山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[61518: 匿名さん]

品川駅のリニア新幹線関連工事や山手線「新・品川駅」の開設と関連工事、浜松町駅周辺開発、東京駅北口・常盤橋再開発、虎ノ門～麻布台（第二の六本木ヒルズ計画と呼ぶ人もある）開発など、都市再開発が目白押しに予定されるに至っています。

また、訪日客の増加によるホテル建設の需要はオリンピック終了後も続くに違いありません。
こうした建設需要がある以上、建築費が下がる可能性は低いと思うのです。



三井氏はこう考察していますね。
渋谷は完全無視されているのが滑稽でした。

[61519: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[61520: 匿名さん]

>>61509 匿名さん

今、第２ラウンド。

[61521: 匿名さん]

品川銘茶
「南野骨茶（なんのこっちゃ）」

[61522: 匿名さん]

「渋谷ストリーム」が9月13日開業、テナント30店
今回、商業ゾーンに出店する全30店舗が決定した。

1階から3階部分の商業ゾーンのコンセプトは、「渋谷流＝シブヤ・カスタム」が集まる商業空間。


今回、商業ゾーンに出店する全30店舗が決定した。1階から3階部分の商業ゾーンのコンセプトは、
「渋谷流＝シブヤ・カスタム」が集まる商業空間。

既存のルールにとらわれず、自分基準でカスタマイズやアレンジをする大人がターゲットです。
日本初上陸が1店舗、新業態が13店舗、都内・渋谷エリア初出店が7店舗となる。

[61523: 匿名さん]

渋谷川沿いで広場と融合し、ゆったりと時を過ごすことができる1階のテーマは、
川沿いのひろがりを感じさせる「リバーサイド・マーケット」。

大阪より都内初出店となるメキシカン料理「墨国回転鶏料理（ボッコクカイテントリリョウリ）」や、
ハンバーガーブームを牽引する人気店「THE GREAT BURGER STAND」など、5店舗で構成する。

渋谷のストリートのように路面感覚の店舗が軒を連ねる2階のテーマは、「シブヤ　カスタム　ストリート」。

フランスパン専門店の「メゾンカイザー」を手掛ける木村周一郎氏の新業態「MEAT TAVERN 煮込みや四兵衛」「BaKING SHU」や、ライブ感あふれるフルオープンキッチンで正統派フレンチをタパスサイズで楽しむ、
つまむフレンチ「bar avin croisee（バール ア ヴァン クロワゼ）」など、15店舗で構成する。

和食やスパニッシュなどの専門店とオープンな雰囲気のお店で構成される3階のテーマは、「シブヤ　コート」。

■渋谷ストリーム
住所：東京都渋谷区渋谷3-21-3
用途：事務所、店舗、ホテル、ホール、駐車場など
延床面積：約11万6000m2
階数：地上35階 地下4階
高さ：約180m

[61524: 匿名さん]

渋谷川沿いは臭いからダメだよ。
港南運河の方がマシだよ。割とマジでさ。

[61525: 匿名さん]

>>61523 匿名さん

なんかFood&Times ISETANのオープン時の謳い文句とよく似てる。

foodtimeisetan
アトレ品川の3階にライフスタイルストア「フード＆タイム 伊勢丹（FOOD&TIME ISETAN）」が11月15日、オープンする。



同所は、スーパーマーケット「クイーンズ伊勢丹」が展開されていたが、「食から広がる新しいライフスタイルストア」をコンセプトにリニューアル。プロデューサーに柴田陽子、デザイナーにサポーズデザインオフィスの谷尻誠と吉田愛が起用された。

フロアは、「嗜む」、「作る」､「食べる」、「過ごす」の4つのエリアで構成。「嗜む」「作る」を担う、クイーンズ伊勢丹は、新設されたワインバー、対面ケースやフードステージを活用した多彩な売り場を提案。青果、畜産、水産、リカー・チーズ、グローサリー・菓子、惣菜、ベーカリー類を充実させる。


フロア中央には、三越伊勢丹グループによる「過ごす」コーナーを展開。スキンケア、ヘアケア、アロマアイテムなどのコスメ、三越伊勢丹のオリジナルブランド「ナンバートゥエンティワン」を中心とした雑貨、食・美・暮をテーマにした書籍を展開する。また、国内6号店となる「ブルーボトルコーヒー（BLUE BOTTLE COFFEE）」がオープン。全27席を備え、清澄白河のキッチンで毎日手作りされたペイストリーを提供する。

さらに、「食べる」コーナーでは、110席のフードコートとデリを展開。オーストラリア発メキシカン・プレミアムファストフード「グズマン イー ゴメズ（Guzman y Gomez）」が国内3号店を出店。ブリトーとタコス1ピース、ドリンクがセットになった「ブリタコスセット（1,200円）」を初展開する。また、軽井沢の老舗ベーカリー「ブランジェアサノヤ（BOULANGERIE ASANOYA）」と、その新業態となるバーガーショップ「グリ パン（Gri&Pain）」を出店。

編集部のイチ押しは、クラフトビールに特化した輸入業者「ナガノトレーディング」と三越伊勢丹フードサービスが共同で手掛けるクラフトビアバー「アンテナアメリカ（Antenna America）」だ。4,000社以上もあるという、本場アメリカのクラフトビールの中から選ばれた、トップブランドが製造から１００％冷蔵管理で鮮度を保ったまま提供される。スタッフが、ビールの味わいからライフスタイルに合わせた楽しみ方までレクチャーしてくれるから、倍楽しめそうだ。

