山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[60705: 匿名さん]

スレタイを「山手線の駅力を騙るスレ」に変えたらいいと思います。

[60706: 匿名さん]

？？

ところでペタ氏は夜中まで頑張り過ぎて今日はおつかれで大人しいですね。

[60707: 匿名さん]

>>60667 匿名さん
高いとこが苦手、夜景が特別好きではない、うちの嫁もそう。
俺は嫌いじゃないけどね。

[60708: 匿名さん]

品川駅物件を標榜はしていても、改札まで徒歩１８分だったり、徒歩１０分以内に再開発案件が全くないので、将来的に地価上昇、資産価値上昇は期待できないとかそう言う部分があるね。他にも、首都高と港区で1番交通量が多い国道沿いだったり、敷地内にモノレールが通っていたり、運河側が倉庫街、ごみ焼却場、発電所、コンクリート工場、下水処理場、下水ポンプ、火葬場とか嫌悪施設があるエリアだから足元の眺望が悪い、などこの物件は弱点が多いのは事実だね。あと1番気になるのは2〜3年後から始まるであろう羽田の新航路エリアであるということ。羽田に近い分、高度が300メートルと低空飛行エリアになるので騒音被害は出ると思います。２分未満に1本でしょ。港区はHPで300メートル近辺の騒音は80デシベルと発表している。いきなり２分おきに80デシベルって結構な問題かと。外で散歩やランチなどにはかなり影響出るのでは。成田空港の周辺の300メートル地帯では騒音は85デシベルという報告なので、大型機による国際線メインの羽田新航路ももしかしたら同じくらいになるかもしれない。飛行が始まったら、資産価値が下がると予想しますから、どうにかして反対して中止させた方がいいと思うな。こういうマイナス部分をみて購入者の値踏みが成約の低下傾向と繋がっているんじゃないでしょうか。

[60709: 匿名さん]

ネガさんはアク禁になってスマホで長文打つの大変そうだな 笑
せっかく書いた長文があっという間に流されていくから何回もコピペ乙。

[60710: 匿名さん]

>>60704 匿名さん
おいおいWCTの天王洲アイルは何位だと思っているんだい？圏外だぞー

[60711: 匿名さん]

>>60709 匿名さん
10年前の記事を出すくらい切迫詰まっているのか？

[60712: 匿名さん]

>>60709 匿名さん
うんこマンションの人に自慢されるSONY可哀想。

[60713: 匿名さん]

>>60710 匿名さん

品川ですねー

[60714: 匿名さん]

>切迫詰まっているのか？

切迫詰まる？最高値更新中 笑笑

[60715: 匿名さん]

>成約の低下傾向と繋がっているんじゃないでしょうか

低下傾向であって欲しいんですね。分かります。

[60716: 匿名さん]

>>60714 匿名さんp
天王洲アイル駅で一番おめでとうございます。

[60717: 匿名さん]

いや天王洲アイル駅、3位のもある。

[60718: 匿名さん]

>>60711 匿名さん

2018年4月30日の記事

[60719: 匿名さん]

>>60713 匿名さん
なんどもだされていますが、WCTが品川とは一切書かれていませんしWCTは天王洲アイル駅が最寄りです

[60720: 匿名さん]

>>60716 匿名さん

いや港区で二位の方がすごい。

[60721: 匿名さん]

>>60719 匿名さん

住みたい街品川を紹介する記事で挿絵に品川以外のマンションを使うバカはいない。笑笑

[60722: 匿名さん]

>>60721 匿名さん
ですよね。WCTは天王洲アイル物件で確定ですね。偏差値も浜松町に負けてますね

[60723: 匿名さん]

>>60719 匿名さん

NHKに文句言わなきゃね。

[60724: 匿名さん]

>>60722 匿名さん

日本語読める？



>住みたい街品川を紹介する記事で挿絵に品川以外のマンションを使うバカはいない。

[60725: 匿名さん]

>>60724 匿名さん

完全に品川代表物件扱いですな。

[60726: 匿名さん]

>偏差値も浜松町に負けてますね

浜松町みたいな環境劣悪な場所の偏差値はいくつ？なんか言いたいなら、ちゃんとデータ示してみよう。

[60727: 匿名さん]

>60681：匿名さん

麻布十番がついに消えたね。
今後も実力のないものは淘汰されていくんだね。

[60728: 匿名さん]

無意味なデータのペタペタより、坪単価が唯一の絶対的な客観的評価です。

ここで、一句。


Ｗ ワロタ
Ｃ 賃貸レベルの
Ｔ 坪単価

( T_T)＼(^-^ )

[60729: 匿名さん]

>>60722 匿名さん
天王洲アイルは駅として認知されていないです。エリアとしては品川エリアのマンションだと思います。でも、品川エリアって、品川駅から港南よりもずっと向こうの方までを指すエリアだと思います。

[60730: 匿名さん]

>>60728 匿名さん

ですよね。築13年で坪単価350万、いま新築なら400万ははるかに超えるでしょう。

[60731: 匿名さん]

>>60730 匿名さん
港区で坪単価350万って高いの？

[60732: 匿名さん]

>>60730 匿名さん
我慢して１３年もバスにゆられて過ごした日々を考えると安いもんです。

[60733: 匿名さん]

豊洲には勝てないとは言え、それじゃあ
津田沼以下ですね。

( T_T)＼(^-^ )

[60734: 匿名さん]

>>60730 匿名さん
現在の価値 港区489位ww

[60735: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[60736: 匿名さん]

>>60735 匿名さん
港区最底辺に住む人は品川を騙らないでください。

[60737: 匿名さん]

豊洲の兄貴は運河仲間

[60738: 匿名さん]

山手線の巨大な壁

[60739: 匿名さん]

>>60735
豊洲にだけは勝てる気満々の港南４

[60740: 匿名さん]

このペタペタ具合が「片手間」？

病気レベルですよ。

[60741: 匿名さん]

lowEガラスのない13回目の灼熱の夏が、始まる

[60742: 匿名さん]

>>60736 匿名さん

港区最底辺ではないようです。

[60743: 匿名さん]

>>60740

ポジは片手間だね。必死に長文書くネガに画像一枚でレスしてるだけ。

[60744: 匿名さん]

WCTの客観的評価①

[60745: 匿名さん]

>>60726 匿名さん
あれ？表のツインパークスは浜松町じゃなかったですか？新橋物件でしたか？

[60746: 匿名さん]

住友不動産ビル計画

[60747: 匿名さん]

住友不動産ビル計画１

[60748: 匿名さん]

>>60746 匿名さん

住友御成門タワーはPC浜離宮のすぐ近くですね

[60749: 匿名さん]

>山手線の巨大な壁

隅田川の巨大な壁の間違いでは？笑笑

[60750: 匿名さん]

>>60748 匿名さん


そのタワーでパークコートの眺望サヨウナラ？

[60751: 匿名さん]

住友不動産ビル計画２

[60752: 匿名さん]

>>60742 匿名さん
コーナン4限定なら最底辺だろ

[60753: 匿名さん]

住友不動産マンション計画１

[60754: 匿名さん]

住友不動産マンション計画２