

東海道線・・・東京、横浜、藤沢、小田原、熱海、伊東、下田など

横須賀線・・・武蔵小杉、逗子、鎌倉など

総武線快速・・・新日本橋、錦糸町、千葉、成田空港など

京急線（浅草線直通）・・・羽田空港、成田空港、東銀座、日本橋、浅草、横浜、三崎口など

常磐線・・・柏、土浦、水戸、日立、いわきなど

上野東京ライン（宇都宮・高崎線）・・・大宮、高崎、宇都宮など

東海道新幹線・・・名古屋、京都、新大阪など


宇都宮線、高崎線方面も特急か快速が計画されているらしい。
でもたぶん品川に住んでも使うのは山手線、東海道線と新幹線、羽田行くときの京急だけ。
新幹線降りたら乗り換えないで出口に向かえるのは楽かもね。

[63614: 匿名さん]

>>63613: 匿名さん

今度は東京駅に対抗ですか？

別にどの駅が１番でもいいじゃないですか？
山手線は全ての駅が揃って山手線です。
全ての駅を敵にまわさなくても・・・

品川駅だけは別ですか？

[63615: 匿名さん]

>>63610: 匿名さん

JR東海さんが妥協してくれれば直通鹿児島が出来るそうです。

ホームなどの案内（足元も号車案内等）が解決すれば

[63616: 匿名さん]

>>63615 匿名さん

へえ。でも8時間くらいかかりそうだから、夜行寝台新幹線とか食堂車復活とかあったら楽しそう。

[63617: 匿名さん]

>>63614 匿名さん

対抗？なにそれ。

[63618: 匿名さん]

>>63609 匿名さん
＊＊＊＊おつ

[63619: 匿名さん]

>>63613
新幹線以外、新橋駅でも行けるよ
新橋駅は銀座線の主要駅へ行けるし、ゆりかもめも使える

[63620: 匿名さん]

>>63619 匿名さん

新橋にはまともなマンションがない。

[63621: 匿名さん]

新橋西口は確か耐震対策必要とか言われてたと記憶しているんだけど、2階風俗だし、土地としては最高だから、築年数考えても、再開発ゼロではないのでは？

[63622: 匿名さん]

>>63613

郊外とか田舎を行き来したい人向けの駅ですね。

メトロが無いのは致命的。

[63623: 匿名さん]

>>63613 匿名さん

ラインナップがひどい。必要ない路線ばっか揃ってるのは理解しているようで良かった。
逆に考えると、品川には郊外の遠いとこからでも一本で行ける路線が多いとも言える。

[63624: 匿名さん]

>>63623 匿名さん

子供がいると最高のラインナップだと思うけどね。もちろんメトロがあった方が更に幅が広がるけど、山手線内側って大した子連れスポットなくない？そういう意味では、上野はメトロもあって中長距離輸送もあってバランス良さそう。

[63625: 匿名さん]

>>63620
ツインパークスあるけど

[63626: 匿名さん]

>>63622 匿名さん
やはり都心はメトロです。品川からも直結が期待されます。

[63627: 匿名さん]

希望します^_^

[63628: 匿名さん]

ツインパークスよりパークコート浜離宮のほうが新橋駅に近いです。

[63629: 匿名さん]

環境が悪くて不便な新橋や浜松町はどうでもいいわ

[63630: 匿名さん]

>>63629 匿名さん
電車は便利でしょー

[63631: 匿名さん]

緑も多いしね。

[63632: 匿名さん]

新橋や浜松町なんて日本の中心だと思うけど不便？

[63633: 匿名さん]

>>63631 匿名さん
大きい公園があるだけで、街に緑は多くない。むしろ少ない。

[63634: 匿名さん]

ちなみに緑が多くて環境が良くて住みやすい街はどこ？

[63635: 匿名さん]

>>63633 匿名さん
その大きい公園が重要なんですよ。
子育てわかってないですね。

[63636: 匿名さん]

>>63635 匿名さん

子育てにこそ浜松町や新橋はないでしょ。浜離宮なんて普通の公園と違う。アラ50の年配向け。

[63637: 匿名さん]

流れからして芝公園の話では。

[63638: 匿名さん]

>>63634 匿名さん
赤坂、南青山、元麻布、高輪、白金三田、、、港区は意外と街中緑多いよ。

[63639: 匿名さん]

都心の公園で我慢できない方は、葛西臨海公園のある江戸川区に移住された方が良いと思います

[63640: 匿名さん]

>>63619 匿名さん
汐留になるけど大江戸線も使えるってことでいいんじゃないかな。
乗り換え後、2～3時間乗る新幹線までの10分差はあまり気にならない。
そもそもバスから新幹線に乗り換えるなら条件は同じ。

[63641: 匿名さん]

芝公園好きすき。
増上寺も日本の風情と外国人観光客のインターナショナルな雰囲気が混ざってていい感じ。

[63642: 匿名さん]

新橋、浜松町あたりなら虎ノ門の御成門小学校校区ですね。

[63643: 匿名さん]

＞ちなみに緑が多くて環境が良くて住みやすい街はどこ？

新宿御苑、神宮、代々木公園この周辺

[63644: 匿名さん]

>>63642 匿名さん

御成門小学校は虎ノ門ではなく芝公園ですよ。

[63645: マンション検討中さん]

御成門小は隣接学区の港南や芝浦、海岸から所得など低い方々が流入するので、近年は急激に問題校化していますよ。在校生の親御さんに話聞いてから入学された方がいいです。低学年は学級崩壊しているクラスが複数あったと聞き私はお受験させました。

[63646: マンション検討中さん]

>>63634 匿名さん

有栖川公園周辺、代々木公園周辺ですかね
芝公園周辺もいいと思います
港区中部、渋谷区中部ですね

[63647: 匿名さん]

上野の池の端が緑にも池にも恵まれているから良いね。

[63648: 匿名さん]

港区以外は却下

[63649: 匿名さん]

公立小学校は却下

[63650: 匿名さん]

品川の新幹線は東海道山陽新幹線と名古屋行リニアだけですよね。それ以外は基本的に東京駅始発です。新橋、浜松町なら東京も品川も両方使えて便利ですね。