また、クイーンズ伊勢丹初プロデュースによるサラダバー「ファーマーズ グリーン（FARMAR’S GREEN）」、デリカデッセン「デリ シェフズセレク（DELI CHEF’s SELEQ）」、「スシアンドロール ウオセイ（SUSHI&ROLLS UOSEI）」といった三越伊勢丹フードサービスによる専門店も新業態として開発された。

売り場面積は、1,707平方メートル。ワンフロアでありながらも、食を切り口に様々な発見を与えるストアに仕上がっている。ターミナル駅の品川駅直結となるアトレ品川だけに、駅利用者はもちろん、地域の人々から訪日外国人までが集う、新たなコミュニティスペースとして賑わいそうだ。

[61527: 匿名さん]

品川は渋谷をライバル視しても勝ち目がないのは明白なので
まずは立川駅を越えよう

[61528: 匿名さん]

品川もまずは渋谷みたいに駅前でオッパイ揉まれても大丈夫な環境を作らないと。

[61529: 匿名さん]

>>61528 匿名さん
その前に揉みたいオッパイが品川にはないってのもあるな。

[61530: 匿名さん]

松濤と高輪、渋谷駅前と港南、の関係。

[61532: 匿名さん]

>>61530 匿名さん
渋谷駅前って高いけど港南って安いじゃん。どんな関係？松濤は高級だけど、高輪は中途半端ってことか？

[61533: 匿名さん]

>>61526 匿名さん
まじで港南っていったことないんですけど、本当にファーストフードばっかなんですか？

[61534: 匿名さん]

港南は店自体があまりない。
ファストフード食べ歩きにはやっぱ渋谷だよ。
夜は白木屋に集合。ビールも安く飲めちゃう。

[61535: 匿名さん]

渋谷ほど高級スーツが似合わない街もないな…

[61536: 匿名さん]

>>61535 匿名さん
それは品川でしょ。渋谷は普通のスーツすら似合わない。

[61537: 匿名さん]

>61534
ふーん。渋谷駅前って安いんだね

[61538: 匿名さん]

>>61535 匿名さん

高級なモノの需要がないからでしょう。
紫色のボンタンスーツみたいな半グレ制服屋さんなら儲かるのでは？

[61539: 匿名さん]

>>61537 匿名さん
そんなに悔しいの？笑

[61540: 匿名さん]

渋谷は金の無い若者が多いから高級食材店はすぐに潰れる。
客は味より店内の雰囲気重視だから、高級店より安かろう悪かろうの店の方が長続きする。

[61541: 匿名さん]

なるほど。

それでは渋谷の自慢の高級店をご披露して頂くことに致しましょう。

なければスルーして見て見ぬ振りをして頂いて構いません。

[61542: 匿名さん]

>>61540 匿名さん
となると、品川と違ってミシュランガイドに載ってるお店いくつかあるけど、早々に潰れてしまいますね。それは残念ですわ。

[61543: 匿名さん]

>>61541 匿名さん

ミシュラン見てね。

[61544: 匿名さん]

スレチですが、プライベートバンクって付き合いありますか？私は無いんですが。山手線に住むなら、PBくらいの付き合いがある人が相応しいですかね。

[61545: 匿名さん]

渋谷は老舗店として残るような高級店はないよ。
ブームに乗り出店し、そのうち廃れる。

[61546: 匿名さん]

>>61545 匿名さん
別に良くないか？老舗がいいなら赤坂とか銀座いけ。

[61547: 匿名さん]

ないならないで、ご無理なさらず。
渋谷さんには若干 酷な話題でしたね。

[61548: 匿名さん]

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.shibukei.com/amp/headline.php%3Fi...
こんなのもあるけどね。いずれ流行り廃りで無くなるでしょう。

[61549: 匿名さん]

>>61547 匿名さん
ぐるなびで調べりゃいいじゃん。渋谷なら高い飯屋なんて何十軒も出てくんだろ。

[61550: 匿名さん]

中途半端なお店しかないから、自分で紹介するのが恥ずかしいんですよ。
優しく接してあげてクサい。爆

[61551: 匿名さん]

>>61550 匿名さん
まずはオススメのあなたのお住まいからご紹介ください。

[61557: 匿名さん]

確かに港南4は建前は派遣型しか利用できないけどマンションの一室で会員制でされている例はありますよね

[61560: 匿名さん]

>>61559 匿名さん
そういう意味ならむしろ安いんじゃないですかね。ここは駅力マンションスレなんで、坪単価の話でしたが、だいじょうぶですか？

[61561: 匿名さん]

上の書き込みは意味がないが、たしかに渋谷に住みたいとは思わないな。渋谷は住むことを目的とした街ではないからね。桜丘の高台や松濤は別だが。

[61562: 匿名さん]

ラブホテル、性風俗店がある街はダメだな。

[61563: 匿名さん]

桜丘と松濤をコッソリごちゃ混ぜにしないで下さい

[61564: 匿名さん]

>>61562 匿名さん

恵比寿もめっさ多いよね。
向こうはそんなとこばっか。

[61565: 匿名さん]

渋谷

[61566: 匿名さん]

>>61564 匿名さん

恵比寿はヘルス1件ラブホ3件
そんなにないよ。

[61568: 匿名さん]

