山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[63001: 匿名さん]

この規模になると都内交通機関は殆ど全て不通になると思うよ。

[63002: 匿名さん]

>>62998
品川付近の紫色がとても気になるのですが何があるのでしょうか？

[63003: 匿名さん]

自然災害は高潮だけでなく暴風、大雨、地震、土砂崩れ・・・と色々あるから安心できないです。

[63004: 匿名さん]

東京の場合、最も恐ろしいのは地震後に発生する火災。関東大震災でも死者10万人の8割が火災により亡くなった痛ましい経験がある。

[63005: 匿名さん]

>>63004 匿名さん
時代が違う。今は家具が倒れて圧死や窒息死がほとんど。

[63006: 匿名さん]

浜松町ｗｗｗ

[63007: 匿名さん]

>>63005
現実の東京の街を熟知している人なら違った意見になる。

[63008: 匿名さん]

>>63007 匿名さん
大田区とか、墨田区とか築古木造住宅密集地の話がしたいの？

[63009: 匿名さん]

>>62947
>>62954

＞延焼遮断帯なんてあるんですね。知りませんでした。

この図を見ればあきらかなように、山手線内側は巨大地震の際に大規模火災に巻き込まれる危険性が高いということだな。
タワーマンション自体は燃えにくいように見えるが周囲に木造密集や雑居ビルの密集地域があれば薪に囲まれたようにあっという間に延焼する。
普段ならば消防が消火してくれるが大規模震災時は西日本豪雨のように道路がそこら中で遮断されて、消火活動が困難となり街のブロックごと火災旋風に包まれるような状況になる。

居住地域の選択にあたって浸水の危険性を避けるのは当然だが、火災の危険も充分に考慮する必要がある。

[63010: 匿名さん]

>>63006 匿名さん

完全に水没ですよね。

発想を変えて”水の都浜松町”として売り出せばいいのでは

[63011: 匿名さん]

調べましたが浜松町はこれまでに大規模な浸水などの被害はないです。どこの情報ですか？

[63012: 匿名さん]

63010は浜松町には芝離宮や浜離宮など水辺の素敵な公園が多いといいたいのです

[63013: 匿名さん]

住宅地が大規模に冠水した岡山県倉敷市真備（まび）町は、過去にも同じ河川が繰り返し氾濫（はんらん）していた。危険を知らせる洪水ハザードマップは、今回とほぼ同じ浸水域を想定しており
予測していた災害で、なぜ３０人近い犠牲者を出したのか。

[63014: 匿名さん]

>>63011 匿名さん
港区役所にTEL!!

[63015: 匿名さん]

水没マンションということが広まった渋谷の人が当たり散らしてるんでしょ。

しかしまさか毎年浸水してるとは知りませんでした。。。

[63016: 匿名さん]

>>63015 匿名さん
渋谷に何週間も冠水するマンションはないぜ。浜松町だけよ。オンリー

[63017: 匿名さん]

浜松町は冠水すらしたことがないようですね。

渋谷は毎年暑い季節に家の周りがじゃぶじゃぶ池になってうらやましいです。

[63018: 匿名さん]

港区に文句言え

[63019: 匿名さん]

港区で水害なんて聞いたことないけどそんな騒ぐことなのか？マップでも高潮被害予想は品川駅の南くらいだったように思うけど。

[63020: 匿名さん]

元々日比谷入江だった地域は水には弱いよ。
これまで何度も冠水を繰り返してきた。

[63021: 匿名さん]

>>63019 匿名さん

聞いたことないのは情報収集能力が足りないだけで
昨日から証拠はうじゃうじゃ挙がってますが。

[63022: 匿名さん]

これとか

https://matome.naver.jp/m/odai/2143778842683082101

[63023: 匿名さん]

これもか

https://matome.naver.jp/m/odai/2140403254853287801

[63024: 匿名さん]

主な商業施設売上（億円）

○新宿 77万8618人（ＪＲ）
2685　伊勢丹
914　小田急　　　
770　京王
708　高島屋
478　ルミネ
458　ルミネエスト
373　マルイ

6386　合計


●品川　37万8566人
184　ecute
72　アトレ

256　合計

[63025: 匿名さん]

