山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[60601: 匿名さん]

>>60599 匿名さん

暴走族？昭和かよ。

[60602: 匿名さん]

>>60600 匿名さん
コンクリート工場跡地マンション

[60603: 匿名さん]

>浜松町より倍の面積の港南４には何もない

浜松町は町内に風俗がいっぱいあってお父さんはヌキ放題あるね。
あと馬券売場も至近距離にあるから子供さんの社会勉強にもいいあるね。
住むとこ間違えたらどんなことになるのか人生かけた勉強になるよ。

うまやらしいｗｗｗ

[60604: 匿名さん]

＞リニア中央新幹線新駅にも歩いて行ける

駅直結マンションから傘なしで行ける方が優れている

[60605: 匿名さん]

>>60601 匿名さん
そうです。昭和なんですよ。
僻地ですからね。

[60606: 匿名さん]

爺さんホントに体調悪いときは無理するなよ。

悩みがあるなら遠慮なくここで相談しろよ

[60607: 匿名さん]

>>60599 匿名さん

コトゥークにはまだ暴走族いるの？

[60608: 匿名]

せっかく浜松町に住んでるんだから、そろそろ『普段使いの風俗マップ』公開してよ。

[60609: 匿名さん]

>>60607 匿名さん
港南4丁目には暴走族います。

[60610: 匿名さん]

飛行機爆音マンション WCT

[60611: 匿名さん]

>>60609 匿名さん

そういうデタラメ書いて何がしたい？

[60612: 匿名さん]

>>60603 匿名さん

爺さんチェリーかよ

[60613: 匿名さん]

>>60586

アク禁になってめんどくさいならやめたら？

[60614: 匿名さん]

落ち着いた住環境？
https://www.sankei.com/affairs/photos/160627/afr1606270019-p3.html

[60615: 匿名さん]

マンションレビューというサイトの港区マンション偏差値上位10マンションだそうです。

[60616: 匿名さん]

>>60615 匿名さん
コンクリート工場跡地マンション WCT

[60617: 匿名さん]

そういや爺さん、女の話とか苦手っぽいよな

男同士だから出来る馬鹿話とかあるのか？

[60618: 匿名さん]

リニアの始発駅や山手線新駅ができて東京の中心は品川へと動いていく。
これからの少なくとも５０年は、東京と品川が東京駅の中心となる時代になるのだ。
アキラメロンｗ

[60619: 匿名さん]

平成18年8月21日
東京都港区港南四丁目6-5
ワールドシティタワーズ キャピタルタワーの工事現場において、第三者が工事現場に侵入し高所から落下し死亡。

[60620: 匿名さん]

>>60619 匿名さん

だから？

[60621: 匿名さん]

新大阪がイマイチなのと同じだな

[60622: 匿名さん]

ネガさんの虚しい努力…

[60624: 匿名さん]

>>60623 匿名さん
うんこマンション WCT

[60625: 匿名さん]

>>60621
間違いないね
名古屋でもリニアで盛り上がってるのは余所者ばかりとか

[60626: 匿名さん]

ネガさんの住まいも次世代のビンテージマンションと言われるようになることを切に願う。

[60627: 匿名さん]

ビンテージマンション ワールドシティタワーズ

[60628: 匿名さん]

>>60627 匿名さん
コンクリート工場跡地マンション WCT

[60630: 匿名さん]

豊洲９位は

[60631: 匿名さん]

>>60629 匿名さん

ですね。でも、ヒントはあったわけで、デベロッパーの宣伝に踊らされずに自分の頭で考えた方がいいと言うことです。

[60632: 匿名さん]

>>60629 匿名さん
バス便マンションなのに？

[60633: 匿名さん]

豊洲の兄貴と舎弟の港南はワンセット

[60634: 匿名さん]

>>60630 匿名さん

関係ない写真貼るなよ。

[60635: 匿名さん]

>>60629
Ｖタワー様は先見の明があったが、あんた天王洲じゃん。

[60636: 匿名さん]

天王洲の鳴かず飛ばず具合と言ったら（苦笑）

[60637: 匿名さん]

>>60633 匿名さん

住みたい街山手線沿線第2位の品川と、土壌汚染で住みたい街ランキング急落の豊洲。
ここまで正反対になるとさすがに豊洲がかわいそうではある。

[60638: 匿名さん]