>>61565 匿名さん

しっかり青山パークタワーランクインですね。

[61569: 匿名さん]

渋谷エリアも貴重だけど、さらに、渋谷駅再開発直結マンションがいいって部分が大きいからね。しかも円山町とか離れた場所、品川駅と港南の僻地と同じぐらい関係ない。

[61570: 匿名さん]

>61569
東急でしたっけ。
安っぽいですよね。

[61572: 匿名さん]

>>61568
がっちりですね。

[61579: 匿名さん]

>>61570 匿名さん
直結クンが好んで住むうぇいうぇいマンションになるよ、あそこは。

[61581: 匿名]

>>61579
うぇいうぇいマンションｗｗｗ
間違いなく半グレとか風俗関係とかその筋のみなさんが入居するだろうな。

[61582: 匿名さん]

思春期爺さん

[61583: 匿名さん]

渋谷ネタ待ってたのね

[61584: 地権者]

>>61581 匿名
うーん。
全員がソッチの方ではないみたいですが…。
なんとも申し上げられません。

[61585: 匿名さん]

渋谷～

[61586: 匿名さん]

渋谷～３

[61588: 匿名さん]

>>61587
俺は別に渋谷推しでもなんでもないよ
タワマンより小規模低層のほうが好きだし

[61589: 匿名さん]

渋谷～４

[61590: 匿名さん]

ペタペタさんは
渋谷に憧れてたんだね

[61591: 匿名さん]

人口の大まかな流れを復習しときましょか

[61592: 匿名さん]

半日経っても返信もなく話題変えに必死だが、早く回答しろよ。

『>>61445さんは、誤魔化さず早く>>61465に答えてくれないか？ 』

[61593: 匿名さん]

>>61591 匿名さん

赤のエリアはダメだね。黒のエリアが希少。

[61594: 匿名さん]

>>61587 匿名さん
いや、俺はURLは貼るけど、写真とかは貼らない。相変わらず、いつも外すよね。

[61595: 匿名さん]

>>61591

新規供給が無くて、中古マンションの希少価値が高まるエリアはどこだかよく分かるね。

[61596: 匿名さん]

>>61595 匿名さん

品川駅が東京の中核になるとすれば、港南マンションの価値は高まりそうな図。

[61597: 匿名さん]

>>61596 匿名さん
港南の僻地の話？MAXで考えて、大崎徒歩５分より高くなることはないでしょうね。天王洲アイルに地下鉄でも通ることを願うしかない。

[61599: 匿名さん]

港南は人口減少しているんですね。バス便が減便されるのも納得です

[61600: 匿名さん]

半日以上経っても返信もなく話題変えに必死だが、早く回答しろよ。

『>>61445さんは、誤魔化さず早く>>61465に答えてくれないか？ 』

[61601: 匿名さん]

>>61599 匿名さん

この図で港南が人口減少と読み取るのはさすがに恥ずかしい。

[61602: 匿名さん]

芝浦2900人増＝芝浦に新しいマンションがたくさんできて大勢の人が引っ越して来ました。

港南159人増＝港南には開発余地が無く分譲マンションら賃貸マンションの供給がありませんでした。

供給が多いと値段は下がり、供給が少ないと値段は上がります。

[61603: 匿名さん]

タワマン供給過剰な上にオリンピック選手村が公団住宅として大量放出され、価値下落が懸念されるエリアはさすがの大量流入ですね。
晴海のドゥトール前の完成済みで誰も住んでないゴーストタワーマンションは入居が始まったのでしょうか？

[61604: 匿名さん]

>>61602 匿名さん
魅力がないから供給がないのでは？

[61605: 匿名さん]

>>61602
元々港南より芝浦のタワマンのが高いけど、最近差が広がってるけどね。

豊洲も供給されまくって値段が上がり続け、勝どきもそう、有明もそう。

コーナン4-5はそもそも嫌悪施設エリアだからマンションとか立てる場所でない。またコーナンは便利で資産価値も有望な1-3と世の中の不便と嫌悪施設を全部集めたような再開発計画もない資産価値絶望よ4-5は分けて考えないとダメというか常識。

[61606: 匿名さん]

>>61604 匿名さん

もうマンション建てる土地がないから供給が無いのです。単純な話です。芝浦あたりはまだ取り壊されそうなビルや倉庫がありますが、港南にはコスモポリス品川西側の三菱地所所有地しか空き地がありません。マンションに変わりそうな古いビルや倉庫もありません。港南三丁目の三菱地所の空き地は賃貸マンションになる可能性が高いそうです。

[61607: 匿名さん]

>豊洲も供給されまくって値段が上がり続け、

脳内妄想かわいそうに。

[61608: 匿名さん]

〉もうマンション建てる土地がないから供給が無いのです。単純な話です。芝浦あたりはまだ取り壊されそうなビルや倉庫がありますが、港南にはコスモポリス品川西側の三菱地所所有地しか空き地がありません。マンションに変わりそうな古いビルや倉庫もありません。港南三丁目の三菱地所の空き地は賃貸マンションになる可能性が高いそうです

屠殺場、火力発電所、ゴミ処理場、コンクリート工場、大コンテナ街など広大な敷地はあるが、恒久施設だから日本がなくならない限りは取り壊されることがない。それが嫌悪施設エリア、コーナン4-5の宿命！！頑張れよw

[61609: 匿名さん]