大したことない被害ですね。30センチ程度か。
続いて浜松町のもお願いします。大したことない被害ですね。30センチ程度

[63026: 匿名さん]

探しましたが、浜松町は冠水の記録はありませんでした。
水の都の名は渋谷にもっていかれましたね。

[63027: 匿名さん]

>>63025
水が引いた後の臭いがきつい

[63028: 匿名さん]

○立川
グランデュオ立川　160億
ecute立川　49億
伊勢丹立川店 373億
高島屋立川店　145億
ルミネ立川：391億円

●品川
184　ecute
72　アトレ

[63029: 匿名さん]

○大宮
ルミネ大宮　404億
ecute　102億
高島屋　101億

●品川
184　ecute
72　アトレ

[63030: 匿名さん]

>>63027 匿名さん
資産価値半減ですね。

[63031: 匿名さん]

銀座に近いから品川は商業施設としては成り立ちませんね。田町、浜松町、新橋すべて同じことです

[63032: 匿名さん]

>>63030 匿名さん
その言い方は毎年浸水被害にあう渋谷駅周辺のマンションの人たちに失礼だよ

[63033: 匿名さん]

立川、大宮の乗客数は？

[63034: 匿名さん]

○吉祥寺　
アトレ　270億　　
東急吉祥寺店　　273億
吉祥寺パルコ　72億
コピス吉祥寺　--

☓品川
184　ecute
72　アトレ

[63035: 匿名さん]

>>63032 匿名さん
まぁまぁ、喧嘩はやめなさい。
水没する駅は渋谷で、水没するマンションは浜松町ってことで、結論が出ましたね。

[63036: 匿名さん]

○上野
松坂屋　408億
ecute　98億
アトレ上野　１２７億

☓品川
184　ecute
72　アトレ

[63037: 匿名さん]

>>63029
チェリーピッキングの典型。

[63038: 匿名さん]

○川崎
川崎　ラゾーナ川崎　７６７億円 
アトレ川崎店 219億
川崎アゼリア　140億
川崎モアーズ　58億

☓品川
184　ecute
72　アトレ

[63039: 匿名さん]

○北千住
ルミネ北千住　売上２８４億


☓品川
184　ecute
72　アトレ

[63040: 匿名さん]

ニュースでも、今回はたまたま西日本が被災したけど、関東でもいつ同じ様な長時間の豪雨に襲われるかわからない、日頃からハザードマップを確認して災害に備えることが重要だと報道していますね。

[63041: 匿名さん]

○池袋
西武池袋本店　1865
東武池袋本店　987　
池袋パルコ　　283
サンシャイン　282
ルミネ池袋　　256
マルイ 　　　56
esola池袋　　--


●品川
184　ecute
72　アトレ

[63042: 匿名さん]

○渋谷
東急　918
西武　417
ヒカリエ　269
渋谷マークシティ　126
マルイ　115
※渋谷スクランブルスクエア
※渋谷ストリーム
※渋谷パルコ


●品川
184　ecute
72　アトレ

[63043: 匿名さん]

ハザードマップに載ってるのに被災しても
これからは完全に自己責任

水没マンションなんて買うやついなくなるよ。

[63044: 匿名さん]

>>63042 匿名さん
品川駅に恨みでもあんのか？
港南のアホが嫌いなのは分かるけど。

[63045: 通りがかりさん]

このスレは勉強になりますね。
東京でも渋谷みたいに毎年浸水する場所があるなんて初めて知りました。
論より証拠とでも言いますか。
駅前に再開発マンションも計画されているようですね。ゲリラ豪雨で渋谷は5m浸水すると言われていますが、その場合だと何階くらいまで水没するのでしょうね。

[63046: 匿名さん]

いちいち名前変えなくてもいいよ浜松町

[63047: 匿名さん]

○押上（スカイツリー）
東京ソラマチ　４７０億円 

☓品川
184　ecute
72　アトレ

[63048: 匿名さん]

>>63045 通りがかりさん
渋谷嫌いなんやなwww

[63049: 匿名さん]