>>60635 匿名さん

あんたが哀れなだけだからもう諦めろ

[60639: 匿名さん]

液状化してずいぶん住民が逃げ出したよね。中古が多量に放出されてた。
その時にワテラスあたりを買った元住民は、未だに住んでるやつらを
鼻で笑ってることだろう。

[60640: 匿名さん]

地域を代表するマンションはVタワーとワールドシティタワーズということですね。

[60641: 匿名さん]

豊洲８位
山手線外の運河民なら誰もが惚れるこのフォルム
最近ではコーナンからの移住も多いとか

[60642: 匿名さん]

>>60639 匿名さん

あれからさらに値上がりしたから、あの頃、安く売却した人は悔しがってるだろうな。

[60643: 匿名さん]

>>60641 匿名さん
だから関係ない写真貼るな

[60644: 匿名さん]

つまり、こういうことだ。

[60646: 匿名さん]

さて、豊洲は一旦休憩して

品川で人気のファミマンはこれだ～

[60647: 匿名さん]

ってその前に

一旦豊洲で～す

[60648: 匿名さん]

話題があっても、LOOKレポートにあるように大して上がってない。
リニアができて話題がなくなったらどうすんだ？
そもそもリニア目当ての人は品川駅の外に出ないだろ。
新駅のオフィスでも、大丸有のオフィスでも、結局山手線に一度乗るなら大丸有が便利。
もっと言えば、渋谷や新宿でも大差ない上に日々利用のメトロ路線も豊富だし。

[60649: 匿名さん]

しかし、都内どこでも高騰してるのに豊洲だけ、なんであんなにマンション安くなってるのかね？
やっぱり汚染問題が尾を引いているんだろうな。

[60650: 匿名さん]

次は本当に

品川が出るよ～

グランドメゾン品川シーサイドの杜

コーナン民がこぞって買い物に行く駅そばだ～

[60651: 匿名さん]

豊洲になら勝てる！
それがにじみ出てるぞ。
情けないな、港南４

[60652: 匿名さん]

「住まう」フレーズ出た～

バス便３分
ＷＣＴをあざ笑う品川物件登場～

[60653: 匿名さん]

>>60645
↑
見よ、このワールドシティタワーズ住民の民度の低さを！

[60654: 匿名さん]

WCTの住民は民度が低そうですね。

[60655: 匿名さん]

品川駅物件を標榜はしていても、改札まで徒歩１８分だったり、徒歩１０分以内に再開発案件が全くないので、将来的に地価上昇、資産価値上昇は期待できないとかそう言う部分があるね。他にも、首都高と港区で1番交通量が多い国道沿いだったり、敷地内にモノレールが通っていたり、運河側が倉庫街、ごみ焼却場、発電所、コンクリート工場とか嫌悪施設があるエリアだから足元の眺望が悪い、などこの物件は弱点が多いのは事実だね。あと1番気になるのは2〜3年後から始まるであろう羽田の新航路エリアであるということ。羽田に近い分、高度が300メートルと低空飛行エリアになるので騒音被害は出ると思います。２分未満に1本でしょ。港区はHPで300メートル近辺の騒音は80デシベルと発表している。いきなり２分おきに80デシベルって結構な問題かと。外で散歩やランチなどにはかなり影響出るのでは。成田空港の周辺の300メートル地帯では騒音は85デシベルという報告なので、大型機による国際線メインの羽田新航路ももしかしたら同じくらいになるかもしれない。飛行が始まったら、資産価値が下がると予想しますから、どうにかして反対して中止させた方がいいと思うな。こういうマイナス部分をみて購入者の値踏みが成約の低下傾向と繋がっているんじゃないでしょうか。

[60656: 匿名さん]

江戸時代の海底に、住まう

[60657: 匿名さん]

Ｗ ワロタ
Ｃ 賃貸レベルの
Ｔ 坪単価

( T_T)＼(^-^ )

[60658: 匿名さん]

う○こが放出されるポンプの直下流に住まされるのは大変でしょう。
梅雨の時期、ご自愛ください。

[60659: 匿名さん]

>>60658 匿名さん
WCT爺さんはその臭い運河で取れた魚を食べられるらしい

[60660: 匿名さん]