>豊洲も供給されまくって値段が上がり続け、


上がり続けてはいないようです。同じ住友不動産のシティタワーシリーズで比較して見ましょう。分譲時点では豊洲のほうがかなり高い価格でしたが、現在の中古価格は港南4のほうが高くなっています。条件的には築年数、駅距離など豊洲のほうがよいはずなのですが、途中で価格が逆転してしまいました。これがまさに立地の差、港区と江東区の差、ターミナル品川駅とメトロ単線の豊洲駅の差ということなんでしょう。分譲価格と中古価格が逆転は非常に珍しく、こうなると豊洲は究極の高値掴みということになりますが、これほど明確になるのはちょっと珍しいですね。



分譲価格　　豊洲＞港南　豊洲のほうが分譲価格が高い

駅距離　　　豊洲＞港南　豊洲のほうが駅に近い

築年数　　　豊洲＞港南　豊洲のほうが築年数が浅く新しい

中古価格　　港南＞豊洲　港南のほうが中古価格が高い

[61610: 匿名さん]

>>61608 匿名さん

必死に書いてますが、中古価格や値上がり率見ると港南4>>>>豊洲。あなたが書いたことはまったく関係ないようですね。

[61611: 匿名さん]

>>61610 匿名さん

豊洲は汚染で人気がまったくなくなったからしょうがない。傷口に塩塗り込んでやるなよ。

[61612: 匿名さん]

>>61609 匿名さん

ここは山手線スレ。豊洲はそもそも関係ない。つまんない話題出すなボケ。

[61613: 匿名さん]

>>61612 匿名さん
港南4なんてもっと関係ないね

[61614: 匿名さん]

豊洲民哀れ…

[61615: 匿名さん]

>ここは山手線スレ。豊洲はそもそも関係ない。つまんない話題出すなボケ。



それ以前に新築カテ

マンション/検討板/新築分譲マンション/東京23区の新築分譲マンション掲示板/山手線の駅力を語るスレ Part5


ついでに中古の話題出すやつにも「つまんない話題出すなボケ。」って言ってやれ

[61616: 匿名さん]

底辺で争ってるのに、本人達は底辺だと思ってないのが笑える。

[61617: 匿名さん]

>>61609
WCTが今、坪350とかあり得ないデタラメ情報のサイトだね。次長課長は365日、自分に都合のいあデタラメサイトを探して貼ってくるよねwwwwwwwwwwwwww

しかもWCTの全戸平均の分譲坪単価260超えてるはずですけど。

本当偽情報ばっかでウザいよ嫌悪施設さんwwwwwwwwwwww

[61618: 匿名さん]

うんこマンション WCT

[61619: 匿名さん]

>>61617

底辺で争ってるのに、本人達は底辺だと思ってないのが笑える。
底辺で争ってるのに、本人達は底辺だと思ってないのが笑える。
底辺で争ってるのに、本人達は底辺だと思ってないのが笑える。

だってよ

[61620: 匿名さん]

次長課長が嘘と虚偽で生きてる人だから仕方ない。WCTの中古成約平均は今296-298あたりだよ。分譲平均は262とかだよな。2割も上がってない。豊洲は3-4割くらいあがってるからね、スミフの物件以外は笑

[61621: 匿名さん]

港南５丁目にはまだ開発の余地がありますよね
マンションではありませんが建設計画はいくつかありますよ
少し品川駅からは離れますが

[61622: 匿名さん]

コーナン4-5やら山手線と全く関係ないエリアの話はほかでやってくれませんか？

[61623: 匿名さん]

>豊洲も供給されまくって値段が上がり続け、


上がり続けてはいないようです。同じ住友不動産のシティタワーシリーズで比較して見ましょう。分譲時点では豊洲のほうがかなり高い価格でしたが、港南4が３０％以上値上がりする一方で豊洲は分譲価格から４％近く値下がりして現在の中古価格は港南４のほうが高くなっています。条件的には築年数、駅距離など豊洲のほうがよいはずなのですが、途中で価格が逆転してしまいました。これがまさに立地の差、港区と江東区の差、ターミナル品川駅とメトロ単線の豊洲駅の差ということなんでしょう。分譲価格と中古価格が逆転は非常に珍しく、こうなると豊洲は究極の高値掴みということになりますが、これほど明確になるのはちょっと珍しいですね。



分譲価格　　豊洲＞港南　豊洲のほうが分譲価格が高い

駅距離　　　豊洲＞港南　豊洲のほうが駅に近い

築年数　　　豊洲＞港南　豊洲のほうが築年数が浅く新しい

中古価格　　港南＞豊洲　港南のほうが中古価格が高い
　

[61624: 匿名さん]

豊洲マジで値下がりか。これだけマンションが高騰してるなかで、もともと安いマンションが築浅なのにさらに値下がりって悲惨だな。

[61625: 匿名さん]

>>61623 匿名さん
深夜の連投ご苦労様です。やっぱりWCTは天王洲アイル物件でしたね。

[61626: 匿名さん]

日本初の駅・品川駅の秘密…日本全国の鉄道発展の一大拠点

http://biz-journal.jp/2018/06/post_23840.html

[61627: 匿名さん]

>>61625
豊洲と天王洲の醜い争いですな


>底辺で争ってるのに、天王洲は底辺だと思ってないのが笑える。
>底辺で争ってるのに、天王洲は底辺だと思ってないのが笑える。

[61628: 匿名さん]

>>61623 匿名さん

残酷なデータですね。

[61629: 匿名さん]