>>63048
就職で東京に出てきた頃に渋谷行って中学生に巻き上げられたのかもよ
トラウマになってんじゃないの？

[63050: 匿名さん]

☆品川駅及び駅前商業施設年間売上
2300億円

[63051: 匿名さん]

品川駅を目の敵にしてる人おもろい。
たしかに品川では駅弁しか買った事がないわ。

[63052: 匿名さん]

>>63045 通りがかりさん

あー。
あの辺りも谷底低地の一部やからねー。
エントランスくらいは水没とちゃいまっか。

[63053: 匿名さん]

自分のマンションがハザードマップで色付けされたら、区役所に、資産価値が半減したってクレームいれるな。

[63054: 匿名さん]

○二子玉川
二子玉川ライズ　412億
高島屋玉川点　　429億



☓品川
184　ecute
72　アトレ

[63055: 匿名さん]

こちらのスレが元気がなくなると他スレが荒らされますので頑張って下さい！

[63056: 匿名さん]

ハザードマップの件で品川駅のほうは大変そうですね

[63057: 匿名さん]

○大宮
ルミネ大宮　404億
そごう大宮店
ecute　102億
高島屋　101億
大宮マルイ
大宮アルシェ


☓品川
184　ecute
72　アトレ

[63058: 匿名さん]

○浦和
伊勢丹浦和店 418億
浦和パルコ 168億
アトレ浦和 51億
浦和コルソ --

☓品川
184　ecute
72　アトレ

[63059: 匿名さん]

ハザードマップで大変なのは１週間も水の底になる浜松町でしょう。

重要情報だからハザードマップ貼ってあげましょうか？

[63060: 匿名さん]

>>63053 匿名さん

水没マンションなんて半額でも売れないだろ　ｗＷｗＷ

[63061: 匿名さん]

品川駅の港南口はゲリラ豪雨で浸水しちゃうって聞きましたが本当ですか？

[63062: 匿名さん]

ゲリラ豪雨で水没するのは渋谷の駅前マンションですよ。
もう何度もこのスレで言われてきたことでしょうに。
これ以上は自己責任でお願いしたいです。

[63063: 匿名さん]

ゲリラ豪雨で水没や土砂災害の可能性がない地域って、あまりないと思うよ。
大丈夫だと断言できそうなのは新しい埋め立て地ぐらいかな？

[63064: 渋谷王子]

うちの渋谷駅南東 線路脇の駅前再開発マンション、ハザードマップで水没指定されてるじゃないですか、、、
資産価値が半額になったって区役所にクレーム入れないと

https://www.city.shibuya.tokyo.jp/assets/com/000033450.pdf

[63065: 匿名さん]

>>63064 渋谷王子さん
浜松町って方位の見方も分からないの？恥ずかしい。

[63066: 匿名さん]

浜松町はここ100年は水害と無縁。

[63067: 匿名さん]

港区洪水ハザードマップを見ると、
西麻布、白金、高輪が危ないね。
あと古川沿い

[63068: 匿名さん]

クレストプライムタワー芝はいつ完売するのか。
物件概要を見る限り全く動いてない。
山手線物件の販売不振ナンバーワン。
他にあるかな？

[63069: 匿名さん]

>>63064 渋谷王子
あ。ほんとだ。
ご自慢の駅前マンション、浸水ハザードマップにきれいにハマってるじゃん。

これって毎年？じゃないよね。
浸水したら半額でも売れないって >63060 さんが言ってるし、苦労しそうだね。

[63070: 匿名さん]

>>63069 匿名さん
浜松町とどう関係あるの？

[63071: 匿名さん]

>>63031 匿名さん
その理屈は一理あるが、だったら東京駅、六本木、豊洲あたりも条件は同じはず。
むしろ品川が一番遠いんじゃない？
結果が楽しみだなぁ

[63072: 匿名さん]

>>63069 匿名さん
方位見れないって、うちの小学生よりも頭わるっ。で、渋谷王子ってやめちゃったの？いっそコテハンにしたら？

[63073: 匿名さん]

>>63065 匿名さん
ちがうな。桜丘再開発の場所知らないだよ。建物建つとこポッカリ色付いてない。

[63074: 匿名さん]