品川駅物件を標榜はしていても、改札まで徒歩１８分だったり、徒歩１０分以内に再開発案件が全くないので、将来的に地価上昇、資産価値上昇は期待できないとかそう言う部分があるね。他にも、首都高と港区で1番交通量が多い国道沿いだったり、敷地内にモノレールが通っていたり、運河側が倉庫街、ごみ焼却場、発電所、コンクリート工場、下水処理場、下水ポンプ、火葬場とか嫌悪施設があるエリアだから足元の眺望が悪い、などこの物件は弱点が多いのは事実だね。あと1番気になるのは2〜3年後から始まるであろう羽田の新航路エリアであるということ。羽田に近い分、高度が300メートルと低空飛行エリアになるので騒音被害は出ると思います。２分未満に1本でしょ。港区はHPで300メートル近辺の騒音は80デシベルと発表している。いきなり２分おきに80デシベルって結構な問題かと。外で散歩やランチなどにはかなり影響出るのでは。成田空港の周辺の300メートル地帯では騒音は85デシベルという報告なので、大型機による国際線メインの羽田新航路ももしかしたら同じくらいになるかもしれない。飛行が始まったら、資産価値が下がると予想しますから、どうにかして反対して中止させた方がいいと思うな。こういうマイナス部分をみて購入者の値踏みが成約の低下傾向と繋がっているんじゃないでしょうか。

[60661: 匿名さん]

>>60587 匿名さん
浮浪者には最高の環境

[60662: 匿名さん]

アク禁開放になったのか昨夜の掲示板を見ると久しぶりに特定物件のCM画像が貼られているようです。非常に不快ですのでまた通報しておきますね。

[60663: 匿名さん]

いかに品川の注目度が高いかよく分かる。

[60664: 匿名さん]

品川と新駅には注目してるが、天王洲はオワコン

[60665: 匿名さん]

新駅にサラリーマンが何万人も通勤するようになれば
埼玉や多摩から通う人間は外周の山手線を使うしかないから、
都心部のメトロが快適になる。
山手線内側住まいとしては、早く新駅のオフィスを完成させて欲しい。

[60666: 匿名さん]

Ｗ ワロタ
Ｃ 賃貸レベルの
Ｔ 坪単価

( T_T)＼(^-^ )

[60667: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180619-01481644-sspa-soci
湾岸って

[60668: 匿名さん]

>>60667 匿名さん
これが多数意見だとは思いますが、ここにいる僻地民は、心から湾岸を愛している。

[60669: 匿名さん]

ネガさん、まあそうムキにならずに 笑

[60670: 匿名さん]

コンクリート工場跡地マンション WCT

[60671: 匿名さん]

しかし両軍ともよく飽きずに続けられるね。

[60672: 匿名さん]

豊洲クンも復活したみたい。

[60673: 匿名さん]

>>60671 匿名さん
WCT住民をからかうと面白いですから。飽きませんよ。

[60674: 匿名さん]

両方共そう思っているから果てしなく煽り合う。
自分の姿は自分では分からないもの 笑

[60675: 匿名さん]

>>60674 匿名さん
いいじゃないですか、楽しいんですから。

[60676: 匿名さん]

>>60664 匿名さん
おわってるもなにも始まってもいないよ。。。

[60677: 匿名さん]

そう、生き甲斐なんだからほっといて。

[60678: 匿名さん]

う○こポンプ直結運河の中に、住まう

[60679: 匿名さん]

年収2000万円層は東京のどこに住んでいるのか
　1. 文京区小石川
　2. 文京区西片
　3. 目黒区目黒
　4. 新宿区下落合
　5. 渋谷区代々木
　6. 港区芝浦
http://www.toushin-1.jp/articles/-/6402

[60681: 匿名さん]

港区で資産価値が高いエリア
　1.西麻布
　2.南青山
　3.高輪
　4.浜松町
　5.西新橋
　6.元麻布
　7.虎ノ門
　8.三田
　9.南麻布
　10.芝
https://news.biglobe.ne.jp/trend/0623/ccn_180623_3063536903.html

[60682: 匿名さん]

連日賑わっていますね、ここ。

[60683: 匿名さん]