初戦山手線外同士の出来事ですから

[61630: 匿名さん]

豊洲とコーナン民の中古価格の争いｗ

[61631: 匿名さん]

>>61626
品川駅、臨時で最初の駅になっただけと書かれています
鉄道の日は、新橋～横浜が開業した日
通過点扱い残念です

[61632: 匿名さん]

高田馬場～パークハウス

[61633: 匿名さん]

高田馬場～パークハウス２

[61634: 匿名さん]

>>61626
旧新橋停車場は復元されているのに・・・残念です

http://www.natsuzora.com/dew/tokyo-east/kyushinbashiteishaba.html

[61635: 匿名さん]

品川駅は最初は暫定開業、品川新駅も最初は暫定開業。歴史は繰り返すようで面白い。

[61636: 匿名さん]

誰も豊洲の話題は興味ないので、喰いつかないよ。
どうせ勝どき住民なんだろ？しかも賃貸(笑)

早く頭の中だけでなく、毎日、山手線で通える家と仕事を探しましょうね。

『>>61445さんは、誤魔化さず早く>>61465に答えてくれないか？ 』

[61638: 匿名さん]

ペタペタしてる人、とにかく品川から話題を変えたいだけに見えるけど、自分が興味ないホームページをコピペ連投するだけでは誰も食いつかないよ。

[61639: 匿名さん]

>>61638
爺さん、忠告ありがとな。
でも爺さんが指摘してくれた事は承知の上で自分なりに好きでＵＰしてるから
爺さんも気にせず好きな話題で進めてくれて構わんよ。

[61640: 匿名さん]

爺さん、こっちも東京中の土地に詳しいわけでもないし、個人的な物件のタイプの好き嫌いはあるけど
それを出さないように情報をＵＰする時に敢えて感想を入れていないのも意図してやってることだからな。
その結果、すぐに流れていくのも承知の上なので。

もっとも常にそうするか、今までそうなってるかまでは責任取れないけど。

[61641: 東大王子]

分かりにくい文章ですね。
偏差値は60少々、と言ったところでしょうか。

[61642: 匿名さん]

渋谷さんもキャラが固まってきたな。

[61643: 匿名さん]

＞誰も豊洲の話題は興味ないので、喰いつかないよ。

コーナン民が憧れてるだけだし
市場が移ったら美味しいもの食べに行くだけだし

[61644: 匿名さん]

コーナン民の豊洲への劣等感は異常

[61645: 匿名さん]

暑い

[61646: 匿名さん]

>>61644 匿名さん

逆だろ。笑笑

[61647: 匿名さん]

豊洲民がわざわざこのスレに来ているということがそもそも…

[61648: 匿名]

品川さんへのコンプレックスで夜も眠れない豊洲民と浜離宮爺さん　

ギャハッｗｗｗ

[61649: 匿名さん]

品川駅まで電車5分ならまだしもバスなんて論外

[61650: 匿名さん]

港南４versus渋谷桜丘の第三ラウンド、深夜からすでに始まってたんですね。
サッカー見てて見逃しました。

[61651: 匿名さん]

昨日は陳腐タウンが身バレした渋谷さんが泣きを入れて終わったんでしたっけ。

[61652: 匿名さん]

幼稚だな

[61653: 匿名さん]

港南4って臭いよね

[61655: 匿名さん]

浜離宮のうんこポンプ場ダイレクトの臭さには渋谷もお手上げ状態

[61656: 匿名さん]

港南４versus 渋谷桜丘 wwwwwwww

うんこ 対 マセラッティの価値を比較してるようなもんだな。コーナン4-5遊ばれすぎwwwwwww

[61657: 匿名さん]

結局一番臭は港南４ということだね

[61659: 匿名さん]

桜丘も港南と似たような労働者の街ですしね。

[61660: 匿名さん]

>結局一番臭は港南４ということだね

↑無理やりなんか書いて勝った気になりたいんだ。すごいコンプレックス。笑

[61661: 匿名さん]

臭いネガは臭いに敏感なんだな

ションベン臭い渋谷とうんこ臭い浜離宮　実にお似合いだ。臭いもの同士仲良くしろｗｗｗ

[61662: 匿名さん]

坪単価では桜丘>>>浜松町>>>>>>>港南４

[61663: 匿名さん]

>>61662 匿名さん
確定○

[61664: 匿名さん]

連投が一番効果がありますよね。

[61668: 匿名さん]

坪単価高くても臭～い痰壺みたいなスラムや線路際はお断り　笑笑

[61669: 匿名さん]

http://www.gonzoshouts.com/place/4645/

ここのことか

[61670: 匿名さん]

本当にこちらのレスは幼稚な誹謗ばかり
最近では小学生からでも注意される言葉までも

このように記述すると更に増加するでしょうね

[61671: 匿名さん]

だいぶ臭そうです。この魚を釣って食べるWCT爺さんすごいですね

[61672: 匿名さん]

黄色がかった悪臭をはなつ未処理水で満たされる浜離宮から至近距離で、好きなうんこ臭を楽しめる浜離宮爺さんが羨ましい。

[61673: 匿名さん]

浜離宮付近の臭さは有名だからな。
検索すればすぐに出てくる。

よくあんなとこスメルね　笑

[61674: 匿名さん]

港南口はドナドナに出くわすから気を付けて

[61675: 匿名さん]

笑

[61676: 匿名さん]

笑笑

[61677: 匿名さん]