>>63073 匿名さん
非常に申し訳難いのですが…

https://www.city.shibuya.tokyo.jp/assets/com/000033450.pdf

[63075: 匿名さん]

モロ被りじゃないですか
ウソはいけないなあ

http://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/217

[63076: 匿名さん]

品川の埋立地より渋谷駅前や浜松町のほうが冠水、浸水の
可能性が高いとか初めて知りました。
よく調べないで埋立地だからとか内陸だからとか勝手な
思い込みは駄目だということですね。

[63077: 匿名さん]

えっ

[63078: 匿名さん]

>>63075 匿名さん

浜松町は方位も見れないし、地図も見れないのか。

[63079: 匿名さん]

最悪シュミレーション
発生する確率は１千～５千年に１度、910ヘクトパスカルのスーパー台風が直接上陸
高潮の発生と同時に降雨で河川が氾濫し、堤防が決壊し、全水門破損、排水ポンプ機能せずの状況でシミュレーション。
確かに浜松町も30ｃｍエリアに入っていますが・・銀座や千代田区もですが排水しないとは考えずらいですね
現に今回の岡山も広島も１日で排水完了していますね。

[63080: 匿名さん]

>>63078 匿名さん
2つを重ねてみれば如何かな。
普通にドンピシャですよ。

[63081: 匿名さん]

>>63080 匿名さん
地図を見れるように勉強してから出直してください。お待ちしております。

[63082: eマンションさん]

>>63076 匿名さん

地続きの所と海の中では豪雨による水害の出方が違うのなんて当たり前

[63083: 匿名さん]

品川駅嫌いの方、品川駅エリアが地方駅にも大きな差で売り上げが負けていることがよくわかりました。

[63084: 匿名さん]

品川には何もないと言われる通りですね

[63085: 匿名さん]

眠い。昼からお坊さんが来るからそれまで一眠り。

[63086: 匿名さん]

競合（ライバル）商品の欠点を列挙し、自社商品を誇大広告

競合商品も称賛し、自社商品の欠点克服の達成報告

営業に例えるならば、こちらには前者ばかりですね

[63087: 匿名さん]

>>63086 匿名さん
ディベロッパーか何かの人ですか？

[63088: 匿名さん]

>競合商品も称賛し、自社商品の欠点克服の達成報告


>欠点克服の達成報告

この部分が独特の表現すぎて伝わりにくい

[63089: 匿名さん]

品川も浜松町も渋谷も良いところ。
だって山手線だもん。
それぞれカラーが違って仲良く盛り上げたい。

[63090: 匿名さん]

浜松町は都心飛行機に関係ありません。
渋谷や品川は再来年から飛行機が通過する街ですから一緒にしないで。

[63091: 匿名さん]

あんた千葉やん

[63092: 匿名さん]

浜松町を千葉と思ってる輩発見

[63093: 匿名さん]

>>63090 匿名さん

そんなんだから浜松町は嫌われるんだよ。
住んでる人の民度低そうだ。

[63094: 匿名さん]

>>63093 匿名さん
ツインパークス ？

[63095: 匿名さん]

ツインパークスなら良いが線路際最悪立地マンションだろ。

[63096: 匿名さん]

誰にも相手にされず哀れな民が約1名…

[63097: 匿名さん]

GLAY、品川ステラボールで2Days公演開催　函館大型野外ライブに先駆けた“PREMIUM LIVE”に
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　GLAYが、8月20日、21日に品川ステラボールにて『GLAY PREMIUM LIVE 2018 ステラAgirlサマー』を開催する。

　8月25日・26日函館・緑の島にて、5年振り5万人動員の野外ライブを開催するGLAY。そのライブに先駆けて行われる同公演は“PREMIUM LIVE”と題され、今年2月に立ち上げた「GLAYアプリ」会員向けチケット受付を実施する。また、セブン-イレブンチケット受付でもチケットを発売予定だ。

[63098: 匿名さん]

>>63095 匿名さん
浜松町のラトュール汐留のことだな

[63099: 匿名さん]

港南のキチガイ消えたんやな

[63100: 匿名さん]

他所の批判ばかりですね