＞ネガは品川とWCTのことが頭から離れず、早朝から早起きまでして必死の連投ｗ
モンスター住民がいるマンションは気の毒だな、くらいにしか思ってないでしょう。

[60684: 匿名さん]

まあ、そうすぐに反応しない 笑

[60686: 匿名さん]

>>60681 匿名さん
去年とあんま変わってないね。
常連鉄板エリアばっかでつまんない。

[60687: 匿名さん]

確かに連投は避けた方がいいね、見え見えで印象が良くない。

[60688: 匿名さん]

>60679
年収2000万のレベルだとその辺りを買うんですね。どうりでマンモスマンションが増えるわけだ。

[60689: 匿名さん]

>>60685 匿名さん
モンスター住民からかうと面白いんですよ。
WCT住民がキレるワードを探すゲームですね。

[60690: 匿名さん]

西新橋の資産性が上がったのは、「虎ノ門ヒルズを中心とした、虎ノ門1丁目〜3丁目付近を中心とした大型再開発」の影響だと説明。東京オリンピックに向けて再開発が実行され、隣接する西新橋エリアの資産性が上がったということだ。
また浜松町と西新橋はともに「利便性」も資産価値を上げているという。
「西新橋エリアは最寄り駅が『新橋』『虎ノ門』『内幸町』であり、日比谷・有楽町方面も徒歩圏内です。一方、浜松町エリアの最寄り駅は、『浜松町』『新橋』『御成門』『芝公園』と、こちらも都心の駅を網羅しています」
そのため、麻布や白金のような一般にステータスが高いと思われているエリアも資産性では西新橋や浜松町に劣ってしまうようだ。

[60691: 匿名さん]

液状化した島である港南４の資産性なんてゴミでしょ

[60693: 匿名さん]

懸命に都心の高級レジデンスに挑戦し続ける港南さん、テラかわゆス( T_T)＼(^-^ )

[60694: 匿名]

>>60680

ポジは本当に片手間になりましたね。
夜はちゃんと寝て、眠れずにもがいてるネガと日中遊んであげるだけ。
コピペちょっと貼るだけで、ネガがほいほい釣れる。チョロいもんですよ。
遊んでいるように見えても、その差は絶望的に開いていくという悲劇(笑)

[60695: 匿名さん]

相手にされないと、連投か自作自演するしかなくなるからね。

[60696: 匿名さん]

>>60681 匿名さん
順位の続きはわかりますか？

[60697: 匿名さん]

>>60690 匿名さん
その辺りは読み通りです。
素人でも楽に拾えたボーナスステージでしたね。

ところで、港南4の最寄り駅はどこでしゅか。

[60698: 匿名さん]

>>60694 匿名さん
片手間になったって、これまで本気でペタペタしてたの？

[60699: 匿名さん]

>60697
シーサイド

[60700: 匿名]

ペタペタさんも片手間だろ。雑魚あいてに本気になる必要なんかナッシングｗ

[60701: 匿名さん]

爺さんが連投について自演連投してるというオチ

[60702: 匿名さん]

今も上昇が１番大きいのは渋谷ですよ。

[60703: 匿名さん]

品川は将来性が鉄板過ぎてもはやポジする必要もないからなあ。必死に書き込むネガさんをからかってるだけだろうね。

[60704: 匿名さん]

>>60703 匿名さん
いや～、品川じゃなくて、品川と関係ないのに品川で浮かれているWCT住民をネタにしているんですよ。

[60705: 匿名さん]

スレタイを「山手線の駅力を騙るスレ」に変えたらいいと思います。

[60706: 匿名さん]

？？

ところでペタ氏は夜中まで頑張り過ぎて今日はおつかれで大人しいですね。

[60707: 匿名さん]

>>60667 匿名さん
高いとこが苦手、夜景が特別好きではない、うちの嫁もそう。
俺は嫌いじゃないけどね。

[60708: 匿名さん]