港南の方が回答

（生活環境・・・匂い）
正直、偶に匂いはしますね、これは他に経験が無く特有だと思います。
早朝だけかと思ったら、夕方等もする時が有りますので、極偶に匂いはするという結論に達しました。
出社・退社の際、駅に向かったり遠ざかったりと言う時、この匂いさえ無かったら良いのになぁ～と思う時は正直有ります（でも常に匂う訳でなく、どんな条件なのか未だ不明です）。

[61678: 匿名さん]

>この魚を釣って食べるWCT爺さんすごいですね

笑

[61679: 匿名さん]

笑笑

[61680: 匿名さん]

東京湾で大漁！？ハゼ釣りスポット「大井ふ頭中央海浜公園」で爆釣体験

https://trip-s.world/oifuto-kaihin-park

[61681: 匿名さん]

質問
新馬場に引っ越してきて２年になりますが、朝に外からすごいにおいがするのですが家だけなんでしょうか？
なんか目の前に牧場があるんじゃないかと思うくらいのすさまじいいにおいなんですよね・・。　

コメント回答者
品川駅東口付近に、食肉市場があります。インターシティーを通ると牛の甘ったるい臭いがします。毎朝なんですか？もしかしたら牛や豚の移動トラックが通った後だったり？
もしくは大井競馬場の馬の可能性もありますねぇー。

[61682: 匿名さん]

最新鋭のうんこポンプ場が港南4にできるから浜離宮爺さんもひと安心でしょうね

[61683: 匿名さん]

山手線内側全域の汚水が港南で処理されていたんですね。泳げないほどとはだいぶ汚そうです。

[61684: 匿名さん]

ドナドナに気を付けないと！

[61685: 匿名さん]

なんで都心の嫌悪施設はすへて港南なんでしょうか？

[61686: 匿名さん]

下水と牛と豚と馬の臭いか・・・経験のない特有の臭いか・・・

[61687: 匿名さん]

なんて都心の嫌悪人物はすへて渋谷新宿に集まってるれしょうか？　

[61688: 匿名さん]

港南は独特の匂いしますよね

[61689: 匿名さん]

港南の臭いに触れるのは住民の間ではタブーの様です

[61690: 匿名さん]

こういう微笑ましいお戯れをしている間にも品川の価値だけが日々高まって行く事実。

残酷ですね。

[61691: 匿名さん]

WCTの隣の地下は都心からの汚物が貯留されているなんて考えただけでもぞっとします

[61692: 匿名さん]

>>61690 匿名さん
臭さで品川駅と港南4の価値がますます開きます
残酷すぎるのは同情します

[61693: 匿名さん]

臭いのこと口にした途端、村八分なんですね

[61694: 匿名さん]

新駅の再開発エリアのゴミ箱が港南4ということですね。

[61695: 匿名さん]

>>61690 匿名さん

そんなストレートに指摘してあげるのは可哀想

東京の中心から外れた渋谷さんも50年いや100年後には再び浮上することもあるかもしれませんよ。　
今は臭いだけのうぇいうぇいタウンですが

[61696: 匿名さん]

>>61685 匿名さん
都内で最も低位の土地柄だからでしょう。
嫌悪施設を港南に集めることは都民誰もが納得できるからね。致し方なし。

[61697: 匿名さん]

嫌悪施設満載の上、飛行機が超低空飛行するとか、、、
住民が憐れすぎる。笑

[61698: 匿名さん]

品川エリアは未来へ向けてまっしぐら　笑

[61699: 匿名さん]

ここで、ビービー泣き叫ぶたくなる気持ちは分かるよ　うん。

[61700: 匿名さん]

>>61698 匿名さん
品川発展の汚物が港南4にいくなんて現実を受け止められません

[61701: 匿名さん]

連投振りを見てるとこれがよっぽど癪に障ったみたいだけど自業自得ｗ

こんなとこに何書いてもWCTの価格は下がらないし汚染地の価格は上がらないｗ
　

[61702: 匿名さん]

ブーメラン食らって、ペタペタ貼るのか情けない

[61703: 匿名さん]

品川や渋谷そして山手線中の汚物が港南4というオチてしたね。

[61704: 匿名さん]

ペタペタ貼る材料さえない暴落オセンチ民

あまりの悔しさに発作おこしてメトロ停めるなよ
一本しかないんだから　笑笑笑

[61705: 匿名さん]

品川が発展するたびに港南4丁目は汚物で溢れますね。なんだか申し訳ないです。

[61706: 匿名さん]

>>61682 匿名さん
なんだ、コーナンにも再開発あるじゃん。
事業規模は950億円だってよ。凄いじゃん(笑)

[61707: 匿名さん]

おまえのな～んの未来もないショボタウンの総額越えてるけどなｗｗｗ　　
日本経済の足引っ張らないように頑張れよ。

[61708: 匿名さん]

沿岸部の強風、かわいそ過ぎるｗｗｗ

[61709: 匿名さん]

港南4に下水処理ポンプができるおかげで品川は活性化し日本経済も好転しそうです

[61710: 匿名さん]

よく知ってるね。豊洲は陸のコトゥーだから、暴風で飛ばされそうになる。
暴落して精神的にも追い詰められたマン損も住民も今にも飛ばされそうです。　笑

[61711: 匿名さん]

豊洲の汚水も港南にいくの？

[61712: 匿名さん]

よく知ってるね。港南4丁目は陸のコトゥーだから、暴風で飛ばされそうになる。
暴落して精神的にも追い詰められたマン損も住民も今にも飛ばされそうです。　笑

[61713: 匿名さん]

豊洲ってアタマ悪いからボーラク掴んだんだね。
オウム返ししても、実際にボーラクしてるのは豊洲だけ。
暴落した評価が戻ることは二度と無い。イヒヒｗｗｗ

[61714: 匿名さん]

これから品川駅の再開発の話題が出るたびに汚水を処理してくれるのは港南と言われ続けそう

[61715: 匿名さん]

港南の噂

インターシティ
品川駅東側、新幹線車庫の跡地。
東海の本社もある。
地元では屠殺場があって、風向きでは臭いが・・・
新鮮な焼き肉の臭いである。ウマー。
そのためカラスが多い
下水処理場のほうが臭いがひどい。
高層ビルのすぐ真横をドナドナトラックが通っていくという、シュールな絵をみることができる
いつの間にかソニーの本社を始め高層ビルで埋め尽くされてしまった。
その後ろに上記の中央卸売市場があるので、駅からはもう分からない。
品川駅だけではなくて、港南の多くの建物や施設が「品川」を名乗っている。
大体「品川」と言ったらここか逆サイドの有名ホテルが立ち並んでいる辺り（高輪3・4丁目）の事。
埋立地の上にタワーマンション（別名港南団地）ラッシュ。モト海の上だけあり安くて地方出身者に人気！

[61716: 匿名さん]

港南4は飛行機の騒音とか下水処理場、その他に反対しない土地柄なんですね。だからドンドン嫌悪施設ができるんですね。

[61717: 匿名さん]

噂まで出てくるのは品川の人気の証拠だね。

マイナー過ぎて噂にさえならないから「買えばよかった」「そだねー」とか・・・
一人で自演してるハママッチョさんの気持ち考えてあげてよ(笑)

[61718: 匿名さん]

再開発された街は綺麗だね

[61719: 匿名さん]

>>61718 匿名さん
再開発エリアの汚物が港南4丁目にいくようですね。港南の光と陰です

[61720: 匿名さん]

950億にはびっくりです。ポンプ場はいつ完成ですか？

[61721: 匿名さん]

赤坂、六本木など港区全域、隣の銀座を含む中央区、国会議事堂のある千代田区、豊島区、文京区、新宿区、渋谷区、世田谷区、目黒区、品川区という、山手線エリアの内側のほぼ全域から汚水が、私たちの街に集められ、雨が降るたび茶色い「簡易処理水」として運河に放水されているのです。

港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

本当だ、新ポンプ場は港南に出来るんですね。

[61722: 匿名さん]

浜離宮のうんこポンプはすでに稼働してますよ。
毎朝うんこポンプ場の眺めで目覚める素晴らしいライフスタイル。

[61723: 匿名さん]

8/11は、またお台場花火です。楽しみ！

[61724: 匿名さん]

雨が降るたび茶色い「簡易処理水」として運河に放水
本当に放水してるんですね。ひいちゃいました。

[61725: 匿名さん]

>>61716 匿名さん

処理場できるのは港南３の端、芝浦アイランドの横ですね。

[61726: 匿名さん]

品川駅周辺は良くなるしかないのに現状をディスってもねえ。住み心地は人によると思うが、資産性は間違いなく鉄板でしょう。もし、ここで言われている嫌悪施設が移転することになったら凄いことになるし。

[61727: 匿名さん]

哀れな豊洲民。こんなところで憂さ晴らしw

[61728: 匿名さん]

全国から注目を集める日本の顔になる街、品川

[61729: 匿名さん]

全国から注目を集める汚染地帯 笑

[61730: 匿名さん]

品川

[61731: 匿名さん]

汚染地帯w

[61732: 匿名さん]

港南の噂

インターシティ
品川駅東側、新幹線車庫の跡地。
東海の本社もある。
地元では屠殺場があって、風向きでは臭いが・・・
新鮮な焼き肉の臭いである。ウマー。
そのためカラスが多い
下水処理場のほうが臭いがひどい。
高層ビルのすぐ真横をドナドナトラックが通っていくという、シュールな絵をみることができる
いつの間にかソニーの本社を始め高層ビルで埋め尽くされてしまった。
その後ろに上記の中央卸売市場があるので、駅からはもう分からない。
品川駅だけではなくて、港南の多くの建物や施設が「品川」を名乗っている。
大体「品川」と言ったらここか逆サイドの有名ホテルが立ち並んでいる辺り（高輪3・4丁目）の事。
埋立地の上にタワーマンション（別名港南団地）ラッシュ。モト海の上だけあり安くて地方出身者に人気！

[61733: 匿名さん]

品川

[61734: 匿名さん]

豊洲

[61735: 匿名さん]

品川と港南4丁目は別物です。豊洲か浄化されたら次は港南4丁目が叩かそう

[61736: 匿名さん]

港南四丁目。

[61737: 匿名さん]

港南四丁目

[61738: 匿名さん]

品川駅が玄関なら港南4は汲み取り式トイレですね。

[61739: 匿名さん]

港南四丁目

[61740: 匿名さん]

港南四丁目

[61741: 匿名さん]

>>61740 匿名さん
臭そうですね。下水処理ポンプ場ができてよかったです

[61742: マンコミュファンさん]

好評頂いたようなので何度でも再送します

[61743: 匿名さん]