品川駅物件を標榜はしていても、改札まで徒歩１８分だったり、徒歩１０分以内に再開発案件が全くないので、将来的に地価上昇、資産価値上昇は期待できないとかそう言う部分があるね。他にも、首都高と港区で1番交通量が多い国道沿いだったり、敷地内にモノレールが通っていたり、運河側が倉庫街、ごみ焼却場、発電所、コンクリート工場、下水処理場、下水ポンプ、火葬場とか嫌悪施設があるエリアだから足元の眺望が悪い、などこの物件は弱点が多いのは事実だね。あと1番気になるのは2〜3年後から始まるであろう羽田の新航路エリアであるということ。羽田に近い分、高度が300メートルと低空飛行エリアになるので騒音被害は出ると思います。２分未満に1本でしょ。港区はHPで300メートル近辺の騒音は80デシベルと発表している。いきなり２分おきに80デシベルって結構な問題かと。外で散歩やランチなどにはかなり影響出るのでは。成田空港の周辺の300メートル地帯では騒音は85デシベルという報告なので、大型機による国際線メインの羽田新航路ももしかしたら同じくらいになるかもしれない。飛行が始まったら、資産価値が下がると予想しますから、どうにかして反対して中止させた方がいいと思うな。こういうマイナス部分をみて購入者の値踏みが成約の低下傾向と繋がっているんじゃないでしょうか。

[60709: 匿名さん]

ネガさんはアク禁になってスマホで長文打つの大変そうだな 笑
せっかく書いた長文があっという間に流されていくから何回もコピペ乙。

[60710: 匿名さん]

>>60704 匿名さん
おいおいWCTの天王洲アイルは何位だと思っているんだい？圏外だぞー

[60711: 匿名さん]

>>60709 匿名さん
10年前の記事を出すくらい切迫詰まっているのか？

[60712: 匿名さん]

>>60709 匿名さん
うんこマンションの人に自慢されるSONY可哀想。

[60713: 匿名さん]

>>60710 匿名さん

品川ですねー

[60714: 匿名さん]

>切迫詰まっているのか？

切迫詰まる？最高値更新中 笑笑

[60715: 匿名さん]

>成約の低下傾向と繋がっているんじゃないでしょうか

低下傾向であって欲しいんですね。分かります。

[60716: 匿名さん]

>>60714 匿名さんp
天王洲アイル駅で一番おめでとうございます。

[60717: 匿名さん]

いや天王洲アイル駅、3位のもある。

[60718: 匿名さん]

>>60711 匿名さん

2018年4月30日の記事

[60719: 匿名さん]

>>60713 匿名さん
なんどもだされていますが、WCTが品川とは一切書かれていませんしWCTは天王洲アイル駅が最寄りです

[60720: 匿名さん]

>>60716 匿名さん

いや港区で二位の方がすごい。

[60721: 匿名さん]

>>60719 匿名さん

住みたい街品川を紹介する記事で挿絵に品川以外のマンションを使うバカはいない。笑笑

[60722: 匿名さん]

>>60721 匿名さん
ですよね。WCTは天王洲アイル物件で確定ですね。偏差値も浜松町に負けてますね

[60723: 匿名さん]

>>60719 匿名さん

NHKに文句言わなきゃね。

[60724: 匿名さん]

>>60722 匿名さん

日本語読める？



>住みたい街品川を紹介する記事で挿絵に品川以外のマンションを使うバカはいない。

[60725: 匿名さん]

>>60724 匿名さん

完全に品川代表物件扱いですな。

[60726: 匿名さん]

>偏差値も浜松町に負けてますね

浜松町みたいな環境劣悪な場所の偏差値はいくつ？なんか言いたいなら、ちゃんとデータ示してみよう。

[60727: 匿名さん]

>60681：匿名さん

麻布十番がついに消えたね。
今後も実力のないものは淘汰されていくんだね。

[60728: 匿名さん]

無意味なデータのペタペタより、坪単価が唯一の絶対的な客観的評価です。

ここで、一句。


Ｗ ワロタ
Ｃ 賃貸レベルの
Ｔ 坪単価

( T_T)＼(^-^ )

[60729: 匿名さん]

>>60722 匿名さん
天王洲アイルは駅として認知されていないです。エリアとしては品川エリアのマンションだと思います。でも、品川エリアって、品川駅から港南よりもずっと向こうの方までを指すエリアだと思います。

[60730: 匿名さん]

>>60728 匿名さん

ですよね。築13年で坪単価350万、いま新築なら400万ははるかに超えるでしょう。

[60731: 匿名さん]