WCTから天王洲のTYハーバーまで歩いて15分かかる。
実はWCTは天王洲アイルでもない。

[61744: 匿名さん]

>>61743

天王洲アイルじゃないのは知ってたけど橋のところまで意外と遠いんだね。

　

[61745: 匿名さん]

＞WCTから天王洲のTYハーバーまで歩いて15分かかる


なるほど。

　

[61746: 匿名さん]

１５分かかるかかる！

アホネガは高値掴みとウソも普段使い　ギャハッっｗｗ

[61747: 匿名さん]

>>61745 匿名さん
遠いよね。

[61748: 匿名さん]

>>61746 匿名さん
さすがバス便マンション。
歩くの速いですもんねー。

[61749: 匿名さん]

嘘を普段使いｗｗｗワロタ

[61750: 匿名さん]

というか、WCTは天王洲アイル駅へも12分かかる。
品川どころか天王洲アイルからも駅遠マンション。

[61751: 匿名さん]

休日、Bread Worksでブランチするのは品川住民の日常風景ですね。

　

[61752: 匿名さん]

WCT住民は山手線どころか鉄道駅を語る資格ないですね。
別スレ立てて、バス停力でも語ってください。

[61753: 匿名さん]

>>61750

でも人気No.1なんだよね。不思議だね。天王洲アイル関係ない人が住むんじゃない？
　
　

[61754: 匿名さん]

>>61752

そうなの？
　

[61755: 匿名さん]

>>61753 匿名さん
アクセスランキングw

[61756: 匿名さん]

>>61752

そうなの？

　　　

[61757: 匿名さん]

品川駅まで20分
高輪まで車で20分
天王洲アイル駅まで15分

大変ですよね。

[61758: 匿名さん]

明治でもないし早稲田でもない

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[61759: 匿名さん]

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[61760: 匿名さん]

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[61761: 匿名さん]

あ、あ、アクセスランキング一位？

日大マンションさん、お、お、おめでとー

[61762: 匿名さん]

山手線の駅力を語るスレで、バス通勤の住民が荒らしまくる

[61763: 匿名さん]

>>61753
爺さん、チュチュチュチューーコ　アクセスランキング一位オメデトー

[61764: 匿名さん]

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創刊特集号『なんて日だっ！』

[61765: 匿名さん]

>>61764
いくら爺さんでもさすがに古いよ

今のヤングはそんなついていかないよ

[61766: 匿名さん]

今のヤングｗｗｗｗｗ


死にかけのじじいのくせに

[61767: 匿名さん]

くだらな過ぎる。

港南ポジでもネガでも、渋谷さんでも爺さんでも勝どきさんでもいいから、必死で糞つまらない低俗ネタでスレ流して、見て見ぬフリしてないで、早く虚言を認めろよ。

『>>61445さんは、誤魔化さず早く>>61465に答えてくれないか？ 』

[61768: 匿名さん]

>>61767
相手にされてないだけじゃね？

[61769: 匿名さん]

>>61766
トレンディーすぎる

[61770: 匿名さん]

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

[61771: 匿名さん]

同感です

[61772: 匿名さん]

>>61768 匿名さん
あなたの意見を聞きたいが、>>61445はやっぱり毎日、品川→東京を山手線で通勤してる設定のエア品川住民だよね？
それともリアル品川自称徒歩圏内住民でリタイア爺さんかお花畑主婦か引きこもりかな？

[61773: 匿名さん]

>>61772 匿名さん
いつもは山手線外回りで一周しているんじゃね？

[61774: 匿名さん]

区内最安アドレス、嫌悪施設のスーパー不便、友達恥ずかしくて呼べないマンションであるWCTは日大って言うより、タワマン界の帝京大学のポジションだよね。

[61775: 匿名さん]

>>61772
スマン、どっちに関わったも面倒臭そうなので読んでない

[61776: 匿名さん]

ドイツヘロヘロ

[61777: 匿名さん]

爆風エリアに住まう

[61778: 匿名さん]

ここを読み書きしてる人はもれなく最低辺ですね。

[61779: 匿名さん]

まだWCTのあほが荒らしてるんだな、こわいこわい

[61780: 匿名さん]

昨夜をまとめると港南に950億かけて巨大な下水処理ポンプ施設が建設され、港南が東京の便所になるという事実。さすがにWCT爺さん焦ったのか発狂しました。

[61781: 匿名さん]

>>61780 匿名さん
４丁目ではなく３丁目だったのがせめてもの救いですね。

[61782: 匿名さん]

嫌悪施設はすべてコーナンの僻地エリアへという都や国の政策姿勢はブレがなく賞賛に値しますね^_^

[61785: 匿名さん]

WCTのアホの憧れのホテルがリブマックスだったなんて糞ワロタwwwwwww

[61786: 匿名さん]

コーナンの僻地の嫌悪施設コレクション一覧

巨大ゴミ処理場
巨大火力発電所
巨大屠殺場
入国管理局
巨大コンクリート工場
巨大下水処理場
巨大コンテナ街
巨大ウンコ処理場

素晴らしいエリアですね

[61787: 匿名さん]

【実はメリットだらけ！】関東の大規模マンションランキング
6/16(土) 12:20配信

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180616-00006340-toushin-bus_all

[61788: 匿名さん]

港南は浜松町に誤った方がいい。むしろうんこポンプ仲間なんだから仲良くしろよ。