>>60730 匿名さん
港区で坪単価350万って高いの？

[60732: 匿名さん]

>>60730 匿名さん
我慢して１３年もバスにゆられて過ごした日々を考えると安いもんです。

[60733: 匿名さん]

豊洲には勝てないとは言え、それじゃあ
津田沼以下ですね。

( T_T)＼(^-^ )

[60734: 匿名さん]

>>60730 匿名さん
現在の価値 港区489位ww

[60735: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[60736: 匿名さん]

>>60735 匿名さん
港区最底辺に住む人は品川を騙らないでください。

[60737: 匿名さん]

豊洲の兄貴は運河仲間

[60738: 匿名さん]

山手線の巨大な壁

[60739: 匿名さん]

>>60735
豊洲にだけは勝てる気満々の港南４

[60740: 匿名さん]

このペタペタ具合が「片手間」？

病気レベルですよ。

[60741: 匿名さん]

lowEガラスのない13回目の灼熱の夏が、始まる

[60742: 匿名さん]

>>60736 匿名さん

港区最底辺ではないようです。

[60743: 匿名さん]

>>60740

ポジは片手間だね。必死に長文書くネガに画像一枚でレスしてるだけ。

[60744: 匿名さん]

WCTの客観的評価①

[60745: 匿名さん]

>>60726 匿名さん
あれ？表のツインパークスは浜松町じゃなかったですか？新橋物件でしたか？

[60746: 匿名さん]

住友不動産ビル計画

[60747: 匿名さん]

住友不動産ビル計画１

[60748: 匿名さん]

>>60746 匿名さん

住友御成門タワーはPC浜離宮のすぐ近くですね

[60749: 匿名さん]

>山手線の巨大な壁

隅田川の巨大な壁の間違いでは？笑笑

[60750: 匿名さん]

>>60748 匿名さん


そのタワーでパークコートの眺望サヨウナラ？

[60751: 匿名さん]

住友不動産ビル計画２

[60752: 匿名さん]

>>60742 匿名さん
コーナン4限定なら最底辺だろ

[60753: 匿名さん]

住友不動産マンション計画１

[60754: 匿名さん]

住友不動産マンション計画２

[60755: 匿名さん]

グランドヒルズ元麻布　いいなあ

[60756: 匿名さん]

WCTの客観的評価②

[60757: 匿名さん]

野村　プラウド　とあるコピー

[60758: 匿名さん]

WCTを品川駅物件って無理ないですか？

[60759: 匿名さん]

>>60754 匿名さん

だんだんマンション建てる場所が無くなってきてるのがよく分かる。

[60760: 匿名さん]

>>60758 匿名さん

無理ないです。

[60761: 匿名さん]

>>60759
なるほどそういう視点もありますか

[60762: 匿名さん]

>>60760 匿名さん
何が言いたいの？

[60763: 匿名さん]

>>60759 匿名さん
港南4は空き地ばっかりだよ。

[60764: 匿名さん]

駒込　新築

[60765: 匿名さん]

>>60758 匿名さん

品川駅で中古マンション検索して出てこないなら品川駅物件じゃないでしょうね。

[60766: 匿名さん]

投稿件数１件とは・・・
完全に住人の投稿だなこりゃ

客観的評価に値しませんwww

[60767: 匿名さん]

>>60763 匿名さん

港南4のどこに空き地が？

[60768: 匿名さん]

駒込　新築２

[60769: 匿名さん]

>>60754 匿名さん
WCTの前でイーストシティタワーが新築分譲中です

[60770: 匿名さん]

>>60765 匿名さん
仰るとおりです。WCTは品川駅バス便物件。最寄り駅は都営バス港南運河です

[60771: 匿名さん]

御徒町　新築

[60772: 匿名さん]

WCTが品川駅物件かどうかが論点になっていますが、何百回と出されている商用記事は除外とさせていただきます。無駄ですし、すべて著作権問題で管理人に通報しております。

[60773: 匿名さん]

>>60770 匿名さん

まぁいいんじゃない。子供に贅沢させないくらさがちょうど良い。

[60774: 匿名さん]

>>60748 匿名さん
あの立地はいいよね。しかしスミフはそういう場所は決して分譲しない。
住宅の方が良い場所は容赦なくラ・トゥールに。

逆に言うと、スミフが分譲してもよいと判断した場所は、不動産会社が所有する価値のない場所。
グランドヒルズとかの一部の高級物件をのぞいてね。
大人なら説明する必要もない事だったかな。

港南にもありましたよね。どこでしたっけ。
くすくす

[60775: 匿名さん]

スミフはそういうとこシビアだよね。
巻き込まれた人がかわいそうなくらい。
金を儲ける会社としては優秀な証だけどね。

ははは。

[60776: 匿名さん]

>>60769

>>60754 匿名さん
>WCTの前でイーストシティタワーが新築分譲中です

情報有難うございます。
例の図は一応住友の決算上、来期分、その翌年計上予定分なのでその点はご了承下さい。

[60777: 匿名さん]

>>60774 匿名さん
けっこう値上がりしたみたいですけど、確かに住友さんからしたら、ゴミみたいな立地ですよね。

[60778: 匿名さん]

スミフさん、金儲けうま杉内
掴ませ方をワイらにも教えてクレメンス

[60779: 匿名さん]

>>60777
あんまり爺さんの夢を壊しちゃいけないと思って遠慮してますけど
運河沿いが値上がりしたと言っても東京では率でも額でもそこら中でもっと上がってたりしますからねえ。

[60780: 匿名さん]

>何百回と出されている商用記事は除外とさせていただきます。

おまえにさんのマンションはどこにも出てこないからって、勝手に除外するなよ。

[60781: 匿名さん]

>>60777 匿名さん

ま、13年住んで4割も上がった価格維持してりゃ都内上位でしょう。

[60783: 匿名さん]

>東京では率でも額でもそこら中でもっと上がってたりしますからねえ。

そうでもない。いつ、どこに買うかがすごく大事ですよね。

[60784: 匿名さん]

WCTの最終分譲坪単価は262、中古の現在成約平均は300くらいで平均で2割も上がってない。当時分譲されたタワマンで最悪の暴騰率。自分でもわかってるくせに、デタラメデータのサイトで4割上がったとかさすが次長課長。

[60785: 匿名さん]

>>60783 匿名さん
データ古過ぎだろ

[60786: 匿名さん]

>>60783 匿名さん

住まいサーフィンではWCTは騰落率＋32.7%。上の年代別の表と照らし合わせると優秀ですね。

[60787: 匿名さん]

>中古の現在成約平均は300くらい

ソースありますか？

[60788: 匿名さん]

>>60781 匿名さん
>ま、13年住んで4割も上がった価格維持してりゃ都内上位でしょう。

騰落率港区110位って書いてありますけど。。

[60789: 匿名さん]

掲載物件　駅別　2017年間平均値上がり率

１位　新宿西口　10.42％

[60790: 匿名さん]

>>60789

1年間じゃ意味ないですね。5年スパン10年スパンでものをみないとよくわからない。

[60792: 匿名さん]

都内マンション値上がり額ランキング

[60793: 匿名さん]

>騰落率港区110位って書いてありますけど。

港区"673物件中" 110位な。上位2割に入っている。勝手に大事な部分を削除すんなよ。

[60794: 匿名さん]

>港区"673物件中" 110位な。上位2割に入っている。勝手に大事な部分を削除すんなよ。

確かに。

[60795: 匿名さん]

>>60791 匿名さん
分譲全体って、長い間売れ残ってたからですか？

[60796: 匿名さん]

>>60792 匿名さん

その表おかしくないか。部屋の面積全部バラバラ。せめて1平米あたりの単価でランキングしてくれよって話。それこそ基本が分かってないでたらめデータ。

[60797: 匿名さん]

>>60794 匿名さん
上位2割ww
もう少し頑張りましょう。

[60798: 匿名]

>>60786 匿名さん

１０年間以上のデーターで３０％以上の値上がりの実績を出したWCTは秀逸ですね。

ネガが1年ぽっちのデーターを出してきてきてるけどお話しにもなりません。

[60799: 匿名さん]

マンション値上がり額51-100位

[60800: 匿名さん]

>>60795 匿名さん

いや、なかに坪単価550万から600万のプレミアム部屋があるからそれを入れた平均を使うってのはおかしいだろって言う話だな。